文化體育館建設(shè)項目可行性研究報告

1 / 77 文化體育館建設(shè)項目 可行性研究報告 2 / 77 1 總 論 目名稱及建設(shè)地點 項目名稱 ： *文化體育館 建設(shè)地點 ： 設(shè)單位 建設(shè)單位： 辦公 地址 ： 行性研究報告編制單位 究依據(jù)及范圍 究依據(jù) （ 1） 關(guān)于編制 *文化體育館 工程項目的咨詢服務(wù)協(xié)議書； （ 2） *城市總體規(guī)劃（ 2005 2020） ； （ 3） *國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第 十一 個 五 年規(guī)劃綱要 ； （ 4） 投資項目可行性研究指南 ； （ 5） *縣 城控制性詳細 規(guī)劃 ； （ 6） 湖南 省 *城市防洪規(guī)劃報告 ； （ 7） 株洲市 人民政府關(guān)于房屋拆遷補償安置的決定； （ 8） 國家 發(fā)改 委、建設(shè)部頒布的建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)（第三版）； （ 9） 筑工程技術(shù)有限公司編制的 文化體育館 建筑設(shè)計方案 ； （ 10）國家有關(guān)工程建設(shè)的規(guī)程、規(guī)范、標準和定額； （ 11） 項目建設(shè)單位提供的有關(guān)基礎(chǔ)資料 。 究范圍 3 / 77 本項目可行性研究報告依據(jù)國家有關(guān)部門的法規(guī)、政策和規(guī)范，對項目建設(shè)的必要性、建設(shè)條件以及 場館 工程的總圖規(guī)劃 、 主要工程技術(shù)方案、環(huán)保及節(jié)能、配套設(shè)施、投 資估算及資金籌措、 風險 分析等進行分析研究，供建設(shè)單位 和項目審批部門決 策參考。 目概況 設(shè)規(guī)模與內(nèi)容 （ 1）建設(shè)內(nèi)容 項目建設(shè)按乙級體育館標準建設(shè)。 其主要 內(nèi)容為： 可容納 3000 席觀眾的主體育館、四泳道室內(nèi)游泳訓(xùn)練館、 900 座室外八泳道游泳池及與場館比賽配套使用的管理中心、動力中心、新聞中心等。 （ 2）建設(shè)規(guī)模 項目總建筑面積 ， 其中：地上建筑面積 ，地下建筑面積 1758 。 要建設(shè)條件 項目選址于 *東山開發(fā)區(qū)，霞陽路東側(cè) 。 按照城市總體規(guī)劃要 求，該地塊 規(guī)劃為城市文化體育、居住用地。建設(shè)用地 符合城市規(guī)劃要求并 已取得 *規(guī)劃部門的認可，項目建設(shè)用地有保證。 擬建場址位處城市 核心城 區(qū)， 城市 主 干道 從旁邊經(jīng)過 ，交通便利，水、電、通訊等城市基礎(chǔ)設(shè)施已敷設(shè)到了 距 建設(shè)用地場址邊沿 約 20m 處 ，城市公用配套設(shè)施條件 較 好。 投資及資金來源 項目估算總投 資 4998 萬元，其中：建設(shè)投資 4948 萬元，流動資金為50 萬元。 建設(shè)投資構(gòu)成：建 安 工程 4197 萬元，其他工程費用 516 萬元，基本預(yù) 4 / 77 備費 235 萬元 。 項目建設(shè)資金 來源 ： 全部由 *財政安排。 度計劃 項目建設(shè)期 26 個月 。 2010 年 11 月動工興建， 2012 年 12 月底以前竣工。 要技術(shù)經(jīng)濟指標 表 1 主要技術(shù)經(jīng)濟指標表 序號 指標名稱 單位 數(shù) 據(jù) 備注 1 征地面積 含 代征道路及水渠 2 用地面積 3 建筑面積 上建筑面積 下建筑面積 4 建筑基底 面積 5 建筑 密度 % 6 容積率 7 綠地率 % 8 停車位數(shù)量 輛 9 層數(shù) 地下一層 ， 地上兩層 10 項目總投資 萬元 設(shè)投資 萬元 動資金 萬元 50 11 勞動定員 人 25 5 / 77 2 項目背景與建設(shè)的必要性 目背景 *經(jīng) 濟社會基本情況 *位于 湖南 省東 南 部 、 湘粵贛交匯地區(qū)， 是 湖南省 的 “ 東 南 門 戶 ”和 長株潭經(jīng)濟示范區(qū)的后花園 。 距省會 長沙 295 、距 株洲市 250 、衡陽市 210 ，距江西省 井岡山 市 80 。 *既是湘 、 贛 、粵三 省之間的主要通道，同時也是 聯(lián)結(jié)東西，貫穿南北交通 的 要沖。 *原名酃縣，因“邑有圣陵” 炎帝陵， 1994 年經(jīng)國務(wù)院批準，更名為 *。全縣面積 2030 平 方公里，轄 6鎮(zhèn) 9 鄉(xiāng) 1農(nóng)場，人口 20萬。 2009年，全縣實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值 元，財政收入 元；完成全社會固定資產(chǎn)投資 會消費品零售總額 元，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入 12574 元，農(nóng)民人均純收入 6602 元；實現(xiàn) 完成工業(yè)總產(chǎn)值 繳稅收 3314萬元。 *的交通十分方便， 衡炎高速已建成通車，國道 面改造，炎睦高速 、炎陵高速、炎汝高速、衡茶吉鐵路等重點工程全面鋪開。建成 通暢工程 頭公路 里、渡改橋 4 座。 *城市總體規(guī)劃（ 2005 2020）確定的城市性質(zhì)定位為長株潭都市區(qū)以山水園林為特色的次中心城市， 中國十佳綠色城市、大眾最喜愛的湖南旅游目的地、中國十大文化休閑旅游縣 ，湘贛 邊境 的現(xiàn)代物流中心。按照城市規(guī)劃，到 2015 年 城 區(qū)人口規(guī)模將達到 5 萬人，建成區(qū)面積規(guī)模達 到 4 2020 年，市區(qū)人口規(guī)模為 8 萬人，建成區(qū)面積規(guī)模達到 7規(guī)劃期末，全市人口將達到 25 萬人 ， 國內(nèi)生產(chǎn)總值達 50 億元，人均國內(nèi)生產(chǎn)總值 20000元。 6 / 77 *體育設(shè)施現(xiàn)狀 及存在的主要問題 炎陵 人民具有熱愛體育、關(guān)心體育、積極開展體育鍛煉的好傳統(tǒng)。 上世紀六、七十年代起， 炎陵 的體育工作無論是競技體育還是群眾體育在省內(nèi)外都有較高的知名度， 是省 級 雙擁模范縣、省級衛(wèi)生縣城、省“縣域文化建設(shè)基地” 和 全國文化工作先進地區(qū) 。 雖然 *體育工作取得了較好的成績， 但 是由于種種原因， 該 縣的 體育 基礎(chǔ) 設(shè)施 建設(shè)卻十分滯后。人們?nèi)找嬖鲩L的體育文化需要與現(xiàn)狀體育基礎(chǔ)設(shè)施不相適應(yīng)，尤其是多功能、高檔次公共體育活動設(shè)施缺乏，不能滿 足人們多層次的體育活動需要。 *體育設(shè)施及其分布如下表： 運 動 場 體 育 館 訓(xùn) 練 房 小運動場 固定看臺燈光球場 籃 球 場 游 泳 池 排 球 場 輪 滑 場 體操訓(xùn)練場 總 計 體育系統(tǒng) 工礦系統(tǒng) 農(nóng)業(yè)系統(tǒng) 學(xué)校 中專 1 1 1 2 中學(xué) 17 3 17 17 37 小學(xué) 48 48 96 其它系統(tǒng) 1 6 6 合計 18 3 48 1 72 18 從上表數(shù)據(jù)可以看出， *的 體育基礎(chǔ)設(shè)施絕大多數(shù)是分布在學(xué)校里，而 縣 體育系統(tǒng)、工礦系統(tǒng)都沒有。而學(xué)校系統(tǒng)的體育設(shè)施一般不對外開放， 供市民使用的公共體育設(shè)施非常缺乏。 學(xué)校系統(tǒng)的體育設(shè)施標準和檔次也差距較大，示范性學(xué)校一般較好，其他學(xué)校相對較差。 從橫向比較上看，*的體育基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)水平較低，與省內(nèi)同等經(jīng)濟社會發(fā)展水平的市（縣）相比還存在較大的差距，這與 *在 湖南 省的地位極不相 稱。 7 / 77 目提出的過程 體育基礎(chǔ)設(shè)施是城市體育 事業(yè)發(fā)展和人們體育 活動的重要載體， 體育 基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)是城市發(fā)展的必然要求。改革開放以來， *經(jīng)濟發(fā)展日新月異，人們的生活水平日益提高，但 體育 基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)卻相對滯后，人們?nèi)找嬖鲩L的精神文化需要與現(xiàn)狀文化基礎(chǔ)設(shè)施不相適應(yīng)，尤其是多功能、高檔次公共 體育 活動設(shè)施缺乏，不能滿足人們多層次的 體育 活動需要。 同時，城市的可持續(xù)發(fā)展也需要包括 體育活動 設(shè)施在內(nèi)的 公益設(shè)施 建設(shè)提供精神動力支持， 以達到物質(zhì)文明建設(shè)和精神文明建設(shè)的相互促進、協(xié)調(diào)發(fā)展。 一直以來， *委、縣政府就十分重視大眾體育活動，每年都會舉辦全民性的體育運動項目 ，并多次組織參加全國、 省和市級運動會 。 2005 年 ，*縣委、縣政府決定興建 *文化體育館，并專門召開了兩個專題會議，討論了 *宣傳文化體育中心籌建工作方案，并督促縣建設(shè)局作好 城市 規(guī)劃 和項目前期準備工作。縣發(fā)改局以炎發(fā)改發(fā) 200560 號文件批復(fù)了該項目立項， 選址在 東山開發(fā)區(qū)，霞陽路東側(cè) ，規(guī)劃用地 15 畝， 擬建 400育館、游泳館、室外標準游泳池、帶看臺燈光球場、射擊場、體育運動學(xué)校等體育設(shè)施。 之 后， 先后 建起了游泳館、簡易的 田徑場和一所體育 運動學(xué)校 。 但是，后來由于種種原因， 文化 體育 館 的 開發(fā) 建設(shè) 工作進展緩慢。 隨著城市發(fā)展和人們生活水平不斷提高，盡快建設(shè)一座多功能、高品位的 文化體育廣場 ，一直是 市 政府的設(shè)想和廣大市民的愿望。 因此， 2006 年，*委、 縣 政府從 “ 以人為本 ” 出發(fā)，從 “ 發(fā)展體育運動，增強人民體質(zhì) ”出發(fā)，把建設(shè) *文化體育館 作為提到重要的議事日程。 2009 年 7 月， *文化體育 局又 向 *委、縣 政府提交建設(shè) 炎陵文化 體育 館 的報告， 并得到縣政府的指批準，重新調(diào)整建設(shè)方案，縣發(fā)改局 8 / 77 對此項目作了立項調(diào)整批復(fù)，縣文體局 承諾于 2010 年正式起動工程建設(shè) ，力爭用兩年左右的 時間實現(xiàn)項目目標 。 