賓館院內(nèi)地面維修工程可行性研究報(bào)告

某 賓館院內(nèi)地面整修 工程 項(xiàng)目建議書(shū) 目錄 第 1 章總論 2 第 2 章區(qū)域社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展 5 第 3 章建設(shè)必要性 11 第 4 章項(xiàng)目擬建地點(diǎn)及建設(shè)條件 13 第 5 章環(huán)保與節(jié)能 18 第 6 章勞動(dòng)安全 23 第 7 章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度與工程管理 25 第 8 章招投標(biāo)管理 27 第 9 章投資估算及資金籌措 30 第 10 章社會(huì)效益評(píng)價(jià) 31 1 第 1 章 總 論 目概述 目名稱(chēng)及 建設(shè)地點(diǎn) 項(xiàng)目名稱(chēng)： 賓館院內(nèi)地面維修工程 。 項(xiàng)目 建設(shè)地點(diǎn) ： 朝陽(yáng)路 109 號(hào) (振華街 25 號(hào) )，賓館院內(nèi)。 項(xiàng)目建設(shè)單位 : 賓館。 設(shè)單位概況 賓館是青島市委、市政府招待所，屬掛牌三星級(jí)酒店，位于朝陽(yáng)路 109 號(hào) (振華街 25 號(hào) )，緊靠市委、市政府，相依墨水河畔，毗鄰墨河廣場(chǎng)，地理位置優(yōu)越，交通便利，環(huán) 境優(yōu)雅，距青島流亭國(guó)際機(jī)場(chǎng) 15 公里，距青島港 40 公里，是一座集住宿、餐飲、會(huì)議為一體的綜合性的園林賓館，是旅游小憩、喜慶歡聚、會(huì)議講座、商務(wù)洽談的理想去處。館內(nèi)設(shè)施先進(jìn)，功能齊全、高檔典雅、溫馨舒適。是地區(qū)有口皆碑的一塊響當(dāng)當(dāng)?shù)姆?wù)品牌。 客房樓有中央空調(diào)、電梯、 24 小時(shí)熱水、程控電話、有線電視、寬帶上網(wǎng)、商務(wù)中心、購(gòu)物商場(chǎng)，擁有豪華套房、標(biāo)準(zhǔn)間、商務(wù)間共 106 間。 會(huì)議中心有可容納 689 人與會(huì)的大禮堂，有多媒體會(huì)議室，有同聲翻譯的外資簽約多功能廳及其它會(huì)客室、會(huì)議室10 個(gè)，能舉辦各種工作會(huì)議、演出、新聞發(fā) 布會(huì)、電視電話會(huì)議、項(xiàng)目簽約等活動(dòng)。 餐飲中心有承接 300 多人就餐的宴會(huì)大廳，有容納 100 余 2 人的自助餐廳，有容納 20就餐的高檔 賓包間 4個(gè)，有宴會(huì)單間 16 個(gè)，一次可同時(shí)接待 600 人就餐，是舉辦婚宴等大型接待的理想場(chǎng)所。 貴賓樓有會(huì)議室、接待大廳、高檔 賓包間和豪華套房，可以獨(dú)立承接 30 人左右的貴賓團(tuán)體，是集住宿、餐飲、會(huì)議為一體的相對(duì)獨(dú)立、功能齊全的貴賓接待中心。 安全的食宿環(huán)境、良好的衛(wèi)生條件、完善的服務(wù)、合理的價(jià)格是賓館的特色。 制依據(jù)與原則 制依據(jù) 1、 賓館 院內(nèi)地面維修工程 項(xiàng)目 建議書(shū) 報(bào)告編制委托書(shū) 2、建設(shè)單位提供的 平面圖 ； 3、國(guó)家發(fā)改委、建設(shè)部頒發(fā)的建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)第三版； 4、相關(guān)各專(zhuān)業(yè)的國(guó)家設(shè)計(jì)規(guī)范； 5、建設(shè)單位的委托及提供的其它相關(guān)資料。 制原則 1、 在 市 總體規(guī)劃的指導(dǎo)下，結(jié)合 賓館 的發(fā)展現(xiàn)狀，統(tǒng)一規(guī)劃、合理安排、從實(shí)際出發(fā)、妥善處理好工程建設(shè)中 遇 見(jiàn)的問(wèn)題； 2、 堅(jiān)持科學(xué)態(tài)度，積極采用新工藝、新技術(shù)、新材料，既要體現(xiàn)園區(qū) 建設(shè)技術(shù)先進(jìn)性，又要體現(xiàn)出建筑材料的節(jié)能、環(huán)保性，又要表現(xiàn)建設(shè)過(guò)程中安全可靠性； 3、 貫徹 園區(qū)建設(shè)為賓館 發(fā)展 服務(wù)的原則，以美化 賓館 環(huán)境和為 提 3 升賓館服務(wù)檔次為目標(biāo) 的方針，同時(shí)大力改善城市環(huán)境，塑造城市特色文化，提高 市 城市品位，確定合理的 賓館園區(qū)規(guī)劃建設(shè) 方案； 4、 考慮建設(shè)區(qū)域的經(jīng)濟(jì)發(fā)展計(jì)劃和城市建設(shè)發(fā)展。 目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模 A 區(qū)面層罩油 方米， C 區(qū)新建混凝土地面并面層罩油 353平方米，埋設(shè) 鋼筋混凝土管 約 51 米，新增污水井 8 座 ，采用 700 圓形污水檢查井 ，新建暗渠（蒸汽管道）約 40 米， D 區(qū)新建混凝土地面 320平方米。 水泥混凝土路面結(jié)構(gòu)層次為 186泥穩(wěn)定碎石， 罩面結(jié)構(gòu)為 4粒式瀝青混凝土。同時(shí)更換單篦鑄鐵篦子 30 個(gè) 等工程內(nèi)容。 目建設(shè)起止時(shí)間 2014 年 9 月 2015 年 7 月，共計(jì) 11 個(gè)月 。 目總投資及資金籌措 1、 項(xiàng)目 工程造價(jià)估算 元 。 2、 資金來(lái)源： 自籌 。 4 第 2 章 區(qū)域社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展 目地理位置概況 項(xiàng)目 位于朝陽(yáng)路 109 號(hào) (振華街 25 號(hào) )，緊靠市委、市政府，相依墨水河畔，毗鄰墨河廣場(chǎng)，地理位置優(yōu)越，交通便利，環(huán)境優(yōu)雅，距青島流亭國(guó)際機(jī)場(chǎng) 15 公里，距青島港 40 公里。 究區(qū)域概況 青島市地處山東半島東 南，是中國(guó)東部沿海重要的經(jīng)濟(jì)中心城市和港口城市，其地理位置優(yōu)越，位于東經(jīng) 119 30 121 00、北緯 35 35 37 09，東、南瀕臨黃海，東北與煙臺(tái)市毗鄰，西與濰坊市相連，西南與日照市接壤。