房地轉(zhuǎn)讓范文

1、房地轉(zhuǎn)讓范文 1月9日，招商局蛇口工業(yè)區(qū)控股股份有限公司與東風(fēng)汽車(chē)集團(tuán)有限公司簽訂了產(chǎn)權(quán)交易協(xié)議，招商蛇口將收購(gòu)東風(fēng)汽車(chē)下屬全資子公司東風(fēng)汽車(chē)房地產(chǎn)有限公司80%的股權(quán)，交易金額為8.72億元。 上海立信資產(chǎn)評(píng)估有限公司出具的評(píng)估報(bào)告顯示，東風(fēng)房地產(chǎn)截至去年8月31日的總資產(chǎn)為19.4億元，負(fù)債8.49億元，所有者權(quán)益10.9億元。東風(fēng)房地產(chǎn)擁有9個(gè)竣工項(xiàng)目，其中5個(gè)位于武漢，4個(gè)位于十堰，總共剩下6套未售房屋、1104個(gè)未售車(chē)位，賬面金額約7513萬(wàn)元。 另外，其在建的未售/未開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目4個(gè)，其中3個(gè)項(xiàng)目位于武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)，總建筑面積約為60萬(wàn)方，1個(gè)項(xiàng)目位于十堰市，總建筑面積約為1

2、2萬(wàn)方；投資性房地產(chǎn)總建筑面積約為10萬(wàn)方（武漢約7萬(wàn)方、十堰約3萬(wàn)方），主要為辦公樓、沿街商鋪、專(zhuān)家公寓樓等，賬面凈值約為1.9億元。 截至評(píng)估基準(zhǔn)日，東風(fēng)房地產(chǎn)通過(guò)東風(fēng)汽車(chē)財(cái)務(wù)有限公司向東風(fēng)汽車(chē)拆借借款1.7億元，年利率為4.35%，借款期限為xx年5月17日至2018年5月16日，系信用保證。另外，東風(fēng)房地產(chǎn)尚欠東風(fēng)汽車(chē)內(nèi)部借款1.29億元、由東風(fēng)汽車(chē)十堰管理部代收代付的維修基金4118.48萬(wàn)元，金額合計(jì)1.7億元。 招商蛇口與東風(fēng)房地產(chǎn)約定，受讓產(chǎn)權(quán)交易標(biāo)的后，標(biāo)的公司原有的債權(quán)、債務(wù)由本次產(chǎn)權(quán)交易后的標(biāo)的公司繼續(xù)享有和承擔(dān)。在完成股權(quán)收購(gòu)的一個(gè)月之內(nèi)，標(biāo)的公司將向東風(fēng)汽車(chē)歸還住房維

3、修基金4118.48萬(wàn)元；在2018年5月31日之前，標(biāo)的公司向東風(fēng)汽車(chē)財(cái)務(wù)有限公司歸還委托貸款1.7億元的本息；在2018年5月31日之前，標(biāo)的公司向東風(fēng)汽車(chē)歸還內(nèi)部借款1.29億元。 時(shí)代財(cái)經(jīng)獲悉，截至xx年10月31日，東風(fēng)房地產(chǎn)在冊(cè)在崗員工139人。根據(jù)產(chǎn)權(quán)協(xié)議的相關(guān)內(nèi)容，招商蛇口及東風(fēng)汽車(chē)同意依據(jù)東風(fēng)汽車(chē)房地產(chǎn)有限公司職工安置方案（已經(jīng)東風(fēng)房地產(chǎn)職工 _審議通過(guò)）的要求妥善安置職工。此外，招商蛇口同意股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的標(biāo)的企業(yè)繼續(xù)履行與職工簽訂的現(xiàn)有勞動(dòng)合同。 招商蛇口方面表示，此次的交易對(duì)方是國(guó)有獨(dú)資企業(yè)，是其落地并購(gòu)策略的另一重要成果。在央企深化改革的背景下，東風(fēng)汽車(chē)正在加速推進(jìn)剝離非