為此， *文體局 委托 湖南盛龍 工程 項目管理 有限公司 開展項目前期研究工作，編制 *文化體育館 的 項目 可行性研究報告 。 目建設(shè)的必要性 落實 *委、 縣 政府關(guān)于發(fā)展體育事業(yè)，推動全民健身運動的需要 在社會經(jīng)濟發(fā)展進程中，文化體育既為經(jīng)濟社會全面協(xié)調(diào)發(fā)展提供強大的精神動力，也是社會發(fā)展的重要內(nèi)容。 當前， *群眾性體育活動蓬勃開展，參加體育活動的人數(shù)不斷增加，群眾性體育活動的內(nèi)容和形式更加豐富多彩，體育在提高人民整體素質(zhì)，促進社會主義精神文明和物質(zhì)文 明建設(shè)方面發(fā)揮著越來越顯著的作用。 但是， 經(jīng)濟建設(shè)和社會發(fā)展對人民的整體素質(zhì)提出了新的更高要求 ，隨著城市發(fā)展和人們生活水平不斷提高， *群眾的體育設(shè)施還相當缺乏，現(xiàn)有體育場地設(shè)施在滿足群眾開展體育鍛煉的需要方面還有較大差距，群眾性體育活動的開展還不夠廣泛，經(jīng)常參加體育鍛煉的人數(shù)還不夠多， 全民健身工作的現(xiàn)狀還不能適應(yīng)社會主義現(xiàn)代化建設(shè)的需要。 因此， *政府 為進一步增強人民體質(zhì)，適應(yīng)我國社會主義現(xiàn)代化建設(shè)的需要， 加快實施 文化體育館 建設(shè) ， 以進一步加強 全民健身，發(fā)展群眾體育 ，實現(xiàn)體育與國民經(jīng)濟和社 會事業(yè)的協(xié)調(diào)發(fā)展 。 應(yīng)廣大市民日益增長的 體育 生活的需要 體育基礎(chǔ)設(shè)施是城市體育事業(yè)發(fā)展和人們體育活動的重要載體， 體育設(shè)施建設(shè)是發(fā)展體育事業(yè) 的物質(zhì)基礎(chǔ)。人們從事 體育鍛煉和 體育競技 都離不開必要的 體育 活動設(shè)施和場所 。 目前 ， *的 群眾體育 設(shè)施無論從數(shù)量、規(guī)模，還是從檔次上都難以 9 / 77 滿足人們多層次、多樣化的精神文化需求。因此，建設(shè) *文化體育館 ，有利于加強地方 體育 基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，推進地方 體育 活動的開展， 活躍 地方 體育 事業(yè)，并促進經(jīng)濟社會的全面和諧發(fā)展，滿足人們?nèi)找嬖鲩L的精神文化要求的需要。 善全 縣 公共 體育 活動設(shè)施布局 的需要 按照 *城市總體規(guī)劃， *未來 縣 級體育中心將布置 在 東山開發(fā)區(qū) 一帶 ，占地約 20 畝 ，建成后將 成為 縣一級 重要的綜合體育運動 中心， 創(chuàng)造競技體育運動、全民健身運動和日常使用經(jīng)營的良性循環(huán) ， 并將 炎陵文體體育館 用地 規(guī)劃成為以市民休憩為主的 體育文化 廣場 。 而城市規(guī)劃 東山開發(fā)區(qū) 為城市核心區(qū) ， 未來重要的居住、商業(yè)和服務(wù)中心。因此， *政府為了合理布局地方體育基礎(chǔ)設(shè)施， 決定在 東山開發(fā)區(qū) 建設(shè)一座體 育館，以滿足市民 對體育運動場所的需求。 同時， 建設(shè)具有標志性特征的高標 準、多功能的 體育場館 ，在滿足人們的 體育和健身活動 需求的同時，將對城市品位的提升有著直接的影響，進而促進經(jīng)濟社會的協(xié)調(diào)發(fā)展。 10 / 77 3 項目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模 設(shè)定位 和目標 *文化體育館 定位為縣（區(qū)）級體育館，同時兼顧 *、 *承辦省、市級專項體育比賽和舉行小型集會和演藝演出活動，項目建設(shè)按乙級體育館標準建設(shè)。 設(shè) 規(guī)模與 內(nèi)容 （ 1）建設(shè)內(nèi)容 體育館建設(shè)內(nèi)容為： 可容納 3000 席觀眾的主體育館、四泳道室內(nèi)游泳訓(xùn)練館、 900 座室外八泳道游泳池及與場館比賽配套使用的管理中心、動力中心、新聞中心等。 （ 2）建設(shè)規(guī)模 經(jīng)計算，項目總建筑面積 ， 其中：地上建筑面積 ，地下建筑面積 1758 。 項目分功能建設(shè)規(guī)模核算如下表： 表 3 體育館功能面積計算表 序號 名 稱 面積 (備 注 1 主運動場 2041 動場地 1768 多功能型： 34育館活動看臺 240 600 座， 育館主席臺座 33 按 2%計， 60 座， 2 觀眾用房 3100 眾固定看臺 1200 3000 座， 眾休息廳 800 按體育館乙級標準 0.2 11 / 77 續(xù) 表 3號 名 稱 面積 (備 注 衛(wèi) 800 按體育館標準男大便蹲位 24 個，小便器 60個，女蹲位 90 個。 