居住空間——老人公寓.ppt

1、,居住空間,老人公寓,調(diào)查分析報告,學(xué)號：2010050061 姓名：蘇廣棟 指導(dǎo)老師：秦亞平,目錄,國內(nèi)外老齡化現(xiàn)狀 地域居住空間分析及發(fā)展趨勢 國內(nèi)外老人住宅分析 老人住宅設(shè)計(jì)要點(diǎn) 本人案例,老年公寓定義,老年人建筑設(shè)計(jì)規(guī)范中是這樣定義：老年公寓主要是提供給具備獨(dú)立生活能力的老年人的居所，以出租為主要經(jīng)營模式，居住者的年齡必須在55歲以上。一般來說，老年公寓不提供公共用餐的場所、不組織娛樂活動、不提供交通工具。經(jīng)營管理模式有自住型老年公寓、陪助型老年公寓和特護(hù)型老年公寓三種類型: 有自住型老年公寓、陪助型老年公寓和特護(hù)型老年公寓三種類型。,背景分析,全球人口老齡化問題,全球進(jìn)入人口老齡化的

2、國家和地區(qū)已達(dá)到72個 1999年全球老年人口已達(dá)到5.93億 全球80歲以上高齡老人占世界老年人口總數(shù)的11%。 世界百歲老人約14.5萬,未來十年內(nèi)，城鎮(zhèn)仍然是兩頭小中間大的良好人口結(jié)構(gòu),往后，人口結(jié)構(gòu)中的 40 歲以上人口比例逐漸增加,中國老齡化趨勢,我國老年人口的絕對數(shù)量大。 高齡化趨勢顯著。 “未富先老”。 “空巢”老人（即獨(dú)居老人和僅與配偶居住在一起的老年人）迅速增加。 城鄉(xiāng)老齡人口差異被填平，農(nóng)村養(yǎng)老問題嚴(yán)重。,中國老齡化社會五大特點(diǎn)：,地域居住空間分析,老人居住空間選擇環(huán)境質(zhì)量良好、交通便捷的場地，作為規(guī)劃的先決條件。,靠近基本的社區(qū)公共設(shè)施，同時遠(yuǎn)離喧鬧的文娛場所。 場地內(nèi)的

3、合理規(guī)劃與設(shè)計(jì),盡可能在樓內(nèi)外為老年人提供各種鄰里交流、人際交流的公共交往空間和環(huán)境。 場地應(yīng)有足夠面積，以滿足開展戶外活動的要求。 居住區(qū)內(nèi)路網(wǎng)設(shè)置合理，人車分流，來自主干道的噪音少； 處理好合設(shè)或鄰設(shè)的其他設(shè)施與住宅之間的關(guān)系，既提供公共交往空間，利于老人開展體育活動，又方便生活。,國內(nèi)老人公寓發(fā)展趨勢,符合國家制定的“老有所養(yǎng)，老有所依，老有所學(xué)， 老有所為，老有所樂”的養(yǎng)老原則 居住設(shè)計(jì)往私密性、社會交往、可選擇性方向發(fā)展 老人公寓來源有老人的舊房置換、舊房出租、返本銷售入住 等租售方式發(fā)展。,國內(nèi)外老人住宅分析,國內(nèi)老年人的居住空間設(shè)計(jì)現(xiàn)狀,中國的養(yǎng)老設(shè)施傳統(tǒng)上是民政機(jī)構(gòu)社會福利的一

4、部分，最初以為三無老人服務(wù)的社會救濟(jì)為主，近年來逐步走向了社會化，但仍然是以非營利社會福利為主體。目前社會福利社會化的改革，相當(dāng)?shù)闹攸c(diǎn)放在原有社會福利機(jī)構(gòu)走向自負(fù)盈虧方面。由于民政系統(tǒng)財(cái)力的限制、加之沒有有力的投資發(fā)展環(huán)境，養(yǎng)老設(shè)施的發(fā)展在現(xiàn)階段仍然是有限的和緩慢的。,深圳市老年公寓發(fā)展現(xiàn)狀,深圳市老年公寓分布較為分散，主要都是在一些城市主市區(qū)，因?yàn)樯钲诮?jīng)濟(jì)方面優(yōu)勢方面的原因，老人公寓的建設(shè)還是比較好的，由于城市老齡化，導(dǎo)致老年人口大大增加。相對發(fā)達(dá)國家來說，老人公寓還是太少了,并且對于有利于老人的設(shè)計(jì)也是不夠到位。,截止到2002年，60歲及以上的老年人口比重已占日本總?cè)丝诘?4%，日本是世