全市總面積為 10654 平方公里，其中市區(qū)（市南、市北、四方、李滄、嶗山、城陽(yáng)、黃島等七區(qū)）為 1102平方公里，所轄膠州、平度、膠南、萊西等五市為 9552 平方公里。 市位于中國(guó)山東半島西南部，地處東經(jīng) 120 07 23，北緯 36 18 37，東臨黃海，與日本、韓國(guó)隔海相望，南依嶗山，近 靠青島。地區(qū)陸地屬第四系上更新系統(tǒng)沖擊洪地層， 地形 受嶗山山脈和膠濰河谷影響，由東南向西北傾斜，東南部為低山丘陵，約占總面積的 55%，西北部為平原洼地。 市位于山東半島西南部，東臨黃海，南依嶗山，處于日韓等國(guó)家和北京、上海等大城市一小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈。全市陸地面積 1780 平方公里，轄 18 個(gè)鎮(zhèn)、 5 個(gè)街道、 1 個(gè)省級(jí)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)、一個(gè)省級(jí)高新區(qū)、 1 個(gè)省級(jí)旅游度假區(qū)， 1033 個(gè)村莊， 111 萬(wàn)人口。 歷史悠久。春秋戰(zhàn)國(guó)時(shí)期就是齊國(guó)通商明街，秦代置縣，漢 代 成為膠東政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心，隋朝建城于現(xiàn)址，已有 1400 多年建城 5 史。 區(qū)位 優(yōu)越。地處山東半島咽喉，膠濟(jì)、藍(lán)煙鐵路橫穿境內(nèi)，濟(jì)青、青銀、烏威高速公路和青煙、青威等一級(jí)公路縱橫全境，距青島國(guó)際機(jī)場(chǎng) 15 公里、青島港 40 公里，處于半島城市群核心地帶。 資源豐富。擁有 183 公里黃金海岸線，歷史名島田橫島等 24 個(gè)島嶼、青島市第二大的鰲山灣、全國(guó)稀有的海水溫泉、被譽(yù)為“地質(zhì)博物館”的馬山石林等眾多旅游資源。 會(huì)經(jīng)濟(jì) 市 2011 年民國(guó)經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快發(fā)展，綜合實(shí)力躍上新臺(tái)階。預(yù)計(jì)完成地區(qū)生產(chǎn)總值 元，比上年增長(zhǎng) 總量比“十五”末翻一番；地方財(cái)政一般預(yù)算收入 元， 是“十五”末的 3 倍；規(guī)模以上固定資產(chǎn)投資 345 億元，是“十五”末的 ；規(guī)模以上工業(yè)總產(chǎn)值 1500 億左右，是“十五”末的 ；社會(huì)消費(fèi)品零售總額 213 億元，是“十五”末的 ；全社會(huì)用電總量 千瓦時(shí)，是“十五”末的 ；各項(xiàng)存款余額 356 億元，其中居民儲(chǔ)蓄余額239 億元，分別比“十五”末增加 214 億元和 130 億元；各項(xiàng)貸款余額 255 億元，比“十五”末增加 170 億元；農(nóng)民人均純收入首次突破萬(wàn)元，達(dá)到 103000 元，是“十五”末的 。我市名列福布斯中國(guó)大陸最佳縣級(jí)市第 11 位，縣域經(jīng) 濟(jì)基本競(jìng)爭(zhēng)力位居全國(guó)百?gòu)?qiáng)縣第 17位，處于全省經(jīng)濟(jì)強(qiáng)縣第一方陣。 目影響區(qū)域經(jīng)濟(jì)社會(huì)現(xiàn)狀及發(fā)展 2012 年，市工業(yè)經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)平穩(wěn)增長(zhǎng)，多項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)位居全 市 前列，工業(yè)經(jīng)濟(jì)上了新平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)了新發(fā)展。 6 濟(jì)社會(huì)現(xiàn)狀 市 2011 年民國(guó)經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快發(fā)展，綜合實(shí)力躍上新臺(tái)階。預(yù)計(jì)完成地區(qū)生產(chǎn)總值 元，比上年增長(zhǎng) 總量比“十五”末翻一番；地方財(cái)政一般預(yù)算收入 元，是“十五”末的 3 倍；規(guī)模以上固定資產(chǎn)投資 345 億元，是“十五”末的 ；規(guī)模以上工業(yè)總產(chǎn)值 1500 億左右，是“ 十五”末的 ；社會(huì)消費(fèi)品零售總額 213 億元，是“十五”末的 ；全社會(huì)用電總量 千瓦時(shí)，是“十五”末的 ；各項(xiàng)存款余額 356 億元，其中居民儲(chǔ)蓄余額239 億元，分別比“十五”末增加 214 億元和 130 億元；各項(xiàng)貸款余額 255 億元，比“十五”末增加 170 億元；農(nóng)民人均純收入首次突破萬(wàn)元，達(dá)到 103000 元，是“十五”末的 。我市名列福布斯中國(guó)大陸最佳縣級(jí)市第 11 位，縣域經(jīng)濟(jì)基本競(jìng)爭(zhēng)力位居全國(guó)百?gòu)?qiáng)縣第 17位，處于全省經(jīng)濟(jì)強(qiáng)縣第一方陣。 會(huì)發(fā)展?fàn)顩r “十一五”期間市城市建設(shè)與 管理啟動(dòng)年開(kāi)局良好，城市功能形象有了新提升。扎實(shí)推進(jìn)城市建設(shè)與管理三年攻堅(jiān)活動(dòng)。全市城鎮(zhèn)化水平達(dá)到 比“十五”末提高 8 個(gè)百分點(diǎn)。城市規(guī)劃體系更加完善。深化城市總體規(guī)劃，調(diào)整田橫組團(tuán)規(guī)劃，完成城市中心區(qū)、鰲山溫泉組團(tuán)重點(diǎn)整治規(guī)劃、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃和鰲山灣森林公園總體規(guī)劃，城區(qū)詳細(xì)規(guī)劃覆蓋率達(dá)到 重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目快速推進(jìn)。