某省煙草某縣公司某煙葉收購站改造項目可行性研究報告

管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、 更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 第一章 總 論 目名稱及承辦單位 稱： 某 省煙草 某 縣公司 某 煙葉收購站改造項目 某 省煙草 某 市 公司 某 某 省煙草 某 縣公司 彪 某 省 某 市 某 縣 某 某 建筑設(shè)計有限公司 行性研究報告編制依據(jù) 1.國家煙草 專賣 局關(guān)于加強煙葉基層建設(shè)的決定 ； 2. 某 省 某 市煙 葉 工作站中長期發(fā)展規(guī)劃 ； 2004543 號文 某 省煙草 公司系統(tǒng)非煙草制品 投資項目內(nèi)部審批 管理辦法； 200550 號文 中國煙草總公司 某 省公司關(guān)于標準化煙葉收購站（點）建設(shè)的指導(dǎo)意見 ； 煙草 某 市公司 2007 年度煙草工作站建設(shè)實施方案； 2006104 號文 某 省煙草 某 市公司關(guān)于做好 2007 年煙草工作站建設(shè)前期工作 的通知 ； 規(guī)劃、國土 、環(huán)保、供電、供水、電信、交通 有關(guān)部門及有關(guān)企業(yè)提供的 基礎(chǔ)資料。 管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、 更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 行性研究報告的編制原則 按照國家煙草 專賣局“符合流向、方便交售、相對集中、功能齊全、便于管理、合理規(guī)?！钡脑瓌t， 對現(xiàn)有煙葉收購站進行 科學(xué) 合理 規(guī)劃 布局 調(diào)整，立 足 現(xiàn)實，著眼發(fā)展 ，按標準化煙葉收購站進行流程改造 。 做到合理利用土地，各功能分區(qū)劃分清晰合理、管路短捷、節(jié)約能源、物流通暢、管理方便。滿足 收購 需求，符合國家現(xiàn)行規(guī)范。 全面論證 改造 項目在技術(shù)上的可行性和經(jīng)濟上的合理性。 不斷充實完善 “ 組織生產(chǎn)、收購煙葉、供應(yīng)物資、指導(dǎo)培訓(xùn)、技術(shù)服務(wù)、基礎(chǔ)建設(shè) ” 等功能 ，有利于管理和降低管理成本、有利于提高煙葉收購質(zhì)量、有利于維護煙葉收購秩序 。 目投 資情況 本項目的建設(shè)投資均由 企業(yè) 自籌資金完成。 目建設(shè)規(guī)模 某 煙站 地處 某 縣 某 鎮(zhèn)， 近幾年 的 種 煙 面積 穩(wěn)定 ,2005 年種煙面 積7200 畝， 2006 年種煙面積 6500 畝 。 轄 某 、它克、果落垤、路通、棚程、阿不都、假莫代、西拉河、銅廠沖、撮科 村 10 個村委會 ， 年均 收購量為60 萬公斤（ 擔(dān)）。 按照 某 縣 煙草 發(fā)展 中長期規(guī)劃 ， 按標準化煙 葉 工作 站的要求和規(guī)劃利用原有 建筑 進行改造 ， 把 某 煙站 改造 成 年收購量 2 萬擔(dān)規(guī)模具備 標準化 煙葉收購 流程的煙葉工作 站 。 目 改造 建設(shè)概況 擬建設(shè) 項目主要包 括以下內(nèi)容： 管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、 更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 （一）收購線： 擬 改造 收購線 利用原建筑進行改造 ,按標準化煙葉收購站改造 收購流程 后 包括初檢 室 、定級 室 、過磅退煙 室 、 煙農(nóng)休息室、 散煙庫、成包庫、 成包煙出貨雨棚 等 。其中：倉庫（散煙庫、成包庫）為原 單層鋼筋混凝土排 架 、 輕鋼 結(jié)構(gòu)建筑 ，層高 ，建筑面積合計 ；卸煙候售廳、編碼待檢室、 初檢室、定級室、過磅退煙室、 煙農(nóng)休息室、系統(tǒng)中控室、結(jié)算出納室等 為 新建 單層 鋼筋混凝土 框 排架、 輕鋼結(jié)構(gòu)建筑， 彩鋼夾 芯 板屋面 （ 設(shè)采光帶 ） ， 層高 ，建筑面積為 。 擬改造收購線 總 建筑面積合計 。 （二）輔助用房及配套的設(shè)施 房 、 正式職工臨時宿舍 、臨時工倒班宿舍 ： 利用原有綜合樓進行改造， 二 層 ， 磚混 結(jié)構(gòu) 。 建筑面積為 。 、臨時工倒班宿舍 ：二層，框架結(jié)構(gòu)。建筑面積合計 。 