




版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請(qǐng)進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡(jiǎn)介
1、房地轉(zhuǎn)讓范文 1月9日,招商局蛇口工業(yè)區(qū)控股股份有限公司與東風(fēng)汽車集團(tuán)有限公司簽訂了產(chǎn)權(quán)交易協(xié)議,招商蛇口將收購東風(fēng)汽車下屬全資子公司東風(fēng)汽車房地產(chǎn)有限公司80%的股權(quán),交易金額為8.72億元。 上海立信資產(chǎn)評(píng)估有限公司出具的評(píng)估報(bào)告顯示,東風(fēng)房地產(chǎn)截至去年8月31日的總資產(chǎn)為19.4億元,負(fù)債8.49億元,所有者權(quán)益10.9億元。東風(fēng)房地產(chǎn)擁有9個(gè)竣工項(xiàng)目,其中5個(gè)位于武漢,4個(gè)位于十堰,總共剩下6套未售房屋、1104個(gè)未售車位,賬面金額約7513萬元。 另外,其在建的未售/未開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目4個(gè),其中3個(gè)項(xiàng)目位于武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū),總建筑面積約為60萬方,1個(gè)項(xiàng)目位于十堰市,總建筑面積約為1
2、2萬方;投資性房地產(chǎn)總建筑面積約為10萬方(武漢約7萬方、十堰約3萬方),主要為辦公樓、沿街商鋪、專家公寓樓等,賬面凈值約為1.9億元。 截至評(píng)估基準(zhǔn)日,東風(fēng)房地產(chǎn)通過東風(fēng)汽車財(cái)務(wù)有限公司向東風(fēng)汽車拆借借款1.7億元,年利率為4.35%,借款期限為xx年5月17日至2018年5月16日,系信用保證。另外,東風(fēng)房地產(chǎn)尚欠東風(fēng)汽車內(nèi)部借款1.29億元、由東風(fēng)汽車十堰管理部代收代付的維修基金4118.48萬元,金額合計(jì)1.7億元。 招商蛇口與東風(fēng)房地產(chǎn)約定,受讓產(chǎn)權(quán)交易標(biāo)的后,標(biāo)的公司原有的債權(quán)、債務(wù)由本次產(chǎn)權(quán)交易后的標(biāo)的公司繼續(xù)享有和承擔(dān)。在完成股權(quán)收購的一個(gè)月之內(nèi),標(biāo)的公司將向東風(fēng)汽車歸還住房維
3、修基金4118.48萬元;在2018年5月31日之前,標(biāo)的公司向東風(fēng)汽車財(cái)務(wù)有限公司歸還委托貸款1.7億元的本息;在2018年5月31日之前,標(biāo)的公司向東風(fēng)汽車歸還內(nèi)部借款1.29億元。 時(shí)代財(cái)經(jīng)獲悉,截至xx年10月31日,東風(fēng)房地產(chǎn)在冊(cè)在崗員工139人。根據(jù)產(chǎn)權(quán)協(xié)議的相關(guān)內(nèi)容,招商蛇口及東風(fēng)汽車同意依據(jù)東風(fēng)汽車房地產(chǎn)有限公司職工安置方案(已經(jīng)東風(fēng)房地產(chǎn)職工 _審議通過)的要求妥善安置職工。此外,招商蛇口同意股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的標(biāo)的企業(yè)繼續(xù)履行與職工簽訂的現(xiàn)有勞動(dòng)合同。 招商蛇口方面表示,此次的交易對(duì)方是國(guó)有獨(dú)資企業(yè),是其落地并購策略的另一重要成果。在央企深化改革的背景下,東風(fēng)汽車正在加速推進(jìn)剝離非
4、主業(yè)。去年6月,東風(fēng)企業(yè)旗下附屬公司東風(fēng)電動(dòng)車輛股份有限公司以2.04億元將武漢經(jīng)開區(qū)的投資物業(yè)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給東風(fēng)房地產(chǎn)。 隨后的9月份,東風(fēng)汽車批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓東風(fēng)實(shí)業(yè)有限公司85%股權(quán),東風(fēng)實(shí)業(yè)是東風(fēng)公司旗下為解決東風(fēng)職工家屬就業(yè)問題而設(shè)立的集體所有制企業(yè)。 去年11月13日,東風(fēng)審議通過了劃轉(zhuǎn)方案,擬將東風(fēng)水務(wù)公司無償劃轉(zhuǎn)至首創(chuàng)集團(tuán),將東風(fēng)汽車公司電力處無償劃轉(zhuǎn)至國(guó)家電網(wǎng),將東風(fēng)汽車公司熱電廠無償劃轉(zhuǎn)至京能集團(tuán)。月底,東風(fēng)與華潤(rùn)集團(tuán)有限公司簽署框架協(xié)議書,正式啟動(dòng)?xùn)|風(fēng)物業(yè)管理分離移交工作。 債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議文本 甲方(債權(quán)出讓方): 乙方(債權(quán)受讓方): 丙方(債務(wù)人): 丁方(債務(wù)擔(dān)保人):