德馨大廈、寶龍城市廣場(chǎng)初步展現(xiàn)地標(biāo)形象，金融大廈、世貿(mào)大廈、正大商業(yè)廣場(chǎng)、即發(fā)科技大樓等陸續(xù)開(kāi)工，十大建設(shè)工程進(jìn)展順利。三大城區(qū)入口改造提升工程扎實(shí)推進(jìn)。坊子街區(qū)域匯錢(qián)安置房主體封 頂，解家營(yíng)等城中村改造安置區(qū)正式啟動(dòng)。新汽車(chē)站形成主體。城市服務(wù)功能持 7 續(xù)增強(qiáng)。完成藍(lán)鰲路大修、長(zhǎng)江二路整修等工程，新建長(zhǎng)江一路等城區(qū)道路，實(shí)施振華街與嵩山二路等 4 處路口渠化，城區(qū)交通狀況明顯改善。高標(biāo)準(zhǔn)亮化鶴山路部分路段，實(shí)施嵩山一路等道路照明工程。綠化華山二路等 5 條道路，城區(qū)綠化覆蓋率達(dá)到 新建改建供水管網(wǎng) 49 公里，改造一戶一水表 3000 戶。城區(qū)集中供熱率達(dá)到 50%，管道燃?xì)馄占奥蔬_(dá)到 55%，分別比“十五”末提高 30 個(gè)百分點(diǎn)和 35個(gè)百分點(diǎn)。完成港中旅 110 千伏變電站和溫泉 220 千伏輸變電工程，架 設(shè)改造天橫線、溫泉線。升級(jí)即發(fā)污水處理廠和西部污水處理廠，鋪設(shè)污水管網(wǎng) 22 公里。城市管理水平明顯提高。集中整治違章建筑、亂停亂放等行為，規(guī)范升級(jí)戶外廣告。完善城市管理快速反應(yīng)體系。推進(jìn)城管體質(zhì)創(chuàng)新和執(zhí)法重心下移，初步形成屬地管理為主、部門(mén)齊抓共管的打城管格局。小城鎮(zhèn)建設(shè)步伐加快。鰲山衛(wèi)、藍(lán)村等重點(diǎn)重心鎮(zhèn)聚集效應(yīng)不斷增強(qiáng)，小城鎮(zhèn)建成區(qū)面積由“十五”末的 47 平方公里發(fā)展到 60 平方公里。 新農(nóng)村建設(shè)扎實(shí)推進(jìn)，農(nóng)業(yè)農(nóng)村工作開(kāi)創(chuàng)新局面。農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)地位更加穩(wěn)固。全市糧食總產(chǎn)量 噸，連續(xù)七年增產(chǎn)豐收。完成西北部 畝現(xiàn)代農(nóng)業(yè)電氣化示范區(qū)建設(shè)，新發(fā)展設(shè)施農(nóng)業(yè) 1120 畝。三大農(nóng)業(yè)園區(qū)的服務(wù)帶動(dòng)作用更加突出。海珍品健康養(yǎng)殖基地 3200 畝高標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)殖池投入生產(chǎn)。正大生豬產(chǎn)業(yè)鏈項(xiàng)目開(kāi)工建設(shè)。建成畜牧標(biāo)準(zhǔn)化養(yǎng)殖基地 40 個(gè)。新發(fā)展無(wú)公害農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)基地 8 個(gè)，新創(chuàng)國(guó)家有機(jī)食品 4 個(gè)。農(nóng)民生產(chǎn)生活條件更加改善。繼續(xù)組派 50 個(gè)農(nóng)村工作隊(duì)駐村幫扶。新完成 176 個(gè)村莊“五化”建設(shè)。實(shí)施大田路罩油工程，改建擴(kuò)建藍(lán)王路、田新線等道路，新修通村公路 119 公里。完成 90 個(gè)村莊自來(lái)水設(shè)施改造和 5 處鎮(zhèn)集中供水工程，農(nóng)村規(guī)?；泄┧蔬_(dá) 8 到 50%。綜合治理 流浩河、桃源河，實(shí)施 823 個(gè)農(nóng)田水利項(xiàng)目，擴(kuò)大改善灌溉面積 畝。完成造林 畝，林木覆蓋率達(dá)到 建成七級(jí)等 4 個(gè)電氣化鎮(zhèn)和 125 個(gè)電氣化村。村莊管理更加規(guī)范。監(jiān)理完善村務(wù)公開(kāi)日、民主議政日、機(jī)關(guān)干部下訪日、基層調(diào)解日“四日合一”工作體系。委托實(shí)施集體林權(quán)制度改革。依法有序推進(jìn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)。農(nóng)民增收長(zhǎng)效機(jī)制更加健全。發(fā)放小麥直補(bǔ)、農(nóng)機(jī)具購(gòu)置補(bǔ)貼等惠民農(nóng)資金 元。設(shè)立 1400 萬(wàn)元現(xiàn)代農(nóng)工業(yè)貸款貼息專(zhuān)項(xiàng)資金，幫助農(nóng)戶貸款 元，帶動(dòng)農(nóng)民增收 多元。新培訓(xùn)農(nóng)村勞動(dòng)力 人，向二三產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移 人，工資性收入占農(nóng)民人均純收入的 45%。 游業(yè) 旅游資源豐富。山、海、島、林、泉、灘、港等資源豐富，擁有183 公里的海岸線和青島第二大海灣鰲山灣， 24 個(gè)島嶼星羅棋布， 36座山峰風(fēng)光秀麗，含溴海水溫泉全國(guó)唯一，具有發(fā)展綜合性濱海旅游得天獨(dú)厚的優(yōu)勢(shì)。全市名勝古跡眾多，其中馬山國(guó)家級(jí)自然保護(hù)區(qū)石柱群、硅化木等地質(zhì)遺跡景觀獨(dú)特，被譽(yù)為“袖珍式地質(zhì)博物館”；還有 76 處歷史遺跡，分別被確定為山東省、青島市和市級(jí)文物保護(hù)單位，古縣衙是山東省僅存的三堂老縣衙，田橫五百義士墓、雄崖古 所、鶴山道教遇真宮、天井山龍王廟等古跡保存完好。另外，富有地方特色的田橫鎮(zhèn)周戈莊祭海民俗節(jié)等節(jié)慶活動(dòng)吸引著各方來(lái)客，農(nóng)家宴、漁家宴成為廣大市民周末休閑的好去處。 基礎(chǔ)設(shè)施配套完善。近年來(lái)，圍繞把東部鰲山灣區(qū)域建成“國(guó)內(nèi)一流、世界知名的旅游度假中心、會(huì)議接待中心、科研教學(xué)中心、精英人才居住中心和新興臨港產(chǎn)業(yè)區(qū)”的功能定位和發(fā)展方向，重點(diǎn)實(shí) 9 施基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)設(shè)施建設(shè)工程，建成了連接青島與鰲山灣快速通道的濱海公路和連接城區(qū)與鰲山灣快速通道的鶴山路東通工程，建設(shè)了泉海路、觀光路等域內(nèi)道路，構(gòu)建起了東部沿海旅游度假區(qū)環(huán) 狀路網(wǎng)框架，為旅游業(yè)的快速發(fā)展創(chuàng)造了良好條件。 