修知識(shí)匯編

家居裝飾 家裝常識(shí) 風(fēng)尚裝修知識(shí)大集錦 -之買房與驗(yàn)房 樓盤的選擇 買房前弄清樓盤背景價(jià)格室內(nèi)布局交通 如果你已經(jīng)決定買房 ,你就面臨如何選擇樓盤的問題。選擇樓盤，必須綜合考慮下列因素： 1、價(jià)格； 2、室內(nèi)布局； 3、小區(qū)環(huán)境； 4、交通； 5、出租收益； 6、保值或升值前景。這六個(gè)因素，只能由你自己做出判斷。 調(diào)查開發(fā)商的信用和資金情況 開發(fā)商的信用情況 最簡(jiǎn)便的方法是登錄當(dāng)?shù)氐囊苑康?產(chǎn)為主要內(nèi)容的網(wǎng)站中的“業(yè)主論壇”，從這些論壇中，你會(huì)了解到已經(jīng)購買了你選擇的樓盤的購房人對(duì)樓盤及開發(fā)商的種種評(píng)價(jià)。 開發(fā)商的資金情況 真正擁有投資房地產(chǎn)所需的法定最低資本金的開發(fā)商是不多的，擁有投資總額25的資金實(shí)力的開發(fā)商更是屈指可數(shù)。絕大多數(shù)開發(fā)商玩的是銀行的貸款、購房人支付的訂金和首付款。 調(diào)查開發(fā)商的“五證” 期房銷售的“五證”是：國(guó)有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程開工證和（內(nèi)、外）銷預(yù)售許可 證。 現(xiàn)房銷售的“五證”，各地不一。有些地方的現(xiàn)房銷售已經(jīng)取消了銷售許可證（如北京市），代之以開發(fā)商領(lǐng)取的產(chǎn)權(quán)證（俗稱“大產(chǎn)權(quán)證”），有些地方的現(xiàn)房銷售仍然必須具備銷售許可證?，F(xiàn)房銷售的“五證”一般是：國(guó)有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程開工證和開發(fā)商領(lǐng)取的產(chǎn)權(quán)證。 “五證”中最重要的是國(guó)有土地使用證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證。 查看國(guó)有土地使用證 查看國(guó)有土地使用證時(shí)需要注意的是：（ 1）該證是臨時(shí)的國(guó)有土地使用證 ，還是正式的國(guó)有土地使用證；（ 2）國(guó)有土地使用證的附圖。 區(qū)分臨時(shí)的國(guó)有土地使用證和正式的國(guó)有土地使用證的方法是：蓋有“有償土地使用證專用章”的是正式的國(guó)有土地使用證，蓋有“臨時(shí)土地使用證專用章”的是臨時(shí)的國(guó)有土地使用證。 查看建設(shè)工程規(guī)劃許可證 查看建設(shè)工程規(guī)劃許可證，重點(diǎn)要看的是工程規(guī)劃許可證的附圖。看工程規(guī)劃許可證附圖的目的在于： （ 1）確認(rèn)建設(shè)工程規(guī)劃許可證附圖的范圍在開發(fā)商印刷或繪制的項(xiàng)目總覽圖中所處的位置。 開發(fā)商印刷或繪制的項(xiàng)目總覽圖往往是建設(shè)工程規(guī)劃許可證附圖范圍的幾倍甚至十幾倍，項(xiàng)目總覽圖中描繪的森林、綠地、小橋流水、健身、娛樂、文化、商業(yè)、醫(yī)療、幼兒園、學(xué)校等等可能遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出建設(shè)工程規(guī)劃許可證附圖的范圍。只有建設(shè)工程規(guī)劃許可證附圖范圍內(nèi)的才是你將來居住的小區(qū)的總體環(huán)境；在建設(shè)工程規(guī)劃許可證附圖范圍之外，只是開發(fā)商設(shè)想的藍(lán)圖，有的甚至連“設(shè)想”都不是，純粹是開發(fā)商為了誘惑購房人所做的誤導(dǎo)性宣傳。 （ 2）確認(rèn)鍋爐房、配電房、水泵房、車庫或車位等公共建筑的所在位置。 有些購 房人在收房時(shí)才發(fā)現(xiàn)鍋爐房、配電房、水泵房、車庫或車位等公共建筑與其購買的房屋之間的距離令其無法接受。在簽署認(rèn)購書或簽訂購房合同之前弄清這些公共建筑所處的位置有助于你選擇房號(hào)。 戶型的選擇 學(xué)會(huì)看圖紙選戶型 購房挑選戶型，應(yīng)當(dāng)有個(gè)全方位多層次的考慮 地理位置、規(guī)劃設(shè)計(jì)、經(jīng)濟(jì)價(jià)值、物業(yè)管理、居住理念等。在對(duì)“硬件”設(shè)施的考察中，除了參觀樣板間，購房者還必須依靠圖紙“紙上談兵”。但常常是精美的售樓書配以各種新潮的理念，讓人眼花繚亂，線條和色塊構(gòu)成的平面圖更讓普通的購房者難 以體會(huì)住宅性能的優(yōu)劣。 一般來說，購房者接觸到的圖紙大多是簡(jiǎn)單直觀的平面效果圖，比施工圖省略了大量的房屋構(gòu)造信息，突出了房間面積、布局、設(shè)施幾個(gè)基本要素，貌雖簡(jiǎn)單，但可以體現(xiàn)出住宅設(shè)計(jì)中的很多原則性問題。 挑選戶型應(yīng)看哪些圖 挑選戶型至少需要以下幾種圖：規(guī)劃圖、單元平面圖、戶型平面圖。規(guī)劃圖反映了小區(qū)的規(guī)劃布局，這直接關(guān)系到所挑選戶型的具體位置，涉及到環(huán)境、交通、服務(wù)設(shè)施等多方面因素；住宅單元平面體現(xiàn)了一個(gè)住宅單元中幾種不同戶型的布局，它們之間的關(guān)系可能會(huì)影響到住宅的使用，比如窗戶和陽臺(tái)是否互相干擾，入口是否相鄰太近等；戶型平面描述了一套住宅的面積與房間布局，其尺寸、位置、形狀、相互關(guān)系等基本參數(shù)體現(xiàn)出住宅的基本功能和經(jīng)濟(jì)性能。 區(qū)分住宅的基本功能 一套住宅應(yīng)具備六大基本功能，即起居、飲食、洗浴、就寢、儲(chǔ)藏、工作學(xué)習(xí)，這些功能根據(jù)其開放程度可以大體分為公、私兩區(qū)；根據(jù)其活動(dòng)特點(diǎn)可以分為動(dòng)、靜兩區(qū)。 公共區(qū)：供起居、會(huì)客使用，如客廳、廚房、餐廳、門廳等。 私密區(qū)：供處理私人事務(wù)、睡眠、休 息用，如臥室、衛(wèi)生間、書房等。 動(dòng)區(qū)：活動(dòng)比較頻繁，可以有較多的干擾源，如走廊、客廳、廚房等。 靜區(qū)：要求安靜，活動(dòng)相對(duì)比較少，比如臥室、書房。 這些分區(qū)，各有明確的專門使用功能。在平面設(shè)計(jì)上，應(yīng)明確處理這些功能區(qū)的關(guān)系，使之使用合理而不相互干擾。 起居室（客廳）：兩個(gè)基本原則是，其一，起居室的獨(dú)立性；其二，起居室的空間效率。現(xiàn)在，有的戶型中起居室也仍然保留著過去“過廳”的角色；有的戶型設(shè)計(jì)了獨(dú)立的起居室和交通空間分離，但也因此相對(duì)增加了戶型面 積。此外，要考察起居室四周的墻面是否好用，開門、開窗、陽臺(tái)、衛(wèi)生間位置是否恰當(dāng)，否則會(huì)影響家具的擺放與使用，降低空間使用效率。起居室的采光口小或采光口凹槽深，會(huì)影響室內(nèi)采光，使起居廳較暗。 廚房：購房者應(yīng)當(dāng)首先考慮自己的烹飪、餐飲習(xí)慣。在空間布局方面，開放式廚房有著很好的空間效果，可以充分展示個(gè)性化裝修的魅力，也適應(yīng)現(xiàn)代化的生活時(shí)尚，但對(duì)于我國(guó)的傳統(tǒng)烹飪方式其排油煙功能就有所欠缺。在面積標(biāo)準(zhǔn)方面，廚房是集儲(chǔ)藏、備餐、烹調(diào)、配餐、清洗等功能于一體的綜合服務(wù)空間，必備的設(shè)備需要足夠的面積。根據(jù) 建設(shè)部的住宅性能指標(biāo)體系， 3A 級(jí)住宅要求廚房面積不小于 8 平方米，凈寬不小于 2.1 米，廚具的可操作 面凈長(zhǎng)不小于 3 米； 2A級(jí)面積不小于 6 平方米，凈寬不小于 1.8 米，可操作面不小于 2.7 米， 1A級(jí)則分別是 5 平方米、 1.8 米和 2.4 米。 衛(wèi)生間：滿足三個(gè)基本功能，即洗面化妝、淋浴和便溺，而且最好能有所分離，可以避免使用沖突。從衛(wèi)生間的位置來說，單衛(wèi)的戶型應(yīng)該注意和各個(gè)臥室尤其是主臥的聯(lián)系，雙衛(wèi)或多衛(wèi)時(shí)，公用衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)在公共使用方便的位置，但入口不宜對(duì)著入戶門和起居室。從面積角度 來看，帶浴缸的衛(wèi)生間凈寬度不應(yīng)小于 1.6 米，淋浴的凈寬度不宜小于 1.2 米。 臥室：一般來說主臥室的面寬不應(yīng)小于 3.6 米，面積在 14 至 17 平方米左右，次臥的面寬不應(yīng)小于 3 米，面積在 10 至 13 平方米左右；其次，應(yīng)注意臥室的私密性，和起居室之間最好能有空間過渡，直接朝向起居室開門也應(yīng)避免通視。 輔助空間：包括陽臺(tái)、儲(chǔ)藏間等。這部分面積雖小，但在日常生活中的地位非常重要。比如儲(chǔ)藏空間，包括雜物間、進(jìn)入式衣柜等多種形式，可以很有效地節(jié)省戶內(nèi)的家具空間。 挑選戶型嚴(yán)格點(diǎn)來說與裝修毫無關(guān)系。但挑選戶型，對(duì)于裝修來說，又是至關(guān)重要的，挑了一個(gè)好的 戶型，將減少裝修設(shè)計(jì)和施工的難度。可以說，挑了一個(gè)好的戶型，你的裝修也就成功了一半。 那么怎樣來選呢？下面介紹幾個(gè)關(guān)鍵的因素，并告訴你為什么。如下 5 條所述，并無前后之分，你可以 按不同的條款的前后進(jìn)行向下選： 按光照方向選擇 （注釋：所謂方向按客廳或房間的最大自然光源為準(zhǔn)，此方式只限于廣東鄰省或光照相近的地區(qū)，其 他地區(qū)可以參照換算）。 理想光照戶型： 1、客廳南向（就是所謂的“座北向南”），主人房東向。 2、客廳東向，主人房南向。 3、客廳東向，主人房北向。 這三種的優(yōu)劣就視乎大廳的外部風(fēng)景了。其次是主人房的外部風(fēng)景。 一般戶型： 1、客廳南向，主人房西向（所謂的“西照日”，在廣東地區(qū)認(rèn)為對(duì)主人不利）。 2、客廳北向，主人房東向，這戶型沒有特別優(yōu)劣之處，如果光線可以的話， 這種戶型可以免除日曬之苦， 倒也稱心。 3、客廳北向，主人房西向，這戶型就主人房嫌差點(diǎn)。 稍差戶型： 1、客廳為西向，主人房為南向?？蛷d“西照日”，這種戶型選擇不是很好。其實(shí)西照日是一種風(fēng)水說法， 而事實(shí)上來說，“西照日”的光照會(huì)感覺特別強(qiáng)，為什么特別強(qiáng)呢？原因很簡(jiǎn)單，就是因?yàn)榻?jīng)過一天的太 陽照曬，大氣層的溫度上升，所以在此時(shí)會(huì)感到陽光特別強(qiáng)。當(dāng)然，隨著樓層越高，受“西照日”的效應(yīng) 越低，為什么呢？樓層越高，受陽光的地面反射和漫射就越少，再加風(fēng)力較強(qiáng)，溫度相對(duì)沒有低層那么 高，即使是在西照的房間也不會(huì)感覺那么強(qiáng)烈了。 2、客廳為西向，主人房為北向，最差的戶型選擇。 按戶型選擇 戶型的布局優(yōu)劣是要按如下的前后評(píng)估的： 1、內(nèi)隔墻的可調(diào)整性。現(xiàn)在出現(xiàn)了大量的無梁無柱的設(shè)計(jì)，而且全框架設(shè)計(jì)，里面沒有什么承重墻，這種 可調(diào)節(jié)性給予布局改良留了很好的空間。 2、客廳?？蛷d是全家 人的起居活動(dòng)中心同時(shí)也是對(duì)外接待的中心。所以客廳的布局選擇至為關(guān)鍵?？蛷d選 擇的第一個(gè)條件是要正正方方。現(xiàn)在樓宇設(shè)計(jì)越來越創(chuàng)新，以至出現(xiàn)了大量的 45度的設(shè)計(jì)，當(dāng)然美名曰： 鉆石型。這種設(shè)計(jì)利用率低，而且設(shè)計(jì)難度高。 3、主人房。主人房的空間的第一個(gè)關(guān)鍵是要“大”。當(dāng)然，如果你喜歡小的，也可以。 4、餐廳。第二個(gè)起居活動(dòng)中心。它強(qiáng)調(diào)的是獨(dú)立性和客廳的聯(lián)合性。餐廳最好是有自己的一塊地頭，不用 因?yàn)槭褂煤筒皇褂脮r(shí)要移來挪去的 。與客廳的聯(lián)合性是指餐廳最好是和客廳相接。這樣在視覺上能擴(kuò)大客 廳的面積空間。 5、衛(wèi)生間。還是一個(gè)大字。其實(shí)咱們中人國(guó)對(duì)待生活質(zhì)量的需求真的要求不高，很多建筑師設(shè)計(jì)的衛(wèi)生間 簡(jiǎn)直是辱待。在國(guó)外，衛(wèi)生間的功能不僅僅是如廁和淋浴之用，它還具有化妝間、讀書間、醫(yī)療用品儲(chǔ)藏 室太多了，國(guó)外甚至把木地板和地毯都做到了衛(wèi)生間里面。 6、廚房。廚房的強(qiáng)調(diào)功能布局。有一些廚房雖然大，但是大而無用，很難做吊柜。爐頭所放的位置一定要 能做吊柜，否則一個(gè)孤零零的抽油煙機(jī)掛在哪里就寒酸了。 7、普通臥室。強(qiáng)調(diào)的是大。 8、輔助空間。就是有沒有書房和專用的儲(chǔ)物間等等。 9、陽臺(tái)。陽臺(tái)不僅要大，最好是多。如果只有一個(gè)陽臺(tái)的家居最不好辦事。 10、門廳過道。門廳過道的要求是短。但不是推薦無過道。有一點(diǎn)過道做門廳還是好的，但千萬不要長(zhǎng)。 看價(jià)錢 房子的價(jià)錢和實(shí)際的利用面積都是你要關(guān)心的一個(gè)大問題。 社區(qū)服務(wù) 治安是否良好？學(xué)校和醫(yī)療機(jī)構(gòu)設(shè)置等都是你要關(guān)心的。另外，附近是否有肉菜市場(chǎng)你也得好好看看。 交通 交通不僅僅是指你出入市區(qū)和你來往工作地點(diǎn)的交通，如果你是高層用戶，你還得看看電梯的大小和 數(shù)量如何。太小的電梯真是令人受罪。 總之，根據(jù)戶型面積不同，小戶型經(jīng)濟(jì)住宅強(qiáng)調(diào)基本生活要求；普通型住宅強(qiáng)調(diào)主要功能齊全和空間的靈活適應(yīng)性；豪華型住宅強(qiáng)調(diào)創(chuàng)造高質(zhì)量的生活環(huán)境，注重細(xì)節(jié)突出個(gè)性。 國(guó)家住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范 墻面鋪裝 .一般規(guī)定 1.1 本章適用于石材、墻面磚、木材、織物、壁紙等材料的住宅墻面鋪貼安裝工程施工。 1.2 墻面鋪裝工程應(yīng)在墻面隱蔽及抹灰工程、吊頂工程已完成并經(jīng)驗(yàn)收后進(jìn)行。當(dāng)墻體有防水要求時(shí)，應(yīng)對(duì)防水工程進(jìn)行驗(yàn)收。 1.3 采用濕作業(yè)法鋪貼的天然石材應(yīng)作防堿處理。 1.4 在防水層上粘貼飾面磚時(shí)，粘結(jié)材料應(yīng)與防水材料的性能相容。 1.5 墻面面 層應(yīng)有足夠的強(qiáng)度，其表面質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定。 1.6 濕作業(yè)施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境溫度宜在 5以上；裱糊時(shí)空氣相對(duì)濕度不得大于85，應(yīng)防止?jié)穸燃皽囟葎×易兓?2.主要材料質(zhì)量要求 2.1 石材的品種、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，天然石材表面不得有隱傷、風(fēng)化等缺陷。 2.2 墻面磚的品種、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，并應(yīng)有產(chǎn)品合格證書。 2.3 木材的品種、質(zhì)量等級(jí)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要 求，含水率應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)要求。 2.4 織物、壁紙、膠粘劑等應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，并應(yīng)有性能檢測(cè)報(bào)告和產(chǎn)品合格證書。 3.施工要點(diǎn) 3.1 墻面磚鋪貼應(yīng)符合下列規(guī)定： 墻面磚鋪貼前應(yīng)進(jìn)行挑選，并應(yīng)浸水 2h 以上，晾干表面水分。 鋪貼前應(yīng)進(jìn)行放線定位和排磚，非整磚應(yīng)排放在次要部位或陰角處。每面墻不宜有兩列非整磚，非整磚寬度不宜小于整磚的 1/3。 鋪貼前應(yīng)確定水平及豎向標(biāo)志，墊好底尺，掛線鋪貼。墻面磚表面應(yīng)平整、接縫應(yīng)平直、縫寬應(yīng)均勻一致。陰角磚應(yīng)壓向正確，陽角線宜做成 45角對(duì)接，在墻面突出物處，應(yīng)整磚套割吻合，不得用非整磚拼湊鋪貼。 結(jié)合砂漿宜采用 1:2 水泥砂漿，砂漿厚度宜為 6 10mm。水泥砂漿應(yīng)滿鋪在墻磚背面，一面墻不宜一次鋪貼到頂，以防塌落。 3.2 墻面石材鋪裝應(yīng)符合下列規(guī)定： 墻面磚鋪貼前應(yīng)進(jìn)行挑選，并應(yīng)按設(shè)計(jì)要求 進(jìn)行預(yù)拼。 強(qiáng)度較低或較薄的石材應(yīng)在背面粘貼玻璃纖維網(wǎng)布。 當(dāng)采用濕作業(yè)法施工時(shí)，固定石材的鋼筋網(wǎng)應(yīng)與預(yù)埋件連接牢固。每塊石材與鋼筋網(wǎng)拉接點(diǎn)不得少于 4 個(gè)。拉接用金屬絲應(yīng)具有防銹性能。灌注砂漿前應(yīng)將石材背面及基層濕潤(rùn)，并應(yīng)用填縫材料臨時(shí)封閉石材板縫，避免漏漿。