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1、此資料由網(wǎng)絡(luò)收集而來(lái),如有侵權(quán)請(qǐng)告知上傳者立即刪除。資料共分享,我們負(fù)責(zé)傳遞知識(shí)。工廠房屋租賃合同模板近年來(lái),隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)的迅猛發(fā)展,城鎮(zhèn)化建設(shè)的加快,再加之流動(dòng)人口的增多,房屋租賃也勢(shì)必成為緩解房屋買賣的市場(chǎng)壓力和社會(huì)壓力一種重要的選擇。那么簽訂工廠房屋租賃合同需要注意什么呢?以下是小編整理的工廠房屋租賃合同,歡迎參考閱讀。工廠房屋租賃合同范文一甲方(出租方)昭陽(yáng)區(qū)鳳凰辦事處荷花社區(qū)八組,法定代表人:崔國(guó)慶,身份證號(hào)碼:5321016乙方(承租方)昭通市鹽津縣落雁鄉(xiāng)保隆村河壩社5號(hào),法定代表人:王付忠,身份證號(hào)碼:5321243 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方就租賃廠房場(chǎng)地及房屋
2、經(jīng)友好協(xié)商,在完全自愿的基礎(chǔ)上,同意簽訂本合同。一、租賃房屋概況:1、該廠房及房屋位于團(tuán)結(jié)路西延長(zhǎng)線路口往北100米 左右,珠海大道路旁。2、該房屋建筑面積240 ,共計(jì)二層,場(chǎng)地 。二、租賃期限:租賃期限為五年,自2020年3月5日至2020年3月5日。三、租金及付款方式:1、房屋和廠房前三年(每年租金為:48000.00元(大寫:肆萬(wàn)捌仟元整),后兩年(第四年、第五年)在之前的價(jià)錢上增加2020.00元,即后兩年為:50000.00元(大寫:伍萬(wàn)元整)。2、付款方式:合同簽訂之日以現(xiàn)金形式支付,每年付款壹次,頭年期滿后付第二年的租賃款。3、其他條款1甲方法定代表人變更,不得影響本合同條款的
3、執(zhí)行。 2本合同到期后,連同條件下,乙方有優(yōu)先續(xù)簽權(quán)。 3未盡事宜,雙主協(xié)商解決,再有補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。4本合同自雙方簽字之日起生效。租賃期滿合同自動(dòng)終止。5本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份甲方簽字: 聯(lián)系電話:乙方簽字: 聯(lián)系電話:見(jiàn)證人:年 月 日工廠房屋租賃合同范文二甲方(出租方):乙方(承租方):根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法等有關(guān)法律法規(guī),甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方承租甲方可依法出租的房屋廠房事宜,訂立本合同。第一條 出租廠房情況1.1甲方出租給乙方的房屋廠房位于湖北省咸寧市開(kāi)發(fā)區(qū)孵化園內(nèi),建筑面積為 平方米。該房屋廠房平面圖見(jiàn)本合同
4、附件(一)。1.2甲方作為該房屋廠房的房地產(chǎn)權(quán)利人與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前,甲方已向乙方出示該房屋廠房的房地產(chǎn)權(quán)證,權(quán)證編號(hào): ;并已告知乙方該房屋廠房未設(shè)定抵押。1.3該廠房原規(guī)劃設(shè)計(jì)的生產(chǎn)使用性質(zhì)為工業(yè)生產(chǎn)用廠房、宿舍樓,其現(xiàn)有裝修、有關(guān)設(shè)施設(shè)備狀況、安全生產(chǎn)條件、防火等級(jí),以及甲方同意乙方自行裝修和改變技術(shù)工藝或生產(chǎn)設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的其它有關(guān)事宜,由甲、乙雙方在本合同附件(二)中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋廠房和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋廠房的驗(yàn)收依據(jù)。1.4甲方同意在該房屋廠房3樓上另建900平方米的廠房,在甲方收到乙方第一批租金后3個(gè)月
5、內(nèi)建成,并租賃給乙方使用。第二條 租賃使用性質(zhì)和生產(chǎn)用途2.1甲方已查驗(yàn)乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、相應(yīng)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證書(shū)或者擬從事的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)范圍。乙方向甲方承諾,租賃該房屋廠房嚴(yán)格按照經(jīng)核準(zhǔn)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)范圍和該廠房原規(guī)劃設(shè)計(jì)的生產(chǎn)使用性質(zhì),用于從事 電子類產(chǎn)品(包括 等)生產(chǎn)、員工宿舍、辦公。2.2乙方保證,在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意,或未按規(guī)定經(jīng)安全生產(chǎn)監(jiān)管、消防等有關(guān)部門批準(zhǔn),不擅自改變?cè)摲课輳S房規(guī)劃設(shè)計(jì)的生產(chǎn)使用性質(zhì),從事上款約定之外的其它產(chǎn)品生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第三條 交付日期和租賃期限3.1甲乙雙方約定,甲方于2020年 月 日前向乙方交付該房屋廠房和按本合同附件(二)中約定的有關(guān)設(shè)施設(shè)備(以下簡(jiǎn)稱:
6、有關(guān)設(shè)施設(shè)備)。租賃日期自2020年 月 日起至20 年 月 日止。3.2租賃期滿,乙方應(yīng)如期返還該房屋廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備。乙方需繼續(xù)承租的,則應(yīng)于租賃期屆滿前 個(gè)月,向甲方提出續(xù)租書(shū)面要求,經(jīng)甲方同意后,雙方應(yīng)重新簽訂房屋廠房租賃合同。第四條 租金、支付方式和限期4.1甲、乙雙方約定,該廠房租金標(biāo)準(zhǔn)為每日每平方米(建筑面積)租金為(人民幣) 元。月租金總計(jì)為(人民幣)_元。(大寫: 萬(wàn) 仟 佰 拾 元)。甲方加建的廠房也按此標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取租金。4.2乙方支付租金的方式:本合同簽訂后7天內(nèi)向甲方支付拾伍萬(wàn)元,簽訂后3個(gè)月內(nèi)再支付拾伍萬(wàn)元,6個(gè)月內(nèi)再支付貳拾萬(wàn)元。加建的廠房在交付乙方使用后 月內(nèi)
