三亞灣新城南區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃

三亞灣新城南區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃 第一章 總則第一條 規(guī)劃范圍規(guī)劃用地位于三亞市主城區(qū)的西部三亞灣新城內(nèi)（即海坡片區(qū)），是三亞灣新城的南區(qū)。用地北臨三亞灣新城A線道路，東至三亞老機場，西接三亞灣規(guī)劃區(qū)西側(cè)西線高速入口路，南至大海。整個用地為濱海帶狀形式，東西長8.68公里，南北平均寬0.5公里，規(guī)劃用地總面積為354.23公頃。第二條 規(guī)劃依據(jù)1、99年修編完成的三亞市城市總體規(guī)劃、（中國城市規(guī)劃設(shè)計研究院）2、三亞市社會經(jīng)濟發(fā)展大綱（三亞市人民政府編）3、三亞市旅游發(fā)展大綱（三亞市人民政府編）4、三亞灣新城控制性詳細(xì)規(guī)劃（上海同濟城市規(guī)劃研究院2003年）5、國家相關(guān)規(guī)范及省市各部 相關(guān)規(guī) 設(shè)計 。第三條、規(guī)劃 規(guī)劃 則一、規(guī)劃 1、 三亞市城市總體規(guī)劃 為依據(jù)， 三亞城市 設(shè)的發(fā)展，完 三亞灣新城的 ， 海南三亞旅游 地 的 ，帶 地區(qū)城市 設(shè)的發(fā)展。2、 發(fā)三亞市旅游城市的，面新currency1，高“高，用城市 設(shè)fifl 城市設(shè)計的 ， 規(guī)劃的 上，完 ，設(shè)，”帶濱海城市 的旅游 地的形。3、 發(fā)展 為“則， 的旅游城市為設(shè)計 設(shè)的，機城市 ， 成、 的機 一。二、規(guī)劃 則1、發(fā)展 則。社會主 市場經(jīng)濟體制 城市 設(shè)新機制的 ， ， ，fl地 各 設(shè)用地。2、 則， fl 三亞灣新城南區(qū) 北區(qū)的 ， 規(guī)劃的控制性 ，為規(guī)劃fifl 的依據(jù)。3、控制 則三亞灣新城南區(qū)用地、 三 面 控制， 設(shè) 是 、公 地、場 的控制。第條 規(guī)劃1、 的 三亞灣新城 位于面國內(nèi)游的 旅游 地 、第二 的的地。三亞灣新城南區(qū)是三亞灣新城區(qū)的一部 ，規(guī)劃 、 別墅、 公寓 及旅游 設(shè)，體現(xiàn)旅游開發(fā)的 ， 濱海公園開放 。2、高品質(zhì)的城市過置完 的服務(wù)設(shè)，及文 氣氛的 營”，精心” 諧的區(qū)域 ，而構(gòu)筑美、舒 的濱海城市。3、 全的 系 立 fl的道路系 ， 障區(qū)域內(nèi)的 便捷 全，別是步 系 、公 的 及旅游休閑 系 的 。第五條 fifl權(quán)限本文本 控制性詳細(xì)規(guī)劃的 圖圖則，同 的法律力，兩者 同時使用，不 割。本規(guī)劃的成果包括文字、圖表 圖則的解釋權(quán)歸三亞市規(guī)劃 。第二章 位 發(fā)展規(guī)模第六條 性質(zhì) 三亞灣新城南區(qū)（即海坡一線地）是整個三亞灣新城區(qū)的一部 ， 位突 旅游 為主，根據(jù)三亞灣新城南區(qū) 北區(qū)的資源 情況，三亞灣新城南區(qū)所 擔(dān)的 是旅游 （包括 、 及濱海公 休閑活 ）。第七條 用地及人口規(guī)模1、用地規(guī)模：規(guī)劃范圍總 設(shè)用地面積354.23ha 2、人口規(guī)模：規(guī)劃 區(qū)域人口規(guī)模為2.5萬人。第三章 用地規(guī)劃第八條 用地總體 用地現(xiàn)狀 區(qū)域關(guān)系， 用地規(guī)劃 結(jié)構(gòu)為帶狀網(wǎng)式 結(jié)構(gòu)形式。三亞灣新城南區(qū)沿海邊地帶美良好,規(guī)劃主 為旅游 用地。 、 別墅、 公寓沿濱海呈帶狀 置；沿海岸的 長廊是公 開放的濱海公園；結(jié) 北區(qū)的開發(fā) 設(shè)，十七號路、八號路、六號路、二號路、海坡村路、海虹路、銀杏路、規(guī)劃一路留 海邊的 廊。考慮到海坡區(qū)距離主城區(qū)一 距離，結(jié) 北區(qū)(海坡二線地)的 及 該區(qū)域人口 的,為滿足旅 民的需 ，用地中置必 的公 服務(wù)設(shè)。由于用地的 限性，公 服務(wù)設(shè)主 置海 道的兩側(cè)或 內(nèi)附。第九條 旅游 用地。1、旅游 用地面積170.83ha，占總 設(shè)用地面積48.23%。 中 別墅用地面積17.96ha，占總 設(shè)用地面積5.07%； 公寓用地面積84.53ha，占總 設(shè)用地面積23.86%； 用地面積68.34ha，占總 設(shè)用地面積19.30%。第十條 公 服務(wù)設(shè)用地。1、規(guī)劃公 設(shè)用地面積22.06ha，占總 設(shè)用地面積6.23%。 中，文 娛樂用地面積1641ha，占總 設(shè)用地面積463%，商業(yè)用地091ha，占總 設(shè)用地面積0.26%，服務(wù)業(yè)用地1.22ha, 占總 設(shè)用地面積0.34%。市屬辦公用地面積119ha，占總 設(shè)用地面積0.34%；醫(yī)療衛(wèi)用地面積154ha，占總 設(shè)用地面積043%； 研設(shè)計用地面積079ha，占總 設(shè)用地面積022%。第十一條 道路場用地道路場用地面積79.61ha,占總 設(shè)用地面積22.47%。 中道路用地面積74.97ha,占總 設(shè)用地面積21.16%；場用地面積358ha，占總 設(shè)用地面積1.01%；停車場用地面積106ha，占總 設(shè)用地面積0.30%。第十二條 市政設(shè)用地市政設(shè)用地面積0.69ha，占總 設(shè)用地面積0.19%。包括衛(wèi)設(shè)用地、消防站用地。第十三條 地地用地面積79.9ha，占總 設(shè)用地面積22.56%。 中公園用地面積66.35ha，占總 設(shè)用地面積18.73%， 地面積13.55ha，占總 設(shè)用地面積3.83 %。第章 道路 規(guī)劃 第十條 道路 系 區(qū)內(nèi)主 道海虹路、A路、三亞灣路，同時 區(qū)內(nèi) ，三亞灣路同時為道。 路 一至二十號海 道及海坡村路、規(guī)劃路為區(qū)內(nèi) 道。第十五條 道路 線寬控制1、規(guī)劃道路 線寬 別為：海虹路 A路 線寬是40 ，海坡村路 線寬是30 ， 道的 線寬是20 ，三亞灣路 線寬是20 。第十六條 步 道路系 1、步道系 結(jié) ，十七號路、八號路、六號路、二號路、海坡村路、海虹路、銀杏路、規(guī)劃一路的 帶中設(shè)置步 道路。第十七條 公 規(guī)劃1、公 停車場。規(guī)劃 設(shè)置 中公 停車場5 ，主 沿三亞灣路 置。