4、主業(yè)。去年6月，東風(fēng)企業(yè)旗下附屬公司東風(fēng)電動(dòng)車(chē)輛股份有限公司以2.04億元將武漢經(jīng)開(kāi)區(qū)的投資物業(yè)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給東風(fēng)房地產(chǎn)。 隨后的9月份，東風(fēng)汽車(chē)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓東風(fēng)實(shí)業(yè)有限公司85%股權(quán)，東風(fēng)實(shí)業(yè)是東風(fēng)公司旗下為解決東風(fēng)職工家屬就業(yè)問(wèn)題而設(shè)立的集體所有制企業(yè)。 去年11月13日，東風(fēng)審議通過(guò)了劃轉(zhuǎn)方案，擬將東風(fēng)水務(wù)公司無(wú)償劃轉(zhuǎn)至首創(chuàng)集團(tuán)，將東風(fēng)汽車(chē)公司電力處無(wú)償劃轉(zhuǎn)至國(guó)家電網(wǎng)，將東風(fēng)汽車(chē)公司熱電廠無(wú)償劃轉(zhuǎn)至京能集團(tuán)。月底，東風(fēng)與華潤(rùn)集團(tuán)有限公司簽署框架協(xié)議書(shū)，正式啟動(dòng)?xùn)|風(fēng)物業(yè)管理分離移交工作。 債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議文本 甲方(債權(quán)出讓方)： 乙方(債權(quán)受讓方)： 丙方(債務(wù)人)： 丁方(債務(wù)擔(dān)保人)：

5、本協(xié)議各方為達(dá)到轉(zhuǎn)讓債權(quán)之目的，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成約定如下： 第一條 債權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容 1、 甲方同意按本協(xié)議的條款和條件向乙方轉(zhuǎn)讓其對(duì)丙方的債權(quán)，乙方同意按本協(xié)議的條款和條件從甲方受讓該債權(quán)。 2、該轉(zhuǎn)讓債權(quán)為： 。 3、甲方在簽訂本協(xié)議之日起 日內(nèi)，將其合法擁有上述債權(quán)的相關(guān)依據(jù)向乙方交割完畢。 第二條 債權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付 1、甲乙雙方約定債權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為 元。 2、自簽訂本協(xié)議之日起 日內(nèi)，乙方支付給甲方 元，乙方在_年_月_日前付清余款 元。 第三條 債務(wù)履行 1、丙方同意在債權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后向乙方償還債務(wù)，該債務(wù)包括本金(人民幣_(tái)萬(wàn)元)和利息。 2、丙方向乙方償債的方式和期限如下： 3、 還款期

6、限自_年_月_日起至_年_月_日止。 4、丙方_年_月_日之前向乙方償還負(fù)債本金 元及利息(利息率_%);_年_月_日之前向乙方償還負(fù)債剩余本金及利息(利息率_%)。 第四條 陳述、保證和承諾 1、甲方承諾并保證其依法設(shè)立并有效存續(xù)，有權(quán)實(shí)施本協(xié)議項(xiàng)下的債權(quán)轉(zhuǎn)讓并能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。其轉(zhuǎn)讓的債權(quán)系合法、有效的債權(quán)。 2、乙方承諾并保證：其依法設(shè)立并有效存續(xù)，有權(quán)受讓本協(xié)議項(xiàng)下的債權(quán)并能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任;其受讓本協(xié)議項(xiàng)下的債權(quán)已經(jīng)獲得其內(nèi)部相關(guān)權(quán)力機(jī)構(gòu)的授權(quán)或批準(zhǔn)。 3、丙方承諾并保證：其依法設(shè)立并有效存續(xù);其自愿并有能力按照本協(xié)議約定向乙方清償上述債務(wù)，并愿意以其擁有的_平方米的位于 的房產(chǎn)

7、所有權(quán)作為向乙方履約的擔(dān)保，擔(dān)保協(xié)議由雙方另行簽定。 4、丁方承諾并保證：其擔(dān)保依法設(shè)立并有效存續(xù);債權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，對(duì)乙方償還債務(wù)繼續(xù)在原擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。 第五條 違約責(zé)任 各方同意，如果一方違反其在本協(xié)議中所作的陳述、保證、承諾或任何其他義務(wù)，致使其他方遭受或發(fā)生損害、損失、索賠、處罰、訴訟仲裁、費(fèi)用、義務(wù)和/或責(zé)任，違約方須向另一方作出全面賠償并使之免受其害。 第六條 其他規(guī)定 1、 對(duì)本協(xié)議所作的任何修改及補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式并由各方合法授權(quán)代表簽署。 2、在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的 _提起訴訟。 3、本協(xié)議一式四份，

