2017廠房租賃合同范本

2017 廠房租賃合同范本 篇一 出租方 (以下簡稱甲方 )_ 承租方 (以下簡稱乙方 )_ 根據有關法律法規(guī)，甲乙雙方經友好協商一致達成如下廠房租賃合同條款，以供遵守。 第一條 租賃物位置、面積、功能及用途 方將位于 _的廠房或倉庫 (以下簡稱租賃物 )租賃于乙方使用。租賃物面積為 _平方米。 租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。 第二條 租賃期限 賃期限為 10 年，即從 2007 年 4 月 8 日起至 2017 年 4 月 7日 止。 賃期限屆滿前一個月提出，經甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權。 第三條 廠房租賃費用及相關事項 金 租金第 1 年為人民幣肆萬陸仟元正 ;第 2 至第 3 年為人民幣肆萬捌仟元正，第 4 年至第 6 年租金將在第 3 年的基礎上遞增 10%;第 7 年租金為基礎 ;每三年遞增一次，以此類推。 電，供水，排污及其他 為使乙方能夠正常生產，甲方必須保證以下幾點 1. 有實際負荷 50上三相電供生產使用。 2. 有水井水供生產使用 3. 排污管道需接 通到圍墻外大排污管中。 4. 幫助乙方處理工商稅務等部門關系及地方關系。 5. 由于廠房土地等產權問題引起的糾紛，由甲方負責處理，如導致乙方無法正常生產，甲方應雙倍返還當年租金。 第四條 租賃費用的支付 第一年支付為在 4 日支付前半年租金， 10 月 7 日前支付后半年租金，以后每年支付一次，支付時間在每年 4 月 8 日前。 第五條 租賃物的轉讓 租賃期限內，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權，或進行其他改建，甲方應確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權。 乙方無力 購買，或甲方行為導至乙方無法正常生產的，甲方應退還乙方相應時間的租金。 第六條 場所的維修，建設。 方在租賃期間享有租賃物所有設施的專用權。乙方應負責租賃物內相關設施的維護，并保證在本合同終止時歸還甲方。 方在租賃期限內應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。 方因正常生產需要，在租賃物內進行的固定資產建設，由雙方另行協商解決。 第七條 租賃物的轉租 經甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉租，但轉租部分的管理工作由乙方負責，包括向轉租戶 收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變。 如發(fā)生轉租行為，乙方還必須遵守下列條款： 1、轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限 ; 2、乙方應在轉租租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉租戶的轉租租約應同時終止。 3、無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉租行為產生的一切糾紛概由乙方負責處理。 第八條 免責條款 凡因發(fā)生嚴重自然災害、政府征地或其他不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應在三十日內，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的公證機關證明文件或其他有力證明文件。遭受不可抗力的一方由此而免責。 第九條 合同的終止 本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續(xù)租協議的，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。 第十條 適用法律 本合同受中華人民共和國法律的管轄，本合同在履行中發(fā)生爭議，應由雙方協商解決，若協商不成，則通過仲裁程序解決，雙方一致同意以杭州仲裁委員會作為爭議的仲裁機構。 第十一條 其它條款 合同未盡事宜，經雙方協商一致后，可另行簽訂補充協議。 合同一式肆份，甲、乙雙方各 執(zhí)貳份。 第十二條 合同效力 本合同經雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃款項后生效。 甲方 (印章 )_ 授權代表 (簽字 )_ 地址： _電話： _ 簽訂時間： _年 _月 _日 乙方 (印章 )_ 授權代表 (簽字 )_ 地址： _電話： _ 簽訂時間： _年 _月 _日 篇二 出租方 (甲方 ) 地址： 電話： 承租方 (乙方 ) 地 址： 電話： 根據相關規(guī)定，經甲、乙雙方友好協商一致，自愿訂立如下協議： 一、甲方將東莞市塘廈鎮(zhèn)大坪村廠房宿舍租賃給乙方使用，面積約 _平方米。 二、乙方租用該廠房期限為三年，即自 _年 _月 _日至 _年 _月 _日止。前 30 天為裝修期，裝修期內甲方免收租金。正式起租時間為 _年 _月 _日。 三、廠房與宿舍每月租金共計為人民幣玖仟元 (￥ _元 ) 四、甲乙雙方簽訂合同時，乙方向甲方支付保證金人民幣_元和第一個月的租金 _元。合約期滿乙方付 清租金及一切費用之后，甲方應將保證金全額無息退還乙方。 五、乙方應于每月 10 日前向甲方交付租金。 六、甲方將廠房出租給乙方作生產用途使用。如乙方用于其他用途，須經甲方書面同意，并按有關法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途手續(xù)。 七、甲方為乙方提供用電用水。電費按供電公司標準收取。水費按自來水公司標準收取。 八、乙方應保持廠房和宿舍的原貌，不得隨意拆改建筑物、設施、設備。如乙方需改建或維修建筑物，須經甲方同意方能實施。 九、合同期內乙方必須依法經營，依法管理，并負責租用廠房內及公共區(qū)內安全、防火、防盜等工作， 如發(fā)生違法行為，由乙方負責。