5、本協(xié)議各方為達(dá)到轉(zhuǎn)讓債權(quán)之目的,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成約定如下: 第一條 債權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容 1、 甲方同意按本協(xié)議的條款和條件向乙方轉(zhuǎn)讓其對(duì)丙方的債權(quán),乙方同意按本協(xié)議的條款和條件從甲方受讓該債權(quán)。 2、該轉(zhuǎn)讓債權(quán)為: 。 3、甲方在簽訂本協(xié)議之日起 日內(nèi),將其合法擁有上述債權(quán)的相關(guān)依據(jù)向乙方交割完畢。 第二條 債權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付 1、甲乙雙方約定債權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為 元。 2、自簽訂本協(xié)議之日起 日內(nèi),乙方支付給甲方 元,乙方在_年_月_日前付清余款 元。 第三條 債務(wù)履行 1、丙方同意在債權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后向乙方償還債務(wù),該債務(wù)包括本金(人民幣_(tái)萬元)和利息。 2、丙方向乙方償債的方式和期限如下: 3、 還款期
6、限自_年_月_日起至_年_月_日止。 4、丙方_年_月_日之前向乙方償還負(fù)債本金 元及利息(利息率_%);_年_月_日之前向乙方償還負(fù)債剩余本金及利息(利息率_%)。 第四條 陳述、保證和承諾 1、甲方承諾并保證其依法設(shè)立并有效存續(xù),有權(quán)實(shí)施本協(xié)議項(xiàng)下的債權(quán)轉(zhuǎn)讓并能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。其轉(zhuǎn)讓的債權(quán)系合法、有效的債權(quán)。 2、乙方承諾并保證:其依法設(shè)立并有效存續(xù),有權(quán)受讓本協(xié)議項(xiàng)下的債權(quán)并能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任;其受讓本協(xié)議項(xiàng)下的債權(quán)已經(jīng)獲得其內(nèi)部相關(guān)權(quán)力機(jī)構(gòu)的授權(quán)或批準(zhǔn)。 3、丙方承諾并保證:其依法設(shè)立并有效存續(xù);其自愿并有能力按照本協(xié)議約定向乙方清償上述債務(wù),并愿意以其擁有的_平方米的位于 的房產(chǎn)
7、所有權(quán)作為向乙方履約的擔(dān)保,擔(dān)保協(xié)議由雙方另行簽定。 4、丁方承諾并保證:其擔(dān)保依法設(shè)立并有效存續(xù);債權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后,對(duì)乙方償還債務(wù)繼續(xù)在原擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。 第五條 違約責(zé)任 各方同意,如果一方違反其在本協(xié)議中所作的陳述、保證、承諾或任何其他義務(wù),致使其他方遭受或發(fā)生損害、損失、索賠、處罰、訴訟仲裁、費(fèi)用、義務(wù)和/或責(zé)任,違約方須向另一方作出全面賠償并使之免受其害。 第六條 其他規(guī)定 1、 對(duì)本協(xié)議所作的任何修改及補(bǔ)充必須采用書面形式并由各方合法授權(quán)代表簽署。 2、在本協(xié)議履行過程中發(fā)生的糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的 _提起訴訟。 3、本協(xié)議一式四份,
