2011年房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格考試《房地產(chǎn)經(jīng)紀實務》全真模擬試題及答案（一）

2011年房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格考試房地產(chǎn)經(jīng)紀實務全真模擬試題及答案（一） 一心試題庫版權所有， 編制，答案附后 題目 一 二 三 總分 一、單選題 （共 50 題，第小題 1 分） 1、（）是指房地產(chǎn)經(jīng)紀人利用房地產(chǎn)經(jīng)紀機構沿街開設的店面，通過客戶上門咨詢而得到客戶的方式。 A門店接待法 B廣告法 C人際關系法 D會員攬客法 E客戶介紹法 2、目前在中國的經(jīng)紀機構中，使用買方獨家代理的機構少之又少，而且所提供的服務范圍也僅限于（）。 A別墅的買賣客戶 B商 業(yè)項目買賣客戶 C高端的租賃客戶 D一般的租賃客戶 3、房地產(chǎn)經(jīng)紀人可以按照（）的順序帶領客戶看房。 A差 較好 好 B好 較好 差 C較好 好 差 D好 差 較好 4、某房地產(chǎn)開發(fā)公司精心推出了 80 套歐式建筑風格的別墅來滿足外籍人士住宅需求的目標市場模式是（）。 A單一市場模式 B有選擇的專業(yè)化模式 C復合產(chǎn)品模式 D復合市場模式 5、根據(jù)片區(qū)現(xiàn)有寫字樓客戶調(diào)查分析，將非主流行業(yè)、非主流來源區(qū)域的企業(yè)，以及在非投資過熱時期的純投資型客戶作為（）。 A核心客戶群鎖定 B重要客戶群鎖定 C游離客戶群界定 D散戶群客戶鎖定 6、利用房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的辦公場所爭取上門客戶的攬客方法叫做（）。 A門店攬客法 B上門攬客法 C客戶介紹攬客法 D會員攬客法 7、對房地產(chǎn)細分市場進行需求預測時，項目預測的主要內(nèi)容不包括（）。 A銷售速度與價格 B工程建設進度 C資金回籠速度 D項目銷售與租賃比例 8、下列說法中，不正確的是（）。 A房地產(chǎn)經(jīng)紀人只對交易中自己的公司負責 B房地產(chǎn)經(jīng)紀人能夠給買賣雙方節(jié)省交易費用 C房地產(chǎn)經(jīng)紀人應尊重交易雙方的要價和應價 D房地產(chǎn)經(jīng)紀人是房地產(chǎn)經(jīng)紀公司 的代表 9、在新建商品房銷售過程中，結合銷售資料細致介紹產(chǎn)品信息以加深客戶對產(chǎn)品的印象，這項工作的地點最好選擇在（）。 A售樓處模型前 B售樓處區(qū)域圖前 C售樓處洽談區(qū) D售樓處外圍或樣板房 10、一般來說對房地產(chǎn)項目各方面作較全面的說明，可以理解為一本簡單的產(chǎn)品說明 書的房地產(chǎn)銷售宣傳資料通常稱為（）。 A.形象樓書 B.功能樓書 C.置業(yè)錦囊 D.宣傳單張 11、為了公司的長遠發(fā)展，門店選址的時候必須充分考慮公司的經(jīng)營定位及（）。 A.市場細分 B.目標市場定位 C.目標利潤 D.經(jīng)營目標 12、房地產(chǎn)市場進行細分的依據(jù)主要是地理細分、（）、人口細分和行為細分。 A.心理細分 B.客戶細分 C.產(chǎn)品細分 D.家庭細分 13、項目的（）是決定項目成功與否的關鍵特性。 A.目的性 B.一次性 C.獨特性 D.制約性 14、客戶的特征主要有指向性、時效性和（）。 A有效性 B潛在性 C公開性 D持續(xù)性 15、房地產(chǎn)市場需求由購買者、（）和購買欲望組成。 A.開發(fā)商 B.購買能力 C.競爭對手的價格 D.競爭對手的開發(fā)量 16、為消費者提供最基本的效用和利益，屬于房地產(chǎn)產(chǎn)品整體概念的（）層次的 內(nèi) 容。 A核心產(chǎn)品 B形式產(chǎn)品 C延伸產(chǎn)品 D附加產(chǎn)品 17、下列關于房地產(chǎn)經(jīng)紀人接通咨詢電話技巧的表述中，錯誤的是（）。 