實(shí)用的購(gòu)房合同范文集合5篇

1、實(shí)用的購(gòu)房合同范文集合5 篇實(shí)用的購(gòu)房合同范文集合5 篇隨著人們法律觀念的日益增強(qiáng)，合同對(duì)我們的約束力越來(lái)越不可忽視，簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢？下面是幫大家的購(gòu)房合同5 篇，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。甲方： _乙方： _甲、乙雙方于 _年_月_日簽訂了編號(hào)為no：_的 _市外銷商品房預(yù)售契約/_市商品房買賣合同 ( 下稱“該契約” ) ?，F(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下一致意見(jiàn)：1. 甲方同意按本協(xié)議約定的時(shí)間及條件與乙方處理相關(guān)事宜，依該契約的約定， 甲方應(yīng)向乙方返還雙倍定金、 已付房?jī)r(jià)款及相應(yīng)利息共計(jì)人民幣 _元，除尚未歸還之銀行貸款外

2、，甲方需向乙方實(shí)際支付人民幣 _元。銀行貸款部分款項(xiàng)共計(jì) _元由甲方 _ 年_月_日直接返還予貸款銀行，并向乙方提供銀行的收據(jù)，做為乙方與銀行解除借款合同的依據(jù)。2. 雙方同意甲方按照下列期限，分期將除銀行貸款部分外的購(gòu)房款直接支付給乙方(1)_年_月_日之前，甲方向乙方支付_%計(jì)_元直接返還款項(xiàng)。(2)_年_月_日之前，甲方向乙方支付_%計(jì)_元直接返還款項(xiàng)。(3)_年_月_日之前，甲方向乙方支付款項(xiàng)計(jì)_元，以及交付返還全部銀行貸款后銀行所提供的收據(jù)。3. 乙方如系以銀行抵押貸款方式支付部分房?jī)r(jià)款的，自本協(xié)議簽署之日起至該契約正式注銷之日， 每月應(yīng)向貸款銀行支付的抵押貸款月均還款 ( 下稱“月

3、均還款”) ，由甲方支付，乙方給予必要的配合，且乙方無(wú)須再向甲方歸還。4. 甲方按本協(xié)議第 2 條第 (6) 款約定執(zhí)行完畢后， 雙方另行簽訂解約協(xié)議解除該契約。 自該契約解除后， 乙方不再對(duì)該契約項(xiàng)下的房屋及其相關(guān)建筑享有任何權(quán)利，甲方有權(quán)另行處置該契約項(xiàng)下房產(chǎn)。在該契約解除之前，如果乙方不再要求退房、解約的，可與甲方另行協(xié)商。5. 甲方向乙方支付全款計(jì) _元之后，并且雙方簽訂解除該契約的文件生效后，乙方應(yīng)授權(quán)甲方至 _市國(guó)土資源與房屋管理局 ( 下稱“房地局” ) 辦理該契約注銷登記手續(xù)之全部所需文件( 包括簽署遞交房地局的解約協(xié)議、返還甲方開(kāi)具的付款票據(jù)和合同等 ) 。6. 甲乙雙方同意

4、該契約之注銷登記手續(xù)于甲方向乙方支付完畢全部直接返還款項(xiàng)后 15 日內(nèi)辦理。7. 本協(xié)議自雙方簽字之后甲方向乙方所支付首批還款計(jì)_元到達(dá)乙方賬戶開(kāi)始生效， 壹式陸份，甲乙雙方各持叁份。甲方 ( 蓋章 ) ：_乙方 ( 蓋章 ) ：_代表 ( 簽字 ) ：_代表 ( 簽字 ) ：_年_月_日_年_月_日簽訂時(shí)間：簽訂地點(diǎn)：甲方： _乙方： _甲乙雙方就位于 的一處農(nóng)村房屋的買賣事項(xiàng)， 根據(jù)我國(guó)物權(quán)法、土地管理法等相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)充分、平等協(xié)商，自愿達(dá)成如下一致協(xié)議：一、本合同雙方當(dāng)事人均為_(kāi)市_街道_村_組集體成員。二、房屋情況：本合同項(xiàng)下的房屋位于 _市_街道 ，相鄰為 ，建筑面積 ，北屋 ，

