木森簡約家具網(wǎng)店可行性研究報告

1 木森簡約家具網(wǎng)店 可行性研究報告 目 錄 第 1 章 總論 . 1 目基本情況 . 1 目名稱 . 1 辦單位 . 1 目擬建地點 . 1 . 1 目背景 . 1 目說明 . 1 目針對人群 . 2 要性 . 2 . 2 模 . 2 容 . 2 . 3 潢 . 3 購 . 3 . 3 第 2 章 市場預測與項目建設規(guī)模 . 3 卷調(diào)查概況 . 3 場預測 . 4 家房地產(chǎn)政策 . 4 具網(wǎng)店市場前景分析 . 4 具網(wǎng)購市場分析 . 5 場需求預測 . 6 售預測 . 7 第 3 章 原材料、能源及公共設施分析 . 9 . 9 新設施與二手設施抉擇 . 9 期物品采購分析 . 9 源（電、通訊）供應方案 . 10 力供應 . 10 絡供應 . 10 第 4 章 廠址選擇 . 11 2 . 11 第 5 章 工藝技術與設備的選擇 . 11 第 6 章 影響環(huán)境因素分析 . 12 環(huán)境因素 . 12 聲 . 12 體廢棄物 . 12 理方案 . 12 第 7 章 投資估算與資金籌措 . 12 . 12 設投資構成及估算 . 12 . 13 金籌措的方式 . 13 資進度安排 . 13 第 8 章 組織結構圖 . 15 第 9 章 結論與建議 . 16 . 16 量 . 16 目針對人群 . 16 能存在的不定因素分析及建議 . 16 修改的主要問題說明及修改意見 . 16 果訂單量過大而我們的產(chǎn)力不足怎么辦？ . 17 否真的能夠盈利，不虧本 . 17 第 1 章 總論 目基本情況 目名稱 木森簡約家具網(wǎng)店 辦單位 木森項目組，木森項目組由七人組成， 項目擬建地點 目背景及必要性 目背景 、 伴隨著房地產(chǎn)的火爆，其周邊產(chǎn)業(yè)尤其是簡單家具家居用品蘊藏著巨大的商機。而區(qū)別于普通用品的奇趣生活用品，將更符合現(xiàn)在購房主力軍年輕人的消費需求特別是剛畢業(yè)的租房一族 除此之外，辦公室、店堂、小店等各種生活空間，無處不在，簡適家具早已蔚然成風。 目說明 項目說明 我們主要經(jīng)營的是簡約家具，簡約家具就是只用一種板材（乙級環(huán)保顆粒板）做成的家具（比如寢室的桌子柜子就是這種材料），我們經(jīng)營的產(chǎn)品有各個規(guī)格的桌子、茶幾、床以及可以定做任何你想要規(guī)格柜子和少量的家具市場成品折疊簡單的家具，我們的桌子和折疊家具是面向全國發(fā)貨的，大型家具和定做的只針對 2 武漢地區(qū)。 目針對人群 主要針對一些租房子的人群以及租房子的房東老板，這種簡約家具比較經(jīng)濟實惠，樣式也不錯，也不需要特別保護。 要性 由于偶然的機會，發(fā)現(xiàn)淘寶做這種家具的所在地 在武漢的比較少（只有 3并且他們的宣傳運營一般，銷量也不錯，淘寶上面銷量最好的桌子一個月銷量幾千張，我們暫時的規(guī)模不可能達到這么多，但是我們搶一部分客戶是我們的短期目標，針對武漢市場的較少，在大型定做家具這一塊我們也還是相當有市場的。