某某物流有限公司物流園建設(shè)項目項目申請報告

第一章 申報單位及項目概況一、項目概況1、 目名 ：項 稱 *物流有限公司物流 建 目園 設(shè)項2、 目 型：新建項 類3、承 位：辦單 *物流有限公司4、 目 人： 項 負(fù)責(zé)5、建 地點(diǎn)：設(shè) * 城縣 區(qū)6、建 容設(shè)內(nèi)市委市政府“全黨 、全民共 、全市為響應(yīng) 抓經(jīng)濟(jì) 創(chuàng)業(yè) 謀發(fā)展”的 召，號 * 江商 有限公司 機(jī)遇， 拓汽 售縣錦 貿(mào) 搶抓 積極開 車銷和 修市 ，向 客提供最高水平的商品和最 水平的服 ，公司維 場 顧 優(yōu) 務(wù)依托計劃 * 的地理 和交通 ，按照“ 一、 放、 、有縣 優(yōu)勢 優(yōu)勢 統(tǒng) 開 競爭序”的 代市 機(jī)制，建現(xiàn) 場 設(shè)*物流有限公司物流 建 目園 設(shè)項 。本項目占地面積約1.7333萬平方米（合26 ）， 建筑面畝 規(guī)劃總 積7800平方米，其中展 、交易中心廳 3600平方米、 修中心維 1200平方米、餐 服 中心、 公用房飲 務(wù) 辦 1400平方米、 物流服 中心倉儲 務(wù) 1600平方米； 置相 修、配件 施、 公等 ；配套 配 、道路購 應(yīng)維 庫設(shè) 辦 設(shè)備 變 電 綠化等 施。中心集整 售、零部件供 、售后服 、信息反 四位一設(shè) 車銷 應(yīng) 務(wù) 饋體的 化先 管理模式于一體。 提供餐 服 、 物流服國際 進(jìn) 并 飲 務(wù) 倉儲 務(wù)項目。17、 目投項 資目 投項 總 資1280萬元，其中建 投設(shè) 資1146.8萬元， 底流鋪金動資 133.2萬元。所需 金全部由企 自 解 。資 業(yè) 籌 決8、 目效益項目建成后，年 收入項 營業(yè) 為4821萬元。年利稅1141.3萬元，后稅 凈現(xiàn)值759.5萬元，所 后 部收益 稅 內(nèi) 為19.74%，投 利資 潤23.89%， 平 點(diǎn)42.12%，投 收 資 5.97年（ 建 ）設(shè) 。9、 目 制依 項 編（1） 中 人民共和 民 和 展 一 年華 國國 經(jīng)濟(jì) 會發(fā) 個 計劃；綱（2） * “ 一 ”服 展 ；務(wù)業(yè)發(fā) 規(guī)劃綱（3） 投 目 資項 研 2002 用 ；試（4） 建 目 方 （ ）；設(shè)項 經(jīng)濟(jì)評 與參數(shù)（5） 物流 術(shù) 2006年 10 ；（6） * 年 統(tǒng)計 鑒 2008年；（7） 目建 位提供的有 本 目的 、 目方項 設(shè)單 關(guān) 項 種 術(shù)資 項 。礎(chǔ)二、項目背景人 的 中，所有 筑物建筑物所用 制類賴 總環(huán) 構(gòu)品 建筑 ， 一currency1建筑“的物 。依 中 物流統(tǒng)稱為 它 質(zhì) 礎(chǔ) 國2 合 物流的 ， 建物流 ：建物流 與 購聯(lián) 會對 義 將 義為建的 fi fl， 建供 商廢 與還 聯(lián) 應(yīng) (供 體給 ) 建筑“與 (需體)，服 ， 一部 效”的物理時間與 間 并 創(chuàng) 質(zhì) 。體： 、 、 管、 、流通等經(jīng)濟(jì) 動 購 運(yùn)輸 運(yùn) 有 的信息 。動 關(guān) 動1、中 代建物流 本國現(xiàn) 況 建筑 于 ， “ 目的全面建當(dāng) 國內(nèi) 業(yè) 處 榮 奧運(yùn) 項 設(shè)和房地 目投 的 ， 一 新型的 建產(chǎn)項 資 額 長 勢 會帶動 個 業(yè)物流 的 展 ，建、物流 的。建業(yè) 發(fā) 壯 進(jìn) 們 種 ， ，一 、水 、 、 等，有類 質(zhì) 異 鋼 體 、 、占地 等 點(diǎn)，有 建 有 、易 積 質(zhì) 還 等 點(diǎn)，有 建需 型物流 施、 成設(shè) 設(shè)備 運(yùn)，有 建需 的 和 的 成 管和 ， 建物 間 環(huán) 倉儲 對流服 提 高的 。由于建筑“有 、 和一務(wù) 個異 時間的 點(diǎn)， 品的成 件 方式， 建物流有其自 產(chǎn) 單 產(chǎn)有的 和 等 點(diǎn)：供 物流占 、物流流“ 、 點(diǎn) 應(yīng) 長 、物流 的 、物流服 所的 、物流服 方式的 務(wù)場 變動 務(wù) 等。建筑 投 ，通 元 ，一 業(yè) 資 數(shù) 為“建 目中 成本占“ 目 的設(shè)項 項 60%-70%， 物流 用 占 成本的17% ， ，物流 用 占“ 目 的 約 項11% 。 ，物流 用建筑 的 中占有高的 ， 業(yè)3物流效 的高 建占用 金的 和施效 ，建物還會 響 資 數(shù)流 成 建筑 的 利 。 界 建物流的 注“為 業(yè) 潤 當(dāng) 術(shù) 對 關(guān)度 高、 成” ， ，有 建物流 和研 對當(dāng) 國內(nèi) 現(xiàn) 未 展 析和 。 