商廳租賃合同范本.doc

個人商廳租賃合同出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 根據(jù)中華人民共和國合同法及其他相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議： 第一條：房屋基本情況 甲方將自有的坐落在 號(民政局號)建筑面積 平方米的商鋪出租給乙方使用。 第二條：租賃期限 租賃期共 個月，甲方從 年 月 日起將出租房屋交付乙方使用至 年 月 日收回。第一個月 為裝修免租期，即房租自 年 月 日起計算。第三條：租金 1. 租金支付方式：按年支付，一年一付；2. 本房屋第一年 租金為人民幣 元整（大寫： 元整）；第二年（ ）租金為人民幣 元整（大寫： 元整）；3. 第三年至第五年，租金以每年 元為基準(zhǔn)，友好協(xié)商，合理互利，隨行就市：若周邊租賃行情有大幅增長，則雙方協(xié)商增長房租，若周邊租賃行情有大幅下降，則雙方協(xié)商降低房租；若無明顯增長或下降，增雙方維持承租現(xiàn)狀。租金變化以補(bǔ)充協(xié)議的形式約定。4. 為保證甲乙雙方友好合作，建立良好的信用，乙方向甲方支付房屋使用押金 元整（大寫： 整），該押金在乙方租賃期滿后，在保證房屋結(jié)構(gòu)完整，水、電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)、電視等費(fèi)用清繳完成后，甲方如數(shù)退還乙方。第四條：房屋租賃期間相關(guān)費(fèi)用說明 1. 乙方租賃期間，甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)物業(yè)費(fèi)和取暖費(fèi)，其他水、電、燃?xì)?、電視、電話、網(wǎng)絡(luò)以及其它由乙方居住和使用而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費(fèi)。2. 乙方租賃期限內(nèi)或租賃期滿后，甲方不承擔(dān)任何因乙方搬走而產(chǎn)生的裝修和拆除等運(yùn)輸費(fèi)用。3. 乙方租賃使用期間，因使用燃?xì)?、電器不?dāng)、對人員造成損害、損傷或致殘致死的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任；對房屋造成結(jié)構(gòu)性損害的，乙方負(fù)責(zé)將房屋恢復(fù)原貌。4. 如果租賃期間，乙方因店面發(fā)展等需要需提前結(jié)束租賃，甲方有權(quán)知曉，并且乙方需提前 向甲方提出協(xié)商；期間不得將房屋轉(zhuǎn)租他人和任何單位，如有違約甲方有權(quán)向乙方提出賠償。第五條：租賃期滿 租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前 個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后 天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。 第六條：違約責(zé)任 在房屋租賃期間，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據(jù)事實輕重，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的10%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的2%向乙方加收滯納金；乙方必須依法使用該商廳，不得用于法律規(guī)定范圍以外的其他用途，如有涉及違法犯罪行為，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任，甲方概不負(fù)責(zé)。第7條 ：本合同頁數(shù)，一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。 第8條 ：本合同未盡事宜，本著友好協(xié)商的原則處理，雙方協(xié)商一致，可以作出補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。如有協(xié)商不成，可依法起訴至 人民法院裁決。甲方： 乙方：身份證號： 身份證號：電話號碼： 電話號碼：簽