某地貌暨彩色丘陵旅游景區(qū)開發(fā)建設項目可行性研究報告

某 市 某 地貌和彩色丘陵 旅游開發(fā)建設項目可行性研究報告 目 錄 一、項目名稱及承辦單位 . 1 二、項目背景 . 1 三、旅游資源類型與分布 . 3 四、項目建設條件分析 . 5 五、工程規(guī)劃 . 8 六、項目建設投資估算與開發(fā)建設順序 . 13 七、效益分析 . 15 八、結論與建議 . 18 附表： 甘肅 某 地貌暨彩色丘陵旅游景區(qū)開發(fā)建設項目費用估算表 附圖：旅游景點照片集 1 一、項目名稱及承辦單位 項目名稱：甘肅 某 地貌暨彩色丘陵旅游景區(qū)開發(fā)建設項目 承辦單位：甘肅省市 某 地貌開發(fā) 辦公室 二、項目背景 （一）地理位置及分布范圍 擬建的基礎設施位于甘肅 某 地貌和彩色丘陵景區(qū)，景區(qū)面積約 410括 某 地貌、彩色丘陵、梨園河河谷綠洲等自然景觀。東界為刀山 梨園河河口一線，南界從大瓷窯河與敖河之 間穿過，西界至大河鄉(xiāng)白莊子一線，北界為冰溝溝腦。地理坐標：東經(jīng)99 33 100 08 30，北緯 38 51 39 04 25。 某 地貌、彩色丘陵主要分布于市肅南縣白銀鄉(xiāng)與臨澤縣倪家營鄉(xiāng)的交界地帶，距市 40 50臨澤縣 30 40心景區(qū)面積 境內交通便捷， 蘭新鐵路、 312國道自景區(qū)外圍東部通過，距景區(qū) 30 40 213 省道（張肅公路）從景區(qū)中部通過；通往景區(qū)的四級公路業(yè)已修通，景區(qū)內以省道公路為骨架，加之以縣鄉(xiāng)公路，構成了四通八達的交通網(wǎng)絡（圖 1）。 （二） 旅游資源分布區(qū)社會經(jīng)濟狀況 某 地貌、彩色丘陵是不可多得的旅游資源，其主體位于肅 2 南縣康樂區(qū)（鄉(xiāng)）中部。康樂區(qū)東與甘州區(qū)相望，南與馬蹄寺相連， 西與肅南裕固族自治縣毗鄰，北與臨澤縣接壤，總土地面積 樂區(qū)轄紅石窩、白銀、青龍、楊哥 4個鄉(xiāng)， 16個村。區(qū)公署原駐地紅石窩鄉(xiāng)巴音村干溝門， 2002年，搬遷至白銀蒙古族自治鄉(xiāng)榆木莊村。境內居住裕固、蒙古、藏、漢、土、回、東鄉(xiāng) 7 個民族，共計 1126 戶 3998 人。其中：裕固族 1723 人，占總人口的 43%，蒙古族 260 人，占總人口的 人口密度 寺大隆林場、縣康樂林場。 康樂地域面積遼闊，境內資源豐富。山地植被較好，草原屬草甸草場、高山沼澤草甸、半荒漠草場，面積 268萬畝，其中可利用草原面積 220萬畝，森林面積 45萬畝。畜牧業(yè)是主業(yè)， 2004年飼養(yǎng)各類牲畜 97422頭（只），年產(chǎn)羊毛 21 萬公斤，羊絨 公斤，年絨毛收入 元。耕地 2310 畝，糧食產(chǎn)量 30 萬公斤。全區(qū)年經(jīng)濟總收入 1942萬元，農牧民人均純收入 4149元。鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)總產(chǎn)值 2770萬元，總收入 1300萬元。境內交通便捷， 213省道縱穿園區(qū)中部；公路以 213省道為骨架，加之以鄉(xiāng)村公路，構成了四通八達的交通網(wǎng)絡。