防水堵漏施工方案

1、資陽摩根時代地下室（-1F）墻體防水堵漏工程施工方案及報價編制：四川祥宇防水材料工程有限公司負責人：楊偉聯(lián)系電話： 防水堵漏工程高壓灌漿施工方案1、 編制依據(jù) 1、資陽摩根時代地下室（-1F）墻體防水堵漏工程技術(shù)要求2、【工程防水技術(shù)規(guī)范】GB50108-2001 ；3、【防水工程驗收規(guī)范】GB50208-2002；4、國家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范規(guī)定；5、同類工程施工經(jīng)驗。二、地下室墻體防水堵漏采用壓力灌漿施工方法：（1）主要施工設(shè)備：采用F-512進口微型電動高壓注漿機。該設(shè)備有自吸進料系統(tǒng)，可在36秒內(nèi)提升至4500psi（300/2）以上工作壓力，漿液體的止水劑可有效灌注至0.1的細微裂縫中,防水

2、止漏施工效果比傳統(tǒng)方法更為持久有效。（2） 材料的選用：香港科邁牌親水型聚氨酯材料性能特點：親水型聚氨酯快速堵漏膠與水即反應(yīng)，由于水參與了反應(yīng)，漿液不會被水稀釋沖走，這是其他灌漿材料所不具備的優(yōu)點，漿液在壓力作用下，灌入混凝土縫隙或孔洞，同時向縫隙周圍滲透，繼續(xù)滲入混凝土縫隙，最終形成網(wǎng)狀結(jié)構(gòu)，成為密度小，含水的彈性體，有良好的適應(yīng)變型能力，止水性好，不含氯離子，不會對RC結(jié)構(gòu)內(nèi)鋼筋腐蝕損壞，施工完成后表面溢出物清除簡便。（3） 化學灌漿防水堵漏技術(shù)工作機理 ：高壓化學灌漿堵漏技術(shù)就是利用灌漿機產(chǎn)生的持續(xù)高壓，將化學料液灌注到砼內(nèi)部的縫隙中，并將縫中的水完全擠走，將縫隙完全填充滿，達到止水的目

3、的。我們防水上所謂的“灌”就是化學灌漿，化學灌漿一般是指將由化學材料配制的漿液，通過鉆孔埋設(shè)灌漿嘴，使用壓力將其注入結(jié)構(gòu)裂縫中，使其擴散、凝固，達到防水、堵漏、補強、加固的目的。三、化學灌漿防水堵漏施工工藝施工工藝流程：確定漏水點清理滲漏基面鉆孔清洗安裝灌漿接嘴高壓灌注油性聚氨酯觀察并補漏拆除灌漿嘴槽孔修補。1 清理：詳細檢查、分析滲漏情況，確定灌漿孔位置及間距。清理干凈需要施工的區(qū)域，鑿除砼表面析出物，確保表面干凈、潤濕。 2 鉆孔：灌漿孔的設(shè)計和布孔：灌漿孔的布孔有騎縫和斜孔兩種形式，根據(jù)實際情況和需要加以選擇，必要時兩者并用。（1）灌漿孔的設(shè)計：灌漿孔的位置，應(yīng)使孔和漏水裂縫空隙相交，并

4、選在漏水量最大處。（2）布孔原則：注漿孔眼的位置和數(shù)量，需根據(jù)不同漏水情況進行合理安排，以導(dǎo)出漏水為目的，在集中漏水處布孔，裂縫大、水流量大則孔距大，縫隙小則孔距小。使用電錘等鉆孔工具沿裂縫兩側(cè)進行鉆孔，鉆頭直徑為14mm,鉆孔角度宜45，鉆孔深度結(jié)構(gòu)厚度的2/3，鉆孔必須穿過裂縫。但不得將結(jié)構(gòu)打穿（壁后灌漿除外）鉆孔與裂縫間距1/2結(jié)構(gòu)厚度。鉆孔間距6cm8cm。3 埋嘴：在鉆好的孔內(nèi)安裝灌漿嘴（又稱之為止水針頭），并用專用內(nèi)六角扳手擰緊，使灌漿嘴周圍與鉆孔之間無空隙，不漏水。 4 洗縫：用高壓清洗機以6Mpa的壓力向灌漿嘴內(nèi)注入潔凈水，觀察出水點情況，并將縫內(nèi)粉塵清洗干凈。5 封縫：將洗縫