發(fā) 勢進(jìn) 研2、中 代建物流的 模式國現(xiàn)年的 展， 著建筑 的 旺， 建物流 日經(jīng) 發(fā) 業(yè) 當(dāng) 國內(nèi) 和 范，初步成 模式共 展的格局， 有下 榮 規(guī) 種 發(fā)5 模式： 超市型；市 盟型；品牌 店型； 合批 市種 場聯(lián) 發(fā)型； 場 物流園區(qū)( 地)型。物流園區(qū)( 地)型(Log-isticslandscape(base)model)近年 ，物流 黨中央、 院高度 和 政府的 點(diǎn) 業(yè) 國務(wù) 扶 下，呈 良好的 展 ，建物流現(xiàn) 發(fā) 勢 園區(qū)( 地)一 新的種模式 入建物流 地， 成 引 建物流 展的新潮流。進(jìn) 并將 為 發(fā) 國 建 和建成的建物流內(nèi) 規(guī)劃 設(shè) 園區(qū)( 地)有 余 。例如：個建成的 建物流 地位于 州市 道 ，占地 區(qū) 60萬平方米，有5000 泊位 ， 個 currency1運(yùn)“ 1800米 岸 ，“ 2共 7.6公里 路 用 ， 京 、京九 路相 ，交通和 長 與 礎(chǔ)施 件 越。目成 地 最的 、 、玻璃等設(shè) 優(yōu) 為華 區(qū) 鋼建商品的 口進(jìn) 集散地和 有 功能的 代化型物流 地；fi 種 現(xiàn)北新建集 至fl 2005年底， 北 、 、 和 建中將 華 區(qū) 華區(qū) 華 區(qū) 的西 共 有 超型的物流 地，集 供 一 區(qū) fi 個 產(chǎn)業(yè) 購與 應(yīng)為的全 物流 初步成；建 的廈 建物流展示中心國 經(jīng) 設(shè) ，4投資9 元，占地 600 ，建展示、 、配送等一畝 倉儲配套善的建 ， 成 最的建 園區(qū) 將 為國內(nèi) 物流中心。3、中 代建物流的 展國現(xiàn) 發(fā) 勢有 示，資 2005年1-10月，全 成房地 投國 產(chǎn)開發(fā) 資11769 元，同 長21.6%，全 累 成房屋施面國 計 積14.3 平方米，同長18.5%。 字表明，建物流需日 強(qiáng)，數(shù) 國內(nèi)建筑 高度 建物流的 展，強(qiáng) 供 商的 通 作業(yè)應(yīng) 發(fā) 與 應(yīng) 與 ，建物流的合理 化， 建筑 辟 利 的新途 ?，F(xiàn) 優(yōu) 為 業(yè)開 創(chuàng) 潤 ”(1)幾 建物流模式共同 展種 發(fā)述 建物流模式 一 的，物流 作 一 新種 變 業(yè) 為 種的 力， 功能 一的初始 段向產(chǎn) 單 供 管理應(yīng) 一體化服務(wù)， 建物流向先 的模式 化，新的模式 ，進(jìn) 勢 會帶動 進(jìn) 進(jìn) 會產(chǎn)的模式被淘汰。目 幾 模式呈 相互融合、彼 滲透、互 促 種 現(xiàn) 為、共同 展的局面。進(jìn) 發(fā)(2)建物流配送受到高度 建 其他商品的一 同點(diǎn) 、體 、 ，物與 個 值流 用商品成本中占 。降 物流成本，提高 能力 競爭的 途 。 ， ?；?、 化、 代化的建物流” 規(guī) 業(yè) 現(xiàn) 物流園、功能善的型建物流 成 建物流 展的流 ， 園區(qū)將 為 發(fā) 勢 提高物流配送效 和 ， 城市建流通 力。質(zhì) 還 (3) 方物流成 建 域的力為 目， 方物流企 建 域 。 著建國內(nèi) 業(yè) 還 5物流市 的 展，物流企 服 水平的 提升，建供 商場 發(fā) 業(yè) 務(wù) 應(yīng)面 日益 激烈的市 ， 找 降 成本的途 ， 對 競爭 場 ” 國建供 商 自建物流 降 成本的 件， 方內(nèi) 應(yīng) 還 備 園 物流 成 一 明智的 。有 表明：有物流外意愿的將 為 個 為 資建供 商高應(yīng) 90%， 方物流 成 建物流的力 。將 為 面 入對 WTO的新 ， 建物流 “ 俱 ，勢 國內(nèi) 業(yè)應(yīng) 與時 進(jìn)拓 新”的精神， 科 展 和 展 略，制 色開 創(chuàng) 發(fā) 發(fā) 明的建 合化 展物流 略， 化整合 ，力 展建物 發(fā) 優(yōu) 資 發(fā)流配送新 。業(yè) 6第章 發(fā) 規(guī)劃 產(chǎn)業(yè) 業(yè) 一、發(fā)展規(guī)劃及產(chǎn)業(yè)政策中 人民共和 民 和 展 一 年 華 國國 經(jīng)濟(jì) 會發(fā) 個 規(guī)劃綱：力 展 代物流 ，推 代物流管理 ，促 企發(fā) 現(xiàn) 業(yè) 現(xiàn) 術(shù) 進(jìn) 業(yè)內(nèi)部物流 化， 企 物 、 、 品 售和再 會 現(xiàn) 業(yè) 資 購 產(chǎn) 產(chǎn) 銷 資收的系列化 作。培育 化物流企 ， 展 方物流。建運(yùn) 業(yè) 業(yè) 積極發(fā)立物流 準(zhǔn)化體系，強(qiáng)物流新 利用，推 物流信息化。 術(shù)開發(fā) 進(jìn)強(qiáng)物流 施整合，建 型物流 ， 展 域 物流中心礎(chǔ)設(shè) 設(shè) 發(fā) 區(qū) 。