旅游產(chǎn)業(yè)規(guī)模迅速壯大。著眼于最大限度發(fā)揮旅游資源的整體效益，市堅(jiān)持從嚴(yán)把關(guān)、優(yōu)中選優(yōu)，先后引進(jìn)建設(shè)了天泰山海泉綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目、港中旅青島海泉灣度假城項(xiàng)目、由澳大利亞客商投資的海市盛景項(xiàng)目、由臺(tái)灣客商投資的青島溫泉健診中心項(xiàng)目等旅游大項(xiàng)目，以休閑度假療養(yǎng)保健為特色的旅游業(yè)將迅速崛起。目前，市有建成運(yùn)營(yíng)的旅游景區(qū)點(diǎn) 12 處，各類(lèi)旅游企業(yè) 30 余家，其中，星級(jí)飯店 8 家，國(guó)家 A 級(jí)旅游景區(qū) 7 處，旅行社及門(mén)市部 25 家。 2009 年，全市接待國(guó)內(nèi)外游客 人次，其中接待海外 游客 人次，實(shí)現(xiàn)旅游收入 32 億元，占 實(shí)現(xiàn)旅游商品收入 元，占社會(huì)消費(fèi)品零售總額的 7%，旅游業(yè)正在成為新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)和發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)中的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。 城市環(huán)境不斷改善。近年來(lái)，市深入開(kāi)展了以創(chuàng)建國(guó)家環(huán)保模范城市、國(guó)家衛(wèi)生城市、省級(jí)園林城市為主要內(nèi)容的“三城并創(chuàng)”活動(dòng)，實(shí)施了以“治路、治河、治污”和“綠化、亮化、凈化”為重點(diǎn)的“三治、三化”工程，城市面貌煥然一新。 10 第 3 章 建設(shè)必要性 能定位 項(xiàng)目位于 市行政區(qū)域內(nèi)，該區(qū)域內(nèi)商業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，江北最大的服裝批發(fā)市場(chǎng) 服裝批發(fā) 市場(chǎng)、綜合性產(chǎn)品交易市場(chǎng) 小商品城等商業(yè)市場(chǎng)在該區(qū)域內(nèi)，帶動(dòng)周邊 商業(yè) 經(jīng)濟(jì)發(fā)展， 外地來(lái)即經(jīng)商人員較多 ，另外擁有 山、海、島、林、泉、灘、港等豐富的旅游資源 ， 旅游業(yè)發(fā)達(dá)，賓館建成較早，隨著時(shí)代的發(fā)展，園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施配套逐漸落后，不能滿足日益發(fā)展的經(jīng)濟(jì)需求，作為市旅游名片式接待場(chǎng)所，不斷改善自身?xiàng)l件才能 適應(yīng)現(xiàn)代發(fā)展的趨勢(shì)。 設(shè)必要性分析 賓館是青島市委、市政府招待所，屬掛牌三星級(jí)酒店，緊靠市委、市政府，相依墨水河畔，毗鄰墨河廣場(chǎng)，地理位置優(yōu)越，交通便利，環(huán)境優(yōu)雅，距青島流亭國(guó)際機(jī)場(chǎng) 15 公里，距青島港 40 公里 ，是一座集住宿、餐飲、會(huì)議為一體的綜合性的園林賓館，是旅游小憩、喜慶歡聚、會(huì)議講座、商務(wù)洽談的理想去處。館內(nèi)設(shè)施先進(jìn)，功能齊全、高檔典雅、溫馨舒適。是地區(qū)有口皆碑的一塊響當(dāng)當(dāng)?shù)姆?wù)品牌。但由于建成較早，周邊高檔酒店不斷興起， 越顯賓館配套落后，為了更好地適應(yīng)旅游業(yè)及經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，改善賓館園區(qū)配套設(shè)施已迫在眉睫。 目的建設(shè)符合市城市規(guī)劃發(fā)展的要求， 賓館 是 市 旅游及商務(wù)接待的窗口名片 。改革開(kāi)放以來(lái)，經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展取得巨大的成就，尤其是撤地建市以后，人民精神煥發(fā)，城鄉(xiāng)面貌煥然一新，經(jīng)濟(jì)實(shí)力不斷增強(qiáng)，人民生 活水平不斷提高，各項(xiàng)社會(huì)事業(yè)全面發(fā)展。特別是市區(qū)作為全市政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心，城市建設(shè)步伐不斷加快， 11 城市面貌更是日新月異。然而， 賓館由于自身性質(zhì)及所處位置限制，不能在硬件基礎(chǔ)方面進(jìn)行大面積建設(shè)改造，為了更好地彰顯自身品牌優(yōu)勢(shì)，提高自身服務(wù)水平及質(zhì)量，園區(qū)環(huán)境整治工程勢(shì)在必行。 目的建設(shè)將 提高 賓館服務(wù)水平及質(zhì)量 ， 改善 賓館的接待條件，提升賓館的服務(wù)檔次。 為了滿足建設(shè)“千年商都，泉海”，打造中國(guó)優(yōu)秀旅游城市的需要。 近年來(lái) ,市發(fā)揮得天獨(dú)厚的山、海、泉等資源優(yōu)勢(shì) ,聚力打造“千年商都 泉海” 城市品牌 ,城市旅游形象日益突出 ,旅游服務(wù)質(zhì)量不斷提升 ,旅游市場(chǎng)環(huán)境更加優(yōu)化。 第 4 章 項(xiàng)目擬建地點(diǎn)及 建設(shè)條件 12 目擬建地點(diǎn) 賓館園區(qū)內(nèi) 目 地理位置與交通 市位于中國(guó)山東半島西南部，地處東經(jīng) 120 07 23，北緯 36 18 37，東臨黃海，與日本、韓國(guó)隔海相望，南依嶗山，近靠青島。地區(qū)陸地屬第四系上更新系統(tǒng)沖擊洪地層，地形受嶗山山脈和膠濰河谷影響，由東南向西北傾斜，東南部為低山丘陵，約占總面積的 55%，西北部為平原洼地。 