5、時出現(xiàn)滲水的裂縫表面用快干水泥進行封閉處理，目的是在灌化學漿時不跑漿。6 灌漿：灌漿是整個化學灌漿的中心環(huán)節(jié)，須待一切準備工作完成后進行。灌漿前有組織的進行分工，固定崗位，尤其需要有專職熟練的人員進行操作。（1）灌漿前對整個系統(tǒng)進行全面的檢查，在灌漿機具運轉(zhuǎn)正常，管路暢通的情況下，方可灌漿。（2）對于垂直縫一般自下而上灌漿，水平縫由一端向另一端或從兩頭向中間灌漿；對集中漏水應(yīng)先對漏水量最大的孔洞進行灌漿。當相鄰孔開始出漿后，保持壓力35分鐘，即可停止本孔灌漿，改注相鄰灌漿孔。結(jié)束灌漿：在壓力比較穩(wěn)定的情況下，再繼續(xù)灌1-2分鐘既可結(jié)束灌漿，拆卸管路準備清洗。7 拆嘴：灌漿完畢，確認不漏即可去掉

6、或敲掉外露的灌漿嘴。清理干凈已固化的溢漏出的灌漿液。8 封孔：經(jīng)檢查無漏水現(xiàn)象時，卸下灌漿頭，用水泥砂漿等材料進行灌漿口的修補、封口處理。9注意事項：（1）輸漿管必須有足夠的強度，裝拆方便。（2）所有操作人員必須穿戴必要的勞動保護用品。（3）灌漿時，操作泵的人員應(yīng)時刻注意漿液的灌入量，同時觀察壓力變化情況。一般壓力突然升高可能由于漿液凝固、管路堵塞或由于漿液逐漸充填沉降縫，此時立即停止灌漿。壓力穩(wěn)定上升，但仍在一定壓力之內(nèi)，此時是正常的。有時出現(xiàn)壓力下降情況，這可能是由于孔隙被沖開，漿液大量進入沉降縫深部所致，此時可持續(xù)灌漿。隨著大量漿液進入縫隙，壓力會逐漸上升并穩(wěn)定。壓力降低的另一個原因是由

7、于封縫或管道接頭漏漿造成的，需及時停止灌漿，進行處理。有時由于泵壓力增大，將漿液壓入沉降縫深處，使大量漿液流失，這時可調(diào)節(jié)漿液固結(jié)時間，使之縮短凝結(jié)時間或采用間歇灌漿的方法來減少漿液損失。（4）灌漿所用的設(shè)備、管路和料桶必須分別標明。（5）灌漿前應(yīng)準備水泥、水玻璃等快速堵漏材料，以便及時處理漏漿跑漿情況。（6）每次灌漿結(jié)束后，必須及時清洗所有設(shè)備和管道，灌漿結(jié)束后應(yīng)用1：2水泥砂漿封閉灌漿孔。四、化學灌漿防水堵漏施工的優(yōu)點1. 壓力高且穩(wěn)定可靠，可讓化學漿液完全進入砼結(jié)構(gòu)深層微小裂縫內(nèi)部，止水效果好。2. 灌漿液技術(shù)成熟，品種齊全，基本上都已實現(xiàn)了單組份成品化生產(chǎn)，不需現(xiàn)場調(diào)配，質(zhì)量穩(wěn)定，開桶

8、即可使用。漿液耐化學腐蝕，固化后無毒、環(huán)保、可永久防水。3. 施工工藝簡單，易行。施工速度快，止水效果立竿見影，一勞永逸。工人勞動強度小，施工效率是傳統(tǒng)施工方法的510倍，傳統(tǒng)作法無法比擬。 4、施工不受季節(jié)、天氣限制，可用于各種工程，包括檢修、搶修工程，飲用水工程。五、 防水砂漿施工工藝5.1編制依據(jù)：1、甲方提供的設(shè)計圖紙和現(xiàn)場要求2、地下防水工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50208-2002）3 、混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50204-2002）4、建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準（GBJ300-2001）5、本工程地下室結(jié)構(gòu)、建筑施工圖、工程洽商記錄5、 本工程施工組織設(shè)計2、施工準

