瑞士軍刀威戈店面如何選址

瑞士軍刀 威戈男女鞋店面如何選址 來源：聯(lián)商網(wǎng) 瑞士軍刀威戈是一個百年品牌。 如何開 瑞士軍刀十字架 LOGO 鞋 子 店 ?店 面 如何選址？開鞋店選址三大原則和四大問題！ 威戈屬于瑞士百年品牌，當與其合作之后，接下來 鞋店選址 便成為 開店的重要環(huán)節(jié)，也是營銷的第一步，只有第一步走好，營銷工作才能步步為營。那么我們要如何選店呢 ?根據(jù)品牌鞋業(yè)的營銷經(jīng)驗，歸納、提煉了鞋店選址的 “三字經(jīng) ”“ 看、算、比 ”。 一般來說，鞋店開店選址有三招： 開鞋店如何選址？一看 一般來講我們選店是通過查看報紙廣告、房屋中介、房地產(chǎn)交易會、互聯(lián)網(wǎng)等了解商鋪信息，進而選擇商鋪。據(jù)專家分析，在商鋪市場上存在三七法則，即公開出租信息的店鋪只占總數(shù)的 30%,而以私下轉(zhuǎn)讓等方式進行隱蔽交易的卻占到了 70%.所以，我們在開店之前，一定要多看多選，到現(xiàn)場實地考察，廣泛 地多渠道地搜索店源。總之，我們要用前瞻性、辯證的目光來尋覓 適合我們開威戈 鞋店 的地方 。 主要查看的地方： 1,專業(yè)鞋類市場 ；2,大型社區(qū)沿街商鋪 ；3,商圈、商場超市集 中的地方 ；4,汽車站、火車站、醫(yī)院、學校附近 ；5,公交車站、鬧市區(qū)等。 開鞋店如何選址？二算 選址不能憑感覺，必須要用數(shù)字說話。選大店還是選小店，選旗艦店還是形象店，都要計算成本，做生意掙錢才是硬道理，當然不能虧本賺吆喝。黃金地段的商鋪顯然會租金高，客流量少的地段商鋪租金自然會低，關鍵要看商鋪的利租比 .如果商鋪的利潤 /租金大于一，我們還有錢可賺，小于一就是虧本買賣，必須放棄。選店不在于大小，而在于利潤。 由于繁華鬧市一般來講小鋪面緊俏，很是搶手，租金也隨之水漲船高 ；相對而言，上百平方米的大商鋪卻 因滯租而身價下跌，在這種情況下，我們可以組團出擊，以團體租賃的方式租下大商鋪，然后再進行分割，這樣攤下來的租金相對就會少些。 在面積方面，開威戈的男女鞋店一般需要 40 平米，如果是威戈多品類旗艦店，則至少需要 60 平米以上。 開鞋店如何選址？三比 一般來講客流和財源是相輔相成的。房租業(yè)有句名言，第一是地段，第二是地段，第三還是地段 .有人說地段決定了客源，川流不息的人流就是潛在的客源，因此在繁華地段開店，成功的概率往往比普通地段高。但是普遍性中也有特殊性，并不是所有的黃金市口都一定賺 錢。關鍵要比較利租比 ,要 看得遠一點，現(xiàn)在的城市日新月異，由于市政規(guī)劃變動，熱鬧的地段也可能變成冷僻之地。所以，我們選店必須多了解、多選擇、多比較。 1、 你銷售的是 什么品類鞋子 ，不同鞋子有不同的顧客群，比如說， 威戈男女鞋 ， 則適合在品牌服裝店較為集中的步行街，或者中檔以上住宅的臨街商鋪，以及中高端商場。 2、 價格怎么定位 ?在普通的市場要賣高價，是不合適的，只有明白 威戈 的商業(yè)定位，產(chǎn)品類型，目標受眾，才能選擇合適的地方 ，像威戈目前主要做的鞋子零售價格大概在三百到五百之間， 選址范圍較大，但如果開在農(nóng)貿(mào)市場，肯定不合適 。 另外，一般來說，選址成功等于事業(yè)成功的一般，我們自己在選址上也交了許多的學費，也是不斷摸索，不斷的在進步的。對于選址。你要關注的幾個問題如下： 1。明確自己銷售的品類 2。地址不要太偏僻的地方 3、 不要新起的商場或者市場，街道，守店是很痛苦的事。 