賣 部 300 標準 3 貴賓用房 140 賓休息室 100 按體育館乙級標準 衛(wèi) 40 按體育 館標準蹲位 6 個 4 運動員用房 動員休息室 160 按體育館乙級標準，設(shè)兩套，不少于 60 浴位 30 各不少于 2 個 奮劑檢查室 作室 25 按體育館乙級標準不小于 18 侯檢室 10 按體育館乙級標準 10 男女廁所 體育館標準男女蹲位 各 1 個 務(wù)急救室 20 按體育館乙級標準不小于 15 檢錄處 120 按體育館乙級標準不小于 100 競 賽組織工作用房 468 委會 90 按體育館乙級標準不少于 5 間，約 15 理人員辦公 90 按體育館乙級標準不少于 5 間，約 15 議 40 按體育館乙級標準 40 裁錄放 15 按體育館乙級標準 15 輯打字 15 按體育館乙級標準 15 印 15 按體育館乙級標準 15 據(jù)處理 73 按體育館乙級標準 賽指揮室 10 按體育館乙級標準 10 判員休息室 100 按體育館乙級標準 2 套，每套不少于 40后控制中心 20 按體育館乙級標準 0 新聞工作用房 165 者工作區(qū) 115 12 / 77 續(xù) 表 3號 名 稱 面積 備 注 息室 15 按體育館乙級標準 采編室 50 按體育館乙級標準 50 公告室 50 按體育館乙級標準 50電所 50 業(yè)廳 30 按體育館乙級標準 0 機房 20 按體育館乙級標準 20 廣播電視技術(shù)用房 33 播和電視轉(zhuǎn)播系統(tǒng) 23 音及評論員室 8 按體育館乙級標準 8 聲控室 15 按體育館乙級標準 15場廣播 10 音室，機房與倉庫維修 10 按體育館乙級標準 10 計時記分用房 67 時控制 15 按體育館乙級標準 15時與終點攝影轉(zhuǎn)換 12 按體育館乙級標準 12示屏幕控制室 40 按體育館乙級標準 40 其他技術(shù)用房及體 育器材庫 390 光控制 20 按體育館乙級標準 20防控制 20 按體育館乙級標準 20材庫 350 按體育館乙級標準不少于 3000 公用配套設(shè)備用房 600 按負荷決定，地下設(shè)置 配電室 230 泵房 100 調(diào)機房 270 上部合計 11 公用交通系數(shù) 4916 按總建筑面積的 40%計算 12 四泳道游泳訓(xùn)練館 1050 地下設(shè)置 體育館建筑面積總計 13 室外八泳道游泳池 室外觀眾座席 900 座 13 / 77 4 土地利用 建設(shè) 條件 址及土地利用 址 項目位于 *城 東山開發(fā)區(qū)，霞陽路東側(cè) 。按照 *城市總體規(guī)劃，該處 是未來 *城區(qū) 發(fā)展的 主要 片區(qū)之一，規(guī)劃功能定位為居住、商業(yè) 、旅游 和文化休閑，其中包括 南橋 公園 、神農(nóng)福地和神農(nóng)古鎮(zhèn) 。 地規(guī)模 及現(xiàn)狀 （ 1）用地規(guī)模 文化體育館 總 征 地面積 ， 其中 ， 代征道路和排水水渠 。 總用地面積 。 項目用地 北 臨 炎陵中學(xué) ， 東 面是暫未開發(fā)的林 地 ， 西 面 臨 正泰新城 ，南臨 規(guī)劃中的神龍福地 。 （ 2）用地性質(zhì) 文化體育館 用地 全部 為 片用的 農(nóng)村集體土地 。 （ 3） 用地現(xiàn)狀 用地范圍內(nèi) 原為山地， 現(xiàn)已被 征收 。 范圍內(nèi) 居民住宅 極少，無 其他城市建設(shè)設(shè)施 。 地拆遷 補償 （ 1） 征地補償 用地范圍內(nèi)共有 農(nóng)村零星菜 地 25 畝， 涉及種植 戶 46 戶 。 （ 2）安 置補償 對項目征地 拆遷 補償問題，建設(shè)單位將按照國家 國土法、 城市房屋拆遷管理條例和 湖南 省實施 辦法以及 *人民政府 相關(guān) 文件 ，解決征地過程中的補償工作，并與補償戶進行充分協(xié)商后實施 。 14 / 77 建設(shè)單位擬采取一次性補償?shù)姆绞綄嵤┱鞯匮a償。 現(xiàn)建設(shè)單位已成立“ *文體 體育 中心 工程建設(shè)征地協(xié)調(diào)小組 ” ，負責項目的拆遷補償、安置和其他協(xié)調(diào)工作。 設(shè)條件 然條件 （ 1） 地形 地貌 *城區(qū) 地處 盆地 位置 ，為典型的南方丘陵山間小盆地，其西側(cè)為西山，北側(cè)及 南 部均 為山地 。擬建項目用地范圍是 小丘陵地勢， 較平坦，高程在 12m 25m 之間 。用地范圍內(nèi)有 菜地 、 城市排水水渠 、居民住宅 ， 無大規(guī)模 的 城市 公用 建設(shè)設(shè)施。 （ 2） 工程地質(zhì) 根據(jù) *防洪工程初步設(shè)計報告 ，項目范圍內(nèi)的未發(fā)現(xiàn) 活動性斷裂構(gòu)造通過，地質(zhì)構(gòu)造穩(wěn)定性好；地表水和地下水對混凝土均無腐蝕性；堤防區(qū)地層主要為砂壤土、粉質(zhì)粘土和粉細砂等地層，穩(wěn)定性較好 ， 地質(zhì)條件宜于本工程建設(shè)。 據(jù)中國地震動參數(shù)區(qū)劃圖（ 2001）， *地震動峰值加速度 震動反應(yīng)譜特征周期 對應(yīng)的地震基本烈度 度。歷史上未發(fā)生過 5 級以上地震，屬地震穩(wěn)定地帶。 （ 3） 氣候 氣象 氣候氣象： *屬中亞熱帶季風濕潤氣候。主要特點是：大陸性氣候較強，溫和濕潤，季風明顯，四季分明，熱量豐富，光照充裕，雨水充沛，旱、澇、三寒、大風、冰雹、雷暴等災(zāi)害性天氣活動頻繁。受地理位置影響，境內(nèi)各地氣候有所差異。 *主要氣象要素如下： 1）氣溫 15 / 77 年平均氣溫 歷年最高氣溫 歷年最低氣溫 最高月平均氣溫 最低月平均氣溫 全年無霜期平均為 288 天，生長期 280 天，一年二熟。年均日照總時1500時。 2）降水 多年平均降水量 平均降水量 最大降水量 年 4為降水集中期，平均降水總量為 全年降水量的42，年降雨量 1300平均降水日數(shù) 166 天。 （ 3）風況 炎陵 的主要風向是西北風，次為東 南 風。按 8 個方位計算西北風和東 南風的風向頻率占年總風向的 40%以上，東 北 風和西南風的風向頻率不足20%。