7、一次性支付完畢。4.3乙方逾期支付租金的,預(yù)期部分每逾期一日,則乙方需按日租金的萬(wàn)分之 支付違約金。第五條 其他費(fèi)用5.1租賃期間,使用該房屋廠房所發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理等及其它應(yīng)由乙方支付的費(fèi)用由乙方承擔(dān) 。第六條 廠房的使用要求6.1甲、乙雙方在簽訂本合同時(shí),應(yīng)根據(jù)安全生產(chǎn)法律、法規(guī)的要求,同時(shí)訂立安全生產(chǎn)管理協(xié)議作為合同附件(三),明確租賃雙方的生產(chǎn)、消防管理職責(zé)。6.2甲、乙雙方約定,租賃期間,該房屋廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備在租賃前就有損壞或故障的,由甲方負(fù)責(zé)維修,維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,維修后應(yīng)及時(shí)將維修內(nèi)
8、容和費(fèi)用憑證提交給甲方。6.3租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生故障的,其維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.4租賃期間,甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)安全生產(chǎn)管理的相關(guān)要求保證該廠房及設(shè)施設(shè)備處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方在履行安全管理職責(zé),對(duì)該廠房進(jìn)行檢查時(shí),乙方應(yīng)予以配合。凡發(fā)現(xiàn)乙方存在安全生產(chǎn)隱患的,甲方有權(quán)書(shū)面告知乙方,責(zé)令乙方進(jìn)行整改。6.5乙方增設(shè)特種設(shè)備,或者另需裝修、改變技術(shù)工藝或改造有關(guān)設(shè)施設(shè)備的,應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意。其中按規(guī)定必須報(bào)有關(guān)部門審批的,則還應(yīng)甲方報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)后,方可進(jìn)行。第七條 房屋廠房返還時(shí)的
9、狀態(tài)7.1除甲方同意乙方續(xù)租外,乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的 日內(nèi)返還該房屋廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備,未經(jīng)甲方同意逾期返還的,每逾期一日,乙方應(yīng)按(人民幣幣) 元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付占用期間的使用費(fèi)。7.2乙方返還該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備,應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時(shí),甲方根據(jù)合同附件(二)的約定進(jìn)行驗(yàn)收,并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。第八條 轉(zhuǎn)租8.1乙方在租賃期內(nèi),須事先征得甲方的書(shū)面同意,方可將該房屋廠房部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。8.2乙方轉(zhuǎn)租該房屋廠房,應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方簽訂書(shū)面的轉(zhuǎn)租合同,由甲、乙雙方與接受轉(zhuǎn)租方簽訂安全生產(chǎn)管理協(xié)議。其中,甲方應(yīng)承擔(dān)的安全生產(chǎn)管理職責(zé)不因轉(zhuǎn)租而改變。第九
10、條 解除本合同的條件9.1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi),有下列情形之一的,本合同終止,雙方互不承擔(dān)責(zé)任:(一)該廠房占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;(二)該廠房因社會(huì)公共利益被依法征用的;(三)該廠房因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;(四)該廠房在租賃期內(nèi)被鑒定為危險(xiǎn)廠房,或者因不可抗力導(dǎo)致毀損、滅失的。9.2甲、乙雙方同意,有下列情形之一的,一方可書(shū)面通知另一方解除本合同。違反合同的一方,應(yīng)向另一方按月租金的 倍支付違約金;給另一方造成損失,支付的違約金不足抵付損失的,還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分:(一)甲方未按時(shí)交付該房屋廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備,經(jīng)乙方催告后 日內(nèi)仍未交付的;(二)甲方交付的該房屋廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備不符合本合同的約定,致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備危及安全生產(chǎn)或存在消防等級(jí)缺陷的;(三)甲方發(fā)現(xiàn)乙方未按安全生產(chǎn)管理有關(guān)規(guī)定認(rèn)真履行其管理職責(zé),存在安全生產(chǎn)隱患,且書(shū)面告知乙方責(zé)令其整改,乙方整改不力或逾期拒不整改的;(四)乙方未征得甲方書(shū)面同意和相關(guān)部門的批準(zhǔn),擅自改變?cè)摲课輳S房規(guī)劃設(shè)計(jì)
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