寫字樓形象思路及案名方案PPT幻燈片.ppt

1、商務(wù)寫字樓形象思路及案名方案,1,綱要,知彼 同類/基因 知己 自身/檢視 形象 品牌/塑造 案名 案名/方案,2,2020/9/27,知彼 同類/基因,3,2020/9/27,同類/基因,4,2020/9/27,小結(jié),區(qū)域同類產(chǎn)品均依靠自身項目的整體優(yōu)勢或自有商圈來進(jìn)行推廣,5,2020/9/27,知己 自身/檢視,6,2020/9/27,項目位于石家莊裕華區(qū)勝利南大街與嘉華路交口南行東側(cè)，西臨107國道、東臨308國道、石太、京珠、外環(huán)高速路，快速通達(dá)周邊縣市；3路、69路、205路、315路、344路多條公交線抵達(dá)，更有規(guī)劃中的地鐵2號直通市中心繁華心臟。 銘翔國際作為物流產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)的商

2、務(wù)綜合服務(wù)中心，他以國際辦公標(biāo)準(zhǔn)，精心打造每一處細(xì)節(jié)，豪華精裝大堂，匠心獨(dú)運(yùn)，盡顯奢華格調(diào)；休閑商務(wù)聊吧，為業(yè)主提供貴賓專享特權(quán)服務(wù)，業(yè)主可免費(fèi)共享休閑商務(wù)空間聊吧，為嚴(yán)肅的商務(wù)洽談營造一種輕松舒適的溝通氛圍，迎合現(xiàn)代企業(yè)辦公與社交需求；1500個車位，13部品牌電梯，滿足企業(yè)壯大的需求，提高辦公效率，新風(fēng)系統(tǒng)，24小時紅外無縫視頻監(jiān)控系統(tǒng)，全天候來賓身份驗證識別防干擾服務(wù)，商務(wù)科技領(lǐng)先享受。,7,2020/9/27,競爭優(yōu)勢（strength）,1、企業(yè)競爭增值體（上市咨詢、管理咨詢、融資公司、法律顧問公司） 2、地鐵、高鐵雙軌交通，嘉華站，新勝利大街，南二環(huán)3公里，青銀高速，新客站（東廣場

3、） 3、物流園、五金機(jī)電、裝備制造、產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套辦公 4、二中分校區(qū)、平安醫(yī)院、河北科技大學(xué)、雙公園、環(huán)城水系 5、規(guī)劃.物流區(qū)域等產(chǎn)業(yè)支撐 6、項目本身：13部電梯，1500停車位 7、商務(wù)辦公產(chǎn)品的附加功能（硬性、軟性） 8、酒店、餐飲、住宿、會議等功能,8,2020/9/27,競爭劣勢（weakness）,本案處于商務(wù)圈、商業(yè)圈較為淡化的區(qū)域，較難樹立起商務(wù)辦公的形象屬性 其他同類公寓類產(chǎn)品均依靠自有或原有的商圈增加其附加值，而本項目雖屬新客站商圈，但近區(qū)域內(nèi)發(fā)達(dá)的較多為工業(yè)、物流業(yè)、機(jī)械業(yè)等產(chǎn)業(yè)，商圈還未夠醇熟。,9,2020/9/27,機(jī)會(opportunity),由于本案處于市政

4、規(guī)劃的新勝利大街，距離新客站僅三公里，為項目帶來新的挑戰(zhàn)和機(jī)遇 項目周邊的五金機(jī)電、裝備制造、物流產(chǎn)業(yè)園區(qū)等醇熟配套，為項目注入新鮮血液和豐富商務(wù)客群,10,2020/9/27,威脅（threat）,項目所處區(qū)域內(nèi)塔壇國際、祥云國際等實力項目均借助整盤的堅實形象樹立強(qiáng)大商圈，為公寓產(chǎn)品增注投資及商務(wù)賣點(diǎn)，給本案帶來較大推廣壓力 項目所處區(qū)域內(nèi)塔談國際、祥云國際等實力項目采用吸引眼球的返租銷售模式，給本案帶來較大銷售壓力,11,2020/9/27,形象 品牌/塑造,12,2020/9/27,中小企業(yè)競爭增值,雙客站雙軌新干線,醇熟區(qū)域產(chǎn)業(yè)集群,新火車站繁華盡攬,萬平綠色生態(tài)廣場,酒店餐飲自身配套