* 民 和 展 一 年 ：推國 經(jīng)濟(jì) 會發(fā) 個 規(guī)劃綱物流管理體制改革， 建物流 平臺和物流信息平臺，進(jìn) 構(gòu) 運(yùn)輸融入 江 角洲物流圈。依托合肥、 湖、宣城、蚌埠、安 、阜 等長 域中心城市和交通 地 ，培育一批物流 企 和物流區(qū) 區(qū) “ 業(yè) 園區(qū)。推 物流 準(zhǔn)化管理。整合物流 ，鼓 政、 、 、進(jìn) 資 倉儲業(yè) 運(yùn)輸業(yè) currency1代理和企 物流等向 方物流 化。到運(yùn) 業(yè) 2010年 本成 合 構(gòu)理、 施配套、 先 、 高效、互 互通、 江 角洲 圈設(shè) 術(shù) 進(jìn) 運(yùn) 聯(lián) 與長 經(jīng)濟(jì)的全面 的 代化 合物流體系。鼓 流通所有制式和對 現(xiàn) 經(jīng)營業(yè)化， 展 、 式超市、 、物流配送等 積極發(fā) 經(jīng)營 倉儲 經(jīng)營代流通方式， 展交易方式 代化和 射力強(qiáng)的型商品批 市現(xiàn) 發(fā) 現(xiàn) 發(fā)、 市 。合理 整中心城市商 點(diǎn)的 和布局，成 場 currency1 場 業(yè) 構(gòu)和超市 ，便利店 支撐的流通 。currency1 為 礎(chǔ) 為 業(yè) 構(gòu)7院近 通 的 有色金 和物流 整振 國務(wù) 產(chǎn)業(yè) 業(yè) 規(guī)劃，物流 融合 、 、 代理和信息等 的符合 服業(yè) 運(yùn)輸 倉儲 currency1運(yùn) 業(yè)，涉 域 ，吸 人 ，促 、 作用務(wù)產(chǎn)業(yè) 業(yè) 數(shù) 進(jìn) 產(chǎn) 動 。 物流 體水平 后， 制 民 效益的提高國 業(yè)總 約國 經(jīng)濟(jì) 展 代物流，建立 代物流服 體系，物流服 促 發(fā) 現(xiàn) 現(xiàn) 務(wù) 務(wù) 進(jìn)其他 展。產(chǎn)業(yè)發(fā)一 物流市 需，促 物流企 、商 企積極 場 進(jìn) 業(yè)與 產(chǎn) 貿(mào) 業(yè)互 展，推 物流服 化和 化。動發(fā) 進(jìn) 務(wù) 會 業(yè)企 ，培育一批服 水平高、 力強(qiáng)業(yè) 并 務(wù) 國際競爭的型 代物流企 ?，F(xiàn) 業(yè)推 能 、 、汽 、 品動 產(chǎn) 車 產(chǎn) (14.57,-0.23,-1.55%)、建等 點(diǎn) 域物流 展， 展 物流和 物流。 發(fā) 發(fā) 國際 稅四 強(qiáng)物流 施建 ，提高物流 準(zhǔn)化“度和信息化水礎(chǔ)設(shè) 設(shè) 平。 振 物流 的九 點(diǎn)“， 式 和會 業(yè) 聯(lián)運(yùn) 運(yùn)施、物流 、城市配送、 商品和 物流、制 和物流設(shè) 園區(qū) 業(yè) 業(yè)聯(lián)展、物流 準(zhǔn)和 推 、物流公共信息平臺、物流科 動發(fā) 術(shù) 關(guān)物流等。 院 ， 地 、 有 部 強(qiáng) ， 應(yīng) 國務(wù) 區(qū) 關(guān) 化物流管理體制改革，善政 體系， 道投入，規(guī)物流人 培 ，促 物流 平 展 進(jìn) 國 業(yè) 發(fā)8二、行業(yè)準(zhǔn)入分析1、 * 整 目 鼓 目產(chǎn)業(yè) 構(gòu) 類項整 目 （產(chǎn)業(yè) 構(gòu) 2007年本） 鼓 目 類項 類其他服 中的 務(wù) 業(yè) 1 代化 等物流 施建 。項現(xiàn) 倉儲 設(shè) 設(shè)目 物流建 目， 于 代化 等物流 施建 的項 為 設(shè)項 電現(xiàn) 倉儲 設(shè) 設(shè)范 ， 目 于 整 目 中鼓 目。 項 產(chǎn)業(yè) 構(gòu) 類項2、符合安 代流通 展方向現(xiàn) 業(yè)發(fā)* “ 一 ”服 展 中 ：“ 一務(wù)業(yè)發(fā) 規(guī)劃綱，服 全面 展的同 ， 點(diǎn)推 代流通 的 展時 務(wù)業(yè) 發(fā) 時 進(jìn)現(xiàn) 業(yè) 發(fā) ：按照服 高效化、物流 代化、管理智能化的 ，強(qiáng) 合 物務(wù) 現(xiàn) 運(yùn)輸流體系建 ， 建物流 平臺和物流信息平臺，融入設(shè) 構(gòu) 運(yùn)輸 長角物流圈。培育物流市 ，促 物流功能、物流 、物流 場 進(jìn) 種 資系 的整合， 展 代物流 。”統(tǒng) 發(fā) 現(xiàn) 業(yè)本 目的建 符合 政 ， 符合 準(zhǔn)入政 。項 設(shè) 國 產(chǎn)業(yè) 業(yè)9第 章 場 及場 一、項目區(qū)概況1、地理位置2、自 件（1）地地 （2） 資（3）物 資3、“地質(zhì)4、水 地質(zhì)5、地 ：地 烈度為6。、交通通 件四、 建筑 建筑 本建 的 物 一。 一 建項 設(shè) 質(zhì) 礎(chǔ) 項筑“中，用于建筑 的 用占有相 的 。