5、界上人口老齡化速度最快的國家之一。 目前，90以上的老年住戶現(xiàn)有居住的住宅標(biāo)準(zhǔn)高于政府規(guī)定的日本最低居住水平，95.5的老人在家中養(yǎng)老，4.2的老人住在療養(yǎng)院和老人中心等老人福利設(shè)施中。 日本雖有與子女同住的習(xí)慣，但近些年在逐步降低。,日本老年住房三種模式,在宅養(yǎng)老,機(jī)構(gòu)養(yǎng)老,“兩代居”,發(fā)達(dá)國家老年住宅的范例日本,發(fā)達(dá)國家老年住宅的范例日本,日本老年住房“兩代居”模式,同居寄宿型,同居分住型,鄰居合住型,完全鄰居型,發(fā)達(dá)國家老年住宅的范例日本,日本老年住房“兩代居”模式,同居寄宿型,同居分住型,鄰居和住型,完全鄰居型,發(fā)達(dá)國家老年住宅的范例日本,日本老年住房“兩代居”模式,通過道具使參觀者模

6、擬到老年的生理狀態(tài)，體驗(yàn)積水在住宅的各個功能空間中針對老年人設(shè)計(jì)的設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)。,發(fā)達(dá)國家老年住宅的范例日本,結(jié)論,在國內(nèi)，老年住宅這個特殊的住宅產(chǎn)品剛剛引起人們的注意，隨著未來中國老年人口數(shù)目的不斷增加，需求與供給之間的矛盾自然是越來越激烈，可以預(yù)見的是，老年住宅的發(fā)展將是未來不可抗拒的必然趨勢。 當(dāng)然，目前國內(nèi)的政策環(huán)境、金融環(huán)境和社會保障制度還未達(dá)到支持老年住宅全速發(fā)展的程度。如果根據(jù)國外老年住宅的演進(jìn)過程來預(yù)測國內(nèi)老年住宅的發(fā)展，那么，中國老年住宅的發(fā)展要進(jìn)入真正的上升期，還需要10年左右的時間。,3.老人住宅設(shè)計(jì)要點(diǎn),規(guī)劃要求,老年住宅應(yīng)當(dāng)配備的基礎(chǔ)設(shè)施明細(xì)表,私密性 社會交往 可選擇性

7、 清楚的方向性和明確的標(biāo)志系統(tǒng) 安全感和安全性 可達(dá)性和易操作 適度刺激性和挑戰(zhàn)性 適度的聲光環(huán)境 環(huán)境的熟悉性和連續(xù)性 尺度適宜的細(xì)部,建筑師設(shè)計(jì)老年公寓需要注意的10點(diǎn),設(shè)置斜坡 引道有臺階時應(yīng)設(shè)置斜坡，斜坡的寬度應(yīng)為輪椅可通行的寬度，斜面坡度應(yīng)平緩。,設(shè)置扶手 樓梯和斜坡應(yīng)設(shè)置連續(xù)式扶手，扶手應(yīng)安裝牢固，同時還應(yīng)注意扶手的手感和耐久性。,坡度平緩的臺階 踏步踢面高不宜大于120mm，踏面寬不應(yīng)小于380mm。,設(shè)置房檐 出入口及斜坡上方宜設(shè)置房檐。,鋪設(shè)防滑地面材料 地面鋪設(shè)應(yīng)平坦，不應(yīng)出現(xiàn)積水現(xiàn)象，使用浸水也防滑的地面材料。設(shè)置排水溝時，應(yīng)配水溝蓋，水溝蓋不應(yīng)妨礙輪椅乘坐人的通行。,老