2、公 站設(shè)規(guī)劃。站 600 設(shè)一 為 ，各線路 距不 過100，主 道上 設(shè) 灣式停 站。3、 場。 規(guī)劃十一號路海口 結(jié) 游 設(shè)一 場，面積 14000平 。第五章 地規(guī)劃第十八條 整體結(jié)構(gòu)濱海公園 地為 ，結(jié) 三亞灣新城南區(qū) 北區(qū)的開發(fā) 設(shè)， 寬 海邊的道路 ， 新城 濱海 的 性 廊?？刂?筑 高形成律的城市線。第十九條、 地系 1、濱海的 帶公園濱海的 帶公園是三亞灣新城南區(qū)的 帶，是 的 帶。 規(guī)劃根據(jù)現(xiàn)狀濱海currency1的資源 的 “情況， 及結(jié) 海坡區(qū)的用地 情況，濱海公園 區(qū)， 濱海資源的質(zhì) 用。1）、 海虹路?？跒閒i，fl 為城市活岸線，主 三亞市區(qū) 民使用， 設(shè)一休 的 筑 品，為人休閑所用。2）、fl為 區(qū)，開發(fā)用， 的currency1及”。3）、flA 為旅游 岸線，主 為三亞灣新城旅游 人使用。沿currency1設(shè)置一currency1 、休閑、海及休平 園 品，滿足人休閑娛樂的需 。2、 中 地、院 地中 地及各 、公寓、別墅的院 地，濱海公園 地 同構(gòu)成三亞灣新城南區(qū) 、內(nèi)的 地體系。 規(guī)劃海虹路 規(guī)劃A路相 置大片的 中 地，是 城市的。院 地根據(jù) 邊 筑的設(shè)計、 人的 。第二十條 廊規(guī)劃 一號至二十號路的 廊 及海虹路的城市 廊 。十七號路、八號路、六號路、二號路、海坡村路、海虹路、銀杏路、規(guī)劃一路兩側(cè)規(guī)劃515 寬的 帶。第二十一條 濱海fi面1、沿濱海 筑fi面， 三 上的 筑體 寬，不 過該地 寬的二一， 筑”及 、 ， 筑 “線 ，律 。2、沿濱海一線的 、別墅、 公寓 院 面濱海開 。第六章 衛(wèi)設(shè)規(guī)劃第二十三條 衛(wèi) 規(guī)劃1、考慮到該區(qū)域是旅游 高 區(qū)， 則上不設(shè)置 站， 到 ， 設(shè)置 站。2、 站用地面積不 于100平 ， 圍 筑的 距不 于5，條限，附設(shè)于 筑內(nèi)。3、規(guī)劃設(shè)置公 3 ， 別三亞灣路 A路兩側(cè)。第七章 防 規(guī)劃（ ）第八章 控制規(guī)劃第二十七條 為便于 地開發(fā)及規(guī)劃fifl，本規(guī)劃區(qū)用地性質(zhì) 為主。第二十八條 用地面積1、本 規(guī)劃用地面積是 地 圍用地 fi線，不城市道路的用地面積。第二十九條 積 規(guī) 1、積 是 地 內(nèi)總 筑面積(不計地 ) 用地面積的 (%)。 不同 別性質(zhì)的用地， 積 各地 控制 一 表。2、 別墅積 不大于0.4； 中高 公寓積 不大于1.5。新 及 旅游 用地（不包括 別墅用地）積 ：新 用地積 控制0.8 ， 的用地積 控制1.0 。第三十條 筑 規(guī) 1、 筑 是 地 內(nèi) 筑總面積 用地面積的 (%)。 不同 別性質(zhì)的用地， 筑 各地 控制 一 表。2、 筑 積 是各地 設(shè)總 控制的 ，兩者 一 的 性，本規(guī)劃的 筑 積 是上限 。3、 別墅 筑 不大于15%； 中高 公寓 筑 不大于20%；新 及 旅游 用地（不包括 別墅用地） 筑 ：新 用地筑 不大于15%； 用地 筑 不大于18%。第三十一條 地 規(guī) 1、地 中，經(jīng)過 的用地 為 地， 公 地短邊不得 于8 。2、地 內(nèi) 地總面積 地 面積的 (%)， 為 地 。3、 、 公寓、別墅的 地 不 于40%。第三十二條 筑高規(guī) 1、三亞灣新城南區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃中， 筑數(shù)控制十五 ，新 及 的 控制八 ，新 及 的 公寓 控制十二，公 服務(wù)設(shè) 筑數(shù)控制三 。2、整個區(qū)域的 筑性看，本上形成一條緩 的曲線。3、 筑高控制，一般 宅 筑 限高3.0 （不 宅），商業(yè)辦公公 筑（不 筑） 限高4.0 （不包括演 展 殊 筑）。4、本規(guī)劃各地 的 筑限高 各地 控制 一 表中 規(guī) 。第三十三條 筑后退道路 線規(guī) 1、本規(guī)劃的 筑后退道路 線 筑沿道路部 (整體或 部)的 筑 邊f(xié)i后退道路 線的距離后退道路 線一 表道路 級主 路路40m3020m后退距離(m)105第三十條 入口 位規(guī) 1、 入口 位是 允許的 機 車開口位置或不允許開口的限制地，圖則中 過機 車入口限制范圍及 機 車入口位置來控制。2、 范圍內(nèi)開設(shè)機 車入口：主 道 道相 ，距 叉口3550 內(nèi)限制設(shè)機 車入口；主 道 支路相 ，距 叉口2535 內(nèi)限制設(shè)機 車入口； 道 支路相 ，距 叉口2530 內(nèi)限制設(shè)機 車入口。3、本 規(guī)劃三亞灣路上設(shè)制機 車入口第三十五條 泊車位規(guī) 1、公 停車場各 公 附近的停車位規(guī)劃值 照關(guān)城市規(guī)劃fifl技術(shù)規(guī) 中關(guān)規(guī) 取值。2、機 車停車場用地面積 汽車停車位計算。露 停車場 車位2530平 計；室內(nèi)停車庫 車位3035平 計，自 車車停車場 車位1.5平 計。3、各單位 停車泊位 規(guī) 執(zhí) ： 停車場(庫)“序別單位“ 車位(個)1車位/ 0.42餐飲、 吧車位/100m2 筑面積43公寓車位/024別墅區(qū)車位/戶室內(nèi)1、室 15旅游、游 車位/高峰日千游1012 第三十六條 筑 距筑 距的規(guī)劃控制， 筑的采光、 不得 于 列“筑高平 置垂直 置山墻 距12H08H04H10H07H04H注：平 置時，H 南側(cè) 筑高，垂直 置 山墻 距中，H 較高 筑的高。筑 距取最 值時，單不得 飄陽 梯平。 上規(guī) 但不 滿足消防 道 的， 消防 道 控制，并由規(guī)劃fifl部 核 。不同地 筑 距滿足 上規(guī) 的同時亦 滿足規(guī)劃控制圖則中的 筑退讓地 線。第三十七條 名詞解釋1、地 ：城市道路、 坊道路 用地fi線所包圍的用地。2、占地面積：規(guī)劃地 的面積， 公頃計。3、積 ： 筑地面 上 筑面積的總 用地面積的 。4、 筑 ： 筑占地面積的總 用地面積的 （%）。5、 地 ： 地面積 用地面積的 （%）。6、旅游 用地：三亞是濱海旅游城市，城市總體規(guī)劃旅游 用地單 ，本 規(guī)劃中的旅游 用地 的是 、 別墅、 公寓用地。