5、東屋 ，西屋 ，南屋 ，院落面積為 ，房屋登記在 名下或宅地基使用權(quán)證登記在 名下。三、該交易房屋由甲方全額出資建造，使用的土地為_(kāi)村_組集體土地，并征得其他村民和村集體同意，可以長(zhǎng)期占有、使用。四、在房屋交付給乙方前，甲方保證：1、本合同項(xiàng)下的房屋甲方享有完整的處分權(quán)利，或已征得其他權(quán)利享有人的同意，擁有處分該房屋的權(quán)利;2 、本合同項(xiàng)下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協(xié)議或未因甲方個(gè)人或家庭債務(wù)與第三人簽訂賠償協(xié)議、 抵押協(xié)議等或未因法院判決使第三人對(duì)該房屋享有權(quán)利 ;3 、如甲方違反本保證，須向乙方支付本合同全部購(gòu)房?jī)r(jià)款30%的違約金。五、本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)萬(wàn)元，該價(jià)

6、格包括該房屋使用所占土地的費(fèi)用、 房屋建造的費(fèi)用、附屬設(shè)施的價(jià)值、合理的增值價(jià)值以及應(yīng)當(dāng)繳付的相關(guān)稅費(fèi)。六、房款支付：自該合同雙方簽字之日起 日，乙方一次性付清全部款項(xiàng)，并將該款項(xiàng)匯入甲方賬號(hào)為 的賬戶 ; 如未按期交付房款，乙方需每天額外向甲方支付房款總額 的違約金，如乙方在合同簽訂之日起 天仍未付清房款，甲方不經(jīng)乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。七、房屋交付：乙方根據(jù)第六條將全部房款匯入甲方提供的賬號(hào)之日起 日內(nèi)，甲方須將本合同項(xiàng)下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等全部相關(guān)資料原件交付給乙方并負(fù)責(zé)騰空房屋 ; 如甲方未按期交付材料和房屋， 須向乙方每天支

7、付 元的違約金，直至甲方交付全部材料和房屋為止 ; 如甲方在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)，仍未交付房屋， 乙方不經(jīng)甲方同意， 可以解除本合同并追究甲方的違約責(zé)任，因乙方未付清房款的原因除外。八、在接到乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶的書面通知后 日，甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方的需要，積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的相關(guān)手續(xù) ; 如甲方拒絕或無(wú)故拖延，不予以配合，甲方須向乙方每日支付 元違約金，直至協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過(guò)戶為止 ; 因不可抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無(wú)關(guān)的原因造成無(wú)法辦理過(guò)戶的，與甲方無(wú)關(guān)。九、該房屋交付給乙方后， 該房屋 ( 包括土地、房屋及附屬設(shè)施 )的所有權(quán)益歸乙方所有，包括但不僅限于征地補(bǔ)償、拆遷補(bǔ)償?shù)?

8、; 如甲方得到該上述補(bǔ)償款后應(yīng)當(dāng)將該款項(xiàng)全部給付乙方， 如甲方無(wú)故拖延或拒絕給付乙方，除全部給付補(bǔ)償款外，須向乙方支付 元的違約金。十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜與甲方無(wú)關(guān)，甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占有、 使用和處分房屋的權(quán)利 ; 甲方因包括但不限于房屋買賣、個(gè)人債務(wù)等個(gè)人原因侵犯乙方的權(quán)利，造成乙方無(wú)法繼續(xù)占有、使用或處分房屋的，甲方除返還本合同全部購(gòu)房款外， 須按照發(fā)生妨礙乙方占有、 使用或侵犯乙方處分房屋權(quán)利的實(shí)質(zhì)性影響之時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)償乙方。十一、在本合同簽訂之日起，甲方未經(jīng)乙方同意，不得將該房屋出賣給任何第三方：如甲方違反本約定，擅自處分房屋，甲方

