房建單位工程監(jiān)理質(zhì)量評估報告范本

1、.九江培羅城制衣有限公司宿舍工程（五層）工程質(zhì)量評估報告彭澤縣建設(shè)工程監(jiān)理公司2016 年 09 月 07 日.一、工程概況1、項目名稱：九江培羅城制衣有限公司宿舍樓（五層）2、地點：彭澤縣三支路3、建設(shè)單位：九江培羅城制衣有限公司4、 監(jiān)理單位 :彭澤縣建設(shè)工程監(jiān)理公司5、 承建單位：彭澤縣浪溪建筑工程有限公司6、 設(shè)計單位：彭澤縣設(shè)計室7、 勘察單位：九江建筑設(shè)計院8、 建設(shè)規(guī)模：建筑面積約5000 平方米，地上 5 層，地下 0 層；框架結(jié)構(gòu)，人工挖孔樁基礎(chǔ)；結(jié)構(gòu)安全等級二級，為職工宿舍樓，設(shè)計使用年限50 年。2、 工程質(zhì)量監(jiān)理情況21、模板安裝工程質(zhì)量控制措施（ 1）要求模板支撐及其

2、支撐體系的承載力、剛度和穩(wěn)定性必須滿足設(shè)計要求及安全規(guī)范規(guī)定， 模板拼縫必須嚴(yán)密， 避免漏漿，同時要求模板接頭處必須平整，保證砼成型后外觀質(zhì)量滿足設(shè)計及規(guī)范要求。（ 2）復(fù)核基礎(chǔ)、柱軸柱垂直度是否符合規(guī)范要求，對每一施工段的梁、板、柱的截面尺寸、標(biāo)高、軸線進(jìn)行復(fù)核，確保砼成型尺寸符合設(shè)計要求。2.2 、鋼筋制作安裝工程質(zhì)量控制措施（ 1）督促施工單位加大自檢力度，堅持跟班檢查鋼筋制作、安裝質(zhì)量，保證鋼筋的錨固長度、 搭接長度、鋼筋接頭位置等構(gòu)造要求符合設(shè)計要求及施工規(guī)范規(guī)定。（ 2）監(jiān)理工程師不定期巡查，對鋼筋的制作、安裝進(jìn)行嚴(yán)格控制，檢查過程中發(fā)現(xiàn)問題要求施工單位及時整改， 經(jīng)復(fù)查符合要求后

3、方可同意進(jìn)行下道工序施工。（3）對每一施工段柱鋼筋電渣壓力焊的焊接質(zhì)量進(jìn)行全數(shù)檢查，不合格的和.有質(zhì)量缺陷的一律要求割除重新焊接， 并按照規(guī)范規(guī)定的取樣由監(jiān)理工程師見證取樣送樣， 實驗結(jié)果： 抗拉強(qiáng)度符合要求，破壞部位為原材，破壞特征為塑斷，評定合格。2.3 、砼工程的質(zhì)量控制措施本工程采用現(xiàn)場拌制混凝土， 工程開工以對現(xiàn)場砂、 石、水泥送檢到當(dāng)?shù)貦z測中心進(jìn)行檢測，并出具配合比；每次混凝土澆筑前， 監(jiān)理人員都要查看混凝土設(shè)定配比于配比單吻合， 監(jiān)督粘稠度及做坍落度實驗，確?；炷脸善焚|(zhì)量符合設(shè)計要求。（ 3）砼澆筑過程中，監(jiān)理人員進(jìn)行全過程旁站監(jiān)理，嚴(yán)格控制砼供料、振搗、澆筑質(zhì)量，同時要求施工

4、單位安排專業(yè)鋼筋工、 木工及水電跟班看護(hù)相應(yīng)工種的施工質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)問題及時整改， 并按照規(guī)范規(guī)定要求施工單位留置同條件及標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)試塊，旁站監(jiān)理人員做好旁站記錄，如實反映砼澆筑情況。（4）砼澆筑完畢后 7d 內(nèi)，要求施工單位必須安排專人定時對砼澆水養(yǎng)護(hù)，保持砼表面處于濕潤狀態(tài)。2.4 、水電預(yù)留、預(yù)埋的質(zhì)量控制措施（ 1）檢查預(yù)埋管件壁厚、內(nèi)外徑、焊縫刀口毛刺等原材料質(zhì)量及防銹漆的涂刷。（ 2）對現(xiàn)場預(yù)留預(yù)埋構(gòu)件全數(shù)檢查，確保預(yù)留預(yù)埋準(zhǔn)確無誤、無一遺漏。（ 3）檢查柱筋電渣壓力焊的防雷接地跨焊焊接質(zhì)量的可靠性。（ 4）水、電監(jiān)理工程師簽認(rèn)隱蔽驗收記錄后方可砼澆筑。二、質(zhì)量評定情況1、模板分項工程1