4、 最 好是同行集中的地方，那里已經(jīng)是成熟的地方， 威戈鞋品主要走的是快時尚多品類的路線 ， 有自己獨特的經(jīng)營模式， 會有不錯的表現(xiàn)，可能起步成本高一些，但是會回來的。只要你好好用心，一定會有好結(jié)果，有什么不明白的，請繼續(xù)提問，每個人，在經(jīng)營過程中會有不斷的問題出現(xiàn)，不用急，經(jīng)營本來就是一個心理戰(zhàn)，還要考慮，同行業(yè)競爭等等問題。 分析比較商鋪租金的性價比是選店至關重要的程序。因為不同地段、建筑物結(jié)構(gòu)的店面，租金會有很大出入，表面上看同樣大小的商鋪能相差幾倍，但我們不能僅看最表面的租金價格，而應考慮到性價比問題。也就是說，必須要考慮利租比這個因素。 同時，我們也應該因品牌特質(zhì)選店，注意我們 威戈 品牌的定位和消 費人群，不能單看地段、門面大小和租金。對比篩選，具體問題具體分析，學好鞋店選址三字經(jīng)才能提高選中優(yōu)質(zhì)鞋店的命中率。 其實，不同的鞋店，所選的店址不一定相同，運動鞋跟皮鞋的店 址是有區(qū)別的。現(xiàn)在以手繪鞋鞋店為例，作個介紹。一般來說，好的 新時尚 鞋 品牌 店址都有以下一些特點： 1.中青年 聚集的地方 比如 新時尚品牌專賣店較為集中的地方，因為威戈主要面向的是中青年群體，剛就業(yè)的時尚小資，或者職場老手都是威戈的目標客戶群。 2.商業(yè)活動頻率高的地區(qū) 這種地區(qū)一般也是商業(yè)中心、鬧市區(qū)，商業(yè)活動頻繁頻繁，則 營業(yè)額必然較高。這樣的店址就是所謂寸金之地。在這類地區(qū)，對于 產(chǎn)品來說 時尚 流行趨勢變化很快，如果商品流動慢， 則有可能在鞋子還沒賣出去前就過時了，所以商業(yè)活動頻繁的地區(qū)對 威戈 鞋店址的選擇來說是絕佳的地點。 3.人口密度高的地區(qū) 在 中高檔居民區(qū) 附近開店，人口比較集中，人口密度較高， 消費水平也不低， 則人們進店里的頻率相對高，生意好做。而且，由于人口的流動量一直都很大，容易了解每天的銷售額，因此銷售額不會驟起驟落，可以保證你的 威戈 鞋店穩(wěn)定而豐厚的收入。 4.客流量多的街道 店鋪處在這類街道上，客流量大 ，光顧店鋪的顧客就相對多。但要考慮街道哪邊客流量大，還有一些地形或交通的影響，以選擇最優(yōu)地點。對于一些客流量多，但是因為是交通要道，客流都是上下班的地方，則不是鞋店地址的很好選擇。 5.交通便利的地區(qū) 要交通便利，顧客才愿意光顧，愿意坐車去。一般來說，附近有汽車站，或者顧客可以步行不到 20 分鐘的路程可到達的店鋪是最優(yōu)的。 6.同類店鋪聚集的街區(qū) 可能一些人認為要是整個地區(qū)只有他一家店就好了，相反，若許多同類店鋪能集中在某一地段或街區(qū)，則更能招攬顧客。因為經(jīng)營同類商品的店鋪很多，顧客可在這里有 更多的機會進行比較和選擇。 一般來說，具有兩個以上條件的地區(qū)就是好的地點，如果能全部具備，則是最佳的鞋店店址。但是具有這些條件的地點一般租金都會相當高。店主不要被較高的房租嚇倒，而要認真分析投入這筆這筆資金能帶來多大效益。一般只要開店構(gòu)想對了，都是高投入高回報，所以要舍得在店址上投資。 其實好店址的高租金并不是一天兩天形成的，也不是任意可以抬高的，它是房東和租主在長期利潤分成較量中形成的契約，租金高到租主無錢可賺，那么再好的門面也租不出去。可見，好店址雖然寸土寸金，但正常情況