車位租賃合同(3)

1、.車位租賃合同甲方（出租人）：乙方（承租人） ：;.【本合同由盈科律師研究院 王志強(qiáng) 律師提供】甲方（出租人）：性別（自然人需填寫項(xiàng)）：身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼） ：法定代表人（法人需填寫項(xiàng)） ：負(fù)責(zé)人（法人需填寫項(xiàng)）:地址：聯(lián)系方式：【律師提示】 應(yīng)審查甲方是否是車位的有權(quán)處分者， 如是物業(yè)公司出租，則應(yīng)審查業(yè)主公約或其他授權(quán)。乙方（承租人）：性別（自然人需填寫項(xiàng)）：身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼） ：法定代表人（法人需填寫項(xiàng)） ：負(fù)責(zé)人（法人需填寫項(xiàng)）:地址：聯(lián)系方式：【律師提示】簽約主體部分詳細(xì)寫明簽約主體的身份信息及地址等信息，其中甲方應(yīng)與場(chǎng)地相關(guān)權(quán)證上登權(quán)利人名字一致。 如是委托出租的，則

2、應(yīng)出具完備的委托手續(xù)，以公證委托為佳。欠缺身份信息的， 如需要進(jìn)行訴訟， 會(huì)存在訴訟主體難以確定的;.風(fēng)險(xiǎn)；欠缺地址等信息的，會(huì)存在難以對(duì)對(duì)方進(jìn)行通知等風(fēng)險(xiǎn)。依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方同意將其所有的本合同項(xiàng)下的停車位 (以下稱本停車位 )出租給由乙方有償使用，乙方保證交納相關(guān)承租及相關(guān)費(fèi)用并按要求使用本停車位。甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商， 就停車位租賃的租賃事宜， 訂立本達(dá)成如下合同。第一條本停車位位置及面積1 、本停車位位于，編號(hào)：（以開發(fā)商排序?yàn)闇?zhǔn))。2 、車位面積：該車位長(zhǎng)米，寬米，適于停放車輛類型。第二條租賃期限

3、1 、乙方租用本停車位期限為年，自年月日起至年月日止。2 、租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋本停車位，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租， 則必須在租賃期滿前的月向甲方提出書面意向，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同?！韭蓭熖崾尽浚鹤赓U期限應(yīng)明確約定，且不能超過20 年，超過20 年的，超出部分無效。第三條 租金及支付方式1 、雙方同意租金為元/ 月（大寫：），甲方有權(quán)根據(jù)政;.府部門指導(dǎo)價(jià)或規(guī)定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整收費(fèi)。2 、甲方提供智能卡一壹張，供乙方停車與住宅智能系統(tǒng)出入使用，編號(hào)：，收取押金元/ 張（合同終止時(shí)憑證退回） ，工本費(fèi)元/ 張。3 、付費(fèi)方式：乙方必須于每月日前繳交下月租金，逾期則視作自

4、動(dòng)放棄繼續(xù)租用該車位，管理處有權(quán)自動(dòng)中止智能卡功能，禁止乙方車輛進(jìn)入。第四條甲方的權(quán)利義務(wù)1 、甲方有權(quán)依法循章對(duì)小區(qū)交通、車輛進(jìn)行管理，并制定車場(chǎng)車輛管理?xiàng)l例。2 、甲方有權(quán)禁止任何高度超過 2 米的車輛，漏油、漏水車輛進(jìn)入停車場(chǎng)。3 、甲方有權(quán)無需事前通知或警告， 而將乙方違章車輛鎖扣 / 拖走處理，所引致的費(fèi)用及后果由乙方負(fù)責(zé)。4 、甲方應(yīng)安排車場(chǎng)管理人員 24 小時(shí)值班及智能化監(jiān)控管理。5 、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)停車場(chǎng)內(nèi)消防設(shè)施、清潔衛(wèi)生處于良好狀態(tài)。第五條 乙方的權(quán)利義務(wù)1 、乙方必須購(gòu)買車輛全部保險(xiǎn)，同時(shí)將車輛鎖好，貴重物品、車輛出入證切勿放置于車內(nèi)。否則造成車輛遺失（包括車內(nèi)物品）及意外損