所以我們選擇開網(wǎng)店自己生產(chǎn)家具 目建設的規(guī)模和內(nèi)容 模 除了網(wǎng)店外，我們有自己的廠房，為普通居民樓一樓，占地面積 90平方米 容 我們主要經(jīng)營的是簡約家具，簡約家具就是只用一種板材（乙級環(huán)保顆粒板）做成的家具（比如寢室的桌子柜子就是這 種材料），我們經(jīng)營的產(chǎn)品有各個規(guī)格的桌子、茶幾、床以及可以定做任何你想要規(guī)格柜子和少量的家具市場成品折疊簡單的家具，我們的桌子和折疊家具是面向全國發(fā)貨的，大型家具和定做的只針對武漢地 3 目建設期 潢 由于我們不做門面，所以不需要裝修，有室內(nèi)場地即可。 購 我們的采購有機器，板材和附帶輔助用品，需要兩天 資 該項目由六人共同出資完成，自有資金為 10 萬元（ 6 萬元為建廠成本， 2 萬元貨物以及 2萬元流動資金 第 2 章 市場預測與項目建設規(guī)模 卷調(diào)查概 況 調(diào)查時間： 2013年 4 月 18日 2013年 4月 22 日 調(diào)查地點 : 華夏學院 調(diào)查人員：熊凱 調(diào)查對象：華夏學院已經(jīng)畢業(yè)并找到工作的學生，以及正在實習中的學生。 調(diào)查方法：隨機抽樣調(diào)查 本次調(diào)查問卷的發(fā)放是通過問卷星服務平臺發(fā)放的，共發(fā)放調(diào)查問卷 55 份，回收問卷 55份，其中有效問卷 52份 4 場預測 家房地產(chǎn)政策 現(xiàn)在樓市調(diào)控政策剛剛落地，影響可能在半年后更明顯。但武漢及周邊市場家具的剛性需求依然很大，經(jīng)濟適用房、廉租房的數(shù)量也會增多。房價上漲的同時，小戶型成為當今社會主流的熱捧，各 大地產(chǎn)小戶型熱銷，促使小型簡約家具市場需求激增。 具網(wǎng)店市場前景分析 家具網(wǎng)店前景調(diào)查 隨著社會經(jīng)濟的縱深發(fā)展和人們生活水平的提高，越來越多的人崇尚簡約和創(chuàng)意家具，尤其是現(xiàn)代的年輕一代的社會主力消費群體，對于簡約小型家具的需求量在日益上漲。 在對我校學生問卷調(diào)查中，雖然大多數(shù)人擔心網(wǎng)店家具的質(zhì)量、信譽，但是還是有很多人對于家具網(wǎng)店前景看好，其中有 同學認為，家具網(wǎng)店有實體 5 店支撐會更好， 同學認為網(wǎng)絡平臺在一定程度上增加了客戶，擴大了市場，由 于移動互聯(lián)網(wǎng)的建設和普及，越來越多的人參與到網(wǎng)購的大軍中。同學認為，家具網(wǎng)店主要是物流問題，家具體積比普通物品都大，運費可能是他們考慮的主要因素。但是總體來看，還是有很多人對家具網(wǎng)店持有期待心理，而且質(zhì)量、信譽方面，都是可以認為做出來的，所以家具網(wǎng)店的前景還是很好的。 具網(wǎng)購市場分析 調(diào)查中，對于產(chǎn)品 的質(zhì)量，有接近 74%的人認為是很重要的，然而對于產(chǎn)品品牌，明顯是不大計較的，這個給小型家具網(wǎng)店帶來了很大的機會。然后對于網(wǎng)購，價格也是很重要的一部分，省去了很多門面租金，價格方面是可以比實體店低的。 除了質(zhì)量和價格，還有 覺得售后服務很重要，這個也是我們的突破點，很多大型家居網(wǎng)站都可能是經(jīng)銷商，但是我們網(wǎng)店的產(chǎn)品都是我們自己生產(chǎn)，售后服務在武漢地 區(qū)是絕對沒有問題的。