旅游資源豐富，主要景觀有：西路軍石窩會址紀念碑、馬場灘森林、草原風光、 某 地貌、彩色丘陵景觀區(qū)、康隆寺國際狩獵場、東流溝休閑旅游度假區(qū)、康隆寺等。 隨著黑河流域綜合治理工程的實施，近年來肅南縣陸續(xù)進行了生態(tài)移民工程，為國家作出 巨大犧牲。園 3 區(qū)興建的白銀蒙古族鄉(xiāng)生態(tài)移民村已成了一道亮麗的風景線。全縣將以馬蹄寺為龍頭，以 某 地貌及彩色丘陵開發(fā)為契機，以國內獨一無二的裕固風情為極品發(fā)展旅游業(yè)。迅速發(fā)展的旅游業(yè)已成為肅南乃至市新的經(jīng)濟增長點。 （三）地質概況 前第四系：出露地層為 奧陶系（ O）、志留系（ S）、泥盆系（ D）和石炭系（ C）、二疊系（ P）變質巖系，三疊系（ T）、侏羅系（ J）、白堊系（ K）和第三系（ N）碎屑巖類以及加里東中、晚期花崗巖。 第四系（ Q）：區(qū)內分布較廣，均為松散堆積物。 某 地貌主要發(fā)育在白堊系中下統(tǒng)新民堡群（ 2溝組的紫紅色砂巖、礫巖夾砂礫巖地層中，彩色丘陵主要發(fā)育在白堊系中下統(tǒng)新民堡群（ 2溝組的紫紅色、灰綠色、黃綠色、灰黑色等雜色泥巖、砂質泥巖地層中，似為彩帶。 三、旅游資源類型與分布 （一）旅游資源類型 4 某 地貌及彩色丘陵分布面積約 410 白堊系中下統(tǒng)下溝組、中溝組礫巖、泥巖在新構造運動控制下，由水流沖蝕、風蝕和崩塌共同作用形成的地質旅游資源，是珍貴的、不可再生的自然遺產(chǎn)和地質遺跡。它的形成演化過程清晰的記錄了新構造運動以來這一地區(qū)古地理環(huán)境、古氣候的變遷，形成的 某 地貌 既有南方 某 的 秀美，又具有北方 雅 丹地貌的雄偉，在全國具有廣泛的代表性，同時為 某 地貌及彩色丘陵研究提供了實物資料，具有重大科學研究和極高觀賞價值。 某 地貌、彩色丘陵兩種地質遺跡具有很高的構景價值，是兩種不可多得的旅游資源。二者相映成趣，相得益彰，前者體現(xiàn)了剛陽之氣，力度之美，后者展示了陰柔之巧，圓潤之美。 （二）旅游資源分布 某 地貌主要分布于肅南縣康樂鄉(xiāng)、白銀鄉(xiāng)一帶的白莊子、冰溝、無名溝、白沙溝、神鷹大峽谷、盧芽溝、大、小鉆洞溝、蘆葦溝；彩色丘陵主要分布于臨澤縣倪家營鄉(xiāng)的南臺子村、紅山灣村及肅南縣白銀鄉(xiāng)的熬河溝谷；前者以冰 溝、蘆葦溝、白莊子最為典型，后者以南臺子村、紅山灣村以及白銀鄉(xiāng)熬河溝谷北側最為壯觀。 通過野外調查、對比、分析，初步確定 21 處景點，分別組合于上述各溝谷之中。依地貌發(fā)育階段， 5 有幼年期、壯年期、老年期的 某 地貌。如神鷹大峽谷發(fā)育的“一線天”、“巷谷”應為幼年期 某 地貌，為水流沿節(jié)理侵蝕發(fā)育的初始階段；原始構造層面或夷平面已基本破壞，形成千峰竟秀、萬壑崢嶸的景象，如梨園河兩岸見到的墻狀、峰叢狀以及白莊子見到的窗欞狀宮殿式 某 地貌等應為中年期 某 地貌；崖麓緩坡的面積已很大，在這些緩坡之上由陡崖所包圍的方山、巖峰等 地貌，已演變成為堡狀殘峰、殘柱，如冰溝中見到的柱狀、臺狀殘峰及蘑菇石等應為老年期 某 地貌。彩色丘陵景觀總體呈環(huán)狀分布，受巖性控制；以色彩斑斕、組合有序稱雄，其顏色多變，形態(tài)圓潤，線條柔和，與 某 地貌相映成趣，可謂一剛一柔，相得益彰。 