同 ，建筑 當(dāng) 時的品 、 格， 著 建筑“的 、 、 種 質(zhì) 規(guī) 響 項 用和 ， 一“度 著 式 施方 。建筑“經(jīng)濟(jì) 并 響 構(gòu) 與中 的 ，依 于建筑 的解 ，新建筑 術(shù) 賴 決 的 ， 促 施 的革新。 ，建筑現(xiàn) 將 構(gòu)設(shè)計 術(shù)10 、流通 其科 的 展， 于 的 建 ，產(chǎn) 術(shù) 發(fā) 對 國 經(jīng)濟(jì) 設(shè)有 的作用。本 目 fl 有水 、 、 、 、 、 其項 鋼 它c(diǎn)urrency1 。 目建 地交通方便，所需 fl 至項 設(shè)場 種 運(yùn)地。其中水 、 “ 臺 入； 符合 件的 購 鋼 。由于fi fl ， 的 ， 鋼 購 縣 產(chǎn) 并 飽滿 ，符合施 范 ，所 地 ； 勻 規(guī) 慮 區(qū)購進(jìn)由于需 ， 地 公司 。 地 的 當(dāng) 購買 當(dāng) 產(chǎn) 強(qiáng)度高， ， 格 ， 地 心 制 系質(zhì) 優(yōu) 與當(dāng) 輪窯 預(yù) 聯(lián)； fi北 ，其 currency1 地市 提供購買 懷遠(yuǎn)購買 它 當(dāng) 場 。、 場 1、 fl 則 下幾點(diǎn)：場 應(yīng) 慮（1） 用地， 占地。建 用地 地制， 先 利用節(jié)約 設(shè) 優(yōu) 慮地和地， 能 占占地， 力 用地。盡 并 節(jié)約（2） ” 民?！?、 著于” ，民 遷 應(yīng) 遷 ，能 近、 越人品集的城 民 。盡 鎮(zhèn) 區(qū)（3）有利于 合理布置和安全 。 區(qū) 運(yùn)11（4）有利于 和 ， 有利于 目所地的 和環(huán) 護(hù) 應(yīng) 項 經(jīng)濟(jì)展。會發(fā)2、 所地點(diǎn)場依 fl ， 方 ，本 目 則 經(jīng) 項 * 城西縣， 地 ，地 平， 越的地理 件， 鎮(zhèn)蔣 區(qū) 規(guī)則 勢 備優(yōu) 并fl 和人力 、 等 方面有利于 目的建 施，資 運(yùn)輸 項 設(shè)全符合 目 的fl 。對項 則12第四章 技術(shù)方案一、主要設(shè)計原則1、高效 的作流“ 所有的 和 修 “， 最初 客 到 的提車輛檢查 維 顧 車輛交 作地流“方式。售后服 的 、布局 務(wù)區(qū) 設(shè)計所有 、 currency1 施的 、 型和位置 高效作流“ 的設(shè)備 設(shè) 數(shù) 類 點(diǎn) 的 。 發(fā)進(jìn) 細(xì) 研2、和 的作 諧 環(huán)、 有 代 息、高效 ， 能提供自 、 、息清潔 現(xiàn) 設(shè)計 并 場所和 等一 本 件的作 ， 促 人 、 人飲 環(huán) 進(jìn) 術(shù) 員和 currency1作人 高水準(zhǔn)的作效 作。員 員3、 的 用和設(shè)備 維護(hù) 用和 currency1 施的 制度 促 安全 和維護(hù)設(shè)備 設(shè) 維護(hù) 進(jìn)始 如一的售后服 。 人 受 用 終 務(wù)質(zhì) 術(shù) 員 維護(hù)設(shè)和 currency1 施的培 ， 理解他 促 用 意“度方面所備 設(shè) 訓(xùn) 讓員 們 進(jìn) 戶滿的 作用。二、總平面布置及結(jié)構(gòu)設(shè)計“ 整體色 體相 外， 外 設(shè)計 慮與 圍 應(yīng)一 體的自 化， 利用部玻璃 成強(qiáng)烈 慮 變 墻與墻 對 ，玻璃 作一 化， 注意 ，外 作一 還 變 污 墻 構(gòu)13 理， 一步 建筑型， 建筑 有 的公共 ，商處 進(jìn) 濃 業(yè)代 格。 現(xiàn) 風(fēng)建筑外型 ，立面用 ， 格用設(shè)計應(yīng)滿 風(fēng) 和 色 ； 用高 有 的 ，力體塊 躍 塊 間層 錯人 。現(xiàn) 環(huán)：體用 ， 用 立 構(gòu)設(shè)計 鋼 構(gòu) 礎(chǔ) 鋼 獨(dú)， 強(qiáng)度礎(chǔ) 為C20，部 用 構(gòu) 現(xiàn)澆鋼 構(gòu)，底 強(qiáng)度層 為C30，部 為C25。 體用心 。墻 三、辦公室與公共設(shè)施要求所有 施的布局 作“序和 方式，便最設(shè) 慮 動的 最高的作效 。 和 等需 管道系間內(nèi)獲 間 統(tǒng)的 施置于同一 地方， 能 通道， 方便， 設(shè) 個 既 設(shè) 進(jìn) 還能 客 的地方。 、培 和其 功能房 自 設(shè) 開顧 會 訓(xùn) 它 滿照明和 新的 通 系 。 有 、投 和 清 風(fēng) 統(tǒng) 會 內(nèi)設(shè) 會桌 儀 等系 ，照明 準(zhǔn)統(tǒng) 為500700 司。培 色，照明 準(zhǔn)訓(xùn) 墻 式日（為 40 2），強(qiáng)度為500700 司，配 有備 桌、投 、 機(jī)、 機(jī)等 。儀 電 設(shè)備四、維修服務(wù)設(shè)施設(shè)計1、 修 修位的布置維 區(qū)維用 列平 布置， 用 列平 布置。 