灌注砂漿宜用 1:2.5 水泥砂漿，灌注時(shí)應(yīng)分層進(jìn)行，每層灌注高度宜為 150 200mm，且不超過板高的 1/3，插搗應(yīng)密實(shí)。待其初凝后方可灌注上層水泥砂漿。 當(dāng)采用粘貼法施工時(shí)，基層處理應(yīng)平整但不應(yīng)壓光。膠粘劑的配合比應(yīng)符合產(chǎn)品說明書的要求。膠液應(yīng)均勻、飽滿的刷抹在基層和石材背面，石材就位時(shí)應(yīng)準(zhǔn)確，并應(yīng)立即擠緊、找平、找正，進(jìn)行頂、卡固定。溢出膠液應(yīng)隨時(shí)清除。 3.3 木裝飾裝修墻制作安裝應(yīng)符合下列規(guī)定： 制作安裝前應(yīng)檢查基層的垂直度和平整度，有防潮要求的應(yīng)進(jìn)行防潮處理。 按設(shè)計(jì)要求彈出標(biāo)高、豎向控制線、分格線。打孔安裝木磚或木楔，深度應(yīng)不小于 40mm，木磚或木楔 應(yīng)做防腐處理。 龍骨間距應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。當(dāng)設(shè)計(jì)無要求時(shí)：橫向間距宜為 300mm，豎向間距宜為 400mm。龍骨與木磚或木楔連接應(yīng)牢固。龍骨 本質(zhì)基層板應(yīng)進(jìn)行防火處理。 飾面板安裝前應(yīng)進(jìn)行選配，顏色、木紋對(duì)接應(yīng)自然諧調(diào)。 飾面板固定應(yīng)采用射釘或膠粘接，接縫應(yīng)在龍骨上，接縫應(yīng)平整。 鑲接式木裝飾墻可用射釘從凹樣邊傾斜射入。安裝第一塊時(shí)必須校對(duì)豎向控制線。 安裝封邊收口線條時(shí)應(yīng)用射釘固定，釘?shù)奈恢脩?yīng)在線條的凹槽處或背視線的一側(cè)。 3.4 軟包墻面制作安裝應(yīng)符合下列規(guī)定： 軟包墻面所用填充材料、紡織面料和龍骨、木基層板等均應(yīng)進(jìn)行防火處理。 墻面防潮處理應(yīng)均勻涂刷一層清油或滿鋪油紙。不得用瀝青油氈做防潮層。 木龍骨宜采用凹槽榫工藝預(yù)制，可整體或分片安裝，與墻體連接應(yīng)緊密、牢固。 填充材料制作 尺寸應(yīng)正確，棱角應(yīng)方正，應(yīng)與木基層板粘接緊密。 織物面料裁剪時(shí)經(jīng)緯應(yīng)順直。安裝應(yīng)緊貼墻面，接縫應(yīng)嚴(yán)密，花紋應(yīng)吻合，無波紋起伏、翹邊和褶皺，表面應(yīng)清潔。 軟包布面與壓線條、貼臉線、踢腳板、電氣盒等交接處應(yīng)嚴(yán)密、順直、無毛邊。電氣盒蓋等開洞處，套割尺寸應(yīng)準(zhǔn)確。 3.5 墻面裱糊應(yīng)符合下列規(guī)定： 基層表面應(yīng)平整、不得有粉化、起皮、裂縫和突出物，色澤應(yīng)一致。有防潮要求的應(yīng)進(jìn)行防潮處理。 裱糊前應(yīng)按壁紙、墻布的品種、花色、規(guī)格進(jìn)行選配。拼花、裁切、編號(hào)、裱糊時(shí)應(yīng)按編號(hào)順序粘貼。 墻面應(yīng)采用整幅裱糊，先垂直面后水平面，先細(xì)部后大面，先保證垂直后對(duì)花拼逢，垂直面是先上后下，先長(zhǎng)墻面后短墻面，水平面是先高后低。，陰角處接縫應(yīng)搭接，陽角處應(yīng)包角不得有接縫。 聚氯乙烯塑料壁紙裱糊前應(yīng)先將壁紙用水潤(rùn)濕數(shù)分鐘，墻面裱糊時(shí)應(yīng)在基層表面涂刷膠粘劑，頂棚裱糊時(shí)，基層和壁紙背面均應(yīng)涂刷膠粘劑。 復(fù)合 壁紙不得浸水，裱糊前應(yīng)先在壁紙背面涂刷膠粘劑，放置數(shù)分鐘，裱糊時(shí)，基層表面應(yīng)涂刷膠粘劑。 紡織纖維壁紙不宜在水中浸泡，裱糊前宜用濕布清潔背面。 帶背膠的壁紙裱糊前應(yīng)在水中浸泡數(shù)分鐘。裱糊頂棚時(shí)應(yīng)涂刷一層稀釋的膠粘劑。 金屬壁紙裱糊前應(yīng)浸水 1 2min，陰干 5 8min 后在其背面刷膠。刷膠應(yīng)使用專用的壁紙粉膠，一邊刷膠，一邊將刷過膠的部分，向上卷在發(fā)泡壁紙卷上。 玻璃纖維基材 壁紙、無紡墻布無需進(jìn)行浸潤(rùn)。應(yīng)選用粘接強(qiáng)度較高的膠粘劑，裱糊前應(yīng)在基層表面涂膠，墻布背面不涂膠。玻璃纖維墻布裱糊對(duì)花時(shí)不得橫拉斜扯避免變形脫落。 10、開關(guān)、插座等突出墻面的電氣盒，裱糊前應(yīng)先卸去盒蓋 驗(yàn)房的要點(diǎn)： 驗(yàn)房是實(shí)際裝修前必不可少的一個(gè)步驟，房屋對(duì)于絕大多數(shù)人來說都是一件價(jià)格最昂貴使用最持久的私人物品，所以房屋驗(yàn)收的重要性也就不言而喻了 . （一）保持良好的心態(tài) -房屋在建筑商向開發(fā)商移交時(shí)已經(jīng)經(jīng)過經(jīng)過了系統(tǒng)驗(yàn)收，在理論上房屋應(yīng)該是沒有問題的，雖然因?yàn)楦鞣N原因 ，每座房屋或多或少都會(huì)有些問題，但小的問題裝修時(shí)基本都會(huì)解決，大的問題即使驗(yàn)收簽字入住后，也同樣能通過各種途徑與開發(fā)商交涉。所以保持一種平和、細(xì)致的心態(tài)進(jìn)行房屋驗(yàn)收，確保裝修時(shí)減少損失、與開發(fā)商交涉時(shí)更為主動(dòng)是非常有必要的。 （二）物品準(zhǔn)備： 塑料小桶 -用于驗(yàn)收下水管道及從樓下搬運(yùn)沙子做防水護(hù)坡 小榔頭 -用于驗(yàn)收房子墻體與地面是否空鼓 7 米卷尺及 1 米靠尺 -用于面積、高度和尺寸數(shù)據(jù)誤差的測(cè)量 萬用表 -用于測(cè)試各個(gè)強(qiáng)電插座及弱電類是否暢通 計(jì)算器 -用于計(jì)算數(shù)據(jù) 筆記本和水筆 -用于記錄及簽字 幾塑料帶和一些包裝繩 -用于時(shí)間長(zhǎng)，及預(yù)先封閉下水 管道 一個(gè)簡(jiǎn)易龍頭和扳手 -房間沒有安裝龍頭的可以用來檢查水路 小凳子和一些報(bào)紙 -可休息一下，保持精神集中、頭腦清晰 （三）資料準(zhǔn)備：去物業(yè)部門查看資料部分，帶走原件或復(fù)印件： A住宅質(zhì)量保證書 B住宅使用說明書 C竣工驗(yàn)收備案表 D面積實(shí)測(cè)表 E管線分布竣工圖（水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu)） （四）重點(diǎn)檢查部分：作為一個(gè)外行人，檢驗(yàn)開發(fā)商的各種手續(xù)以外，對(duì)于 室內(nèi)的質(zhì)量檢驗(yàn)基本是以下幾個(gè)方面： 1，裂縫及空鼓， 進(jìn)入新房，裂縫給業(yè)主的視覺和心理沖擊是觸目心驚的。從部位上分為墻、頂、地面裂縫，從性質(zhì)上分為結(jié)構(gòu)裂縫、抹灰層裂縫和表層裂縫。對(duì)粗大貫通性的裂縫應(yīng)該鑿?fù)杆嗄ɑ覍釉俨榭?，如果是主體裂縫，就應(yīng)該慎重處理交涉；抹灰層的裂縫也是非常頭疼的事情，問題很多時(shí)候不限于幾條裂縫，而是抹灰層的問題有可能導(dǎo)致以后的空鼓和裂縫蔓延，建筑商通常直接用彈性膩?zhàn)踊蛩啵ǖ孛妫﹣矸笱埽詫?duì)于房屋內(nèi)的“大補(bǔ)丁”最好也鑿開檢查，因?yàn)椴还苁欠裾嬗袉栴}，這樣的處理也 不管用；碎裂紋主要是膩?zhàn)踊蛩鄩汗鈱拥拿?，大部分裝修都會(huì)重新處理，這方面的后果一般不會(huì)太嚴(yán)重，但輕體墻的碎裂紋很有可能是墻體質(zhì)量問題。 空鼓的問題，墻頂?shù)孛婢赡艽嬖冢骱梅浪蟮男l(wèi)生間更容易發(fā)生。基本檢驗(yàn)程序和裂縫檢查一樣，是一看二敲三鑿。小面積的空鼓裝修時(shí)基本可以解決，大的空鼓就需要正式與開發(fā)商交涉了 2，防水，這是比較容易出現(xiàn)問題的地方，而且一旦裝修以后，責(zé)任不好鑒定，所以一定驗(yàn)房時(shí)作好防水檢測(cè)。先目測(cè)，看找平層 30mm,淋浴墻面 1800mm 以上是否做了防水，再作閉水實(shí)驗(yàn)，用 水泥砂漿在門外 25 公分內(nèi)圍一道約 10 公分的“ U”型門檻，堵好地漏等排水口放滿水（地勢(shì)最高處 2 公分即可）， 24 小時(shí)后去樓下查看即可。這個(gè)檢測(cè)最好與上層住戶同時(shí)進(jìn)行，這樣能同時(shí)檢測(cè)自家衛(wèi)生間的頂、地面。值得一提的是可以趁勢(shì)檢查一下地面坡度，另外所有墻頂面應(yīng)該檢查一下是否有水漬痕跡，可以從側(cè)面反映外墻、門窗、樓板的滲漏和裂縫問題。 3，墻體和樓板的水平與垂直，主要是用水平儀和水平管檢查，一般來說誤差3 公分以上應(yīng)該警惕，這方面的問題也能反映出建筑質(zhì)量的高低。 4，水電路的驗(yàn)收，裝修時(shí)大部分都會(huì) 進(jìn)行水電路改造，但這并不代表可以減輕水電路驗(yàn)收的重要性。 作為外行來說主要是檢查是否通水電和電路線徑是否符合規(guī)范，一般來說照明線截面面積 1.5mm2，普通插座線 2.5mm2，空調(diào)線 4mm2 即可，用專業(yè)搖表或小電器來測(cè)試強(qiáng)弱電是否暢通，注意空調(diào)孔和空調(diào)插座是否和室外空調(diào)機(jī)位相匹配；檢查電閘及電表各個(gè)分閘是否完全控制各分支線路。 用放水來檢查上下水管道有無滲、漏、堵現(xiàn)象，盡量開大水龍頭來試水壓和排水速度；除了記錄水電表的數(shù)據(jù)外，看看在所有閥門關(guān)閉時(shí)，水表是否緩慢走動(dòng)，如果還在走動(dòng)說明可能 有滲水現(xiàn)象。 驗(yàn)收下水情況，先用面盆盛水，分別向臺(tái)盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽臺(tái)地漏等灌水，基本是每個(gè)下水口應(yīng)灌入兩盆水左右，應(yīng)聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水。檢驗(yàn)后要盡快將這些突出下水（如臺(tái)盆下水、浴缸下水、馬桶下水）拿一塑料袋罩著水口，再加以捆實(shí)，而象地漏等下水需要塞實(shí)（記得留一可拉扯掉的位置）。 5，門窗等設(shè)備的驗(yàn)收，核對(duì)買賣合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏、品牌、數(shù)量是否相符； 門窗除了驗(yàn)收牢固、平直、開啟自如外，主要是檢查密封和損傷，密封膠條和外傷 可以肉眼看出，關(guān)上門窗能試聽隔音效果，開關(guān)時(shí)能聽出是否有雜音，密封性的檢驗(yàn)可以直接將手放在窗縫處測(cè)試。電表、對(duì)講系統(tǒng)等設(shè)備也應(yīng)一一檢查。 檢查完畢后要書面記錄檢查結(jié)果和整改時(shí)間，避免遭受損失和爭(zhēng)取談判的主動(dòng)，室內(nèi)建筑質(zhì)量方面當(dāng)然還有諸多問題，應(yīng)與購房合同一一對(duì)照檢查，層高和面積牽涉到層高與凈高，公攤面積、建筑面積和使用面積的界定，此外還有開發(fā)手續(xù)、市政、綠化等等建議通過集體收房或請(qǐng)專家來運(yùn)做比較可行。根據(jù)其對(duì)房屋不同的影響程度應(yīng)分別進(jìn)行處理： 1)影響房屋結(jié)構(gòu)安全和設(shè)備使用安全的質(zhì)量 問題，必須約定期限由建設(shè)單位負(fù)責(zé)進(jìn)行加固補(bǔ)強(qiáng)維修，直至合格。影響相鄰房屋的安全問題，由建設(shè)單位負(fù)責(zé)處理。 2)對(duì)于不影響房屋和設(shè)備使用安全的質(zhì)量問題，可約定期限由建設(shè)單位負(fù)責(zé)維修，也可采取費(fèi)用補(bǔ)償?shù)霓k法，由接管單位處理。 國(guó)家住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范 地面鋪裝 1.一般規(guī)定 1.1 本章適用于石材（包括人造石材）、地面磚、實(shí)木地板、竹地板、實(shí)木復(fù)合地板、強(qiáng)化復(fù)合地板、地毯等材料的地面面層的鋪貼安裝工程施工。 1.2 地面鋪裝宜在 地面隱蔽工程、吊頂工程、墻面抹灰工程完成并驗(yàn)收后進(jìn)行。 1.3 地面面層應(yīng)有足夠的強(qiáng)度，其表面質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的有關(guān)規(guī)定。 1.4 地面鋪裝圖案及固定方法等應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 1.5 天然石材在鋪裝前應(yīng)采取防護(hù)措施，防止出現(xiàn)污損、泛堿等現(xiàn)象。 1.6 濕作業(yè)施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境溫度宜在 5以上。 2.主要材料質(zhì)量要求 2.1 地面鋪裝材料的品種、規(guī)格、顏 色等均勻符合設(shè)計(jì)要求并應(yīng)有產(chǎn)品合格證書。 2.2 地面鋪裝時(shí)所用龍骨、墊木、毛地板等木料的含水率，以及防腐、防蛀、防火處理等均應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的有關(guān)規(guī)定。 3.施工要點(diǎn) 3.1 石材、地面磚鋪貼應(yīng)符合下列規(guī)定： 石材、地面磚鋪貼前應(yīng)浸水濕潤(rùn)。天然石材鋪貼前應(yīng)進(jìn)行對(duì)色、拼花并試拼、編號(hào)。 鋪貼前應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)要求確定結(jié)合層砂漿厚度，拉十字線控制其厚度和石材、地 面磚表面平整度。 結(jié)合層砂漿宜采用體積比為 1:3 的干硬性水泥砂漿，厚度宜高出實(shí)鋪厚度2 3rnm。鋪貼前應(yīng)在水泥砂漿上刷一道水灰比為 1：、 2 的素水泥漿或干鋪水泥 1 2mm 后灑水。 石材、地面磚鋪貼時(shí)應(yīng)保持水平就位，用橡皮錘輕擊使其與砂漿粘結(jié)緊密，同時(shí)調(diào)整其表面平整度及縫寬。 鋪貼后應(yīng)及時(shí)清理表面， 24h 后應(yīng)用 1:1 水泥漿灌縫，選擇與地面顏色一致的顏料與白水泥拌和均勻后嵌縫。 3.2 竹、實(shí)木地板鋪裝應(yīng)符合下列規(guī)定： 基層平整度誤差不得大于 5mm。 鋪裝前應(yīng)對(duì)基層進(jìn)行防潮處理，防潮層宜涂刷防水涂料或鋪設(shè)塑料薄膜。 鋪裝前應(yīng)對(duì)地板進(jìn)行選配，宜將紋理、顏色接近的地板集中使用于一個(gè)房間或部位。 木龍骨應(yīng)與基層連接牢固，固定點(diǎn)間距不得大于 600mm。 毛地板應(yīng)與龍骨成 30或 45鋪釘，板縫應(yīng)為 2 3mm，相鄰板的接縫應(yīng)錯(cuò) 開。 在龍骨上直接鋪裝地板時(shí)，主次龍骨的間距應(yīng)根據(jù)地板的長(zhǎng)寬模數(shù)計(jì)算確定，地板接縫應(yīng)在龍骨的中線上。 地板釘長(zhǎng)度宜為板厚的 2.5 倍，釘帽應(yīng)砸扁。固定時(shí)應(yīng)從凹榫邊 30角傾斜釘入。硬木地板應(yīng)先鉆孔，孔徑應(yīng)略小于地板釘直徑。 毛地板及地板與墻之間應(yīng)留有 8 10mm 的縫隙。 地板磨光應(yīng)先刨后磨，磨削應(yīng)順木紋方向，磨削總量應(yīng)控制在 0.3 0.8mm內(nèi)。 單層直鋪地板的基層必須平整、無油污。鋪貼前應(yīng)在基層刷一層薄而勻的底膠以提高粘結(jié)力。鋪貼時(shí)基層和地板背面均應(yīng)刷膠，待不粘手后再進(jìn)行鋪貼。拼板時(shí)應(yīng)用榔頭墊木塊敲打緊密，板縫不得大于 0.3mm。溢出的膠液應(yīng)及時(shí)清理干凈。 3.3 強(qiáng)化復(fù)合地板鋪裝應(yīng)符合下列規(guī)定： 防潮墊層應(yīng)滿鋪平整，接縫處不得疊壓。 安裝第一排時(shí)應(yīng)凹槽面靠墻。地板與墻之間應(yīng)留有 8 10mm 的縫隙。 房間長(zhǎng)度或?qū)?度超過 8m 時(shí)，應(yīng)在適當(dāng)位置設(shè)置伸縮縫。 3.4 地毯鋪裝應(yīng)符合下列規(guī)定： 地毯對(duì)花拼接應(yīng)按毯面絨毛和織紋走向的同一方向拼接。 當(dāng)使用張緊器伸展地毯時(shí)，用力方向應(yīng)呈 V 字形，應(yīng)由地毯中心向四周展開。 當(dāng)使用倒刺板固定地毯時(shí)，應(yīng)沿房間四周將倒刺板與基層固定牢固。 地毯鋪裝方向，應(yīng)是毯面絨毛走向的背光方向。 滿鋪地毯， 應(yīng)用扁鏟將毯邊塞入卡條和墻壁間的間隙中或塞入踢腳下面。 裁剪樓梯地毯時(shí)，長(zhǎng)度應(yīng)留有一定余量，以便在使用中可挪動(dòng)常磨損的位置。 裝修經(jīng)驗(yàn)面面談 1、墻漆施工面積、用漆量估算方法 墻漆施工面積 =（建筑面積 80%-10） 3 建筑面積就是購房面積，現(xiàn)在的實(shí)際利用率一般在 80%左右，廚房、衛(wèi)生間一般是采用磁磚、鋁扣板的，該部分面積大多在 10 平，該計(jì)算方法得出的面積包括天花，吊頂對(duì)墻漆的施工面積影響不是很大，可以不予考慮 (這個(gè)公式得到的結(jié)果可能是 最接近實(shí)際面積的了 )。 用漆量：按照標(biāo)準(zhǔn)施工程序的要求底漆的厚度為 30 微米， 5 升底漆的施工面積一般在65-70 平；面漆的推薦厚度為 60-70 微米， 5 升面漆的施工面積一般在 30-35 平。 底漆用量 =施工面積 70；面漆用量 =施工面積 35。 2、在計(jì)算墻面涂料工程量的時(shí)候，墻面面積計(jì)算是否有“去門不去窗”的“行規(guī)”，也就是說墻面面積計(jì)算時(shí)不把窗戶面積去掉？ 