目建設(shè)的必要性 項目是在 某 省煙草 某 市公司 以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，緊緊圍繞“一個中心”（中心煙草工作站）和“四個配套”（與基本煙田、臥式密集型烤房群、漂浮育苗基地和煙水工程相配套） 推動 某 市煙草行業(yè)持續(xù)穩(wěn)定協(xié)調(diào)健康發(fā)展 的情況下提出的 。 原有 某 煙站 不符合國家煙草 專賣局標準化煙葉收購站建設(shè)的指導(dǎo)原則， 不適應(yīng)煙葉生產(chǎn)、經(jīng)營的發(fā)展要求，必須加以 改造 ，按標準化煙 葉 工作站的要求建設(shè) 是非常必要和及時的 。 目總投資 本項目總投資 元，建設(shè)投資均 由 企業(yè) 自籌資金完成。 管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、 更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 目實施進度建議 項目實施進度包括項目前期和建設(shè)期， 2007 年 1 月底以前完成可行性研究報告編制及報批。 2007 年 3 月至 2007 年 6 月完成工程建設(shè)施工，2007 年 7 月完成設(shè)備安裝調(diào)試等投入 使用。 論 通過精心策劃和實施， 某 縣 某 煙葉工作站 改造 項目完成后 ， 能實現(xiàn)收購流程先進 合理、 功能齊備、 管理方便 、秩序井然 的 密碼封閉式收購模式 ，建設(shè)成為 設(shè)計合理、功能齊全、環(huán)境良好、管理高效的 具有 某 特色的標準化 煙 葉 工作站。 有利于鞏固煙葉生產(chǎn)的基礎(chǔ)地位、推動煙草行業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展 ， 更好的為 某 經(jīng)濟作出貢獻。 該項目 改造建設(shè) 有利于環(huán)境保護，建設(shè)實施條件比較好，項目建設(shè)具有積極的社會效益和經(jīng)濟效益。綜合評價本項目為可行宜建項目。 管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、 更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 第二章 項目背景 與發(fā)展 概況 域 概況 某 縣地處 某 省南部，位于東經(jīng) 103 39 28 21 40，北緯 23 18 14 54 53之間，全縣總面積 2858 平方公里，其中：山區(qū)面積占總面積的 平均海拔高度在 1600 米；壩區(qū)面積占總面積的 境內(nèi)最低海拔 327 米，最高海拔 2580 米，相對高差達 2253米，立體氣候明顯。山區(qū)常年氣候溫和，四季如春，平均氣溫 年極端最高氣溫 最低氣溫 雨量充沛，常年降雨量 6701200 毫米，日照充足，常年日照時數(shù) 時，屬烤煙種植的最適宜區(qū)。 某 縣轄 10 個鄉(xiāng)鎮(zhèn)、 70 個村委會、 705 個村小組，全縣總戶數(shù) 53651戶，總?cè)丝?197827 人，全縣耕地面積 畝，其中田面積 面積 畝。常年種植作物有：稻谷、小麥、包谷；經(jīng)濟作物有：油菜子、甘蔗、烤煙等，農(nóng)業(yè)產(chǎn)品單一。 目背景與發(fā)展概況 某 縣種植烤煙始于 1949 年，至今已有 56 年的歷史，每年種植面積在 畝左右，交售量 680 萬公斤，交售金額 7000 萬元左右，上等煙比例在 30%以上，每年繳納煙葉農(nóng)特稅 1500 元左右。 某 縣種植烤煙村委會 59 個、 437 個村小組、種煙農(nóng)戶 17000 戶。 某 縣多年來一直承擔(dān)著市優(yōu)質(zhì)煙生產(chǎn)任務(wù)，培養(yǎng)造 就了一大批技術(shù)骨干，縣公司共有在職職工 45 人，具有農(nóng)業(yè)系列技術(shù)職稱的 34 人，其 管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、 更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中農(nóng)藝師 2 人，助理農(nóng)藝師 29 人，農(nóng)業(yè)技術(shù)員 3 人，還有一支精于烤煙生產(chǎn)、能講會做、擅長指異的技術(shù)輔異員隊伍近 350 人。 某 煙站地處 某 縣 某 鎮(zhèn)， 近幾年 的種煙面積穩(wěn)定 在 6500 畝左右，轄 某 、它克、果落垤、路通、棚程、阿不都、假莫代、西拉河、銅廠沖、撮科村 10 個村委會 ， 年均 收購量為 60 萬公斤（ 擔(dān)）。 某 煙站 建于 2003 年， 占地 ， 現(xiàn)有倉庫一幢 ,綜合樓一幢 。 