特色商業(yè)休閑娛樂案例研究.ppt

1、1,特色商業(yè)休閑娛樂案例研究,特色商業(yè)休閑娛樂,上海新天地,新天地距淮海中路高檔消費商業(yè)區(qū)600米左右 占地面積52萬平米，緊鄰淮海中路商務圈 北至太倉路；西至馬當路；南至自忠路；東至西藏南路 原自然街坊23個；原居住人口7萬人,新天地是太平橋改造規(guī)劃的一部分 A太平橋人工湖綠地，占地4.4萬，水面面積1.2萬，已成為市中心景觀 B新天地，占地3萬，建面6萬，分南、北里。 C翠湖天地高級住宅小區(qū)，總建68萬 D企業(yè)天地甲級寫字樓區(qū)，總建面50萬 E瑞安集團總部大樓，區(qū)域的標志性建筑,新天地的功能內容,新天地分北里、南里。 北里主要為主題餐飲、特色商業(yè)、酒吧和藝術休閑娛樂，3.5萬平米。 南里以

2、一座總建面為2.5萬平米的購物、娛樂、休閑中心為主。該中心功能主要包括國際影城、劇院餐廳、家居用品、健身及水療俱樂部、酒店式服務公寓（53套單元）等。,城市故事的表述,新與舊的完美融合 以“整舊似舊”原則，對2.5萬平方米保護建筑進行全面整修，保留含有歷史文化底蘊的痕跡，將新舊建筑元素有機融合,城市故事的表述,傳統(tǒng)文化包裝現(xiàn)代生活 布置20世紀20年代的時空，演繹21世紀初最時尚的享受，將懷舊、時尚與經營有機結合，使小空間寓容長縱向、多層次的文化內涵。,城市故事的表述,傳統(tǒng)與現(xiàn)代共享一個空間 北里的石庫門建筑烘托老上海市民社區(qū)氛圍，與南里的現(xiàn)代建筑營建高檔次商務會展中心和娛樂文化區(qū)，形成視覺對

3、立，而又和諧統(tǒng)一。,城市故事的續(xù)寫,各行各業(yè)的白領、管理人員、明星、藝術家、時尚的年輕人是城市故事的書寫者。新天地為他們提供了思想交融的空間，他們又將城市形象落實為文字、影響、聲音、氣味。從而使城市故事不斷被注解、被續(xù)寫，最終與城市的歷史盤根交錯。,城市人文資源的積淀：豐富的城市歷史文化以及傳統(tǒng)建筑等人文資源。,復合的功能構成：特色商業(yè)、餐飲、娛樂休閑、藝術展示于一身，提供了豐富的、多元的、風情迥異的城市生活空間,傳統(tǒng)建筑的保護與更新：傳統(tǒng)建筑符號與現(xiàn)代建筑風格的融合，本身就是一種藝術與文化。,藝術、 人文元素的注入：藝術是創(chuàng)意階層表達、 續(xù)寫城市故事的方式，也是連接各種功能的紐帶,創(chuàng)意階層書

4、寫城市魅力：創(chuàng)意階層是城市觸覺敏銳的一群，他們能發(fā)現(xiàn)塵囂中最魅惑的部分，繪制出最誘人的姿態(tài)。,上海新天地成功因素,特色商業(yè)休閑娛樂,11,兩條典型廊街交匯于一個節(jié)日廣場，通過城市景觀規(guī)劃、娛樂場所和節(jié)日市場的戲劇化手段，使這些地方成為舞臺，而生活每天就在這些舞臺中發(fā)生。,城市步道是舞臺的前景,步道兩旁佇立著立體的建筑,街上擁擠著各式的招牌活動,隨時保持一種視覺刺激,City Walk廊街與節(jié)日廣場共同構成的夢幻舞臺,節(jié)日廣場,廊街,城市步道是美國洛杉磯著名的休閑娛樂購物中心，距離市區(qū)相距3公里，于93年對外開放，共有40多家專營店、餐飲部和娛樂場所，總建面約為2.5萬平米,12,City Wa