每個(gè)行業(yè)內(nèi)都會(huì)有從實(shí)際工作中總結(jié)一些經(jīng)驗(yàn)性的東西，但這些經(jīng)驗(yàn)是隨著時(shí)代的改變而不斷修改，現(xiàn)在窗的總面積就比門的總面積還要大。在計(jì)算墻 漆的使用量時(shí)，“去門不去窗”是有一定的道理的，因?yàn)椴牧显谑褂脮r(shí)會(huì)有一些損耗，而且有些部位不方便進(jìn)行丈量。 3、我的房子，客廳和主人房窗那一面是全落地的，另有至少 6 面墻是全家具的，電視背景墻也面積很大。算乳膠漆用量時(shí)用這個(gè)公式行嗎，是否最好用實(shí)際測(cè)量面積算。賣乳膠漆的說，按公式算就可以了，我怕會(huì)買多了。 這種情況建議用尺量實(shí)際面積了 ,因?yàn)閺墓街袥]辦法扣除壁柜 .多購的涂料產(chǎn)品（調(diào)色漆除外） ,其他的常規(guī)產(chǎn)品只要未開罐、外包裝完好 ,不影響銷售是可以退貨的。 4、我家的房子建筑面積為 87 平方 米，實(shí)用 73 平米（減去廁所廚房 60 平米），墻面做翻新，天花不刷，我該用多少油漆？立邦的銷售人員說只要三桶亮儷雅就可以了，是這樣的嗎？ 如果墻面沒有破損、老化、脫粉等問題，只需要對(duì)墻面進(jìn)行覆蓋的話三桶亮儷雅確實(shí)夠了，但翻新一次為什么不全部做呢？天花平時(shí)接觸不多，對(duì)質(zhì)量要求也相對(duì)低一些，但面積不大，省的米有限，且容易出現(xiàn)剩余。由于使用壽命不一，到時(shí)候天花就可能看起來比較舊?？梢韵胂蟮男Ч巧砩洗┲碌慕鹄麃恚^上卻頂著一頂破帽子。 5、很多人講用夾板做的天花會(huì)出現(xiàn)裂紋，有什么辦法可以讓裂紋減至最 低？ 夾板吊頂確實(shí)容易出現(xiàn)開裂，預(yù)防開裂要從幾個(gè)方面著手： 1、吊頂拼縫處用白乳膠摻鋸木屑粘接， 2、在拼縫處用騎縫釘釘上， 3、用環(huán)氧膠、繃帶固定。這樣處理后基本上可以有效解決開裂問題 6、如果家里用的油漆顏色多了，浪費(fèi)的油漆也會(huì)多，是嗎？怎么解決比較好呢？ 用的顏色多，工具、用具上面損耗就總量就要高，預(yù)留修補(bǔ)的漆總量也多，總不能用黃色來補(bǔ)藍(lán)色吧？哪個(gè)施工隊(duì)的處理辦法都一樣。 7、關(guān)于耐磨性的測(cè)試問題，耐磨次數(shù)到 12000 次實(shí)用嗎？我想沒有人會(huì)在同一地方磨上 12000 次吧？ 日常 生活中確實(shí)沒有多大可能在同一地方擦洗 12000 次，耐擦洗是反應(yīng)漆膜的致密程度，是漆膜性能的綜合體現(xiàn)。 8、房間凈空 2.9 米，天花用什么顏色好？ 這里的凈空指的是裝修后的凈空高度，裝修時(shí)的吊頂、地板會(huì)占據(jù)部分空間的。 2.9 米的凈空基本上可以使用任何顏色都可以的，建議天花與墻面顏色分開，選擇顏色時(shí)遵循“天花淺過墻”的原理就可以了。 9、批膩?zhàn)釉谟趯?duì)墻體不平整的地方進(jìn)行修補(bǔ)，是否不用整面墻批，而只是對(duì)有不平整的地方進(jìn)行修補(bǔ)？ 新房墻面一般不會(huì)太平整，雖然膩?zhàn)拥淖饔迷谟趯?duì)墻面進(jìn)行修補(bǔ)，但 一般都是選擇全部重批，因?yàn)榫植颗菀壮霈F(xiàn)修補(bǔ)部位高過未修補(bǔ)部位，造成新的不平整。 10、是否需要使用底漆？ 底漆的作用是對(duì)墻體進(jìn)行封閉、抵抗墻體水泥層滲出的堿性物質(zhì)，底漆還可以增強(qiáng)墻體批灰層的硬度，還可以提高面漆的附著力，由于底漆將墻體封閉了，阻止了墻體對(duì)面漆的吸收，面漆都留在表面，因而提高了面漆的豐滿度。 只有在要求極低的工程裝修中（如墻面刷白或地下工程），出于價(jià)格與使用環(huán)境考慮才不使用底漆，家庭裝修的效果是按高級(jí)裝修來要求的，使用年限也比較長(zhǎng)，成本方面也可以承受，建議使用底漆。 11、環(huán)保膩?zhàn)优c 108 膠加雙飛粉批出來的效果有什么不一樣嗎？聽網(wǎng)友介紹了一種廣州出的好快省牌子，說是防水的環(huán)保膩?zhàn)?，可以不用底漆，面漆可以?40%-50%。 膩?zhàn)拥淖饔檬菍⒒鶎樱▔w、板材）修補(bǔ)平整，底漆的作用是封閉基層、抵抗基層有害物質(zhì)的滲透、增強(qiáng)基層的硬度、提高面漆的附著，面漆的作用是提供裝飾與使用功 能，三者的功能并不相同。 如果真按你的那個(gè)網(wǎng)友推薦的方式施工，你家墻漆的厚度將不到 30 微米，裝飾性將會(huì)很差，良好的使用功能將是奢望。 12 家里用立邦的綺得麗做底漆，面上再噴五合一 ，效果一樣好嗎？ 立邦超級(jí)五合一的配套底漆是 V5101，綺得麗是立邦的一種面漆，功能主要集中在裝飾與抵抗外界的影響，它對(duì)墻體的封閉與抗堿功能是比不上專用底漆，而且不能增加基層的硬度，用它代替底漆做出來的效果要比用 5101 的效果要差很多，很容易出現(xiàn)脫粉，手感也很差。 13、請(qǐng)教一個(gè)問題，我家的建筑面積是 79.02,毛坯房 ,不過廳房的墻是白色的 ,我不太懂 ,不知是不是已經(jīng)批過膩?zhàn)?,那我現(xiàn)在要裝修了 ,不知要怎樣處理。 這種情況稱為刷白，不屬于毛坯房，也稱為初（粗）裝，墻面批過膩?zhàn)?，用工程漆刷過。施 工質(zhì)量很一般化的。 這種墻體工程施工的膩?zhàn)右话惚容^松，裝修時(shí)建議重新批膩?zhàn)印?14、請(qǐng)問批灰用什么材料，用 107 膠水、雙飛粉、熟膠粉做批灰行嗎？能夠提供一個(gè)配方嗎？ 批墻的目的在于將墻體修補(bǔ)平整，使用的膩?zhàn)右M量結(jié)實(shí)，使用雙飛粉、 107 膠、熟膠粉等材料自己調(diào)膩?zhàn)拥碾S意性較大，可能會(huì)松一些。從我們的實(shí)際工作來看，這類膩?zhàn)映龅膯栴}也比較多，建議使用成品膩?zhàn)印?如果你需要可以給你一個(gè)配方：膠水 8 雙飛粉 87 滑石粉 3 纖維素 2 15、廚房、衛(wèi)生間用漆的效果怎么樣？ 廚房不推薦做漆，西 餐的油煙比較輕，但中式菜肴的油煙比較重，墻面容易弄臟，雖然墻漆也可以清洗，但清洗的容易程度還是比不上磁磚好。 衛(wèi)生間不推薦用漆，一方面是因?yàn)樾l(wèi)生間的頂部會(huì)有一些管道，露在外面比較難看；另一方面是衛(wèi)生間一般比較潮濕，清理、消毒方面的工作比較多，如果通風(fēng)不好，批灰層很容易出現(xiàn)粉化、鼓泡等問題，如果不存在這些問題，用內(nèi)墻漆就行了 16、請(qǐng)問刷漆好還是噴的好，或是滾的好呢？聽說噴漆浪費(fèi)得比較多。 刷、滾、噴（包括有氣噴與無氣噴）都是家裝墻漆施工的常用方法，要根據(jù)具體情況與效果要求來選擇。 滾是 使用滾筒施工，是毛面效果，效果近似于壁紙，所謂的拉毛、毛面、滾花、肌理、質(zhì)感都是指這一類效果。家裝推薦使用短毛滾筒，施工時(shí)比較容易操作，花紋也比較淺，日常容易打理；長(zhǎng)毛滾筒制作出的比較大的肌理效果容易掛灰，做電視背景墻、走廊背景等小面積也很漂亮。建議在大面積施工前在門背后等不顯眼的地方確認(rèn)自己所要求的效果，采用滾筒施工時(shí)可以少加水或不加水稀釋。 刷是采用毛刷施工，是平面效果，但毛刷會(huì)留下刷痕。家裝一般使用羊毛刷，羊毛刷比較柔軟，能夠盡量減輕刷痕。刷漆時(shí)加水的比例控制在 20-30%之間，不要超過 35%，高 于這個(gè)稀釋比例容易出現(xiàn)脫粉、流 木門的分類與選購常識(shí)！ 木門的分類方法一般來說有三種。 一是按用途分 .如家庭的戶門、臥室門、書房門、廚房門、浴衛(wèi)門等，公寓賓館的房間門、浴衛(wèi)門、會(huì)議室門、走廊門以及辦公商用門等。根據(jù)用途的不同，對(duì)于規(guī)格、式樣、性能均有不同的要求。就以家庭來說，戶門是出入之首，目前大多數(shù)與防盜門配合使用，由于有大件物品出入，因此要求規(guī)格尺寸較大，一般洞口尺寸為 1000mm-1200mm，戶門的寬度 為 920mm 左右，大的用子母門扇 (3:7 比例 )，又考慮出入的安全性和建筑傳統(tǒng)的藏式習(xí)慣，一般選用結(jié)構(gòu)牢固的板式門，達(dá)到內(nèi)藏嚴(yán)密的目的，除有特殊要求外，一般不采用玻璃門。臥室門是人躺、臥、就寢、更衣之處，更強(qiáng)調(diào)藏珍，所以大多數(shù)均采用板式門，無穿視處。它的洞口尺寸為 900mm，小于戶門，門扇為 820mm 左右。臥室門除日式采用推拉外，大部分為平開門。書房門是起居、寫作、交談的生活空間，可以適當(dāng)做出必要的穿視處，展示出文化氣氛。可用透光、全玻門或半玻門，也可用磨砂、布紋、彩條、電刻等各種藝術(shù)玻璃。它的規(guī)格與臥室門相同。廚房門是家庭用餐、制作的場(chǎng)所，可 以做穿視，也可以做半穿視，能見到人的操作輪廓和廚房的陳設(shè)，可用全玻門和半玻門，裝明玻璃或彩格的藝術(shù)玻璃。廚房門洞口略小于臥室、書房門，一般為 750mm-800mm，門扇規(guī)格一般為 670mm-720mm。浴衛(wèi)門是洗浴入廁之處，對(duì)人員的出入有一定的限制，因此，浴衛(wèi)門只能透光不能透視，通過室內(nèi)燈亮透光，說明有人在使用，宜裝雙面磨或深色霧光玻璃。浴衛(wèi)門規(guī)格尺寸與廚房相同。 二是按材料分，凡是高檔木門均采用名貴木材，顯示房間的豪華氣派和主人的文化修養(yǎng)、內(nèi)涵。現(xiàn)有的名貴木材有十余種，如酸枝、影木、胡桃木、櫻桃木 、沙比利、楓木、橡木、柚木等。從習(xí)慣上使用名貴木材，一般是一套房間使用一個(gè)樹種，做出近似的色澤，形成樹種固有的風(fēng)格體系，沒有特殊要求不采用多樹種雜亂使用。 三是根據(jù)門型和工藝加工方法分，有全玻門、半玻門、板式門、芯板門等。全玻門是以玻璃主體的門扇，全門只有四個(gè)邊和碼頭，其余大面積均采用玻璃，具有光線明亮 ,透體性好的特點(diǎn)。最近我們推出只有兩邊門邊的通上至下的鋼化玻璃全玻門，更顯得安全明亮，再加上精美 裝修，富有很強(qiáng)的藝術(shù)性與欣賞性。半玻門是上半截為玻璃，下半截為板式，有適當(dāng)?shù)耐该餍?，是傳統(tǒng)門 的形式之一。板式門全身為密閉型，無透視透光點(diǎn)，多用于戶門和臥室門，此種門可以雕刻凹線和制作凸線，型體美觀大方，整體性好，是門中的主要品種。芯板門是在門邊的中間裝有一塊或多塊芯板，起凸，立體藝術(shù)性較強(qiáng)，是傳統(tǒng)門中的形式之一。 秋季裝修的防工作要做好 防火：在裝修中注意采用防火材料。木材、地毯、布藝、油漆等裝飾材料，都屬于易燃材料，為此，國(guó)家曾經(jīng)制定了嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)，一定要按照標(biāo)準(zhǔn)等級(jí)要求選配裝飾材料。室內(nèi)吊頂應(yīng)采用防燃材料，墻面、地面和基層應(yīng)采用防燃或難燃料，以盡量減少火災(zāi)危險(xiǎn)性。制作廚具 的木材一定要經(jīng)過防火處理。 防爆：裝修中大量使用的油漆、香蕉水、涂料及稀釋劑等，易于揮發(fā)。室內(nèi)通風(fēng)不良，油漆揮發(fā)出的氣體不易排出，集聚于室內(nèi)。揮發(fā)的氣體與空氣混合形成易爆的混合氣體，其爆炸極限在至。在此范圍內(nèi)，遇到明火就會(huì)爆炸。當(dāng)達(dá)到其爆炸極限時(shí)，稍不注意，一拉電燈開關(guān)，或者開啟電動(dòng)工具，產(chǎn)生的電火花便會(huì)帶來嚴(yán)重的后果。 防毒：油漆、防水材料的主要成分多為樹脂類有機(jī)高分子化合物，這類材料內(nèi)含大量揮發(fā)性溶劑。在使用時(shí)，往往需用稀釋劑調(diào)成合適黏度以方便施工。這些稀釋劑揮發(fā)性強(qiáng)， 大量彌散于空氣中，成為施工中引起工人中毒的罪魁禍?zhǔn)住?防?。含F(xiàn)在，氣溫變化頻繁，人體的免疫力在這樣的環(huán)境中變得不那么強(qiáng)。另外各種致病的細(xì)菌和病毒在溫和的天氣中很容易復(fù)蘇，開始大規(guī)模地活動(dòng)，所以患感冒的可能性開始比流感大，加之大部分工人在現(xiàn)場(chǎng)食宿，食品和餐具的衛(wèi)生、現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境極易產(chǎn)生疾病的流行。 防水：一是裝修時(shí)防止破壞廚房衛(wèi)生間的防水層，同時(shí)應(yīng)認(rèn)真檢查，防水層是否到位，有否破損，否則應(yīng)修補(bǔ)。修補(bǔ)完后應(yīng)注水試驗(yàn)。如果廚房衛(wèi)生間位置有改動(dòng)，就一定要重新做防水層。二是有些人為了裝修方便，擅自改動(dòng)上下水 和暖氣系統(tǒng)，致使裝修發(fā)大水的情況也很多。三是避免裝修時(shí)使用的劣質(zhì)上下水管件造成跑水。 防隱患：目前由于野蠻裝修造成工程質(zhì)量隱患的問題很多，這些隱患包括：隨意在承重墻上穿洞、拆除連接陽臺(tái)門窗的墻體。擴(kuò)大原有門窗尺寸或者另建門窗。隨意增加樓地面靜荷載；在室內(nèi)砌墻或超負(fù)荷吊頂、安裝大型燈具及吊扇。任意刨鑿頂板、鉆孔，切斷樓中受力鋼筋。陽臺(tái)功能被人為放大，超載現(xiàn)象嚴(yán)重。不經(jīng)穿管直接埋設(shè)電線或者改線，以及水、暖、電、煤氣等住宅配套設(shè)施。 防收縮：對(duì)房屋出現(xiàn)的季節(jié)性問題不要急于做修補(bǔ)。夏季空氣濕度大 ，墻、地面、木質(zhì)家具中所含的水分都比較大；冬季情況則相反。這時(shí)可能因季節(jié)變換，氣溫、濕度不同而出現(xiàn)一些問題，如木地板收縮，板與板之間的縫隙加大，墻面與門框因?qū)儆趦煞N不同的材質(zhì)收縮率不同，所以也可能出現(xiàn)縫隙，這些都屬于季節(jié)轉(zhuǎn)換中出現(xiàn)的正?，F(xiàn)象。另外，如墻出現(xiàn)的季節(jié)性干裂，如果墻體開裂，說明墻體內(nèi)的水分正在逐漸揮發(fā)，如果這時(shí)修補(bǔ)好了，等水分繼續(xù)揮發(fā)時(shí)，墻面仍有可能繼續(xù)開裂，應(yīng)等到墻內(nèi)水分與外界氣候適宜的時(shí)候，再讓裝修公司進(jìn)行一次性的修補(bǔ)，這樣會(huì)得到更為滿意的裝修效果。 防干裂：避免把木料放在通風(fēng)口處。 秋季氣候干燥，木料放在通風(fēng)口處，容易使木材內(nèi)的水分迅速丟失，表面干裂，出現(xiàn)細(xì)小裂紋。所以對(duì)于高檔面板如櫸木要做封油處理，鎖住木材內(nèi)水分不致丟失。對(duì)于用做收邊的木線，處理方法也是一樣的，木線為實(shí)木質(zhì)地，含水率比飾面板高，木線在加工完成后，也要盡快將表面封油。 防失水：壁紙要自然陰干?，F(xiàn)在家庭裝修墻壁，大多是刷涂料或貼壁紙，秋季氣候干燥，壁紙?jiān)阡佡N前一般要放在水中浸透，然后再刷膠鋪貼。如果這時(shí)大開門窗，讓剛鋪貼的壁紙被“穿堂風(fēng)”吹干，壁紙會(huì)因?yàn)檠杆偈瑥亩l(fā)生收縮變形的現(xiàn)象。 業(yè)主如 何對(duì)裝修后的房屋進(jìn)行竣工驗(yàn)收 為了保持房屋各種設(shè)施設(shè)備的正常使用，保護(hù)小區(qū)全體居民的正當(dāng)利益，物業(yè)管理企業(yè)必須對(duì)各家各戶進(jìn)行的房屋裝修進(jìn)行有效的管理，及時(shí)制止各種破壞結(jié)構(gòu)及存在不安全隱患的行為。物業(yè)管理企業(yè)對(duì)業(yè)主裝修行為的監(jiān)督管理和竣工驗(yàn)收依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)是市家庭居室裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。 市家庭居室裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)適用于一般家庭居室室內(nèi)裝飾工程的質(zhì)量驗(yàn)收。家庭居室裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收宜分階段進(jìn)行，隨工程施工進(jìn)度先做好基層和隱蔽工程驗(yàn)收，再進(jìn)行面層和竣工驗(yàn)收。本標(biāo)準(zhǔn)考慮到一般非專業(yè)人員對(duì)工程 規(guī)范了解較少，缺少檢測(cè)工具，標(biāo)準(zhǔn)以定性、目測(cè)、文字說明為主，便于掌握。當(dāng)然，家庭居室裝飾的設(shè)計(jì)和施工除應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)外，還應(yīng)符合國(guó)家、行業(yè)和地方的有關(guān)安全、防火、環(huán)保、建筑、電氣、給排水等現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的規(guī)定。 承攬家庭居室裝飾的設(shè)計(jì)、施工單位，應(yīng)具備資質(zhì)證書和營(yíng)業(yè)執(zhí)照，施工人員應(yīng)按規(guī)定持證上崗，其中燃?xì)夤艿辣仨氂删哂腥細(xì)獍惭b資質(zhì)的單位安裝。 家庭居室裝飾要保證建筑結(jié)構(gòu)的安全，嚴(yán)禁拆改和損壞主體和承重結(jié)構(gòu)：不得在承重墻、抗震墻上開洞；不得任意擴(kuò)大原有門窗洞口；不得任意增加樓面荷載；不得任意 填充、加厚陽臺(tái)地面；不得任意鑿剔樓、頂板；不得拆除挑陽臺(tái)上的窗下墻。涉及建筑主體和承重結(jié)構(gòu)變動(dòng)的裝飾工程，應(yīng)經(jīng)原設(shè)計(jì)單位書面同意，并由設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案。家庭居室所用的主要材料及設(shè)備，應(yīng)按設(shè)計(jì)文件和合同規(guī)定選用，產(chǎn)品質(zhì)量應(yīng)符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。家庭居室裝飾如需更改給排水管線、供暖設(shè)施及燃?xì)庠O(shè)施等，必須取得房管部門的書面同意。 