第九章 市政 規(guī)劃（ ）榮縣新城河西片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃說書 錄第一章 規(guī)劃背第二章 規(guī)劃依據(jù)第三章 現(xiàn)狀 規(guī)劃條 第章 規(guī)劃 設(shè)第五章 地使用規(guī)劃第六章 道路 規(guī)劃第七章 fi線 規(guī)劃第八章 地系 規(guī)劃第九章 城市旅游發(fā)展 規(guī)劃第十章 設(shè)開發(fā)控制第十一章 防 人防第十二章 近期 設(shè)規(guī)劃規(guī)劃用地平衡表第一章 規(guī)劃背隨著經(jīng)濟的發(fā)展 人口的增長，榮縣舊城區(qū)難 滿足城市發(fā)展的需 ，將舊城區(qū)的部 職 疏解去成為必然?？傮w規(guī)劃（20002020，2001.9審批 過）擬 縣政府擇址搬遷至新城河西片區(qū)，帶 相關(guān)公 區(qū) 設(shè)， 快新區(qū)發(fā)展 舊城的”步伐。新區(qū)開發(fā) 設(shè)條日趨成熟，急需編制片區(qū)的控制性詳細(xì)規(guī)劃， 片區(qū)的規(guī)劃fifl 開發(fā) 設(shè)。第二章 規(guī)劃依據(jù)1）中華人民 國城市規(guī)劃法（1990）2）城市規(guī)劃編制辦法細(xì)則（ 設(shè)部，1995）3）榮縣國民經(jīng)濟社會發(fā)展十五計劃及2010年遠(yuǎn)綱 4）榮縣城市總體規(guī)劃（20002020年）5）國家及地 的關(guān)法律、法規(guī)、條例 規(guī) 6）規(guī)劃區(qū)現(xiàn)狀條的 資料及關(guān)技術(shù)資料7）榮縣 設(shè) 及相關(guān)部 的意見 議第三章 現(xiàn)狀 規(guī)劃條 3.1 區(qū)位條依據(jù)榮縣城市總體規(guī)劃中 的城市總體結(jié)構(gòu)為：三水城中穿越、山川會聚， 水青山抱，三大片區(qū)機疏 的城市結(jié)構(gòu)。 Y字三條河流 中部東西兩翼山體 隔，自然形成老城區(qū)，東部 西部新區(qū)三大片區(qū)， 三條河流為依托，結(jié) 河道兩側(cè) 帶，形成Y字城市 軸。規(guī)劃片區(qū)即為榮縣新城西部（河西）片區(qū)近期 設(shè)區(qū)，片區(qū)北 舊城相望，東 規(guī)劃城市中心商業(yè)區(qū)毗鄰，政府遷 區(qū)位 片區(qū)內(nèi)東部旭水河西岸，現(xiàn)狀自過公路自北緣 過，自然 地緣”就片區(qū)獨的區(qū)位。3.2 規(guī)劃范圍 用地條規(guī)劃片區(qū)北 舊城隔水（梧 水）相望，東 旭水河，西、南 城市遠(yuǎn)期路為fi，用地規(guī)模444.50公頃。新城規(guī)劃區(qū)用地帶屬 地區(qū)，平地 ，地面 割 大，高 于345 395 ，城市 設(shè)帶來 大的 難， 城市 設(shè)用地本 于山地 兩側(cè)高 相較 的地（350370 ），用地 較 。3.3 現(xiàn)狀 地用 用地構(gòu)成現(xiàn)狀用地內(nèi)，西北部 緣為城市現(xiàn)狀 成區(qū)，東北部二 山山 自過公路沿線呈帶狀 商業(yè)、 性 筑； 位 片區(qū)內(nèi)二 山 南、旭水河西緣的 地中，二 位 片區(qū)中部較高地上； 村 民 于片區(qū)內(nèi)，為 結(jié)構(gòu)， 筑質(zhì) 一般；片區(qū)內(nèi) 山 上為 或 地，平地 地 一般 、水 ；榮縣城市 地用規(guī)劃中，該片區(qū)用地屬城市 設(shè)區(qū)。3.4 上 規(guī)劃條依據(jù)榮縣城市總體規(guī)劃，規(guī)劃片區(qū)東部為政府辦公區(qū)及片區(qū)商業(yè)中心， 公 設(shè)：城市水 、體 場、 技展 中心、文 娛樂中心、醫(yī)院及一所中，23所 ；總體規(guī)劃中擬 的城市 道自東南西北 全區(qū)，總規(guī)擬 的城市 線自片區(qū)西南 圍 過。3.5 開發(fā)條3.5.1 條 區(qū)位片區(qū)是榮縣新城 設(shè) 區(qū)， 舊城區(qū) 鄰，是政府遷 區(qū)（ 設(shè)開 ），區(qū)位。片區(qū)北臨梧 水，東 旭水河，區(qū)內(nèi) 流，二 山山體currency1，山 、 ，美，氣“新，山水 得 獨。片區(qū)北臨現(xiàn)狀自過公路、中部 全區(qū)的 道修 中， 舊城接的城市內(nèi) 道即將 ， 總規(guī)中擬的片區(qū) 圍城市 線，fi 片區(qū)內(nèi) 便捷的 體系。3.5.2 制 用地條片區(qū)地形fl ，地形高 相較大， 用地 ， 設(shè)用地整體性較 ；現(xiàn)狀 單位用地占據(jù) 地， 民，不于 fl的道路線 總體 ；濱河岸線地形 大、 ，不于濱水道路及 。 設(shè)片區(qū) 于舊城 部， 設(shè) 公 設(shè) 設(shè) 大，政府一 性 設(shè)入大， 設(shè)資突。第章 規(guī)劃 設(shè)4.1 規(guī)劃區(qū)性質(zhì)4.1.1 城市性質(zhì)總規(guī)擬 榮縣城市性質(zhì)為：縣域的政”經(jīng)濟、文 中心、自的衛(wèi)城市 一 自市 文 名城的 成部 ， 聚、文 、旅游 的川南山水城市。城市主 職 為縣域的政”、經(jīng)濟、文 中心；區(qū)域 村 品 研地 、 中心；發(fā)展品、 、 業(yè)的縣域地；縣域及邊區(qū)域內(nèi)高新 業(yè)地，區(qū)域性旅游、休閑 區(qū)。4.1.2 片區(qū)用地性質(zhì)根據(jù)總體規(guī)劃、片區(qū)地fl區(qū)位 現(xiàn)狀資源條，規(guī)劃將片區(qū) 性為： 政辦公、文 娛樂、商 于一體，山水 的 性片區(qū)，是榮縣城市的 成部 。4.2 規(guī)劃 設(shè)1）著于總體規(guī)劃發(fā)展構(gòu) ， 城市經(jīng)濟發(fā)展規(guī)律 城市 長機fl，近遠(yuǎn)期機地結(jié) ， 設(shè)時序 城市結(jié)構(gòu) 展性的關(guān)系。2）突、文 、旅游的城市發(fā)展主， 自然 、城市系 整 城市 地資源的 用。3） ” 良好的城市 業(yè)為，全 城市自然系 服務(wù) 的發(fā)。4） 城市系 開放的 “則，體現(xiàn)城市結(jié)構(gòu)的整體性 fl性，突自然山水 文 。5）用城市 設(shè) 于 城市 ”，城市 設(shè) 自然山水 、 、 榮、 樂、 。第五章 地使用規(guī)劃5.1 規(guī)劃設(shè)計 則 法5.1.1 規(guī)劃設(shè)計 則1）發(fā)展 則： 美、 的 設(shè)fi 發(fā)展的 ，完 的設(shè) 開發(fā)的條。2）整體性 則：的整體性 各 用地，”山水 的片區(qū)整體形。3） 則， 三水 穿 、山圍 的自然山水 城市 的關(guān)系，” 的榮縣山水園 城市 。4） 則，城市 設(shè) ， 的 用 城市 設(shè)的發(fā)展，人 自然 諧 榮。