時(shí)尚天河商業(yè)廣場項(xiàng)目介紹

1、時(shí)尚天河商業(yè)廣場項(xiàng)目介紹,時(shí)尚地產(chǎn)集團(tuán)介紹,3,目錄,時(shí)尚集團(tuán)介紹 時(shí)尚商業(yè)廣場項(xiàng)目介紹,4,時(shí)尚集團(tuán)成立于1986年，是一家集商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、項(xiàng)目啟動、商場物業(yè)管理于一體的大型股份制集團(tuán)有限公司，逾20年商業(yè)地產(chǎn)管理經(jīng)驗(yàn)，完成鞍山、沈陽、南京、深圳、廣州、西安、成都、長沙等城市的商業(yè)布局，在企業(yè)并購、資產(chǎn)重組、商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營等方面堪稱行業(yè)龍頭。,時(shí)尚集團(tuán)介紹,5,商業(yè)地產(chǎn)的黃埔軍校 時(shí)尚集團(tuán)，全國唯一一家集地產(chǎn)開發(fā)、項(xiàng)目運(yùn)營，商場管理及維護(hù)于一體的大型股份制集團(tuán)有限公司。集團(tuán)擁有高效一流的運(yùn)營團(tuán)隊(duì)；創(chuàng)意四射的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)；舒適迅捷的服務(wù)流程時(shí)尚集團(tuán)逾二十年探索，躍然成為商業(yè)地產(chǎn)的黃埔軍校！ 20年核

2、心城市圈打造領(lǐng)袖商業(yè) 20年來，時(shí)尚集團(tuán)已在國內(nèi)眾多的黃金商圈成功打造商業(yè)典范，分公司遍布環(huán)渤海地區(qū)、長三角地區(qū)、珠三角地區(qū)和華中區(qū)。從鞍山時(shí)尚時(shí)裝城到沈陽時(shí)尚地下街再到南京時(shí)尚萊迪購物廣場，時(shí)尚集團(tuán)始終選擇最有價(jià)值的龍頭商圈的核心地段，以鼎盛的客流、穩(wěn)定的商業(yè)業(yè)態(tài)以及便利的交通運(yùn)輸環(huán)境，有效增加商場的運(yùn)營速度、縮短商場培育期的時(shí)間為商戶的經(jīng)驗(yàn)效益提升做足保證。 國際級管理服務(wù)提供高端動能 時(shí)尚集團(tuán)始終堅(jiān)持統(tǒng)一規(guī)劃，保證商業(yè)主題；統(tǒng)一招商，保證經(jīng)營檔次；統(tǒng)一經(jīng)營，保證服務(wù)質(zhì)量；統(tǒng)一推廣，保證暢旺客源時(shí)尚集團(tuán)，以雄厚的實(shí)力，專業(yè)的運(yùn)營體系，為全國商戶提供源源不斷的強(qiáng)大支持，為您的品牌之路插上騰飛

3、的翅膀！,時(shí)尚集團(tuán)20年鑄就商業(yè)地產(chǎn)輝煌,6,沈陽時(shí)尚地下街太原街，沈陽城中心最繁華的兩大商圈之一 沈陽時(shí)尚商業(yè)有限公司成立于1998年，旗下“時(shí)尚地下街”位于沈陽市最繁華的商業(yè)街太原街地下，總建筑面積3萬平方米，于1999年11月正式營業(yè)，日均客流量可達(dá)20萬人次。 沈陽時(shí)尚被授予沈陽市AAA信譽(yù)單位等榮譽(yù)稱號，時(shí)尚地下街更以“潮流、新穎”的口碑在沈陽重點(diǎn)商業(yè)街中獨(dú)樹一幟。,南京時(shí)尚萊迪商業(yè)廣場新街口，南京第一商圈 南京時(shí)尚萊迪購物廣場位于南京第一商圈：新街口核心商業(yè)區(qū)，總建筑面積逾2萬平方米，2005年4月正式營業(yè)。 開南京時(shí)尚購物中心之先河，時(shí)尚萊迪是南京最大的地鐵通道和一站式購物天堂，