對(duì)衛(wèi)生器具及管道安裝的裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。 衛(wèi)生器具品種、規(guī)格、顏色應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和合同的規(guī)定，管材、管件、潔具等產(chǎn)品質(zhì)量應(yīng)符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)。管道安裝應(yīng)橫平豎直、鋪設(shè)牢固， 坡度符合要求，閥門、龍頭安裝平正，使用靈活方便，明管刷防銹涂料，暗管刷防腐漆。給水管道與附件、器具連接嚴(yán)密，經(jīng)通水試驗(yàn)無滲漏。排水管道應(yīng)暢通，無倒坡、無堵塞、無滲漏。地漏表面應(yīng)略低于地面。衛(wèi)生器具安裝位置正確，器具上沿要水平，端正牢固，外表光潔無損傷。 對(duì)電氣工程的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。 電氣產(chǎn)品、材料必須是符合現(xiàn)行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的合格產(chǎn)品，電線、電纜、開關(guān)、插座尚應(yīng)具有國(guó)家電工產(chǎn)品安全認(rèn)證書。電氣布線宜采用暗管敷設(shè)，導(dǎo)線在管內(nèi)不應(yīng)有結(jié)頭和扭結(jié)，導(dǎo)線距電話線、閉路電視線不得少于 50 厘米。吊頂內(nèi)不允許 有明露導(dǎo)線，嚴(yán)禁將導(dǎo)線直接埋入抹灰層內(nèi)。燈頭做法、開關(guān)接線位置正確，廁浴間宜選用防潮開關(guān)和安全型插座，有接地孔插座的接地線應(yīng)單獨(dú)鋪設(shè)，不得與工作零線混同，接地保護(hù)應(yīng)可靠，導(dǎo)線間和導(dǎo)線對(duì)地間的絕緣電阻不得低于 0 5MQ。面向電源插座時(shí)應(yīng)符合 左零右相，接地在上 的要求。開關(guān)、插座安裝牢固，位置正確，蓋板端正，表面清潔，緊貼墻面，四周無空隙，同一房間開關(guān)或插座上沿高度一致。電氣工程施工完成后，應(yīng)進(jìn)行必要的檢查和試驗(yàn)，如漏電開關(guān)的動(dòng)作，各回路的絕緣電阻以及電器通電，燈具試亮、開關(guān)試控制等，檢驗(yàn)合格后方能使用。工程 竣工時(shí)應(yīng)向用戶提供電氣竣工簡(jiǎn)圖，標(biāo)明導(dǎo)線規(guī)格及暗管走向。 對(duì)吊頂工程裝修的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。 吊頂工程所用材料的品種、規(guī)格、顏色以及基層構(gòu)造、固定方法應(yīng)按設(shè)計(jì)要求，并符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)。吊頂龍骨不得扭曲、變形，木質(zhì)吊頂應(yīng)進(jìn)行防火處理，吊頂位置正確，吊桿順直，龍骨安裝牢固可靠，四周平順。輕型燈具可吊在主龍骨上，重量大于 3 千克的燈具或吊扇不得借用吊頂龍骨，應(yīng)另設(shè)吊鉤與結(jié)構(gòu)連結(jié)。吊頂罩面板與龍骨應(yīng)連接緊密，表面應(yīng)平整，不得有污染、折裂、缺棱、掉角、錘傷、釘眼等缺陷，接縫應(yīng)均勻一致，壓條順直、無翹曲，罩面板與 墻面、窗簾盒、燈具等交接處應(yīng)嚴(yán)密。粘貼的罩面板不得有脫層；擱置的罩面板不得有漏、透、翹現(xiàn)象；紙面石膏罩面板一般用鍍鋅螺釘固定在龍骨上，釘頭應(yīng)涂防銹漆。 對(duì)門窗、封陽臺(tái)工程裝修的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。 門窗的品種、規(guī)格、顏色、開啟方向、組合形式、安裝位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)和現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)要求。門窗選用的材質(zhì)及附件均應(yīng)符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，鋁合金門窗應(yīng)選用不銹鋼或鍍鋅附件，塑料門窗使用螺釘時(shí)，必須事先鉆孔。嚴(yán)禁直接錘擊釘入。門窗安裝必須牢固，橫平豎直。外觀無變形、開焊、斷裂現(xiàn)象。鋁合金門窗框不得直接埋入墻體，鋁合金或塑 料門窗框與洞口之間縫隙應(yīng)按要求嵌填飽滿，縫隙外槽口用密封膠封嚴(yán)，表面平整光滑。門窗門窗扇應(yīng)開啟靈活，無阻滯和反彈現(xiàn)象。配件齊全，安裝牢固、位置正確。門窗安裝后表面應(yīng)潔凈，無劃痕、碰傷、銹蝕。涂膜大面平整光滑、厚度均勻、無氣孔。 對(duì)細(xì)木制品工程裝修的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。 細(xì)木制品 (窗簾盒、暖氣罩、木護(hù)墻、木隔斷、包門及門套、窗套、踢腳板、花飾、裝飾線 )和固定家具的龍骨、襯板及面板應(yīng)符合設(shè)計(jì)的要求。細(xì)木制品所用的木材含水率不得大于 12，其外表用料，不得有死節(jié)、蟲眼和裂縫。細(xì)木制品與基層必須鑲釘牢固 。無松動(dòng)。襯板與面板必須黏結(jié)牢固，不得出現(xiàn)起層、起鼓現(xiàn)象。窗臺(tái)板和窗簾盒與基層必須鑲釘牢固，無松動(dòng)。襯板與面板必須黏結(jié)牢固，不得出現(xiàn)起層、起鼓現(xiàn)象。窗臺(tái)板和窗簾盒與基體連接牢固，表面平整、棱角方正，其兩側(cè)伸出窗洞以外的長(zhǎng)度要一致，同一房間的窗臺(tái)板或窗簾盒標(biāo)高一致。木護(hù)墻表面應(yīng)平整光潔，棱角方正，線條順直，顏色一致，不得出現(xiàn)裂縫開膠現(xiàn)象，與踢腳板連接無縫隙。踢腳板應(yīng)平直，光潔、接縫嚴(yán)密、出墻厚度一致。頂角線、掛鏡線、腰線等裝飾線順直均勻一致，緊貼墻面，交圈收口正確。木裝飾線對(duì)接時(shí)，宜采用 45 度加膠坡接，接頭處 不得有錯(cuò)縫、離縫現(xiàn)象。吊柜、壁柜安裝應(yīng)牢固，柜門開啟靈活。細(xì)木制品油漆后，應(yīng)平整光滑、刷紋通順、顏色一致。無漏刷、無膠痕。 對(duì)裱糊工程裝修的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。 壁紙、墻布的品種、顏色和圖案，應(yīng)符合設(shè)計(jì)的要求，黏接劑應(yīng)按壁紙和墻布的品種選用。裱糊工程的基體應(yīng)干燥，表面應(yīng)平整，不同材質(zhì)基層的接縫處應(yīng)粘貼接縫帶。基層膩?zhàn)討?yīng)堅(jiān)實(shí)牢固，不得粉化、起皮和裂縫，裱糊前基層宜刷清漆作封閉處理。壁紙、墻布必須裱糊牢固，表面色澤一致，花紋圖案吻合，不得有氣泡、空鼓、裂縫、翹邊、皺褶、斑污和膠痕。各幅拼接橫平豎 直，距 1.5 米正視不顯拼縫。壁紙、墻布與頂角線、掛鏡線、貼臉板、踢腳線緊接，不得有縫隙，其邊緣平直整齊，不是有紙毛、飛刺。陰陽角垂直，棱角分明，陰角處搭接順光，陽角處無接縫。 對(duì)板塊鋪貼工程裝修的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。分為以下幾種類型： (1)石材、墻地磚：石材、墻地磚品種、規(guī)格、顏色和圖案應(yīng)符合設(shè)計(jì)的要求，飾面板表面不得有劃痕、缺棱掉角等質(zhì)量缺陷。不得使用過期和結(jié)塊的水泥作膠結(jié)材。石材、墻地磚施工前應(yīng)對(duì)其規(guī)格、顏色進(jìn)行檢查，墻地磚盡量減少非整磚，且使用部位適宜，有突出物體時(shí)應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行套割。 石材鋪貼前宜作背涂處理，減少 水漬 現(xiàn)象發(fā)生。鋪貼應(yīng)平整牢固、接縫平直、無歪斜、無污漬和漿痕、表面潔凈、顏色協(xié)調(diào)。墻地磚鋪貼應(yīng)平整牢固，圖案清晰、無污漬和漿痕，表面色澤基本一致，接縫均勻、板塊無裂紋、掉角和缺棱，單塊邊角空鼓不得超過數(shù)量的 5 o 有防水要求的樓地面 (如廁浴聞、廚房等 )在面層下應(yīng)做防水甚防水層四周與墻接觸處，應(yīng)向上翻起，高出地面不少于 250 毫米，地面面層流水坡向地漏，不倒泛水、不積水， 24 小時(shí)蓄水試驗(yàn)無滲漏。 (2)木質(zhì)地板：木質(zhì)樓地面的材質(zhì)、構(gòu)造以及拼花圖案應(yīng)符合設(shè)計(jì)的要求，木材的含水率 應(yīng)不大于 12。條形木地板的鋪設(shè)方向，可征求用戶的意見，一般走廊、過道宜順行走方向鋪設(shè)，室內(nèi)房間宜順著光線鋪設(shè)。木地板與墻之間應(yīng)留 10 毫米的縫隙，并用踢腳板封蓋。木質(zhì)板面層必須鋪釘牢固無松動(dòng)，粘接牢固無空鼓，表面刨平磨光，無明顯刨痕、戧茬和毛刺等缺陷。木板面層，板間隙基本嚴(yán)密，接頭位置錯(cuò)開；拼花木板面層接縫對(duì)齊，粘、釘嚴(yán)密。無裂紋、翹曲，表面潔凈無明顯色差。木質(zhì)踢腳線接縫嚴(yán)密，表面光滑，高度、出墻厚度一致。 (3)塑膠地板鋪貼塑膠板面層用的膠黏劑，應(yīng)根據(jù)基層材質(zhì)和面層使用要求選用?；鶎颖仨毱秸?jiān)硬、干 燥無油脂。面層應(yīng)平整、光滑、無裂縫、色澤均勻、厚薄一致，邊緣平直，面層內(nèi)不得有雜物和氣泡。 對(duì)涂飾工程裝修的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。涂料的品種、顏色、性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)的要求，產(chǎn)品質(zhì)量符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)。膩?zhàn)討?yīng)使用具有耐水性能的膩?zhàn)?，膩?zhàn)优c基體結(jié)合堅(jiān)實(shí)、牢固，不起皮、不粉化、不裂紋。油漆表面應(yīng)平整、光潔、無漏刷、脫皮和斑跡，清漆木紋清晰，大面無裹棱、流墜和皺皮，顏色基本一致、無刷紋。五金、玻璃潔凈。乳膠漆嚴(yán)禁脫皮、漏刷、透底，大面無流墜、皺皮，表面顏色一致，無明顯刷紋。刷 (噴 )漿嚴(yán)禁掉粉、起皮、漏刷和透底，刷紋通順，噴點(diǎn)均勻、 門窗燈具潔凈。 對(duì)軟包工程裝修的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。 軟包 (錦緞、皮革 )面料和填充料的材質(zhì)、規(guī)格，必須符合設(shè)計(jì)要求。軟包工程的防腐、防火處理應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定。軟包工程的木框、襯板的構(gòu)造，應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求、釘粘嚴(yán)密、牢固，不得松動(dòng)。軟包制作尺寸正確，棱角方正，填充飽滿、平整，飾面松緊適度。軟包安裝平順，緊貼墻面，色澤一致，接縫嚴(yán)密，無翹邊和褶皺。軟包表面應(yīng)清潔、無污染，拼縫處花紋吻合，無波紋起伏。 小改動(dòng)大方便，衛(wèi)生間裝修小技巧 衛(wèi)生間的空間雖小，但卻是人們使用率最高的地界。方便是人 們上廁所的諱稱，其實(shí)方便正是衛(wèi)生間裝修的主旨，別小看下面的這些小改動(dòng)，帶給你的卻是大方便。 門框下鑲不銹鋼片可防潮 衛(wèi)生間的門經(jīng)常處在潮濕的環(huán)境中，門框下方不知不覺地會(huì)腐朽，如果在門框的下方鑲嵌上不銹鋼片就可以防潮了。如果門已經(jīng)有毀損了，可以將下方損壞的部位鋸掉，做一番妥善修理，然后在門框四周嵌上不銹鋼片，就可以減緩或防止整個(gè)門框的腐朽進(jìn)程了。 面盆上裝花灑或抽拉式龍頭 習(xí)慣晚上洗頭洗澡的人，睡一覺后往往把頭發(fā)弄得很亂，于是有很多人選擇在早晨洗頭。如果僅僅為了 頭發(fā)的清潔而動(dòng)用整套沐浴設(shè)備實(shí)在很麻煩，所以不妨在面盆上裝上花灑或是抽拉式龍頭，就像在理發(fā)店享受的待遇一樣。 垛子可以打洞放物品 有的衛(wèi)生間因?yàn)榘艿篮屯L(fēng)，會(huì)憑空多出一些頗占空間的垛子，雖然不能拆除，但完全可以“變廢為寶”，比如在浴缸周圍的垛子上打幾個(gè)尺寸一樣的凹洞，這樣洗浴用品就有了藏身之處。在凹洞處鋪上與周圍墻壁相同的瓷磚，既美觀，又?jǐn)U大了儲(chǔ)物空間，使用起來還很方便。 座便器上方做吊柜 座便器的水箱上方是普通衛(wèi)生間裝修中的“真空地帶”，其實(shí)在不影響如廁的情況下，我們可以利用這個(gè)空間做一個(gè)吊柜，柜內(nèi)可放置衛(wèi)生用紙、手巾、洗滌劑、女性衛(wèi)生用品等。 面盆上部安裝置物擱板 無論是在臺(tái)盆表面還是在浴室柜的臺(tái)面上，放過多的清潔衛(wèi)生用品都會(huì)顯得雜亂無章，而且容易碰倒，因此不妨在面盆上部貼墻的位置釘上 10 厘米寬的擱板，只要能放得下化妝瓶、刷子、洗漱杯等便可以了。擱板高度以不妨礙使用水龍頭為宜，材料可選用木板、玻璃等。 家居裝修出現(xiàn)五大新風(fēng)潮備受消費(fèi)者青睞 . 女性風(fēng) 具有女性意識(shí)的家居設(shè)計(jì)越來越流行。色彩 濃烈的團(tuán)花地毯；綴有花草藤蔓圖案的裝飾柜；玻璃雕花屏風(fēng)；斷斷續(xù)續(xù)墜落的流蘇燈飾；綴滿亮片、珠珠的靠墊以及鏤空的紗質(zhì)窗簾等飾品都開始大行其道。富有夸張色彩的裝飾物將女子多愁善感的情緒在家居空間中盡情傾瀉。值得一提的是，備受青睞的女性主義，日益成為整個(gè)社會(huì)的一種潮流。 自然風(fēng) 在我們這個(gè)講求生活品質(zhì)的年代，健康正成為人們?cè)絹碓街匾暤脑掝}。家居環(huán)境也不能忽視，把綠色請(qǐng)回家只是初級(jí)做法，將自然滲透進(jìn)家居中，才跟得上時(shí)尚潮流。 藤制桌椅、羽絨坐墊、羊毛地毯、純天然的床品等，紛 紛把自然的氣息帶入了生活中。手工編織的純正羊毛圈絨地毯，保持了羊毛的柔軟與色澤，又有透氣作用；填充羽絨的沙發(fā)坐墊經(jīng)過脫脂、清洗、烘干、消毒等復(fù)雜工藝，既松軟、舒適，又環(huán)保、無異味；簡(jiǎn)潔、內(nèi)斂的純天然素色床品在細(xì)節(jié)處讓你充分享受生活的樂趣。試想一下：午后，在這樣的家中享受自然是何等愜意。 定制風(fēng) 定制這個(gè)詞最早流行于高級(jí)成衣的制作中，指的是設(shè)計(jì)師根據(jù)顧客的需求，為其量身定做衣服?，F(xiàn)在，家具定制已經(jīng)被更多的人所認(rèn)同。家具定制不是指木工現(xiàn)場(chǎng)制作家具，而是包括板式家具、沙發(fā)、床、布藝、燈 具、飾品等全部產(chǎn)品的一站式定制。在先期了解客戶的基本要求后，家具、配飾設(shè)計(jì)師上門就具體情況與客戶進(jìn)行溝通，準(zhǔn)確測(cè)量現(xiàn)場(chǎng)的尺寸，將家具制作的“木工”環(huán)節(jié)由現(xiàn)場(chǎng)轉(zhuǎn)移至工廠的流水線進(jìn)行生產(chǎn)，最后再由產(chǎn)業(yè)工人現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安裝。全新的家具定制服務(wù)避免了先期想象與整體家居風(fēng)格的不協(xié)調(diào)以及現(xiàn)場(chǎng)施工帶來的粉塵與噪音污染，正逐步被講究品位的時(shí)尚人士所青睞。 智能風(fēng) 高新技術(shù)正被頻繁運(yùn)用到家居領(lǐng)域，為生活服務(wù)。在智能系統(tǒng)中，設(shè)計(jì)師根據(jù)客戶的要求以各種傳輸網(wǎng)絡(luò)為平臺(tái)，建立起一個(gè)完整的集家庭通信、家庭設(shè)備自動(dòng)控 制、家庭安全防范等功能于一體的控制系統(tǒng)。 智能家居系統(tǒng)中，包括對(duì)家用電器的監(jiān)視和控制；對(duì)熱能表、燃?xì)獗?、水表、電表的?shù)據(jù)采集、計(jì)量和傳送；對(duì)照明設(shè)備、窗簾的監(jiān)視、調(diào)節(jié)和控制；火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警、可燃?xì)怏w泄漏報(bào)警、防盜報(bào)警；通風(fēng)、除塵、加濕系統(tǒng)的操控。周末在家中，躺在沙發(fā)上聽音樂、看碟、喝咖啡，沉浸在故事情節(jié)里，一切與故事無關(guān)的事只需一部手機(jī)或一個(gè)遙控器便能輕松掌控。在科技中享受快樂，面對(duì)智能家居的誘惑，都市新貴們無法抗拒。 混搭風(fēng) 如今，服裝界流行的混搭風(fēng)也吹到了家居界。 裝修風(fēng)格能混搭，比如中式、歐式、古典、現(xiàn)代、簡(jiǎn)約、鄉(xiāng)村各種風(fēng)格共處；裝修材料也可混搭，比如木頭、玻璃、石頭、金屬和絲綢、羊毛軟硬結(jié)合。 混搭不代表混亂。把風(fēng)格迥異、材質(zhì)不同的東西放在一起，需要設(shè)計(jì)師和業(yè)主具有較高的審美情趣。如果一套居室出現(xiàn)風(fēng)格太多，顏色、配飾太雜的現(xiàn)象，比如，臥室是中式的、客廳是歐式的、洗手間又是伊斯蘭風(fēng)格的，就會(huì)給人雜亂的感覺，混搭就是不成功的。 家庭裝修工程中絕對(duì)不可以省錢的地方 水火無情開關(guān)插座要買好的 1.插座假貨最多，一般人根本辨不 出真假，所以建議插座開關(guān)這些東西盡量在建材超市購買，質(zhì)量才有保證。 2.開關(guān)的分類：?jiǎn)伍_雙開三開多開。在設(shè)計(jì)電路時(shí)，一定要把節(jié)能考慮進(jìn)去，否則一個(gè)射燈就 15W，過于費(fèi)電。