5）市場經(jīng)濟 則， 地資源的置 筑 市場經(jīng)濟的營“則， 形 用的內(nèi)部經(jīng)濟 。6） 則， 總規(guī) 的 的 設(shè)， 步 業(yè) 、 源 、 、水 、筑 的 。7） 性 則： 的 期、 片開展需 ； fl ，用法規(guī)， 高規(guī)劃的fifl 性。5.1.2 規(guī)劃 法1）地 城市 設(shè)面臨的新，使規(guī)劃 性 性。2） 意 ，注 城市 設(shè)計，結(jié) 榮縣城 的城市文 資源質(zhì)，”的城市個性。3）結(jié) 縣城的自 條，注 研究， 各 技術(shù)經(jīng)濟 ，構(gòu) 的城市 結(jié)構(gòu) 形。4）用規(guī)劃 法，為城市 設(shè) 的技術(shù)支。5.2 用地 5.2.1城市總體 構(gòu) 本 規(guī)劃 城市總體規(guī)劃 ，形成整體 聚，片區(qū) 山水 相 的 結(jié)構(gòu)模式， 是：縣政府搬遷帶 新區(qū)發(fā)展的 ，結(jié) 榮縣城市山水 ，形成三水城中穿越、山川會聚， 水青山抱，三大片區(qū)機疏 的城市結(jié)構(gòu)。 Y字三條河流 中部東西兩翼山體 隔，自然形成老城區(qū)，東部 西部新區(qū)三大片區(qū)， 三條河流為依托，結(jié) 河道兩側(cè) 帶，形成Y字城市 軸， 軸沿線 置辦公、商業(yè)、文 、娛樂 市級公 設(shè)用地構(gòu)筑 公 活 、整體水質(zhì) 障、城市 設(shè)于一體的 廊道，各片區(qū)內(nèi)部則 ， ，用地性質(zhì)相的用地 筑 置，社區(qū)活，增 擇的性。5.2.2河西片區(qū) 結(jié)構(gòu)河西片區(qū) 近期政府搬遷形成的力為機，結(jié) 文 娛樂， 研 ，體 衛(wèi)，政 用地 ，形成商務(wù) 活性片區(qū)，遠(yuǎn)期用地671.7ha，規(guī)劃人口7.0萬人，人均95m2 人。本 規(guī)劃區(qū)為河西片區(qū)的近期 設(shè)區(qū)，用地規(guī)模414.3公頃（旭水河及兩岸 地）。本 規(guī)劃采用總體 聚，機 隔， 聚狀城市形， 榮縣城市總體規(guī)劃，于 托榮縣城市 、 市政入，并 體現(xiàn)山水 。河西片區(qū) 政場 市民場為中心，由二 山公園、旭水河、山體 隔 帶 成的 地系 穿 于規(guī)劃區(qū) 中。圍 主市民場 置政府辦公、機關(guān)單位辦公 文 娛樂、商業(yè)核心區(qū)， 圍 置 。辦公商業(yè)、娛樂核心區(qū) 于河光 山 中，形成旭水河、二 山公園 開的開放性立體 ， 片區(qū)依托區(qū)內(nèi)的流 帶 隔山體 帶 公 開 ， 系 ，流兩岸留 足的濱河休閑 帶，用山體 障 片區(qū) 地，沿 帶 山體 地置 區(qū)公 筑。50 寬城市主 道自東南西北 穿西區(qū)， 自至樂山 的城市過道，東南 西北城口 置城市入口場，中部為城市場商業(yè)中心。5.2.3 區(qū)規(guī)劃則：1） fl 用地結(jié)構(gòu) 用地“， 到 便、舒 、美、 用地的本。2） 用地結(jié) 商設(shè)規(guī)劃 舊城” 整，形成規(guī)模 、 全、美的 區(qū)。3） 宅設(shè)計體現(xiàn)性 擇性，滿足不同 水平的 民 宅的需 。4）用 則于 區(qū)規(guī)劃中， 考慮人 的關(guān)系， 高區(qū)品質(zhì)， 資源的 用， 設(shè) 區(qū)。 ：1） 區(qū) 城市發(fā)展形相 ， 就業(yè) 位 相均衡，采取 區(qū) 區(qū) 形成三級結(jié)構(gòu)，規(guī)劃區(qū)內(nèi) 區(qū) ， 級不 置，營” 的 區(qū)。2） 宅 設(shè) 經(jīng)濟 用 過的 “ ， 設(shè)規(guī)模 ，地制 ， 開發(fā)， 設(shè)，并 舊區(qū)”采用不同的技術(shù)經(jīng)濟 ，使新區(qū) 。5.2.4公 設(shè)用地 則：1）依據(jù)總體規(guī)劃 立 城市 級、規(guī)模相 ， 城市形，結(jié)構(gòu)相 的城市公 設(shè)中心系 。2） 立 現(xiàn)城市需 的城市 政、社會、經(jīng)濟、文 、 、醫(yī)療、體 各 面的公 服務(wù)設(shè)。3）公 設(shè) 自然山水 相 ，” 力的城市公 設(shè) 活 場所。4） 市場經(jīng)濟規(guī)律，同時 障城市社會公 性、 設(shè) 設(shè)入 fifl 。 ：1） 結(jié) 自然地形，沿河濱公 廊 區(qū)內(nèi)流 帶、 隔山體 帶 置社區(qū)公 ，” 力的城市；沿活性 道線性 置商業(yè)性 筑，增 服務(wù)面積 增 機遇； 時趨 旅游文 城市 ， 完 并 高公 服務(wù)檔 。2）公 設(shè) 結(jié)構(gòu)呈城市級 區(qū)級二級 置。完 商市場體系，城市級 政府遷址為中心沿旭水河線性 置， 區(qū)級公 規(guī)模 級 用地均衡 置。城市級公 中心 核心區(qū)市民場、商業(yè)休閑公園 置，包括 政、 、文 ，是城市內(nèi) 最 中服務(wù)水平檔 最高 體現(xiàn)城市現(xiàn) 山水城市 的主 區(qū)域。5.3 公 設(shè)規(guī)劃 控制5.3.1 公 設(shè)內(nèi)主 公 、托幼、 、中、郵電所、儲蓄所、 市場、 站、公 、委會、派所、 文 設(shè)、 商業(yè)設(shè)、 服務(wù)設(shè)、氣 站、雨水泵站、水泵站、 電站 為本 規(guī)劃涉及的主 公用設(shè)。本規(guī)劃涉及的 公用設(shè) 照自市關(guān)規(guī) 執(zhí) 。5.3.2 公 設(shè)規(guī)劃 控制 則水 、水 fl 、 電站 區(qū)域性公 設(shè) 上 規(guī)劃 控制用地位置 規(guī)模，區(qū)內(nèi)主 公 、托幼、 、中 公 服務(wù)性設(shè)則上結(jié) 地 步 系 置， 高 地系 的使用 公活 ，挖潛增殖 ，為形成片區(qū)內(nèi) 人的步 ”條。5.3.3 主 公 設(shè) 1） 政辦公用地遷至二 山 南、旭水河西側(cè)， 中 置城市黨政機關(guān)辦公用地， 政用地 地置 辟為舊城區(qū)場 商用地。2）商業(yè)、服務(wù)設(shè)：結(jié) 城市公 廊場、活性 道 置，社區(qū)規(guī)模 置 市場 商業(yè)服務(wù)設(shè)。3）文體設(shè)：文 娛樂設(shè) 置于Y字 公 廊區(qū)。文 娛樂設(shè)結(jié) 城市 心 設(shè)， 中 置于片區(qū)東北旭水河西岸，片區(qū)北部梧 水西側(cè) 中 置旅游文 娛樂設(shè)。完 城市體 場館的 設(shè)，規(guī)劃體 用地 中政府用地西北 。