5、壞，甲方不負(fù)任何賠償責(zé)任。2 、乙方辦理月租停車出入證后，該車輛享有者當(dāng)月內(nèi)不限次數(shù)出入停車場(chǎng)的權(quán)利。;.3 、乙方必須將車輛停放在指定的車位界線內(nèi)，否則造成的一切責(zé)任與后果由乙方承擔(dān)。4 、若乙方租用指定車位被其他車輛占用，乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助撤離，甲方應(yīng)盡量配合提供。5 、乙方必須遵照出入證的專車專用制度，禁止轉(zhuǎn)借、交換、超期使用。6 、乙方不得利用車位作其它用途（如：裝卸或堆積物件、維修車輛等）。7 、乙方應(yīng)自覺愛護(hù)停車場(chǎng)公共設(shè)施與衛(wèi)生。8 、乙方應(yīng)自覺按時(shí)繳納停車位租金。第六條違約責(zé)任1 、甲方逾期交付本停車位或因甲方原因造成乙方無法使用本停車位的，每日應(yīng)當(dāng)承擔(dān)本停車位月租賃費(fèi)千分之的

6、違約金，逾期達(dá)十五日，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)當(dāng)返還未使用期間的車位租賃費(fèi)，同時(shí)，甲方應(yīng)按應(yīng)返還的車位租賃費(fèi)的，向乙方支付違約賠償金。【律師提示】：建議違約責(zé)任或可約定順延租賃時(shí)間。2 、乙方未按本合同約定按期交納任何一項(xiàng)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)應(yīng)交納款項(xiàng)千分之的違約金，逾期達(dá)日，仍未全額交納的，甲方有權(quán)解除合同，收回車位?！韭蓭熖崾尽浚嚎筛鶕?jù)實(shí)際情況，約定一定的緩沖期。3 、因乙方原因合同解除的，乙方并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)本車位租賃費(fèi)總額;.5% 的違約賠償金。4 、乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同及有關(guān)規(guī)章、制度的約定及操作規(guī)程停放車輛，對(duì)于任何不符合本合同及有關(guān)規(guī)章、制度規(guī)定停放車輛的，甲方有權(quán)要求乙方限期

7、改正， 如逾期乙方仍未改正的， 甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)一切責(zé)任。第七條 其他條款1 、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分。2 、雙方聯(lián)系方式為合同抬頭處所填寫，如有變更，則及時(shí)需書面通知另一方。 一方有任何通知， 僅需按此地址發(fā)送郵件或電話通知即可。乙方緊急聯(lián)系人：，聯(lián)系方式：【律師提示】：建議約定一個(gè)詳細(xì)的通知地址，有助于合同的履行。建議可視情況約定郵箱地址， 或 qq 皆可。緊急聯(lián)系人的約定是為了防止一些突發(fā)狀況下，無法聯(lián)系到承租人的情況。第八條爭(zhēng)議的解決1 、本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議， 應(yīng)由雙方協(xié)商解決， 若協(xié)商不成，

8、則按如下方式處理：(1) 通過仲裁程序解決，雙方一致同意以仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議的仲裁機(jī)構(gòu)。(2) 向人民法院起訴。【律師提示】 房屋租賃合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議， 合同雙方可以選擇仲裁;.或者訴訟，二者只能選擇一種， 需要注意的是既選擇仲裁又選擇訴訟的仲裁條款無效，需由雙方達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議同意仲裁或者由人民法院管轄。仲裁為一裁終決制，相對(duì)與訴訟較快捷，費(fèi)用比訴訟略高；合同雙方也可以選擇向人民法院提起訴訟，其中被告住所地、原告住所地、合同履行地、合同簽訂地、房屋所在地人民法院均有權(quán)管轄。合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)具體情況進(jìn)行選擇。需要注意的是既選擇仲裁又選擇訴訟的仲裁條款無效， 需由雙方達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議同意仲裁或者由人民法院管轄。2 、本合同的成立、效力、解釋、履行、簽署、修訂和終止以及爭(zhēng)議解決均應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。第九條 合同的生效本合同（及附件）一式份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，具有同等法律效力，本合同自合同雙方簽字蓋章，且甲方收到乙方支付的租賃保證金款項(xiàng)之日起生效。本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租人（甲方）簽章：承租人（乙方）簽章：委托代理人：委托代理人：聯(lián)系