某 地貌分布規(guī)律：石柱、石峰等一般發(fā)育于構造線密集的主溝溝谷兩側，構造線較少的小型溝谷多呈現(xiàn)“一線天”、“巷谷”等景觀，寬闊的梨園河河谷兩側發(fā)育有氣勢宏偉的窗欞狀宮殿式、峰叢狀等不同類型的某 地貌，延伸長度達數(shù)千米。彩色丘陵分布規(guī)律：作為巖石地貌主要受巖性的控制，呈環(huán)狀分布于梨園河北岸 ，處于 某 地貌的懷抱之中。 四、項目建設條件分析 （一）區(qū)位及交通條件 6 某 地貌和彩色丘陵景區(qū)距市 40 50臨澤縣 30 40圖 1）。園區(qū)中部有梨園河與 213省道并行穿過，蘭新鐵路、 312國道自景區(qū)外圍東部通過， 又是河西黃金旅游線路 蘭州至敦煌的必經(jīng)之路，距景區(qū) 30 40 景區(qū)內以省道公路為骨架，以縣鄉(xiāng)公路為紐帶，構成了四通八達的交通網(wǎng)絡，通往景區(qū)的四級公路業(yè)已修通。 （二）基礎設施條件 目前景區(qū)基礎設施正在建設，肅南縣、臨澤縣政府在財政十分緊張的情況下，多方籌資，分別投入 80多萬元、 60 多 萬元修通了通往景區(qū)的四級公路，鋪設了觀景臺，衛(wèi)星電視和移動通訊原已開通，興建了管理站、民族風情接待站等管理服務設施。 紅山灣村農民籌資修建的旅游線路業(yè)已開通。 區(qū)內地表水資源豐富，水質良好，可滿足旅游開發(fā)需求。其中梨園河豐水期正值旅游旺季（ 5 10月），只須對河道進行疏通改造，合理設計，并且充分利用上游水庫對徑流進行調節(jié)，便可進行一定規(guī)模的河道漂流觀賞活動。 上述基礎設施建設為 某 地貌和彩色丘陵的開發(fā)做出了良好的鋪墊，隨著接待設施不斷完善，將會吸引大量旅游者。 7 （三）政府決策條件 政府決策是旅游開發(fā)的重要外部條 件。市、肅南縣、臨澤縣各級黨政領導對 某 地貌的開發(fā)十分關注，市政府更是把開發(fā) 某 地貌作為本市旅游開發(fā)重點來抓，并成立了 某 地貌開發(fā)領導小組， 15 個單位及臨澤、肅南兩縣為成員單位。下設辦公室及臨澤、肅南景區(qū)管理處，其職責分別是： 辦公室負責領導小組的日常工作，主要負責制定總體規(guī)劃、實施方案、以及景區(qū)開發(fā)、招商引資和對外宣傳的組織協(xié)調工作。 景區(qū)管理處受各縣政府領導和市開發(fā)領導小組辦公室的具體指導。 （四）區(qū)域旅游資源互補條件 與外圍附近其它旅游資源形成互補效應：同一區(qū)域內，旅游資源相似，區(qū)位條件也相近的相鄰旅游點之間存在分散客源、互相抑制的現(xiàn)象。但對 某 地貌風景區(qū)來說，相鄰旅游點的存在都有可能促進其游客的增加，因為外圍旅游點的旅游資源都不同于 某 風景區(qū)，而產(chǎn)生互補效應。如外圍的馬蹄寺、的大佛寺、西路軍石窩會址紀念碑、康隆寺及康隆寺國際狩獵場、馬場灘草原風光等各具特色的旅游資源，相輔相成，融為一體，必將對 某 地貌旅游市場的發(fā)展產(chǎn)生巨大的推動作用，創(chuàng)造良好的市場前景。 8 五、工程規(guī)劃 （一）基礎設施工程規(guī)劃 1道路交通規(guī)劃 以現(xiàn)有 213省道為主干道路，在主干道路上通往各景點設步行道、車行道。