2015裝修合同(上海)

1、.合同編號 sz_上海市室內裝飾施工合同（ 2015 版）上海市室內裝飾行業(yè)協(xié)會制定.使用說明一、本合同文本根據(jù) 中華人民共和國合同法 、中華人民共和國消費者權益保護法等有關法律、法規(guī)的規(guī)定制度，供雙方當事人參照約定采用，簽訂合同前請仔細閱讀。二、本合同文本適用于住宅建筑和公共建筑的室內裝飾。三、為維護當事人的合法權益， 雙方簽訂合同時應慎重， 力求合同內容具體、全面、嚴密，正確選擇合同文本所提供的各項條款。四、簽訂合同前，發(fā)包人（甲方）要驗看承包人（乙方）的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照和企業(yè)資質證書 ；與該企業(yè)的分公司（分部）簽訂合同時，也應驗看其企業(yè)營業(yè)執(zhí)照和企業(yè)資質證書 ，“合同文本”上應加蓋分公司 （

2、分部）上級公司（具有法人資格單位） 合同專用章。五、凡由甲方供料或乙方包工包料的工程項目， 雙方都應如實提供材料清單，內容包括材料名稱、品牌、 規(guī)格、型號、等級、數(shù)量、單價、合價等；屬甲方提供材料的， 還需在“附件”中寫明送達時間和地點。六、根據(jù)室內裝飾企業(yè)提供的管理服務水準不同， 工程管理費可上下浮動調整，但一般不得超過裝飾總價款的 10%。七、裝飾公司必須認真執(zhí)行由上海市工商行政管理局和上海市室內裝飾行業(yè)協(xié)會共同制定的上海市室內設計合同示范文本 （2011版），按合同要求向客戶提供完整、清晰的設計圖紙。八、本合同文本， 由上海市室內裝飾行業(yè)協(xié)會制定， 經(jīng)上海市工商行政管理局批準后備案，任何

3、單位和個人不得擅自翻印和出售。.合同編號上海市室內裝飾施工合同發(fā)包人 （簡稱甲方） _承包人 （簡稱乙方） _依照中華人民共和國合同法 、中華人民共和國消費者權益保護法以及其他有關法律、 法規(guī)的規(guī)定，結合本工程的具體情況， 甲、乙雙方在遵循自愿、平等、公平、誠信的原則基礎上，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條 工程概況和造價1、甲方室內裝飾的室內合法擁有。甲方承諾有權對該建筑室內空間進行裝飾， 如發(fā)生由此而造成的一切后果由甲方承擔責任。乙方為經(jīng)工商行政管理部門核準登記的企業(yè)，企業(yè)資質情況： 室內裝飾設計資質等級：_室內裝飾施工資質等級：_。_。2、裝飾施工地址 _區(qū)（縣）_路_弄（村） _號

4、_樓 _ 室。3、住宅建筑結構_房型 _房 _廳 _廚 _衛(wèi)_陽臺 ，套內施工面積 _平方米。4、公共建筑結構。.5、施工承包方式 _（包工包料、清包、部分承包） 。6、總價款： ￥_元，人民幣（大寫） _元。其中費用包括：_?？們r款是甲、乙雙方對設計方案、工程報價確認后的金額，在一般情況下，竣工結算的上下增減幅度在沒有項目變更的情況下不超過總價款（預算價）的 _%。施工期間如甲方變更施工內容和材料的，工程款按實結算。7、工期：本工程自 _年_月_日開工，至 _年_月_日竣工，總工期為_ 個日歷天。第二條材料供應1、甲方提供的材料、設備，應符合設計要求的合格產(chǎn)品，并應按時送達現(xiàn)場。甲、乙雙方對

5、材料應辦妥驗收、交接手續(xù)；如甲方委托乙方負責保管的，其保管費、保管要求等可由雙方書面約定。2、甲方提供的材料、設備，均應用于合同規(guī)定的室內裝飾，非經(jīng)甲方同意，乙方不得挪作他用，如乙方違反此規(guī)定，按挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。3、乙方提供的材料、設備，應提前_天通知甲方驗收。凡未經(jīng)甲.方驗收或不符合工程主材料報價單中要求的材料，應禁止使用。如已使用，對工程造成損失由乙方負責。甲方有責任對乙方提供的材料、設備等進行質量驗收。4、施工中如乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的材料、設備由質量問題或規(guī)格差異，應及時向甲方提出，如甲方仍堅持使用的，由此造成工程質量問題，責任由甲方承擔。5、甲方或者乙方提供的材料應當

