特色商業(yè)休閑娛樂案例研究.ppt

1、1,特色商業(yè)休閑娛樂案例研究,特色商業(yè)休閑娛樂,上海新天地,新天地距淮海中路高檔消費(fèi)商業(yè)區(qū)600米左右 占地面積52萬平米，緊鄰淮海中路商務(wù)圈 北至太倉路；西至馬當(dāng)路；南至自忠路；東至西藏南路 原自然街坊23個(gè)；原居住人口7萬人,新天地是太平橋改造規(guī)劃的一部分 A太平橋人工湖綠地，占地4.4萬，水面面積1.2萬，已成為市中心景觀 B新天地，占地3萬，建面6萬，分南、北里。 C翠湖天地高級(jí)住宅小區(qū)，總建68萬 D企業(yè)天地甲級(jí)寫字樓區(qū)，總建面50萬 E瑞安集團(tuán)總部大樓，區(qū)域的標(biāo)志性建筑,新天地的功能內(nèi)容,新天地分北里、南里。 北里主要為主題餐飲、特色商業(yè)、酒吧和藝術(shù)休閑娛樂，3.5萬平米。 南里以

2、一座總建面為2.5萬平米的購物、娛樂、休閑中心為主。該中心功能主要包括國際影城、劇院餐廳、家居用品、健身及水療俱樂部、酒店式服務(wù)公寓（53套單元）等。,城市故事的表述,新與舊的完美融合 以“整舊似舊”原則，對(duì)2.5萬平方米保護(hù)建筑進(jìn)行全面整修，保留含有歷史文化底蘊(yùn)的痕跡，將新舊建筑元素有機(jī)融合,城市故事的表述,傳統(tǒng)文化包裝現(xiàn)代生活 布置20世紀(jì)20年代的時(shí)空，演繹21世紀(jì)初最時(shí)尚的享受，將懷舊、時(shí)尚與經(jīng)營有機(jī)結(jié)合，使小空間寓容長縱向、多層次的文化內(nèi)涵。,城市故事的表述,傳統(tǒng)與現(xiàn)代共享一個(gè)空間 北里的石庫門建筑烘托老上海市民社區(qū)氛圍，與南里的現(xiàn)代建筑營建高檔次商務(wù)會(huì)展中心和娛樂文化區(qū)，形成視覺對(duì)

3、立，而又和諧統(tǒng)一。,城市故事的續(xù)寫,各行各業(yè)的白領(lǐng)、管理人員、明星、藝術(shù)家、時(shí)尚的年輕人是城市故事的書寫者。新天地為他們提供了思想交融的空間，他們又將城市形象落實(shí)為文字、影響、聲音、氣味。從而使城市故事不斷被注解、被續(xù)寫，最終與城市的歷史盤根交錯(cuò)。,城市人文資源的積淀：豐富的城市歷史文化以及傳統(tǒng)建筑等人文資源。,復(fù)合的功能構(gòu)成：特色商業(yè)、餐飲、娛樂休閑、藝術(shù)展示于一身，提供了豐富的、多元的、風(fēng)情迥異的城市生活空間,傳統(tǒng)建筑的保護(hù)與更新：傳統(tǒng)建筑符號(hào)與現(xiàn)代建筑風(fēng)格的融合，本身就是一種藝術(shù)與文化。,藝術(shù)、 人文元素的注入：藝術(shù)是創(chuàng)意階層表達(dá)、 續(xù)寫城市故事的方式，也是連接各種功能的紐帶,創(chuàng)意階層書

4、寫城市魅力：創(chuàng)意階層是城市觸覺敏銳的一群，他們能發(fā)現(xiàn)塵囂中最魅惑的部分，繪制出最誘人的姿態(tài)。,上海新天地成功因素,特色商業(yè)休閑娛樂,11,兩條典型廊街交匯于一個(gè)節(jié)日廣場(chǎng)，通過城市景觀規(guī)劃、娛樂場(chǎng)所和節(jié)日市場(chǎng)的戲劇化手段，使這些地方成為舞臺(tái)，而生活每天就在這些舞臺(tái)中發(fā)生。,城市步道是舞臺(tái)的前景,步道兩旁佇立著立體的建筑,街上擁擠著各式的招牌活動(dòng),隨時(shí)保持一種視覺刺激,City Walk廊街與節(jié)日廣場(chǎng)共同構(gòu)成的夢(mèng)幻舞臺(tái),節(jié)日廣場(chǎng),廊街,城市步道是美國洛杉磯著名的休閑娛樂購物中心，距離市區(qū)相距3公里，于93年對(duì)外開放，共有40多家專營店、餐飲部和娛樂場(chǎng)所，總建面約為2.5萬平米,12,City Wa