A電話鈴聲響過要及時接聽 B以專業(yè)語言積極答復客戶 C及時做好客戶記錄 D通話完畢先掛掉電話 18、王 先生作為一名房地產(chǎn)經(jīng)紀工作者，平時經(jīng)常收集售樓書和平面圖，這一信息屬于（）。 A交易信息 B動態(tài)信息 C靜態(tài)信息 D常規(guī)信息 19、（）是房地產(chǎn)居間業(yè)務的“糧草”，是中介公司的重要資源。 A.房地產(chǎn)開發(fā)商 B.房地產(chǎn)代理商 C.房地產(chǎn)經(jīng)紀人 D.房源 20、最接近完全競 爭的房地產(chǎn)市場是 ()。 A.土地市場 B.增量市場 C.存量市場 D.抵押市場 21、房屋交易的實質是（）。 A房屋占有權的交易 B房屋產(chǎn)權的交易 C房屋實體的交易 D房屋使用權交易 22、客戶購物時的心理動態(tài)歷程是（）。 A注目、聯(lián)想、興趣、欲望、行動、信賴、比較檢討、滿足 B注目、興趣、聯(lián)想、欲望、行動、信賴、比較檢討、滿足 C注目、興趣、聯(lián)想、欲望、信賴、比較檢討、行動、滿足 D注目、興趣、聯(lián)想、欲望、比較檢討、信賴、行動、滿足 23、營銷學強調(diào)，作為一個現(xiàn)實有效的市場，需具備人口、購買力和 （）三個要素。 A有效需求 B購買欲望 C消費客體 D消費主體 24、下列不屬于房地產(chǎn)居間業(yè)務接盤要點的是（）。 A搜集房屋情況資料 B核實產(chǎn)權 C明確委托關系 D提供個案資料 25、房地產(chǎn)銷售階段市場調(diào)查的要點是 ()。 A.市場推廣調(diào)查和測評、成交客戶問卷調(diào)查和銷售難點調(diào)查 B.競爭項目調(diào)查、客戶需求和接觸媒體習慣調(diào)查 C.競爭項目銷售信息調(diào)查、成交客戶問卷調(diào)查和規(guī)劃調(diào)整 D.價格調(diào)查、客戶需求調(diào)查 26、客源管理是從搜集信息、整理信息和（）開始的。 A分析信息 B應用信息 C反饋信息 D存檔 27、賣點必須是能夠得到（）認同的特點。 A.競爭對手 B.開發(fā)商自身 C.經(jīng)紀人 D.目標客戶 28、以“幫助客戶分析購房能力、市場行情，制訂購房方案”的方式引導的客戶類型是（）。 A試探型 B引導型 C加強型 D成熟型 29、承租人在其所租的店鋪內(nèi)賣盜版 CD，受到工商管理部門的處罰，出租人因承租人行為違法，則（）。 A.可單方面中止合同 B.須與承租人協(xié)商中止合同 C.可加收租金 D.須經(jīng)工商管理部門同意中止合同 30、在房地產(chǎn)市場調(diào)研時，應首先（）。 A確定調(diào)研目標 B制定調(diào)研計劃 C編制調(diào)研進度表 D進度初步調(diào)查 31、區(qū)域寫字樓市場供應狀況分析中，建筑設計合理性、軟硬件配置水平等的分析屬于（）。 A產(chǎn)品檔次 B產(chǎn)品類型 C供應量 D競爭項目分析 32、首次看房要（）。 A提前半小時到達 B準時到達 C提前 10 分鐘 D以上都不正確 33、在市場推廣的強銷期是以突出（）為主。 A物業(yè)主題 B市場主題 C廣告主題 D功能主題 34、某房地產(chǎn)開發(fā)公司通過開發(fā)歐式建筑風格的住宅來滿足外籍人士的需求，則該房地產(chǎn)開發(fā)公司選擇目標市場產(chǎn)品定位的方法是（）。 A目標客戶需求定 位法 B市場分析定位法 C SWOT 分析定位法 D房地產(chǎn)產(chǎn)品建筑策劃定位法 35、防止客戶“飛單”的有效措施一般是（）。 A收取定金 B進行公證 C簽訂看房委托協(xié)議 D收存客戶產(chǎn)權證明 36、零級渠道是指沒有（）的參與，由房地產(chǎn)開發(fā)商自己直接將房地產(chǎn)銷售或租賃給消費者的渠道類型。 A.一級中間商 B.中間商 C.兩級中間商 D.三級中間商 37、定性預測方法主要適用于缺乏信息資料，或影響因素復雜又難以分清主次，或對主要因素難以進行定量分析的情況，下列屬于定性預測方法的是（）。 