二手房買賣合同（正式版）范本

賣方： _(簡(jiǎn)稱甲方 ) 身份證號(hào)碼： _ 買方： _(簡(jiǎn)稱乙方 ) 身份證號(hào)碼： _ 根據(jù)中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。 第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在 _市 _區(qū)_擁有的房產(chǎn) (別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面 )，建筑面積為 _平方米。 (詳見土地房屋權(quán)證第 _號(hào) )。 第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣 _元 /平方米，總價(jià)：人民幣 _元整 (大寫： _佰 _拾 _萬 _仟 _佰 _拾_元整 )。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 _元整，作為購房定金。 第三條 付款時(shí)間與辦法： 1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地 產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付 首付款 (含定金 )人民幣 _拾 _萬 _仟 _佰 _拾 _元整給甲方，剩余房款人 民幣 _元整申請(qǐng)銀行按揭 (如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在 繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方 )，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。 2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支 付首付款 (含定金 )人民幣 _拾 _萬 _仟 _佰 _拾 _元整給甲方，剩余房款 人民幣 _元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。 第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起 _天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將 _等費(fèi)用結(jié)清。 第五條 稅費(fèi)分擔(dān) 甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由 _方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由 _方承擔(dān)。 第六條 違約責(zé)任 甲、乙雙方合同簽 定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在 _日內(nèi)將乙方的已付款不記利息 )返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起 _日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。 第七條 本合同主體 _共 _人，委托代理人 _即甲方代表人。 _，代表人是 _。 第八條 本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān) _ 公證處公證。 第九條 本合同一式 份 。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份 ,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、 _ 公證處各一份。 第十條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。 第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。 第十二條 雙方約定的其他事項(xiàng)： 出賣方 (甲方 )： _ 購買方 (乙方 )：_ 身份證號(hào)碼： _ 身份證號(hào)碼： _ 地 址： _ 地 址：_ 郵 編： _ 郵 編：_ 電 話： _ 電 話：_ 代理人 (甲方 )： _ 代理人 (乙方 )： _ 身份證號(hào)碼： _ 身份證號(hào)碼： _ 見 證 方： 鑒證