5、lk的建筑,建筑作為一種藝術(shù)形式，處世態(tài)度和生活方式，它們的靈感完全來自于當(dāng)?shù)氐碾娪?、賽車和電子游戲文化?13,City Walk的建筑,城市步道的建筑正立面屬于復(fù)古主義，它懷舊的對(duì)象就是當(dāng)?shù)厝讼胂蟮捏A站，但在這里形式以及符號(hào)都當(dāng)作是當(dāng)代的而非歷史的東西來感知。,后工業(yè)時(shí)代的霓虹燈和金屬塑像,立面復(fù)古主義,14,City Walk的建筑,這里，商店門面成為一個(gè)聚集體，而在這之上，還有一類商業(yè)層廣告牌。最終，能看見的就是重重疊疊的招徠廣告，這些招牌已經(jīng)超出了人正常的視線，這種過度的裝飾讓人們從空間上認(rèn)為在真正的洛杉磯大街上,底面朝天的雪佛萊敞蓬轎車從冰凍酸奶店的高速公路標(biāo)牌上橫伸出來,一個(gè)超大

6、型號(hào)、稀奇古怪的巨猿金剛從超級(jí)市場(chǎng)仿造的裝飾帳篷上懸掛下來,一架“宇宙飛船”以同樣方式被釘在“外星來客“（一家科幻玩具店）上。,15,City Walk的魅力 城市步道比著眼于功能性的購物廣場(chǎng)更能提供新奇感，它沒有將明媚的天空隔在室外，專門設(shè)計(jì)的步行街意在不斷的制造驚喜,街頭音樂家、魔術(shù)師、幽默劇、露天午餐、棕櫚樹這都能吸引人群圍觀，在步行的人群中掀起一陣陣漣漪。就像是街頭的人潮。,16,City Walk的魅力,人們?cè)诠?jié)日廣場(chǎng)的噴泉處嬉水，一陣陣間歇的泉水從埋在地下的管子里噴射出來，而美妙的音樂從街頭藝術(shù)家或KWGB的揚(yáng)聲器緩緩傳來,夜晚，在大小與原物相仿、光線暗淡的街燈下，情侶們雙雙對(duì)對(duì)出

7、入電影院、硬石搖滾咖啡屋，要不就躲在樹后偷偷的接吻。少男少女們聚集在廣場(chǎng)附近，男孩為女孩表演，,這里與城市中心或其他地方不同是沒有任何賭博競技活動(dòng)、沒有任何需要打斗的游戲，也沒有傳單派送員、街角的推銷員和各色小販，所以讓人們確信這里的消遣活動(dòng)永遠(yuǎn)是愉快的，他們感到屬于一條美好的街道。,17,City Walk的主題 城市步道真正讓人難忘的是電影,這里擁有全美最大的電影院，共能容納6000名觀眾。,此外，在一家動(dòng)感影院，當(dāng)你坐在靠水力控制移動(dòng)基座的椅子上的時(shí)候，你感覺不止在看電影你還在經(jīng)歷他們; 摘錄攝影工作室能把人們帶到熒屏里面，通過神奇的電腦合成照片，可以進(jìn)入上百種電影的任何一個(gè)場(chǎng)景中。,1

8、8,City Walk的主題 在這里，銀幕世界與真實(shí)生活的界限是消融的,巨大的廣告牌張貼著電影宣傳圖片和廣告.廣告牌旁排列著車庫的臺(tái)階，售賣各種服飾，炫耀電影的環(huán)球影城以及其他一些出售跟電影有關(guān)的動(dòng)物標(biāo)本、活動(dòng)小人、電影故事、笑話書籍以及明星簽名照片的小店。,19,City Walk的主題 城市步道給每一位尋求過去的人提供了懷舊的商品,在這里，人們可以找到定義20世紀(jì)60年代美國生活的黑光海報(bào)、熒光T-Shirt與和平標(biāo)語；也有上個(gè)世紀(jì)50年代五花八門的商品：緊身衣、熔巖燈、竹簾以及那個(gè)時(shí)代代表性偶像的照片以及私人物品,20,建筑,功能,規(guī)劃布局,氛圍,夸張的裝飾 復(fù)古的立面,喜劇場(chǎng)景,廊街+

9、節(jié)日廣場(chǎng),銀幕世界 懷舊的商品,美國洛杉磯城市步道CITY WALK特征要素,21,除了電影以及懷舊，這里也有咖啡館、club、綜合性的購物中心和特色小店，它們?nèi)绱藚f(xié)調(diào)的分布在街道中，不喧賓奪主，但也不乏特色,特色商業(yè)休閑娛樂,橫濱21世紀(jì)港,橫濱21世紀(jì)港項(xiàng)目是東京第四次首都圈基本規(guī)劃的重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目之一，該計(jì)劃目的在于分擔(dān)日益向東京集中的商業(yè)以及商務(wù)辦公功能，引導(dǎo)此類城市功能向商務(wù)核心城市集中 該項(xiàng)目距離東京市核心區(qū)30公里，是為了配合將橫濱市發(fā)展為國際文化城市和自立型核心城市規(guī)劃而啟動(dòng)的,項(xiàng)目占地約為186公頃，開發(fā)內(nèi)容主要以商業(yè)和商務(wù)辦公為主體，2003年該區(qū)域就業(yè)人口達(dá)到5萬人，入住公