某 縣 某 煙站 的 建設(shè)經(jīng)過多年的建設(shè)與使用，在一定時期滿足了煙葉工作的需求，對 某 的烤煙收購工作作出應(yīng)有的貢獻，但從總體上已經(jīng)不適應(yīng)新形勢下烤煙收購模式，不利于 烤煙 生產(chǎn)和卷煙經(jīng)營要求，主要有以下幾方面的不足 ： 1. 某 煙站 收購線收購模式 陳舊 ； 達不到標準化煙葉工作站的要求； 2. 原有站點建設(shè)場地 較小 ，在收購期間比較擁擠，不能適應(yīng)收購工作的需求。 收購期間人滿為患，車輛進出十分困難。 3. 新工藝、新材料、新技術(shù)、新設(shè)備應(yīng)用較少。 綜合上述因素， 根據(jù) 某 省煙草 某 市公司以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，緊緊圍繞“一個中心”（中心煙草 工作站）和“四個配套”推動 某 市煙草行業(yè)持續(xù)穩(wěn)定協(xié)調(diào)健康發(fā)展的精神 ， 遵照國家煙草專賣局標準化煙葉收購站建設(shè)的指導(dǎo)原則， 某 縣 某 煙站 按標準化煙 葉 工作 站 的要求 改造 建設(shè) 已納入 某 省煙草 某 市公司 2007 年度標準化煙草工作站建設(shè)計劃 。 第三章 收購流程 設(shè)目標 管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、 更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 以 建設(shè) 設(shè)計合理 、 技術(shù)領(lǐng)先、功能齊備、 環(huán)境良好、管理高效 、 收購流程先進合理、質(zhì)量控制規(guī)范的 具有 某 特色的標準化煙 葉 工作站為目標。 準化煙 葉 工作 站收購 工藝 流程圖 （附后表） 碼封閉式收購線功能分區(qū) 卸煙 候售 區(qū)、復(fù)檢回潮區(qū)、編碼 待檢 區(qū)、初檢區(qū)、定級區(qū)、過磅退煙區(qū)、散煙存儲區(qū)、成包堆放區(qū)、 成包煙出貨區(qū) 、中控付款區(qū)、煙農(nóng)休息 區(qū) 。 第四章 改造 規(guī)模 入戶預(yù)檢 約時定點 若干農(nóng)戶一個小組人煙分離集中運輸 驗證入站 開具密碼單據(jù) 等候交售 初檢 定級 過磅 入庫 對預(yù)檢不合格的復(fù)檢（易造碎的回潮） 對有爭議的煙葉從退煙口退出 分級扎把 管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、 更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 求預(yù)測 某 縣種植烤煙始于 1949 年，至今已有 56 年的歷史，每年種植面積在 畝左右，交售量 680 萬公斤，交售金額 7000 萬元左右，上等煙比例在 30%以上，每年繳納煙葉農(nóng)特稅 1500 元左右。 某 縣種植烤煙村委會 59 個、 437 個村小組、種煙農(nóng)戶 17000 戶。 某 煙站地處 某 縣 某 鎮(zhèn)， 近幾年 的 種煙面積穩(wěn)定 ,2005 年種煙面 積7200 畝， 2006 年種煙面積 6500 畝 。 轄 某 、它克、果落垤、路通、棚程、阿不都、假莫代、西拉河、銅廠沖、撮科 村 10 個村委會 ， 年均 收購量為60 萬公斤（ 擔(dān)）。 造 規(guī)模 按照 某 縣 煙草發(fā)展中長期規(guī)劃 ， 按標準化煙 葉 工作 站 的要求 改造 原有建筑，計劃 改造 建設(shè)年收購量 2 萬擔(dān)規(guī)模的 某 標準化煙 葉 工作 站。 項目由收購線和輔助用房組成。 第五章 建設(shè)條件及項目業(yè)主 管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、 更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 設(shè)條件 某 縣公司共有在職職工 45 人，具有農(nóng)業(yè)系列技術(shù)職稱的 34 人，其中農(nóng)藝師 2 人，助理農(nóng)藝師 29 人，農(nóng)業(yè)技術(shù)員 3 人，還有一支近 350 人，精于烤煙生產(chǎn)、能講會做、擅長指導(dǎo)的輔導(dǎo)員技術(shù)隊伍。 （ 1）供電： 原煙 站 設(shè)有配電房， 建筑采用 380/220V 低壓供電 。 （ 2）供水： 已 由 鄉(xiāng)鎮(zhèn) 供水管網(wǎng)接入， 用水可以保證， 進水管管徑 （ 3）排水 ： 排水系統(tǒng)采用雨污分流制，雨水、污水管網(wǎng)管道為石砌或圓管暗溝，雨水污水排入市政網(wǎng)管。 （ 4）交通運輸條件 煙站門前有 鄉(xiāng)鎮(zhèn) 公路， 本項目不需另設(shè)專用公路，交通運輸條件十分良好。 （ 5）征地 項目 用地為 某 煙站 土地 ，共計 。 （ 6）施工條件 改造 項目實施地處交通要道一側(cè)， 距 建筑材料（主要是砂石、水泥）的產(chǎn)地很近， 可以直接運入現(xiàn)場，施工用水、電可直接搭接。施工現(xiàn)場地勢平 整寬敞 ，不受雨季限制。遠離居民區(qū)，可以做到不擾民 ， 安全隱患少，可做到文明施工。 文地質(zhì)和 抗 震烈度 管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、 更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 改造項目用地為原建筑用地， 可以確定場地的工程 地質(zhì)符合建設(shè)要求 。 抗 震基本烈度為 7 度。 某 縣屬亞熱帶季風(fēng)氣候，冬無嚴寒、夏無酷暑、 四季如春 、雨熱同步、干濕分明、冬春干旱、夏秋多雨，年平均溫度 日照平均時數(shù) 2264 小時 ，日照百分率 51%，大于或等于 12 積溫 ，太陽總幅射 卡 /主導(dǎo)風(fēng)向為西南風(fēng) ， 氣象條件符合本項目建設(shè)要求。 目業(yè)主 項目業(yè)主為 某 省煙草 某 縣 公司 。 第六章 工程技術(shù)方案 管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、 更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 圖設(shè)計 （ 1）業(yè)主提供的設(shè)計任務(wù)書及地形圖 （ 2）煙草建筑設(shè)計防火規(guī)范 3）建筑設(shè)計防火規(guī)范 2001 年版） （ 4）工業(yè)企業(yè)總平面設(shè)計規(guī)范 93 （ 5）煙草行業(yè)消防安全管理規(guī)定 國家煙草專賣局、公安部第 1號令 （ 1）滿足煙葉收購工藝流程要求，流程科學(xué)合理、各生產(chǎn)環(huán)節(jié)緊密銜接，便于管理。 （ 2）功能分區(qū)明確合理，人流、物流 通暢， 不迂回交叉反復(fù) 。 （ 3）采用大跨度建筑，提高土地使用率和生產(chǎn)效率。搞好站區(qū)環(huán)境設(shè)計，創(chuàng)造整潔、美觀的生產(chǎn)環(huán)境。 （ 4） 在 可行性研究報告 設(shè)計方案過程中， 作了多 方案進行比較，并到現(xiàn)場作了實地調(diào)查，與建設(shè)單位進行了深入的研究，形成該 改造 總圖方案。 （ 1）建設(shè)用地 。 （ 2）緊緊圍繞煙葉收購工藝流程進行 進行改造、 規(guī)劃布局和功 能分區(qū)。場地 北 端 設(shè)置收購線， 中部 作為煙農(nóng)交售場地、 停 車區(qū) ， 東 端 則 利用原有綜合樓 規(guī)劃 改造 為業(yè)務(wù)管理 用房 及 正式職工宿舍、臨時工倒班宿 管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、 更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 舍 ，使 得 總體布局 緊湊 合理、 功能分區(qū)明確。 （ 3） 業(yè)務(wù)管理及生活區(qū)、 煙農(nóng)交售 南端 出入口進出 ， 成包煙 從 西端出入口進出，交通運輸路 線 清晰， 人流物流暢通，便于管理。 煙站內(nèi) 場地 地勢平坦，現(xiàn)狀 硬化場地略高于 鄉(xiāng)鎮(zhèn) 公路； 場地、 站內(nèi)道路與站外公路合理銜接，滿足建筑、場地標高和排水要求。 綠化布置以 布置帶 狀綠化 ,以種植鄉(xiāng)土樹木為主，栽種灌木地被 ， 以降低 管養(yǎng)成本，形成高低錯 落，點線面相結(jié)合的綠化效果，創(chuàng)造良好的生產(chǎn)、生活環(huán)境。 （ 1）煙農(nóng)可方便快捷地從站區(qū)南 端 進出收購區(qū)，寬闊的場地和停車區(qū)可避免站外公路交通阻塞。 （ 2）成包煙出庫從場地 西端出入口 到 達站外公路。 筑設(shè)計 （ 1） 辦公建筑設(shè)計規(guī)范 2） 宿舍建筑設(shè)計規(guī)范 3） 民用設(shè)計通則 4）煙草建筑設(shè)計防火規(guī)范 5）建筑設(shè)計防火規(guī)范 2001 年版） 管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、 更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 （ 1）平面 改造 設(shè)計 (一 )收購線 擬改造收購線利用原建筑進行改造 ,按標準化煙葉收購站改造收購流程后包括初檢室、定級室、過磅退煙室、煙農(nóng)休息室、散煙庫、成包庫、成包煙出貨雨棚等 。