A.移動平均法 B.專家小組法 C.季節(jié)變動預測法 D.指數(shù)平滑法 38、房地產(chǎn)市場調(diào)研的一般內(nèi)容包括市場供給調(diào)研、需求調(diào)研、環(huán)境調(diào)研和（）。 A.競爭對手 B.區(qū)域經(jīng)濟 C.總體經(jīng)濟 D.營銷活動 39、在項目 SWOT 分析中，最理想的對策是（）。 A SO 對策 B WO 對策 C ST 對策 D WT 對策 40、下列關于房地產(chǎn)營銷渠道結構的表述中，不正確的是（）。 A二級渠道和三級渠道通常不適合房地產(chǎn) B根據(jù)分銷渠道的層次結構，可以分為直接渠道和間接渠道、長渠道和短渠道 C在房地產(chǎn)市場中，選擇性分銷渠道是被廣泛采用的渠道 D將直接渠道和一級渠道定義為短渠道，將二級渠道和三級渠道定義為長渠道 41、確認產(chǎn)權最有效的方式是到（）核實。 A派出所 B.開發(fā)公司 C.物業(yè)管理公司 D.房地產(chǎn)權屬登記部門 42、當置業(yè)者選中了自己喜歡的單位，需交納一定數(shù)量的定金來確定其對該房號的認購權，可在正式買賣交易前簽訂（）來保障置業(yè)者和開發(fā)商雙方的合法權利。 A.買賣合同 B.認購合同 C.置業(yè)合同 D.代理合同 43、對于房地產(chǎn)廣告的時空分布及廣告效果測定應屬于（）。 A房地產(chǎn)價格調(diào)查 B房地產(chǎn)市場競爭情況調(diào)查 C房地產(chǎn)營銷渠道調(diào)查 D房 地產(chǎn)促銷調(diào)查 44、“信息準確，永久被記錄和保存，接收者有充分時間進行信息分析”，是溝通方式中的（）。 A口頭溝通 B書面溝通 C網(wǎng)絡溝通 D非語言溝通 45、同一類戶型的產(chǎn)品因其（）不同，價格也會有很大的變化。 A位置 B周圍環(huán)境 C交通 D朝向 46、客源開拓方法中廣告法的優(yōu)點是（）。 A時效性強，效果直接 B時效性強，成本低 C客戶成交效率高，成本低 D受眾面廣、信息量大 47、最常見的門店租金繳付方式是（）。 A.按年結算和定期繳付 B.按季結算和定期繳付 C.按月結算和定期 繳付 D.按旬結算和定期繳付 48、為適應和滿足消費者的購買心理所采用的定價策略是（）。 A整數(shù)定價 B現(xiàn)金折扣 C季節(jié)折扣 D滲透定價 49、在不成熟的房地產(chǎn)經(jīng)紀市場中，優(yōu)質房源往往成為同業(yè)追逐的對象。居間業(yè)務中 防止撬盤最有效的手段是（）。 A獨家委托 B押扣房屋權屬證書 C要求賣主交出房屋鑰匙 D收購該房屋 50、運用 SWOT 分析法對房地產(chǎn)進行定位時，企業(yè)著重考慮優(yōu)勢因素和機會因素的對策是（）。 A WT 對策 B WO 對策 C ST 對策 D SO 對策 二、多選題 （共 30 題，第小題 1 分） 1、（）屬于房屋租賃投資中的包租條件。 A房屋狀況 B租賃年期 C出租經(jīng)營收益 D固定租金免租期 2、房地產(chǎn)市場細分應該遵循的原則有（）。 A可測量性 B可進人性 C可替代性 D可盈利性 E口丁行性 3、在房屋租賃經(jīng)營投資的經(jīng)營成本分析中，物業(yè)管理費用的形式包括（）。 A包租人委托物業(yè)管理公司管理，承租人向物業(yè)人公司直接交納物業(yè)管理 B包括人自己管理，物業(yè)管理費用包括在租金里 C包括人代收物業(yè)管理費，轉交給物業(yè)管理公司 D業(yè)主委托物業(yè)管理公司管理，包租人交納物業(yè)管理費 E業(yè)主自行 管理，在包括租人交納的固定租金中包含物業(yè)管理費 4、運用市場比較定價法，房地產(chǎn)項目價目表的制訂步驟包括（）等。 A.制訂均價 B.制訂分棟、分期均價 C.確定層差和朝向差 D.確定難點和重點戶型價格 F.形成價目表 5、房地產(chǎn)市場調(diào)研的一般內(nèi)容有房地產(chǎn)（）調(diào)研。 