8、人住宅公共空間的設(shè)計(jì)要點(diǎn),樓廳和電梯的設(shè)計(jì)要點(diǎn),留足輪椅可轉(zhuǎn)身的空間,地面鋪設(shè)防滑材料 地面鋪設(shè)浸水后也防滑的材料，地磚之間的縫隙不應(yīng)過寬。,方便的出入口 寬度要確保輪椅可以通過，門寬大于等于800mm，出入口不設(shè)置臺階，宜選用推拉門、自動門。,設(shè)置信箱和留言板 設(shè)置位置不應(yīng)妨礙通行，使用高度要方便所有用戶。,設(shè)置電梯 超過3層要配備電梯。 電梯尺寸要適應(yīng)擔(dān)架的長度。 電梯與樓面無高差。 電梯最小尺度1400mm(w)X1350mm(D),設(shè)置休息椅 可設(shè)置椅子，方便等候電梯時，可以坐下休息或放置行李。,電梯內(nèi)部設(shè)置 轎廂壁上離地0.9m和0.75m處有扶手設(shè)置；正對電梯轎廂門的壁上懸掛傾斜的

9、鏡面。 電梯按鈕操作盤設(shè)在適合乘輪椅者使用的高度，且兩側(cè)都可進(jìn)行操作。 電梯開門時間較長，且門口裝有光電管裝置，防止夾傷。,公用走廊設(shè)計(jì)要點(diǎn),設(shè)置連續(xù)扶手 在0.9m和0.75m高處宜設(shè)圓桿橫向扶手，扶手離墻面4050mm。,防滑地面 使用浸水后也能防滑的地面材料。,窗門不應(yīng)妨礙通行 門、窗的開啟扇不應(yīng)妨礙走廊的通行。,無突出的墻壁 滅火器、留言板等應(yīng)設(shè)置在不妨礙走廊通行的位置上。,無臺階地面 取消電梯到電梯廳的出入口以及門廳部分的臺階，地面存在高差的時候，應(yīng)設(shè)置斜坡。,走廊寬度設(shè)置 考慮輪椅和行人并行通過，因此寬度不應(yīng)小于1.2m。,2.1.4 公用樓梯設(shè)計(jì)要點(diǎn),易識別的臺階面 為避免臺階面

10、產(chǎn)生陰影，應(yīng)考慮采光與照明的情況，改變臺階的顏色和材質(zhì)，可便于識別。,設(shè)置扶手 樓梯的扶手應(yīng)安裝牢固。采用近似圓形的扶手，沿樓梯兩側(cè)連續(xù)安裝。端部向下方或墻壁彎曲。如果有可能最好與走廊連接在一起。,坡度平緩的樓梯 為盡可能縮短萬一跌落下來的距離，可采用帶平臺的折跑樓梯。踏面高度不應(yīng)大于150mm，踏面寬度不應(yīng)小于300mm。,樓梯的寬度充足 考慮樓梯可并行通過使用拐杖的老人和攙扶人，寬度約1200mm。,踏步的防滑措施 臺階面使用防滑材料，臺階面邊沿設(shè)置防滑條，要和臺階面保持在同一平面。,2.1.5 院落設(shè)計(jì)要點(diǎn),防滑地面材料的鋪設(shè) 引道和臺階斜面的地面鋪設(shè)應(yīng)平坦，不應(yīng)產(chǎn)生積水情況。 注意鋪地

11、材料選用浸水后仍防滑的材料。 路中央設(shè)置井蓋時，不應(yīng)突出地面，注意井蓋不要突出。,設(shè)置車庫 車庫應(yīng)設(shè)計(jì)在戶門附近，從車棚到大門處不被雨淋到。,房檐的設(shè)置 在戶門處可設(shè)置寬大的房檐。,充足的照明 門廊要保持充足的照明， 為了防止樓梯上產(chǎn)生濃重的陰影，注意照明的位置和角度，可設(shè)置低位燈。,設(shè)置對講話筒,設(shè)置扶手 臺階邊應(yīng)設(shè)置連續(xù)式扶手。,坡度平緩的臺階 存在地面高差時，應(yīng)在臺階附近設(shè)置斜坡。,細(xì)部空間設(shè)計(jì)要點(diǎn),1）墻壁 墻壁轉(zhuǎn)角部分作圓角處理 除扶手外，墻壁上無凸出物。消火栓埋入墻里。 扶手連續(xù)性處理，距地高700800mm,采用手感好的材料如木材，截面直徑40mm，轉(zhuǎn)角也要作圓角處理。,2）地面