這時(shí)候就需用多開開關(guān)，把燈具分組，這樣相對(duì)就比較省電了。 3.選擇插座： 安全插座 -有小孩子的家庭一定要考慮選擇安全插座，這種插座有特殊的保護(hù)措施。 防水插座 -衛(wèi)生間廚房適用。 空調(diào)插座 -空調(diào)專用，不能和其他插座混用。 普通插座 -最好多選 用 5 相插座 (就是 5 個(gè)眼的，像空調(diào)插座就是 3 個(gè)眼的，五個(gè)眼的就是一個(gè)是三插，一個(gè)是二插 )，用起來方便。 小貼士：我需在哪些地方留插座 廚房：抽油煙機(jī)插座飲水機(jī)插座冰箱插座；櫥柜臺(tái)面上方最好再留 2 個(gè)插座方便一些小家電的使用，例如電飯鍋，烤箱等。 衛(wèi)生間：洗衣機(jī)插座熱水器插座 (如果您選的是電熱水器，需要留這個(gè)插座 )鏡子旁邊最好添加一個(gè)插座，方便男士給刮胡刀充電。 臥室：床頭兩側(cè)各設(shè)置電源插座一個(gè)；一側(cè)設(shè)置電話插座一個(gè)；需要的話，可以考慮設(shè)置網(wǎng)線；空調(diào) 插座，有線電視插座。 涂料一定要在超市買 涂料一定要在超市買，原因如下： 1.不會(huì)買到假貨：而且名牌涂料都有市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)格，超市買可能更便宜。 2.不會(huì)買到包裝分量不足的：一般的涂料可能是 5 公斤一桶，但有時(shí)候，建材市場(chǎng)賣的可能缺斤短兩，表面看來可能感覺便宜了，但吃虧的還是自己。 3.買涂料不一定非買五合一。 買乳膠漆無論五合一還是三合一，不管二代還是三代。基本性能是差不多的，不同的是防水、防潮、耐擦洗等特殊優(yōu)勢(shì)。所以要是簡(jiǎn)單裝 修，不一定非買五合一或全效。 小貼士：如何選涂料？ 1.選購時(shí)要注意觀察商品包裝容器是否有破損和脹聽現(xiàn)象，購買時(shí)可以搖晃一下檢查是否有膠結(jié)現(xiàn)象，出現(xiàn)這些現(xiàn)象的涂料不能購買。 2.通常多數(shù)商店不能當(dāng)場(chǎng)開罐檢查產(chǎn)品的內(nèi)在質(zhì)量，所以消費(fèi)者購買時(shí)一定要索取購貨的發(fā)票等有效憑證和施工說明書。 3.在使用前，先開罐檢查涂料是否有分層、沉底結(jié)塊和膠結(jié)現(xiàn)象，如果經(jīng)攪拌后仍呈不均勻狀態(tài)的涂料，不能使用。應(yīng)立即向所購買商店進(jìn)行交涉。 水泥也有保質(zhì)期 只要貼瓷磚，就會(huì)用到水泥，但除了包清工的施工方式，很少有人想過水泥要買最好的，這絕對(duì)是個(gè)誤區(qū)。水泥的質(zhì)量直接關(guān)系到瓷磚的粘貼強(qiáng)度，如果不想入住 2-3 個(gè)月后，瓷磚就起鼓、脫落，建議購買超市的高質(zhì)量名牌水泥。 生產(chǎn)日期：水泥一定要用生產(chǎn)日期在 30 天以內(nèi)的，否則水泥的粘結(jié)能力就下降了。 購買地點(diǎn)：水泥最好在建材超市購買，并看好生產(chǎn)日期。 使用方法：使用好水泥，貼瓷磚的時(shí)候是根本不用加 108 膠的。 水泥標(biāo)號(hào)：家庭使用 325 號(hào)水泥就可以了。 水泥團(tuán)購：水泥夠 3 噸以上，可以組織團(tuán)購，廠家負(fù)責(zé)送貨。 3 噸基本是 2-3 家裝修時(shí)的用量，所以組織起來并不復(fù)雜。團(tuán)購價(jià)格在 14.3 元一袋左右，每袋 50 公斤。 小貼士：水泥的簡(jiǎn)單鑒定方法 1.量要足，水泥袋子很飽滿，幾乎沒有塌陷。 2.用一次性杯子裝一點(diǎn)水泥，加水?dāng)噭?，靜置 6 小時(shí)后，用手戳一戳，捻一捻，戳不動(dòng)捻不開就是好水泥。 3.超過 12 小時(shí)仍不能凝固的水泥質(zhì)量不好。如果工人告訴你：一天前的瓷磚仍能夠起下來更換等，那么這種水泥質(zhì)量一定很差。 家庭裝修工程中絕對(duì)不可以省錢的地方 買暖氣要看中服務(wù)質(zhì)量 暖氣一定要買名牌產(chǎn)品，產(chǎn)品質(zhì)量，安裝質(zhì)量，售后服務(wù)都有保障。很多暖氣爆裂的情況，往往并不時(shí)因?yàn)榕瘹獗旧碣|(zhì)量不過關(guān)，而是因?yàn)榕瘹獍惭b上存在問題。 安裝時(shí)間：墻面刷完最后一遍漆后，安裝暖氣并進(jìn)行試壓。 暖氣選擇：面積小的空間，例如衛(wèi)生間，可以選擇柱式散熱器，可節(jié)省室內(nèi)空間，且橫柱上還可掛毛巾或烘烤小件衣物；對(duì)于面積較大的居室，則建議購買板式散熱器。 供暖分類：若是集中供暖，選擇就比 較多，鋼制和銅鋁的散熱器都可以；獨(dú)立供暖的家最好選擇銅鋁復(fù)合散熱器。 提示： 1.改暖氣之前先要經(jīng)過物業(yè)的審批，以免影響樓上樓下的住戶，供暖期間不能改暖氣 2.裝飾公司和物業(yè)公司都不會(huì)負(fù)責(zé)暖氣的拆改，拆改暖氣一定要由暖氣廠家負(fù)責(zé)。 小貼士：如何選擇暖氣 鋼制散熱器：外形美觀，但怕氧化，停水時(shí)一定要充水密封。并且其對(duì)小區(qū)的供暖系統(tǒng)有一定要求需專業(yè)人員上門查看。 鋁制散熱器：不受小區(qū)采暖系統(tǒng)的限制，散熱性較好，節(jié)能；若發(fā) 現(xiàn)室內(nèi)溫度不夠，還可以在采暖季之后加裝暖氣片。但鋁材料怕堿水腐蝕，進(jìn)行內(nèi)防腐處理可提高使用壽命。 銅鋁復(fù)合散熱器：承壓能力高，散熱效果好，防腐效果好，采暖季過后無須滿水保養(yǎng)，沒有堿化和氧化之虞，比較適合北方的水質(zhì)及復(fù)雜的供暖系統(tǒng)，但造型較單一。 大芯板可以考慮買最貴的 大芯板每家裝修的時(shí)候，都會(huì)或多或少的用到，他的質(zhì)量直接關(guān)系到室內(nèi)甲醛的含量，所以在大芯板上絕不能省錢。 購買地點(diǎn)：大芯板最好在建材超市購買，質(zhì)量有保證。普通建材城的大芯板從 25元 /張到 125 元 /張都有，如果沒有足夠的建材經(jīng)驗(yàn)，很難確保你買的是高質(zhì)量產(chǎn)品。 購買標(biāo)準(zhǔn)：普通家庭裝修大芯板的用量不會(huì)超過 10 張，所以即使買最貴的大芯板，總價(jià)也能控制在 1500 元以內(nèi)，所以建議買單張價(jià)格在 125 元以上的大芯板，環(huán)保并且質(zhì)量有保證，同時(shí)不會(huì)增加過多的工程預(yù)算。 提示： 1.大芯板有 15 毫米厚和 18 毫米厚兩種， 15 毫米比 18 毫米的同等產(chǎn)品價(jià)格要便宜，建議在買的時(shí)候仔細(xì)測(cè)量。 2.大芯板有 E0 級(jí)和 E1 級(jí) 2 個(gè)級(jí)別的產(chǎn)品，價(jià)格相差幾十元，同品牌產(chǎn)品， E0 比E1 級(jí)更環(huán)保。 小貼士：注意事項(xiàng) 一般 100 平方米左右的居室使用大芯板不要超過 20 張，同時(shí)還要考慮室內(nèi)其他裝修，如果使用過多會(huì)造成室內(nèi)環(huán)境中甲醛超標(biāo)。特別是不要在地板下面用大芯板做襯板，以免造成室內(nèi)空氣中甲醛嚴(yán)重超標(biāo)。 名牌潔具更省水 市場(chǎng)上最便宜的座便器，大概 50-100 元一個(gè)，但名牌廠家的會(huì)賣到 1500-3000 元左右，廉價(jià)產(chǎn)品在用水量、噪聲、水封功能等性能要求上，確實(shí)和名牌產(chǎn)品有很大差異。 節(jié)水性能：名牌座便器，一般提供節(jié)水設(shè)計(jì) ，沖水分 3 升用水量和 6 升用水量 2個(gè)檔位。如果計(jì)算一下一年節(jié)約的水費(fèi)，其實(shí)馬桶本身并不算貴。 噪音：夜深人靜的時(shí)候，如果不想你家座便器沖水噪音大，鬧得地動(dòng)山搖，驚擾四鄰，還是考慮買靜音產(chǎn)品吧。 幾種座便器效果比較： 直沖式節(jié)水，沖凈效果好，噪音大； 虹吸式靜音無異味； 虹吸噴射式增設(shè)噴射附道，增大水流沖力，加快排污速度，有輕度噪音； 虹吸漩渦式?jīng)_水過程既迅速又徹底，而且氣味小、噪音低 小貼士：注意事項(xiàng) 儲(chǔ)水量：應(yīng)該選擇儲(chǔ)水量適中的馬桶，儲(chǔ)水量過高會(huì)濺屁股，儲(chǔ)水量過低容易跑味兒。 釉面：質(zhì)量好的馬桶其釉面應(yīng)該光潔順滑無起泡，色澤飽和。在檢驗(yàn)外表面釉面之后，還應(yīng)該去摸一下馬桶的下水道，如果粗糙的話，以后容易造成遺掛。 安裝：馬桶安裝完成后，要在第一時(shí)間試一下沖水效果，最好的方法是：找一個(gè)煙頭扔進(jìn)去，能夠一下就沖下去，而且聲音不大，說明安裝環(huán)節(jié)沒問題了。 孔距：每套房子都有不同的馬桶安裝孔距，在買馬桶前，一定要讓工人幫你測(cè)量好，否則很可能買來的馬桶安裝不上去。 防火、防銹涂料一個(gè)不能少 你家的木工活上都刷防火涂料了嗎？所有的釘子眼上都刷防銹涂料了嗎？如果沒有的話，那肯定是工人偷工減料了。 防火：給木龍骨刷防火涂料能起到阻燃以及發(fā)生火災(zāi)能起到延緩火勢(shì)的作用因此，千萬不能省略這道工序，吊頂如果用木條就必須刷防火涂料，鋁扣板吊頂沒有此工序。 防腐：門套背板應(yīng)涂防腐涂料 (特別是廚衛(wèi) )，廚衛(wèi)吊頂用木料必須刷防火防腐涂料。 防銹：家里的木工用到釘子的地方，在釘眼上都應(yīng)該刷防銹涂料，以保證質(zhì)量。 小 貼士：注意事項(xiàng) 一個(gè)二居室的房子，整體的防火涂料，防腐涂料，防銹涂料的成本加起來，不會(huì)超過 200 元，但是施工隊(duì)往往為了省事，忽略了這 3 個(gè)步驟，但是水火無情，不能省的地方一定要按照安全原則來施工。 瓷磚如何驗(yàn)收 1、查看瓷磚的外包裝 1）仔細(xì)的檢查產(chǎn)品的包裝箱上的相關(guān)標(biāo)識(shí)是否清楚，包括產(chǎn)品的品牌、商標(biāo)、型號(hào)、色號(hào)、規(guī)格、生產(chǎn)批號(hào)或生產(chǎn)日期； 2）還有一個(gè)重點(diǎn)就是查看包裝箱的廠址電話是否準(zhǔn)確，現(xiàn)在有些質(zhì)量特別差的磚在包裝箱上都沒有留完整的廠家地址或電話，象這樣的“ *工業(yè)區(qū) ”，沒有說是哪個(gè)省，哪個(gè)市，電話就是留了一個(gè)手機(jī)號(hào)碼！ 2、核對(duì)送貨產(chǎn)品與定單是否相符 1）檢查瓷磚的每個(gè)型號(hào)是否與定貨單上的型號(hào)一致； 2）檢查送的每個(gè)型號(hào)的產(chǎn)品是否與看貨時(shí)一致； 3）查看每款瓷磚的胚體瓷磚商標(biāo)是否清晰無誤，防止商家偷梁換柱！現(xiàn)在有很多的瓷磚的花色是差不多的，但品牌會(huì)有差別，質(zhì)量可能也存在很大的差別，所以也需要多注意！ 4）檢查送貨品種是否有遺漏！ 3、核對(duì)瓷磚的數(shù)量 .仔細(xì)的核對(duì)瓷磚的數(shù)量，注意瓷磚的片數(shù)和平米之間的換算。 4、檢查瓷磚的質(zhì)量 重點(diǎn)的檢查以 下幾個(gè)方面： 1）零片和散片的質(zhì)量，是否有磕角、劃傷等表面瑕疵，花磚腰線是否有什么磕碰； 2）檢查瓷磚是否有破損，可以用手搖一下包裝箱，聽是否有“嘎吱”的響聲，有“嘎吱”響聲的說明瓷磚可能會(huì)有破損，一定要開箱檢查！ 3）檢查瓷磚的平整度：將兩片同樣型號(hào)的產(chǎn)品取出兩片至于水平面上，用兩手的手尖部位來回的沿瓷磚的邊緣部位滑動(dòng)，如果在經(jīng)過瓷磚的接封處時(shí)沒有明顯的滯手的感覺的，說明瓷磚的尺寸比較好，誤差小，這樣的尺寸誤差越小的瓷磚的鋪貼效果會(huì)越好！相反，如果有明顯的滯手的感覺瓷磚，說明瓷磚的尺寸誤差較大 ，會(huì)影響鋪貼的效果！ 4）檢查瓷磚的平整度題，兩片或者四片相同型號(hào)的瓷磚按照相同的紋路拼鋪在平面上，用手在磚面上來回的滑動(dòng)，如果經(jīng)過瓷磚的接縫部位是沒有明顯的高低感，說明瓷磚的平整度好，反之，說明瓷磚的平整度較差，會(huì)影響瓷磚鋪貼的整體效果，地磚如果平整度較差，嚴(yán)重的情況還會(huì)絆倒人！ 5）瓷磚的直角度問題 現(xiàn)在瓷磚主要還是以長(zhǎng)方形的為多，瓷磚的每個(gè)角都是直角，如果直角度差的話，也會(huì)影響瓷磚的鋪貼效果，取四片相同型號(hào)的磚，進(jìn)行拼接，如果出現(xiàn)四片磚不能接縫緊密，總是一條或者兩條接縫出現(xiàn)縫隙，說明瓷磚的 直角度不是特別好。 5、再一次核算瓷磚的單價(jià)和總價(jià)，沒有任何問題再付全款 裝修小知識(shí)集萃： 一、地面找平。 如果用水泥找平，要先在地面打小孔，再拉毛，再鋪水泥找平地面墻面一般標(biāo)有墨線，若無，需請(qǐng)物管指明出現(xiàn)空鼓及時(shí)向物業(yè)反映。 二、水電 如果只是局部改動(dòng)，只要在原來的線上延伸或另外并頭就可以解決問題。但要注意一個(gè)技術(shù)問題：電線接頭（技術(shù)上稱節(jié)點(diǎn)）必須留出檢修面板，以備今后修理，電線與電線之間的連接必須用焊錫焊牢再用膠布包好保護(hù)。 線槽盡量開大點(diǎn)事先要選定開關(guān)的尺寸（是 86 還是 118 的）底盒尺寸一定要鑿好；寧可深點(diǎn)不能淺了水電改造要自己計(jì)劃好，要求他們按直線來開曹。自己看著他們畫線，全按畫的線開曹。每一項(xiàng)都要自己驗(yàn)收才行。插座的位置一定要算好，高度，間隔。裝燈時(shí)沒考慮餐桌擺放位置，現(xiàn)在燈不在餐桌正中。安裝漏電保護(hù)器和空氣開關(guān)的分線盒的工程不能夠省，而且不要放在室外要放在室內(nèi)，原來想省工錢將就門外舊分線盒用的，電工建議放在室內(nèi)換新的，現(xiàn)在發(fā)現(xiàn)他這一點(diǎn)建議很有價(jià)值。 關(guān)于水電改造，還有幾點(diǎn)需要注意： 1、最好在合同中注明電路改造所用的電線的品牌。 2、全屋的開關(guān)應(yīng)基本處于 同一水平位置。 3、全屋的插座應(yīng)盡量處于同一水平位置，特殊插座如空調(diào)、冰箱及有特殊要求的例外。 4、電路改造中的相線、零線的顏色應(yīng)各屋一致，如果可以的話，最好在合同中注明火線、零線、控制線的顏色，保護(hù)線按國(guó)家規(guī)定是黃綠雙色的。 5、插座線（包括空調(diào)冰箱）最好用 3 線 4.0 多股，照明線用 2 線 2.5 多股就可以了。 6、底盒埋設(shè)，如果可以，最好是自已買底盒，請(qǐng)裝修隊(duì)報(bào)安裝費(fèi)。電路改造中，應(yīng)注意事先要想好全屋的燈具裝在什么地方，以便確定開關(guān)插座的位置，同時(shí)要注意新埋線和換線的價(jià)格是不一樣的。 冷熱水管左熱右冷水管盡量不要從地上走 冷水管在墻里要有 1CM 的保護(hù)層，熱水管是 1.5CM，因此槽要開得深裝 PPR 管是要考慮貼好瓷磚的厚度，這樣管子不會(huì)露出來衛(wèi)生間管道最好留檢修孔強(qiáng)電弱電不能穿在同一根管子里左零、右相上接地電源插座距地 300，開關(guān) 1.4 米，距門框水平距離 0.15-0.2 米開關(guān)不要裝在門背后大功率電器用 16A 插座，如電烤箱等暗盒一定要和面板配套，否則有可能裝不上電線槽要橫平豎直，排好照，以后用起來方便 電源線、電視線、電話線不得裝入同一個(gè)管道內(nèi)。工程竣工后，應(yīng)向客戶提供配線施工圖，標(biāo) 明導(dǎo)線規(guī)格及走向。廚房和衛(wèi)生間的回路最好也用 4mm2 的銅線。臥室每間 4 組，客廳每 2.5 平方米一組，廚房 1.2 平方米一組，空調(diào)、排風(fēng)扇、洗衣機(jī)等有專用插座。 三、鋪磚 1.確認(rèn)數(shù)量，買瓷磚都按片計(jì)算，四舍五入，但只少給決不多給！ 2.也是最重要的一點(diǎn)！要檢查是不是一個(gè)色號(hào)！如忘了檢查，貼出來你就慘了！記住色號(hào)也好補(bǔ)磚！ 3.每種瓷磚最好留幾片！萬一 N 多年后有破損處好備用。 從廚衛(wèi)的功能來劃分，廚房一般鋪設(shè)亮光釉面瓷磚（易于清潔油污），衛(wèi)生間一般鋪設(shè)亞光瓷磚 關(guān)于面磚陽角 部分的處理方法，歸根到底是看工人的水平。如果泥水工工人水平不錯(cuò) ，而且磨瓷磚的工具比較好的話，就應(yīng)該毫不猶豫的選擇磨 45 度角的做法。從效果上來看，只要磨的好，磨 45 度角的陽角做法，是最漂亮的！如果工人的水平確實(shí)不怎么樣，那么你還是選擇用陽角條吧，因?yàn)槟サ牟缓玫?45 度角做法還不如用陽角條的效果 .在貼瓷磚時(shí)一定要注意以下幾點(diǎn)：最好自己能在現(xiàn)場(chǎng)部分不太完美的瓷磚可以讓工人貼在將來一些看不到的位置，比如櫥柜、洗手臺(tái)、鏡子等后面，還要注意花磚、腰磚等不要被工人貼在以上位置，否則將來你什么都看不到，還花冤枉錢。 墻磚、地磚在貼之前，泡水時(shí)間一定要夠。一定要將地漏用東西塞好，防止掉水泥下去堵塞。我家的地漏就因?yàn)榈羲啾欢氯耍?30 門找管理處疏通，弄上來好多小泥塊。人在現(xiàn)場(chǎng)，工人不會(huì)太浪費(fèi)瓷磚。貼瓷磚時(shí)我家人不在現(xiàn)場(chǎng)，后來去看，被浪費(fèi)不少磚，很是心痛，都是血汗米米呀。 瓷磚勾縫不該用白水泥勾。沒有一個(gè)月就變成黑縫，難看死了。 衛(wèi)生間地面瓷片貼好后就試水，如果流水比較緩慢就立即返工。 墻地磚寧可多買幾片，不要少買，否則容易出現(xiàn)色差 墻地磚要浸水兩小時(shí)以上，陰干后才能貼 擦縫完成后要立即對(duì)瓷磚 進(jìn)行清理 墻磚碰到管道口要采用套割的形式，這樣看起來還是整塊的磚 四、廚房 水槽和燃?xì)庠钌戏窖b燈 ,切菜的地方可以安個(gè)小燈。抽油煙機(jī)和熱水器的排氣孔要預(yù)先打好的，如果等貼好瓷片后再打孔，就不方便了。 菜盆龍頭一定要能用手背開關(guān)的，那種必須用手指的不容易保持干凈，手上有油的時(shí)候轉(zhuǎn)動(dòng)起來也有困難。 煙道的閥門裝回去之前，一定要擦干凈，保證閥片能夠開關(guān)自如并能開到最大，否則會(huì)影響油煙機(jī)的排煙效果。