2015農(nóng)村房屋買賣合同范本

1、.2015 農(nóng)村房屋買賣合同范本(共 5 篇)2015 農(nóng)村房屋買賣合同范本賣方： _(甲方 )身份證號： _買房： _(乙方 )身份證號： _甲、乙雙方在平等、 自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上， 就乙方向甲方購買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋概況甲方自愿將其房屋出售給乙方， 乙方也已充分了解該房屋具體狀況， 并自愿買受該房屋。 該房屋具體狀況如下： 甲方所售房屋位于 _，房屋占地面積約為 _平方米，院子占地面積約為_平方米，房屋為 _樓，一樓為 _個門面， 2、3 樓為套房，中間有樓梯間，房屋總面積約為_平方米，一樓門面為框架結(jié)構(gòu)，二、三樓住房為磚混凝結(jié)構(gòu)，二、三樓房屋平面圖見本合同附件 ;第二

2、條房屋價格及其他費(fèi)用甲 、乙雙方 協(xié)商一 致，甲 方所售 房屋總 金 額為人民幣 _萬元整( ￥_);第三條付款方式簽訂合同之日一次性付清;第四條別約定1、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題，甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的，由甲方負(fù)責(zé)處理。.2、如乙方所購房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時，甲方應(yīng)予以積極配合，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。第五條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第六條今后如房屋重建，甲方應(yīng)承認(rèn)乙方的住房面積。如國家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負(fù)

3、責(zé)積極配合;第七條本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔;第八條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力 ;第九條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;第十條本合同附二、三樓平面圖;第十一條本合同一式三份，甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)二份;甲方 ( 簽印 ) ：_住址： _聯(lián)系電話：_乙方 ( 簽印 ) ：_聯(lián)系電話： _簽訂日期： _年 _月_日2015 農(nóng)村房屋買賣合同范本甲方 ( 賣方 ) ：_乙方 ( 買方 ) ：_甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)土地所有權(quán)人同意，達(dá)成以下合同條款：一、甲方自愿將坐落在 房屋院落 ( 包括：正房 間、廂房

4、間) 出賣給乙方，并將與所出賣房屋相關(guān)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓給乙方。該院落具體位置為：東鄰：西鄰：南鄰：.北鄰：登記長度為： _米、寬度為 _米，面積共 _平米。二、該院落相關(guān)的附屬物同時全部轉(zhuǎn)讓，附屬物包括：三 、 、 雙 方 議 定 上 述 房 地 產(chǎn) 及 附屬 建 筑 物 總價 款為 人 民幣 大寫_;即人民幣小寫 _元。乙方在合同生效時一次性付清。四、甲方應(yīng)在 前將該房屋交付乙方 ; 屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、 抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用 ; 無欠賬，如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。五、本合同生效后， 一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款， 每逾期一日，

5、應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨`約金。六、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。 若因產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因而導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲愿意賠付乙方全部轉(zhuǎn)讓款、房屋的改造、建造、裝修等費(fèi)用及土地增值部分。七、合同生效后甲方有配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移義務(wù)， 如因政府原因確實無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)， 甲方須把相關(guān)證件交乙方保存。 如遇政府征地拆遷，該院落的拆遷利益 ( 包括拆遷補(bǔ)償款、回遷房等 ) 全部歸乙方所有。八、 其它1. 本協(xié)議未盡事宜須經(jīng)雙方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。2. 本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字、蓋章，村委會簽字蓋章后生效。3. 本協(xié)議電腦打印一式

6、三份，各方各執(zhí)一份。甲方 ( 賣方 ) ：_身份證號： _住址： _電話： _乙方 ( 買方 ) ：_身份證號： _住址： _電話： _.村委會意見： _村委會蓋章： _年_月_日2015 農(nóng)村房屋買賣合同范本簽訂時間：簽訂地點：甲方： _乙方： _甲乙雙方就位于的一處農(nóng)村房屋的買賣事項，根據(jù)我國物權(quán)法、土地管理法等相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)充分、平等協(xié)商，自愿達(dá)成如下一致協(xié)議;一 、本 合 同雙 方 當(dāng) 事人 均 為 _市 _ 街道 _村_組集體成員。二、房屋情況：本合同項下的房屋位于_市 _街道 ，相鄰為 ，建筑面積 ，北屋 ，東屋 ，西屋 ，南屋 ，院落面積為 ，房屋登記在 名下或宅地基使用權(quán)證登