5、.1 、模板工程采用木質(zhì)支架膠合板相配合的工藝，現(xiàn)澆板采用膠合板。模板支設(shè)符合要求，具有足夠的強(qiáng)度、剛度和穩(wěn)定性。1.2 、模板拼縫比較嚴(yán)密，模板接頭處平整度一般，板面較清潔。1.3 、主體結(jié)構(gòu)分部工程中模板分項工程，經(jīng)查驗該分項工程的主控項目及一.般項目均滿足施工質(zhì)量驗收規(guī)范要求，該分項工程評定合格。2、鋼筋分項工程2.1 、鋼筋材料在進(jìn)場后，材料均進(jìn)行了取樣，并送至我縣檢測單位，送檢的試件檢測結(jié)果全部合格。2.2 、鋼筋分項工程驗收，依據(jù)設(shè)計圖紙及施工質(zhì)量驗收規(guī)范要求，該分項工程合格。3、 砼分項工程3.1 、主體結(jié)構(gòu)砼設(shè)計強(qiáng)度C25，依據(jù)設(shè)計圖紙及施工質(zhì)量驗收規(guī)范要求，采取旁站監(jiān)督，對砼

6、配合比、塌落度、樓面板厚厚度進(jìn)行全面檢查， 均達(dá)到合格；3.2 、砼的主控項目及一般項目均滿足施工質(zhì)量驗收規(guī)范要求，該分項工程評定合格。4、 磚砌體分項工程4.1 、質(zhì)量保證，填充墻所有磚材料、砂漿試塊均現(xiàn)場取樣、磚材料及砂漿送至縣檢測單位進(jìn)行檢測，檢測結(jié)果合格。4.2 、砌體結(jié)構(gòu)分項，填充墻分項工程的主控項目及一般項目均滿足施工質(zhì)量驗收規(guī)范要求，該分項工程評定合格。5、 主體施工原位檢測情況:5.1 、砼保護(hù)層檢測 ; 板類鋼筋保護(hù)層合格率為92%，不合格點的最大偏差為+10mm，梁類鋼筋保護(hù)層厚度合格率為93%.結(jié)論：該工程板類、梁類鋼筋保護(hù)層合格。5.2 、經(jīng)檢測中心回彈法檢測砼強(qiáng)度報告

7、，滿足合格要求。三、工程質(zhì)量缺陷情況：裝飾裝修分部工程，樓地面分項工程出現(xiàn)燒漿起砂質(zhì)量問題。 原因分析如下：1 、在主體結(jié)構(gòu)工程全部完成后，由于施工單位資金難以周轉(zhuǎn)（施工負(fù)責(zé)人張和初所說），在 2013 年 4 月份至 5 月份裝飾裝修施工處在半停工狀態(tài)， 有時安排人員施工，有時施工現(xiàn)場沒有人員，到6 月中旬施工現(xiàn)場基本停止施工，.給監(jiān)理工作帶來不利影響， 7 月份施工單位在沒有告知監(jiān)理的情況下擅自組織人員進(jìn)行施工， 導(dǎo)致樓地面施工時無監(jiān)理到場監(jiān)督，在監(jiān)理介入工地后， 樓地面工程已經(jīng)完成 ；2 、水灰比過大，施工單位在施工時砂漿流動性，用水過大，大大降低了面層砂漿強(qiáng)度而且造成砂漿泌水，砂漿出現(xiàn)

8、起砂現(xiàn)象；3 、施工單位質(zhì)量意識不強(qiáng)，在組織施工時，沒有進(jìn)行質(zhì)量交底，造成工序施工不當(dāng)，施工時地面壓光工序不當(dāng)， 以及底層過干或過濕， 造成壓光時間過早或過晚；4 、施工時間處在 7 月最炎熱時間，在樓地面施工完成后，未派專人對樓地面進(jìn)行澆水養(yǎng)護(hù)，造成了樓地面起砂；5 、對于 7 月份監(jiān)理工作脫節(jié)現(xiàn)象，主要監(jiān)理沒有履行好工作，未與建設(shè)單位及時溝通，現(xiàn)場情況沒有第一時間告知；十、驗收結(jié)論基礎(chǔ)工程與主體結(jié)構(gòu)施工按照設(shè)計圖紙及施工質(zhì)量驗收規(guī)范要求進(jìn)行，監(jiān)理對工序施工均能掌控中， 各工序施工環(huán)節(jié)進(jìn)行了驗收評定，五方責(zé)任主體及監(jiān)督單位均參加了基礎(chǔ)及主體分部驗收，評定合格。裝飾裝修分部工程的樓地面分項工程，出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷現(xiàn)象， 主要原因在于施工單位在資金周轉(zhuǎn)問題上對后期施工管理不善造成了樓地面起砂問題，地面起砂問題可以通過相關(guān)