可以在裝吊頂時(shí)留兩條不裝，等油煙機(jī)安裝完并試用無誤后再把吊頂裝好。龍頭和臺(tái)盆要配套，弄不好就裝不上 去了 燒菜只有幾分鐘，洗菜要很久，水斗一定要買大的 公用煙道要裝止逆閥廚房抽屜很有用 一般拉藍(lán)分金屬電鍍鉻（價(jià)格較低）和不銹鋼（價(jià)格較高）二大類。就是電鍍鉻的拉藍(lán)也有鍍層多和少之分。一般客戶拉藍(lán)的選擇都是以價(jià)格較低的鍍鉻鋼絲拉藍(lán)為主。還要拉藍(lán)的軌道也有講究，高級(jí)的和普通的價(jià)格不同。 選擇拉藍(lán)首先要了解拉藍(lán)的功能，這可到市場(chǎng)去了解。然后想好要什么形式的拉藍(lán)，再定價(jià)格。這樣就有的放矢了。一般不選擇掛得到處都是的那種拉藍(lán)產(chǎn)品，內(nèi)抽式的有各種尺寸，選你要的寬度。還有高深柜式、轉(zhuǎn)盤式、折疊 式、雙層開合式等等。再貨比三家同類款式的產(chǎn)品 安裝鋁扣板吊頂時(shí)，一定要把裝燈和脫排的孔開好。建議衛(wèi)生間采用方扣、廚房采用條扣鋁扣板根本沒有必要買高價(jià)格的，很便宜的鋁扣板已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)勝過 PVC 的效果了，再多花錢也看不出顯著不同的效果。買鋁扣板特別要注意龍骨而不是鋁扣板本身（鋁扣板的目標(biāo)太大不容易做手腳），龍骨上往往會(huì)完鬼。 五、衛(wèi)生間 衛(wèi)生間不要裝節(jié)能燈（節(jié)能燈不防潮） 臺(tái)下盆比較好 ,配臺(tái)下盆龍頭要注意，考慮到盆邊厚度，龍頭嘴要長(zhǎng)些。 一般馬桶是不鑿掉地面的。不然太低了。 2.如 果洗衣機(jī)旁沒有地漏，是不是可以引出一個(gè)落水管到地漏？洗衣機(jī)是不是必須得買帶上出水功能的？這樣做好不好的？ 答：可以。如果不是上出水可以把洗衣機(jī)墊高 120 后再把管道放入下水道，但最好還是用帶上水的洗衣機(jī)，而且由于帶上水的洗衣機(jī)排水用水泵，沖力較大。管道要長(zhǎng)些，粗些?？梢钥紤]從地面上來 800，直徑大于等于 40。 熱水器建議買強(qiáng)排風(fēng)的點(diǎn)熱水器 A.O.Smith，如用紅磚、夾氣磚“斗砌”?。ǘ菲隹蓽p少占地面積）用水泥砂子灰直接貼磚，一次成形，干后象鋼板一樣結(jié)實(shí)，萬年牢，瓷磚對(duì)角處不會(huì)開裂，如有錢，樂意 2.3 年就裝修一次！可參照 1 方案！ 定衛(wèi)生間地漏的位置時(shí)一定要先想好，量好尺寸。地漏最好位于磚的一邊，如果在磚的中間位置的話，無論磚怎么樣傾斜，地漏都不會(huì)是最低點(diǎn)。洗手間的淋浴外還是要做隔斷。不能圖省事拉一個(gè)浴簾了事，實(shí)際很不方便，水流滿地。衛(wèi)生間地柜用的不銹鋼腳屬于暴利，找一些店面背的地方買價(jià)格狂便宜不實(shí)用的雙桿毛巾架裝洗手盆時(shí)要考慮好和鏡子、放刷牙杯的架子、毛巾架的相對(duì)位置。首先選購?fù)葔喑叽绲淖闫?、密封軟墊，然后將下水口鋸短，在條件允許的情況下 盡可能讓下水口高出地面 2-5mm，打好安裝 座便器膨脹羅栓的位置，清理現(xiàn)場(chǎng)，將密封軟墊套于下水口四周，再將座便器的去水口對(duì)準(zhǔn)地面上的下水口輕輕地放上，確認(rèn)放好后，試水，將一煙頭放在座便器中，沖水，如能一次將煙頭沖走說明本座便器各方面沒問題，反之，重新安裝或找供貨商，（投煙頭是我多年來撿驗(yàn)座便器虹吸能力行之有效的一種方法） 浴霸最好在吊頂?shù)耐瑫r(shí)進(jìn)行安裝。 面盆下水管和地漏間的縫隙用玻璃膠封嚴(yán)。如果衛(wèi)生間不裝浴缸，可能會(huì)有一個(gè)浴缸地漏多余出來，建議用地磚蓋住。還有一個(gè)平時(shí)下水用的地漏買個(gè)防臭地漏安上，這樣就差不多了。另外，收房時(shí)的地漏里都有個(gè)半球 型的東東，不知道有什么用，就知道會(huì)影響下水速度，所以在裝修時(shí)可以把它搞出來。 廁所放手紙的支架要高些，我家的太低了，結(jié)果紙一拽，經(jīng)常就拖到地下去了衛(wèi)生間里的鏡子要先考慮好尺寸，否則鏡前燈很容易就裝高了馬桶安裝不能用水泥，要用硅膠 六、門窗 防盜門特別要注意安裝的工藝和質(zhì)量。一般防盜門本身都沒有大問題，但安裝的好壞直接影響質(zhì)量。譬如，水平、垂直、與原墻的貼合、開啟的自如程度、水泥慣縫的質(zhì)量、門鎖的潤(rùn)滑度等。要在安裝時(shí)多注意。 塑鋼門的時(shí)候一定要算好塑鋼門門框凸出墻壁的尺寸，知會(huì)安裝人員 ，使得最后門框和貼完瓷片的墻壁是平的，這樣既美觀，又好做衛(wèi)生。 安裝門鎖要注意鎖舌頭上些臘，撞壞再上臘就晚了。如果沒有門吸的話還要注意防止把手撞墻而損壞。衛(wèi)生間門套的底部要刷一下防水 1.窗臺(tái)鋪石材最好用花崗巖 2.羅原紅、桃花紅等不過百元 -大理石臺(tái)面上盡可能少坐人，由于大理石具有很好的裝飾性，在工程中用于墻體較多，用于地面施工一定要作實(shí)，作臺(tái)面同樣，不實(shí)一受力就裂門和門套的質(zhì)量要求 1.不能有明顯疤結(jié)，色差，對(duì)角拼接呈 45 度角，無明顯色差，裂縫，連接處平整，接口處縫隙不大于 1mm，靠墻部分無松動(dòng) 。 2.廚房衛(wèi)生間門套必須做防潮處理，（大芯板底部及靠墻部分刮一遍原子灰刷清漆兩遍） 3.對(duì)角拼接呈 45 度角，連接處平整，靠墻部分無松動(dòng)，牛皮紙不鼓包，不脫離。陰角偏差不超過 1mm，側(cè)視偏差不超過 1mm 4.居室門與地面間縫 6-8mm 5.衛(wèi)生間，廚房門與地面間縫 8-10mm 6.衛(wèi)生間廚房門安裝前底部、頂部截面，刮原子灰刷兩遍清漆。 允許誤差 1.框的正側(cè)面垂直度 1-2mm 2.框的角線長(zhǎng)度 1-2.5mm 3.框與扇樓角面平整度 2mm。 七、刷漆 能否 推薦一些性價(jià)比好的一些油漆和涂料。 答：油漆 古象，涂料 紫金花牌。 我的房間門、窗套做成混水，請(qǐng)問哪些品牌的混水油漆是環(huán)保型的？ 答：是油漆都有毒，全世界都一樣。但可以選擇揮發(fā)快的硝基漆，如古象牌。施工完了有害氣體也跑得差不多了。 墻漆：多樂士 5 合 1 好，立邦美得力不好，不耐擦貼墻紙時(shí)，要把開關(guān)、插座的面板卸下來 -混油用聚酯漆較好，不容易黃 八、地板 一般是在鋪好的地板上鋪一層瓦楞紙，待踢腳板裝好后再清場(chǎng)。地板踢腳線要和門套一個(gè)顏色的，鋪地板前，一定將地面清掃干凈。提前買兩小 平鏟，將地面的漆印鏟干凈。這樣既干凈，地面又平整。裝修公司的人只是幫忙做個(gè)大概，不會(huì)太仔細(xì)。然后是鋪墊寶。包裝上寫明兩塊防潮墊之間要重疊 10 15 公分，并用膠帶粘好，然后才開始鋪地板，鋪地板的時(shí)候需要打膠，包裝上指出鋪的時(shí)候要隨時(shí)拿抹布將多余的膠擦掉，我當(dāng)時(shí)沒注意，結(jié)果到保潔的時(shí)候才發(fā)現(xiàn)，有些膠從地板縫隙中滲出，根本擦不掉了。幸虧還不是太多，而且以后還可以用家具遮擋，要不陽光照在地面上，心里真是別扭。鋪地板一定要親自盯著，工人鋪的接縫要緊密一致。發(fā)現(xiàn)哪塊不好，能及時(shí)調(diào)整，要是等都鋪完了，就來不及補(bǔ)過了。施工過程比較專業(yè)，沒有出現(xiàn)腳踢手搓的現(xiàn)象。在敲緊每塊地板時(shí)，都用木頭作為地板和榔頭之間的分隔物；此外在碰到邊邊角角的地方時(shí)，都使用了專門的安裝工具。地板和墻之間都留了 1 公分的縫隙，作為地板伸縮的預(yù)留量。地板和墻之間要留 810MM 的縫 九、燈具 燈具：北四環(huán)燈具城，比居然便宜多了 1、買燈一定細(xì)心驗(yàn)貨，除外觀外，燈的內(nèi)部構(gòu)造，燈泡、變壓器的瓦數(shù)、品牌，數(shù)量、尺寸等細(xì)節(jié)一一驗(yàn)過。這些商家大都會(huì)乘人粗心，玩些缺斤少兩、偷梁換柱的小花樣，如果你能夠發(fā)現(xiàn)，態(tài)度好的會(huì)給你換回來，如果發(fā)現(xiàn)不了，哈！他們的陰 謀就得逞啦！ 2、買燈要商家開票，即使特別小的東西也別放過。 3、貨比 3 家，先循價(jià)、砍價(jià)，但別急著掏錢，一定有了比較之后再?zèng)Q定。 燈主要有四通，廚房和大陽臺(tái)長(zhǎng)燈 99 元 ,和歐普燈 39 和 49 元，是電子不是電感的，、琪郎的、泰豐燈飾，雷士、千麗（ 52523/1， 52537 共 360 元）。 開關(guān)用奇勝的， TCL，西門子的五孔和單開特價(jià) 10。 9 元。 燈具一定要砍價(jià)， 1/4 的目標(biāo)值 買燈具要注意：一般盡量選用玻璃、不銹鋼、銅或者木制（架子）的，一般不要買 什么鐵上面鍍什么其他鍍層啊、什么 漆啊之類的，容易掉色。 要買方便更換燈泡的 十、家具 鞋柜的隔板不要做到頭，留一點(diǎn)空間好讓鞋子的灰能漏到最底層門口最好安排一個(gè)放雜物的柜子，可以放在鞋柜的上面。把常用的東西，如傘，包，剪刀，零錢，常吃的藥等等放在那里，這樣就很方便了。 餐桌旁小柜子的好，可放置些東東，很方便。 購買窗簾也要好幾個(gè)配件 中華人民共和國(guó)建設(shè)部有關(guān)建筑裝飾行業(yè)設(shè)計(jì)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)公布 中華人民共和國(guó)建設(shè)部有關(guān)建筑裝飾行業(yè)設(shè)計(jì)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)公布如下 : 一、家居設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： （ 1）單層住宅 -設(shè)計(jì)收費(fèi) :40 元 /m2(送效果圖一張 ) （ 2）復(fù)式住宅 -設(shè)計(jì)收費(fèi) :50 元 /m2(送效果圖二張 ) （ 3）別墅 -設(shè)計(jì)收費(fèi) :60 元 /m2(送效果圖二張 ) （ 4）大戶室起點(diǎn)收費(fèi) -設(shè)計(jì)收費(fèi) :80 元 /m2 （ 5）首席設(shè)計(jì)師 -設(shè)計(jì)收費(fèi) :180 元 /m2 （ 6）房產(chǎn)樣板房 -設(shè)計(jì)收費(fèi) :100 元 /m2(送效果圖二張 ) （ 7）效果圖收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) :單層 800 元 /A3；復(fù)式 :別墅 1000 元 /A3(制作費(fèi) ,不含設(shè)計(jì) ) （ 8）預(yù)算收費(fèi) -單層 600 元 /套 ；復(fù)式 1000 元 /套 ；別墅 1200 元 /套 （ 9）同時(shí)兩套以上設(shè)計(jì) ,費(fèi)用按八折收取 二、家居施工管理取費(fèi) : （ 1）單層住宅 -施工管理收費(fèi) :65 元 /m2 （ 2）復(fù)式住宅 -施工管理收費(fèi) :75 元 /m2 （ 3）別墅 -施工管理收費(fèi) :80 元 /m2 公建裝飾設(shè)計(jì)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（甲級(jí)設(shè)計(jì)）一、辦公裝飾： （ 1） 50 元 /m2（建筑面積 150m2 以內(nèi)）送效果圖 1 張 （ 2） 45 元 /m2（建筑面積 150m2 以上）送效果圖 1 張 （ 3） 40 元 /m2（建筑面積 500m2 以上）每 500m2 送效果圖 1 張 （ 4） 35 元 /m2（建筑面積 2000m2 以上）每 500m2 送效果圖 1 張 （ 5） 30 元 /m2（建筑面積 10000m2 以上）每 1000m2 送效果圖 1 張 二、酒店裝飾 （ 1） 50 元 /m2（建筑面積 1000m2 以內(nèi)）每 500m2 送效果圖 1 張 （ 2） 45 元 /m2（建筑面積 1000m2 以上）每 500m2 送效果圖 1 張 （ 3） 40 元 /m2（建筑面積 5000m2 以上）每 1000m2 送效果圖 1 張 （ 4） 35 元 /m2（建筑面積 10000m2 以上）每 1000m2 送效果圖 1 張 （ 5） 30 元 /m2（建筑面積 20000m2 以上）每 1000m2 送效果 圖 1 張 三、餐飲娛樂裝飾 （ 1） 80 元 /m2（建筑面積 500m2 以內(nèi)）送效果圖 2 張 （ 2） 60 元 /m2（建筑面積 500m2 以上）送效果圖 2 張 （ 3） 50 元 /m2（建筑面積 1000m2 以上）每 500m2 送效果圖 1 張 （ 4） 45 元 /m2（建筑面積 2000m2 以上）每 500m2 送效果圖 1 張 （ 5） 40 元 /m2（建筑面積 5000m2 以上）每 1000m2 送效果圖 1 張 （ 6） 35 元 /m2（建筑面積 10000m2 以上）每 1000m2 送效果圖 1 張 四、商業(yè)裝飾 （ 1） 80 元 /m2（建筑面 積 300m2 以內(nèi)）送效果圖 2 張 （ 2） 60 元 /m2（建筑面積 300m2 以上）送效果圖 2 張 （ 3） 50 元 /m2（建筑面積 500m2 以上）每 500m2 送效果圖 1 張 （ 4） 45 元 /m2（建筑面積 1000m2 以上）每 500m2 送效果圖 1 張 （ 5） 40 元 /m2（建筑面積 2000m2 以上）每 500m2 送效果圖 1 張 （ 6） 35 元 /m2（建筑面積 5000m2 以上）每 1000m2 送效果圖 1 張 （ 7） 30 元 /m2（建筑面積 10000m2 以上）每 1000m2 送效果圖 1 張 五、房產(chǎn)售樓部、會(huì)所、樣板房裝 飾 （ 1） 100 元 /m2（建筑面積 200m2 以內(nèi)）送效果圖 2 張 （ 2） 80 元 /m2（建筑面積 200m2 以上）送效果圖 2 張 （ 3） 70 元 /m2（建筑面積 1000m2 以上）每 500m2 送效果圖 1 張 （ 4） 60 元 /m2（建筑面積 2000m2 以上）每 500m2 送效果圖 1 張 六、效果圖取費(fèi) （ 1）外觀整幢改建 3000 元 5000 元 /張 (含設(shè)計(jì) ) （ 2）入口門面改建 2000 元 /張（含設(shè)計(jì)） （ 3）大堂、禮堂、多功能廳、營(yíng)業(yè)大廳 2000 元 /張（含設(shè)計(jì)） （ 4）室內(nèi)效果圖（建筑面積 100m2 以內(nèi)） 1500 元 /張（含設(shè)計(jì)） （ 5）室內(nèi)效果圖制作 1000 元 /張（不含設(shè)計(jì)） （ 6）備注：以上項(xiàng)目為一次性收費(fèi)，修改每次收原價(jià)的 30% 50%。 七、概預(yù)算取費(fèi) （ 1） 3 元 /m2（建筑面積 1000m2 以內(nèi)） （ 2） 2.5 元 /m2(建筑面積 1000m2 以上 ) （ 3） 2 元 /m2（建筑面積 2000m2 以上） （ 4） 1.5 元 /m2（建筑面積 5000m2 以上） 八、設(shè)計(jì)監(jiān)理取費(fèi) （ 1） 45 元 /m2（建筑面積 500m2 以內(nèi)） （ 2） 40 元 /m2（建筑面積 500m2 以上） （ 3） 35 元 /m2（建筑面積 1000m2 以上） （ 4） 30 元 /m2（建筑面積 2000m2 以上） （ 5） 25 元 /m2（建筑面積 5000m2 以上） （ 6） 20 元 /m2（建筑面積 10000m2 以上） 九、景觀設(shè)計(jì)取費(fèi) （ 1） 50 元 /家居屋頂花園 （ 2） 35 元 /別墅庭院景觀 （ 3） 30 元 /（景觀面積 500 以內(nèi)） （ 4） 25 元 /（景觀面積 500 以上） （ 5） 20 元 /（景觀面積 5000 以上） （ 6） 18 元 /（景觀面積 10000 以上） （ 7）景觀效果圖 1000 元 /張（不含設(shè)計(jì)） 讓客廳角落變廢為寶的奇妙的設(shè)計(jì) 、茶幾的收納功能 要想在客廳得到更多的空間，應(yīng)該好好“挖掘”一下茶幾的“潛力”。茶幾的透明桌面下可以帶一個(gè)分成好幾格的抽屜，把漂亮的雜志還有原先雜亂無章擺放的小飾品放在里面。這一招不僅讓客廳空間變得干凈整潔，美化了茶幾，還為你的小飾品找到了獨(dú)特的“展臺(tái)”。 、“拔地而起”的升降桌 在架空于地面之上的榻榻米上做文章是個(gè)另類的想法。不過誰見了這樣的升降桌都會(huì)為它實(shí)用而巧妙的構(gòu)思而叫好。當(dāng)桌子隱藏 在地面中的時(shí)候，榻榻米上一片平整，可以睡覺、練習(xí)瑜伽。而當(dāng)按下機(jī)關(guān)讓桌子緩緩升起之后，這里就變成了可以吃飯、工作，甚至和朋友打牌的好地方。 3.墻角的對(duì)角折疊桌 墻角往往是一個(gè)被人們忽略的角落，其實(shí)只要選擇了合適的家具，墻角也能“變廢為寶”。一個(gè)可以沿對(duì)角線折疊的小方桌是你改造墻角的好幫手。折疊起來后，它就變成了富有情趣的小角桌，在使用的同時(shí)，還可以裝飾墻角。展開后，它就成了小方桌，吃飯、工作時(shí)都可以使用。 4、沙發(fā)也是儲(chǔ)藏箱 沙發(fā)不僅可以變成床，也可以“變身”成儲(chǔ) 藏箱，幫助主人存放平時(shí)不用的被單、衣物。只需要提一下手拉帶，沙發(fā)的內(nèi)部空間就可以展露眼前。 為充分發(fā)揮和利用塑鋼門窗的優(yōu)點(diǎn)，延長(zhǎng)塑鋼門窗的使用壽命，在使用過程中，應(yīng)注意對(duì)塑鋼門窗的維護(hù)和保養(yǎng)： 1.應(yīng)定期對(duì)門窗上的灰塵進(jìn)行清洗，保持門窗及玻璃、五金件的清潔和光亮。 2.如果門窗上污染了油漬等難以清洗的東西，最好不要用強(qiáng)酸或強(qiáng)堿溶液進(jìn)行清洗，否則不僅容易使型材表面光潔度受損 ，也會(huì)破壞五金件表面的保護(hù)膜和氧化層而引起五金件的銹蝕。 3.應(yīng)及時(shí)清理框內(nèi)側(cè)顆粒狀等雜物，以免其堵塞排水通道而引起排水不暢和漏水現(xiàn)象。 4.