在主干線配備吉普車和駱駝，做為游人 的代步工具。道路的開通及代步工具的配備，將給景區(qū)工作人員的日常生活、管理及游客旅游觀光帶來極大的方便。 2給排水工程規(guī)劃 （ 1）水源：景區(qū)內地表水主要為梨園河、大瓷窯河，水資源豐富，水質良好，可做為直接的生活飲用水等。 區(qū)內地下水的利用，有待進一步勘探。 （ 2）貯水設備：在蘆葦溝 敖河景點建一座 400修一座高位儲水塔，水塔容量 50采用直徑 150 （ 3）排水：根據(jù)室內排水性質做局部處理（如化糞池、鋪油池等）后集中排至低洼處，蒸發(fā)、滲流； 9 雨水采取自然排放為主， 在主要景點有積水地段，設置疏通設施，在修建游覽道路或工程時，要考慮排水措施。 3供電工程規(guī)劃 景區(qū)內大部地段已通電，根據(jù)景區(qū)內工作及生活用電需要，本著節(jié)約原則，計劃在白銀鄉(xiāng)民族風情接待站附近建一 40配電室等基礎設施，為公園管理處等地供電。 4通訊廣播電視工程規(guī)劃 景區(qū)設有衛(wèi)星通訊，可配備手持全球定位系統(tǒng)（ 部，以滿足管理站與外界通訊聯(lián)絡及日常工作的需要。 景區(qū)內部通訊采用手持對講機，配備摩托羅拉天線手持對講機 10部。 電視接收系統(tǒng)，暫按單向網(wǎng)規(guī)劃。待建成后視發(fā)展情況和需要，增加雙 線網(wǎng)。 5供熱工程規(guī)劃 計劃在康樂鄉(xiāng)設 10足近期供熱的需要。 6景點規(guī)劃 10 通過野外資料整理、對比、篩選共精選出 21處景點（見旅游景點照片集），分布較為集中。景點的選定力求反映本區(qū) 某 地貌的形成條件，力求反映本區(qū) 某 地貌的可賞性、力求反映典型干旱區(qū) 某 地貌的類型、力求充分借助景物周圍的環(huán)境功能展示“丹山碧水”“紅崖綠樹”的美學效果。景點的命名高度概括景點特色，充分揭示景觀的科學內涵與自然美學精髓，雅俗共賞，虛實并舉，達到意境與景物形體的完美結合。如“盼郎歸” “仙駝迎客” “靈芝灣”“雙龜聚首”“神仙宮”等形象逼真，情趣生動；“摩天大廈” “盧浮魅影” “赤壁丹崖”、“古城堡”、“赤壁千仞”、“巖石的魅力”等場面宏大、氣勢雄偉；“青龍戲火”“七彩長廊”等色彩絢麗、形態(tài)圓潤； “一線天”“巷谷”等奇特無比（見旅游景點照片集）。 7旅游線路規(guī)劃 旅游線路 組織規(guī)劃是對 某 地貌、彩色丘陵地貌諸景點以及其外圍諸景點的空間連續(xù)游覽內容、餐飲娛樂、速度及游覽時間的綜合安排，安排時分別以市區(qū)大佛寺、康樂鄉(xiāng)民俗文化村、白銀鄉(xiāng)民族風情接待站為中心，線路規(guī)劃時要充分考慮景區(qū)旅游業(yè)的可持續(xù)發(fā)展和貧困人口的脫貧致富，既使游人充分領略 某 地貌、彩色丘陵的雄偉壯觀、迷人風采，又讓游人盡情分享民族風情的古樸純真、裕固歌聲的激情奔放，不僅視覺感官愉悅放松，而且審美情趣也隨著 某 景觀、人文風情的交替展現(xiàn)而不斷升華。 11 （ 1）市區(qū)至景區(qū)旅游路線： 馬蹄寺 敖河 蘆葦溝 白銀鄉(xiāng)民族風情接 待站。 刀山 南臺子 康樂鄉(xiāng)民俗文化村。 大肋巴溝景點 康隆寺 西路軍石窩會址 馬場灘草原風光 康隆寺國際狩獵場。 