江蘇淮安盱眙縣皇劍國際購物中心項目資料

盱眙皇劍國際購物中心項目資料 2 盱眙皇劍國際購物中心是江蘇興盛永集團有限公司投資興建的綜合項目，該項目位于盱眙市中心核心地段，總建筑面積 51000平方米，其中購物中心部分五層共 25000平方米，是盱眙目前首家綜合類商業(yè)項目。 通過深入的市場調(diào)研，皇劍國際購物中心充分了解了盱眙商業(yè)消費特征及發(fā)展方向，通過科學的商業(yè)規(guī)劃和廣泛招商，全力打造一站式滿足盱眙主力消費群購物、娛樂、休閑、餐飲需求的綜合性商業(yè)中心。 在此，我們誠邀全國知名經(jīng)營商家加盟皇劍國際購物中心，共享盱眙商業(yè)繁榮帶來的商機。 前 言 3 （ 一）地理位置 盱眙，地處淮河下游，位于江蘇西部，洪澤湖南岸，淮安市南段；，東與金湖縣、安徽省天長市相鄰，南、西分別與安徽省來安縣、明光市交界，北與洪澤、泗洪兩縣接壤 。是江蘇北部五市到南京的必經(jīng)之地，更是蘇北地區(qū)對接蘇南的交通要塞、承接長三角地區(qū)經(jīng)濟輻射的前沿陣地，已融入南京一小時經(jīng)濟圈和長三角經(jīng)濟圈。 盱眙素有“淮河明珠、龍蝦之都、帝王故里、生態(tài)家園”之美譽?？偯?2497平方公里，轄 14鎮(zhèn) 5鄉(xiāng)，總?cè)丝?77.03萬，其中城區(qū)人口達 22萬 。 盱眙簡介 （二）整體經(jīng)濟發(fā)展 1、國民生產(chǎn)總值 盱眙自“十一五”以來，在金字招牌“盱眙龍蝦”的推動下，在軸承、凹土、旅游等產(chǎn)業(yè)的帶動下，盱眙經(jīng)濟實現(xiàn)跨越式發(fā)展。到 2011年，全縣 GDP總值達到 191.19億元，是“十五”末的 2.9倍。人均 GDP29324元，是“十五”末的 3.2倍，榮獲“全國最具投資潛力中小城市百強”、“中國旅游強縣”、長三角最具投資價值縣“等榮譽。 4 5 2、居民生活水平與消費結(jié)構(gòu) 社會消費品零售總額穩(wěn)步增長 到 2011年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入達 19690元，盱眙居民消費需求不斷加強，消費力穩(wěn)步提升， 2011年盱眙社會消費品零售總額 52.15億元。預計到 2015年消費品零售總額將達到 97.7億元。 6 以金谷路和淮河東路交叉的十字路口為中心，以 半 徑 300米為半徑的圓形區(qū)域為商貿(mào)商圈 。商貿(mào)商圈位于盱眙縣城的老城區(qū)，主要以服裝、鞋帽、生活用品批發(fā)、零售為主，小型餐飲為輔。經(jīng)營檔次為中低檔，主要為沿街商鋪和底商的初級商業(yè)，業(yè)態(tài)不夠齊全，商業(yè)總體量較小。 2005年后，以國貿(mào)商城和東方商城 為代表，以及盱眙縣內(nèi)最大的超市賣場 -華潤蘇果購物廣場的國貿(mào)商圈崛起并一舉成為盱眙城區(qū)新的中心商圈。規(guī)模性的專業(yè)市場集群形成良好的市場反應(yīng)。 但遺憾的是，由于缺乏系統(tǒng)的規(guī)劃和管理管理商業(yè)街區(qū)，甚至也沒有一個經(jīng)營管理水平較高的商業(yè)賣場，可以看出盱眙商業(yè)發(fā)展水平還處在一個較低的層級。 二、盱眙商業(yè)發(fā)展史 7 盱眙皇劍國際購物中心位于盱眙縣金鵬大道與金源大道交匯處、盱眙最繁華的商業(yè)中心 國貿(mào)商圈。 項目總建筑面積達 51000平方米，其中購物中心部分分五層共 25000平方米。 項目地理位置得天獨厚，銜接著盱眙最集中的消費人流。周邊學校、銀行、酒店配套一應(yīng)俱全。項目規(guī)劃打造成為一個集餐飲、娛樂、休閑、百貨零售于一體的小型生活綜合體。項目的建成，將填補盱眙沒有綜合類百貨商場的市場空缺，為盱眙市民提供生活便利，提高商圈內(nèi)的租金水平和人氣，促進區(qū)域內(nèi)的商業(yè)活力。 三、項目概況 8 （ 二）項目區(qū)位圖 13 由于目前盱眙商業(yè)仍然是一種以沿街商鋪和購物街為主流，這種商業(yè)形態(tài)只能引導消費者依消費目的去購買他們想買的產(chǎn)品同時也不能提供一個舒適的購物環(huán)境，所以不能很大的激發(fā)消費者的購物樂趣，從而造成部分購買力往淮安和南京流失，盱眙的商業(yè)市場正迫切地希望改變這種現(xiàn)狀。 而盱眙皇劍購物中心憑借坐落于城市核心商圈的優(yōu)勢，以主題式購物中心為開發(fā)理念打造的皇劍國際購物中心正好滿足了盱眙消費者的需求。可以預見，盱眙新的商業(yè)旗艦將在這里誕生。 市場定位 ： 14 皇劍國際購物中心將通過整合項目的各種業(yè)態(tài)，以豐富多層次及潮流時尚的商品、優(yōu)質(zhì)的購物環(huán)境、強大的商業(yè)形象號召力來吸引大量各階層的消費客源前來休閑、購物、娛樂。 項目消費客源定位與分析： 15 （ 三）商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃 注：以上商業(yè)業(yè)態(tài)分布僅作方向性參考，不代表實際布局。 樓層 位置 業(yè)態(tài) 規(guī)劃經(jīng)營范圍 1 全層 知名中高檔品牌區(qū) 品牌箱包、珠寶首飾、化妝品、眼鏡鐘表、 連鎖餐飲 2 全層