8、甲乙丙丁各方各執(zhí)一份，具有同等效力。 4、本協(xié)議于各方授權(quán)代表簽署后生效。 甲方(公章) 乙方(公章) 授權(quán)代表：_ 授權(quán)代表：_ 丙方(公章) 丁方(公章) 授權(quán)代表：_ 授權(quán)代表：_ 簽約時(shí)間：_年_月_日 在以上債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本的內(nèi)容中，債權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)款以及債務(wù)的履行需要在簽訂時(shí)注意。雙方債權(quán)出讓方和債權(quán)受讓方遵守承諾，做出相應(yīng)的保證。如果誰(shuí)有違約也是要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任的，如果過(guò)程中有糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，個(gè)人無(wú)法解決的在律師幫助下協(xié)商。 要看情況。首先確定的是，農(nóng)村宅基地可以轉(zhuǎn)讓?zhuān)寝D(zhuǎn)讓有非常嚴(yán)格的限制條件。要看以下三個(gè)方面： 一看買(mǎi)方的主體資格。宅基地使用權(quán)，屬于農(nóng)村集體成員所有。因此

9、，買(mǎi)方必須是農(nóng)村居民，且必須與賣(mài)方屬于同一農(nóng)村集體成員。這個(gè)條件你符合。 二看賣(mài)方的主體資格。賣(mài)方必須對(duì)出售的宅基地享有法律意義上的使用權(quán)。這里有兩層意思：一是這塊地本身確實(shí)是宅基地，可以取得權(quán)證，或者已經(jīng)取得了權(quán)證；二是賣(mài)方對(duì)該宅基地確實(shí)具有使用權(quán)，有權(quán)對(duì)該宅基地進(jìn)行處置。 三看買(mǎi)方有無(wú)宅基地。農(nóng)村居民使用宅基地，應(yīng)遵守“一戶(hù)一宅”的原則。已有宅基地的農(nóng)村居民不能再申請(qǐng)宅基地，也不能購(gòu)買(mǎi)宅基地。也就是說(shuō)，要看你自己原來(lái)有沒(méi)有宅基地，原來(lái)有的話，可能買(mǎi)不了。 如果上述條件都符合，那么農(nóng)村宅基地就可以轉(zhuǎn)讓?zhuān)D(zhuǎn)讓協(xié)議達(dá)成后，建議雙方及時(shí)到登記機(jī)關(guān)辦理登記或過(guò)戶(hù)手續(xù)。不辦理轉(zhuǎn)移登記的話，不發(fā)生物權(quán)效

10、力，不得抗辯第三人。辦理登記手續(xù)后，宅基地使用權(quán)完全過(guò)戶(hù)，成功轉(zhuǎn)讓?zhuān)芊杀Ｗo(hù)。 本人有一輛三陽(yáng)fiddle3踏板摩托車(chē)轉(zhuǎn)讓:品牌:廈 杏三陽(yáng)牌；車(chē)型XS125T_16A；排量:125；電噴水冷發(fā)動(dòng)機(jī)，前后碟盤(pán)，cbs聯(lián)動(dòng)剎車(chē)，12寸寬胎。車(chē)輛是2018年2月12日上的牌，目前行駛1700公里，無(wú)剮蹭無(wú)碰撞；手續(xù)齊全，保險(xiǎn)到XX年2月。因?yàn)楸救诉@一兩年都會(huì)在廬山工作，而山上景區(qū)不能騎摩托，所以這篇帖子既是回答悟空官方的問(wèn)答寫(xiě)一個(gè)轉(zhuǎn)讓范本（可能不大規(guī)范），也是本人真實(shí)的賣(mài)車(chē)意向。車(chē)輛目前換了兩次機(jī)油，分別是300公里和800公里時(shí)換的美國(guó)突破機(jī)油！全車(chē)沒(méi)有動(dòng)過(guò)，都是原裝，隨車(chē)還有一個(gè)原廠風(fēng)擋。我