8、甲乙丙丁各方各執(zhí)一份,具有同等效力。 4、本協(xié)議于各方授權(quán)代表簽署后生效。 甲方(公章) 乙方(公章) 授權(quán)代表:_ 授權(quán)代表:_ 丙方(公章) 丁方(公章) 授權(quán)代表:_ 授權(quán)代表:_ 簽約時(shí)間:_年_月_日 在以上債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本的內(nèi)容中,債權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)款以及債務(wù)的履行需要在簽訂時(shí)注意。雙方債權(quán)出讓方和債權(quán)受讓方遵守承諾,做出相應(yīng)的保證。如果誰有違約也是要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任的,如果過程中有糾紛,雙方應(yīng)協(xié)商解決,個(gè)人無法解決的在律師幫助下協(xié)商。 要看情況。首先確定的是,農(nóng)村宅基地可以轉(zhuǎn)讓,但是轉(zhuǎn)讓有非常嚴(yán)格的限制條件。要看以下三個(gè)方面: 一看買方的主體資格。宅基地使用權(quán),屬于農(nóng)村集體成員所有。因此
9、,買方必須是農(nóng)村居民,且必須與賣方屬于同一農(nóng)村集體成員。這個(gè)條件你符合。 二看賣方的主體資格。賣方必須對(duì)出售的宅基地享有法律意義上的使用權(quán)。這里有兩層意思:一是這塊地本身確實(shí)是宅基地,可以取得權(quán)證,或者已經(jīng)取得了權(quán)證;二是賣方對(duì)該宅基地確實(shí)具有使用權(quán),有權(quán)對(duì)該宅基地進(jìn)行處置。 三看買方有無宅基地。農(nóng)村居民使用宅基地,應(yīng)遵守“一戶一宅”的原則。已有宅基地的農(nóng)村居民不能再申請(qǐng)宅基地,也不能購買宅基地。也就是說,要看你自己原來有沒有宅基地,原來有的話,可能買不了。 如果上述條件都符合,那么農(nóng)村宅基地就可以轉(zhuǎn)讓,轉(zhuǎn)讓協(xié)議達(dá)成后,建議雙方及時(shí)到登記機(jī)關(guān)辦理登記或過戶手續(xù)。不辦理轉(zhuǎn)移登記的話,不發(fā)生物權(quán)效
10、力,不得抗辯第三人。辦理登記手續(xù)后,宅基地使用權(quán)完全過戶,成功轉(zhuǎn)讓,受法律保護(hù)。 本人有一輛三陽fiddle3踏板摩托車轉(zhuǎn)讓:品牌:廈 杏三陽牌;車型XS125T_16A;排量:125;電噴水冷發(fā)動(dòng)機(jī),前后碟盤,cbs聯(lián)動(dòng)剎車,12寸寬胎。車輛是2018年2月12日上的牌,目前行駛1700公里,無剮蹭無碰撞;手續(xù)齊全,保險(xiǎn)到XX年2月。因?yàn)楸救诉@一兩年都會(huì)在廬山工作,而山上景區(qū)不能騎摩托,所以這篇帖子既是回答悟空官方的問答寫一個(gè)轉(zhuǎn)讓范本(可能不大規(guī)范),也是本人真實(shí)的賣車意向。車輛目前換了兩次機(jī)油,分別是300公里和800公里時(shí)換的美國(guó)突破機(jī)油!全車沒有動(dòng)過,都是原裝,隨車還有一個(gè)原廠風(fēng)擋。我
11、是小黑,機(jī)車黨一枚,有興趣的朋友請(qǐng)?jiān)谙旅媪粞?,或者關(guān)注我發(fā)私信,您可以扛著青龍偃月刀來砍價(jià),我會(huì)一一接招! 價(jià)錢談好,你來提車,我去提檔! 二萬不要.店鋪收回。 可以轉(zhuǎn)讓,只是買方默認(rèn)的形式轉(zhuǎn)讓,就是買方知道不是正規(guī)合法的產(chǎn)權(quán),卻又是知道真實(shí)存在的合理性,關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房,各地也都有對(duì)小產(chǎn)權(quán)產(chǎn)房拆遷補(bǔ)償?shù)幕鶞?zhǔn),一般想買小產(chǎn)權(quán)房的人,想必對(duì)當(dāng)?shù)氐牟疬w補(bǔ)償都了如指掌,所以才會(huì)考慮這方面的因素,去買小產(chǎn)權(quán)房,小產(chǎn)房對(duì)于經(jīng)濟(jì)不充裕的客戶來講,倒是一種臨時(shí)的選項(xiàng)! 土地確權(quán)需要向向鄉(xiāng)級(jí)人民政府或縣級(jí)人民政府申請(qǐng)確權(quán)。如果是商業(yè)用地,國(guó)有的,就是國(guó)土資源局申請(qǐng)土地確權(quán)。由村(居 )委出示證明,到鎮(zhèn)政府土管所提