（其它地區(qū)，等店鋪發(fā)展壯大之后可以另行立項 6 場需求預測 通過問卷調(diào)查發(fā)現(xiàn)，針對 21 歲到 25 歲年齡段的人， 有 意從網(wǎng)上購買家具，據(jù)武漢市房產(chǎn)信息網(wǎng)顯示，截至 3 月 27 日，武漢新房成交 12600 套，預計將超歷史同期水平。統(tǒng)計顯示， 3 月前三周，武漢住宅周成交量分別為 3520套、 3225 套和 3072 套。其中小戶型占了大概 70%左右，即可得出武漢市家具網(wǎng)購市場的需求量大概為 4701套。 7 售預測 根據(jù)調(diào)查淘寶上面的小型家具價格在 50 到 500 左右，而經(jīng)過調(diào)查，在品種不多的小型家具中，有 人群更傾向于價格在 150 到 300 之間的家具，故我們針對消費者的需求，在前期推廣階段，主要是一種 建議時尚辦工作桌，如下圖所示 8 尺寸有以下選擇： 800*500、 1000*600、 1000*500 等，根據(jù)尺寸不同，價格略有差異，但是均價為 150 元，通過與淘寶上銷售類似產(chǎn)品的店鋪鋪主溝通交流得知，每月這種桌子的銷售量大概為 200張，即 30000 元。 下圖為某淘寶店鋪月成交記錄（截止 23號） 9 除了主打的時尚簡約辦公桌，我們還針對現(xiàn)在比較流行而且使用的可折疊式家具進行銷售（成品家具），每套大約 250 元，由于這個不是我們主要的產(chǎn)品，根據(jù)相關淘寶商鋪的調(diào)查，我們預估每月 15 套。除上述產(chǎn)品之外，我們另 有家具定制平均一套 2500 元，根據(jù)武漢市場的現(xiàn)有網(wǎng)店資料所知，每月最少出售 5 套。由于家具行業(yè)的特殊性，每年 7、 8 月份是家具行業(yè)的淡季，故在年營業(yè)額中去除兩個月。 木森家具網(wǎng)店營業(yè)收入表 項目 平均每月營業(yè)額（元） 合計（元） 簡約時尚辦公桌 30000 46250 茶幾以及可折疊家具 3750 家具定制 12500 年營業(yè)額 462500 第 3 章 原材料、能源及公共設施分析 關配備設施需求分析 新設施與二手設施抉擇 這是一個全新的項目，為使項目實施達到良好的效果，此次均購買全新設 備及配套設施。 期物品采購分析 主原材料 我們的原材料比較單一，乙級環(huán)保顆粒板，我們最熟悉的寢室桌子柜子就是這 種材料的板材 我們有 7 中顏色 規(guī)格都是 厚度有兩種 以及 10 顏色有白色、白楓色、紅色、藍色、粉色、黃色 進價情況如下 2,5色 74 白色 105 其他顏色 78 其他顏色 116 輔助原材料 封邊條 螺絲 大圖尺 原材料來源 余家頭家具市場 設備 客服電腦 臺式機 2000 運輸條件 配送車 由于板材進貨需要比較寬的車 , 我們選擇類似東風風行的商務面包車進行貨物的進貨以及配送 , 由于資金不夠 ,我們選擇 2 手車 , 2 所需動力 三相電 以及生活用水 汽車耗油 源（電、通訊）供應方案 力供應 需要大功率三相電 精密鋸 - 1200W 封邊機 /度 絡供應 2費 780元。 11 第 4 章 廠址選擇 址選擇的原則 由于我們是做網(wǎng)店，對于地 址的要求不高，甚至可以選擇比較偏僻的地方 。 要求就是便宜 ， 對房子環(huán)境無要求 。最好是 居民住房 ， 有兩室一廳這種格局的房子 。 我們需要板材的存放以及機器擺放 還得要一間客服房間 我們考察了 ， 武昌江夏區(qū)的紙坊 、 大花嶺等地方 ， 選擇較為偏僻的周邊類似小鄉(xiāng)鎮(zhèn)的地方比較適合我們 。 