冬季以偏北風為主，夏季以偏南風為主，年平均風速為 s，最大風速為 s。 （ 4）水文 由于 炎陵 地處羅霄山脈 中 段，以丘陵 和高山 地貌為主，加上降水充沛等氣候條件，因而境內(nèi)水系 發(fā)達，河流密布，水資源較為豐富，是天然富水地區(qū)之一。 炎陵 境內(nèi)河流屬 米 水系， 流域集水面積 4567典型的山區(qū)型河道。城區(qū)段自東向西 繞 城 而過 ，全長約 56勢由東向西呈 “ S” 型，拐點明 16 / 77 顯，斷面變化劇烈，河槽深切，大體呈矩形，自然河岸陡峭，河寬一般 30窄處不足 10m，最寬處超過 100m。河床凌亂不規(guī)則，兩岸山丘發(fā)育。 通條件 場址位于 *核心城區(qū) 城市 主 干道 內(nèi)環(huán)線 從項目 旁邊 經(jīng)過， 交通十分便利 。 會環(huán)境條件 （ 1） 區(qū)域規(guī)劃和城市總體規(guī)劃要求 場址位于 *核心區(qū) 東山 開發(fā) 區(qū) ，用地內(nèi)主要是 林地 。根據(jù) *城市總體規(guī)劃，項目所在區(qū)域為城市核心區(qū) 未來重點開發(fā)區(qū)域之一 ，規(guī)劃 以體育文化廣場為中心， 重點建 設(shè) 商業(yè)、居住 、文化娛樂 和旅游休閑 等 設(shè)施，形成高品質(zhì)的城市生活地區(qū)。 場址北臨 炎陵中學(xué) ， 南面開發(fā)中的神龍福地旅游休閑區(qū)。 文化體育館 是*城區(qū) 發(fā)展軸中的亮點工程，作為景觀節(jié)點形成 *現(xiàn)代城市景觀的代表之一。 按照規(guī)劃， “ 十一五 ” 期間，將完成區(qū)域內(nèi) 的 城市道路及市政管線等工程建設(shè) ，以此帶動區(qū)域的開發(fā)步伐。 （ 2） 包括 文化體育館 在內(nèi) 的體育文化 廣場 作為落實 縣 政府實施 “ 城市發(fā)展帶動 ” 戰(zhàn)略和以及創(chuàng)建 “ 國家 旅游 城市 ” 目標的城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)重點工程 之一 ，各職能部門大力支持與積極配合，為工程建設(shè)提供良好的 協(xié)調(diào)協(xié)作 。 （ 3） 項目 建設(shè) 為市民提供良好的體育活動場所， 同時 對改善城市面 貌，提升城市品位具有積極的意義， 得到廣大市民的支持。 （ 4）周邊建筑物與環(huán)境條件 項目用地 西 面與 體育文化廣場的 正泰尚品新城 連 成一體 ， 北 面是 炎陵中 17 / 77 學(xué)，南面是開發(fā)中的神龍福地項目 。 項目 用地自然環(huán)境優(yōu)越，是城市綠地系統(tǒng)的重要組成部分。 視線開闊，景觀優(yōu)美，有良好的景觀開敞界面 。 沿江風光帶 與體 育文化廣場相互輝映。 要 公 用 設(shè)施條件 （ 1） 供水 *城市自來水供水干管沿 內(nèi)環(huán)線 到達 項目 規(guī)劃區(qū) 西 部，距擬建體育館場址約 50m。管徑 400 ，供水壓力 滿足要求 。項目用水可從該供水干管引入。項目的供水有保證。 （ 2） 排水 項目用地 旁 現(xiàn)有 城區(qū)排水主管網(wǎng)經(jīng)過，排水要求完全能滿足 。 （ 3） 供電 距項目地西 部 100M 處現(xiàn)有 1 座變 壓器 ，項目供電有保證。 18 / 77 工程建設(shè)方案 平面布置 計構(gòu)思主題 結(jié)合新的設(shè)計理念與科技，場館建設(shè)與周邊環(huán)境緊密結(jié)合，貫徹 育廣場的 “ 運動 休閑 ” 景觀建設(shè)規(guī)劃思想，體現(xiàn) “ 綠色運動、科技健身 ”的設(shè)計主題，使體育館成為今后體育廣場的主要景觀接點之一，使之與 南 臨的 神龍福地 和 西 臨的 正泰尚品新城 互相呼應(yīng)，達成良好的協(xié)調(diào)和統(tǒng)一。 計理念 （ 1） “ 以人為本 ” 的理念 本體育館的功能除滿足體育比賽、訓(xùn)練和群眾體育活動外，還要滿足各類會議、文藝演出以及群眾性的文化娛樂活動，成為 *開展重大政治、經(jīng)濟、學(xué)術(shù)、文化集會和體育活動、對外交往的重要場所，也是展示精神面貌、文化品位、科技水平乃至經(jīng)濟實力的窗口?？傮w布局必須為其提供便利的場所空間。 （ 2） “ 整 合設(shè)計 ” 的理念 綜合考慮項目所在地區(qū)環(huán)境、交通、城市規(guī)劃等的要求，合理組織人流、車流、靜態(tài)停車等交通；整合體育館多功能的特點，創(chuàng)造高適應(yīng)性的建筑空間場所。 （ 3） “ 綠色設(shè)計 ” 的理念 運用環(huán)保、節(jié)能等各方面的新技術(shù)，保證整個設(shè)計方案具有較高的性價比，以節(jié)省的投資打造一個高標準的體育場館。 計指導(dǎo)思想 19 / 77 總體布局合理，建筑造型新穎，方案具有先進性、實用性、可靠性并有一定的前瞻性，滿足體育館復(fù)雜的多功能需求。 計原則 （ 1） 注重功能設(shè)計、環(huán)保設(shè)計和美感設(shè)計相結(jié)合，體現(xiàn) “ 功能優(yōu)先、節(jié)能環(huán)保、綜 合利用、服務(wù)社會 ” 的原則。 （ 2） 功能分區(qū)合理，順暢組織人流、車流、停車等交通流線，滿足交通、消防等功能需求。 （ 3） 結(jié)合地形、地勢，進行總體布局與豎向設(shè)計。 