在開啟門窗時(shí)，力度要適中，盡量保持開啟和關(guān)閉時(shí)速度均勻。 5.盡量避免用堅(jiān)硬的物體撞擊門窗或劃傷型材表面。 6.發(fā)現(xiàn)門窗在使用過程中有開啟不靈活或其他異常情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)查找原因，如果客戶不能排除故障時(shí)，可與門窗生產(chǎn)廠家和供應(yīng)商聯(lián)系，以便故障能得到及時(shí)排除。 小心呵護(hù) 方法正確保養(yǎng)室內(nèi)門 不要忽視家里的內(nèi)門，它可是家里的忠誠(chéng)衛(wèi)士，如果愛護(hù)不佳， 內(nèi)門也會(huì)耍小脾氣。產(chǎn)品功能和外觀的歷久彌新依賴于日常保養(yǎng)，正確的方法可以延長(zhǎng)內(nèi)門的有效壽命。 如何擦門板 門板關(guān)系整個(gè)內(nèi)門的臉面，整潔、光亮的門板會(huì)讓家中內(nèi)門神采奕奕。對(duì)于門板的日常保潔可采用柔軟、干燥的棉布或絲綢擦拭。用硬質(zhì)或含有硬質(zhì)（如粘有灰塵）的介質(zhì)擦拭可能劃傷表面；如果內(nèi)門的門板有嚴(yán)重的污跡時(shí)，可使用中性清洗劑或家具專用清洗劑，先清理污跡后，再干擦。但千萬不要用清水沖洗；如果門板采用樹脂或金屬板材，清除其表面的輕微擦痕，可用軟布蘸取少量牙膏進(jìn)行反復(fù)擦拭；如果門板采用木質(zhì)或烤漆板材，定 期打蠟是保持表面鮮艷亮麗的有效方法，而玻璃或樹脂板材則不需要打蠟。 如何擦五金 五金是整個(gè)內(nèi)門的靈魂，包括拉手、鎖體、合頁等，它們身材雖小，作用重大。內(nèi)門的使用壽命關(guān)鍵在于五金的保養(yǎng)。 不銹鋼拉手及不銹鋼其他五金可用亮潔劑擦拭，可增添光亮。 合頁、吊輪、腳輪等活動(dòng)部件在長(zhǎng)時(shí)間運(yùn)動(dòng)中可能會(huì)因?yàn)榛覊m的粘附而降低性能，每半年左右點(diǎn)一兩滴潤(rùn)滑油可保持其順暢。 鎖芯轉(zhuǎn)動(dòng)不夠靈活時(shí)，可從鉛筆芯上刮下少量黑色粉末，輕吹入鎖孔中。這是因?yàn)槠渲械氖煞质呛芎玫墓腆w潤(rùn)滑劑。切忌滴入潤(rùn)滑油 ，因?yàn)檫@樣會(huì)更加容易粘附灰塵。 特別要注意拉手旋轉(zhuǎn)拉伸的方向，忌用死力。尤其要教育兒童，不要懸吊在門把手上搖蕩，既容易發(fā)生危險(xiǎn)又可能對(duì)內(nèi)門造成損害。 貼地面磚需要注意哪些 ? (1)工藝流程：基層清理貼灰餅標(biāo)筋鋪結(jié)合層砂漿彈線鋪磚壓平拔縫嵌縫養(yǎng)護(hù) (2)鋪磚形式一般有“直行”，“人字形”和“對(duì)角線”等鋪法。按施工大樣圖要求彈控制線，彈線時(shí)在房間縱橫或?qū)莾蓚€(gè)方向排好磚，其接縫寬度不大于 2mm，當(dāng)排至兩端邊緣不合整磚時(shí) (或特殊部位 )，量出尺寸將整磚切割或 鑲邊磚。排磚確定后，用方尺規(guī)方。每隔 3 5 塊磚在結(jié)合層上彈縱橫或?qū)强刂凭€。 (3)將選配好的磚清洗干凈后，放入清水中浸泡 2 3 小時(shí)后取出晾干備用。 結(jié)合層做完彈線后，接著按順序鋪磚。鋪磚時(shí)應(yīng)抹墊水泥濕漿，按線先鋪縱橫定位帶，定位帶各相隔 15 20 塊磚，然后從里往外退著鋪定位帶內(nèi)地磚，將地面磚鋪貼平整密實(shí)。 (4)壓平、拔縫：每鋪完一個(gè)段落，用噴壺略灑水， 15 分鐘左右用木錘和硬木拍板按鋪磚順序錘拍一遍，不得遺漏，邊壓實(shí)邊用水平尺找平，壓實(shí)后拉通線撫縱縫后橫縫進(jìn)行拔縫調(diào)直，使縫口 平直、貫通、調(diào)縫后再用木錘拍板砸平，即將縫內(nèi)余漿或磚面上的灰漿擦擦去。上述工序必須連續(xù)作業(yè)。 (5)嵌縫，養(yǎng)護(hù)：鋪完地面磚兩天后，將縫口清理干凈，灑水潤(rùn)濕，用水泥漿抹縫、嵌實(shí)、壓光，用棉紗將地面擦試干凈，勾縫砂漿終凝后，宜鋪鋸末灑水養(yǎng)護(hù)不得少于 7 天。 (7)材料要求：水泥標(biāo)號(hào)不低于 425 號(hào)，砂漿強(qiáng)度不低于 M15，稠度 2.5 3.5cm，塊材符合現(xiàn)行國(guó)家產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范規(guī)定的允許偏差。 (8)施工要點(diǎn) 基層充分清理，清水沖洗，防止找平層起殼、空鼓。 找平層施 工前做好標(biāo)高控制塌餅，找平層采用 1:2 水泥砂漿，表面抹光，平整度不大于 5mm。 在墻面內(nèi)粉時(shí)應(yīng)“捉方”，保證地面陰角為直角。 塊體地面施工前先要彈線分塊，按彈線粘貼。 粘貼材料應(yīng)按設(shè)計(jì)要求，建議采用專用粘貼劑 (如 JCTA粘結(jié)劑 )。 做好保護(hù)、養(yǎng)護(hù)工作。 室內(nèi)設(shè)計(jì)注意六大禁忌 1、忌吊頂過重過厚過繁，色彩太深，太過花哨。公寓式樓房本來層高偏低，這樣會(huì)給人一種壓抑、充塞、窒息之感。過分“華貴”導(dǎo)致舞廳化傾向，使安謐靜怡的居室臃腫繁雜 ，失去了寧馨的靜態(tài)居室之美。 2、忌地板亂用立體幾何圖案以及色彩深淺不一的材料，容易產(chǎn)生高低不平的視覺效果，極易產(chǎn)生瞬間意識(shí)的視覺偏差，致使老人、兒童摔跤。 3、忌地板色澤與家具色澤不協(xié)調(diào)。均系大面積色塊，一定要相和諧，如色彩、深淺反差過大，會(huì)影響大效果。 4、忌太過豪華的賓館化傾向和盲目攀比?；ㄊ畮兹f元至幾十萬元進(jìn)行裝潢，以此炫耀身價(jià)，實(shí)則不倫不類俗氣之至，破壞了家居需安靜舒雅的初衷，甚至對(duì)房屋結(jié)構(gòu)造成嚴(yán)重破壞。 5、忌陳設(shè)色彩凌亂、搭配不當(dāng)、“萬紫 千紅”同一房間色彩不宜過多，不同房間可分別置色，忌花里胡哨紊亂無序。 6、忌大家具放在小房?jī)?nèi)。如在房?jī)?nèi)裝修了龐然大物式的家具且把顏色漆得很深，一是破壞了房屋的整體造型，二是使房屋經(jīng)重失衡，三是有礙視覺上的清爽感。 小戶型變身法寶之和面積“斤斤計(jì)較” 比起二居室、三居室甚至復(fù)式、別墅，小戶型確實(shí)少了許多實(shí)用空間，所以買房者在裝修設(shè)計(jì)時(shí)都是“斤斤計(jì)較”的，如何合理地利用居室內(nèi)每一塊小空間，既要做到全面豐富，又要做到簡(jiǎn)約精煉，在井井有條中體現(xiàn)主人的個(gè)性特點(diǎn)，最大限度的利用每一寸空間， 力求“面面俱到”。 由于小戶型的居室面積相對(duì)來說較為狹小，在一個(gè)房間中可能要包括起居、會(huì)客、儲(chǔ)存、學(xué)習(xí)等多種功能活動(dòng)，既要滿足人們的生活需要，還要使室內(nèi)不致產(chǎn)生雜亂感，這就需要對(duì)居室空間進(jìn)行充分合理的布置。一位小戶型裝修設(shè)計(jì)師告訴記者，“輕裝修、重裝飾”是小戶型裝修者們需要借鑒的法寶。 首先，在墻面、角落或門的上方可以裝設(shè)吊柜、壁櫥，用來存放衣物，擺設(shè)書籍、工藝品等，節(jié)省占地面積。在家具選擇上要盡量簡(jiǎn)樸、明凈、色澤淡雅；對(duì)于茶幾、餐桌，應(yīng)選用透明的玻璃桌面，以減少他們的笨重感。窗的飾物盡 量從簡(jiǎn)，如果頂部有短帷，不要過于突出，應(yīng)避免層層疊疊，給人一種繁瑣累贅的感覺。房間應(yīng)盡量采用淺色調(diào)，整個(gè)居室也應(yīng)采用同一色調(diào)來布置，甚至衛(wèi)浴也應(yīng)如此。除此之外，一居室要特別注意安排好臥室空間，因?yàn)榇蹭?、衣柜等占用空間最大，只有把臥室區(qū)域處理好了，一居室才能緊湊而不零亂。 其次，注重房間色調(diào)的搭配。小戶型的居室如果設(shè)計(jì)不合理，會(huì)讓房間顯得更昏暗狹小，因此色彩設(shè)計(jì)在結(jié)合自己愛好的同時(shí)，一般可選擇淺色調(diào)、中間色作為家具及床罩、沙發(fā)、窗簾的基調(diào)。這些色彩因有擴(kuò)散和后退性，使居室能給人以清新開朗、明亮寬敞的 感受。當(dāng)整個(gè)空間有很多相對(duì)不同的色調(diào)安排時(shí)，房間的視覺效果將大大提高。但要注意，在同一空間內(nèi)最好不要過多的采用不同的材質(zhì)及色彩，這樣會(huì)造成視覺上的壓迫感，最好以柔和亮麗的色彩為主調(diào)。小戶型還可以用采光來擴(kuò)大視野，如加大窗戶的尺寸或采用具有通透性或玻璃材質(zhì)的家具和桌椅等，將空間變得明亮又寬敞。 家具是居室布置的基本要素，如何在有限的空間內(nèi)使居室各功能既有分隔，又有內(nèi)在聯(lián)系、不產(chǎn)生擁擠感，這在很大程度上取決于家具的形式和尺寸。造型簡(jiǎn)單、質(zhì)感輕、小巧的家具，尤其是那些可隨意組合、拆裝、收納的家具比較適合 小戶型。或選用占地面積小、比較高的家具，既可以容納大量物品，又不浪費(fèi)空間。小戶型居室放置家具的另一大特色就是向縱向發(fā)展。如選擇高腳的床具，這樣一來可將床面抬高，不知不覺中增加了床面以下的可利用空間，或者干脆買張兩用床，白天收起當(dāng)沙發(fā)，晚上放下當(dāng)床鋪，一舉兩得。電腦對(duì)于年輕人來說是必不可少的學(xué)習(xí)和辦公用具。但是在小居室中既要放下電腦桌，還要再添一個(gè)大書架或書柜就顯得有些擁擠了，因此在選擇時(shí)當(dāng)然要選擇具有集納作用的整體書房。如果房間小，又希望有自己的獨(dú)立空間，那么在居室中采用隔屏、滑軌拉門或采用可移動(dòng)家具來取代 原有的密閉隔斷墻，使墻變成“活”的，同時(shí)使整體空間具有通透感。 旋轉(zhuǎn)衣櫥是小戶型最適合利用的家具之一。它開門的位置與大小都不受限制，掛衣量是傳統(tǒng)衣柜的 3 倍，而且每件衣物都可保持平整不皺褶，整柜的衣物可隨意轉(zhuǎn)動(dòng)，秋冬裝與春夏裝分區(qū)懸掛，把不用的轉(zhuǎn)到衣架背面，到季節(jié)再轉(zhuǎn)出來，省卻了煩惱。無論您購買的是多大的旋轉(zhuǎn)衣架，都只需要開一扇門，因是旋轉(zhuǎn)衣架，只需站在一側(cè)即可取收，即使間距窄、空間小，也可合理利用有限的空間。如果再配合一些褲架、下拉式掛桿等新型五金件，就更能最大限度地節(jié)約室內(nèi)空間。 最 后，還應(yīng)注意空間上的分割。小戶型的居室，對(duì)于性質(zhì)類似的活動(dòng)空間可進(jìn)行統(tǒng)一布置，對(duì)性質(zhì)不同或相反的活動(dòng)空間進(jìn)行分離。在平面格局上，小戶型的設(shè)計(jì)通常以滿足實(shí)用功能為先，應(yīng)合理地布置各個(gè)功能分區(qū)、人流路線和一些大型的家具?？梢圆捎瞄_放式廚房或者客、餐廳并用等方法，在不影響使用功能的基礎(chǔ)上？利用相互滲透的空間增加室內(nèi)的層次感和裝飾效果。如會(huì)客區(qū)、用餐區(qū)等都是人比較多、熱鬧的活動(dòng)區(qū)，可以布置在同一空間，如客廳內(nèi)；而睡眠、學(xué)習(xí)則需相對(duì)安靜，可以納入同一空間。因此會(huì)客、進(jìn)餐與睡眠、學(xué)習(xí)就應(yīng)該在空間上有硬性或軟性的分隔。在 戶型較小的居室內(nèi)，應(yīng)盡量避免絕對(duì)的空間劃分，比如一個(gè)完全獨(dú)立的玄關(guān)會(huì)占去客廳的不少空間?？梢岳玫孛?、天花不同的材質(zhì)、造型，以及不同風(fēng)格的家具以示區(qū)分。 拋光磚清潔污垢小竅門 吸水率低于 0.5%的陶瓷都稱為玻化磚，拋光磚吸水率低于 0.5%也屬?；u（高于 0.5%就只能是拋光磚不是?；u），然后將玻化磚進(jìn)行鏡面拋光即得?；瘨伖獯u，因?yàn)槲实偷木壒势溆捕纫蚕鄬?duì)比較高，不容易有劃痕。但因?yàn)楝F(xiàn)在的陶瓷工藝進(jìn)步非?？欤蟛糠执纱u都能達(dá)到低吸水率，所以市場(chǎng)上?；u、?；瘨伖獯u，拋光磚實(shí)際是同類產(chǎn)品 。吸水率越低，?；潭仍胶?，產(chǎn)品理化性能越好。 拋光磚在使用過程中可能由于使用不當(dāng)易造成表面滲污現(xiàn)象，常見滲污的幾種處理方法如下： 1、茶漬、果漬、咖啡醬醋、皮鞋印等污漬使用次氯酸鈉稀釋液（漂白劑），使用時(shí)浸泡 20-30 分鐘后用布擦凈；有些滲入磚內(nèi)時(shí)間較長(zhǎng)的污漬，浸泡時(shí)間需幾個(gè)小時(shí)。 2、墨水、防污蠟霉變形成的霉點(diǎn)使用次氯酸鈉稀釋液（漂白劑）。使用時(shí)只要將漂白劑涂在污漬處浸泡幾分鐘擦凈。 3、水泥、水垢、水銹、銹斑使用鹽酸或磷酸溶液，多擦幾遍。 4、油漆、油污、油性記號(hào)筆、表面防污蠟層使用堿性清潔劑或有機(jī)溶劑（丙酮、三乙烯），去漆去油污劑。 5、膠錘印去污使用方法：先使用 20%-40%的氫氧化鈉（ NaOH）溶液浸泡二十四小時(shí)后用布擦凈，然后再用 30%-50%的鹽酸（ Hcl）溶液浸泡三十分鐘后用布擦凈。 6、冰淇淋堿性清潔劑 7、石灰垢酸性清潔劑 備注： 1、以上除污劑使用時(shí)需戴上膠手套； 2、將污漬清除后再用清水將磚面擦洗干凈； 3、市場(chǎng)或超市里有最新型去污的清潔劑，可參考上面的去污范圍及方法。 冰箱需要經(jīng)常去除異味以及清理的幾個(gè)地方 1.電冰箱門上的密封條上的微生物達(dá)十幾種之多，這些微生物的存在，很容易導(dǎo)致人得各種疾病。其清理辦法為：用酒精浸過的干布擦拭密封條，效果最佳。 2.經(jīng)常去除電冰箱內(nèi)的異味。電冰箱使用時(shí)間過長(zhǎng)又未做到及時(shí)清理，就會(huì)出現(xiàn)難聞的異味，這是由于電冰箱內(nèi)各種物品的混裝造成的。要想徹底去除異味，應(yīng)盡可能做到隨買隨吃，冰箱內(nèi)的物品貯存時(shí)間不要過長(zhǎng)。貯存時(shí)間過長(zhǎng)，既影響食品 的鮮美又易產(chǎn)生異味。因此，物品貯存最好不超過一個(gè)月。 3.經(jīng)常清理電冰箱內(nèi)的剩飯?？梢哉f每個(gè)家庭的電冰箱冷藏室內(nèi)都存有剩菜剩飯，這一方面容易使電冰箱內(nèi)的物品串味；另一方面冷藏室并非無菌室，剩菜剩飯很容易受到各種細(xì)菌的侵蝕。因此，電冰箱內(nèi)的剩菜剩飯應(yīng)盡快食用，食用前請(qǐng)千萬要加熱。 收房注意事項(xiàng)之完全篇（超級(jí)實(shí)用哦） 建議收房日期：建議大家在第三天或第四天去收房 需要帶的工具： a)1 只塑料洗臉盆 -用于驗(yàn)收下水管道 b)1 只小榔頭 -用于驗(yàn)收房子墻體 與地面是否空鼓 c)1 只塞尺 -用于測(cè)裂縫的寬度 d)1 只 5 米卷尺 -用于測(cè)量房子的凈高 e)1 只萬用表 -用于測(cè)試各個(gè)強(qiáng)電插座及弱電類是否暢通 f)1 只計(jì)算器 -用于計(jì)算數(shù)據(jù) g)1 只水筆 -用于簽字 h)1 把掃帚 -用于打掃室內(nèi)衛(wèi)生 i)1 只小凳子和一些報(bào)紙、塑料帶，包裝繩 -用于時(shí)間長(zhǎng)，可休息一下及預(yù)先 封閉下水管道。 驗(yàn)收房子時(shí)間：一般是持續(xù) 2-3 個(gè)鐘頭，建議早晨 8： 30 去或下午 2： 30 去。 收房過程： 1)去物業(yè) 部門查看資料部分，分別有以下幾份資料需要查驗(yàn)： A、房屋的住宅質(zhì)量保證書 -可帶走 B、住宅使用說明書 -可帶走 C、竣工驗(yàn)收備案表 D、面積實(shí)測(cè)表 E、管線分布竣工圖 (水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu) )-可帶走 如果開發(fā)商準(zhǔn)備充分的話，一般 10 分鐘即可查看完資料。 2)核實(shí)面積、合同及價(jià)錢多退少補(bǔ)問題。 看完上面那些資料后，基本就可以去驗(yàn)收房子了，提示 :暫且先不要交付一些物業(yè)費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用，此時(shí)物業(yè)會(huì)催促你來交付，可同他們交流，驗(yàn)收好后，再交付費(fèi) 用 .從物業(yè)處拿鑰匙，分別應(yīng)該有樓層鑰匙、進(jìn)戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表、電表 (若有遠(yuǎn)程抄表另 )等幾把。接著就可以同物業(yè)人員一起去房子里了。 (記得拿那些工具哦 ) 1)詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量，包括門窗、陽臺(tái)等部位有無開裂現(xiàn)象； (陽臺(tái)裂縫危險(xiǎn)大 ) 【提示】：由于新房子空關(guān)時(shí)間較長(zhǎng)，在門窗軌道里會(huì)有一些灰塵和建筑垃圾，所以切不可很沖動(dòng)，用蠻力推拉門窗，一感覺有阻塞感的時(shí)候，仔細(xì)查看一下，用掃帚清楚后就可以看了 2)檢查墻體平整度、是否滲水、是否有裂縫 【提示】：特別是查看一些墻體是否有水跡，特別是一些山墻、廚房衛(wèi)生頂面、外墻等地方，如有的話，務(wù)必盡快查明原因。 3)仔細(xì)檢查地面，仔細(xì)檢查地面有無空殼開裂情況。 【提示】：如有空鼓，一定要責(zé)成陪同物業(yè)人員盡快修復(fù)，否則在裝修中會(huì)很容易打穿樓板，妨礙鄰里關(guān)系。以上 2-3 項(xiàng)可用工具小榔頭和塞尺。 4)水電煤暢通情況和能否正常使用。大開龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點(diǎn)、急一點(diǎn)，一來看看水壓，二、來試試排水速度。 (一般新房子會(huì)配一個(gè)簡(jiǎn)易龍頭給業(yè)主 )。用萬用表測(cè)量各個(gè)強(qiáng)弱電是否暢通。 【 提示】：關(guān)閉分閘，檢查各個(gè)分閘是否完全控制各分支線路。 5)驗(yàn)收下水情況，先用面盆盛水，再向各個(gè)下水處灌水，分別是臺(tái)盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽臺(tái)地漏等，基本是每個(gè)下水口應(yīng)灌入兩盆水左右，應(yīng)聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水。 