4、在眾商云集的新街口獨(dú)樹一幟，曾被評為南京大學(xué)生最喜愛的商場。,鞍山時(shí)尚時(shí)裝城千山中路，鞍山市中心最繁華地帶 鞍山時(shí)尚時(shí)裝城成立于1995年11月，以商業(yè)物業(yè)租賃為主，是融購物、休閑、餐飲于一體的綜合零售市場。數(shù)十條極富藝術(shù)氣息的精美街區(qū)，千余商鋪繽紛奪目，三千余名從業(yè)人員，日均客流量可達(dá)三萬，鞍山商業(yè)的標(biāo)桿之一。,7,時(shí)尚集團(tuán)發(fā)展歷史,時(shí)尚商業(yè)廣場項(xiàng)目介紹,9,一座廣場，時(shí)尚一個城市時(shí)尚是什么？時(shí)尚是這個時(shí)代至強(qiáng)勢的財(cái)富態(tài)度時(shí)尚是廣州商業(yè)史中前所未有的財(cái)富王國時(shí)尚是讓天河商圈真正完美鏈合的商業(yè)巨擘,10,時(shí)尚天河雄踞中華第一商圈，得天河者得天下,中華第一商圈總體量逾140萬平米體量，商圈影響力

5、輻射珠三角乃至全國。 時(shí)尚天河位居天河商圈最核心位置 座享華南最成熟商業(yè)配套 中信廣場、市長大廈、維多利廣場、中泰國際匯聚廣州超50%甲級寫字樓 超50家金融機(jī)構(gòu)廣州總部、1700家外資企業(yè)落戶天河 威斯汀、麗思卡爾頓、君悅五星級酒店遍布天河，周圍福布斯豪宅近百個,11,20萬平米宏偉體量當(dāng)仁不讓中華地下旗艦,建筑面積22萬，一期開業(yè)面積5萬 單層面積超9萬，平面形式無樓層差異 3500個奢華車位徹底解決天河停車難問題，自由駕車最佳商場,12,360度暢通無阻交通系統(tǒng)，共筑地上地下無縫交通網(wǎng)絡(luò),雙地鐵黃金交匯，環(huán)形過街隧道直通商場 作為廣州投入運(yùn)營時(shí)間最久、乘坐人次最頻繁的地鐵一、三號線，與全

6、程其他地鐵線路接駁最多。到2010年亞運(yùn)會前，將有5條地鐵線經(jīng)過天河。 公交網(wǎng)極速暢通，輕松實(shí)現(xiàn)空間大轉(zhuǎn)移 百余條地面公交線路，全天24小時(shí)通達(dá)全城每個片區(qū)；BRT捷運(yùn)線體育中心就在是時(shí)尚天河地面入口處；機(jī)場快線始發(fā)站就在項(xiàng)目附近強(qiáng)大的公交體系，源源不斷的輸送海量人流，織一個所有人的商圈。,13,千萬廣州人，每10個就有一個成為您的顧客,天河-廣州商圈的首席名片 天河商圈是接受香港經(jīng)濟(jì)輻射的重要區(qū)域，亦是影響泛珠三角的中心區(qū)，是廣州商業(yè)及其繁榮,MALL界天河世界最旺 商圈年平均人流超1.2億次，比世界兩座最大的購物中心西埃德蒙頓購物中心和美利堅(jiān)購物中心還要多三千萬 1700家外企公司，各國金

