裝飾設(shè)計(jì)有限公司裝飾工程發(fā)包合同

1 裝飾設(shè)計(jì)有限公司裝飾工程發(fā)包合同 甲方：裝飾設(shè)計(jì)有限公司 乙方： 施工隊(duì) 按照中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法和國(guó)家、市建委的有關(guān)文件規(guī)定，結(jié)合裝飾工程交易規(guī)則基本工程具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議： 一、 合同主要內(nèi)容： 1、 甲方將自己承接的室內(nèi)裝飾工程以包工包料的形式交給乙方承做。 2、 工程款支付方式及額度： (1)甲方對(duì)乙方實(shí)行分階段工程款結(jié)算。甲方提取工程直接費(fèi)合同價(jià)的 28%作為管理費(fèi)用，合同價(jià)綜合取費(fèi)與乙方無關(guān)。工程直接費(fèi)合同價(jià)的 72%為乙方施工價(jià)。 (2)A、工程開工，甲方雙 方簽訂合同，部分人員、材料、機(jī)具進(jìn)場(chǎng)。乙方可憑工程發(fā)包合同、設(shè)計(jì)交底記錄、 1： 1 放線單、施工計(jì)劃以及工程部負(fù)責(zé)任簽字首付款領(lǐng)取單，并由總經(jīng)理批準(zhǔn)后，方可領(lǐng)取承包總價(jià)的 40%為預(yù)付工程款（公司總經(jīng)理若不在公司，可先領(lǐng)取，總經(jīng)理補(bǔ)簽）。 B、工程至中期驗(yàn)收后，甲方收到中期款 3 日內(nèi)，乙方可憑借工程部開工后需客戶簽字的所有驗(yàn)收單據(jù)，以及增減項(xiàng)單和中期驗(yàn)收單向甲方申請(qǐng)中期款，其額度為承包總價(jià)的 35%，由工程部負(fù)責(zé)人簽字，總經(jīng)理批準(zhǔn)后方可領(lǐng)取。 C、工程驗(yàn)收合格，工程尾款結(jié)算完 3 日內(nèi)，乙方憑竣工驗(yàn)收單及工程結(jié)算單向 甲方領(lǐng)取工程尾款，公司收取保修金累積到 5 萬和風(fēng)險(xiǎn)基金 1 萬以后，做工程時(shí)不再扣保修金。 D、工程竣工造價(jià)低于原合同款，按實(shí)際造價(jià)計(jì)算相應(yīng)費(fèi)用。（最低按九五折計(jì)算） E、甲方指定品牌主菜價(jià)格在乙方認(rèn)可的前提下，由甲方與材料商交涉，費(fèi)用從總工程款中扣除。 （ 3）工程維修期間，乙方無法配合，公司將安排其他施工隊(duì)或人員維修，因此發(fā)生的一切費(fèi)用將從乙方工程款中扣除。 （ 4）乙方與甲方正式解除合作關(guān)系后，從雙方正式解除合作日開始計(jì)算，保證金在其所做全部工程保修期結(jié)束兩個(gè)月后，公司負(fù)責(zé)退還全部保修和風(fēng)險(xiǎn)基金，若乙方 于甲方正式解除合作關(guān)系兩年內(nèi)，由于客戶投訴或保修期內(nèi)發(fā)生維修事故，而給甲方造成損失時(shí)，甲方將實(shí)際扣除乙方保修金，只負(fù)責(zé)退還扣除后的余額。 二、材料供應(yīng)： 1、甲方提供主材配送，具體如下： 細(xì)木工板、九夾板、飾面板、五厘板、白乳膠、乳膠漆、油漆、木線、三合板、石膏板、鋁扣板、五金件、玻璃、開關(guān)等等。 2、甲方指定品牌、購買地點(diǎn)的主材，乙方必須嚴(yán)格照辦，并且不能自行更換，否則甲方除有權(quán)責(zé)令乙方更換材料外，每發(fā)現(xiàn)一次罰款 3000 10000 元。乙方自購輔材若未按甲方要求購買，每次發(fā)現(xiàn)罰款 500 元 。乙方對(duì)甲方所供材料必須嚴(yán) 2 格檢驗(yàn)，不合格者嚴(yán)禁使用，否則后果自負(fù)。