4） 、 研用地： 30班最大規(guī)模片區(qū)西南角 置中， 、幼兒園結(jié) 社區(qū)均衡 。5）醫(yī)療衛(wèi)設(shè)用地：依據(jù)總規(guī)片區(qū)內(nèi)體 場面設(shè)規(guī)模相較大的 性醫(yī)院。6）專業(yè)市場：結(jié) 過路入口公 停車場 車站，片區(qū)西北 置 性日用品批發(fā)市場。7）自來水 ：依據(jù)總規(guī)，片區(qū)西北角 置城市自來水 。 較大范圍的成片開發(fā)時，地 內(nèi)公用設(shè)的位置經(jīng)規(guī)劃主fi部 批“后，根據(jù)修 性詳細(xì)規(guī)劃 整，但 、數(shù) 、用地或 筑面積均不得 于規(guī)劃 圖圖則中的規(guī) 。第六章 道路 規(guī)劃 根據(jù)榮縣城市總體規(guī)劃，規(guī)劃區(qū)內(nèi)道路 包括城市 、過、城區(qū) 的 系 內(nèi)部的道路 。6.1 發(fā)展策 片區(qū)為來榮縣城市的 成部 ， 擔(dān)著疏解舊城區(qū)的 、文 娛樂、休閑 職 ，高暢的 至關(guān) ，別是公 的 設(shè) 是來現(xiàn) 新區(qū)的主 發(fā)展 。片區(qū)中道路斷面設(shè)計考慮到開辟公 專用線的 性，公 總站、站 及線路設(shè)計 城市整體系 為背 一 置。片區(qū) fl 是 片區(qū) 舊城、河?xùn)|片區(qū)的 絡(luò)，并解決好所擔(dān) 的城市 。區(qū)內(nèi) fl好人流 車流的 ，盡 減 兩者的相 叉 擾。立 級 、 fl的道路系 ， 過用地 ，結(jié) 沖 、水系的用，形成相獨立完整成網(wǎng)絡(luò)的步 系 ，本上形成人車 流，為市民 全舒 的 。6.2 近期（20002005），自 過 主 由自東南西北橫 規(guī)劃片區(qū)的50 寬城市主 道擔(dān) ，部 由規(guī)劃區(qū)東北 緣 過路 擔(dān)。遠(yuǎn)期城市過 搬遷至城市西南側(cè)。6.3 內(nèi)部 規(guī)劃區(qū)內(nèi)主 道依據(jù)總規(guī) ，道路采用自由式 ，城市內(nèi)路 Y字城市主 道（ 大道）疊 ，三大片區(qū) 由內(nèi)相 ，本規(guī)劃片區(qū)內(nèi)部支路依山就、地制 ， 國家“規(guī)范的 的 上，結(jié) 城市、 民 式， fl 道路 斷面形式。6.4 道路網(wǎng)系 規(guī)劃 研究現(xiàn)狀，結(jié) 用地 區(qū)的劃 ，形成 于用地需 的路網(wǎng)系 。片區(qū)內(nèi)車 道路 主 道、 道、支路三級。主 道：主 道包括 道 城市 路，構(gòu)成整個片區(qū)的道路網(wǎng)骨 。 道 線寬50 （6.5+5.0+2.5+22.0+2.5+5.0+6.5）； 路 線寬40 （4.5+4.0+2.5+18.0+2.5+4.0+4.5）。道： 道一般 系各 區(qū)，到輔助輸、劃 邊f(xié)i 過的用。 道 為兩 ， 線寬為30 （4.5+9.0+3.0+9.0+4.5），24 （5.0+7.0+7.0+5.0）。支路：支路片區(qū)中主 用于 部地的用地劃 部地 的 入。支路 為兩 ， 線寬 別為18 （5.0+8.0+5.0），16 （4.0+8.0+4.0）、12 （2.0+8.0+2.0），采用一 板形式。步 ：步 沿 公 地 置，步 系 入到各個片區(qū)及地 內(nèi)部，將 用地 公 服務(wù)設(shè)機地 系來，是片區(qū)的主 一。場：場 于，是市民休憩娛樂的良好場所，是片區(qū)整體規(guī)劃設(shè)計的 。6.5 設(shè)為 來不斷增 的機 車 的 ，規(guī)劃中 設(shè)的考慮主 是汽車站 機 車停車位的 。片區(qū)停車 為社會 中停車及各地 專用停車兩 。規(guī)劃區(qū)西北 舊城區(qū) 接 長途汽車站， 址上擴 ，遠(yuǎn)期為市內(nèi)公 汽車站。規(guī)劃區(qū)西側(cè)，依據(jù)總規(guī)新 長途汽車站一 。結(jié) 政府 中辦公區(qū)、商業(yè)中心、汽車站 大中公 置社會公 停車 ， 公 筑區(qū) 性質(zhì)規(guī)模置停車場地。隨著社會活的發(fā)展，停車 式越來越趨就近停 ， 各個地 的專用停車設(shè)得至關(guān) 。規(guī)劃根據(jù)地 ，考慮一 的 意 ，片區(qū)的各個不同 地 停車“做 一規(guī) （ 見文本榮縣城市河片區(qū)停車場（庫） 車位控制 ）。公 汽車停 站結(jié) 人流主 區(qū) ，體位置 見總體規(guī)劃道路 規(guī)劃圖。6.6 道路豎控制性詳細(xì)規(guī)劃中，道路豎設(shè)計是豎設(shè)計的主 內(nèi)， 考慮地的現(xiàn)狀地形地、防洪防澇、 及 fi網(wǎng)的 線 ，為 一步 中的道路設(shè)計、地 內(nèi)部豎設(shè)計 考。規(guī)劃片區(qū)豎設(shè)計 尊 現(xiàn)狀地形地，避免大填大挖。片區(qū)中山體 割區(qū) 地形制高 自然 “線， 設(shè)區(qū)場地平整 依山就，突山地城市地形。道路豎設(shè)計 考慮 片區(qū) 邊道路系 的銜接， 雨水就近 放為 則，并同時考慮到道路的 車 。 國家道路 坡設(shè)計規(guī)范， 盡 道路 坡大于0.3%， 于8.0%。第七章 fi線 規(guī)劃7.1水 規(guī)劃：7.1.1現(xiàn)狀規(guī)劃區(qū)現(xiàn)狀主 由榮縣城內(nèi)現(xiàn)水 水，水 規(guī)模為1.5萬 3/日，主 市政 水 fi是沿至自的過路上敷設(shè)的市政fi道上開口，接入本規(guī)劃區(qū)， 規(guī)劃區(qū)用水 極 ，隨著城市發(fā)展 設(shè)，現(xiàn)fi網(wǎng)系 將遠(yuǎn)不 滿足 水 水壓 ，急待 新規(guī)劃。7.1.2用水 ：根據(jù)榮縣城市總體規(guī)劃，并結(jié) 本規(guī)劃區(qū) “情況，本規(guī)劃區(qū) 用水規(guī)劃 采用600 /人日， 水普及 為98%，經(jīng)計算，本規(guī)劃區(qū)總用水 為3.0萬 3/日。7.1.3水系 根據(jù)榮縣城市總體規(guī)劃，規(guī)劃區(qū)近期用水由現(xiàn)狀的水 ，水fi網(wǎng)擬至自的過路上敷設(shè)的DN300市政水fi道上接口。 時由榮縣現(xiàn)水 位于規(guī)劃區(qū)內(nèi)的規(guī)劃水 水，規(guī)劃水 水設(shè)計規(guī)模為6萬 3/日。規(guī)劃區(qū)主 設(shè)用地高 343365 ，為簡 水系 ，本區(qū)不采用 壓 水。 中規(guī)劃區(qū)內(nèi)高 筑自設(shè) 壓設(shè)， 水壓，規(guī)劃區(qū)水fi網(wǎng)除滿足本區(qū)用水 ，還 城東地區(qū) 輸，輸水 主 過南北兩條44 道上的市政水fi網(wǎng)完成。