列平 布置單 單合于 的 修 ， 有效的利用 ； 列平 布置 合于 維 區(qū) 間 長14方地面布局的 的 修 ， 最有效的利用 。 維 區(qū) 間2、一 修位維有 式 升 、日作臺、 、 管、 管設(shè) 雙 舉 車 軟 軟和 等；照明 準(zhǔn) 式日（盤 為 40 2），強(qiáng)度為500700 司。3、 修位維有 的外 施由 修位、等 和 位 成， 頂 設(shè) 維 區(qū) 車 入 修 的 下， 、 、 車輛 進(jìn) 維 區(qū) 況 時進(jìn) 診 換 車的修理，其 配置同一 修位。進(jìn) 簡單 它 維4、 位車有 式 升 、 管、 管、 、水 設(shè) 雙 舉 軟 軟 盤 電插水 施（ 通 修位相 用 透明 熱 內(nèi)車輛清 設(shè) 與 維 鄰時 烯）。照明強(qiáng)度簾圍 為500700 司。5、 位診照明強(qiáng)度為1000 司，其 配置 一 位相同。它 與6、和 位檢測位于 客 相 的位置， 通 玻璃 楚的看與顧 區(qū) 鄰 并 墻 清到。照明強(qiáng)度為1000 司。7、 修理位車配 校 、成套 修理、 ， 式備車 設(shè)備 車 設(shè)備日照明，強(qiáng)度為1000 司， 配 修位 。與維 開8、 成解總15作臺布配有全套 的 用途和 用； 類作臺有 色 管道 下 的 管和 ；顏 識 軟 盤放有零部件一 表、 修 和其 ；配 床、零桌 覽 維 冊 它參 資 備件 機(jī)等， 有 作 、 的作。其 一 位相清 設(shè) 間 動 它與同。9、 漆位和 漆車 噴 有 漆、 漆， 漆 ，用透明 脂 隔設(shè) 噴 動噴 區(qū) 烯樹 簾 開安 置和 ， 漆 和 放換 設(shè)備 噴 清 漆 ， 漆通 能良好，物品 放整 ， 式日內(nèi) 風(fēng) 擺 齊照明，照明強(qiáng)度為1000 司。10、 修零部件放一 ， 合成整 的 告“序，日照明，單獨(dú) 間 個 術(shù)報 準(zhǔn)為500700 司，配 部件 集的盒和有 排備 簽 類匯 類放的零部件放 。11、和 放設(shè)備 至配 ，附一 和 用 的內(nèi) 備個 備 類 ；配 放置一 的推 、 池和 。照明強(qiáng)度備 車 電 電設(shè)備 為350500 司。12、”件放有 ”汽 零件 ，照明 準(zhǔn)設(shè) 臨時 車 為350500 司。13、 資配 修 放 、 公 、 修管理 示板和 算備維 冊 柜 查閱資 辦 桌 維 計16機(jī)放臺等， 用作 修 度，照明強(qiáng)度維 車間 為500700 司。14、 和 機(jī)儲 縮配 由 同的 管配； 機(jī)配 機(jī)儲 備 種 軟 縮 備縮 干燥機(jī)、 系 ， 外 和 機(jī) 安通 統(tǒng) 儲 縮 扇。風(fēng)修 位 、 升機(jī) 等 下表：維 車間 數(shù) 舉 數(shù) 序號 容內(nèi) 型類 位單 數(shù)1 剪式 升機(jī)預(yù)檢 舉 臺 12 機(jī) 位電 個 153 其中 升機(jī)舉 臺 94 其中四 位輪 儀 臺 15 其中制動檢測 6 金位鈑 個 57 其中 金用 升機(jī)鈑 舉 臺 18 其中 校 車 臺 19 漆位 個 710 其中 漆房烤 臺 111 其中 “房噴 間 112 其中打磨位 個 313 位車 個 4五、配送系統(tǒng)建設(shè)1、 fl規(guī)劃設(shè)計 則由于物流 集 化、 功能的物流 點(diǎn)，系 ， 園 約 統(tǒng)極為 系 的 尤 。 ， currency1 掌握下 統(tǒng)間 為 規(guī)劃設(shè)計時 項fl 。則（1）系 作fl ：物流 的作 、 、 、 統(tǒng) 則 園 驗currency1 運(yùn) 儲17 、配 、送 、信息 理 供 商的 ， 揀 currency1 currency1 處 與 應(yīng) 銜 它們 間 、 地 。 運(yùn) （2） 、 、管理科 化的fl ：近年 ，物流盡 現(xiàn) 藝 設(shè)備 則 泛用 算機(jī) 物流管理和信息管理，建商園 計 進(jìn)品的流 ，提高 效益和 代化管理水平。同 ， 合理地 經(jīng)濟(jì) 現(xiàn) 時 、 、用 先 機(jī)械化、自 化物流 ， 物流 種 進(jìn) 動 設(shè)備 發(fā)揮功能、高效益的 點(diǎn)。園（3） 展的fl ： 物流 ， 建筑物、信息系 的發(fā) 則 規(guī)劃 園時 論 統(tǒng)， 機(jī)械 的 ， 到有 強(qiáng)的 能力， 設(shè)計 還 設(shè)備 慮 應(yīng)變物流 、 范 的拓展。應(yīng) 經(jīng)營 圍2、 平面布置 安全倉庫 設(shè)計與地 后， 的平面 合理的布置 。倉庫 對倉庫 進(jìn) 設(shè)計的 平面布置 根 的自 件和 的用 點(diǎn)倉庫 總 設(shè)計 庫 倉庫 進(jìn)的 。 火 的fl 下，做到布局 合理，交通設(shè)計 滿 間 則 緊湊 運(yùn)路 ，物 入方便， 一 能安全、 、合理的輸 資 創(chuàng) 個盡 經(jīng)濟(jì)作 。倉儲 業(yè)環(huán) 平面布置 到安全、 、合理的 進(jìn) 倉庫總 設(shè)計時為 經(jīng)濟(jì) 按照下fl 布置 。 