建設(shè)工程質(zhì)量保修書.doc

工程質(zhì)量保修書發(fā)包方（全稱） 包方（全稱） 為保護建設(shè)單位、施工單位、房屋建筑所有人和使用人的合法權(quán)益，維護公共安全和公眾利益，根據(jù)中華人民共和國建筑法、建設(shè)工程量管理條例、房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法及其他有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章，遵循平等、自愿、公平的原則。經(jīng)協(xié)商一致，對 工程簽訂工程質(zhì)量保修書。一、工程質(zhì)量保修范圍、保修期限承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。在正常使用條件下，房屋建筑工程質(zhì)量保修期限承諾如下：（一） 地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為 年；（三）供熱與供冷系統(tǒng)，為 個采暖期、供冷期；（四）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為 年；（五）裝修工程為 年；（六）門窗為 年；（七）地面、樓面空鼓開裂、大面積起砂 年；（八）衛(wèi)生潔具、配件、給水閥門 年；（九）燈具、開關(guān)、插座 年；（十）住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為 年；（十一）其他項目保修期限雙方約定如下： 房屋建筑工程保修期從工程竣工驗收合格之日起計算。 二、質(zhì)量保修責(zé)任 （一）施工單位承諾和雙方約定保修的項目內(nèi)容，應(yīng)在接到發(fā)包方保修通知后7日內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可委托其他人員維修，保修費用由施工單位承擔(dān)。 （二）發(fā)生緊急搶修事故（如上水跑水、采暖系統(tǒng)漏水漏氣、燃?xì)庑孤丁㈦娖髟O(shè)備故障造成停電等），承包方接到事故通知后，應(yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。非施工質(zhì)量引起的事故，搶修費用由發(fā)包方或造成事故者承擔(dān)。 （三）在國家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)或保修期內(nèi)，確保地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程的質(zhì)量。因承包方原因致使工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財產(chǎn)損害的，承包方應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。 （四）因保修不及時，造成新的人身、財產(chǎn)損害，由造成拖延的責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任。 （五）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)售出的商品房保修，還應(yīng)當(dāng)執(zhí)行城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條件和其他有關(guān)規(guī)定。 （六）下列情況不屬于質(zhì)量保修范圍： 1、因使用不當(dāng)或者第三方造成的質(zhì)量缺陷： 2、不可抗力造成的質(zhì)量缺陷； 3、用戶自行添置、改動的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、管道、線路、設(shè)備及其他裝飾裝修項目。 三、保修費用由質(zhì)量缺陷責(zé)任方承擔(dān)。 四、雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項： 五、本保修書未盡事項，執(zhí)行國家的法律、法規(guī)及規(guī)章規(guī)定。保修書一式五份。發(fā)包人（公章） 承包人（公章）法定代表人（簽字） 法定代表人（簽字） 年 月 日 年 月 日工程質(zhì)量保修記錄卡工程名稱地址建設(shè)單位電話施工單位維修部電話開工日期竣工日期用 戶發(fā)現(xiàn)問題 及 要 求原因