同科集團(tuán)項(xiàng)目開發(fā)過程精細(xì)化管理及標(biāo)準(zhǔn)化流程

1 同科集團(tuán)項(xiàng)目開發(fā)過程精細(xì)化管理及標(biāo)準(zhǔn)化流程 第一篇 前期篇 序號 辦理部門 辦理事項(xiàng) 所需資料 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 辦理成果 繳費(fèi)節(jié)點(diǎn) 一 工商局 注冊科 公司工商登記注冊 1、 公司法人簽署的公司設(shè)立登記申請書 2、 全體股東簽署的指定代表或共同委托代理人的證明及指定代表或委托代理人的身份證復(fù)印件，應(yīng)標(biāo)明指定代表或共同委托代理人的辦理事項(xiàng)、權(quán)限、授權(quán)期限 3、 全體股東簽署的公司章程 4、 股東的主體資格證明或自然人身份證復(fù)印件 5、 法定驗(yàn)資機(jī)構(gòu)出具的驗(yàn)資報告 6、 股東首次出資是非貨幣資產(chǎn)的， 提交已辦理財產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)的證明文件；以股東出資的提交股權(quán)認(rèn)繳出資承諾書 7、 董事、監(jiān)事和經(jīng)理的任職文件及身份證復(fù)印件 營業(yè)執(zhí)照 2 8、 法人任職文件及身份證復(fù)印件 9、 住所使用證明 10、 企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書 11、 執(zhí)行董事決定（執(zhí)行董事簽名）或董事會決議（全體董事簽名） 12、 法律行政法規(guī)和國務(wù)院規(guī)定設(shè)立有限責(zé)任有限公司必須報經(jīng)審批的，提交有關(guān)部門批準(zhǔn)文件 13、 在公司經(jīng)營范圍中，屬于法律行政法規(guī)和國務(wù)院規(guī)定設(shè)立有限責(zé)任有限公司必須報經(jīng)審批的，提交有關(guān)部門批準(zhǔn)文件 二 建設(shè)局 房產(chǎn)科 房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)辦理 1、營業(yè)執(zhí)照（注 冊資本 500 萬以上）。 2、企業(yè)章程。 3、職稱資格證原件、法人身份證明及勞動合同 4、計委立項(xiàng)批復(fù)。 5、 35%的項(xiàng)目資本金雙控。 6、場地證明。 7、驗(yàn)資報告原件。 取得開發(fā)資質(zhì)。 三 規(guī)劃局 規(guī)劃管理科 (招拍掛土地 ,在土地出讓前 ,由城建投公司負(fù)責(zé)（一）建設(shè)項(xiàng)目選址意見書 1、用地申請及申請表。 2、項(xiàng)目建議書。 3、可行性研究報告。 4、用地范圍內(nèi)有地下管線的需提供管線圖及光盤。 5、土地出讓合同。 1、規(guī)劃設(shè)計條件通知書。 2、用地紅線圖； 3、建設(shè)項(xiàng)目選址意見書。 3 辦理 ) 五 國土局 土地交易中心 （一）招拍掛活動實(shí)施 1、公告。 2、保證金。 3、委托書。 成交確認(rèn)書。 用地科 （二）簽訂土地出讓合同 1、繳納土地出讓金相關(guān)憑據(jù)。 土地出讓金發(fā)票。 六規(guī)劃局 規(guī)劃管理科 （二）建設(shè)用地規(guī)劃許可證 1、填寫申請表并蓋章。 2、建設(shè)單位書面申請。 4、市規(guī)劃部門核準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計條件及紅線圖。劃撥土地另附：選址意見書；建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告批復(fù)；經(jīng)審定的項(xiàng)目總平圖 出讓土地另附：國有土地出讓合同；房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目須提供建設(shè)項(xiàng)目核準(zhǔn)文件；工業(yè)項(xiàng)目 （非外資）提供建設(shè)項(xiàng)目的備案文件（通知）； 臨時證申請另附：用地單位與土地持有者之間簽訂的補(bǔ)償協(xié)議或其他約定文件；土地所在行政區(qū)域單位的書面意見；現(xiàn)勢電子地形圖。 建設(shè)用地規(guī)劃許可證。 