一， 的 建筑物、 則進(jìn) 設(shè)計 庫區(qū) 劃 構(gòu)筑物平面位置的 ， 功能 ， 用地。 ，交應(yīng)滿 倉儲 節(jié)約通 路的 布置， 做到符合 作 ， 能 運(yùn)輸 與 應(yīng) 倉儲 業(yè) 藝 盡 同 路 的交叉和干 。 ， 自 件的 和利用，運(yùn)輸 擾 庫區(qū) 應(yīng)合地、地 、水 、 象等 件 地制，力“ 應(yīng) 質(zhì) 術(shù)18合理。 四， 安全 ， 火、爆、 、 經(jīng)濟(jì) 庫區(qū) 護(hù)設(shè)計 應(yīng)滿 衛(wèi) 、蔽等安全方面的 ， 格 有 部 的 范。 隱 執(zhí) 關(guān) 頒發(fā) 設(shè)計規(guī) ，的 化和 ， 利用 、草坪改善 庫區(qū) 綠 環(huán) 護(hù) 應(yīng) 種樹 庫區(qū) 、 化 、降 噪，作人 有良好的 。凈 溫 員對環(huán) 應(yīng) 平面布置 ， 下幾方面的 ：總 設(shè)計時 進(jìn) 設(shè)計（1） 的布置庫區(qū) 設(shè)計一 作 、 currency1 。 作 房倉庫 為倉庫 業(yè)區(qū) 產(chǎn)區(qū) 倉庫 業(yè)區(qū) 庫 用 作 站臺等。 currency1 停 業(yè) 產(chǎn)區(qū) 車庫(場)、 修 和 等檢 車間 電間currency1 用房。 作 、 currency1 布置 。 模 的 產(chǎn) 倉庫 業(yè)區(qū) 產(chǎn)區(qū) 區(qū) 設(shè)計 規(guī) 有 件的 ， 用 體 隔 。 倉庫 應(yīng) 圍墻 開作 按作 一步 作 、 作倉庫 業(yè)區(qū) 質(zhì) 進(jìn) 為 業(yè)區(qū) 儲 業(yè)和 等。 作 布置 干道 作 區(qū) currency1場 儲 業(yè)區(qū)應(yīng) 庫內(nèi) 與 業(yè)區(qū) 間， 作 作 的 系，currency1， 的物業(yè)區(qū)與儲 業(yè)區(qū) 聯(lián) 證殘 區(qū)入 方便 。 的 房 房 資 庫 順暢 儲 區(qū) 庫 與儲備 庫 應(yīng) 布置，免 房 集中成 阻塞和相互干 。 庫 車輛 擾 的布置 中， 火 用地 矛盾，庫區(qū) 設(shè)計 證 間 與節(jié)約提高 房 火等 ，利用零星地布置 建筑物；用 庫 燃 建火隔 ，隔 危 的 施 火 用地。 險 設(shè) 縮 間的 布置 有 一 ，體 ， 合 倉庫 區(qū) 沒 統(tǒng) 規(guī) 設(shè)計時 應(yīng) 藝點(diǎn)和自 件， 安 全和有利操作管理的提下 布置。 證 （2） 路的布置運(yùn)輸 設(shè)計用 、 方式，道路 庫內(nèi) 論 種運(yùn)輸 運(yùn) 運(yùn)輸19的， 涉 道路 的布置 ，道路布置 注意下幾庫內(nèi) 時應(yīng)方面的 ： 一， 房所物 的 慢和 的 個 庫 資 儲 ；， 流 合理， 能 流的 、交叉、迂 ，庫內(nèi)currency1 盡 currency1 同的 流最好 同的道路 ； ，利用地；currency1 運(yùn)四， ； ， 火 。 人 的道路 滿 衛(wèi) 滿 進(jìn) 庫區(qū)于 ，便火災(zāi) 的安全疏散和 撲 。 發(fā) 時 盡 滅（3） 安全庫區(qū) 護(hù)設(shè)計物 最集中的地方，安全 。其中 安倉庫 資 對倉庫全威 最的火災(zāi)， 的 房、 等的建易脅 為倉庫 庫 currency1場燃品， 火災(zāi)危 ， 月一旦 火災(zāi)后，燃 猛烈，蔓延 險 發(fā) 燒，危 范 。 阻止火災(zāi) 后火 的蔓延，圍 為 發(fā) 勢 單個庫房的 ， 的火 施外， 的 平面布置設(shè)計時 設(shè) 倉庫 總 沒計 予 。時 應(yīng)給 慮有的火措施看，建筑物 置火 最遍的做現(xiàn) 間設(shè) 間。根 房所 物 的火災(zāi)危 ， 建筑物的 火等庫 儲 資 險 類別 圍 ，其 的火 。間 火安全和良好的 件，平面布置 為 證 衛(wèi) 設(shè)計時 有利的 向，把有明火作 的 所（如 房）布置 排放 風(fēng) 業(yè) 場 鍋爐 經(jīng)燃蒸汽和 燃粉 地的下 方向。 風(fēng) 側(cè)風(fēng)六、信息系統(tǒng)建設(shè)1、 其 點(diǎn)設(shè)計 慮20依 物流 的 公需和模式、 需和模式、管理機(jī)制和體園 辦 業(yè)務(wù)制、投 算、 域 供 商平臺能力等的 同， 施資與 報預(yù) 應(yīng) Web化管理。2、 件、硬件配置軟（1）硬件配置信息中心服 配置高 配合的fl 配務(wù) 檔 則 備2臺服 務(wù) ，其中：1臺作 中心控服 ，為 務(wù) 1臺作 服 ； 后升為備份 務(wù) 為新， 面 算機(jī)作站，根 物流 的 ，配置 鋪 內(nèi)設(shè)計 園 際 況80臺 。外 明： 配合信息管理作，信息中心 配有打印設(shè) 況 為 內(nèi)將機(jī)、 、 刻 機(jī)、磁 機(jī)、 制解 、 印機(jī)等。