市位于山東半島西南部，東臨黃海，南 依嶗山，處于日韓等國(guó)家和北京、上海等大城市一小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈。全市陸地面積 1780 平方公里，轄 18 個(gè)鎮(zhèn)、 5 個(gè)街道、 1 個(gè)省級(jí)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)、一個(gè)省級(jí)高新區(qū)、 1 個(gè)省級(jí)旅游度假區(qū)， 1033 個(gè)村莊， 111 萬(wàn)人口。 歷史悠久。春秋戰(zhàn)國(guó)時(shí)期就是齊國(guó)通商明街，秦代置縣，漢處成為膠東政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心，隋朝建城于現(xiàn)址，已有 1400 多年建城史。 區(qū)位優(yōu)越。地處山東半島咽喉，膠濟(jì)、藍(lán)煙鐵路橫穿境內(nèi)，濟(jì)青、青銀、烏威高速公路和青煙、青威等一級(jí)公路縱橫全境，距青島國(guó)際機(jī)場(chǎng) 15 公里、青島港 40 公里，處于半島城市群核心地帶。 資源豐富。擁有 183 公里黃金海岸線，歷史名島田橫島等 24 個(gè)島嶼、青島市第二大的鰲山灣、全國(guó)稀有的海水溫泉、被譽(yù)為“地質(zhì)博物館”的馬山石林等眾多旅游資源。 市是青島市所屬的縣級(jí)市，總面積 1780 平方公里。市的對(duì)外交通主要以公路為主。市區(qū)域境內(nèi)國(guó)道一條，省道 9 條，縣道 12 條，鄉(xiāng)道 13 21 條，共計(jì) 里。膠濟(jì)、藍(lán)煙鐵路橫穿市西部，境內(nèi)蘭村火車(chē)站是膠東半島重要的鐵路樞紐，城區(qū)距青島港 40青島國(guó)際機(jī)場(chǎng) 15通方便。 市處于青島市“環(huán)灣保護(hù)、擁灣發(fā)展”戰(zhàn)略的內(nèi)圈層和“一主三輔多組團(tuán)”現(xiàn)代化城市框架的重要節(jié)點(diǎn)，面臨難 得的發(fā)展機(jī)遇，擁有廣闊的發(fā)展空間。 作為山東半島制造業(yè)基地和半島城市群的核心地帶，以縱橫交錯(cuò)的海、陸、空線路形成了四通八達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)，為客商投資提供了得天獨(dú)厚的先天條件。 候 條件 市屬于受海洋影響的暖溫帶季風(fēng)型大陸氣候。四季分明，春季干旱多風(fēng)，夏季潮濕多雨，秋季降溫緩慢，冬季干冷少雨雪。該地區(qū)夏季偏西南風(fēng)，冬季偏西北風(fēng)。年主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)?N 和 S，頻率分別為 年平均風(fēng)速 s，最大風(fēng)速 s。霜期平均為 193 天。該地區(qū)日照，日照率 62%。氣候 特點(diǎn)：多霧。全年有霧 53 天，主要出現(xiàn)在 4 7 月。 形地貌 本項(xiàng)目位于市。項(xiàng)目工程場(chǎng)地在大地構(gòu)造上位于蘇北 膠南斷塊內(nèi)，屬華北地震區(qū)。對(duì)工程場(chǎng)地有影響的主要活動(dòng)構(gòu)造帶有郯廬斷裂帶和南黃海構(gòu)造帶，它們對(duì)區(qū)域具有明顯的控制作用。其中郯廬斷裂帶強(qiáng)震活動(dòng)對(duì)工程現(xiàn)場(chǎng)地震危害性有較大影響，該地震帶具有強(qiáng)度大、頻次低、復(fù)發(fā)周期長(zhǎng)的特點(diǎn)。南黃海構(gòu)造帶內(nèi)的地震活動(dòng)強(qiáng)度低于郯廬斷裂帶，其地震活動(dòng)對(duì)工程場(chǎng)地也有一定的地震危險(xiǎn)性貢獻(xiàn)。 14 近場(chǎng)區(qū)內(nèi)發(fā)育有滄口斷裂、王哥莊 山東頭斷裂、 唐家莊斷裂、七級(jí) 馬山斷裂、大留莊 店集等斷 裂。其中滄口斷裂為晚更新世活動(dòng)斷裂，具有發(fā)生中強(qiáng)震的活動(dòng)構(gòu)造條件。七級(jí) 馬山斷裂部分為晚更新世活動(dòng)斷裂，劈石口斷裂、王哥莊 山東頭斷裂、 唐家莊斷裂為中晚更新活動(dòng)斷裂，大留莊 店集等斷裂為早更新世活動(dòng)斷裂。 本項(xiàng)目場(chǎng)地 為平地，在原有基礎(chǔ)上進(jìn)行改建修整， 不存在發(fā)生崩塌、滑坡、泥石流等地質(zhì)災(zāi)害的地質(zhì)條件。 市地層自新至老為第四系的海積層、沖積層、坡積層和沖積坡積層；白堊系的王氏組第二段、青山組第二段、青山組第一段；侏羅系的萊陽(yáng)組第四段、萊陽(yáng)組第三段及第二段。因此在東部沿河地帶分布著淤泥、淤泥質(zhì)粉砂及細(xì)砂，在沿河 地帶分布著粘土質(zhì)砂土及粘土層，在丘陵區(qū)分布著礫砂質(zhì)粘土和礫石，在河谷兩側(cè)分布著細(xì)砂和粘質(zhì)土。巖石的分布在境內(nèi)西北部為紫色砂頁(yè)巖、砂頁(yè)巖，中部地區(qū)為安山巖和凝灰?guī)r；東南部為花崗巖；東北部為礫巖、砂礫巖、細(xì)砂巖。 本項(xiàng)目用地第四系分布廣泛，土地結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單，覆蓋層厚度較大，基層以白堊紀(jì)的砂巖為主，工程場(chǎng)地不存在發(fā)生沙土液化的土層。 根據(jù)野外地質(zhì)考察、巖土工程勘察資料及地球物理勘察結(jié)果，綜合分析認(rèn)為工程場(chǎng)地內(nèi)不存在對(duì)工程場(chǎng)地穩(wěn)定性具有影響的斷裂結(jié)構(gòu)。 文地質(zhì) 地上水主要來(lái)源于大氣降水和過(guò)境河道引入水。年平均 降水量 737毫米。東部山丘地區(qū)多為花崗巖、玄武巖、地下水水量很少。西部 大沽河 沿岸地下水較豐富。全市多年平均 水資源總 量 為 立方米， 15 其中地表水 立方米，地下水 立方米。多年平均可開(kāi)采水量 立方全市主要河流有大沽河、 五沽河 、 流浩河 、 桃源河 、墨水蓮陰河、店集河、大任河、洪江河、 王村 河、溫泉河、社生河、皋 虞河 、大橋河共 14 條。除五沽河、流浩河、桃源河匯流于大沽河入膠州灣 外，其余 10 條單獨(dú)入海。五沽河、大沽河、桃源河為與 萊西 、平度、 膠州 的分界河，長(zhǎng)度 里， 流域面積 方公里，其它 11 條河總長(zhǎng) 里，流域面積 方公里。 