4 測繪隊(duì) 土地面積實(shí)測及放線 實(shí)測周邊道路現(xiàn)有標(biāo)高、土地面積，以便反饋給設(shè)計單位控制好標(biāo)高。 七 國土局 用地科 （三）核發(fā)建設(shè)用地批準(zhǔn)書、國有土地使用權(quán)出讓審批表 第一部分 蓋章的地方 1、 地質(zhì)災(zāi)害危險性評估備案登記表中的建設(shè)或規(guī)劃單位按評估結(jié)論做好地質(zhì)災(zāi)害防治工作的承諾（ 6 份） 2、 建設(shè) 單位立項(xiàng)批復(fù)（建議書、備案通知、核準(zhǔn)通知等）復(fù)印件加蓋公章（ 1 份） 3、 規(guī)劃選址意見書復(fù)印件加蓋公章 4、 紅線圖復(fù)印件加蓋公章 5、 企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（ 1 份） 第二部分 1、 平面設(shè)計圖 2、 項(xiàng)目勘察報告（電子文件） 3、 可行性研究報告 國有土地使用證。 地籍科 （四）分宗辦理國有土地使用權(quán)證 1、成交確認(rèn)書。 2、土地出讓合同。 3、建設(shè)用地批準(zhǔn)書。 4、國有土地使用權(quán)出讓審批表。 5、土地出讓金、契稅發(fā)票復(fù)印件。 6、公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。 7、法人代表身份證明書。 8、土地登記授權(quán)委托書。 9、受托人身 份證。 國有土地使用權(quán)證、用地紅線圖（國土測繪隊(duì)）。 說明：由用地科、地籍科辦理。 5 10、土地登記申請書（國土局用地科）。 11、地籍調(diào)查表（國土局用地科）。 12、用地紅線圖（國土測繪隊(duì)）。 13、土地分宗圖（國土測繪隊(duì)）。 14、其它（政府、城投公司招商合同，需要分宗辦理土地證者，須市長簽字批準(zhǔn)）。 測繪隊(duì) （六）土地面積實(shí)測及放線 實(shí)測周邊道路現(xiàn)有標(biāo)高、土地面積，以便反饋給設(shè)計單位控制好標(biāo)高。 八 工程咨詢公司 工程咨詢 中心 項(xiàng)目可研報告 （一）基礎(chǔ)資料 1、項(xiàng)目概況（包 括項(xiàng)目建設(shè)的背景和理由、項(xiàng)目單位的思路、規(guī)模、投資估算、建設(shè)周期等）。 2、項(xiàng)目建設(shè)資金的籌措方案。 3、項(xiàng)目單位的基本情況（包括單位簡介、代碼證、執(zhí)照、稅務(wù)登記證、開發(fā)資質(zhì)等）。 4、項(xiàng)目的總平圖、位置圖。 5、征地拆遷補(bǔ)償安置方案。 6、地勘報告。 （二）附件資料 1、相關(guān)政府會議紀(jì)要。 2、建設(shè)規(guī)劃部門的選址意見書。 3、環(huán)保部門（環(huán)保立項(xiàng)審查意見表或登記表）。 4、國土部門（國土預(yù)審意見或國土證）。 取得項(xiàng)目可研申請報告書。 6 九 發(fā)改委 投資科 辦理項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù) 1、選址 意見書。 2、土地出讓合同。 3、環(huán)評報告或建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)審查意見表。 4、房產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。 5、驗(yàn)資報告或資金有效證明。 6、地勘報告。 7、乙級以上工程咨詢公司出具項(xiàng)目可研報告。 8、營業(yè)執(zhí)照、代碼證、稅務(wù)證。 取得立項(xiàng)批復(fù)。 十 規(guī)劃局 總工室 建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計方案（建筑及修建性詳規(guī)）審查 1、填寫申請表并蓋章。 