A市場環(huán)境 B市場需求 C市場供給 D市場營銷活動 E市場周期 6、房地產(chǎn)電視廣告的優(yōu)點主要有（）。 A傳播面廣 B影響力大 C訴求力強 D制作成本低 E專業(yè)適應強 7、下列對市場營銷的描述正確的是（）。 A市場營銷的本質是靜態(tài)平 衡原理 B市場營銷的作用是實現(xiàn)商品或服務的價值和保值 C市場營銷是一種買賣雙方互利的交換 D市場營銷是企業(yè)的一種戰(zhàn)略管理活動 E市場營銷只是為了使賣方得到滿足 8、營銷環(huán)境具有（）等特征。 A客觀性 B變異性 C差異性 D多變性 E有限性 9、高開低走定價策略一般適用于（）。 A一些高檔房，開發(fā)商高價開盤成功，基本完成預期營銷目標 B期房銷售 C人氣較旺的待售小區(qū) D房地產(chǎn)開發(fā)項目銷售量小 E小區(qū)銷售處于宏觀經(jīng)濟衰退階段 10、競爭導向定價方法主要有（）定價法。 A理解價值 B 隨行就市 C需求差異 D主動競爭 E被動競爭 11、房地產(chǎn)開發(fā)商在選擇廣告媒體時，應重點考慮的因素主要有（）。 A項目規(guī)模 B樓盤檔次 C項目區(qū)位 D行業(yè)慣例 E資金實力 12、房地產(chǎn)開發(fā)大體上可分為（）。 A.成片開發(fā) B.新區(qū)開發(fā) C.單項開發(fā) D.舊城改造 E.商鋪開發(fā) 13、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)選擇目標市場策略時，應考慮的企業(yè)資源因素有（）。 A土地資源 B技術設備 C競爭狀況 D產(chǎn)品特點 E生命周期 14、關于房地產(chǎn)市場調(diào)研描述正確的是（）。 A.房地產(chǎn)市場調(diào)研具有很強的針對性 B.房地產(chǎn)市場調(diào)研的內(nèi)容是簡單的 C.房地產(chǎn)市場調(diào)研具有一定的局限性 D.房地產(chǎn)市場調(diào)研的主體側重于消費者 E.房地產(chǎn)市場調(diào)研的主體側重于售房者 15、預測房地產(chǎn)廣告溝通效果的主要方法有（）。 A.直接評分 B.組合測試 C.實驗室測試 D.回憶測試 E.識別測試 16、要改變房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)“掮客”、“房串子”的不良形象，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構一個實 施（）。 A規(guī)范管理 B給大客戶一定折扣 C樹立企業(yè)形象 D提倡同業(yè)合作 E收取預付傭金 17、客源管理必須遵循的原則有（）。 A有效原則 B持續(xù)性原則 C重 點突出原則 D可替代原則 E集中性原則 18、房源的放盤要求基本要素是指業(yè)主所確定的（）。 A出售或出租價格 B交樓日期 C稅費支付方式 D物業(yè)管理費交費標準 E物業(yè)地址 19、企業(yè)采取隨行就市定價法須考慮（）。 A.本企業(yè)除降價外，是否還有其他非價格競爭對策 B.競爭對手是長期降價還是短期行為 C.本企業(yè)降價是否會損害企業(yè)物業(yè)形象 D.競爭對手降價是否影響到本企業(yè)的銷售量 E.確定市場調(diào)查的范圍和重點 20、按客戶的不同性質，客源包括（）。 A買賣機構 B租賃客戶 C機構客戶 D個人客戶 E關系客戶 21、二手房銷售的特點有（）。 A產(chǎn)權關系復雜 B標的物相對集中 C房源差異性小 D價格浮動空間大 E側重服務 22、房地產(chǎn)細分市場需求預測中，項目預測主要包括（）等內(nèi)容。 A市場最低需求量 B銷售速度與價格 C項目銷售與租賃的比例 D職業(yè)或行業(yè)類別比例 E資金回籠速度 23、下列關于客源信息管理的表述中，正確的有（）。 