市境內(nèi)歷經(jīng)多次地質(zhì)運(yùn)動(dòng)，構(gòu)造復(fù)雜，巖漿活動(dòng)頻繁，形成了良好的成礦地質(zhì)條件。目前境內(nèi)共發(fā)現(xiàn)各類(lèi) 礦產(chǎn) 20 余種，其中 金屬礦產(chǎn)資源 有： 鐵 、 銅 、 金 、 鉛 等，主要分布在豐城鎮(zhèn)的 白馬島 、溫泉鎮(zhèn)的四舍山脈及 鰲山衛(wèi) 鎮(zhèn)的馮家河等地區(qū)，由于儲(chǔ)量少、品位低，至今尚未開(kāi)發(fā)利用。 非金屬礦產(chǎn) 使我市的主要礦產(chǎn)資源，主要有 花崗巖 、 安山玢巖 、 玄武巖 、 沸石 巖、 珍珠巖 、 輝長(zhǎng)巖 、 重晶石 、 麥飯石 、 膨潤(rùn)土 、 粘土 、 石英砂 、硯巖、 地?zé)?、 礦泉水 、地下鹵水等。因沸石巖、珍珠巖、硯巖、輝長(zhǎng)巖、地下鹵水等 礦產(chǎn)品位 低，達(dá)不到工業(yè)要求，加上條件限制，目前尚未進(jìn)行開(kāi)發(fā)，已開(kāi)發(fā)利用的礦產(chǎn)資源主要有花崗巖、安山玢巖、玄武巖、重晶石、麥飯石、膨潤(rùn)土、粘土、石英砂、地?zé)?、礦泉水。重晶石分布市境西南，藍(lán)村至城一帶，儲(chǔ)量 300 萬(wàn)噸以上。膨潤(rùn)土多見(jiàn)于環(huán)秀街道辦事處 西山前村 ，儲(chǔ)量 500 萬(wàn)噸以上?；◢徥?分布 鰲山衛(wèi) 、 白廟 一帶。玄武巖分布 段泊嵐 、毛家?guī)X一帶。麥飯石分布 城東 南部和留村鎮(zhèn)一帶，儲(chǔ)量較大，質(zhì)地優(yōu)良，礦床淺露，易于開(kāi)采。 震 16 本項(xiàng)目根據(jù)中華人民共和國(guó)防震減災(zāi)法、地震安全性評(píng)價(jià)管理?xiàng)l例、山東省地震安全性評(píng)價(jià)管理辦法和青島市地震安全性評(píng)價(jià)管理辦法等法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，應(yīng)按照強(qiáng)制性國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)對(duì)中國(guó)地震動(dòng)參數(shù)區(qū)劃圖（ 規(guī)定的抗震防設(shè) 要求進(jìn)行抗震設(shè)防要求進(jìn)行抗震設(shè)防的設(shè)計(jì)和施工，確保工程質(zhì)量符合上述法律、法規(guī)的要求。 17 第 5 章 環(huán) 保與節(jié)能 保 境整治 對(duì)城鎮(zhèn)環(huán)境的作用和評(píng)價(jià)目的 根據(jù)調(diào)查，建設(shè)項(xiàng)目所在地及周邊環(huán)境空氣質(zhì)量良好，滿足二類(lèi)區(qū)環(huán)境功能區(qū)劃要求，評(píng)價(jià)區(qū)域大氣擴(kuò)散能力和大氣污染物遷移能力中等偏強(qiáng)，主導(dǎo)風(fēng)向相對(duì)比較穩(wěn)定，為建設(shè)提供了良好的大氣環(huán)境容量。 評(píng)價(jià)的目的是： 1、通過(guò)對(duì)該環(huán)境質(zhì)量的綜合分析，提出施工中的環(huán)保措施 ； 2、通過(guò)對(duì)該區(qū)域周?chē)?的噪聲及大氣污染的評(píng)價(jià)提出對(duì)該工程的可行性意見(jiàn)。 境評(píng)價(jià)的 內(nèi)容 根據(jù)工程特點(diǎn)和沿線地區(qū)的環(huán)境特點(diǎn)，對(duì)本 區(qū)域 的環(huán)境影響因素進(jìn)行篩選，從而確定嚴(yán)重影響因素，一般影響因素，通過(guò)篩選、確定本次評(píng)價(jià)內(nèi)容主要有以下五項(xiàng)： 1、大氣環(huán)境影響評(píng)價(jià)； 2、聲環(huán)境影響評(píng)價(jià)； 3、水土流失影響評(píng)價(jià)； 4、社會(huì)經(jīng)濟(jì)環(huán)境評(píng)價(jià)； 5、工程與環(huán)保措施分析。 氣環(huán)境現(xiàn)狀與評(píng)價(jià)環(huán)保措施 工程施工期大氣環(huán)境污染主要來(lái)自工地?fù)P塵和鋪筑路面時(shí)的瀝青 18 煙氣。場(chǎng)地的風(fēng)吹揚(yáng)塵影響范圍一般在 100 米以?xún)?nèi)。施工階段對(duì)汽車(chē)行駛路面勤灑水（每天 4 5 次），可以使空氣中的揚(yáng)塵量減少 70，收到較好的降塵效果。 瀝青煙氣主要出現(xiàn)在瀝青熬煉、攪拌和鋪設(shè)過(guò)程中，以熬煉時(shí)排放量最大。在鋪設(shè)路面階段，應(yīng)對(duì)瀝青作業(yè)場(chǎng)地，尤其是熬煉場(chǎng)地慎重選擇，使其下風(fēng)向避開(kāi)居民密集區(qū)，并要求周?chē)?00 米范圍內(nèi)無(wú)居民住宅。建議采用封閉式攪拌工藝。 營(yíng)運(yùn)期大氣環(huán)境影響因子主要為汽車(chē)尾氣。大氣擴(kuò)散條件相對(duì)較好，汽車(chē)尾氣的排放對(duì)住宅環(huán)境影響不顯著；若大氣擴(kuò)散條件不好，車(chē)流量又大時(shí)，在距交通干線 50 米范圍內(nèi)會(huì)有氮氧化物和一氧化碳廢氣的影響。 環(huán)境影響評(píng)價(jià)及措施 施工現(xiàn)場(chǎng)附近均有不同程度的噪聲污染，給城鎮(zhèn)居民的生產(chǎn)生活帶來(lái)影響。參考條件環(huán) 境相似道路環(huán)境噪聲等級(jí)，對(duì) 市 道路 聲環(huán)境評(píng)價(jià)如下： 道路交通噪聲對(duì)沿線離車(chē)道較遠(yuǎn)的區(qū)域（距車(chē)道中心 20 米以外）聲環(huán)境基本無(wú)影響。 沿線盡量創(chuàng)造條件，設(shè)置隔音綠化帶降噪。 在沿線設(shè)置禁鳴標(biāo)志。 根據(jù)類(lèi)比分析，本項(xiàng)目建成后，道路周?chē)徑謶敉獯扒霸肼暎ò滋?、夜間）的等效聲級(jí)較難達(dá)到 環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 中的四類(lèi)區(qū)標(biāo)準(zhǔn)；但在 距離 道路 50m 以上無(wú)障礙情況下，噪聲值基本能達(dá)到四類(lèi)區(qū)標(biāo)準(zhǔn)要求。 