2、建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計條件及用地紅線圖 3、土地批復(fù)、用地批準(zhǔn)書或土地證 4、發(fā)改部門項(xiàng)目批準(zhǔn)文件 5、改擴(kuò)建項(xiàng)目另需提供消防部門安全意見、房屋鑒定部門改擴(kuò)建安全意見、建設(shè)部門施工圖審查 意見； 6、符合規(guī)劃設(shè)計條件的規(guī)劃設(shè)計方案文本（每頁需加蓋三個章：設(shè)計單位出圖章、設(shè)計人員資質(zhì)章、申請單位公章），每套方案文本 6 本，同時需提供電子光盤文件（ 式），總平面規(guī)劃設(shè)計方案應(yīng)落放在 1:500 或 1:1000 現(xiàn)勢性地形圖上，單體設(shè)計方案應(yīng)包括平、立、剖面圖，以及重要試點(diǎn)的透視圖 取得規(guī)劃設(shè)計方案批復(fù)；修建性詳規(guī)批復(fù)。 7 7、尚沒有備案的設(shè)計單位備案文件原件 信息 中心 日照指標(biāo)分析 建設(shè)方提供規(guī)劃設(shè)計方案 子圖一套，紙質(zhì)設(shè)計文本一套。 按建筑面積，每平方 。 十一 水文局或水利設(shè)計院等有資質(zhì)的社會中介機(jī)構(gòu) 水土保持方案編制報告書 1、 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃總平面圖。 2、 環(huán)境影響評價報告。 3、 項(xiàng)目可行性研究報告。 4、 地理位置圖。 5、 施工進(jìn)度安排。 6、 地質(zhì)勘查報告。 按照占地面積每平方米 取得水土保持方案報告書，為水利部門行政審批提供科學(xué)依據(jù)。初步設(shè)計方案評審前，做好水土保持方案。 十二 水利局 水土保持行政審批 按照占地面積每平方米 。 取得水土保持方案行政審批文件。 辦理水土保持方案行政審批時 ,交納水土保持設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)。 十 環(huán)境保 環(huán)評 （一）編制環(huán)境影響報告書 。 環(huán)境評價 / 工程立項(xiàng)之前，做好環(huán) 8 三 護(hù)科學(xué)研究所 1、項(xiàng)目可研報告。 2、規(guī)劃總平面圖、建筑圖冊（已審?fù)ㄟ^的）。 3、規(guī)劃圖紙地籍圖（電子版）。 4、地質(zhì)勘察報告書。 （二）環(huán)境監(jiān)測費(fèi)（每個工程項(xiàng)目約 3有正式文件）。 （三）專家評審會（ 13 人參加，元左右）。 備注：擬建項(xiàng)目環(huán)境影響報告書、環(huán)境影響報告表、環(huán)境影響登記表（僅為其中之一） 。 境影響報告書，召開專家論證會；此后，向連云港市環(huán)境保護(hù)局提出行政審批。 十四 建 設(shè)局 設(shè)計科 初步設(shè)計方案審查 1、 建設(shè)單位委托申請報告 2、 批準(zhǔn)立項(xiàng)文件 3、 方案設(shè)計審查批準(zhǔn)文件 4、 規(guī)劃設(shè)計條件通知書 5、 巖土工程勘察報告 6、 初步設(shè)計文件 7、 初步設(shè)計光盤 8、 初步設(shè)計報審登記表 需要一定金額的會務(wù)費(fèi)。其他，不收費(fèi)。 對設(shè)計方案進(jìn)一步論證，取得初步設(shè)計方案的行政批復(fù)。 9 十五 人防辦 人防工程建設(shè)行政批復(fù) 一、 人防工程設(shè)計方案審批 1、 建設(shè)單位申請報告 2、 規(guī)劃設(shè)計條件及規(guī)劃設(shè)計方案批準(zhǔn)文件 3、 建設(shè)場地總體規(guī)劃圖 4、 人防工程設(shè)計方案平時、戰(zhàn)時平面圖及剖面圖 5、 高層建筑一層平面圖 6、 人防工程方案設(shè)計專篇 二、 人防工程施工圖設(shè)計文件審 查 1、 建設(shè)單位申請報告 2、 規(guī)劃設(shè)計條件、批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計方案、修建性計劃審查批復(fù)或初步設(shè)計審查批復(fù) 3、 人防工程設(shè)計方案批準(zhǔn)文件 4、 人防工程施工圖設(shè)計文件審查申請表（ 3 份） 5、 工程地質(zhì)勘查報告 6、 全套人防工程施工圖設(shè)計文件（ 2 套） 7、 平戰(zhàn)轉(zhuǎn)換預(yù)案設(shè)計文件（ 2 套） 8、 符合施工圖設(shè)計深度要求的各專業(yè)計算書 9、 電子版文檔（ 1 份） 10、 人防工程預(yù)算書 三、 人防工程異地建設(shè)費(fèi)繳納核準(zhǔn) 1、應(yīng)建“滿堂紅”防空地下室而未建的，按地面建筑底 層 建 筑 面 積2400 元 /平收取。 