規(guī)劃中水水fi 則上 置成，根據(jù)開發(fā)時序 期 設(shè)。區(qū)內(nèi)的水fi體 置及fi徑詳見水 水 規(guī)劃圖。7.1.4城市消防根據(jù) 筑防火規(guī)范，城鎮(zhèn) 區(qū)人口不 過2.5萬人，同一時 滅火數(shù)為2，一 滅火用水 35 /秒，火 延時 為2 時，一 消防用水 為504 3。消防水采用 壓制，由城市水系 一 ，室 消火栓 不大于120 距沿道路設(shè)置，區(qū)內(nèi)各水體均為消防 用水源。區(qū)內(nèi) 筑設(shè)計必須 循現(xiàn) 國家頒 的防火規(guī)范。7.1.5fi室 水fi道采用水鑄鐵fi。7.2 水 規(guī)劃7.2.1現(xiàn)狀：本規(guī)劃自然 水為旭水河水系，區(qū)內(nèi)現(xiàn)為雨 流制，水，雨水就近 入水體。整個規(guī)劃區(qū)內(nèi) 水設(shè) 不足，沒完 的 水系 ，隨著城市的發(fā)展，水 的增 ，水 fl不夠，將 水體， 旭水河的水質(zhì) 。7.2.2 水體制及 則為 高質(zhì) ，本規(guī)劃區(qū)采用雨 流制 水系 。區(qū)內(nèi)活水采用 耗水 fl設(shè) fl后 入市政 fi道。雨水就近 力 入市政雨水fi道，入水體。7.2.3水系 規(guī)劃區(qū)水 水 的85%計，水總 為2.5萬 3/日。根據(jù)榮縣城市總體規(guī)劃，本規(guī)劃區(qū)水均至位于規(guī)劃區(qū)東南面旭水河 游的水 fl ，水經(jīng) fl， 后 入水體。水 及 放 力 放為 則，根據(jù)現(xiàn)地形積水線設(shè)置水 fi，沿旭水河兩側(cè)設(shè)置的截 fi，至城市水 fl 。規(guī)劃區(qū)內(nèi)旭水河截 fi不僅接納本區(qū)水，還 接納來自規(guī)劃區(qū)西北地 水。根據(jù)規(guī)劃區(qū)地形條，規(guī)劃區(qū)內(nèi)水全部 力 放，水fi網(wǎng)體 置，fi徑詳水 水 規(guī)劃圖。7.2.4雨水系 雨水 的計算采用現(xiàn) 自市暴雨 公式， 現(xiàn)期P取23年，地面 水時 為58 鐘； 徑流系數(shù)取0.650.75。自然地形 水嶺 置雨水fi網(wǎng)， 循就近 力 放的 則， 考慮地形，用規(guī)劃區(qū) 帶 現(xiàn) 。全區(qū)雨水均 力 放。7.2.5fi水、雨水fi采用鋼筋 凝 fi。斷面尺寸較大的fi采用石砌暗 。7.3電力 規(guī)劃7.3.1現(xiàn)狀規(guī)劃區(qū)現(xiàn)狀用電屬110KV城東 電站 電范圍?，F(xiàn)狀35KV榮 線，35KV榮河線 穿規(guī)劃區(qū)，城市用地的 用到一 制 。隨著城市的發(fā)展，現(xiàn)110KV城東河 電站不 滿足老城 本規(guī)劃區(qū)用電 ，縣政府真正擬 城南110KV 電站， 裝機 為2*31500KVA。7.3.2用電 本規(guī)劃區(qū)用電 預(yù)測 照國家關(guān) 用電 ，并結(jié) 本規(guī)劃區(qū)的體情況 估算：35kw/ 戶（需用系數(shù)Kx=0.4）公 ：5070w/m2(需用系數(shù)Kx=0.6) 道路場及 ：1.52.0w/ m2（需用系數(shù)Kx=0.7）各 地 用電 的同期系數(shù)取0.6。經(jīng)計算，本規(guī)劃區(qū)用電總 3.4萬kw。載 為1.2?？傃b機 為4萬KVA。7.3.3 電電源根據(jù)榮縣城市總體規(guī)劃，本規(guī)劃區(qū)現(xiàn)狀由老城 電站 電，近期由城南 電站 電。7.3.4高壓電力線本規(guī)劃區(qū)采用三級 電模式：110千 電站10千 開閉所380/220中 壓電網(wǎng)。由于現(xiàn)狀35KV榮 線、35KV榮河線榮縣用地 割，根據(jù)榮縣城市總體規(guī)劃，現(xiàn)狀 留，并根據(jù)城市電力 規(guī)范留高壓 廊寬10，近期城南 電站 好后，擬 線, 規(guī)劃區(qū) 。7.3.5 中 壓電網(wǎng)絡(luò)根據(jù)本規(guī)劃區(qū)的總體 ， 地規(guī)劃設(shè)置10千 開閉所三 ， 個開閉所 規(guī)劃1.0萬1.2萬千 為 ，開閉所 二 線10或12線考慮， 體位置 詳見電力電燃?xì)?規(guī)劃圖所示，時 整。室 10KV及10KV 電力線路規(guī)劃 全部采用電纜敷設(shè)，規(guī)劃區(qū)內(nèi)設(shè)若 個附屬式 、電 ，由各個 、電 用戶 壓電。各 、電 采用單電源放射式或網(wǎng) 電 式。7.4電 規(guī)劃7.4.1現(xiàn)狀榮縣現(xiàn)河 電 城南電 各一個， 機 55216 ，現(xiàn) 裝機 28145 。7.4.2郵政規(guī)劃根據(jù)規(guī)劃區(qū)的總體 及人口 ，規(guī)劃設(shè)郵政所3個。郵政所 公 筑 ，不另占用地。 ，區(qū)內(nèi)商場、 館、車站、 ，根據(jù)需 增設(shè)郵電營業(yè)網(wǎng)， 便眾。7.4.3市話需 本規(guī)劃區(qū)電規(guī)劃 現(xiàn) 國家城市 筑 設(shè)設(shè)計“預(yù)測：公 ：15線/1000 2宅：1.2線/戶公用電話：1線/250戶則整個規(guī)劃區(qū)預(yù)測市話總裝 為2.0萬。7.4.4電網(wǎng)絡(luò)根據(jù)榮縣城市總體規(guī)劃，本規(guī)劃區(qū)由城南電 責(zé)。區(qū)內(nèi)電電纜一律采用地 fi道敷設(shè)，設(shè)計的電 fi及 及fi孔數(shù)詳見電力電燃?xì)?規(guī)劃圖，區(qū)內(nèi)電 fi成網(wǎng)體系。7.4.5 CATV電 系 規(guī)劃 規(guī)劃區(qū)內(nèi)電 系 由CATV網(wǎng)覆蓋。規(guī)劃 CATV電纜不單獨占用fi線 廊，CATV電纜 電電纜同fi敷設(shè)，但不 fi孔。城市道路上的電主fi道， 留12個fi孔 CATV電纜 它弱電線路專用。7.5燃?xì)?規(guī)劃7.5.1現(xiàn)狀規(guī)劃區(qū)內(nèi)現(xiàn)狀任何 氣fi道，急待 規(guī)劃設(shè)計。7.5.2用氣 預(yù)測本規(guī)劃區(qū)采用 燃?xì)怏w為活主 源，根據(jù)城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計規(guī)范（ 5002893）的設(shè)計“ 用氣 預(yù)測。民活用氣規(guī)劃 采用1.5 3/戶日，公 用氣 及 它用氣 民活用氣 的30%計，估算規(guī)劃區(qū)內(nèi)總用氣 為2.8萬 3/日。7.5.3燃?xì)庀?