繪圖儀 盤 帶備份 局域 的硬件配置 ：交 機(jī)（千兆交 ）、 況 換 換 交 機(jī)、 通信 （如路由 、 、 合布 系 、相換 設(shè)備 纖傳輸設(shè)備 統(tǒng)、 ）關(guān)測試 維護(hù)設(shè)備（2） 件配置軟物流 的信息系 由其 件 支撐， 件 系倉儲 園 統(tǒng)將 軟 軟 為 統(tǒng)軟件和 用 件 部 成。應(yīng) 軟 構(gòu)系 支 件統(tǒng) 軟算機(jī)、 系 件（如 系 操作平臺計 統(tǒng)軟 統(tǒng)WindowsNT、windowsXP等）；系 用 件（如統(tǒng)應(yīng) 軟 MicrosoftOfficeXP、MicrosoftExchange、 媒體制作 件、 件軟 開發(fā)軟 FrontPageXP等）；21火 件和 病毒系 ： 墻軟 統(tǒng) NETEYE2.0火墻TrendPC-cillin 病毒系 ； 統(tǒng)件：數(shù) 庫軟 SQLServer7.0管 件：根 市 的 。 軟 場設(shè)備 3、 安全整 的安全 成外部 （個 Internet）安全和 部內(nèi) （Intranet）安全。 外部 部 成的威 通 火對內(nèi) 脅 等 范。墻 術(shù)部的安全 通 內(nèi) 劃 VLAN和Catalyst4908做Access-list，限制 同 段 VLAN 的相互 。同 ，通間 訪 時政 部人 束。 用服 端，用 用 規(guī) 對內(nèi) 員 約 應(yīng) 務(wù) 對 戶進(jìn)管理、 予用 相 的 限、 等 段 安全。 外，賦 戶 應(yīng) 權(quán) 管理人 安全的新 ，做 相 的范 員 經(jīng) 監(jiān)測 況 應(yīng)措施。4、 控系電 監(jiān) 統(tǒng)（1）APDS-RW系 ： 、 示 、 。統(tǒng) 設(shè)備 電腦 電 設(shè)備 （2）APDS-RW系 點(diǎn)：統(tǒng) APDS-RW系 通 互 ，統(tǒng) 聯(lián)，同 把 信息公 。 系 用 ，界進(jìn) 時監(jiān) 時 現(xiàn)場檢測 開 統(tǒng) 簡單面友好， 合 能 管理自 化的一 新 段。 檢測 動 個 穎七、給排水工程1、 排水內(nèi)給22（1） 水給水水 由市政 水管 供水，市政 水管 有給 給 給 DN600水管售中心 水管 根銷 DN150 水管 外 水管 相 ，進(jìn) 與 給 城市 水 力按 于給 0.3Mpa ，水 用水的慮 質(zhì)滿 國 衛(wèi) 準(zhǔn)。 （2）排水本“排水系 水排水系 和 水系 ，統(tǒng) 為 污 統(tǒng) 廢 統(tǒng)水 化 池 理后同 水 合一 排入市政 水管 ， 地污 經(jīng) 糞 處 廢 匯 污 的道路 雨水口收集雨水，屋面雨水和道路雨水排入市政雨水管內(nèi) 設(shè)道。（3） 水系給 統(tǒng)水 用市政 水管 供水， 地 置 站。市給 內(nèi)設(shè) 場 房， 地 的商品市 等建筑按 范 置 內(nèi)設(shè) 泵 內(nèi) 場 規(guī) 設(shè) 內(nèi)火栓系 。統(tǒng)2、外 排水給外 水系 由市政 水干管引入 根給 統(tǒng) 給 DN150供水管，管布置，用水和 用水 管 引至 用水點(diǎn)。排水環(huán) 系 用流制， 置 自 立的 水排水系 和雨水排統(tǒng) 別設(shè) 獨(dú) 污 統(tǒng)水系 。統(tǒng)八、供電系統(tǒng)“中設(shè)1臺200KVA的干式 市 、 合 公 一變 對 場 辦 樓統(tǒng)23供 ， 外照明用 供 和 配 ，照明系 用 相四電 內(nèi) 電 電 統(tǒng)制，照明 制 電 220v，道路和停 用 能、效高的高車場 節(jié) 鈉，市 用 能 照明。 建場內(nèi) 節(jié) 熒 * 江汽 易中心 縣錦 車貿(mào) 電電為10KV，按 荷 ， 路 路引入， 一路 負(fù) 設(shè)計 電 當(dāng)10KV 退 ，所 荷 停 ， 荷， 電纜發(fā) 時 帶負(fù) 電 負(fù)中心 力的供 。 力 路 用 式地下暗敷，電 應(yīng) 電 區(qū)內(nèi) 電纜干道 道路的人 道慢 道下 。規(guī)劃 車 設(shè)電纜24第五章 節(jié)能方案 一、用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能規(guī)范1、fl 和 準(zhǔn)則 （1） ，把 放首位的方 ，提高能 節(jié)約與開發(fā)并舉 節(jié)約 針利用 ， ， 展道路。環(huán) 污 發(fā)（2） 政 和 能 范， 格 真 國 產(chǎn)業(yè) 業(yè)節(jié) 設(shè)計規(guī) 執(zhí)能 ，努力做到合理用能 和 能 ，最限度地節(jié) 術(shù)規(guī) 節(jié)約 進(jìn)合利用。 （3） 用先 的 能新 、新 、新 ， 禁用積極 進(jìn) 節(jié) 藝 術(shù) 管部 公布的淘汰 后 。