如因業(yè)主要求更換材料，必須事先通知設(shè)計(jì)師，并簽字后告知工程部備案，否則出現(xiàn)問題工長(zhǎng)負(fù)責(zé)。 3、工程因乙方所購材料發(fā)生質(zhì)量問題，乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并承擔(dān)雙倍處罰。 4、除甲方配送主材外，乙方負(fù)責(zé)其他全部輔材的購買，費(fèi)用由乙方自理。 三、合同細(xì)則 1、甲方工作： （ 1）、甲方對(duì)工程實(shí)施全程管理。 （ 2）、開工前甲方向乙方提供確認(rèn)的施工圖紙以及做法說明一份，并有設(shè)計(jì)師簽字，進(jìn)行內(nèi)部交底，并提供現(xiàn)場(chǎng)交底 1： 1 放線單，三 方（業(yè)主、甲方監(jiān)理、乙方）簽字備查。同時(shí)工程部準(zhǔn)備施工承包合同以及施工過程中所需有關(guān)表格。 （ 3）、甲方有權(quán)對(duì)乙方發(fā)出質(zhì)量、工期整改單，并限定整改日期及整改標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)對(duì)于乙方現(xiàn)場(chǎng)存在的問題以及有損公司形象的行為，有權(quán)進(jìn)行正當(dāng)批評(píng)以及處罰，乙方必須無條件接受。 2、乙方工作及責(zé)任： （ 1）、乙方有權(quán)要求甲方在施工前提供詳細(xì)設(shè)計(jì)交底及完善的施工圖紙、報(bào)價(jià)單一套（限以書面形式，且必須有設(shè)計(jì)師簽字）。明確圖紙尺寸，對(duì)不明確的尺寸及時(shí)和設(shè)計(jì)師協(xié)調(diào)，以設(shè)計(jì)師簽字認(rèn)可為準(zhǔn)；圖紙施工項(xiàng)目不明確，遇到實(shí)際施工與圖紙 設(shè)計(jì)由沖突的地方，需及時(shí)提出自己的想法，設(shè)計(jì)師簽字認(rèn)可方可施工，否則造成的損失工長(zhǎng)負(fù)全責(zé)；有義務(wù)向設(shè)計(jì)師提出可能存在的增減項(xiàng)問題，以便日后施工中及時(shí)解決。 （ 2）、乙方必須做好開工前的現(xiàn)場(chǎng)清點(diǎn)，對(duì)開工前有損壞的成品，以及其他的問題必須以書面形式請(qǐng)客戶簽字后上報(bào)甲方存檔，否則一切損失由乙方自負(fù)。 （ 3）、乙方必須根據(jù)甲方規(guī)定，在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行 1： 1 施工放樣。（注：必須嚴(yán)格按照三分那個(gè)所簽字的 1： 1 施工放樣圖紙進(jìn)行施工），按 1： 1 放樣圖紙施工，乙方無責(zé)任，否則因施工圖紙?jiān)斐傻膿p失由乙方全部承擔(dān)。放樣時(shí)乙方 可將自己有利于工程的意見向設(shè)計(jì)師和業(yè)主說明，然后由設(shè)計(jì)師和業(yè)主雙方簽字認(rèn)可方可施工。 （ 4）、乙方必須嚴(yán)格按照施工圖紙施工。施工標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格按照濟(jì)南質(zhì)監(jiān)局安全操作流程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定、工藝質(zhì)量及材料做法說明進(jìn)行施工，并協(xié)同工程部做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查、變更記錄，水電等工程量需附有客戶簽字記錄。竣工前 4 天協(xié)同工程部共同編制工程量結(jié)算清單，并參加竣工驗(yàn)收和結(jié)算。 （ 5）、施工中出現(xiàn)增減項(xiàng)，需提前三日通知工程部，經(jīng)核算后把增減項(xiàng)單送達(dá)工長(zhǎng)，工長(zhǎng)聯(lián)系客戶簽字認(rèn)可后，送回工程部備存，以備工程結(jié)算。 （ 6）乙方必須按照甲方現(xiàn)場(chǎng)提出、工程質(zhì)量整改要求，在限定的日期內(nèi)完成，否則甲方有權(quán)按照施工管理規(guī)定進(jìn)行相應(yīng)處理及罰款，并由乙方承擔(dān)所發(fā)生的損失。 （ 7）乙方向甲方提供外圍項(xiàng)目安裝時(shí)間及安裝環(huán)境的清理，并達(dá)到安裝條件，經(jīng)甲方確定后的時(shí)間必須給予保證。否則，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。 （ 8）乙方不得跨越甲方在客戶手中拿取工程款，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)以所拿金額 2 倍處罰。 （ 9）施工隊(duì)?wèi)?yīng)在工程施工前制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，報(bào)公司工程部，并嚴(yán)格按計(jì)劃施工。由于施工隊(duì)自身原因造成的工期拖延，工期賠償由施工隊(duì)承擔(dān) 。 （ 10）施工隊(duì)長(zhǎng)應(yīng)在施工即將到中期時(shí)及時(shí)做好增減項(xiàng)單，并通知客戶簽字認(rèn)可，然后隱蔽工程驗(yàn)收單、中期驗(yàn)收單按時(shí)找客戶簽字，協(xié)同甲方催繳中期款。 3 （ 11）乙方有權(quán)向甲方總經(jīng)理投訴乙方各級(jí)人員（設(shè)計(jì)師、工程部人員、材料員等），投訴需有文字性說明，且必須及時(shí)寫明事由、責(zé)任人、損失情況及時(shí)間）。否則視為乙方自行承擔(dān)造成的損失。 （ 12）乙方所有人員必須以甲方工人身份出現(xiàn)，若甲方在檢查工程中發(fā)現(xiàn)乙方人員答不出公司名稱或者在和客戶、參觀人員、物業(yè)人員、以及公司人員等人交談、詢問中答不出公司名稱，甲方 將給予乙方每次 100 元處罰。乙方的所有人員不能談及工程承包、轉(zhuǎn)包、設(shè)計(jì)好壞等原則性問題，嚴(yán)禁在任何情況下用第二、第三人稱稱呼加分那個(gè)，如：“你們公司”、“他們公司”，若出現(xiàn)一次，甲方將以100 元每次給予乙方處罰，并由乙方承擔(dān)一切后果。 （ 13）乙方人員必須二證（身份證、暫住證）齊全，須甲方協(xié)辦的，費(fèi)用自理，兩證不全的被有關(guān)部門查處、罰款等后果由乙方承擔(dān)。 （ 14）乙方工人技術(shù)必須過硬，并堅(jiān)持執(zhí)行甲方規(guī)定的著裝要求，甲方有權(quán)隨時(shí)對(duì)乙方的野蠻施工、語言、行為粗俗的人進(jìn)行工作干涉及辭退，若乙方對(duì)甲方管 理者置之不理，甲方將以每人每天 200 元給予乙方經(jīng)濟(jì)制裁。 （ 15）乙方遵守甲方管理規(guī)定，必須做好施工現(xiàn)場(chǎng)保護(hù)及垃圾清運(yùn)，必須做好每日二次清掃，若發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)臟、亂、差的情況，每次罰款 200 元，后果自負(fù)。 （ 16）乙方工作人員進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)需乙方辦理的出入證及其他手續(xù)，乙方必須提前準(zhǔn)備向所在物業(yè)部門辦理。否則，因此造成的一切后果均由乙方負(fù)責(zé)。 （ 17）乙方未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，嚴(yán)謹(jǐn)私自拆改原建筑結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線，嚴(yán)謹(jǐn)私自改動(dòng)煤氣設(shè)施，暖氣管線，發(fā)現(xiàn)一次罰款 500 元，后果自負(fù)。 （ 18）乙方未經(jīng)甲方同意，私自同業(yè)主達(dá)成增減項(xiàng)協(xié)議的，按照甲方預(yù)算標(biāo)準(zhǔn)的雙倍款進(jìn)行賠償。 （ 19）乙方因質(zhì)量問題被客戶投訴到甲方經(jīng)理處，將被處以 500 元罰款。 （ 20）單項(xiàng)材料進(jìn)貨，不得超過 2 次，甲方驗(yàn)收簽字后方可施工，嚴(yán)禁在成品上堆放材料、機(jī)具等，施工剩余材料必須分類堆放。 （ 21）嚴(yán)禁施工隊(duì)私自停工，如需停工，應(yīng)及時(shí)通知工程部備案，否則因此造成的損失由乙方承擔(dān)。 （ 22）工程竣工未移交客戶之前，乙方負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施和工程成品、半成品進(jìn)行保護(hù)，否則一切后果均由乙方負(fù)責(zé)。 （ 23）乙方不得無故終止協(xié)議，否則將被沒收在公司的所有工程未結(jié)款項(xiàng)及工程保證金。 （ 24）乙方在施工小區(qū)內(nèi)通過甲方施工而造成的影響及工隊(duì)私自接單的情況，已經(jīng)核實(shí)，將嚴(yán)肅處理，扣除乙方全部人工費(fèi)及工程保證金，并開除公司。 （ 25）工長(zhǎng)有事需請(qǐng)假，手機(jī)在 6 小時(shí)內(nèi)打不通罰款 50， 12 小時(shí)內(nèi)打不通罰款 100，逾期倍加，對(duì)因未接通電話造成的損失由工長(zhǎng)承擔(dān)。 （ 26）工長(zhǎng)有義務(wù)協(xié)助甲方追收中期款和尾款，在收到業(yè)主尾款 5 天內(nèi)，甲方按公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)與工長(zhǎng)結(jié)算工程款。 （ 27）工長(zhǎng)要根據(jù)工程需要保證人員到位，并把人員安排情況告知甲方，若發(fā)現(xiàn)誤工、礦工等現(xiàn)象，查處一次罰款 100 元，且工期延誤違約金全由工長(zhǎng)負(fù)責(zé)。 （ 28）工廠制作還是現(xiàn)場(chǎng)加工制作項(xiàng)目，以公司安排為準(zhǔn)，而且使整體效果優(yōu)秀，達(dá)到業(yè)主滿意為目標(biāo)，不準(zhǔn)相互爭(zhēng)論或互相推諉。 四、工期 1、因乙方責(zé)任不能按期開工或中途停工影響工期，工期不順延。工期延誤，每超一天，按工程承包價(jià)的 1%給予乙方罰款。 4 2、凡工期變更，乙方必須有甲方或客戶簽訂的工程延期簽證單，否則，一切后果由乙方承擔(dān)。 3、 業(yè)主要求增減項(xiàng)工程項(xiàng)目，工長(zhǎng)要與業(yè)主隨時(shí)合算工程量及造價(jià)，經(jīng)業(yè)主簽字后報(bào)公司核批后方可施工。（簽證：工程量增減項(xiàng)單及工期延長(zhǎng)時(shí)間單） 4、有業(yè)主方原因（如：出差、拖延交款時(shí)間等）造成的工期延誤，工長(zhǎng)要及時(shí)找業(yè)主簽署工期延長(zhǎng)時(shí)間證明，否則產(chǎn)生的工期延誤違約金及所造成的損失由工長(zhǎng)自行承擔(dān)。施工隊(duì)伍未經(jīng)公司同意，私自同業(yè)主達(dá)成工程增減項(xiàng)協(xié)議而施工的，一經(jīng)查出，按公司預(yù)算標(biāo)準(zhǔn)雙倍價(jià)進(jìn)行罰款。 