A客源信息管理是以潛在客戶的個人信息和需求信息為中心 B客戶信息管理的內(nèi)容包括基礎資料、需求狀況和交易記錄 C客源信息就是那些提出需求或打電話的潛在客 戶 D客源信息不應包括曾經(jīng)作為委托人完成交易的人 E客源信息管理是從收集信息、整理信息和存檔開始 24、房地產(chǎn)經(jīng)紀人在商務禮儀中，與客戶交換名片時應（）。 A先于上司向客戶遞名片 B將對方的名片放入褲兜中 C將備忘事情記在客戶名片上 D雙手接過對方的名片 E雙手遞給客戶自己名片 25、經(jīng)紀人提高風險識別能力說法正確的有（）。 A.經(jīng)紀人要樹立風險防范意識，這是提高風險識別能力的基本前提 B.經(jīng)紀人要對可能發(fā)生的各類風險有所認識 C.經(jīng)紀人的業(yè)務操作流程要盡量規(guī)范化 D.在現(xiàn)實中，很多風險的發(fā)生 ，與經(jīng)紀人的業(yè)務操作流程沒有關系 E.經(jīng)紀人應不斷鞏固、加強自己的各項專業(yè)能力，這是提高風險識別能力的有效手段 26、房地產(chǎn)行情分析專家在房地產(chǎn)開發(fā)過程中所起的作用是（）。 A制定規(guī)避風險的策略 B制定價格策略 C制定競爭策略 D制定公關策略 E制定銷售方案 27、寫字樓銷售策略制定大致可分為（）為主導的銷售策略。 A以市場競爭站位 B以目標客戶需求 C以項目差異化特點 D以客戶差異化特點 E以開發(fā)商供給多樣化 28、房地產(chǎn)項目從土地取得到入市銷售 ,房地產(chǎn)營銷劃分為 ()等階段。 A.項目取得 與地塊研究 B.產(chǎn)品設計與規(guī)劃 C.項目策劃與銷售 D.物業(yè)管理 E.施工監(jiān)理 29、房地產(chǎn)市場調(diào)查的主要內(nèi)容有（）。 A房地產(chǎn)市場價格調(diào)查 B房地產(chǎn)市場供給調(diào)查 C房地產(chǎn)市場需求調(diào)查 D房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)部調(diào)查 E房地產(chǎn)市場環(huán)境調(diào)查 30、房地產(chǎn)經(jīng)紀人在帶客戶看房過程中，要注意引導客戶的（）。 A行為 B動機 C心理 D視線 E思維 三、案例題 （共 4 題，第小題 5 分） 1、甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）計劃在某城市投資開發(fā)一大型房地產(chǎn)項 目，委托乙房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱乙公司）進行全程 營銷策劃。乙公司在進行可行性 研究之后認為該項目是可行的，且將目光瞄準在老年公寓上。 1乙公司的項目定位屬于（）。 A產(chǎn)品定位 B形象定位 C客戶定位 D功能定位 2在進行項目的市場調(diào)查和項目定位時，所起作用最大的專家是（、 1。 A房地產(chǎn)行情分析專家 B建筑設計專家 C社會觀察分析專家 D城市經(jīng)濟觀察專家 3假設該項目是在符合法律、法規(guī)和土地利用限制條件下進行的，那么決定該項目 可行還必須滿足（）。 A自然可行 B計劃可行 C財務可行 D技術可行 4若該項目總建筑面積為 200000m2，固定總成本為 2 億元，單位變動成本為 1500元 m2，銷售稅費率為 15，目標成本利潤率為 25，那么該項目實現(xiàn)目標利潤的銷售價格 是（）。 A 2941 元 m2B 3125 元 m2 C 3676 元 m2： D 3922 元 m2 5該項目進入市場時采用的是撇脂定價策略，但一段時間之后，銷量遲遲上不去， 在征得甲公司同意以后，乙公司決定進行價格調(diào)整，此時可運用的策略有（）。 A難點戶型的均價調(diào)整 B難點戶型的層差和朝向差調(diào)整 C難點戶型的廣告推薦 D難點戶型的總價提高 6由于該市的老年公寓很少，且 60 歲以上老年人占全市總人口的 12，為此乙公 司給項目擬定的宣傳語為“愛他就買他”，并運用了許多推廣策略，那么在預熱期的推廣 策略主要是整個項目的（）。 