10、司數(shù)量達(dá)到980家,東京邊緣區(qū)新興的城市商業(yè)消費(fèi)中心之一,Mall Park Experience Shopping,三位一體的綜合商業(yè)功能,娛樂,購物,文化,歷史與現(xiàn)代的交融 科技與人文的呼應(yīng),橫濱未來科技館,橫濱海事博物館,紅磚國際展覽館,橫濱太平洋大廈,懷舊的歷史建筑和現(xiàn)代特色的標(biāo)志建筑,Mall Park 購物公園,橫濱王后方形廣場(chǎng) 以王后廣場(chǎng)為中心，將別具一格的百貨大樓、泛太平洋大酒店、音樂廳融為一體,橫濱世紀(jì)之窗 以五花八門的世界盡在這里為宣傳口號(hào)，匯集了時(shí)裝、食品、娛樂等方面各具特色的商店160多家。位于5樓的華納麥加爾影院是由8家放映館組成的綜合電影院,橫濱杰克購物中心 以美國

11、最大的體育用品連鎖店“體育權(quán)威”為首的大型店鋪云集的步行購物商品街,甘拓橫濱娛樂中心 最大級(jí)別的綜合性娛樂設(shè)施，集電影院、體驗(yàn)橫濱開港以來文化的娛樂園、音樂廳、婚禮會(huì)場(chǎng)、各類商店及餐飲店為一體,大型購物中心的集合,碼頭隨潮漲潮落上下浮動(dòng)。帶鐘樓的西式洋房內(nèi)層是游輪碼頭，2層是餐廳。,未來港碼頭,收藏20世紀(jì)美術(shù)作品。除展覽與橫濱有淵源的作家作品及超現(xiàn)實(shí)主義畫家作品外，還展出攝影藝術(shù)藏品。,橫濱美術(shù)館,三菱港未來技術(shù)展覽館,通過游玩體驗(yàn)并了解最尖端的科學(xué)技術(shù)。館內(nèi)展出實(shí)物火箭引擎及原子反應(yīng)堆等模型。還可以坐進(jìn)直升飛機(jī)駕駛艙內(nèi)摹擬飛行、遨游藍(lán)天,日本丸紀(jì)念公園,曾被譽(yù)以太平洋天鵝美稱、運(yùn)載過無數(shù)乘

12、客的帆船日本丸，使人恍若回到了過去的時(shí)光。,紅磚屋倉庫,明治、大正時(shí)代的磚造建筑，內(nèi)部景觀煥然一新。1號(hào)館有大廳、多功能場(chǎng)地；2號(hào)館有音樂伴奏餐廳，另還有31家餐館和商店。,娛樂設(shè)施的串聯(lián),橫濱二十一世紀(jì)港購物公園特征要素,購物公園,精品購物中心的大匯集，各個(gè)中心檔次相近，但是主題與品牌各有差異,文化娛樂設(shè)施為紐帶，將各個(gè)購物中心巧妙連接，增加購物情趣，延長逗留時(shí)間,室外擁有良好的自然環(huán)境與開放空間，強(qiáng)化室內(nèi)與室外的聯(lián)系,特色商業(yè)休閑娛樂,Cannon Hill體育公園位于英國伯明翰市南3公里處，占地24公頃,大面積自然綠地開發(fā)空間：公園擁有漂亮的花床、湖泊、池塘和大面積的樹林 室外運(yùn)動(dòng)設(shè)施為主，零散分布在公園中：野外定向越野/劃船/保齡球/網(wǎng)球/釣魚/五塊標(biāo)準(zhǔn)足球場(chǎng)/兩塊橄欖球標(biāo)準(zhǔn)場(chǎng)地 /一塊板球二級(jí)場(chǎng)地/一塊燈光場(chǎng)地 家庭聚會(huì)空間：夏天有兒童游樂區(qū)及湖面游船可供出租游玩，還有很多野餐地；花園茶室和Midland藝術(shù)中心提供茶點(diǎn)、便餐,佳能體育公園英國首個(gè)體育公園,上海閔行體育公園國內(nèi)體育公園的示范,閔行體育公園位于上海外環(huán)線環(huán)城綠帶上，總投資4.5億元，面積達(dá)84公頃，是上海市首個(gè)體育主題公園。,公園特