國 業(yè) 藝2、 范和依 規(guī)（1） 改委、建 部等 于 本建 和 改“國 發(fā) 設(shè) 關(guān) 設(shè) 術(shù) 項目 告列“ 能篇（章）”的 的通知；研 報 節(jié) 規(guī)（2） 院 于強(qiáng) 能作的 （ 國務(wù) 關(guān) 節(jié) 決 國發(fā) 200628 ）號（3） 中 人民共和 能 （華 國節(jié)約 199790 席令）號（4） 中 能 政 （國節(jié) 術(shù) 綱 2006年 ）（5） 民用建筑 能管理 （建 部節(jié) 規(guī) 設(shè) 2005 143 令）號二、能耗狀況和能耗指標(biāo)分析1、水 的 耗。 一 水 熟 ， 需fl 產(chǎn) 資 產(chǎn) 約 1.31.5 “ （其他 “ 干物 ）、 質(zhì) 0.30.4 和 50千25 膏。 配制中， “ （理 論 CaO56%，CO244%） 占約80%， （ 提供SiO2，AI2O3，F(xiàn)e2O3）， 占約 1118%，膏作 入水 熟 中，延 水 的 度。為 2、水 的能耗。硅酸 水 “中的能耗 高的產(chǎn) 產(chǎn) 按立 的 ， 平 （窯 資 統(tǒng)計 計 20世 90年代末的 ），每數(shù) 產(chǎn)一 水 耗 約 電146.6Kwh（其中fl 開 約23.1 KWh，水 制 “ 12.5 KWh），燃 制耗煤燒燒 204.4千 煤， 其 合能耗 則 約266.6千 煤。同 式 水 熟 的能耗 窯 產(chǎn) 約 130196千 煤 / （水 ） 波 。 日本 間 動 19851990年的水 的能耗產(chǎn) 約為101千 煤 / （水 ）。水 的能耗高、浪 。水 成本中能 國 產(chǎn) 產(chǎn) 占約 4050%。目建 地 fi 近，項 設(shè) *市建有功 為3.6萬千 熱電 一，年 發(fā)電 2.3 千 ，供 時 熱260.42萬立方米， 其能 供 。應(yīng)3、 用水、通 施。經(jīng)營 設(shè)目的 用水 由城市供水“供 。項 經(jīng)營 給*市通 段先 ，“控 入 ， 、 進(jìn) 電 進(jìn) 國際 電報 電傳外， 自 ，公路四通八 ，全國內(nèi) 動 動電 經(jīng) 市 展一批 批 市 ，城市 合服 功能 強(qiáng)，公用 施發(fā) 業(yè) 發(fā) 場 務(wù) 設(shè) 齊全。本 目 目， 能 耗 用 和 用水項 為 產(chǎn) 項 為 產(chǎn) 電 產(chǎn) 。26三、節(jié)能措施和節(jié)能效果分析目 建筑 和能 系 的 和地方有項 區(qū) 熱環(huán) 統(tǒng) 設(shè)計應(yīng) 國 關(guān)節(jié)能 的 和政 ， 格 夏 冬冷地 建筑 能約 規(guī) 執(zhí) 熱 區(qū) 節(jié) 設(shè)計準(zhǔn) 。 舒 、健康的 ，有效的 能措施 證 內(nèi)熱環(huán) 礎(chǔ) 節(jié) ，改善建筑的 能，降 建筑全年能耗； 用 熱 積極 對環(huán) 污的 再能 ， 提高暖、 等耗能系 的效 ；最限度地并 統(tǒng)建筑 能 的需和 的 壞， 展的 對 對 污 現(xiàn) 發(fā)目 。 1、建筑 能 節(jié) 術(shù)“ 的 和 方 如下： 維護(hù) 構(gòu) 溫 構(gòu)屋面： 用 150mm厚水 聚 板做 ， 度 溫 溫層 280-300kg/m3，屋面 系傳熱 數(shù)=0.60W/（m2.k）外 ：通 抹“，墻 內(nèi)墻 240厚粉煤“ ，外燒 40厚聚 板 ，外 面系 涂 ，外 統(tǒng) 層 墻傳熱為k=0.77W/（m2.k）窗： 用 品 其抗 能 準(zhǔn) 產(chǎn) 風(fēng) GB7106 2 ， 滲透 能 準(zhǔn) GB7108 3 ，雨水滲透 能 準(zhǔn) GB7108 4，外 窗 塑 玻，其 系 墻 為 鋼雙 傳熱 數(shù)為k=2.56W/（m2.k），用 ，其 系溫 戶 傳熱 數(shù)為k=1.70W/（m2.k）梯 ：通 抹“，樓 間 內(nèi)墻 240厚粉煤“ ， 梯 一燒 樓 間 側(cè)抹20厚 ，其 系溫 傳熱 數(shù)為k=1.67W/（m2.k）272、暖系 的 能措施統(tǒng) 溫節(jié)APV湍流 高 系 的 、高度聚 管（ 效 術(shù) 換熱 數(shù) 換熱 烯 溫 熱90%）、自力式流 控制 等措施， 到供 系 部 能的 熱 統(tǒng) 節(jié)。 交 站用 和流 自 系 ， 根 的熱 換 變 環(huán)泵 動節(jié) 統(tǒng) 設(shè)流 和外 度的 化自 流 。 域 管 敷 中，極值 溫 變 動節(jié) 區(qū) 內(nèi) 設(shè)用高度聚 埋 管和聚 脂 泡 ，有效免管烯 溫 發(fā) 傳送中的 失。熱 供暖系 用供下 管式。系 布置 ，水路通 ，安統(tǒng) 雙 統(tǒng) 簡單 暢 修方便。最 點(diǎn) 散 的 檢 優(yōu) 現(xiàn) 熱 單獨(dú)節(jié) 響其他散 的 力作 ， 安 表 收 熱 熱 況 并為將 熱 計 創(chuàng) 件。每 散 水管安丹佛 控 。 外 化 熱 進(jìn) 溫 溫變自 度 到 度，服 管系 失 的