7、記在 名下。三、該交易房屋由甲方全額出資建造，使用的土地為_村_組集體土地，并征得其他村民和村集體同意，可以長期占有、使用。四、在房屋交付給乙方前，甲方保證：1、本合同項下的房屋甲方享有完整的處分權(quán)利，或已征得其他權(quán)利享有人的同意，擁有處分該房屋的權(quán)利 ;2、本合同項下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協(xié)議或未因甲方個人或家庭債務(wù)與第三人簽訂賠償協(xié)議、 抵押協(xié)議等或未因法院判決使第三人對該房屋享有權(quán)利 ;3、如甲方違反本保證，須向乙方支付本合同全部購房價款30%的違約金。.五、本合同項下的房屋交易價格為人民幣_萬元，該價格包括該房屋使用所占土地的費(fèi)用、 房屋建造的費(fèi)用、 附屬設(shè)施的價值、 合

8、理的增值價值以及應(yīng)當(dāng)繳付的相關(guān)稅費(fèi)。六、房款支付：自該合同雙方簽字之日起 日，乙方一次性付清全部款項，并將該款項匯入甲方賬號為 的賬戶 ; 如未按期交付房款， 乙方需每天額外向甲方支付房款總額 的違約金，如乙方在合同簽訂之日起 天仍未付清房款， 甲方不經(jīng)乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。七、房屋交付：乙方根據(jù)第六條將全部房款匯入甲方提供的賬號之日起 日內(nèi)，甲方須將本合同項下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權(quán)證、 房產(chǎn)證等全部相關(guān)資料原件交付給乙方并負(fù)責(zé)騰空房屋 ; 如甲方未按期交付材料和房屋，須向乙方每天支付 元的違約金，直至甲方交付全部材料和房屋為止 ; 如甲方在合同

9、簽訂后一個月內(nèi)， 仍未交付房屋， 乙方不經(jīng)甲方同意， 可以解除本合同并追究甲方的違約責(zé)任，因乙方未付清房款的原因除外。八、在接到乙方辦理房產(chǎn)過戶的書面通知后 日，甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方的需要，積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù) ; 如甲方拒絕或無故拖延，不予以配合，甲方須向乙方每日支付 元違約金，直至協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過戶為止 ; 因不可抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無關(guān)的原因造成無法辦理過戶的， 與甲方無關(guān)。九、該房屋交付給乙方后， 該房屋 ( 包括土地、房屋及附屬設(shè)施 ) 的所有權(quán)益歸乙方所有，包括但不僅限于征地補(bǔ)償、拆遷補(bǔ)償?shù)?; 如甲方得到該上述補(bǔ)償款后應(yīng)當(dāng)將該款項全部給付乙方， 如

10、甲方無故拖延或拒絕給付乙方， 除全部給付補(bǔ)償款外，須向乙方支付 元的違約金。十、在交付房屋之日起， 房屋的一切事宜與甲方無關(guān)，甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占有、使用和處分房屋的權(quán)利 ; 甲方因包括但不限于房屋買賣、 個人債務(wù)等個人原因侵犯乙方的權(quán)利， 造成乙方無法繼續(xù)占有、使用或處分房屋的， 甲方除返還本合同全部購房款外， 須按照發(fā)生妨礙乙方占有、使用或侵犯乙方處分房屋權(quán)利的實質(zhì)性影響之時的市場價格補(bǔ)償乙方。.十一、在本合同簽訂之日起， 甲方未經(jīng)乙方同意， 不得將該房屋出賣給任何第三方：如甲方違反本約定， 擅自處分房屋， 甲方須返還全部購房款并支付全部購房款 100%

11、的違約金。十二、其他事項：1、如果雙方就本合同事項發(fā)生爭議，雙方無法協(xié)商解決時應(yīng)當(dāng)首先請求本村村委會、所在街道辦事處協(xié)調(diào)解決。2、雙方應(yīng)當(dāng)請至少兩名本村集體成員作為本次交易的見證人，并在本合同上簽字摁手印。3、本合同正本一式六份， 雙方各持三份 ; 自雙方簽字摁手印之日起生效， 并持續(xù)有效。甲 方( 簽字捺印 ) ： 身份證號：乙方 ( 簽字捺印 ) ： 身份證號：見證人 ( 簽字捺印 ) ： 身份證號：見證人 ( 簽字捺印 ) ： 身份證號：附：見證人聲明見證人聲明如下：1、見證人與甲乙雙方同為集體組織成員 ;2、見證人與甲方或乙方任何一方就本房屋買賣不存在任何利益糾紛;3、本合同經(jīng)我們見證，雙方自愿、平等協(xié)商，不存在脅迫、暴力強(qiáng)迫等違法情況，