目總體規(guī)劃方案 能分區(qū) 大致劃分為三個功能區(qū)： 西 面的入口廣場區(qū)， 西面的室外泳池，中心的體育館。停車主要在入口廣場解決。體育館內(nèi)功能包括 3000 座的標準籃球館， 900 座室外 8 道標準游泳池，室內(nèi) 4 道游泳訓(xùn)練館和輔助配套用房。 劃設(shè)計方案描述 總體布局以體育館為中心，體育館 東西 朝向布置，通風采光良好，視野開闊， 西 面是主入口， 有廣場作為緩沖空間與城市道路 內(nèi)環(huán)線 相接； 北面為次入口，朝向北邊不遠處的市民廣場，在體育館與市民廣場之間用尺度適中的小廣場連接，小廣場一方面可以是市民廣場空間的延伸，另一方面解決了北面入口的交通疏散；停車廣場則設(shè)在兩入口廣場相交的東北角，方便解決了從入口進出的停車問題；西面為室外泳池，面向 野開闊，風景秀美，泳者在水中愜意暢游的同時可觀賞淥江的風光。 體育館四周有環(huán)道連通各功能區(qū)域，交通組織合理方便，滿足通行、消防等需求。 化 20 / 77 體育館周邊綠化設(shè)計與其建筑相協(xié)調(diào)，以簡潔、明快、大方的綠化襯托其主 題建筑，使得建筑的特色更突出。設(shè)計中注重植物的自然特性和時空特性，將館區(qū)周邊的綠化與周邊相臨的 神龍福地 和 正泰尚品新城 空間相結(jié)合，形成綠樹懷抱、綠意盎然的體育公園，實現(xiàn)體育園林的主旋律。 樹種選擇以 桂花、香樟 作為體育館周邊綠化的主調(diào)樹，成片成林種植或環(huán)植，登高遠眺，體育館主體建筑都簇擁在綠樹叢中，尉為壯觀，與綠江風光帶的 “ 綠色走廊 ” 和市民廣場相呼應(yīng)，使人、自然、建筑得到共生，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的規(guī)劃理念。 圖 表 5 主要技術(shù)經(jīng)濟指標 表 序號 項目名稱 單位 數(shù) 量 備注 1 用 地面積 2 總建筑面積 3 其中：地下建筑面積 1758 4 地上建筑面積 5 基底面積 6190 6 建筑密度 % 7 容積率 8 層數(shù) 地下一層地上兩層 9 建筑總高度 m 10 停車數(shù)量 輛 63 11 綠化率 % 育館建設(shè)方案 模及組成 項目 總建筑面積 ，其中：地上建筑面積 ， 地下建筑面積 1758 。層數(shù)：地下 1 層，地上 2 層。建筑物占地面積 6190 。 21 / 77 體育館功能設(shè)計包括三部分： （ 1） 3000 座標準化籃球比賽館 （ 2）室內(nèi) 4 泳道游泳訓(xùn)練館 （ 3） 900 座 8 泳道室外標準游泳池 具體功能構(gòu)成詳見 表 3體育館功能面積計算表 。 筑構(gòu)思理念 筑構(gòu)思 在吸納單一體育館模式的基礎(chǔ)上，采用復(fù)合型多功能形式，建設(shè)集籃球館、室內(nèi)、外游泳池于一體的多功能體育場館，以滿足人們不同的需要； 設(shè)計中大跨度的空間形式和輕鋼結(jié)構(gòu)的屋面，既滿足各類型場館的不同功能要求，又豐富了 體育館外部的運動型建筑動感造型。 在內(nèi)部交通組織上，根據(jù)各規(guī)范和使用要求，合理設(shè)置疏散口，并使之各分部互不干擾，達到各功能分區(qū)明確；內(nèi)部交通組織合理、便捷，滿足國家體育建筑疏散時間的要求。 計理念 （ 1） “ 以人為本 ” 的人文主義思想與奧林匹克精神相結(jié)合，充分體現(xiàn)人的精神和內(nèi)涵，流線性的造型強烈地表達運動和體育的姿態(tài)和意義，大型的空間結(jié)構(gòu)拉大了人與建筑尺度上的差異，而且在平面和空間處理中處處體現(xiàn)出為人的活動創(chuàng)造最優(yōu)條件的主旨，巨大的內(nèi)部空間尺度，也為營造運動、比賽氣氛作前提，以烘托人們 “ 更快、更 高、更強 ” 的奧林匹克運動進取精神。 （ 2）以 “ 騰飛 ” 為 主題，體現(xiàn)建筑全新的表現(xiàn)，在滿足建筑功能與建筑技術(shù)要求的前提下，在造型設(shè)計中充分體現(xiàn)體育建筑的跳躍與騰飛，曲線的動感表現(xiàn)出的多樣性、豐富性、奇異性和趣味性，并由之帶來建筑的欣賞 22 / 77 與城市的色彩，為人們帶來無限的建筑遐想，并帶來美的享受，以成就其獨特的建筑標志性。 計指導(dǎo)思想與原則 以蔚藍的海洋和 溫暖 的陽光來體現(xiàn)體育建筑的非凡 。設(shè)計中始終貫穿堅持以 “ 標準國際化、功能多元化、設(shè)施產(chǎn)業(yè)化、運營市場化、建筑標志化、規(guī)劃生態(tài)化 ” 為指導(dǎo)思想，使之既滿足高水平 體育競賽的需要，又能滿足廣大市民日常健身娛樂和文化體育生活的需要，與體育館緊鄰的市民廣場互為烘托，形成 *市民健身娛樂的最佳去處 ， 成為市內(nèi)具有標志性的新景點。 設(shè)計原則： （ 1） “ 以人為本 ” 的原則； （ 2） 經(jīng)濟、實用性的原則； （ 3） 開放型、多元化的原則； （ 4） 交通組織通暢、合理的原則； （ 5） 高科技性原則； （ 6） 建筑與景觀互映的原則 。 面功能布局 本項目包含一個 3000 座的籃球比賽館、室內(nèi)四泳道游泳訓(xùn)練館 、 室外露天 900 座、 51m26m 室外游泳池，它們即相對獨立，功能分列，又相互共享。 體育館總建筑面積 （含室內(nèi)游泳訓(xùn)練館），其中：地上建筑面積 ，地下建筑面積 1758 。 體育館整體建筑長寬為 78 m63m，建筑總高度 17m，兩層設(shè)置。 