五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收 1、工程竣工前一周乙方通知甲方初驗(yàn)，初驗(yàn)提出的整改意見必須按時(shí)完成。 2、乙方必 須配合甲方對(duì)工程進(jìn)行一系列的驗(yàn)收，包括“進(jìn)場(chǎng)材料驗(yàn)收”、“分階段驗(yàn)收”、“隱蔽工程驗(yàn)收”、“防水工程閉水實(shí)驗(yàn)驗(yàn)收”、“中期驗(yàn)收”、“竣工驗(yàn)收”等，易傷驗(yàn)收必須完善書面資料，資料須三方簽字驗(yàn)收，交與甲方存檔，以備工程竣工后移交甲方作為乙方工程結(jié)算的依據(jù)。 3、乙方施工中因施工前為進(jìn)行 1： 1 施工放樣而造成誤解圖紙或施工質(zhì)量問題進(jìn)行返工的，乙方按造甲方預(yù)算價(jià)款賠償并承擔(dān)一切責(zé)任。 六、安全生產(chǎn)、防火 1、因工程需要時(shí)，乙方必須嚴(yán)格按照公司要求放置有效的滅火器。 2、乙方在施工中必須嚴(yán)格遵守 建筑安裝技術(shù)規(guī)程、建筑安裝工人安全操作流程，若在施工中違規(guī)施工、違反操作流程、消防條例和防火設(shè)計(jì)規(guī)范，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)及人員傷亡的事故，乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果。 3、在施工中由乙方造成的施工用電線路絮亂和違反用電安全規(guī)范，甲方將給予 200 元 /次給予經(jīng)濟(jì)處罰，造成嚴(yán)重后果的，一切后果由乙方承擔(dān)。 4、施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁吸煙，已經(jīng)發(fā)現(xiàn)吸煙者每次罰款 200 元；施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)煙頭每次罰款 100 元。 5、乙方須安全文明施工，對(duì)乙方在施工中出現(xiàn)的一切因公、因私人身傷亡事故，以及對(duì)第三人造成的傷亡 ，均由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任及損失，甲方一概不負(fù)任何責(zé)任。 6、乙方必須做到每日下班關(guān)水閘、斷電，建立嚴(yán)格的檢查制度，否則由此造成的損失由乙方承擔(dān)。 7、在甲方同意、物業(yè)批準(zhǔn)、乙方代表甲方與客戶簽訂“施工責(zé)任書”三者齊全的情況下，乙方可改造室內(nèi)排水及暖氣設(shè)施。 七、成品保護(hù) 1、對(duì)客戶自購的物品須當(dāng)面清點(diǎn)（最好有書面交接），妥善保存，禁止到處亂扔。 2、乙方須對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料中易劃、易碰物品做好接受檢查記錄，如當(dāng)時(shí)無疑問，即視為乙方認(rèn)同接受。過后所造成的損失乙方自負(fù)。 3、乙方在 自進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)至竣工驗(yàn)收前，負(fù)責(zé)對(duì)施工項(xiàng)目成品、半成品保護(hù)。物品搬運(yùn)過程中藥輕拿輕放，不許拖，嚴(yán)禁磕碰。 4、乙方要組織合理的施工工序，易損、易刷傷的項(xiàng)目盡可能安排靠近竣工日，在施工中須對(duì)易損、易劃傷的物品采取合適的保護(hù)措施。 5、木地板、石材、地磚等安裝盡可能安排在其它工序基本完成，安裝完后，應(yīng)加以軟物遮蓋，不能有釘件等物，以免地板碰傷、劃傷，否則一切后果乙方自負(fù)。 