2、其他應(yīng)件而未建的，按 地面總建筑總面積 48 元 /平收取。 取得人防工程建設(shè)行政批復(fù) 10 1、 申領(lǐng)建設(shè)工程規(guī)劃許可證時提供 規(guī)劃設(shè)計方案批文 建筑專業(yè)施工圖（ 1 份） 2、 申領(lǐng)建設(shè)工程施工許可證時提供 建設(shè)工程規(guī)劃許可證（復(fù)印件） 建設(shè)工程施工圖審查批準(zhǔn)書（復(fù)印件 ） 十六 規(guī)劃局 規(guī)劃管理X 科 （三）建設(shè)工程規(guī)劃許可證 1、建設(shè)申請報告（蓋章）及申請表 2、規(guī)劃用地許可證 3、土地證、出讓合同 4、項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)（原件） 5、用地紅線圖、建設(shè)用地規(guī)劃許可證（原件） 6、國有土地使用權(quán)證（原件） 5、核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證正本本地?zé)o副本。 建設(shè)工程規(guī)劃許可證副本。 11 十七 建設(shè)局 城建檔案館 簽訂建設(shè)工程檔案責(zé)任書。 1 元 /平 建設(shè)工程檔案責(zé)任書。 十八 氣象局 防雷工程技術(shù)評價、監(jiān)督檢測費(fèi) 防雷設(shè)計施工圖。 1、 住宅 2、 非住宅 1、 雷電災(zāi)害風(fēng)險評估報告 2、 防雷裝置設(shè)計授權(quán)書 辦理施工許可證前交納費(fèi)用?；蛘咴谌〉脠蟾鏁耐瑫r交納費(fèi)用。 十九 建設(shè)局勞保辦 建筑企業(yè)勞動保險基金 按 投 標(biāo) 文 件 的一、二、三項(xiàng)累計， 水電 土建，樁基政府性基金 收費(fèi)發(fā)票 二十 消防 支隊(duì) 消防報建、審圖 消 防設(shè)計圖、建設(shè)工程規(guī)劃許可證 不收費(fèi) 消防設(shè)計審核意見書 12 二十一 建設(shè)局 建工科 辦 理 建 設(shè) 工程 施 工 許 可證 1、建筑工程施工許可申請表（一式兩份），加蓋單位公章及法人代表印章 2、市計委項(xiàng)目備案復(fù)印件（核對原件）或上級主管部門批文 3、國有土地使用權(quán)屬證件及建設(shè)用地批準(zhǔn)手續(xù)復(fù)印件 4、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（核驗(yàn)原件） 5、監(jiān)理、施工招投標(biāo)合同備案表原件；監(jiān)理、施工中標(biāo)通知書復(fù)印件（核對原件）（外地施工企業(yè)中標(biāo)需驗(yàn)證信用手冊原件留復(fù)印件）；監(jiān)理、施工合同復(fù)印件（通用條款不復(fù)印，核對原件 ），施工企業(yè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人注冊建造師證書原件（代為保管） 6、施工圖紙設(shè)計審查批準(zhǔn)書復(fù)印件（核對原件） 7、 質(zhì)量安全、監(jiān)督申報表原件，安全措施審查備案通知書原件；施工單位安全生產(chǎn)許可證復(fù)印件（核對原件） 8、近期銀行由工程名稱、具體金額的資金證明原件或資金擔(dān)保說明（工期一年需開中標(biāo)價的 50%金額，一年以外開中標(biāo)價 30%金額） 9、公安消防機(jī)構(gòu)審核意見復(fù)印件（核對原件） 10、電力設(shè)施安全審批表原件（注：經(jīng)信委窗口辦理） 11、環(huán)保部門審批的建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評價1、 施工圖審查合格書、施工圖設(shè)計文件審查備案時，安全文明施工措施費(fèi)。 2、 城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi) 住宅 90 元 /、散裝水泥基金2 元 /、墻改基金 10元 /，有線電視 14元/ 、 7 。 取得建設(shè)工程施工許可證副本。 交納勞保基金、配套費(fèi)、價格調(diào)節(jié)基金、保證金等；同時必須按照建筑面積每平方米20 元的標(biāo)準(zhǔn)交納文明施工措施費(fèi)，簽定“四方監(jiān)管協(xié)議”；按照中標(biāo)金額的千分之三交納工傷保險費(fèi)；按 13 文件（報告書、報告表或登記表） 12、配套費(fèi)、勞保費(fèi) 、工資保證金等相關(guān)規(guī)費(fèi)繳納票據(jù)復(fù)印件 照一定的比例交納 農(nóng)民工資保障金。 