球比賽館 （ 1） 平面布局 23 / 77 籃球比賽館設(shè)在整個體育館的南部，館內(nèi)平面采用三向看臺形式，平面分比賽區(qū)、觀眾看臺區(qū)、輔助用房區(qū)，一層為比賽區(qū)、輔助用房及消防控制中心等，二層為看臺區(qū)及輔助用房。 觀眾經(jīng)東、南、西三個不同的方向經(jīng)臺階進入主場看臺區(qū)，二層設(shè)觀眾休息廳及小賣、服務(wù)、衛(wèi)生間等用房，貴賓、運動員、工作人 員于首層進入輔助用房；首層設(shè)運動員檢錄大廳，運動員休息、更衣、浴廁、水電暖通等公用配套用房，運動員入場口正對主席臺，貴賓經(jīng)貴賓入口進入貴賓休息室，并由貴賓休息室直接進入主席臺，觀眾休息廳下設(shè)辦公用房、新聞記者用房、辦公入口及消防控制室。 （ 2） 比賽區(qū) 比賽場由東、南、西三側(cè)環(huán)形看臺圍合而成，場地尺寸為 34m52m，可根據(jù)不同要求布置藍球、排球、羽毛球、乒乓球等比賽場地，場地設(shè)折疊式籃球架、活動排球架及預(yù)埋式金屬掛鉤，可作為搭臺體操比賽場地，乒乓球比賽時，可滿足 3 臺同時比賽，也可作為 4 個羽毛球訓(xùn)練場地使用， 場地地面采用架空式格柵，上鋪雙層做法木地板面，在保證不變形的情況下，保持一定的彈性，場內(nèi)比賽器械轉(zhuǎn)換，可直接通過場外周邊器械器材庫出入。 （ 3） 看臺與席位 固定看臺：觀眾看臺主要沿比賽場地長軸南側(cè)方向布置，以爭取最佳視覺方位，上部設(shè)環(huán)形看臺，使場地四周均有觀眾席位，以保證比賽時的賽場氣氛。 活動看臺：場地北側(cè)設(shè)推拉式活動看臺 600 席位，在小場地比賽時，活動看臺拉出，以增加觀眾席位。 觀眾席排距 850，座寬 480，采用模壓型式彩色座椅，觀眾席位數(shù)為：固定看臺 3000 席，主席臺 60 席，裁判臺 30 席，活動看臺 600 席，觀眾席 24 / 77 位總數(shù)為 3690 席。 （ 4） 視線設(shè)計 看臺設(shè)計視點，前部固定看臺及活動看臺選在藍球場邊線地板面，環(huán)形看臺選在藍球場端線中點地板面，看臺升起： C 值以逐排 60 取值，看臺最后排階 高 500。 （ 5） 聲學(xué) 場內(nèi)頂部及側(cè)墻部位設(shè)吸聲處理，混響時間擬控制在 之間，中央頂部擬采用環(huán)形平板及聲體與弧面吸聲相組合，以消除聲音聚焦的產(chǎn)生，場內(nèi)喇叭擬置于燈橋下部一定高度均布，以滿足電聲需要。 內(nèi)游泳訓(xùn)練館 室內(nèi)游泳訓(xùn)練館半地下布置， 游泳池為 26m13m， 4 泳道設(shè)置。在泳池南面設(shè)運動員休 息室、男女更衣室、淋浴室和廁衛(wèi)等配套設(shè)施。游泳館由東西向大門進出。 外 8 泳道游泳池 室外游泳池設(shè)置在體育館主建筑的北面，泳池為 51m26m， 8 泳道設(shè)置， 900 席室外坐席。 泳池配套的男女更衣室、淋浴室、廁衛(wèi)臨室內(nèi)游泳訓(xùn)練館南面相應(yīng)設(shè)施設(shè)置，方便管理和使用。 游泳池的南面緊靠游泳訓(xùn)練館北墻設(shè)置有 900 座席的室外看臺，上部設(shè)置大型玻璃輕鋼屋蓋，既與體育館形成整體又為室外座席避風擋雨。 用配套用房 公用配套用房包括水泵房、變配電室、暖通設(shè)備用房等公用設(shè)施用房，總面積 600 ，布置 在室內(nèi)游泳訓(xùn)練館南面，地下設(shè)置。從而使公用設(shè)施盡量靠近各負荷中心，減少管線長度和線路損失。 25 / 77 面造型 理性與浪漫的交織：采用流線型表現(xiàn)手法體現(xiàn)體育文化精神和力度。 由于各項功能的不同，屋面采取由高到低流暢變化的造型。游泳池、觀眾席凈高要求較低，而籃球場凈高則相對要求較高，通過屋面檐口較大的懸挑并隨平面空間變化而起伏呈現(xiàn)出輕盈舒展之感。屋蓋采用大直徑鋼管組成的單層空間格局，上覆復(fù)合型金屬屋面，內(nèi)部結(jié)構(gòu)構(gòu)件全部裸露 ,做為內(nèi)部空間營造的一種積極手段，使材料美、技術(shù)美、結(jié)構(gòu)美得到充分展現(xiàn)，體育館南向主入口 桅桿和北面室外游泳池桅桿由大直徑鋼管及多向弓形拉索組成，與屋面鋼結(jié)構(gòu)通過鋼索連接，成為全館構(gòu)圖的亮點。 金屬屋面檐口輕盈流暢的多重曲線勾勒出極富變化的建筑形體組合，就象一艘張滿風帆的航船，靜立在充滿生氣的祿江港灣。 筑技術(shù) 本建筑采用南北向設(shè)計，由于該建筑所處地端東面為市民文化廣場，南面為江南路，西面為排洪渠，北面為祿江。周邊極為空曠，無遮擋物，故日照充足，采光、通風良好；同時室內(nèi)配備了機械通風、排氣系統(tǒng)，加上建筑物周邊廣場和人文環(huán)境的點綴，為建筑物營造了一個好的內(nèi)外景觀。 室內(nèi)游泳訓(xùn)練館由于必 須保持恒溫，而室內(nèi)水蒸汽壓力相對較大，因而造成館內(nèi)及屋頂結(jié)露現(xiàn)象較為普遍，本技術(shù)分析中特別考慮這一因素，首先必須對所有實體材料，包括墻體、屋面進行熱工計算，以確定所需保溫材料的性質(zhì)和厚度，避免結(jié)露產(chǎn)生，玻璃采用雙層真空鍍膜熱反射玻璃，以盡量減少熱傳遞輻度，同時吊頂采用金屬打孔板，保證水蒸汽上升并收集屋面結(jié)露的水分統(tǒng)一排出。所有窗插于室內(nèi)外的鋼構(gòu)件需作保溫處理，以避免 “ 冷橋 ” ，并在吊頂與屋面間作通風設(shè)施減小水蒸汽濃度。 