5、,5 A 品質(zhì)精致商務(wù),物流區(qū)域產(chǎn)業(yè)支撐,勝利大街價值崛起,本案產(chǎn)品力,13,2020/9/27,中小企業(yè)競爭增值,5 A 品質(zhì)精致商務(wù),勝利大街價值崛起,核心競爭力,14,2020/9/27,項目最大價值賣點(diǎn)提煉,15,2020/9/27,主題推廣語提煉一：,銘智商務(wù) 企業(yè)版圖,16,2020/9/27,主題推廣語提煉二：,企業(yè)資本專屬 城南核心商務(wù),17,2020/9/27,案名 案名/方案,18,2020/9/27,本次案名方案，分別從以下三種角度出發(fā)，提供出案名若干例，并附思路闡述。,A.形象篇 B.區(qū)位篇 C.差異篇,19,2020/9/27,A.形象篇 項目案名的擬定本身就是項目形

6、象的塑造過程，本案作為商務(wù)性能型公寓，旨在為受眾群體塑造鮮明的商務(wù)形象。,20,2020/9/27,銘智商務(wù)中心 【銘】承襲開發(fā)商“銘”字，含“鑄”“刻”之意，案名有鑄刻智慧的商務(wù)含義； 【銘智】 又為“明智”諧音，即有遠(yuǎn)見、智慧、聰明的投資客、商務(wù)人士。 整體案名既發(fā)揚(yáng)開發(fā)商品牌，亦彰顯商務(wù)型公寓的卓凡氣質(zhì),21,2020/9/27,嘉程領(lǐng)寓 【嘉】 即嘉華路，“佳”的諧音， 【嘉程】 寓意美好前程； 【領(lǐng)寓】 領(lǐng)域諧音，象征項目企業(yè)增殖體的商務(wù)領(lǐng)域，亦有引領(lǐng)公寓的意思。,22,2020/9/27,形象篇備選案名： 佳程中心 嘉/佳仕中心 智達(dá)銘座 鼎盛銘座 嘉豪國際中心,案名/方案,23,

7、2020/9/27,B.區(qū)位篇 本項目處于城南商圈，地處新勝利大街，周邊發(fā)達(dá)的物流園區(qū)、國際商貿(mào)城、五金機(jī)電城等醇熟產(chǎn)業(yè)配套中心。卓越的區(qū)位與市政的規(guī)劃為項目帶來新機(jī)遇。,24,2020/9/27,南城商務(wù)港 【南】 即項目所處的位置，“南”亦有“南面稱尊”的意思； 【港】貨物集散、轉(zhuǎn)運(yùn)之地， 【商務(wù)港】 即商務(wù)集散地的意思,25,2020/9/27,嘉勝中心 【嘉】取自嘉華路；【勝】取自勝利大街 嘉，有善、美，吉祥之意；勝，勝利之意 案名于街道名字命名，形成較高的辨識度及傳播度,26,2020/9/27,區(qū)位篇備選案名： 南方商務(wù)中心 建外銘座 勝利銘座 嘉華中心,案名/方案,27,2020/9/27,C.差異篇 由于公寓市場的過渡飽和化，導(dǎo)致公寓的關(guān)注度淡薄，但本公寓勁爆的總套價引來市場機(jī)遇。因而，擬定差異化的案名對本案的關(guān)注度與去化是息息相關(guān)的。,28,2020/9/27,勝利ATT中心 【勝利】 指發(fā)展前景非凡的勝利大街 【 ATT 】即attempt，企圖的意思，望文生義為“企業(yè)版圖”的含義 此案名賦予爭議性，差異化，形成本案企業(yè)