神鷹大峽谷 冰溝 白莊子 東流溝。 沿彩色丘陵外圍觀賞 色彩艷麗的丘陵。 第 1條線路為 1日游，第 2、 3、 4條線路為 2日游。 （ 2）省內旅游路線 大佛寺 敖河 蘆葦溝 白銀鄉(xiāng)民族風情接待站。 大佛寺 刀山 南臺子 神鷹大峽谷 康樂鄉(xiāng)民族風情接待站。 （ 3）景區(qū)內游覽路線 蘆葦溝 白 銀鄉(xiāng)民族風情接待站； 12 南臺子 康樂鄉(xiāng)民俗文化村； 神鷹大峽谷 冰溝 白莊子 東流溝； 流） 沿途觀賞山水風光、 某 地貌。 （二）游客咨詢服務中心規(guī)劃 在康樂鄉(xiāng)建設游客中心，內設咨詢服務中心、休息廳、展廳、 娛樂廳、餐廳、水沖式洗廁所、庫房、停車場，總面積 1000 引導農民發(fā)展“農家樂”旅游項目，達到一定的接待規(guī)模。 景區(qū)距離市區(qū)僅有一小時的車程，因此近期應利用該地的接待能力。然后視市場需求，再行擴建景區(qū)的接待設施。 （三）地質博物館建設規(guī)劃 在市 區(qū)南郊通往旅游景區(qū)的 213 省道旁建設地質博物館，建設面積 3000博物館內陳設地質歷史演化模型及圖片，向游人普及地學知識；陳設 某 地貌、彩色丘陵地貌景觀電子沙盤，并配以宣傳電視片循環(huán)放映，使游人在游覽過程中對 某 地貌、彩色丘陵產(chǎn)生切身感受，進一步增強游人對 某 地貌、彩色丘陵地質遺跡及景區(qū)內其它資源的保護意識（圖 2） 13 六、項目建設投資估算與開發(fā)建設順序 （一）估算編制依據(jù) 3 2001年甘肅省建設工程材料預算價格匯 編。 4 2001年全國統(tǒng)一安裝工程預算定額甘肅省地區(qū)基價。 5 2001年甘肅省施工機械臺班費用定額及地區(qū)機械臺班費。 6調查、咨詢的現(xiàn)行市場價。 7旅游景區(qū)規(guī)劃。 （二）工程估算 1基礎設施工程 （ 1）景區(qū)內道路： 720萬元； （ 2）給排水工程 50 萬元； （ 3）通訊工程 60 萬元； （ 4）觀景步行路 150 萬元； （ 5）旅游索道 850萬元； （ 6）停車場 30萬元； （ 7）帳篷 35萬元； （ 8） 疏通河道 25萬元； （ 9）電力工程 25萬元； （ 10）供熱工程 150萬元； 14 （ 11）漂流船 50 萬元； （ 12）燈光 10 萬元； （ 13）觀景亭 10 萬 元； （ 14）景點標志物 15 萬元； （ 15）提灌工程 40 萬元； （ 16）種樹種草 10 萬元； （ 17）廁所 90 萬元。 2游客咨詢服務中心工程估算 （ 1）土建工程 1000 100萬元； （ 2）附屬設施 130萬元； （ 3）科普教育、宣傳 50萬元； （ 4） 人才培訓 15 萬元。 3地質博物館 （ 1）土建工程 3000 450萬元； （ 2）陳列物及附屬設施 600萬元。 4不可預見費 290 萬元。 共計： 3955萬元。 5資金來源 申請國家投資 2250 萬元；招商引資 1200 萬元；自籌資金505萬元。 （三）開發(fā)建設順序 根據(jù)市旅游發(fā)展總體規(guī)劃，建設主要分二期完成。 15 一期（ 2005 2008 年）：主要完成地質公園基礎設施建設。主要建設項目有景區(qū)道路工程、給 排水工程、供電工程、通訊廣播電視工程、辦公室及職工宿舍、游客中心、地質博物館等。