A廣告推廣 B活動推廣 C關系推廣 D形象推廣 2、某市土地儲備中心準備拍賣一宗位于城市中心區(qū)、規(guī)劃用途為商業(yè)的熟地，甲房地產(chǎn)開發(fā)公司 (以下簡稱甲公司 )準備參與競標。 1.甲公司擬開發(fā)寫字樓，影響寫字樓收益的風險因素主要有 ()。 A.區(qū)位及其交通便捷度 B.物業(yè)管理水平和服務狀況 C.市場需求 D.建筑施工 2.甲公司進行房地產(chǎn)市場調(diào)研時，應首先搜集競 標熟地商圈內(nèi)現(xiàn)有寫字樓的 ()等需求信息。 A.建筑面積 B.空置率 C.用戶行業(yè) D.用戶規(guī)模 3.甲公司對競標熟地商圈寫字樓市場供給調(diào)研的內(nèi)容為 ()。 A.寫字樓供給行情 B.寫字樓供給的市場反響 C.寫字樓租賃企業(yè) D.寫字樓建筑設計及施工企業(yè)的有關情況 4.甲公司對寫字樓的需求進行預測，應重點分析 ()的發(fā)展前景。 A.第一產(chǎn)業(yè) B.第二產(chǎn)業(yè) C.第三產(chǎn)業(yè) D.第一、二、三產(chǎn)業(yè) 5.對寫字樓來說，其影響因素的風險程度從高到低的次序為 ()。 A.政策風險、社會風險、經(jīng)濟風險 B.社會風險、政策風險、經(jīng)濟風險 C.政策風險、經(jīng)濟風險、社會風險 D.經(jīng)濟風險、社會風險、政策風險 3、吳 先生為一事業(yè)單位在職職工，現(xiàn)有存款萬家庭月收入元，日常支出約為元?，F(xiàn)看中一套價值萬的房子，準備購買。作為 吳 先生的置業(yè)投資顧問，可以幫 吳 先生作如下分析： 1.吳 先生可以采取的住房貸款形式主要有（）。 A公積金貸款 B單位集資貸款 C住房儲蓄貸款 D住房抵押貸款 2.如果公積金貸款的最高額度為萬元，其佘采用抵押貸款，貸款年限均為年，則每月的總還款額為（）（公積金貸款年利率為抵押貸款年 利率為）。 A元 m2B.3158 元 m2C元 m2D元 m2 3.如果月收入不足以支付月還款額，則貸款年限為（）較為合適。 A年 B年 C年 D年 4.作為一種置業(yè)消費投資，經(jīng)紀人應著重從（）方面來幫 吳 先生分析。 A消費能力 B物業(yè)增值潛力 C實用性 D風險性 5.（）是購房者獲得住房抵押貸款的關鍵性法律文件。 A B C D 6.對于借款人來說，住 房抵押貸款的風險在于（）。 A提前還款風險 B房屋貶值風險 C利率變化風險 D房屋處理風險 4、甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司 (以下簡稱甲公司 )在新城市中心區(qū)開辟了第一間門店，并舉行了隆重的開業(yè)儀式。在開業(yè)第一個月內(nèi)，甲公司集中精力在新門店所在區(qū)域拓展了500 多條房源，雖然新門店的經(jīng)營業(yè)績 (成交量 )并不高，但卻為甲公司的其他門店帶來了大量成交。 1.門店選址需考慮的外部因素包括 ()。 A.業(yè)主狀況 B.客流量 C.繁華程度 D.商業(yè)氣氛 2.門店開業(yè)是門店走向真正營業(yè)的第一步，其重要性體現(xiàn)在 ()。 A.可振奮士氣，提高 凝聚力 B.可傳播開業(yè)信息，吸引客源和房源 C.可吸引競爭對手的關注 D.可充分展示企業(yè)形象 3.甲公司拓展的房源體現(xiàn)了房源開拓的 ()原則。 A.及時性 B.持續(xù)性 C.集中性 D.時效性 4.甲公司采用的房源共享形式是 ()。 A.私盤制 B.公盤制 C.分區(qū)分盤制 D.分享制 5.房源信息私盤制的缺點是 ()。 A.不利于提高經(jīng)紀人收集房源信息的積極性 B.工作效率低 C.擁有房源和客源的兩個經(jīng)紀人如果不配合，易導致交易失敗 D.經(jīng)紀人存在 “留盤 ”行為 2011年房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格考試房地產(chǎn)經(jīng)紀實務全 真模擬試題及答案（一） 一心試題庫版權所有， 編制，答案附后（試題答案） 一、單選題 （共 50