土流失影響評(píng)價(jià) 19 對(duì)水土流失的影響特征： 在挖方段，擾動(dòng)土體結(jié)構(gòu)，使地表失去保護(hù)層，增加降雨 侵蝕程度；在填方階段， 填方路段形成一定坡度和坡面，易形成雨季沖蝕；借土料場(chǎng)的開(kāi)采，物品 堆棄不當(dāng)，地表結(jié)構(gòu)破壞以及運(yùn)輸撒土料，雨季來(lái)臨時(shí)，形成水土流失。 以上各方面均受人為因素影響，是可 以得到控制的，施工過(guò)程中加強(qiáng)對(duì)水土流失的綜合考慮，是完全可行的 。排水充分利用有利地形，采用混凝土管集中與分散相結(jié)合的方式排水，就近排入臨近的溝道，特殊溝道根據(jù)規(guī)劃，進(jìn)行治理，防止水土流失。因此在保護(hù)水土流失方面，項(xiàng)目建設(shè)是完全可行的。 能評(píng)價(jià) 電途徑 1）降低變壓器損耗。 2）降低輸配電線路損耗。 3） 采用高效節(jié)能、高功率因素電氣設(shè)備 4）配電線路優(yōu)化。 5）供配電設(shè)備的經(jīng)濟(jì)運(yùn)行。 6）提高用電設(shè)備平均符合與最大負(fù)荷的比例。 7）提高系統(tǒng)的功率因素。 節(jié)電措施和效果： 1）根據(jù)設(shè)備容量合理選擇變壓器容量；選擇 損耗全密封電力變壓器變壓器；加強(qiáng)管理不容許變壓器長(zhǎng)期空載運(yùn)行。 2）根據(jù)用電性質(zhì)，變配電間的位置盡量靠近負(fù)荷中心，縮短供電 20 半徑；合理選擇線路的導(dǎo)線截面。 3） 采用削峰填谷的節(jié)電降損；平衡三相負(fù)荷，采用人工補(bǔ)償功率因素，供電網(wǎng)絡(luò)電壓不平衡度應(yīng)小于 2。 4）根據(jù)容量，合理選擇用電設(shè)備，選擇節(jié)能 高效產(chǎn)品。 5）照明設(shè)計(jì)選用高效節(jié)能型的燈具和小容量的氣體放電燈，燈具控制方式采用相對(duì)集中、分散控制相結(jié)合。照明燈具采用時(shí)間、光照相結(jié)合方式控制，以利于節(jié)約能源。 能節(jié)水措施 1、節(jié)能措施 （ 1）采用節(jié)能型新技術(shù)、新工藝機(jī)電設(shè)備，不選用已公布淘汰的機(jī)電產(chǎn)品。 （ 2）能源供電、供熱、供水部門(mén)應(yīng)盡量靠近負(fù)荷中心，減少輸送距離，減少能耗。供電采用功率因素自動(dòng)補(bǔ)償裝置提高功率因素，減少電能損耗。 （ 3）選用節(jié)能型變壓器、節(jié)能電器，采用節(jié)能燈具，并采用低能耗鎮(zhèn)流器，合理選定照明度和燈具安裝高度，節(jié)約用電。 （ 4）供電采用自動(dòng)補(bǔ)償裝置提高功率因素，減少電量損耗。 （ 5）氣體放電燈加電容補(bǔ)償，使功率因數(shù)不小于 （ 6）有條件地區(qū)鼓勵(lì)采用可再生能源，如被動(dòng)或主動(dòng)太陽(yáng)熱能等環(huán)保新型能源，減少能耗。 （ 7）路燈采用聲控、光控、自控，計(jì)量分層等措施，有效減少電能、熱能、水能消耗。 （ 8）應(yīng)制定嚴(yán)格的維護(hù)計(jì)劃，認(rèn)真進(jìn)行燈具等照明設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，提高利用率。 21 2、節(jié)水措施 （ 1）采用節(jié)水型施工設(shè)備，提高水資源利用率，降低水資源無(wú)效消耗。 （ 2）選用質(zhì)量高、密閉性能好的閥門(mén)，選擇質(zhì)量好的開(kāi)關(guān)、管材，以減少水資源流失。 22 第 6 章 勞動(dòng)安全 工安全設(shè)施 針對(duì)不同危害和危險(xiǎn)性因素的場(chǎng)所、范圍以及危害程度，提出如下安全措施方案。 下雨施工時(shí)應(yīng)注意施工機(jī)械的電纜破裂，引起觸電造成人身傷亡，要有專(zhuān)人對(duì)施工機(jī)械電源進(jìn)行管理和維護(hù)，并裝設(shè)漏電保護(hù)裝置。 施工時(shí)設(shè)立必要的安全標(biāo)志、護(hù)欄、護(hù)柱；高填方、深路塹地段設(shè)立防護(hù)設(shè)施，人員上崗須戴安全帽。 在施工現(xiàn)場(chǎng)周?chē)鋫?、架設(shè)并維護(hù)一切警告與危險(xiǎn)標(biāo)志、消防安全標(biāo)志，施工路段設(shè)專(zhuān)人維護(hù)交通，設(shè)施工標(biāo)志、限速標(biāo)志，以確保施工、行人及行車(chē)的安全。 通安全設(shè)施 沿線道路上設(shè) 置完善的指路、指示、警告和禁令標(biāo)志。 交通標(biāo)志應(yīng)設(shè)置在駕駛?cè)藛T和行人容易看到，并能準(zhǔn)確判讀的醒目位置。根據(jù)需要可設(shè)置照明或采用反光、發(fā)光標(biāo)志。 路側(cè)式標(biāo)志應(yīng)減少標(biāo)志板面對(duì)駕駛員的眩光。板面應(yīng)與道路中線垂直或成一定角度。 同一地點(diǎn)需設(shè)兩種以上標(biāo)志時(shí)，可合并安裝在一根標(biāo)志柱上，但最多不應(yīng)超過(guò)兩種，標(biāo)志內(nèi)容不應(yīng)矛盾、重復(fù)。 震措施 抗震防災(zāi)的工作方針是：預(yù)防為主，平震結(jié)合，城鄉(xiāng)并舉，突出重點(diǎn)，依法監(jiān)督，常備不懈。按中國(guó)地震參數(shù)區(qū)劃圖 國(guó)標(biāo) 23 2001，地區(qū)抗震設(shè)防烈度為 7 度 。 路基抗震 為避免震害，路基填方宜采用碎石土、一般粘性土、卵石化和不易風(fēng)化的石塊等材料填筑。壓實(shí)度應(yīng)符合現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)范的要求。當(dāng)采用砂類(lèi)土填筑路基時(shí)，應(yīng)采取措施將其壓實(shí)，并對(duì)邊坡坡面適當(dāng)加固。在軟弱粘性土層和液化土層上填筑路基時(shí)，可根據(jù)具體情況采取適當(dāng)措施：換土、反壓護(hù)道、降低填土高度等，在軟弱粘性土層和液化土層上修建擋土墻時(shí)，可采取換土、加大基底面積等加強(qiáng)地基處理的措施。 