5、lk的建筑,建筑作為一種藝術形式，處世態(tài)度和生活方式，它們的靈感完全來自于當?shù)氐碾娪?、賽車和電子游戲文化?13,City Walk的建筑,城市步道的建筑正立面屬于復古主義，它懷舊的對象就是當?shù)厝讼胂蟮捏A站，但在這里形式以及符號都當作是當代的而非歷史的東西來感知。,后工業(yè)時代的霓虹燈和金屬塑像,立面復古主義,14,City Walk的建筑,這里，商店門面成為一個聚集體，而在這之上，還有一類商業(yè)層廣告牌。最終，能看見的就是重重疊疊的招徠廣告，這些招牌已經超出了人正常的視線，這種過度的裝飾讓人們從空間上認為在真正的洛杉磯大街上,底面朝天的雪佛萊敞蓬轎車從冰凍酸奶店的高速公路標牌上橫伸出來,一個超大

6、型號、稀奇古怪的巨猿金剛從超級市場仿造的裝飾帳篷上懸掛下來,一架“宇宙飛船”以同樣方式被釘在“外星來客“（一家科幻玩具店）上。,15,City Walk的魅力 城市步道比著眼于功能性的購物廣場更能提供新奇感，它沒有將明媚的天空隔在室外，專門設計的步行街意在不斷的制造驚喜,街頭音樂家、魔術師、幽默劇、露天午餐、棕櫚樹這都能吸引人群圍觀，在步行的人群中掀起一陣陣漣漪。就像是街頭的人潮。,16,City Walk的魅力,人們在節(jié)日廣場的噴泉處嬉水，一陣陣間歇的泉水從埋在地下的管子里噴射出來，而美妙的音樂從街頭藝術家或KWGB的揚聲器緩緩傳來,夜晚，在大小與原物相仿、光線暗淡的街燈下，情侶們雙雙對對出

7、入電影院、硬石搖滾咖啡屋，要不就躲在樹后偷偷的接吻。少男少女們聚集在廣場附近，男孩為女孩表演，,這里與城市中心或其他地方不同是沒有任何賭博競技活動、沒有任何需要打斗的游戲，也沒有傳單派送員、街角的推銷員和各色小販，所以讓人們確信這里的消遣活動永遠是愉快的，他們感到屬于一條美好的街道。,17,City Walk的主題 城市步道真正讓人難忘的是電影,這里擁有全美最大的電影院，共能容納6000名觀眾。,此外，在一家動感影院，當你坐在靠水力控制移動基座的椅子上的時候，你感覺不止在看電影你還在經歷他們; 摘錄攝影工作室能把人們帶到熒屏里面，通過神奇的電腦合成照片，可以進入上百種電影的任何一個場景中。,1

8、8,City Walk的主題 在這里，銀幕世界與真實生活的界限是消融的,巨大的廣告牌張貼著電影宣傳圖片和廣告.廣告牌旁排列著車庫的臺階，售賣各種服飾，炫耀電影的環(huán)球影城以及其他一些出售跟電影有關的動物標本、活動小人、電影故事、笑話書籍以及明星簽名照片的小店。,19,City Walk的主題 城市步道給每一位尋求過去的人提供了懷舊的商品,在這里，人們可以找到定義20世紀60年代美國生活的黑光海報、熒光T-Shirt與和平標語；也有上個世紀50年代五花八門的商品：緊身衣、熔巖燈、竹簾以及那個時代代表性偶像的照片以及私人物品,20,建筑,功能,規(guī)劃布局,氛圍,夸張的裝飾 復古的立面,喜劇場景,廊街+