5 6、由于乙方責(zé)任所造成的成品損壞，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。 7、由于工程質(zhì)量，導(dǎo)致客戶扣工程尾款，或者進(jìn)行罰款，由 乙方承擔(dān)全部責(zé)任。如對(duì)公司形象產(chǎn)生影響，則甲方對(duì)乙方進(jìn)行另外罰款。由于工程質(zhì)量或者乙方施工中與客戶產(chǎn)生的誤會(huì)，而導(dǎo)致客戶投訴公司的，將進(jìn)行 500 2000 元罰款。 八、保修 1、工程乙方負(fù)責(zé)保修兩年，保修期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)維修非人為損壞的裝飾工程，費(fèi)用及其他自理。 2、保修期過后一年內(nèi)，乙方應(yīng)派人按成本費(fèi)維修。 3、乙方接到甲方保修通知后 24 小時(shí)必須到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)檢查， 36 小時(shí)之內(nèi)施工人員到位，對(duì)于水電維修必須在 4 小時(shí)內(nèi)到達(dá)，否則甲方有權(quán)安排第三方人員進(jìn)場(chǎng)，一切費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生的兩倍計(jì)算并由乙 方承擔(dān)。 4、確定維修項(xiàng)目，制定維修方案，經(jīng)甲方合算后方可進(jìn)場(chǎng)維修，維修結(jié)束由業(yè)主填寫維修驗(yàn)收合格單，并送交甲方以備存。 九、其他問題約定 1、工程竣工驗(yàn)收：乙方自檢工程達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)后，乙方通知甲方進(jìn)行內(nèi)部驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題提出整改意見，乙方必須盡快整修。由乙方通知客戶安排驗(yàn)收時(shí)間，驗(yàn)收合格后現(xiàn)場(chǎng)辦理工程竣工驗(yàn)收單等相關(guān)手續(xù)，以上手續(xù)必須由業(yè)主簽字認(rèn)可。 2、回單：因客戶直接通過施工隊(duì)與公司取得聯(lián)系，并簽訂裝飾工程合同，同事要求甲方安排該施工隊(duì)進(jìn)行施工，則視為回單。定為回單的項(xiàng)目，在客戶繳 納為尾款后，按照合同直接費(fèi)用的 2%作為獎(jiǎng)勵(lì)金給予該施工隊(duì)。 3、乙方施工人員、機(jī)具、部分材料進(jìn)場(chǎng)，工長(zhǎng)按照現(xiàn)場(chǎng)布置，將公司宣傳畫張貼于現(xiàn)場(chǎng)。工地施工人員必須統(tǒng)一著裝（由公司統(tǒng)一領(lǐng)取） 4、施工隊(duì)任何人員在于公司合作期間，嚴(yán)禁從事有損公司利益的事情，嚴(yán)禁贈(zèng)送金錢、吃喝等涉賄行為。 5、施工隊(duì)工作人員在現(xiàn)場(chǎng)工作期間，必須隨時(shí)無條件的服從公司人員安排，包括現(xiàn)場(chǎng)處罰等決定。 6、施工隊(duì)長(zhǎng)在 7 點(diǎn) 19 點(diǎn)必須開通手機(jī)，在此期間不能拒接公司和客戶的任何電話。 7、所有施工隊(duì)均由義務(wù)向公司提出 合理化建議，舉報(bào)不良行為。 8、施工中產(chǎn)生問題糾紛，要及時(shí)匯報(bào)，有公司協(xié)調(diào)處理，不準(zhǔn)與業(yè)主發(fā)生口角，無論責(zé)任在誰一方，發(fā)生一次處罰 200 元。 9、關(guān)于打擊私單的規(guī)定。（ 1）施工隊(duì)不