9、備2.1材料要求及主要機具：2.1.1水泥：宜用32.5號以上的普通硅酸鹽水泥，亦可用礦渣硅酸鹽水泥，有侵蝕性介質(zhì)作用時，應(yīng)按設(shè)計要求選用。2.1.2砂：用中砂，不得含有雜物。含泥量不得超過3%，使用前必須過35mm孔徑的篩。2.1.3聚合物防水劑，均應(yīng)按產(chǎn)品說明書正確使用。2.1.4主要機具：灰板、鐵抹子、陰陽角抹子、半截大桶、鋼絲刷、軟毛刷、八字靠尺、榔頭、尖鑿子、捻鏨子、鐵鍬、掃帚、木抹子、刮杠等。2.2作業(yè)條件：2.2.1結(jié)構(gòu)驗收合格，已辦好驗收手續(xù)。2.2.2地下防水施工期間做好排水，直至防水工程全部完工為止。排水、降水措施應(yīng)按施工方案執(zhí)行。2.2.3地下室門窗口、預(yù)留孔洞、管道進出

10、口等細部處理完畢。3、操作工藝1、工藝流程：墻、地面基層處理灑水濕潤刷水泥素漿抹防水砂漿養(yǎng)護2、基層處理： 混凝土墻面如有蜂窩及松散的混凝土，要剔掉，用水沖刷干凈，然后用1 3水泥砂漿抹平或用12干硬性水泥砂漿捻實。表面油污應(yīng)用10%火堿水溶液刷洗干凈，混凝土表面應(yīng)鑿毛。3防水砂漿施工3.1、基礎(chǔ)底面抹水泥砂漿防水層：3.1.1清理基層：將墊層上松散的混凝土、砂漿等清洗干凈，凸出的鼓包剔除。3.1.2刷水泥素漿：配合比為水泥乳膠=10.05（重量比），加上適量水拌合成粥狀，鋪攤在地面上，用掃帚均勻掃一遍。3.1.3抹防水砂漿：用配合比為水泥黃砂乳膠12：0.35（重量比）。拌好的砂漿倒在地上，

11、用杠尺刮平，木抹子順平，鐵抹子壓一遍，在砂漿終凝之前打平收光壓實。3.1.4待防水砂漿達到12MPa進行細石混凝土保護層施工。3.1.5養(yǎng)護：待地面有一定強度后，表面蓋麻袋或草袋經(jīng)常澆水濕潤，養(yǎng)護時間視氣溫條件決定，一般為7d，礦渣硅酸鹽水泥不應(yīng)少于14d，此期間不得受靜水壓作用。3.2 混凝土墻抹水泥砂漿防水層 3.2.1刷水泥素漿：配合比為水泥乳膠=10.05（重量比），加上適量水拌合成粥狀，再用軟毛刷在基層表面涂刷均勻，隨即抹底層防水砂漿。3.2.2抹防水砂漿：用配合比為水泥黃砂乳膠12：0.35（重量比）。攪拌均勻后，用鐵抹子分二次抹，厚度為8mm，在砂漿終凝之前打平收光壓實。砂漿要隨

12、拌隨用。砂漿使用時間不宜超過60min，初凝后砂漿不得再用。3.2.3養(yǎng)護：待防水砂漿有一定強度后，經(jīng)常澆水，保持墻面濕潤，養(yǎng)護時間視氣溫條件決定，一般為7d，礦渣硅酸鹽水泥不應(yīng)少于14d。地下室頂棚防水層3.1.1清理基層：將墊層上松散的混凝土、砂漿等清洗干凈，凸出的鼓包剔除，刷素水泥漿一道，根據(jù)設(shè)計要求進行水泥砂漿找平。3.1.2刷水泥素漿：配合比為水泥乳膠=10.05（重量比），加上適量水拌合成粥狀，鋪攤在地面上，用掃帚均勻掃一遍。3.1.3抹防水砂漿：用配合比為水泥黃砂乳膠12：0.35（重量比）。拌好的砂漿倒在地上，用杠尺刮平，木抹子順平，鐵抹子壓一遍，在砂漿終凝之前打平收光壓實。3