最終在大花嶺大學城發(fā)現(xiàn)有很多路邊居民樓出租 。 房屋條件比較簡陋 ， 但是面積足夠 且 臨近路邊 ， 周圍都是摩托車修理 ， 鋼材買賣的小店鋪 。 我們找到一家兩室一廳的居民樓 ， 房東允許我們進行家具生 產(chǎn)， 晚上 9以后不施工即可 ， 房子面積大約 90平方 ， 客廳可以擺放機器 ， 一間客房擺放板材 ， 一間是客服房間 。 第 5 章 工藝技術與設備的選擇 我們主要生產(chǎn)簡易家具 僅需一個木工和兩臺設備即可 主要設備有兩臺 手動封邊機 單價 8000 精密鋸 單價 12500 手動封邊機用于板材封邊所用 精密鋸用于切割板材 輔助設備 空壓機（用于輔助封邊） 單價 220 單孔吸塵器（輔助精密鋸） 單價 1000 電鉆（包括各種鉆頭） 單價 1000 木工的工作就是進行切割 封邊 打眼上螺絲即可 保證每個家具能合格出廠 12 木工工資 3000元 /月 包吃包住 第 6 章 影響環(huán)境因素分析 環(huán)境因素 聲 我們的噪聲主要是設備工作產(chǎn)生的噪音，由于附件都是類似的生產(chǎn)車間，并且房東老板只要求早上 8點以前晚上 7點以后不進行生產(chǎn)就沒問題。 體廢棄物 我們的垃圾主要是木料廢棄物，這些都是木料，對環(huán)境污染幾乎為 0，所以直接丟到垃圾堆即可。 理方案 我們的生產(chǎn)時間都會放在白天工作時間，周圍都是做生產(chǎn)的，對于影響居民的可能性不大，垃圾的處理丟垃圾堆即可 第 7 章 投資估算與資金籌措 資估算 設投資構成及估 算 建設投資構成 設備：客服電腦、加工機器、運輸車輛等。 木工工資以及木森項目組開銷 房租以及水電費： 13 預備費。由于在建設期內(nèi)可能會出現(xiàn)一些意外情況 ,需要一部分資金作為基本預備費。而該項目的建設期極短，則視建設期內(nèi)無物價上漲，不需要漲價預備費。 建設投資估算 設備費用： 電腦 2000 手動封邊機 8000 精密鋸 12500 空壓機（用于輔助封邊） 220 單孔吸塵器（輔助精密鋸） 1000 電鉆（包括各種鉆頭） 1000 運輸車輛 30000 合計 56720元 每月開支：電費 16 度 *30 汽車耗油 60公里 *30 木工 3000 元 /月 房租 1000+800 合計 7788元 預備費：流動資金 3萬元 囤貨 1萬元 金籌措 金籌措的方式 該項目由 6人共同出資完成，自有資金為 10萬元。 資進度安排 第一年現(xiàn)金流量表 單位：元 序號 項目 1 14 1 金流入 營業(yè)收入 回收固定資產(chǎn)余值 462500 462500 2 金流出 借款本金償還 借款利息支付 經(jīng)營成本 7788*12=93456 231250 3 凈現(xiàn)金收入 137794 利潤和利潤分配表 單位：元 序號 項目 1 1 營業(yè)收入 462500 2 總成本費用 93456 3 利潤總額 231250 4 凈利潤 137794 5 可供分配的利潤 137794 6 各投資方利潤分配 137794 6=2 7 未分配利潤 0 15 第 8 章 組織結構圖 店長：倪發(fā)贏，負責 協(xié)調(diào)團隊內(nèi)各成員的工作，調(diào)整人事安排 財務：、徐劍，負責 管理資金，記載資金流動情況 采購配送：付旋、熊凱，負責 分析店內(nèi)物品銷售情況，定期進行有效采購 后勤以及客服：沈華， 配合 其他部門 ，全面負責日常工作 （工作期間，任何沒有工作的人員都必須協(xié)助木工進行加工以及安裝工作） 工作安排 工作時間為 ： 8： 00:22:30。 