使年接待能力達到 5萬人（次）。 二期（ 2009 2012 年）；在 2012 年前完成景區(qū)二期建設，主要建設大型娛樂設施、科普教育基地，使年接待能力達 10 萬人（次）。 七、效益分析 某 地貌暨彩色丘陵地質旅游景區(qū)的開發(fā)建設帶來的效益主要體現(xiàn)在經(jīng)濟、社會、生態(tài)三個方面。 （一）經(jīng)濟效益分析 1經(jīng)營收入和利潤指標 每張床位平均價格：一期為 30元，二期標：為 40元。 游客留宿率：一期為 70%，住宿 1 天；二期為 85%，住宿2 天； 游客數(shù) 量為：一期達到 5萬人次，二期達到 10萬人次； 門票價格：一期 10元 /人，二期 20元 /人； 人均飲食費：一期 20元 /人，二期 40元 /人； 人均游樂費：一期 20元 /人，二期 40元 /人； 人均購物費：一期 20元 /人，二期 40元 /人； 2營業(yè)收入測算 16 客房營業(yè)收入： 一期： 5萬人（次） 30元 /人（次） =150萬元 二期： 10萬人（次） 40元 /人（次） =400萬元 飲食營業(yè)收入： 一期： 5萬人（次） 20元 /人（次） =100萬元 二期： 10萬人（次） 40元 /人（次） =400萬元 門票營業(yè)收入： 一期： 5萬人（次） 20元 /人（次） =100萬元 二期： 10萬人（次） 40元 /人（次） =400萬元 游樂營業(yè)收入： 一期： 5萬人（次） 20元 /人（次） =100萬元 二期： 10萬人（次） 40元 /人（次） =400萬元 購物營業(yè)收入： 一期： 5萬人（次） 20元 /人（次） =100萬元 二期： 10萬人（次） 40元 /人（次） =400萬元 營業(yè)總收入： 一期： 550萬元 二期： 2000萬元。 3利潤計算 利潤按總收入的 50%計算，預計一期為 275萬元，二期每年可達 1000萬元。 4投資回收周期 17 采用靜態(tài)成本法測算 ，即不考慮資金的時間價值。 近期投資的回收年限為： 3955萬元 275萬元 /年 = 該旅游項目的建成將為市乃至全省在拓展國際旅游市場、增加外匯收入、促進消費、加速貨幣回籠、平衡國內供求和帶動其它產(chǎn)業(yè)的發(fā)展等方面產(chǎn)生積極影響。 （二）生態(tài)效益分析 通過旅游景區(qū)工程的建設，可以保護生態(tài)系統(tǒng)的完整性，維持景區(qū)生態(tài)平衡，并通過人工促進方式提高景區(qū)的植被覆蓋率，促進生態(tài)系統(tǒng)向良性發(fā)展。不僅可以綠化、美化景區(qū)，而且提高其觀賞品位，激發(fā)人們保護生態(tài)，美化家園的熱情。 （三）社會效益分析 某 地貌旅游景區(qū)的開發(fā)建設 ，可以提供一個良好的科研、教學、實習和生態(tài)環(huán)境的宣傳場所，促進對 某 地貌的研究保護，普及科學文化知識，提高人們保護生態(tài)環(huán)境的意識。 通過旅游資源開發(fā)，可以促進當?shù)嘏c外部經(jīng)濟、技術、文化協(xié)作和交流，促進地學科技與民族文化的振興，拓寬信息和資金來源，提高知名度。還可以擴展就業(yè)空間，安置剩余勞動力，穩(wěn)定社會生活，提高人民生活水平。旅游