通組織 26 / 77 體育館是大量人流需在短時間內(nèi)匯集和疏散的場所，為了把大量集中的人流、車 流在短時間內(nèi)安全有序地集散，將貴賓、運動員、內(nèi)部工作人員與觀眾加以區(qū)分，將步行人流和車流加以區(qū)分，做到各行其道，互不干擾。 在安排體育館的主要交通流線時將車流安排在建筑物的體育館前廣場處，也是體育館的主入口和疏散口，便于車流集散；而人流的主要集散區(qū)域則安排在 廣場兩側(cè) 兩個方向。觀眾通過東邊的市民廣場和南面的主入口廣場的大樓梯到達二層大平臺，繼而進入體育館和游泳訓(xùn)練館及室外游泳池。貴賓、運動員及競賽管理等工作人員的出入口則在一層沿環(huán)路設(shè)置，做到內(nèi)外分流。內(nèi)部按規(guī)范要求分別在不同的部位設(shè)置了聯(lián)系上下服務(wù)空間的垂直 交通樓梯，滿足人員疏散要求。 游泳訓(xùn)練館和室外游泳池分別在東、西向，設(shè)置了兩個疏散口，滿足人員疏散要求。 構(gòu) 根據(jù)中國地震動參數(shù)區(qū)劃圖（ 2001）， 炎陵城 區(qū)地震動峰值加速度分區(qū)（ g=地震基本烈度對照為 4 度。根據(jù)空間功能特點及建筑單體不同的建筑造型，本次研究暫擬建筑結(jié)構(gòu)采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，屋頂采用網(wǎng)殼結(jié)構(gòu)，金屬屋面板， 7 度設(shè)防。 排水 水 (1)生活給水 1)室外給水 本體育 館 的給水由 *市政給水管網(wǎng)直接供給。 項目區(qū) 現(xiàn)有一條 水管 ， 項目給水 從 內(nèi)環(huán)線 水管開一口形成水源。 27 / 77 室外給水包括澆灑道路和綠化用水。 室內(nèi)給水包括體育 館 建筑內(nèi)用水和室外游泳池用水。 室外明露給水管道須采用聚乙烯發(fā)泡管保溫，外包塑料防水布，保溫層厚度為 30 2)室內(nèi)給水 室內(nèi)生活給水管道采用 ，采用熱熔連接或法蘭連接； 給水管道安裝完畢應(yīng)進行試壓，試驗壓力 P= (2)消防給水 1)室外消防 室外消防采用低壓制 ， 消火栓用水量 15L/S，本工程室外給水環(huán)管上應(yīng)設(shè)二個以上室外消火栓，均勻布置于本建筑周圍 (間距不大于 120m)并設(shè)于消防車道旁 ， 當火災(zāi)發(fā)生時可由城市消防車取水進行加壓滅火。 2)室內(nèi)消防 設(shè)置消防水池，通過消防水泵加壓供水。水泵房設(shè)置于體育中心地下室內(nèi)，水泵三臺，兩用一備，自動控制開停。 各層室內(nèi)均布置消火栓，消火栓用水量 10L/S，最不利點室內(nèi)消火 栓靜水壓力不低于 火栓布置原則為任何一點失火時均有二股消火栓的充實水柱到達失火點。室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)采用 5 型室內(nèi)消火栓箱。 消防給水管道均采用熱鍍鋅鋼管，當管徑大于 100采用卡箍連接，其余管道采用絲接。 水 （ 1） 室 內(nèi)排水 室內(nèi)排水管采用 ，粘接。 排水管道的安裝：衛(wèi)生器具與排水橫管、排水橫管與排水立管之間相連 28 / 77 接時均用順水三通，衛(wèi)生設(shè)施的存水彎及地漏水封深度應(yīng)大于 50水立管與主排水橫管連接時用兩個 45彎構(gòu)成 90彎。排水橫支管中，管徑為50坡度為 75坡度為 110坡度為 160為 檢查口距相應(yīng)樓面為 排水管上隔層設(shè)置伸縮節(jié)，穿越樓板處設(shè)金屬套管。 （ 2） 室外排水 室外排水管采用混凝土管，承插連接。 檢查井采用 1000形磚砌污水檢查井。 文化體育館 的污水 直接 排入市政排水管網(wǎng)。 泳池 別及規(guī)格 體育館 游泳池的類別為比賽游泳池：用于正式比賽，或在非比賽其間用于訓(xùn)練和對社會游泳愛好者開放。 室外游泳池為 900 座的 8 道標準游泳池，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。游泳池有效面積為 1250效容積為 3750空尺寸為 LBH=50253m。最大使用人數(shù)按 250 人計。 室內(nèi)游泳池為 450 座的 4 道標準游泳池，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。游泳池有效面積為 750效容積為 2250空尺寸為 LBH=50153m。最大使用人數(shù)按 150 人計。 水量 （ 1） 補充水量 游泳池在運行中，因過濾設(shè)備反沖洗，游泳池排污、水面蒸發(fā)，水面溢流等，水量不斷損失。本工程游泳池每天的補充水量，室內(nèi)游泳池按游泳池 29 / 77 體積的 5%估算，補充水量為 外游泳池按游泳池體積的 10%估算，補充水量為 375 （ 2） 補水方式 本 項目 水源為城市自來水，采用設(shè)置補給水箱的間接補水方式。 補給水箱容積：室外游泳池按 40L/面面積計，有效容積為 50內(nèi)游泳池按 30L/面面積計，有效容積為 補給水箱和游泳池之間設(shè)連通管并在連通管上設(shè)置止回閥。 （ 3） 初次充水時間 游泳池的初次充水時間按 48h 考慮。 室外游泳池的給水流量為 78m3/h；室內(nèi)游泳池的給水流量為 47m3/h。 （ 4） 輔助設(shè)施用水量 1)用水量定額 強制淋?。?50L/人 場； 運動員淋?。?60L/