9、須返還全部購(gòu)房款并支付全部購(gòu)房款 100%的違約金。十二、其他事項(xiàng)：1 、如果雙方就本合同事項(xiàng)發(fā)生爭(zhēng)議， 雙方無(wú)法協(xié)商解決時(shí)應(yīng)當(dāng)首先請(qǐng)求本村村委會(huì)、所在街道辦事處協(xié)調(diào)解決。2 、雙方應(yīng)當(dāng)請(qǐng)至少兩名本村集體成員作為本次交易的見(jiàn)證人，并在本合同上簽字摁手印。3 、本合同正本一式六份，雙方各持三份 ; 自雙方簽字摁手印之日起生效，并持續(xù)有效。甲 方( 簽字捺印 ) ： _ 號(hào)：乙方 ( 簽字捺印 ) ： _ 號(hào)：見(jiàn)證人 ( 簽字捺印 ) ： _ 號(hào)：見(jiàn)證人 ( 簽字捺印 ) ： _ 號(hào)：出賣方 ( 甲方 ) ：地址：郵政編碼：電話：法定代表人：職務(wù)：購(gòu)買方 ( 乙方 ) ：地址：郵政編碼：電話：法定

10、代表人：職務(wù)： 根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條 乙方購(gòu)買甲方坐落在 市 街 巷 號(hào)的 . 房屋 棟間，建筑面積為 平方米。第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格：第三條付款時(shí)間與辦法：1.2.第四條甲方應(yīng)于年 月 日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。第五條稅費(fèi)分擔(dān)1.甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)向甲方征收的交易額的%的交易費(fèi)，承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。2.乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)向乙方征收的交易額的%的交易費(fèi)，承擔(dān)房產(chǎn)交易中國(guó)家征收的一切其他稅費(fèi)。第六條違約責(zé)任1. 乙方必須按期向甲方付款，否則，每逾期一天，應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款 %的違約金。2. 甲方必

11、須按期將房產(chǎn)交付乙方使用，否則，每逾期一天，應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款 %的違約金。第七條本合同主體1. 乙方是 共 人，委托代理人 即乙方代表人。2. 甲方是 單位，代表人是 。第八條本合同經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)_ 公證。第九條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，按下列第 種方式解決：1. 向 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁 ;2. 依法向 _ 起訴。第十條 本合同一式 份。甲方產(chǎn)權(quán)人各執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份， 房產(chǎn)管理局、 _ 各執(zhí)一份。甲方：法定代表人：乙方：法定代表人：甲方（賣方）： _（代簽）乙方（買方）： _依據(jù)中華人民 _ 合同法及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方本著平

12、等、自愿、協(xié)商一致的原則，就房屋買賣有關(guān)事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條：房屋基本情況乙方購(gòu)買甲方合法擁有的坐落于，建筑面積平方米，地下室平方米的房產(chǎn)一套，由于房主已故，該房產(chǎn)由房主6 子女共同繼承，經(jīng)房主 6 子女協(xié)商一致同意授權(quán)并委托房主三子李根明全權(quán)代表負(fù)責(zé)房屋的一切事務(wù)及承擔(dān)房屋買賣協(xié)議中的所有責(zé)任和義務(wù)， 以下條款中所有甲方承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)均有李根明履行。第二條：付款方式雙方議定上述房產(chǎn)出售價(jià)格為萬(wàn)元整（大寫萬(wàn)元整）。協(xié)議簽訂后乙方支付甲方合同保證定金萬(wàn)元整，剩余房款乙方須在年月日第三條：房屋過(guò)戶1、因本合同簽定時(shí)該房產(chǎn)為下花園煤礦沉陷區(qū)拆遷房，暫無(wú)房產(chǎn)證，所以甲乙雙方都不具備過(guò)戶條件，等