乙方應按國家政策法令正當使用該物業(yè)，并按要求繳納工商、稅務等國家規(guī)定的費用。 十、本合同有效期內，如國家或甲方、乙方有新的規(guī)劃時，雙方應配合新的規(guī)劃執(zhí)行，甲方須提前三個月通知乙方，甲、乙雙方協商解決。 十一、本合同有效期內，任何一方違約，對方都有權提出解除本合同。由此造成的經濟損失，由違約方負責賠償。 十二、如發(fā)生自然災害、不可抗力或意外事故，使本合同無法履行時，本合同自動解除。 十三、本合同期滿后，乙方需繼續(xù)租用的，應于有效期滿之前三個月提出續(xù)租要求。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權。 十四、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決。 十五、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。由甲、乙雙方代表簽定之日起生效。 甲方 (簽章 ) 代表簽字： 乙方 (簽章 ) 代表簽字： 合同簽定時間： 年 月 日 篇三 出租方 (甲方 )： 承租方 (乙方 )： 根據國家有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關事宜，雙方達成協議并簽定合同如下： 一、 出 租廠房情況 甲方出租給乙方的廠房座落在 _ ，租賃建筑面積為 _ 平方米。廠房類型為 _ ， _ 結構。 二、 廠房起付日期和租賃期限 1、廠房裝修日期 _ 個月，自 _月 _ 日起，至 _ 月 _ 日止。裝修期間免收租費。 2、廠房租賃自 _年 _ 月 _ 日起，至 _ 年 _ 月 _ 日止。租賃期 _ 年。 3、租賃期滿，甲方有權 收回出租廠房，乙方應如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。 三、 租金及保證金支付方式 1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣 _元。月租金為人民幣 _元，年租金為 _元。 2、第一年年租金不變，第二年起遞增率為 3% 3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個月租金。租金應預付三個月，支付日期在支付月 5日前向甲方支付租金。 四、 其他費用 1、租賃期間， 使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔，并在收到收據或發(fā)票時，應在三天內付款。 2、租賃期間，乙方應按月繳納物業(yè)管理費，每日每平方米物業(yè)管理費為人民幣 _ 元。 五、廠房使用要求和維修責任 1、 租賃期間，乙方發(fā)現該廠房及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復 ;甲方應在接到乙方通知后的 3 日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。 2、 租賃期間，乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的， 乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。 3、 租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進行檢查、養(yǎng)護，應提前 3 日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。 4、 乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關部門審批的，則還應由甲方報請有關部門批準后，方可進行。 六、廠房轉租和歸還 1、 乙方在租賃期間，如將該廠房轉租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉租轉讓，則甲方不再退還租金 和保證金。 2、 租賃期滿后，該廠房歸還時，應當符合正常使用狀態(tài)。 七、租賃期間其他有關約定 1、 租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進行非法活動。 2、 租賃期間，甲方有權督促并協助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。 3、 租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任。 4、 租賃期間，乙方可根據自己的經營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再承擔，甲方也不作任何補償。 5、 租賃期間，甲方向乙方無償提供 _ 門電話。如需 _ 門以上的電話，費用由乙方自理。 6、 租賃期間，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權增收 5%滯納金，并有權終止租賃協議。 7、 租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時，乙方享有優(yōu)先權 ;如期滿后不再出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔。 八、其他條款 1、 租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方三個月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方三個月租金。 2、 租賃期間，如因產權證問題而影響乙方正常經 營而造成的損失，由甲方負一切責任給予賠償。 3、 可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關手續(xù)，其費用由乙方承擔。 4、 租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條