二十二 房產(chǎn)局 房政管理科 辦理商品房預(yù)售許可證 1、 開發(fā)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)等級證書 2、 國有土地使用權(quán)證（已抵押需銀行出證明） 3、 建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證（施工圖設(shè)計文件審查合格證書） 4、 工程施工合同 5、 投入開發(fā)建設(shè)資金達(dá)到提供預(yù)售的商品房工程建設(shè)總投資 25%以上的證明材料 6、 企業(yè)法人委托書、企業(yè)法人代表身份證件 7、 商品房預(yù)售方案、（位置、面積、竣工交付日期）總平圖 1:1 復(fù)??；小區(qū)業(yè)主所擁有配套的公共設(shè)施、設(shè)備） 8、 樓盤上網(wǎng)圖形證明 9、 樓盤測繪證明（包括公共分?jǐn)偯骷?xì)表、每套房源價格） 10、商品房 預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議書 11、物業(yè)服務(wù)企業(yè)招標(biāo)、維修基金、物業(yè)用房限制等事項(xiàng)完成情況證明 12、白蟻防治合同和開發(fā)企業(yè)開發(fā)及銷售情網(wǎng)上備案費(fèi) /；測量費(fèi)住宅 1元 /、非住宅 2元/；維修基金 10元 /； 住宅樓修建到 50%的樓層時，即可申請辦理商品房預(yù)售許可證。 14 況證明 13、售樓處規(guī)范和銷售代理機(jī)構(gòu)備案證明、銷售人員上崗證（本樓盤） 14、商品房買賣合同范本 二十三 規(guī)劃局 建 筑 工 程 竣工規(guī)劃驗(yàn)收 1、 建設(shè)工程竣工規(guī)劃檢驗(yàn)申請表 2、 建設(shè)工程規(guī)劃許可證（副本）原件 3、 建設(shè)用地權(quán)屬證明、建設(shè)用地紅線圖 等相關(guān)證件、圖紙 4、 原有建筑、施工用房、臨時建筑以及違法建筑拆除情況說明、竣工測繪圖等資料 5、 建設(shè)工程規(guī)劃審批現(xiàn)場公示情況材料 6、 建設(shè)工程變更的相差圖件 7、 批后管理出具的驗(yàn)線、驗(yàn)槽和驗(yàn)基材料 8、 其他相關(guān)資料和圖紙等 1 元 /平 取得 建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證，工程驗(yàn)收后，建設(shè)單位必須向城建檔案館報送一套符合規(guī)定的工程竣工檔案資料，經(jīng)驗(yàn)收合格后取得城建檔案館簽發(fā)的湖南建設(shè)工程檔案合格證，才能 換發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證正本。 二十四 質(zhì)監(jiān)站 建 筑 單 體 工程驗(yàn)收 各單體工程項(xiàng)目分別通過專業(yè)驗(yàn)收。包括：主體、基礎(chǔ)、裝飾 、節(jié)能、熱工、安全、規(guī)劃、消防、人防、環(huán)保、防雷、電梯、白蟻等。單體工程驗(yàn)收之前，可以分部位、分步驟驗(yàn)收建筑工程。 檢測驗(yàn)收費(fèi) 、監(jiān)理方、施工方、質(zhì)監(jiān)站、設(shè)計等單位認(rèn)可，并在工程驗(yàn)收報告上簽字。 二十五 質(zhì)監(jiān)站 建 筑 工 程 綜合驗(yàn)收 1、工程竣工后，施工方向建設(shè)方遞交工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收申請書，并準(zhǔn)備好勘察、設(shè)計、監(jiān)理等各項(xiàng)工程質(zhì)量報告書等資料，爾后，取得建設(shè)工程竣工 驗(yàn)收備案表。 15 建設(shè)方在正式驗(yàn)收的 7 天前，向質(zhì)量監(jiān)督站提出竣工驗(yàn)收申請，由建設(shè)方組織質(zhì)監(jiān)站、勘察、設(shè)計、監(jiān)理、規(guī)劃、人防、園林綠化、消防、水利等單位，對工 程質(zhì)量、建筑要求全面進(jìn)行評價，制作工程竣工驗(yàn)收報告。 