12、 選用吸音浸水后也防滑的材料； 耐磨損。,住宅室內(nèi)空間的設(shè)計(jì)要點(diǎn),門窗的設(shè)計(jì)要點(diǎn) 門的寬度滿足輪椅進(jìn)出，不設(shè)門檻，外門凈寬不得小于1.1m，內(nèi)門通行寬度不得小于0.8mm； 門輕易于開啟，宜用推拉門代替平開門，不許使用玻璃門； 門的把手應(yīng)選用旋臂較長的拉柄，拉柄高度在0.9m1m之間；,居室窗臺的高度在750800mm左右； 窗臺的寬度要適當(dāng)增加，一般不少于250300mm； 矮窗臺里側(cè)應(yīng)當(dāng)設(shè)置高0.91m的安全欄桿,住宅室內(nèi)空間的設(shè)計(jì)要點(diǎn),門窗的設(shè)計(jì)要點(diǎn) 門的寬度滿足輪椅進(jìn)出，不設(shè)門檻，外門凈寬不得小于1.1m，內(nèi)門通行寬度不得小于0.8mm； 門輕易于開啟，宜用推拉門代替平開門，不許使用玻

13、璃門； 門的把手應(yīng)選用旋臂較長的拉柄，拉柄高度在0.9m1m之間；,居室窗臺的高度在750800mm左右； 窗臺的寬度要適當(dāng)增加，一般不少于250300mm； 矮窗臺里側(cè)應(yīng)當(dāng)設(shè)置高0.91m的安全欄桿,易開閉的戶門 當(dāng)平開門時，應(yīng)考慮調(diào)節(jié)自動關(guān)閉裝置，拉柄易于老年人的操作，避免采用圓形拉柄。,適當(dāng)照明和易操作的開關(guān) 考慮換鞋和上下臺階，門廳具有足夠的亮度，不應(yīng)產(chǎn)生濃重的陰影部分。 采用醒目的開關(guān)。,扶手的設(shè)置 為了方便換鞋和上下臺時，應(yīng)設(shè)置扶手。 扶手的斷面采用易抓握的半圓形。,臺階的處理 臺階上下采用不同的材質(zhì)和顏色，以便識別。,防滑地面 采用浸水后仍防滑的地面材料。 地磚接縫不要太寬。,戶

14、門門檻高度處理 戶門門檻高度應(yīng)控制在2cm左右。,門廳的設(shè)計(jì)要點(diǎn),室內(nèi)走廊的設(shè)計(jì)要點(diǎn),連續(xù)扶手 使用近圓形的扶手。 扶手端部向下方或墻壁方向彎曲。,光線充足的照明設(shè)計(jì) 不應(yīng)和其他房間產(chǎn)生亮度差。 洗手間入口和有臺階的地方應(yīng)設(shè)置位置低的壁燈。,使用方便的開光裝置 應(yīng)設(shè)置帶指示功能的大面板開關(guān)。 走廊長的房間，應(yīng)在多處設(shè)置控制開關(guān)。,便于使用的扶手高度和材料 設(shè)置扶手高度約700800mm， 注意材料的手感和耐久性。,防滑地面 地面使用防滑材料。 考慮跌到的可能性，避免采用堅(jiān)硬的材料。,寬敞的走廊 方便老年人依靠拐杖或與攙扶人共同通過，寬度不應(yīng)小于1m。 進(jìn)房間的入口的寬度不得小于800mm。,無