其中：倉庫（散煙庫、成包庫）為原 單層鋼筋混凝土排 架 、 輕鋼結(jié)構(gòu)建筑，層高 ，建筑面積合計 ；卸煙候售廳、編碼待檢室、 初檢室、定級室、過磅退煙室、 煙農(nóng)休息室、系統(tǒng)中控室、結(jié)算出納室等為 新建 單層鋼筋混凝土框排架、輕鋼結(jié)構(gòu)建筑，彩鋼夾 芯 板屋面（設(shè)采光帶），層高 ，建筑面積為 。 擬改造收購線 總 建筑面積 合計 。 （二） 配套輔助用房 正式職工臨時宿舍 、臨時工倒班宿舍 ： 利用原有綜合樓進行改造，二 層， 磚混 結(jié)構(gòu)。 建筑面積為 。 、臨時工倒班宿舍 ：二層，框架結(jié)構(gòu)。建筑面積合計 裝修標準：外墻均為涂料，鋁合金窗，門：收購線大門為推拉鋼大門，小門復(fù)合防盜門；辦公、生活區(qū)實木門；衛(wèi)生間塑鋼門；地面：收購線原漿趕光，生活區(qū)、辦公區(qū)普通地磚、衛(wèi)生間防滑地磚；墻面：仿瓷涂料，收購線加設(shè) 瓷磚墻磚墻裙，衛(wèi)生間、廚房 200 300 墻磚；頂棚：收購線不吊頂，辦公 生活區(qū)仿瓷涂料，衛(wèi)生間鋁塑板吊頂。 （ 2）立面設(shè)計 力求體現(xiàn)工業(yè)建筑自身的簡潔、明快、整齊有序的內(nèi)在美感，大面積淺色涂料和灰蘭色彩板形成建筑基調(diào)，利用外凸柱子窗間墻統(tǒng)一處理 管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、 更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 構(gòu)成標準單元的水平向重復(fù)陣列 ，強調(diào)建筑的韻律之美，而在幾個入口處的變化，突出了建筑的導(dǎo)向性。 輔助用房造型力求簡潔，主色調(diào)采用淺色調(diào)，材料為涂料。 （ 1）防火分區(qū) 根據(jù)煙草建筑設(shè)計防火規(guī)范 本 收購 線應(yīng)劃分為煙草聯(lián)合生產(chǎn)工房，單層廠房防火分區(qū)面積不限。 散包煙、成包煙倉庫生產(chǎn)類別為丙類，耐火等級為 I 級 。 （ 2）安全疏散 能 分區(qū)內(nèi)安全出口數(shù)均不少于 2 個。 0m。 構(gòu)設(shè)計 國家現(xiàn)行的有關(guān)建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范及規(guī)程 ： 建筑抗震設(shè)防分類標準 建筑抗震設(shè)計規(guī)范 混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范 建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范 建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范 鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范 門式剛架輕型房屋鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程 冷彎薄壁型鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)范 管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、 更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 建筑鋼結(jié)構(gòu)焊接技術(shù)規(guī)程 鋼 結(jié)構(gòu)高強度螺栓連接的設(shè)計、施工及驗收規(guī)程 本 改造 項目系由 2 萬擔(dān)收購線和輔助用房組成的建筑群體： 卸煙候售廳、編碼待檢室、煙農(nóng)休息室、系統(tǒng)中控室、結(jié)算出納室 為鋼筋混凝土 框 排架 、 輕鋼結(jié)構(gòu) 建筑 ， 單 坡屋面， 單 跨，最大 跨度 15m， 彩鋼夾芯 板屋面（設(shè)采光帶）。 根據(jù)建筑抗震設(shè)防分類標準和建筑抗震設(shè)計規(guī)范的規(guī)定，某 縣 抗震設(shè)防烈度為 7 度 ，設(shè)計基本地震加速度值為 震分組為第三組。目前該項目場地還未做工程地質(zhì)勘 察，但該場地 為原有建設(shè)用地 ，預(yù)估建筑場地類別為類。 本 項目設(shè)計樓（屋）面使用活荷載取值如下： 收購線廠房： 屋面活截： 辦公用房： 樓 面： 屋 面： 主要材料指標 鋼梁為 ，其余均采用 主要結(jié)構(gòu)優(yōu)先采用級鋼，樓（屋）面板采用級鋼。 