11、是小黑，機(jī)車(chē)黨一枚，有興趣的朋友請(qǐng)?jiān)谙旅媪粞?，或者關(guān)注我發(fā)私信，您可以扛著青龍偃月刀來(lái)砍價(jià)，我會(huì)一一接招！ 價(jià)錢(qián)談好，你來(lái)提車(chē)，我去提檔！ 二萬(wàn)不要.店鋪收回。 可以轉(zhuǎn)讓?zhuān)皇琴I(mǎi)方默認(rèn)的形式轉(zhuǎn)讓?zhuān)褪琴I(mǎi)方知道不是正規(guī)合法的產(chǎn)權(quán)，卻又是知道真實(shí)存在的合理性，關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房，各地也都有對(duì)小產(chǎn)權(quán)產(chǎn)房拆遷補(bǔ)償?shù)幕鶞?zhǔn)，一般想買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房的人，想必對(duì)當(dāng)?shù)氐牟疬w補(bǔ)償都了如指掌，所以才會(huì)考慮這方面的因素，去買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房，小產(chǎn)房對(duì)于經(jīng)濟(jì)不充裕的客戶(hù)來(lái)講，倒是一種臨時(shí)的選項(xiàng)！ 土地確權(quán)需要向向鄉(xiāng)級(jí)人民政府或縣級(jí)人民政府申請(qǐng)確權(quán)。如果是商業(yè)用地，國(guó)有的，就是國(guó)土資源局申請(qǐng)土地確權(quán)。由村(居 )委出示證明，到鎮(zhèn)政府土管所提

12、交申請(qǐng)、戶(hù)口簿、 _等，由土管所(局)審批，審批后到地塊所在地測(cè)量，目前是按30元每平方米計(jì)算。較后就只等辦理土地使用證了。土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利的確認(rèn)、確定，簡(jiǎn)稱(chēng)確權(quán)。是依照法律、政策的規(guī)定確定某一范圍內(nèi)的土地（或稱(chēng)一宗地）的所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和他項(xiàng)權(quán)利的內(nèi)容。每宗地的土地權(quán)屬要經(jīng)過(guò)土地登記申請(qǐng)、地籍調(diào)查、核屬審核、登記注冊(cè)、頒發(fā)土地證書(shū)等土地登記程序，才能得到較后的確認(rèn)和確定。 xx年1月31日下發(fā)的核心一號(hào)文件提出，全面開(kāi)展農(nóng)村土地確權(quán)登記頒證工作。土地確權(quán)申請(qǐng)書(shū)應(yīng)當(dāng)載明下列內(nèi)容： 1、申請(qǐng)人和被申請(qǐng)人的姓名或者名稱(chēng)、地址、郵政編碼、法定代表人姓名和職務(wù)； 2、請(qǐng)求的事項(xiàng)

13、、事實(shí)和理由； 3、證人的姓名、工作單位、住址、郵政編碼。 土地確權(quán)申請(qǐng)書(shū)申請(qǐng)書(shū)范文： 申請(qǐng)人： 被申請(qǐng)人： 法定代表人： 請(qǐng)求事項(xiàng) 請(qǐng)求確認(rèn)位于霍家村一組界內(nèi)兩條荒溝的所有權(quán)為一組村民所有 事實(shí)與理由 一、基本情況 松洲區(qū)夏家鄉(xiāng)霍家村委會(huì)共有142戶(hù)、740多口人。全村有五個(gè)村民小組，每個(gè)小組各有自己的名稱(chēng)：一組霍家（村委會(huì)所在地）二組前水泉、三組后水泉、四組敖包溝、五組房身溝。各小組之間分別居住在不同的地理位置，最遠(yuǎn)的距離有3公里，最近的也有1.5公里。每個(gè)小組都有自己的土地及邊界（詳見(jiàn)地圖） 爭(zhēng)議的土地位于一組村民所在地的南端，有一荒溝，叫前洞溝，又名二道溝。多少年來(lái)，一組村民一直在這條溝的兩側(cè)耕種、勞作（有兩塊地是二組村民與一組村民互換形成）再往南便是雞冠山，屬于另一村的邊界，西北東，均屬一組土地。與其它組均不搭邊，歷史上屬于一組村民所有，一直由一組村民經(jīng)營(yíng)管理。二 主要事實(shí) 原來(lái)早在2000年12月30日，村委會(huì)就將這條荒溝以6000元的價(jià)格發(fā)包給了鄉(xiāng)干部王清，承包期限為50年，用以?xún)斶€村委會(huì)的外債。 爭(zhēng)議的第2塊地是位于一組村民居住地村子中間的一條荒溝，該溝長(zhǎng)約2.75公里，寬窄不一。這條溝將一組40戶(hù)村民隔為南北兩部分，此溝是一組村民出入的必經(jīng)之地。在這條溝內(nèi)有一組村民攔截大壩形成的承包地。