9、節(jié)日廣場,銀幕世界 懷舊的商品,美國洛杉磯城市步道CITY WALK特征要素,21,除了電影以及懷舊，這里也有咖啡館、club、綜合性的購物中心和特色小店，它們如此協(xié)調的分布在街道中，不喧賓奪主，但也不乏特色,特色商業(yè)休閑娛樂,橫濱21世紀港,橫濱21世紀港項目是東京第四次首都圈基本規(guī)劃的重點建設項目之一，該計劃目的在于分擔日益向東京集中的商業(yè)以及商務辦公功能，引導此類城市功能向商務核心城市集中 該項目距離東京市核心區(qū)30公里，是為了配合將橫濱市發(fā)展為國際文化城市和自立型核心城市規(guī)劃而啟動的,項目占地約為186公頃，開發(fā)內容主要以商業(yè)和商務辦公為主體，2003年該區(qū)域就業(yè)人口達到5萬人，入住公

10、司數(shù)量達到980家,東京邊緣區(qū)新興的城市商業(yè)消費中心之一,Mall Park Experience Shopping,三位一體的綜合商業(yè)功能,娛樂,購物,文化,歷史與現(xiàn)代的交融 科技與人文的呼應,橫濱未來科技館,橫濱海事博物館,紅磚國際展覽館,橫濱太平洋大廈,懷舊的歷史建筑和現(xiàn)代特色的標志建筑,Mall Park 購物公園,橫濱王后方形廣場 以王后廣場為中心，將別具一格的百貨大樓、泛太平洋大酒店、音樂廳融為一體,橫濱世紀之窗 以五花八門的世界盡在這里為宣傳口號，匯集了時裝、食品、娛樂等方面各具特色的商店160多家。位于5樓的華納麥加爾影院是由8家放映館組成的綜合電影院,橫濱杰克購物中心 以美國

11、最大的體育用品連鎖店“體育權威”為首的大型店鋪云集的步行購物商品街,甘拓橫濱娛樂中心 最大級別的綜合性娛樂設施，集電影院、體驗橫濱開港以來文化的娛樂園、音樂廳、婚禮會場、各類商店及餐飲店為一體,大型購物中心的集合,碼頭隨潮漲潮落上下浮動。帶鐘樓的西式洋房內層是游輪碼頭，2層是餐廳。,未來港碼頭,收藏20世紀美術作品。除展覽與橫濱有淵源的作家作品及超現(xiàn)實主義畫家作品外，還展出攝影藝術藏品。,橫濱美術館,三菱港未來技術展覽館,通過游玩體驗并了解最尖端的科學技術。館內展出實物火箭引擎及原子反應堆等模型。還可以坐進直升飛機駕駛艙內摹擬飛行、遨游藍天,日本丸紀念公園,曾被譽以太平洋天鵝美稱、運載過無數(shù)乘

12、客的帆船日本丸，使人恍若回到了過去的時光。,紅磚屋倉庫,明治、大正時代的磚造建筑，內部景觀煥然一新。1號館有大廳、多功能場地；2號館有音樂伴奏餐廳，另還有31家餐館和商店。,娛樂設施的串聯(lián),橫濱二十一世紀港購物公園特征要素,購物公園,精品購物中心的大匯集，各個中心檔次相近，但是主題與品牌各有差異,文化娛樂設施為紐帶，將各個購物中心巧妙連接，增加購物情趣，延長逗留時間,室外擁有良好的自然環(huán)境與開放空間，強化室內與室外的聯(lián)系,特色商業(yè)休閑娛樂,Cannon Hill體育公園位于英國伯明翰市南3公里處，占地24公頃,大面積自然綠地開發(fā)空間：公園擁有漂亮的花床、湖泊、池塘和大面積的樹林 室外運動設施為主，零散分布在公園中：野外定向越野/劃船/保齡球/網球/釣魚/五塊標準足球場/兩塊橄欖球標準場地 /一塊板球二級場地/一塊燈光場地 家庭聚會空間：夏天有兒童游樂區(qū)及湖面游船可供出租游玩，還有很多野餐地；花園茶室和Midland藝術中心提供茶點、便餐,佳能體育公園英國首個體育公園,上海閔行體育公園國內體育公園的示范,閔行體育公園位于上海外環(huán)線環(huán)城綠帶上，總投資4.5億元，面積達84公頃，是上海市首個體育主題公園。,公園特