客服必須工作時間必須在電腦前，店長以及財務每人每天 2個小時的客服時間 。 其他時間由客服完成工作 場。 由于生產(chǎn)工作，每天晚上 8點停止生產(chǎn)并由所有人進行貨物整理以及垃圾整理 工作期間，任何沒有工作的人員都必須協(xié)助木工進行加工以及安裝工作 企業(yè)薪酬制度 每月凈利潤平均分配給 6個人 店長 財務 采購配送 后勤 會計 出納 16 第 9 章 結論與建議 目預期運營效果 量 我們主要經(jīng)營的是簡約家具，簡約家具就是只用一種板材（乙級環(huán)保顆粒板）做成的家具（比如寢室的桌子柜子就是這種材料），我們經(jīng)營的產(chǎn)品有各個規(guī)格的桌子、茶幾、床以及 可以定做任何你想要規(guī)格柜子和少量的家具市場成品折疊簡單的家具，我們的桌子和折疊家具是面向全國發(fā)貨的，大型家具和定做的只針對武漢地區(qū)。 目針對人群 主要針對一些租房子的人群以及租房子的房東老板，這種簡約家具比較經(jīng)濟實惠，樣式也不錯，也不需要特別保護 能存在的不定因素分析及建議 廠初期的銷量如何保證 我們已經(jīng)考察過某些營銷手段，有很多網(wǎng)站都有推薦，只需要每賣出一件跟它有所提成并且我們保證價格的低廉即可，我們的利潤有 50%左右，我們的日生產(chǎn)量大約為 20 張桌子，我們準備 100 張桌 子的庫存（由于桌子是安裝的，所以不需要倉庫）以低利潤出售 200張桌子來拉動店鋪人氣。 修改的主要問題說明 及 修改意見 利潤分配與薪資發(fā)放 項目投資回收期為 6 個月，在此之前無可分配利潤和員工工資發(fā)放。 17 果訂單量過大而我們的產(chǎn)力不足怎么辦？ 首先，家具不一定得是成品，定做賣家規(guī)格的肯定是要時間的，可以先向賣家推遲一個星期發(fā)貨的承諾，如果訂單量還是緩解不過來，可以找我們類似的加工廠進行代工，可能利潤稍微低一點，但是只要配送貨物即可，如果訂單量遠遠高于預期，就可以進行規(guī)模擴張。 否真的能夠盈利，不虧本 我們看中這個項目的原因就是只有某幾家網(wǎng)店獨大，銷量巨多，月銷量幾千張簡易桌子，其他小網(wǎng)店不多，銷量雖然不多，但是也不少，隨便一個網(wǎng)店都是上百張桌子，而且武漢市場做家具定制的網(wǎng)店也就 2以我們有信心把這個項目做好并且可以盈利，可以的話我們會擴張到其他項目 總結 我們的項目實施比實體店略微簡單，由于是網(wǎng)店，很多數(shù)據(jù)也無法統(tǒng)計，一個店鋪的好壞不是考地理位置決定的，而需要很多的經(jīng)營才能做好，但是我們的項目可行性還是特別高的，對于這個項目我們還是相當有信心的。 附調(diào)查問卷： 小型家 具網(wǎng)上購買行為調(diào)查問卷 首先感謝你能在百忙之中參與我們的問卷調(diào)查， 小型家具是指那些體積不大，而且價格也不貴的無需人工安裝的實用性很強的家具。 為了更好的促進互聯(lián)網(wǎng)家具行業(yè)的發(fā)展， 請盡量如實根據(jù)提示完成下面問題。 謝謝！ 問卷內(nèi)容： 18 您的性別： 單選題 男 女 您的年齡段： 單選題 15 歲以下 1520 2125 263