13、過(guò)戶條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)，因甲乙任何一方不配合所造成的損失，由責(zé)任方賠償守約方。 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意辦理張家口市下花園區(qū)中學(xué)西街盛源小區(qū) 9 號(hào)樓 1 單元 2 樓 2 號(hào)房產(chǎn)過(guò)戶乙方時(shí)所需繳納的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)及各種費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。2、本合同簽訂后， 甲方對(duì)張家口市下花園盛源小區(qū)9 號(hào)樓 1 單元 2 樓 2 號(hào)的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。3 、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。 本合同簽訂后， 甲方不得就該房屋與他人訂立任何買賣合同；第四條：甲方責(zé)任1 、保證產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查

14、封和任何糾紛，保證所提供的材料真實(shí)有效，不含虛假內(nèi)容， 若有違反上述約定造成的責(zé)任由甲方承擔(dān)。2 、甲方應(yīng)在乙方全額付完房款后出具收款證明并將該房產(chǎn)的有關(guān)資料、收據(jù)和所有鑰匙全部移交乙方。3 、甲方應(yīng)結(jié)清該房屋交接日期前的所有費(fèi)用， 交接后發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)結(jié)清房屋交接前的天然氣、水、電表入戶費(fèi)、物業(yè)等費(fèi)。4 、如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。第五條：合同變更1 、在合同履行期間，任何一方不得擅自變更，若需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)（書面通知發(fā)生三日內(nèi)）簽訂變更協(xié)議，否則造成損

15、失由責(zé)任方承擔(dān)。2 、本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第六條：違約責(zé)任本合同簽訂后，雙方不得違約，如甲方違約，雙倍返還乙方定金，如乙方違約，定金不退。第七條：合同爭(zhēng)議的解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，解決不成時(shí)，可向有關(guān)有管轄權(quán)的 _ 起訴。第八條：本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起即生效。第九條：本合同共頁(yè)，一式份，甲、乙雙方及見(jiàn)證人各執(zhí)一份，均具有同等效力。第十條：其他約定甲方： _乙方： _號(hào)： _ _號(hào)： _電話： _電話： _簽約日期： _簽約日期： _見(jiàn)證人： _見(jiàn)證時(shí)間： _賣方 ( 甲方 ) ：買方 ( 乙方 ) ：丙方 ( 中介 ) ：經(jīng)丙方介紹，甲

16、方自愿將 市 區(qū) 街道， 社區(qū) 路 宿舍 幢 號(hào)住房一套，產(chǎn)權(quán)建筑面積為 平方米的產(chǎn)權(quán)房及房?jī)?nèi)所有家具家電賣給乙方，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：1 、 甲方必須保證房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性，不得有因甲方原因所產(chǎn)生的任何麻煩和糾紛，否則乙方的一切經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)。2 、 甲乙雙方協(xié)定房屋總價(jià)為人民幣 整( ￥ 元) ，乙方預(yù)付定金人民幣 整( ￥ 元) ，雙方不得以任何理由違約， 甲方違約雙倍返還定金給乙方， 乙方違約則甲方定金不退還定金。3 、甲乙雙方商定產(chǎn)權(quán)在 年 月 日到房產(chǎn)局進(jìn)窗辦理交易手續(xù)，雙方立契簽字后， 乙方一次性將余款 整( ￥ 元) 付給甲方，甲方將房屋鑰匙及屋內(nèi)所有的家具家交給乙方。4 、 乙方在付清余款前， 甲方應(yīng)將房屋的水、 電、有線、網(wǎng)絡(luò)、物管等所有費(fèi)用全部結(jié)清。成交日期以后所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。5 、 過(guò)戶的交易稅及一切費(fèi)由 方承擔(dān)，因乙方須申請(qǐng)貸款，甲方必須提供相關(guān)證件配合乙方辦理公積金貸款