6、符合室內裝飾裝修材料有害物質限量 10 項強制性國家標準 。第三條工程質量及驗收1、本工程質量及驗收標準，按照上海市住宅裝飾裝修驗收標準、建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范執(zhí)行。2、本工程由 _方設計，提供施工圖紙，一式_份。3、甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期相應順延。4、由于乙方原因造成工程質量事故的，其一切返工費用由乙方承擔，原定工期不變，如需變化的，由甲、乙雙方協(xié)商確定。5、在施工過程中，甲方提出變更修改設計、增減工程項目或變更材料設備，須提前與乙方協(xié)商， 在簽訂工程項目變更單 后正式生效，方能進行施工，由此影響竣工日期的，由甲、乙雙方商定。6、甲、乙

7、雙方均有責任及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)，并共同開展現(xiàn)場驗收。甲方不能按預約日期參加驗收的，可先.由乙方組織人員進行驗收，再由甲、乙雙方共同復驗。甲方要求復驗時，乙方應按要求辦理復驗。若復驗通過，其復驗及返工費用由甲方承擔，工期也予順延；若復驗不通過，其返工費用乙方承擔，工期不變。7、工程竣工后， 乙方應通知甲方在 _日內組織驗收。 驗收通過的，辦理驗收移交手續(xù)（見附件一工程質量驗收單），并由甲方按照約定付清全部價款。如竣工驗收通過，甲方應承認原竣工日期，并承擔乙方的看管費用和其他相關費用。裝飾工程未經(jīng)驗收或驗收不通過的，甲方有權拒收，乙方承擔返工及延期交付的責任。8、工程竣工驗

8、收通過，甲方付清工程尾款后，乙方向甲方提供工程保修單。保修期按甲、乙雙方確定。乙方同時提供管線竣工圖等資料。憑保修單實行保修， 保修期從竣工驗收通過簽字或蓋章之日算起。9、室內空氣質量檢測費用的支付，由甲乙雙方在本合同第十條中約定。10、凡階段性項目結束和工程全部竣工，甲、乙雙方都需進行階段性驗收和工程竣工總驗收，并在驗收單上簽字確認后方能交付使用。11、工程竣工并通過驗收交付使用時，乙方應向甲方提供 工程保修單，保修期從竣工驗收通過之日算起。包工包料的工程對整個工程實行保修，部分包工包料的工程對相關部分實行保修，清包工的工程對施工質量實行保修。12、局部室內裝飾翻新工程， 甲、乙雙方應根據(jù)施

9、工項目的實際情況.對相關部分實行保修。13、甲、乙雙方在工程項目施工期間發(fā)生經(jīng)濟來往的，均需開具甲、乙雙方認可的“收據(jù)憑證” ，以作該工程竣工決算時的依據(jù)；工程竣工驗收后甲方向乙方付清竣工款以及最后尾款時， 乙方在收到甲方款項后必須向甲方開具稅務統(tǒng)一的發(fā)票。第四條安全生產(chǎn)和消防1、甲方提供的施工圖紙或施工說明及施工場地應符合、防事故的要求，主要保證電氣線路、燃氣管道、給排水和其他管道暢通、合格。乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰的安全，防止相鄰住宅或公共空間的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責任的，甲方負責修復或賠償；屬于乙方

10、責任的，乙方負責修復或賠償。2、甲、乙雙方共同遵守室內裝飾和物業(yè)管理的有關規(guī)定，施工中不得改變房屋承重結構與拆改共用管道、設施。3、禁止損壞承重結構及共用管線、設施。第五條工程價款及結算1、雙方約定按下列第 _種方式支付工程款：（ 1）工程款付款按下表支付室內裝飾工程款付款時間表.工程進度付款時間付款比例金額對預算、設計合同簽訂當日%元方案認可基礎設施施工水、電、管線%元過程隱蔽工程通過驗收工期過半油漆工進場前%元工程竣工驗收驗收通過當天%元增加工程項目簽訂工程項目%元變更單時(2) 工程款付款雙方協(xié)商約定：_。2、甲方付款乙方應開具收據(jù)，甲方應予以保存，竣工結算后乙方收回收據(jù)并應開具稅務統(tǒng)一