減輕建筑物荷載，該項目所有填充墻均采用輕質(zhì)砌體（粘土空心磚或其它非粘土磚輕質(zhì)墻）。 管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、 更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 等級 根據(jù)混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范 2002、鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范2003， 該項目建筑物及建筑結(jié)構(gòu)安全等級為二級。根據(jù)建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范 2002，該項目地基基礎(chǔ)設(shè)計等級為丙級。 因項目用地為原煙站建設(shè)用地 ，從現(xiàn)場踏勘情況看，未見不 良地質(zhì)現(xiàn)象， 可以確定場地的工程地質(zhì)符合建設(shè)要求?？拐鸹玖叶葹?7 度 。 該項目場地 為 某 煙站 現(xiàn)有平整場地 。 排水 本項目 場址位于 某 縣 某 鎮(zhèn) ， 該區(qū)域有完整的 鄉(xiāng)鎮(zhèn) 給水、 雨水、污水管網(wǎng) 。 給水水源：采用 煙站原有 進水管 接入 。 室外消防與生活用水管網(wǎng)共用且連成環(huán)狀 ，消防水池儲存室內(nèi)外消火栓 3 小時的消防用水。 給水方式：收購線用水及生活用水采用生活水池供水 。 消防用水采用消防管網(wǎng)及水泵、消防水池聯(lián)合供水方式。 （ 1）室外消防給水：根據(jù) 2001 版）建筑設(shè)計防火規(guī)范及煙草建筑設(shè)計防火規(guī)范 規(guī)定，該項目室外消防以成包庫及散煙庫計，成包庫及散煙庫儲存物品類別為丙類，建筑 管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、 更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 耐火等級按一級設(shè)計，廠房室外消防用水量 根據(jù)最大一幢計算，體積 8000 20000 5L/S 計算，火災(zāi)延續(xù)時間為 3h。 煙葉倉庫周圍室外消火栓間距不大于 50m。 （ 2）室內(nèi)消防給水設(shè)計： 根據(jù)建筑設(shè)計防火規(guī)范及煙草建筑設(shè)計防火規(guī)范規(guī)定，室內(nèi)消防以成包庫及散煙庫計，成包庫及散煙庫儲存物品類別為丙類，建筑耐火等級按一級設(shè)計，根據(jù)規(guī)范，室內(nèi)消火栓用水量為 10L/S，同時使用水槍數(shù)量為 2 支，每支水槍最小流量為5L/s，在庫房內(nèi)設(shè)置 內(nèi)消火栓箱，按二支水槍充實水柱同時達到室內(nèi)任何部位布置，室內(nèi)消防 布置成環(huán)狀管網(wǎng)，管徑 與室外環(huán)網(wǎng)進水管 和消防水池水泵房出水管 相連即可滿足室內(nèi)消防給水要求。室內(nèi)消 火 栓間距不應(yīng)超過 30 米。 （ 3）滅火器配置： 根據(jù)建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范 建筑設(shè)計防火規(guī)范 規(guī)定，室內(nèi)配置干粉 滅火器 。 收購線（含煙葉倉庫）、食堂屬中危險級，單位滅火級別最大保護面積 75 /A；其他用房屬輕危險級，單位滅火級別最大保護面積 100 /A。 水設(shè)計 正式職工臨時宿舍、臨時工倒班宿舍 和食堂 開水采用電熱水器供應(yīng)，收購線、 業(yè)務(wù)用房 開水供應(yīng)采用飲水機供應(yīng)，由使用單位根據(jù)需要配置。 正式職工臨時宿舍、臨時工倒班宿舍內(nèi)熱水供應(yīng)采用集中式太陽能 管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、 更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 熱水器供應(yīng)；食堂熱水采用電熱水器供應(yīng) 。 本 項目采用雨污分流排水系統(tǒng)，雨水經(jīng)站內(nèi)雨水管道收集后排至市政雨水管道；生活污水經(jīng)化糞池處理后 、廚房污水經(jīng)隔油池處理后的排除水經(jīng)污水管收集后 排至 市政 污水管。 配電 方案電氣部分包括 收購線和 輔助用房 電力、 照明、防雷接地 、 電氣 消防 系統(tǒng) 等。 述場地及單位建筑采用 380/220V 低壓供電， 供電負荷等級為三級， 消 防 用電供電負荷等級為 二級 ， 采用集中應(yīng)急電源（ 為備用電源，在末端進行電源切換。 （ 1）收購線 檢驗定級區(qū)采用恒光定級照明，照度標準為 500他用房為一般照明 ； （ 2） 輔助用房采用一般 照明 ，照度標準根據(jù)房間使用功能不同設(shè)計，照度標準為 50 200 （ 3）收購線 檢驗定級區(qū)為恒光定級照明， 采用高效金 屬 鹵 化物 燈 ，散煙庫、成包庫使用隔爆型燈或防爆熒光燈 ， 其余房間照明均采用高效熒光燈 。 （ 4）輔助用房照明均采用高效熒光燈。 （ 1） 建筑物直擊雷防護：生產(chǎn)收購線按三類防雷建筑物設(shè)防 ，利用 管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、 更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 鋼屋架及彩板屋面作接閃器，輔助用房則在女兒墻等部位敷設(shè)避雷帶，利用外圍柱主鋼筋作引下線，基礎(chǔ)鋼筋作接地體，構(gòu)成完整的防雷接地體系。 （ 2） 接地系統(tǒng)：采用共同接地系統(tǒng)，建筑物防雷接地、 配電房 工作及保護接地、弱電設(shè)備接地等均用同一接地系統(tǒng)，接地電阻不得大于 1歐姆。 收購線屬丙類生產(chǎn)廠房，消防保護等級按二級，按規(guī)范設(shè)置 智能型感煙探測器及 智能型 手動報警按鈕 、消防廣播、聲光報警器 、消防電話和消防主機。 并按規(guī)范對消火栓泵 進行聯(lián)動 ，非消防電源強切，車間內(nèi)消火栓箱按鈕可啟 動消防 水泵， 也可采用直接啟動 方式由消防中心 （消防主機設(shè)在值班室內(nèi)） 直接控制消 防水 泵的 啟 動。 火災(zāi)事故照明和疏散指示標志可采用蓄電池作備用電源，連續(xù)供電時間不少于 20 分鐘 。 監(jiān)控系統(tǒng)根據(jù) 某 省煙草 某 市公司有關(guān)要求設(shè)置。 第七章 環(huán)境保護 管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、 更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 境保護設(shè)計依據(jù) （ 1）（ 87）國環(huán)字第 002 號文“關(guān)于頒發(fā)建設(shè)項目環(huán)境保護管理的通知”。 （ 2） 業(yè)“三廢”排放試行標準 （ 3） 業(yè)企業(yè)廠界噪聲標準 （ 4） 業(yè)企業(yè)設(shè)計衛(wèi)生標準 述 根據(jù)其他煙葉收購站 測得資料分析， 本項目工藝生產(chǎn)對環(huán)境影響主要是粉塵因素， 規(guī)劃范圍內(nèi)植樹綠化環(huán)境， 基本不存在有害氣體及廢水的排放問題 ， 故不對周邊環(huán)境產(chǎn)生污染。 理措施及治理方法 粉塵主要來源于 檢驗定級區(qū) 及煙葉倉庫，在卸煙及 檢驗定級 過程中，加強通風(fēng)， 對廢渣、粉塵收集處理，避免二次污染， 符合國家工業(yè)衛(wèi)生排入標準。 處理 生活污水經(jīng)化糞池處理后，排至污水管道。 境預(yù)測 工程環(huán)保采取以上措施，環(huán)?？梢赃_到要求。 第八章 勞動保護及安全衛(wèi)生 計依據(jù) 管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、 更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 1.建筑抗震設(shè)計規(guī)范 .建筑設(shè)計防火規(guī)范 .工業(yè)企業(yè)衛(wèi)生設(shè)計標準 .工業(yè)企業(yè)噪聲控制設(shè)計規(guī)范 .工業(yè)電力設(shè)計技術(shù)規(guī)程 .煙草建筑設(shè)計防火規(guī)范 動保護及安全衛(wèi)生主要措施 置力求 合理 通暢， 煙葉傳輸過程中設(shè)置輸送機、平板推車、輸送帶等 ， 利于操作，減輕勞動強度，節(jié)省人力。 中在有危及人身安全的部位設(shè)置安全防護罩以保護人身安全。 置有 室外消防和室內(nèi)消防 。 度 設(shè)防，按規(guī)范設(shè)置防雷裝置。 電器設(shè)備安裝有防護性接地裝置，以防觸電。 工作人員 有良好的作業(yè)環(huán)境。 路設(shè)計規(guī)范，交通運輸、人物分流。 期效果及評價 根據(jù)以上所采用的防范措施，預(yù)計工程建成后環(huán)境良好，利于職工身心健康，可達到安全、文明生產(chǎn)的目的。 