7、融巨頭齊聚天河，超50萬高素質(zhì)白領(lǐng)成就高購買力消費(fèi)者,緊扣亞運(yùn)盛會鼎盛客流 51萬的天河體育中心將作為羊城亞運(yùn)首席主場館，將舉行足球、羽毛球、籃球、水球、軟式網(wǎng)球、壘球、保齡球等項(xiàng)目的比賽，吸引百萬觀賽人群，亞運(yùn)效益成就時(shí)尚天河最大商業(yè)贏家！,14,景觀式藝術(shù)商場引爆廣州商業(yè)時(shí)尚革命，給廣州一顆時(shí)尚的心,觀光與購物、休閑功能的有機(jī)融合，成為全國首個體驗(yàn)式、景觀式地下購物步行街,品牌薈萃、個性精品、主題餐飲、繽紛潮流四大區(qū)域，主題街區(qū)數(shù)十條，將引入綠樹鮮花、小橋流水等各類生態(tài)景觀，甚至還將營造出星光大道、海洋等各類時(shí)尚味十足的特色景觀，打造舒適宜人的購物環(huán)境。,15,首創(chuàng)星級酒店式商場服務(wù) 品牌

8、之路為您保駕護(hù)航,為商業(yè)定制“星級商務(wù)” 秘書臺全天24小時(shí)自動語音信息服務(wù)；商務(wù)辦公、影音、傳真隨時(shí)恭候；提供品牌入駐的注冊和專利保護(hù)服務(wù)；工商、稅務(wù)登記代辦、稅費(fèi)、票務(wù)、人力資源等日常商務(wù)事務(wù)代辦；物流裝卸、倉儲專業(yè)代辦，為商務(wù)提高效率、減少成本贏盡先機(jī)；專業(yè)物管服務(wù)保證商戶優(yōu)質(zhì)、安全、高效經(jīng)營。,業(yè)內(nèi)頂尖設(shè)施配備 強(qiáng)勁升級天河商圈 進(jìn)口53臺電梯鋪就至佳客流動線，扶梯33部，衛(wèi)生間17個。全廣州最大的WIFI無線上網(wǎng)、自動刷卡系統(tǒng)，全方位安裝POS機(jī)、完善的通信系統(tǒng)，海量固話機(jī)，擁有覆蓋最廣的有限電視、商場24小時(shí)電子巡更，保安聯(lián)防監(jiān)控、遠(yuǎn)程自控動力動電系統(tǒng)、消防聯(lián)動報(bào)警9大自動化系統(tǒng)為

9、您的品牌之路保駕護(hù)航。,16,進(jìn)駐時(shí)尚天河方案,進(jìn)駐時(shí)尚天河的可行性分析,廣州各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)均位居前列，中國商業(yè)及其繁榮的象征,得改革開放風(fēng)氣之先的廣州，在商業(yè)現(xiàn)代化的進(jìn)程中同樣走在前列，國民生產(chǎn)總值、人均生產(chǎn)總值、人均可支配收入以及人均支出等各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)，均位居國內(nèi)前列，是中國現(xiàn)代化商業(yè)及其繁榮的象征。,1. 進(jìn)駐宏觀環(huán)境分析,17,天河商圈是引領(lǐng)中國城市商業(yè)現(xiàn)代化的策源地，也是中國商業(yè)現(xiàn)代化的樣板。天河商圈強(qiáng)大的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，為其繁榮的商業(yè)現(xiàn)狀提供了強(qiáng)大的支撐：,天河廣州經(jīng)濟(jì)最強(qiáng)商圈，擁有高購買力客戶群,天河區(qū)09年GDP經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)站全區(qū)的34%，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高過廣州幾個城區(qū)，天河商圈的購買力毋庸置疑。天