11、發(fā)票交甲方、3、工程結算：見“附件二” 工程結算單。第六條 施工配合1、甲方工作：（ 1）施工前，向施工所在地的物業(yè)管理企業(yè)申報登記。（ 2）甲方應在開工前 _日全部或者部分騰空房屋，清除影響施工.的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、 陳設等應當采取保護措施。向乙方提供施工所需的水、電等必備條件，并說明使用注意事項。（ 3）做好施工中因臨時占用公用部分操作而影響鄰里關系等協(xié)調工作。（ 4）施工所在地的物業(yè)管理企業(yè)如有收取押金的項目，甲方應予以先行支付。如在整個施工過程中， 由于乙方原因造成甲方所支付的押金被物業(yè)沒收，乙方對此承擔責任。（ 5）甲方如需工程質量第三方監(jiān)理的，可請上海市室

12、內裝飾行業(yè)協(xié)會室內裝飾監(jiān)理專業(yè)委員會下屬監(jiān)理企業(yè)提供質量、 進度等方面的權威服務，費用由甲方承擔。（ 6）甲方如需工程質量檢測檢驗的，可委托上海市室內裝飾質量監(jiān)督檢測檢驗站監(jiān)督檢驗，費用由甲方承擔。2、乙方工作（ 1）在開工前檢查水、電、燃氣、管道、樓（地）面、墻面，發(fā)現(xiàn)問題應及時通知甲方，由甲方負責解決和協(xié)調。（2）乙方應文明施工，遵守物業(yè)管理條例。早上7 時前及晚上 7 時后不得進行有噪聲的施工作業(yè)。（ 3）組織有甲方參加的施工圖紙或施工說明的現(xiàn)場交底。（ 4）乙方負責清運施工中產(chǎn)生的垃圾，并按照物業(yè)管理企業(yè)制定的地點堆放。（ 5）指派 _為乙方進駐工地代表，全權代表乙方負責合同履.行，按

13、要求組織施工，保質，保量，按期完成施工任務。如中間更換人員的，乙方應及時通知甲方。（6）本合同簽訂后，工程不得轉包。3、由于甲方原因造成在施工中大量增加施工項目、變更施工內容、裝飾材料及設備的，甲方應及時和乙方協(xié)商相應順延工期。第七條違約責任1、因乙方原因致使工程質量不符合約定的，甲方有權要求乙方在合理期限內無償修理或者返工。 經(jīng)過修理或者返工后，造成逾期交付的，乙方應當承擔違約責任。2、因乙方原因造成工程逾期交付的，每逾期一天，乙方應賠償給甲方 _元。3、乙方擅自拆改房屋承重結構或共用管線和設施的，由此造成的損失，由乙方承擔。4、乙方提供的材料、設備是假冒偽劣產(chǎn)品的，應按材料、設備價款的雙倍

14、賠償甲方。5、由于甲方原因造成延期開工或中途停工，乙方可以順延工程竣工日期，并有權要求賠償停工、窩工等損失。每停工、窩工一天，甲方應賠償給乙方 _元6、甲方如未按約定對隱蔽工程、竣工工程進行驗收，乙方可以順延工程竣工和交付日期，并有權要求賠償停工、窩工等損失。每逾期一天，甲方應賠償給乙方_ 元。.7、甲方未按合同約定時間付款的，每逾期一天，甲方應賠償給乙方_元，工期順延。8、工程未辦理驗收、結算手續(xù)，甲方提前使用或擅自入住，由此造成無法驗收和損失的，由甲方負責。第八條 其他約定_第九條 糾紛處理方式1、本合同在履行中或者在保修期內發(fā)生爭議，由當事人雙方協(xié)商解決；也可以向上海市室內裝飾行業(yè)協(xié)會申

15、請調解。2、當事人不愿通過協(xié)商、調解解決，或協(xié)商、調解不成的，按下列第 _中方式解決：（ 1）向 _仲裁委員會申請仲裁。（ 2）向人民法院提起訴訟。.第十條合同的變更和解除1、 合同簽訂后，雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更合同內容，應經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補充協(xié)議。合同簽訂后施工前，一方如要解除合同，應以書面形式提出，并按合同總價款% 支付違約金，辦理解除合同手續(xù)。2、施工過程中任何一方提出解除合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)， 訂立解除合同協(xié)議， 并由責任方按合同總價款 _%賠償。第十一條附則1、本合同由甲、乙雙方簽字或蓋章后生效。2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，合同附件為本合同的組成部分，具有同等的法律效力。第十二條合同附件附件一：工程質量驗收單附件二：工程結算單甲方（簽章）：乙方（簽章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：委托代理人（簽字）：委托代理人（簽字）：地址：地址：電話：電話：郵編：郵編：簽訂日期：年月日.附件一：上海市室內裝飾施工