房屋出租委托合同協(xié)議書(shū)范本完整版

1、房屋出租委托合同協(xié)議書(shū)范本完整版房屋出租委托合同甲方：乙方：簽訂日期：年月日出租方 （甲方 ）：代理方 （乙方 ）： 依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿和協(xié)調(diào)一致的基 礎(chǔ)上，就房屋出租委托的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條 雙方提供相應(yīng)證件（一）甲方提供：能證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬甲方的下列證件：權(quán)屬證明、戶(hù)口本、房主身份證（ 如代理人需有房主委托書(shū)及代理人身份證明） 、委托書(shū)、其他有關(guān)證明。（二）乙方提供1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照 ;2、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū) ;3、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人從業(yè)資格證書(shū) ;雙方保證所提供的證件的真實(shí)性， 如由于甲方向乙方提交的證明材料不實(shí)或陳述的房屋具體 情況不實(shí)，而

2、導(dǎo)致乙方遭受具體經(jīng)濟(jì)損失的，甲方負(fù)責(zé)向乙方賠償并承擔(dān)民事責(zé)任; 如因乙方所提供虛假證件而導(dǎo)致甲方遭受具體經(jīng)濟(jì)損失的，由乙方向甲方賠償并承擔(dān)民事責(zé)任。第二條 房屋基本情況（一）該房屋坐落于 。該房屋為： ，面積為 平方米，委托乙方對(duì)外出租。甲方提供的現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況，由雙方在合同附件 物品交 接單中具體說(shuō)明。（二）甲方全權(quán)委托乙方獨(dú)家委托房屋出租事項(xiàng)， 并委托簽署相關(guān)合同， 乙方在授權(quán)范圍內(nèi)簽 署的合同文件，甲方均認(rèn)可。第三條 委托權(quán)限 乙方具本獨(dú)家委托權(quán)限為：（一）以甲方名義委托出租該房屋并辦理與承租方之間的洽談、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜。（二）代甲方向承租房收取租金。（三）監(jiān)督承租方按照房屋租賃合同

3、的約定履行其義務(wù)。（四）甲方允許乙方在季托期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行維修、維護(hù)、裝飾、裝修以及添置新物品。（五）乙方在授權(quán)范圍內(nèi)簽署的合同文件，甲方均認(rèn)可。第四條 委托出租期限（一）委托期限自 年 月 日至 年 月日，共計(jì) 年 個(gè)月。（二）甲方應(yīng)于 年 月 日前將該房屋交付給乙方。（三）委托期滿時(shí)，如乙方仍有客戶(hù)居住該房， 乙方應(yīng)提前通知甲方， 甲方需配合將租期延長(zhǎng)， 但最長(zhǎng)不超過(guò)六個(gè)月，延長(zhǎng)期內(nèi)，乙方應(yīng)按委托期標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。第五條 租金、擁金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)為 元/ 月，按 繳付。乙方須提前叁日向甲方支付下次房屋租金，委托期內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整由雙方另行書(shū)面約定，否則適用以下款項(xiàng)：1、甲方將該房

4、屋交付乙方后，無(wú)論該房屋實(shí)際出租與否，乙方均應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲 方交付租金。2、如乙方實(shí)際出租該房屋的價(jià)格高于與甲方約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的，則高出部分歸乙方所有。3、如通過(guò)銀行收付租金，則甲方需在指定銀行開(kāi)立賬戶(hù)、并且提供準(zhǔn)確的賬戶(hù)信息。4、甲方賬戶(hù)開(kāi)戶(hù)行名稱(chēng)：戶(hù)主姓名： 賬戶(hù)號(hào)碼：（ 二 ） 委托期內(nèi)甲方同意每年預(yù)留出 工作日作為乙方工作期，工作日后于年 月 日開(kāi)始計(jì)算租金，即自委托期起每年乙方給甲方 個(gè)月 天房租。甲方同意工作期內(nèi)的租金收入作為乙方傭金，在第一次 付款中扣除。（三）具體付款日期： （ 遇節(jié)假日順延，不再另行通知）第二次 年 月日（ 元整） ，第三次 年 月 日（ 元整 ） 第

5、四次 年 月 日（ 元整 ） 第六條 費(fèi)用分擔(dān)問(wèn)題（一）、甲方承擔(dān)：供暖費(fèi) （ 自供暖除外 ） 、物業(yè)管理費(fèi)等。（二）、乙方承擔(dān)： 1、水費(fèi) 2、電費(fèi) 3、電話費(fèi) 4、燃?xì)赓M(fèi) 5、有線電視費(fèi) 6、衛(wèi)生費(fèi)等。（三）、雙方各自范圍內(nèi)的費(fèi)用各自承擔(dān)。（四）、因甲方欠費(fèi)影響乙方正常使用該房屋的， 乙方有權(quán)代繳， 代繳費(fèi)用從交付甲方的房租 中扣除。第七條 房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)（ 一 ） 委托期開(kāi)始前甲方提供的房屋及設(shè)備設(shè)施應(yīng)完好無(wú)損（ 經(jīng)過(guò)甲乙雙方確認(rèn)簽字 ） 委托期開(kāi)始后乙方應(yīng)監(jiān)督承租人妥善管理并安全使用房屋， 房屋及其附屬設(shè)施如因承租人使用不當(dāng) 所導(dǎo)致毀損、丟失或造成其他損失，乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督承租人修理

6、或賠償。（二）如房屋內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施由于自然老化所導(dǎo)致的損壞由甲方負(fù)責(zé)?；蛘哂梢曳截?fù)責(zé)修理， 甲方承擔(dān)費(fèi)用。（三）如房屋內(nèi)所留家電、 設(shè)施等過(guò)于陳舊或已嚴(yán)重超出使用年限， 甲方應(yīng)主動(dòng)搬離此房， 否 則自然損壞后不得據(jù)此賠償。第八條 轉(zhuǎn)委托及承租人身份驗(yàn)證義務(wù)乙方將房屋委托期內(nèi)， 未經(jīng)甲方書(shū)面許可， 乙方不得將委托事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人。乙方將房屋出租后，應(yīng)保證承租人的合法身份， 如出現(xiàn)承租人非法轉(zhuǎn)租， 欠費(fèi)脫逃等意外情況，由乙方 負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)積極協(xié)助。第九條 所有權(quán)變動(dòng)（一）租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)提前30 日書(shū)面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。（二） 租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間具有法律效力。第十條 合同的解除（一） 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止合同。（二） 有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷、危改范圍的。2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅火或造成其他損失的。（三）甲方有下列一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1、遲延交付該房屋達(dá) 3 日且未征得乙方同意的 ;2、交付的房屋不符合約定嚴(yán)重影響使用的;3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無(wú)法正常委托出租該房屋的;4、設(shè)施嚴(yán)重老化，供暖供電供氣不足 ;（四）乙方有下列情形之一的