10、河商圈是各大國際國內(nèi)品牌落戶廣州的選址第一站，是品牌客戶商家必爭之地。,天河品牌必爭之地，得天河者得天下,18,進(jìn)駐時(shí)尚天河方案,進(jìn)駐時(shí)尚天河的可行性分析,2.本商場超強(qiáng)的軟、硬件配套助您品牌之路一臂之力,全城至?xí)辰煌ㄏ到y(tǒng)，強(qiáng)力推動商業(yè)向心力 一三號雙地鐵黃金交匯線過街隧道直通商場、百余條地面公交線路通達(dá)全城每個片區(qū)、BRT、捷運(yùn)線公交系統(tǒng)帶來百萬人流天河商圈源源不斷輸送海量人流，巨大的財(cái)脈輸送網(wǎng)占盡廣州天時(shí)地利！ 比肩國際設(shè)計(jì)的景觀式藝術(shù)商場，時(shí)尚颶風(fēng)登錄天河 從水晶宮到幻彩感應(yīng)長廊到未來街市到新古典大街再到田園納趣小鎮(zhèn)，顛覆傳統(tǒng)的商場裝修，將時(shí)尚傳遞給大眾，讓時(shí)尚貫穿于生活，廣州從此時(shí)尚起

11、來!,19,完美業(yè)態(tài)規(guī)劃 帶給廣州消費(fèi)者前所未有新潮購物體驗(yàn),20,國際快時(shí)尚特區(qū),國內(nèi)星光大道,21,潮人館,先鋒百貨,22,時(shí)尚天河差異化的市場定位,23,1.天河城在天河商圈一直以來占據(jù)龍頭商場的地位，因其位置優(yōu)，交通方便，歷經(jīng)多年的調(diào)整，人流量大。 2.由數(shù)據(jù)可以看出，天河城的最終消費(fèi)成交大都是年齡在35歲以上的消費(fèi)者，成交者有較高收入的人群，貨品風(fēng)格偏成熟化。,天河城成交消費(fèi)者年齡分布,數(shù)據(jù)分析結(jié)果,24,1、天河商圈的消費(fèi)者年齡層主要集中在中年，中年以上的數(shù)據(jù)占50%以上。 2、天河商圈在廣州整體處于中高檔商圈，年青消費(fèi)者基本上處于空白，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于廣州其他商圈，上下九商圈、北京路商圈

12、和烈士陵園商圈，造成消費(fèi)欲望極其強(qiáng)烈的1830歲的消費(fèi)群“逛街在天河，購物在北京路”的怪現(xiàn)象。,天河商圈成交消費(fèi)者年齡分布,數(shù)據(jù)分析結(jié)果,25,結(jié)論,1.天河商圈雖是體量最大的第一商圈，但商圈消費(fèi)者的結(jié)構(gòu)較為單一，消費(fèi)者年齡大多偏中年化，造成“逛街在天河，購物在北京路的”尷尬局面。 2.一個商圈的輻射能力，取決于商圈的包容性，而吸引年輕高素質(zhì)消費(fèi)群體成為決定一個商場是否成功極為重要的一環(huán)，為貼合消費(fèi)趨勢，定位越來越年輕化是每個天河商圈商場近期調(diào)整的大方向。,26,在確定商場定位之前，本公司對廣州各大商圈做了大量縝密細(xì)致的調(diào)研，尤其針對天河商圈商場品牌普遍同質(zhì)化嚴(yán)重、商場裝修千篇一律、消費(fèi)人群偏中年化的商圈現(xiàn)狀提出了： 差異化經(jīng)營戰(zhàn)略： 打造成全廣州最時(shí)尚商業(yè)廣場第一地標(biāo)，成為追求時(shí)尚一族的首選商場。 我們的目標(biāo)客戶 主打18-35歲的年輕消費(fèi)者，適當(dāng)兼顧其他年齡的消費(fèi)者 進(jìn)駐品牌定位 時(shí)尚、潮流、首次出現(xiàn)廣州的潮流品牌,時(shí)尚天河商場項(xiàng)目定位,27,時(shí)尚天河吸引年輕消費(fèi)者的獨(dú)家秘笈,1、商場堅(jiān)持差異化定位，以時(shí)尚年輕消費(fèi)者作為主要目標(biāo)客戶。廣州至今未有一個專門針對年輕消費(fèi)者的如此巨大體量商場，精挑細(xì)選至潮品牌、廣州未曾出現(xiàn)過的國際快時(shí)尚品牌、全新的品牌組合讓顧客盡情享受時(shí)尚購