12、交申請(qǐng)、戶口簿、 _等,由土管所(局)審批,審批后到地塊所在地測(cè)量,目前是按30元每平方米計(jì)算。較后就只等辦理土地使用證了。土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利的確認(rèn)、確定,簡(jiǎn)稱確權(quán)。是依照法律、政策的規(guī)定確定某一范圍內(nèi)的土地(或稱一宗地)的所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和他項(xiàng)權(quán)利的內(nèi)容。每宗地的土地權(quán)屬要經(jīng)過土地登記申請(qǐng)、地籍調(diào)查、核屬審核、登記注冊(cè)、頒發(fā)土地證書等土地登記程序,才能得到較后的確認(rèn)和確定。 xx年1月31日下發(fā)的核心一號(hào)文件提出,全面開展農(nóng)村土地確權(quán)登記頒證工作。土地確權(quán)申請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)載明下列內(nèi)容: 1、申請(qǐng)人和被申請(qǐng)人的姓名或者名稱、地址、郵政編碼、法定代表人姓名和職務(wù); 2、請(qǐng)求的事項(xiàng)
13、、事實(shí)和理由; 3、證人的姓名、工作單位、住址、郵政編碼。 土地確權(quán)申請(qǐng)書申請(qǐng)書范文: 申請(qǐng)人: 被申請(qǐng)人: 法定代表人: 請(qǐng)求事項(xiàng) 請(qǐng)求確認(rèn)位于霍家村一組界內(nèi)兩條荒溝的所有權(quán)為一組村民所有 事實(shí)與理由 一、基本情況 松洲區(qū)夏家鄉(xiāng)霍家村委會(huì)共有142戶、740多口人。全村有五個(gè)村民小組,每個(gè)小組各有自己的名稱:一組霍家(村委會(huì)所在地)二組前水泉、三組后水泉、四組敖包溝、五組房身溝。各小組之間分別居住在不同的地理位置,最遠(yuǎn)的距離有3公里,最近的也有1.5公里。每個(gè)小組都有自己的土地及邊界(詳見地圖) 爭(zhēng)議的土地位于一組村民所在地的南端,有一荒溝,叫前洞溝,又名二道溝。多少年來,一組村民一直在這條溝的兩側(cè)耕種、勞作(有兩塊地是二組村民與一組村民互換形成)再往南便是雞冠山,屬于另一村的邊界,西北東,均屬一組土地。與其它組均不搭邊,歷史上屬于一組村民所有,一直由一組村民經(jīng)營(yíng)管理。二 主要事實(shí) 原來早在2000年12月30日,村委會(huì)就將這條荒溝以6000元的價(jià)格發(fā)包給了鄉(xiāng)干部王清,承包期限為50年,用以償還村委會(huì)的外債。 爭(zhēng)議的第2塊地是位于一組村民居住地村子中間的一條荒溝,該溝長(zhǎng)約2.75公里,寬窄不一。這條溝將一組40戶村民隔為南北兩部分,此溝是一組村民出入的必經(jīng)之地。在這條溝內(nèi)有一組村民攔截大壩形成的承包地。
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請(qǐng)下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請(qǐng)聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對(duì)用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 智能廚電創(chuàng)投項(xiàng)目計(jì)劃書
- 肉牛養(yǎng)殖技術(shù)課件視頻大全
- 2025至2030布藝床行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)投資態(tài)勢(shì)及投融資策略指引報(bào)告
- 東博高職考數(shù)學(xué)試卷
- 二年級(jí)上冊(cè)青島數(shù)學(xué)試卷
- 家用美容儀器質(zhì)量檢測(cè)方法考核試卷
- 德陽模擬高三數(shù)學(xué)試卷
- 二升三的數(shù)學(xué)試卷
- 高考文科模擬卷數(shù)學(xué)試卷
- 二十年前初中數(shù)學(xué)試卷
- 人工智能語言與倫理學(xué)習(xí)通超星期末考試答案章節(jié)答案2024年
- 2024年部編版九年級(jí)語文上冊(cè)電子課本(高清版)
- 2024年醫(yī)學(xué)高級(jí)職稱-結(jié)核病學(xué)(醫(yī)學(xué)高級(jí))考試近5年真題集錦(頻考類試題)帶答案
- 新教科版二年級(jí)科學(xué)下冊(cè)全冊(cè)教案
- 多模態(tài)導(dǎo)航融合
- 湖南省長(zhǎng)沙市平高教育集團(tuán)六校2023-2024學(xué)年高二下學(xué)期期末聯(lián)考+化學(xué)試卷(含答案)
- 【8物(滬科版)】合肥市第四十五中學(xué)2023-2024學(xué)年八年級(jí)下學(xué)期期末物理試題
- 區(qū)域代理商合同模板
- 外科學(xué)課件換藥及拆線
- DZ/T 0462.8-2023 礦產(chǎn)資源“三率”指標(biāo)要求 第8部分:硫鐵礦、磷、硼、天然堿、鈉硝石(正式版)
- 《車位租賃協(xié)議》標(biāo)準(zhǔn)版可打印
評(píng)論
0/150
提交評(píng)論