2、向質(zhì)監(jiān)站申領(lǐng)建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表和建設(shè)工程竣工驗(yàn)收報告 附：工程驗(yàn)收報告附文件、 施工許可證、施工圖設(shè)計文件審查意見、施工單位提交的工程質(zhì)量竣工報告、勘察、設(shè)計單位提供的工程質(zhì)量核查報告，監(jiān)理單位提供的工程質(zhì)量評估報告；施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書；規(guī)劃行政主管部門認(rèn)可的文件；公安消防、環(huán)保等主管部門認(rèn)可的文件；建設(shè)工程竣工質(zhì)量驗(yàn)收和使用功能試驗(yàn)資料；商品住宅的還有建設(shè)單位簽署的住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書。 二十六 建設(shè)局 工 程 綜 合 驗(yàn)收竣工備案 1、 單體工程竣工驗(yàn)收備案表（原件 2 份） 2、 單位工程竣工驗(yàn)收報告（原件） 3、 工程施工許可證 4、 施工圖設(shè)計文件審查批準(zhǔn)書 5、 工程竣工報告（施工單位出具，原件） 6、 工程監(jiān)理質(zhì)量評估報告（原件） 7、 工程勘察質(zhì)量檢測報告（原件） 8、 工程設(shè)計質(zhì)量檢查報告（原件） 建筑工程驗(yàn)收備案證； 16 9、 規(guī)劃許可證和竣工規(guī)劃核實(shí)認(rèn)可書 10、 規(guī)律規(guī)定應(yīng)當(dāng)由公安消防部門出具的對大型的人員密集場所和其他特殊建設(shè)工程驗(yàn)收合格的證明文件 11、 環(huán)保部門驗(yàn)收認(rèn)可文件 12、 市政基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量檢測和功能性試驗(yàn)資料 13、 工程質(zhì)量保修書（施工單位與建設(shè) 單位簽署） 14、 住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書（原件） 15、 工程檔案預(yù)驗(yàn)收意見（原件） 16、 室內(nèi)環(huán)境（空氣）檢測報告（原件） 17、 施工安全監(jiān)督報告（原件或復(fù)印件） 18、 工程造價管理機(jī)構(gòu)出具的竣工結(jié)算書備案證明、施工單位出具的工程款已按合同約定支付的證明（各項(xiàng)規(guī)費(fèi)已交清） 19、 住宅小區(qū)工程綜合評價意見表（原件） 20、 工程質(zhì)量監(jiān)督報告（市質(zhì)監(jiān)站在驗(yàn)收合格后 7 天內(nèi)提交）（原件） 21、 法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件 二十七 建設(shè)局 城建檔案 館 移 送 建 筑 資料 將工程開發(fā)建設(shè)過程中的資料整理成冊，移交一套完整的建 筑資料給檔案館。 建設(shè)方履行 建設(shè)工程竣工檔案認(rèn)可書中的義務(wù)，交納資料保管費(fèi)。 17 二十八 房產(chǎn)局 產(chǎn)權(quán)登記 收費(fèi) 辦 理 初 始 登記 1、 土地證（核對原件，收復(fù)印件）或用地證明（如抵押需土地解壓證明） 2、 建設(shè)用地規(guī)劃許可證（核對原件，收復(fù)印件） 3、 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 4、 建設(shè)工程竣工規(guī)劃檢驗(yàn)認(rèn)可書 5、 施工許可證（核對原件，收復(fù)印件） 6、 竣工備案表 7、 建設(shè)工程檔案接收證明書 8、 圖紙（測繪隊(duì)大圖） 9、 房屋所有權(quán)登記申請表 10、 組織機(jī)構(gòu)代碼證及營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件 11、 法人授權(quán)委托書 12、 法人身份證及受托人身份證 13、 物管基金告知單明細(xì)表 總登記前需向測繪 隊(duì)提供： 14、 規(guī)劃認(rèn)可書 15、 竣工報告（竣工驗(yàn)收合格證明） 16、 白蟻防治合同 17、 證明（一幢一張） 18、 車庫編號圖