15、階差地面 地面應(yīng)無階差，各房間地面的高差應(yīng)控制在3mm以內(nèi)。,樓梯的設(shè)計(jì)要點(diǎn),樓梯的寬度不應(yīng)小于1200mm，滿足兩人攙扶通過； 平臺凈寬不應(yīng)小于樓梯凈寬，踏步沿口不應(yīng)突出，作成圓角，樓梯帶有500600mm的暗示區(qū)； 扶手半徑以3040mm為宜，扶手與墻之間應(yīng)有4050mm的空隙； 扶手可設(shè)置為雙重高度（900和750mm兩種）,寬敞樓梯 樓梯可并行通過使用拐杖的老人與攙扶人。,扶手的設(shè)置 安裝牢固，近圓形的扶手沿樓梯兩側(cè)安裝。 扶手端部向下或墻壁彎曲。,臺階面和臺階高度 臺階面使用防滑材料。 設(shè)置防滑條時和臺階在一個平面上。 臺階垂直部分應(yīng)設(shè)置擋板，臺階邊沿不應(yīng)突出。,方便的開關(guān) 除感應(yīng)燈

16、外，安裝帶暗示功能的大面板開關(guān)，使用上下樓兩側(cè)都可操作的雙路開關(guān)。,充足照明 為了不產(chǎn)生濃重的陰影，可設(shè)置多個照明燈具。,樓梯形狀 樓梯坡度平緩，宜帶休息平臺。 避免上層樓梯縮進(jìn)走廊或下層樓梯露出走廊的情況。,衛(wèi)生間設(shè)計(jì)要點(diǎn),無障礙設(shè)計(jì)，面積比普通住宅的廁所大。 獨(dú)用衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)坐便器、洗面盆和浴盆、淋浴器。 選用潔具便于乘輪椅者使用，平底防滑式淺浴盆。 地面材料防滑并易清洗。 冷、熱水混合式龍頭宜選用杠桿式或掀壓式開關(guān)。,浴室設(shè)計(jì)要點(diǎn),開關(guān)方便且安全的門 最好采用拉門或折疊門。 門上應(yīng)安裝安全玻璃等不易破碎的玻璃。,看護(hù)用空間 浴室應(yīng)保證看護(hù)時必要的空間。,防滑地面材料 應(yīng)選用防水防滑地面鋪設(shè)

17、材料。,設(shè)置扶手 浴室出入口附近、浴缸邊以及水龍頭一側(cè)的墻壁上應(yīng)設(shè)置水平和垂直扶手。,操作性好的水龍頭噴頭 安裝在觸手可及的位置，選擇使用方便且可調(diào)節(jié)水溫的水龍頭。,設(shè)置緊急告警裝置 為了便于安裝緊急告警裝置，應(yīng)事先設(shè)置備用配置管線。,盡量少設(shè)置臺階 不得以設(shè)置臺階時，應(yīng)設(shè)置扶手,高度適當(dāng)?shù)脑「?浴室地面到浴缸邊的高度避免過高，應(yīng)為30cm50cm。,廚房設(shè)計(jì)要點(diǎn),使用方便的操作臺設(shè)計(jì) 合理的操作流線設(shè)計(jì)。 操作臺高度適合老人坐著操作。,安全操作裝置 煤氣灶上方應(yīng)安裝安全裝置，以應(yīng)付煤氣中途熄滅或者忘記關(guān)煤氣的情況發(fā)生。 盡量使用沒有明火的電磁等廚房器具。,安裝告警裝置 安裝防火告警裝置或預(yù)留

18、安裝告警裝置的配管配線。,光線充足的照明 在考慮廚房整體照明的同時，還應(yīng)考慮操作臺局部的照明。,使用方便的雜物柜 雜物柜使用頻率高，應(yīng)設(shè)置在使用方便的位置。,方便使用的開關(guān) 安裝便于操作的大面板開關(guān),操作性好的水龍頭 應(yīng)操作簡單并且容易調(diào)節(jié)。,防滑防污地面 使用浸水后仍能夠防滑的地面材料。,廚房面積要求 使用面積不宜小于6m2。最小短邊凈尺寸不應(yīng)小于2.1m。,居室設(shè)計(jì)要點(diǎn),冷暖空調(diào)的設(shè)置 為了方便安裝，事先設(shè)置配管孔和專用電源。 避免使用燃油、燃?xì)馐饺∨鳌?安全并且使用方便的窗飾框 窗戶直接對外采光；在玻璃門上加裝橫條，以便視力下降時方便識別；選用易于操作的門鎖。,與各房間的連接處的臺階設(shè)置 盡量少設(shè)