標(biāo)準(zhǔn)門面租賃合同范本

1、門面租賃合同根據(jù)中華人民共和國合同法及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲，乙雙方在自愿，平等，互利的基礎(chǔ)上，甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。出租方(以下簡稱甲方)_承租方(以下簡稱乙方)_一、租賃門面描述1、甲方將其合法擁有的座落于_的門面房出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共_平方米。2、內(nèi)附屬設(shè)施：(或附表)二、租賃房屋用途1、乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用。2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。三、租賃期限本合同租賃期為 年，自_年_月_日起至 _年_月_日止。四、租金及支付方式簽訂日開始租金

2、為每年 人民幣，大寫： .第一次需支付 年租金，一次性支付 元，大寫： .第 年開始租金提前一個月每一年一次性支付。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。3、在租賃期間，保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。4、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能移動拆除的設(shè)備設(shè)施歸甲方所有。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)：1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。2、乙方在不破壞門面主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進(jìn)行裝

3、修、甲方不得干涉。3、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。4、按本協(xié)議約定按時支付租金。5、乙方擁有本門面的轉(zhuǎn)讓權(quán)，前提是要告知房屋所有人。在沒有告知房屋所有人而私自轉(zhuǎn)讓此門面，如出現(xiàn)危害甲方的實(shí)質(zhì)性結(jié)果，乙方全權(quán)承擔(dān)法律責(zé)任。6、租賃期間，甲方不得干涉乙方所有正常經(jīng)營。七、房屋使用要求和維修責(zé)任1、在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時維修，逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。2、乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)或不合理使用致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障，乙方

4、應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3、甲方應(yīng)保證該房屋結(jié)構(gòu)及其附設(shè)施處于正常使用和安全狀態(tài)，乙方在正常使用過程中，如發(fā)生房屋結(jié)構(gòu)及其附屬設(shè)施自然損壞現(xiàn)象，由甲方承擔(dān)維修責(zé)任（不包括乙方人為損壞）。八、續(xù)租租賃期滿，乙方在同等條件下，享有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿后的前兩個月向甲方提出，雙方可根據(jù)本合同約定情行，結(jié)合實(shí)際狀況重新協(xié)商，簽訂新的租賃合同。九、合同的變更和解除1、乙方有下列情況之一甲方有權(quán)解除合同（1）未按約定期限交付租金超過 天以上的。（2）在租賃期內(nèi)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。2、甲方有下列情況之一乙方有權(quán)解除合同，并賠付乙方所有損失（1）乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三方人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常經(jīng)營的。（2）在租賃期間，如由甲方致使租賃合同解除的，使乙方遭受損失，甲方應(yīng)按乙方具體經(jīng)營損失進(jìn)行賠償。十、其它約定1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另外約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。2、本合同連補(bǔ)充條款及附件共 頁，一式兩份。其中甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。3、甲方為乙方提供的家具設(shè)施詳見附表清單。甲乙雙方簽確認(rèn)。水表底數(shù)： 電表底數(shù)： 出租方（甲方