【提示】：做好這些后，確認(rèn)沒問題，要盡快將這些突出下水 (如臺(tái)盆下水、浴缸下水、馬桶下水 )拿一塑料袋罩著水口，再加以捆實(shí)，而象地漏等下水需要塞實(shí) (記得留一可拉扯掉的位置 )。 6)驗(yàn)收地面下水情況。在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了 (約高 2cm)。然后約好樓下的業(yè)主在 24 小時(shí)后查看其家?guī)l(wèi)的天花。 【提示】：在全部用完水后，應(yīng)再打開水表，看清楚水表數(shù)字，記錄下來，同時(shí)要記錄電表數(shù)字。 7)核對(duì)買賣合同上注明的設(shè)施核對(duì)買賣合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏、品牌、數(shù)量是否相符； 【提示】：通常在這方面，應(yīng)該沒什么大問題，但是確實(shí)要仔細(xì)核實(shí)。 8)測(cè)量一下樓宇的層高，用 5 米卷尺即可，采樣數(shù)據(jù)來源地點(diǎn)與具體數(shù)據(jù)，最好把水表、電表數(shù)字、樓高、馬桶坑距、浴缸長(zhǎng)度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度都記在一個(gè)自己的小本子上，同時(shí)把一些驗(yàn)收房子的數(shù)據(jù)和問題寫在 物業(yè)公司提供的紙張上。 最后好了，檢查完這些工作，如果沒問題的話，那就交錢去吧；若有問題，需要同物業(yè)人員確定解決方案和解決日期，看解決結(jié)果是否影響收房，若影響，需要進(jìn)行交涉了。 裝修預(yù)算完全解析版 一、裝修預(yù)算的作用 是裝修公司和業(yè)主簽訂承包合同、拔付工程款和工程結(jié)算的依據(jù)；是業(yè)主編制計(jì)劃、實(shí)行經(jīng)濟(jì)核算的依據(jù)。 二、裝修預(yù)算的編制依據(jù) 1、裝飾工程設(shè)計(jì)圖。包括規(guī)劃圖 ,即室內(nèi)裝修前的平面草圖及裝修中的平面草圖，局部大樣圖 ,如廳室中的廚房、客廳、臥室等； 2、裝飾效果圖； 3、裝飾工程施工方案。 三、裝修預(yù)算的編制方法與步驟 1、收集資料； 2、熟悉圖紙內(nèi)容 ,掌握設(shè)計(jì)意圖； 3、閱讀定額說明 ,計(jì)算工程量； 4、套用定額或單位估價(jià)表 ,計(jì)算直接費(fèi)。 四、裝修費(fèi)用的組成 家居裝修中的總費(fèi)用應(yīng)該是：主體材料費(fèi)用 +輔助材料費(fèi) +人工費(fèi) +設(shè)計(jì)費(fèi) +管理費(fèi) +稅金。 主體材料是指在裝修施工中按施工面積或單項(xiàng)工程涉及的成品和半成品的材料，如木地板、瓷磚、潔具、燈具、五金等。 五、影響裝修預(yù)算的四個(gè)因素 材料價(jià)格是報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)材料的質(zhì)量也是決定價(jià)格的因素之 一，質(zhì)地結(jié)實(shí)，做工好的相對(duì)貴些，反之，則相對(duì)便宜；另外就是品牌，名牌、聲譽(yù)好的材料肯定比無名小廠的要貴些。 工藝好壞影響最終報(bào)價(jià)指施工人員的施工水平和制作水平。在材料相同的情況下，工人的手藝直接影響到裝修質(zhì)量。手藝好，訓(xùn)練有素的施工人員，要價(jià)自然高。 有施工管理要多花費(fèi)用施工過程復(fù)雜，各工種的交叉作業(yè)，工序的先后順序?qū)ΡＷC施工質(zhì)量都至關(guān)重要。請(qǐng)有專門人員管理施工的正規(guī)裝飾公司就要多花些費(fèi)用。 裝修公司資質(zhì)也是因素優(yōu)秀的裝飾公司要有辦公室、設(shè)計(jì)部、工程監(jiān)理部、材料配套中心、財(cái)務(wù)部、審計(jì)部等。這些都 需要一定的費(fèi)用，而這些費(fèi)用自然會(huì)體現(xiàn)在價(jià)格上。 裝修五大常見陷阱 陷阱一 拉低某個(gè)單項(xiàng)的價(jià)格 比如有個(gè)業(yè)主知道地板、瓷磚目前的單價(jià)，但是他并不一定了解地板安裝、貼瓷磚的人工費(fèi)用，于是他把地板、瓷磚的價(jià)格砍下來了，卻在人工費(fèi)用上吃了虧。 化解辦法：看裝修報(bào)價(jià)單，不要只盯牢某個(gè)項(xiàng)目的單項(xiàng)價(jià)格，而是要綜合人工、損耗、機(jī)械等各方面以及其他項(xiàng)目的費(fèi)用來看，如果發(fā)現(xiàn)某個(gè)價(jià)格特別低，那么你就得審查其他項(xiàng)目的價(jià)格了。 陷阱二 遺漏某些硬裝修的主材 裝修報(bào)價(jià)單上被刻意遺 漏了某些主材，業(yè)主被這種整體價(jià)格合理的報(bào)價(jià)單吸引而爽快簽約，但在接下來的裝修過程中業(yè)主將為裝修公司這些惡意的遺忘而不斷地往外掏錢。 化解辦法：先小人后君子，根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙，要求在裝修合同或者協(xié)議上寫清楚所有主材，且標(biāo)明購買者是裝修公司還是業(yè)主自己。通常比較容易被遺漏的主材是背景墻、吊頂?shù)扔糜诮锹涞牟牧稀?陷阱三 模糊所選主材的品質(zhì)、級(jí)別、規(guī)格 這是不規(guī)范的裝修公司較為常用的伎倆，雖然寫明了需要某些材料，表明了材料需要的數(shù)量，但是卻沒有說明到底選用什么品質(zhì)的、什么品牌的、什么規(guī)格的材料。 化解辦法：要求裝修公司明確地將所用材料的品質(zhì)、級(jí)別、規(guī)格型號(hào)等參數(shù)在預(yù)算表上標(biāo)注出來，以供日后安裝、使用時(shí)參考。 陷阱四 偷換材料計(jì)量單位 業(yè)主很少注意到報(bào)價(jià)單上的單位，不太了解不同的單位意味著報(bào)價(jià)數(shù)字偏差很大。比如定做一個(gè)鞋柜，貌似很合理的樣子，其實(shí)關(guān)于鞋柜的尺寸大小沒有說明，就給后來的裝修者留足了鉆空子的機(jī)會(huì)。 化解辦法：在很多項(xiàng)目上還是建議按照實(shí)際面積來算，比如衣柜、鞋柜等，盡量少以“項(xiàng)”為單位，免得在裝修過程中出現(xiàn)誤差。 陷阱五 施工工藝含糊不清 光看數(shù)字、不看文字說 明是大部分業(yè)主在查看報(bào)價(jià)單時(shí)常犯的毛病，總覺得一個(gè)數(shù)字差錯(cuò)會(huì)造成損失，而文字說明肯定沒法做手腳，事實(shí)并非如此。很多施工項(xiàng)目只要漏過一道工序，就可能造成麻煩。 化解辦法：多學(xué)一點(diǎn)裝修常識(shí)，了解關(guān)于室內(nèi)裝修的各項(xiàng)工程施工工藝標(biāo)準(zhǔn)，定期去裝修新房了解進(jìn)程，這樣有一定的防范作用。最好是聘請(qǐng)一家有資質(zhì)、專業(yè)性強(qiáng)、施工人員穩(wěn)定的裝飾公司為自己服務(wù)。 專家教你如何做好裝修預(yù)算 1、審核圖紙是否準(zhǔn)確 究竟應(yīng)該怎樣來客觀地審核裝修預(yù)算呢？在審核預(yù)算前，應(yīng)該先審核好圖紙。一套完整、詳細(xì)、準(zhǔn)確的圖紙 是預(yù)算報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)，因?yàn)?，?bào)價(jià)都是依據(jù)圖紙中具體的面積、長(zhǎng)度尺寸、使用的材料及工藝等情況而制定的，圖紙不準(zhǔn)確，預(yù)算也肯定不準(zhǔn)確。 2、工程項(xiàng)目是否齊全 要核定預(yù)算中所有的工程項(xiàng)目是否齊全，是不是把要做的東西都列在了預(yù)算表上，有沒有少報(bào)了一扇門或漏掉了廚房墻面貼磚和臥室中踢腳線等現(xiàn)象。漏掉的項(xiàng)目到了現(xiàn)場(chǎng)施工時(shí)，肯定還是要做的，這就免不了要補(bǔ)辦增加裝修項(xiàng)目的手續(xù)，要增加意料之外的一筆開支。 3、計(jì)量單位影響預(yù)算結(jié)果 注意一下預(yù)算中的計(jì)量單位。在家具制作上，各裝修公司的區(qū)別比較大 。比如做大衣柜或書柜，有的公司用延長(zhǎng)米，有的用平方米，這時(shí)候就要注意了，因?yàn)橥雌椒矫子?jì)算的家具不論多高多寬，都按平方米數(shù)乘以單價(jià)去計(jì)算，而用延長(zhǎng)米計(jì)算的家具是有高度限制的。 4、圖紙與預(yù)算尺寸應(yīng)一致 參照?qǐng)D紙核對(duì)預(yù)算書中各工程項(xiàng)目的具體數(shù)量。例如，用圖紙上的尺寸計(jì)算出鋪地磚的面積是 60m2，那么預(yù)算書應(yīng)該是 60m2 左右，數(shù)據(jù)計(jì)算應(yīng)該是相當(dāng)嚴(yán)謹(jǐn)和準(zhǔn)確的，如果按圖紙計(jì)算的面積是 60m2，而預(yù)算書是 65m2，這就是明顯誤差。對(duì)于一些單價(jià)高的裝修項(xiàng)目，往往就會(huì)相差上千元錢。 5、材料 和工藝說明要具體 裝修公司應(yīng)該告訴裝修家庭，所報(bào)的這個(gè)價(jià)格是由什么材料、什么工藝構(gòu)成的。如果看到這么一項(xiàng)報(bào)價(jià)：“墻面多倫斯 38 元 /m2”，這顯然不夠具體?！岸鄠愃埂笔且粋€(gè)墻面涂料的品牌，包括很多產(chǎn)品，有內(nèi)墻漆、外墻漆等，內(nèi)墻漆又分為幾大類。每種漆又有很多種顏色。 6、特殊情況特別預(yù)算 在家裝的施工過程中，難免會(huì)出現(xiàn)一些特殊的施工情況，或者是裝修裝修家庭提出一些特殊的裝修要求。這時(shí)，裝修的費(fèi)用就不能按正常報(bào)價(jià)來計(jì)算了。如水路、電路施工：預(yù)算中關(guān)于水路、電路的改造費(fèi)用開始時(shí)很難準(zhǔn)確計(jì)算 出，通常是先預(yù)收一小部分，竣工時(shí)再按實(shí)際發(fā)生的數(shù)量進(jìn)行結(jié)算。 住宅不適宜掛什么圖畫 一、顏色太深或者黑色過多的圖畫不可買。此等畫看上去令人有沉重之感，使人意志消沉、悲觀和做事缺乏沖勁。 二、繪了兇猛野獸的圖畫不宜購買，否則家人健康會(huì)較差。 三、不宜掛超過一幅的人物抽象畫，因會(huì)令家人的情緒反復(fù)大，心理不平衡，容易神經(jīng)過敏。 四、畫了日落西沉的畫不要掛，因此類畫象有令人減低沖勁的效果。 五、不適宜掛已故親人的大頭畫像，因它會(huì)令你做 起事來倍增壓力。 六、不適宜掛瀑布之類的圖畫，因?yàn)檫@些畫主家人運(yùn)氣反復(fù)。 七、不要掛上紅色太多的畫像，因?yàn)樗鼤?huì)令家人容易受傷或脾氣暴躁。 基本知識(shí)和尺寸 單位：厘米） 衣櫥：深度：一般 6065；推拉門： 70，衣櫥門寬度： 4065 推拉門： 75150，高度： 190240矮柜：深度： 3545，柜門寬度： 30-60 電視柜：深度： 45-60，高度： 60-70 單人床：寬度： 90， 105， 120；長(zhǎng)度： 180， 186， 200， 210 雙人床：寬度： 135， 150， 180；長(zhǎng)度 180， 186， 200， 210 圓床：直徑： 186， 212.5， 242.4（常用） 室內(nèi)門：寬度： 80-95，醫(yī)院 120；高度： 190， 200， 210， 220， 240 廁所、廚房門：寬度： 80， 90；高度： 190， 200， 210 窗簾盒：高度： 12-18；深度：?jiǎn)螌硬?12；雙層布 16-18（實(shí)際尺寸） 沙發(fā)：?jiǎn)稳耸剑洪L(zhǎng)度： 80-95，深度： 85-90；坐墊高： 35-42；背高： 70-90 雙人式：長(zhǎng)度：126-150；深度： 80-90 三人式：長(zhǎng)度： 175-196；深度： 80-90 四人式：長(zhǎng)度 ： 232-252；深度 80-90 茶幾：小型，長(zhǎng)方形：長(zhǎng)度 60-75，寬度 45-60，高度 38-50（ 38 最佳）中型，長(zhǎng)方形：長(zhǎng)度120-135；寬度 38-50 或者 60-75 正方形：長(zhǎng)度 75-90，高度 43-50 大型，長(zhǎng)方形：長(zhǎng)度 150-180，寬度 60-80，高度 33-42（ 33 最佳）圓形：直徑 75， 90， 105， 120；高度： 33-42 方形：寬度 90， 105， 120， 135， 150；高度 33-42 書桌：固定式：深度 45-70（ 60 最佳），高度 75 活動(dòng)式：深度 65-80，高度 75-78 書桌下緣離地至少 58；長(zhǎng)度：最少 90（ 150-180 最佳） 餐桌：高度 75-78（一般），西式高度 68-72，一般方桌寬度 120， 90， 75；長(zhǎng)方桌寬度 80，90， 105， 120；長(zhǎng)度 150， 165， 180， 210， 240 圓桌：直徑 90， 120， 135， 150， 180 書架：深度 25-40（每一格），長(zhǎng)度： 60-120；下大上小型下方深度 35-45，高度 80-90 活動(dòng)未及頂高柜：深度 45，高度 180-200 木隔間墻厚： 6-10；內(nèi)角材排距：長(zhǎng)度（ 45-60） *90 室內(nèi)常用尺寸： 1、墻面尺寸 (1)踢腳板高； 80 200mm。 (2)墻裙高： 800 1500mm。 (3)掛鏡線高： 16001800(畫中心距地面高度 )mm。 2餐廳 (1)餐桌高： 750 790mm。 (2)餐椅高； 450 500mm。 (3)圓桌直徑：二人 500mm二人 800mm，四人 900mm，五人 1100mm，六人 1100-1250mm，八人 1300mm，十人 l500mm，十二人 1800mm。 (4)方餐桌尺寸：二人 700 850(mm)，四人 1350 850(mm)，八人 2250850(mm)， (5)餐桌轉(zhuǎn)盤直徑； 700 800mm。 (6)餐桌間距： (其中座 椅占 500mm)應(yīng)大于 500mm。(7)主通道寬： 1200 1300mm。 (8)內(nèi)部工作道寬： 600 900mm。 (9)酒吧臺(tái)高： 900 l050mm，寬 500mm。 (10)酒吧凳高； 600 一 750mm。 3商場(chǎng)營(yíng)業(yè)廳 (1)單邊雙人走道寬： 1600mm。 (2)雙邊雙人走道寬： 2000mm。 (3)雙邊三人走道寬： 2300mm。 (4)雙邊四人走道寬； 3000mm。 (5)營(yíng)業(yè)員柜臺(tái)走道寬： 800mm。 (6)營(yíng)業(yè)員貨柜臺(tái)：厚 600mm，高： 800 l000mm。 (7)單靠背立貨架：厚 300 500mm，高： 1800 2300mm。 (8)雙靠背立貨架；厚； 600 800mm，高： 1800 2300mm(9)小商品櫥窗：厚：500 800mm，高： 400 1200mm。 (10)陳列地臺(tái)高： 400 800mm。 (11)敞開式貨架： 400 600mm。 (12)放射式售貨架：直徑 2000mm。 (13)收款臺(tái)：長(zhǎng)： 1600mm，寬： 600mm 4飯店客房 (1)標(biāo)準(zhǔn)面積：大： 25 平方米，中： 16 18 平方米，?。?16 平方米。 (2)床：高：400 450mm，床靠高： 850 950mm。 (3)床頭柜：高 500 700mm；寬： 500 800mm。 (4)寫字臺(tái)：長(zhǎng)； 1100 1500mm；寬 450 600mml 高 700 750mm。 (5)行李臺(tái)，長(zhǎng) 9l0 1070mm寬 500mm 高 400mm。 (6)衣柜：寬： 800 1200mm 高 1600 2000mm 深 500mm。 (7)沙發(fā)：寬： 600 一 800mm 高： 350 400mm 靠背高 1000mm(8)衣架高： 1700 1900mm。 5衛(wèi)生間 (1)衛(wèi)生間面積； 3 5 平方米。 (2)浴缸長(zhǎng)度；一般有三種 1220、 1520、 1680mm；寬； 720mm，高 450mm。 (3)坐便； 750 350(mm)。 (4)沖洗器： 690 350(mm)。 (5)盟洗盆：550 410(mm)。 (6)淋浴器高： 2100mm。 (7)化妝臺(tái)；長(zhǎng)： 1350mm；寬 450mm。 6會(huì)議室 (1)中心會(huì)議室客容量：會(huì)議桌邊長(zhǎng) 600(mm)。 (2)環(huán)式高級(jí)會(huì)議室客容量；環(huán)形內(nèi)線長(zhǎng) 700 l000mm。 (3)環(huán)式會(huì)議室服務(wù)通道寬： 600 800mm。 7交通空間 (1)樓梯間休息平臺(tái)凈空：等于或大于 2100mm。 (2)樓梯跑道凈空：等于或大于2300mm。 (3)客房走廊高；等于或大于 2400mm。 (4)兩側(cè)設(shè)座的綜合式走廊寬度 等于或大于2500mm。 (5)樓梯扶手高； 850 1100mm。 (6)門的常用尺寸：寬： 850 1000mm。 (7)宙的常用尺寸；寬； 400 1800mm， (不包括組合式窗子 )(8)窗臺(tái)高； 800 1200mm。 8燈具 (1)大吊燈最小高度： 2400mm。 (2)壁燈高： 1500 1800mm。 (3)反光燈槽最小直徑：等于或大于燈管直徑兩倍。 (4)壁式床頭燈高： 1200 1400mm。 (5)照明開關(guān)高： 1000mm。 9辦公家具 (1)辦公桌：長(zhǎng)： 1200 1600mm：寬： 500 650mm5 高； 700 800mm。 (2)辦公椅：高； 400 450mm 長(zhǎng)寬： 450 450(mm)。 (3)沙發(fā)：寬： 6