根據(jù)榮縣城市總體規(guī)劃，本規(guī)劃區(qū)西北面增設(shè)氣站一個，規(guī)劃電站氣源來自東興鎮(zhèn)輸氣fi。規(guī)劃區(qū)近期由 氣站 氣，遠(yuǎn)期由本區(qū)內(nèi)規(guī)劃的氣站及 氣站 氣。氣fi網(wǎng)沿主 道 置成， 高 氣 性。氣fi體 置及fi徑詳電力電燃?xì)?規(guī)劃圖。fi網(wǎng)壓力級別采用中壓單級fi網(wǎng)，fi道設(shè)計壓力為0.3 a，支fi 壓力不 于0.03 a。采用 綱fi輸 ， 壓 壓， 壓 戶的 氣 式。7.6 fi線 規(guī)劃 則上電力電纜或電力電纜 、 水fi設(shè)于道路的東南側(cè)，水fi、 然氣fi 電 fi設(shè)于道路的西北側(cè)。規(guī)劃區(qū)內(nèi)電力電纜為 ，覆 最 ，地 面， 為水fi 然氣fi， 0.8 ，電 fi 1.01.2 ，雨水fi 大于1.8 ，水fi 2.5 。第八章 規(guī)劃背8.1 地系 規(guī)劃8.1.1 規(guī)劃 則1）結(jié) 地系 城市規(guī)劃開發(fā) 職 的城市 地，為旅游發(fā)展 地 開發(fā)服務(wù)， 地 設(shè)的規(guī)劃 性。2）片區(qū) 地呈由線狀到網(wǎng)絡(luò) 并 圍大地 地系 接，用地總體 上盡 較高“。3）結(jié) 山水 人文條置 地系 ，體現(xiàn)城市 。8.1.2 城市 地系 本 榮縣城市地 山區(qū)，山水抱， 地延山體，水系兩側(cè)入城區(qū)，本上形成 大 、二 所山體為 心， Y字形水系為城市三大片區(qū) 隔的 地（包括水系） ，規(guī)劃中 該， 地為主體， 防 地，公園 地， 開放 地為成部 ， 城市 圍 ，山地為背，形成自然 地 人 地 ，人 入自然， 現(xiàn)山水 的城市 地系 。8.1.3 地系 成 1）公 地 設(shè)二 所山體為公園 地，完 公園服務(wù)設(shè) 設(shè)，結(jié) 公園內(nèi)文 旭水河沿岸文 娛樂設(shè)， 設(shè)成為 文 游憩為 的公園。2）濱水防 地城區(qū)內(nèi)河流水系兩側(cè)控制 10m的防 地， 設(shè)發(fā)展 地為主，旅游設(shè) 置 內(nèi)。3）公 開放 地總規(guī) ，旭水東川梧 三水系濱水防 地 控制10100地為城市 公 ， 開放式公園或游園 設(shè)為主。4） 隔離用地結(jié) 城市不 設(shè)用地（一般為坡 或山體） 部 地為 隔離用地，用 城區(qū)各 區(qū)，隔離用地內(nèi) 性 設(shè) 性 活 。8.1.4 ” 置 則1）濱水 帶” 自然演 為 ，減 fifl 用， 地 置 地；2）場、平 人 自然相結(jié) ， ；3）公 帶 fi 邊f(xié)i， 帶中 置 、；4） 性道路 擇 形整 、 、大成、fifl 便的；活性道路 擇性 、currency1 、 “大的 ， 結(jié) 。8.2 城市 規(guī)劃8.2.1 總體循發(fā)展 ， 障資源 源的 fl開發(fā) 用，使全市各 得到”fl， 得到控制，城市質(zhì) 。城市良性循，” 山水文 旅游城市相 的良好城市。8.2.2 區(qū)及質(zhì) “1）地面水區(qū)劃及 策：旭陽水、東川水、梧 水河流沿線防水體 水 流 區(qū)。區(qū)內(nèi)水系為水體 二級控制區(qū)，執(zhí) 國家地面水質(zhì) “ 383888fi中fl 水體“。2）大氣 區(qū)及 策：旅游及公 區(qū)為一 氣質(zhì) 區(qū)；城市公 設(shè)用地， 區(qū)為二級氣質(zhì) 區(qū)。大氣 區(qū)質(zhì) 控制“ 國家“氣的限值 30951996） 區(qū)大氣質(zhì)的最高允許（T3639）“控制。3） 區(qū)及 策：劃 控制區(qū)，采用道路 控制 防” ，并 過城市用地 ，置隔離 帶 城市規(guī)劃 城市?！爸?表控制。 區(qū) 值 值一級區(qū) 45 35二級區(qū) 50 40三級區(qū) 60 50級區(qū) 70 55注：本表“ 照DC534、836、 H2282fi“控制。8.2.3 1）經(jīng)濟增長 發(fā)展， 設(shè)中， 展并現(xiàn)增殖 。2） 山體、水系 的 設(shè)， 。3） 整 業(yè) ，搬遷片區(qū)東側(cè) 至 業(yè)區(qū)。8.2.4衛(wèi)設(shè)規(guī)劃1）步 現(xiàn)城市 、減 ” fl 、 、資源、 ，完 衛(wèi)設(shè) ，取衛(wèi)業(yè) 現(xiàn)機 、自 。2）規(guī)劃規(guī)劃預(yù)計人均活 放 1公 /人. 計。規(guī)劃于片區(qū) 圍 中 站1 ，日 fl 力5070 ，完 衛(wèi)設(shè)， 遠(yuǎn)期 現(xiàn) 裝 。城市便納入城市水 放系 ， 放fi道 。根據(jù)規(guī)劃“，公 所設(shè)置“2500人/ ，主 華商業(yè) 道300500 設(shè)一 ，一般 道設(shè)置 距不大于800 。第九章 城市旅游發(fā)展 規(guī)劃9.1 旅游發(fā)展規(guī)劃本 規(guī)劃 榮縣自然山水 ，自然旅游資源 人文相輔相成， 過 梧 水、旭水河兩側(cè)旅游 地 及區(qū)內(nèi)流 帶、城市主 道 帶 系城市內(nèi) 的休閑、自然、 、娛樂、文 各 旅游用地。自然旅游用地 置河系兩側(cè)，用自然、的 設(shè) 法、娛樂旅游設(shè) 自然地、 ， 地 文，盡現(xiàn)地 。性旅游用地，結(jié) 城市政府 筑體， 置規(guī)劃 成區(qū)中心，背山面水， 獨立的 地 同時 城市各 便捷的 系。二 控制區(qū)劃 包 。9.2 城市控制9.2.1總體構(gòu) 片區(qū)的規(guī)劃設(shè)計 整體性 序列 ，注 務(wù)個 的整體 諧 結(jié)構(gòu)的機構(gòu)成； 用現(xiàn)狀的河水系、沖 、 ，結(jié) 用地 形成軸線； 過 設(shè)地 構(gòu)圖 fl的序 置，形成地域 個性場所； 過控制地形制高、高 性 筑區(qū)、 筑區(qū)、沖 地，形成山水 的 “線； 過城市公 活 的著 ”， 托城市整體形品質(zhì)。 9.2.2總體規(guī)劃總體規(guī)劃設(shè)計突濱水山地 。濱河主軸、政府至商業(yè)中心 軸、自然地形制高、 性 筑區(qū)、場、片區(qū) fi帶 同 成片區(qū)系 構(gòu) ?？傮w 山水城市的 控制 控制平面、梯、 及，盡現(xiàn)依山水、山露水， 山水的山水城市 。9.2.3 構(gòu)成 為自然 人 。自然 包括城市內(nèi) 的自然地形地，山川河流， 名 。榮縣地 山地地區(qū)，城市 圍地不平， 設(shè)”成一 難，但是”城市 極為的條；人 包括 上形成的各 筑及 形成的整體。