13、.1.4待防水砂漿達到12MPa進行下到工序施工。3.1.5養(yǎng)護：待地面有一定強度后，表面蓋麻袋或草袋經(jīng)常澆水濕潤，養(yǎng)護時間視氣溫條件決定，一般為7d，礦渣硅酸鹽水泥不應(yīng)少于14d，此期間不得受靜水壓作用。五、質(zhì)量標準4.1保證項目：4.1.1原材料（水泥、砂）、外加劑、配合比及其做法，必須符合設(shè)計要求和施工規(guī)范的規(guī)定。4.1.2水泥砂漿防水層與基層必須結(jié)合牢固，無空鼓。4.2基本項目：4.2.1外觀：表面平整、密實、無裂紋、起砂、麻面等缺陷。陰陽角呈圓弧形，尺寸符合要求。4.2.2留槎位置正確，按層次順序操作，層層搭接緊密。六 成品保護5.1抹灰架子要離開墻面15cm.拆架子時不得碰壞口角及

14、墻面。5.2落地灰要及時清理使用，做到活完腳下清。5.3地面上人不能過早。七、應(yīng)注意的質(zhì)量問題6.1空鼓、裂縫：基層未處理好，刷素漿前混凝土表面未進行鑿毛，油污處未用灰堿刷洗干凈，以致出現(xiàn)空鼓、裂縫。另外，養(yǎng)護不好，養(yǎng)護期限不夠，也是原因之一。6.2滲漏：各層抹灰時間掌握不當，跟得太緊，出現(xiàn)流墜。素漿干的太快，抹面層砂漿粘結(jié)不牢易造成滲水。接槎、穿墻管等細部處理不好，易造成局部滲漏。必須按規(guī)定認真操作。八、質(zhì)量記錄本工藝標準應(yīng)具備以下質(zhì)量記錄：7.1原材料（水泥、砂、乳膠等）出廠合格證、試驗報告。7.2隱檢記錄。7.3分項工程質(zhì)量檢驗評定。7.4設(shè)計變更及洽商記錄。7.5其它技術(shù)文件。九、付款

15、方式及報價清單1付款方式工程款支付的時間和方式：1、乙方自行組建能夠完成堵漏施工任務(wù)的技術(shù)力量及領(lǐng)導(dǎo)班子，以及能夠滿足施工要求的人員、材料供應(yīng)、機械設(shè)備。材料及施工人員進場后2個工作日內(nèi)甲方支付給乙方5萬元工程預(yù)付款，工程完工作試水試驗，試水不漏，7天內(nèi)甲方支付總價款的97%給乙方。同時辦理工程結(jié)算；留3%作為本工程保修金，保修期滿7天內(nèi)付訖余款。保修約定按第八條執(zhí)行；2、每次付款乙方提供材料、人工、機械等成本發(fā)票；甲方按當?shù)囟悇?wù)部門規(guī)定的稅額實行代扣代繳。執(zhí)行成都市民工工資“雙卡”規(guī)定，由財務(wù)按比例劃入工資卡。工程報價 品名 范圍單價（元）優(yōu)惠價(元）數(shù)量合計（元）灌漿堵漏地下室滲漏水部位4

16、8/顆45/顆約4200顆防水砂漿2CM厚地下室墻體36/平方米35/平方米約2600平方米91000總計注：以上報價均含材料費、人工費、運輸費、管理費、清理費、機械費及稅金的大包干方式。十、 工程保修職責：本工程按我國建筑法規(guī)定，由乙方負責保修 5 年（自防水單項工程驗收合格之日起計算）。保修期內(nèi)，乙方接到甲方通知后（不限于書面通知、傳真通知或電話通知），48小時內(nèi)到達現(xiàn)場，制定保修方案并立即履行保修職責。乙方若不能按時到達現(xiàn)場，又無回復(fù)承諾，甲方可派員履行保修職責，所發(fā)生的一切費用，全部由乙方承擔，在保修金中扣除。 十一、安全責任 1、堅持安全第一，預(yù)防為主的施工管理方針，全體施工人員上崗前必須進行安全教育，加強安全防患意識。2、開工前，現(xiàn)場負責人對參加現(xiàn)場施工人員進行安全施工交底。3、現(xiàn)場設(shè)安全員，隨時檢查安全生產(chǎn)情況，