24 第 7 章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度與工程管理 目實(shí)施進(jìn)度 在工程建設(shè)所需資金籌措到位 ，并取得 上級(jí)批復(fù)文件后 ，即可開(kāi)展項(xiàng)目建設(shè)的各項(xiàng)工作，包 括 文件審批、施工準(zhǔn)備以及工程施工。 本項(xiàng)目實(shí)施總工期為 2014 年 9 月到 2015 年 7 月 ， 根據(jù)該項(xiàng)目和籌集資金的情況，將項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度建議如下： 該項(xiàng)目計(jì)劃總工期為 11 個(gè)月 ，其實(shí)施進(jìn)度建議如下： 2014 年 9 月 項(xiàng)目前期工作 2014 年 10 月 初步設(shè)計(jì) 2014 年 12 月 施工圖設(shè)計(jì) 2015 年 3 月 項(xiàng)目審批 2015 年 4 月 項(xiàng)目招投標(biāo) 2015 年 5 月 7 月 工 程施工 程管理 為了保證項(xiàng)目的順利實(shí)施， 賓館 確定專(zhuān)人分管此項(xiàng)工程，并抽調(diào)專(zhuān)門(mén)人員成立基建組，具體負(fù)責(zé)項(xiàng)目的實(shí)施。保證項(xiàng)目的如期順利施工。 施工過(guò)程中單位必須嚴(yán)格按施工圖紙、國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范、工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定同意標(biāo)準(zhǔn)等文件按 照 雙方確認(rèn)的施工組織設(shè)計(jì)，精心施工、記錄、檢驗(yàn)，通過(guò)健全質(zhì)量保證體系和檢查制度，嚴(yán)格把好每到工序的質(zhì)量關(guān)，以確保全部工程達(dá)到良好的質(zhì)量。 施工過(guò)程中還應(yīng)保證安全、文明、協(xié)調(diào)施工，采取嚴(yán)格的安全防 25 護(hù)措施，并符合市政、市容、交通等要求。 管理機(jī)構(gòu) 工程管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置與管理體制 有緊密的關(guān)系，根據(jù)本工程的特點(diǎn)，項(xiàng)目可由 賓館基建部門(mén)進(jìn)行管理 。 工程管理 為確保本項(xiàng)目工程質(zhì)量，保證項(xiàng)目如期竣工和控制工程投資以及不影響城市交通和環(huán)境保護(hù)，就必須加強(qiáng)工程實(shí)施過(guò)程中的一系列管理程序和嚴(yán)格遵循各項(xiàng)規(guī)章制度。項(xiàng)目實(shí)施投入運(yùn)營(yíng)后，加強(qiáng)運(yùn)營(yíng)階段的管理和完善各種管理設(shè)施也是至關(guān)重要的。 人員培訓(xùn) 為提高管理人員的各項(xiàng)素質(zhì)，對(duì)于擬編管理人員進(jìn)行上崗前的培訓(xùn)。培訓(xùn)方式主要有：根據(jù)工程師工作方向和技術(shù)管理的需求，定期指派工程師參加相關(guān)機(jī)構(gòu)舉辦的專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)；內(nèi)部也定期組織有自身經(jīng)驗(yàn)的工作人員結(jié)合實(shí)際工作和項(xiàng) 目開(kāi)發(fā)情況，進(jìn)行內(nèi)部授課指導(dǎo)和幫帶培訓(xùn)。 26 第 8 章 招投標(biāo) 管理 標(biāo)依據(jù) 中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法（ 2000 年 1 月 1 日） 國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)令 招標(biāo)公告發(fā)布暫行辦法 （第 4 號(hào)） 國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)令工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定（第 3 號(hào)） 國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)令建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告增加招標(biāo)內(nèi)容和核準(zhǔn)招標(biāo)事項(xiàng)暫行規(guī)定（第 9 號(hào)） 國(guó)務(wù)院七部委 聯(lián)合發(fā)布 工程建設(shè)項(xiàng)目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法 （第30 號(hào)令） 國(guó)務(wù)院七部委聯(lián)合發(fā)布 評(píng)標(biāo)委員會(huì)和評(píng)標(biāo)辦法暫行規(guī)定 (2001年 8 月 1 日 ) 中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例 標(biāo)原則 標(biāo)范圍 及組織形式 本工程施工實(shí)施招標(biāo) ， 招標(biāo)組織形式為 委托 招標(biāo)； 標(biāo)方式 本項(xiàng)目的 施工 將采用公開(kāi)招標(biāo)的形式予以確定。為了確保該項(xiàng)目的工程質(zhì)量，防范和化解工程實(shí)施中的違規(guī)行為，按照有關(guān)要求制定項(xiàng)目的招投標(biāo)方案。面向社會(huì)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo) 確定施工單位 。 標(biāo)組織、評(píng)標(biāo)原則及決標(biāo) 1、根據(jù)七部委評(píng)標(biāo)委員會(huì)和評(píng)標(biāo)方法暫行規(guī)定及國(guó)家、省市有關(guān)招投標(biāo)法規(guī)、規(guī)定及項(xiàng)目的特點(diǎn)組成招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組和評(píng)標(biāo)、決標(biāo) 27 小