規(guī)劃不僅 考慮人 、自然兩 的 設(shè)策，還 城市整體來，考慮人 設(shè) 自然 相 的 “線，城市軸線 ， 相的 設(shè) ，必 地控制 筑高，整”第五立面，”城市 。9.2.4 規(guī)劃 榮縣城市 發(fā)城市 本 的 ，包括山水城市 人文 自然 的旅游、文 城市 。規(guī)劃 fl好 設(shè) 各 的 fl關(guān)系。1） 濱河軸：沿梧 水、旭水河 區(qū)內(nèi)流 帶 設(shè)軸， ，并 內(nèi) 地形成 ，結(jié) 沿線旅游活 公 設(shè) 設(shè)，形成整體 ， 的水軸。2） 設(shè)，政府大 場 各 精心設(shè)計，必 的地 設(shè)置 性 筑， 南 入城 道 政府大 ，市政場的 線暢 ， 城市中心， 是最 的 果。3） 筑：新區(qū) 設(shè) 避免老城區(qū)過于 的， 國家及地區(qū)的 筑 距 相關(guān)規(guī) ， 筑 自然機 的，盡 用地形圍 的 ，用 隔，并將自然入城市內(nèi)部 。9.3 “線控制1） 留 控制地形制高， 用地 上的 。需設(shè) 的地，必須經(jīng)規(guī)劃fifl部 同意。 制高地形地。2）高 性 筑區(qū)， 筑高 ”須 控制 ， 區(qū)， 筑積 后 筑高不得 過 性 筑。3） 筑區(qū)， 筑體需 設(shè)計。9.4 濱水控制1） 濱河 帶，濱河 帶內(nèi) 置 筑；2）濱水地 側(cè) 設(shè)用地內(nèi) 筑 坡 為主， 考慮沿。3）濱水沿線 筑須執(zhí) 體 、 控制，置 照設(shè)。9.5 筑 筑 所 地 性質(zhì) 。1）濱水 筑體現(xiàn) 民 ， 、 中 墻面。2） 區(qū)公 筑 采用 快 ，墻面 面形成，體現(xiàn)活 個性。3）商辦公區(qū) 筑 為主， 水青山相 。9.6 道系 道路 過斷面形式、 ” 及 邊地 筑圍 條的不同 形成不同、個性的道路。道路側(cè) 道路兩側(cè)的 筑fi面一 的 ，區(qū)邊f(xié)i 的 示， 道路 的 閉 構(gòu)成 序列 ， 過 的 ”不同的 道。道路是道路”中較 用的 法，一般用于突別的 筑或 場所，不 性道路上使用。9.7 照照是現(xiàn)城市日 的城市 美 一，照設(shè)計 根據(jù) 的不同，用不同的照 。照地是片區(qū)中主 的公 活 人流 ，同時是城市形的 體現(xiàn) 區(qū)域 性場所。 照區(qū) 不同的整體設(shè)計，并 照 、時及上體 ，商業(yè)體現(xiàn) ， 技文 體現(xiàn) 術(shù)律 。片區(qū)中的各場 及圍的 筑為 照地。照帶 政府辦公區(qū)、商區(qū)、濱水 帶 及 公 地 成的步 系 為。 過濱水的帶狀照”良好的濱河城市，它休閑 地中相弱 照設(shè)計。道路照除 規(guī)范 線 別 全需 ，道路照 體現(xiàn)道路 級， 別的 。殊的道路 過道路 的照或 的 fl 到不同的果。9.8 系 序的城市 需 一序 的 示系 ， 設(shè)計簡、 為， 筑、場、 地、公 場所 設(shè)機結(jié)，直接城市品質(zhì)。 包括 筑 系 、設(shè) 系 、機 車路系 步 道 系 ， 體現(xiàn)著城市人的尊 關(guān)。為突城市的，避免 上的 ，一般除商業(yè)場 步區(qū) 及 場 ，設(shè)置 的大中商業(yè) 。 的 置不的 筑 筑立面。沿 道兩側(cè)的 筑 置一”簡的 ，一般 高地面6 為 ，高 筑 部 置 虹 式的 。 技文 演展 的 為主， 的 置商業(yè) 。 結(jié) 筑、設(shè)、 品 及 系 活設(shè)計，為 的城市 。9.9 障 設(shè)計城市片區(qū)的 個 活 、步 系 、場、公 場所 筑入口 區(qū)域，高 的地 均 設(shè)計 便步 或 的坡道路。城市主 的人 道 國“例 設(shè)的 人 的專用線設(shè)。結(jié) 步 設(shè)計帶 的休場所， 老年人、 人 及步 難者 便。公 場所中的電話 公 設(shè)計須考慮為 人 兒 設(shè)置專用的設(shè) 。第十章 設(shè)開發(fā)控制10.1 開發(fā) 地開發(fā) 涉及到 設(shè) 、 力 需 面的 。 過 fl的 地開發(fā) 的控制，不但 良好的城市 ，還 資 、 地使用 的 高 及形成 fl的城市結(jié)構(gòu)到積極的用。 地開發(fā) 的控制 過積 筑 兩來控制。片區(qū)是榮縣城市 ，體現(xiàn)著榮縣城市新的城市形， 均 高。規(guī)劃結(jié) 地形、條 濱水 ，開發(fā)模式突 中 最大限地 高品質(zhì)，力于山水園 城市 的”，并輔 的用地控制。商業(yè) 用地： 根據(jù)不同的性質(zhì) 開發(fā) ，一般用于商業(yè)、服務(wù)業(yè)、市場的 筑占地較 、使用 較高， 議積 控制3.0， 筑 控制45%。高商業(yè) 筑占地 ，使用 高， 議積 控制6.0， 筑 控制45%。文 娛樂用地：由于用地 用地內(nèi)， 公 地 系，開發(fā) 不 過高， 議積 控制1.0， 筑 控制25%。用地：規(guī)劃中將 用地劃 為一 用地 二 用地，公 服務(wù)設(shè)均 一 市場 fifl需 ，規(guī)劃 宅用地開發(fā) 的控制 相 于 區(qū)中的 宅 積 。 議積一 控制1.0，二 區(qū)位條的不同 別控制2.0、2.2、2.5。 議筑 ：一 控制40%，二、三 別控制30%、20%。 宅區(qū)內(nèi)中、 的 筑 地 委的關(guān)規(guī) ，一般中 積 0.50.6， 筑 20%控制； 積 0.60.8， 筑 20%控制。 宅區(qū)內(nèi)幼兒園積 0.81.0， 筑 4050%控制。體 、醫(yī)療 及 它市政設(shè) 設(shè) 國家及自市關(guān)規(guī)范控制 開發(fā) 。10.2 高控制根據(jù)片區(qū) 設(shè)計，結(jié) 片區(qū) 開發(fā) 片區(qū)中 筑的限制高。片區(qū)的地形 較大，構(gòu)成 “線， 筑的高片區(qū)的 “線及整體 較大， ，除由于 或城市地域 別 而允許 置 高 ， 地 限制高，別是位于片區(qū)中部的 政辦公區(qū)。為使城市整體得到完整體現(xiàn)，規(guī)劃不同地 筑高 控制， 筑區(qū)， 中高 筑區(qū)，控制中高 筑區(qū)， 筑區(qū) 13 筑為主； 中高 筑區(qū)是城市商、辦公 筑 中場所；城市中高 筑 一 ，盡 中 置，避免中高 筑 。該區(qū)主 火車站場至政府大 道兩側(cè)地 及主 城市級區(qū)，控制中高 筑區(qū) 除上 兩 區(qū) 地 的 設(shè)用地， 為主。全區(qū)最高 筑控制高60 ；中高商業(yè)及辦公 筑高控制36。濱水休閑娛樂 筑 采用 筑，高控制12 ， 不 濱水 “線為 則。10.3 后退 線為 片區(qū)的質(zhì) ，使片區(qū) 筑 大片的 中，規(guī)劃 筑后退道路 線一 ，并 考慮 筑 急 道 及日照