第九章 節(jié) 能 管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、 更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 計依據(jù) 中華人民共和國節(jié)約能源法（ 1998 年 1 月 1 日執(zhí)行） 能措施 運用新技術(shù)、新設(shè)備節(jié)約能源，降低成本，提高企業(yè)和產(chǎn)品的競爭力是設(shè)計工作的主要內(nèi)容，是提高企業(yè)經(jīng)濟效益的有力手段。 1. 總圖布置及設(shè)備平面布置，盡量縮短各種管線線路，減少直接能量的損耗。 便于考核和管理， 減少空負荷運行時間，壓低尖峰負荷，保持系統(tǒng)和設(shè)備在高效率和穩(wěn)定的 情 況下運行。 用低損 耗 高效電器設(shè)備及無功率就地補償以降低線路損耗，照明選用高效 節(jié)能型燈具。 驗定級區(qū) 外 ，晝間采用自然光 線。 規(guī)劃設(shè)計中均做到大面積朝南向，減少冬季對采暖的需求等，以節(jié)約能源。 第十章 項目實施方案及進度 建議 管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、 更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 目建設(shè)的組織管理 確保項目的順利實施，達到預(yù)期目標，項目建設(shè)實行法人制，對項目的建設(shè)負總責(zé)。并抽調(diào)精干人員組成工程建設(shè)辦公室，負責(zé)日常工作的開展。 行公開招標，選擇具有相關(guān)資質(zhì)的單位承擔(dān)。 把工程進度、工程質(zhì)量、工程造 價關(guān)。 建設(shè)過程中，建設(shè)單位要做好基本建設(shè)財務(wù)管理的基礎(chǔ)工作，按規(guī)定設(shè)置獨立的財務(wù)管理機構(gòu)或指定專人負責(zé)，建立健全財務(wù)管理制度，做好原始記錄，及時掌握工程進度，按工程進度撥付資金。本著節(jié)約的原則，嚴格按計劃審批開支，?？顚Ｓ?。 初步設(shè)計概算不得超過可行性研究報告估算的 10%， 施工圖預(yù)算不得超過初步設(shè)計概算 。 目實施方案及進度建議 項目實施進度包括項目前期和建設(shè)期， 2007 年 1 月底以前完成可行性研究報告編制及報批 。 2007 年 3 月至 2007 年 6 月完成工程建設(shè)施工，2007 年 7 月完成設(shè)備安裝調(diào)試等投入使用。 第十一章 投資估算 管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、 更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 投資概述 某 省煙草 某 縣 公司 某 煙葉工作站 改造 項目總用地面積為 ， 總改造 建筑面積為 ，其中收購線 改造 面積 ，工程估算總投資為 元，其中第一部分工程費用 元，第二部分其他費用 元，預(yù)備費 元。 算包括內(nèi)容 土建一般裝飾工程、收購線相關(guān)設(shè)備、監(jiān)控系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)綜合布線，給排水及消防工程、電氣照 明及防雷工程、火災(zāi)電子動報警系統(tǒng)、泵房設(shè)備、電氣設(shè)備、室外工程及其相 從 屬的其他費用。 制依據(jù) 2. 某 省建筑工程消耗量定額； 3 某 省建筑裝飾裝修工程消耗量定額； 4 某 省安裝工程消耗量定額； 5 某 省建設(shè)工程措施項目計價辦法； 6 某 省建設(shè)工程造價計價規(guī)則； 期 同類型或類似工程計算； 有關(guān)文件規(guī)定計算。 料價格 根據(jù)現(xiàn)行市場價格及 某 某 建筑經(jīng)濟信息 2006 年第 11 期進行調(diào)整計算。 備注 ： 本估算不含以下費用 ： 管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、 更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 備購置費。 具、電器等設(shè)施費用。 餐 廳設(shè)施 購置費。 第十二章 經(jīng)濟、社會影響分析與評價 管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、 更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 濟、社會影響分析 某 縣 每年種植烤煙面積在 畝左右，交售量 680 萬公斤，交售金額 7000 萬 元左右，上等煙比例在 30%以上，煙葉農(nóng)特稅每年 1500 萬元左右。 某 縣 種植烤煙村委會 59 個、 437 個村小組、種煙農(nóng)戶 1