《長沙某房地產(chǎn)項(xiàng)目工程管理手冊》

湖 南 *長沙 * 1 第一 章 項(xiàng)目工程管理手冊提要 1 1 項(xiàng)目簡介 項(xiàng)目總體情況 主要參建單位 主要圖紙、合同、文件等 1 2 組織結(jié)構(gòu) 項(xiàng)目管理架構(gòu) 建設(shè)單位管理成員與職責(zé) 監(jiān)理單位管理成員與職責(zé) 設(shè)計(jì)單位成員與職責(zé) 承建單位管理成員與職責(zé) A 指定分包單位（機(jī)電、消防、電梯、鋁門窗、精裝修、園林等） B 專業(yè)分包單位（市政、外水、外電、電信、有線電視、網(wǎng)絡(luò)、安防、人防、白蟻、樣板房和售樓中心等） 通訊錄 1 3 工程現(xiàn)場管理 及技術(shù)管理 1 3 1 設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審 A 會(huì)議準(zhǔn)備（會(huì)前各有關(guān)方應(yīng)提供書面意見） B 與會(huì)人員（甲方代表 /監(jiān)理 /設(shè)計(jì) /承建商） C 會(huì)議時(shí)間（由三方協(xié)定） D 會(huì)議紀(jì)要（由監(jiān)理主持及整理） 1 3 2 施工組織設(shè)計(jì)審查 A 編制時(shí)間 B 監(jiān)理審核 C 正式審定 湖 南 *長沙 * 2 D 主要管理文件表格 施工組織設(shè)計(jì)（方案）報(bào)審表（用于承建商報(bào)監(jiān)理、設(shè)計(jì)、甲方） 1 3 3 工程開工審核 A 主要管理文件表格 工程開工 /復(fù)工報(bào)審表（用于承建商報(bào)監(jiān)理、甲方） 1 3 4 施工進(jìn)度計(jì)劃和工期管理 A 工程進(jìn)度計(jì)劃編制、審核 總進(jìn)度計(jì)劃（明確 +0 00/結(jié)構(gòu)封頂 /拆 除 外架 /裝修 /交樓 等節(jié)點(diǎn)時(shí)間） 階段性進(jìn)度計(jì)劃 月進(jìn)度計(jì)劃 周作業(yè)計(jì)劃 B 計(jì)劃的執(zhí)行與監(jiān)督 C 工期延長 D 主要管理文件表格 工程延期申請(qǐng)表（用于承建商報(bào)監(jiān)理、甲方） 工程延期審批表（用于監(jiān)理、甲方發(fā)承建商） 1 3 5 工程材料、構(gòu)件、半成品及設(shè)備管理 A 建設(shè)質(zhì)量的保證 B 合同文件內(nèi)的材料與設(shè)備管理及計(jì)劃 C 合同文件外的材料與設(shè)備管理及計(jì)劃 D 材料的報(bào)驗(yàn) E 材料樣板封板 F 主要管理文件表格 工程材料 /構(gòu)配件 /設(shè)備報(bào)審表（用于承建商報(bào)監(jiān)理、設(shè)計(jì)、甲方進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)審核） 工程材料 /構(gòu)配件 /設(shè)備報(bào)驗(yàn) 表（用于承建商報(bào)監(jiān)理、甲方進(jìn)行質(zhì)量和數(shù)量審核） 湖 南 *長沙 * 3 1 3 6 工程測量放線、隱蔽工程、分部分項(xiàng)工程檢查驗(yàn)收制度 A 工程測量放線驗(yàn)收 B 工程隱蔽工程驗(yàn)收 C 分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收 D 主要管理文件表格 施工測量放線報(bào)驗(yàn)單（用于承建商報(bào)監(jiān)理） 1 3 7 工程變更與簽證管理 A 設(shè)計(jì)變更 B 工程洽商 C 主要管理文件表格 項(xiàng)目指令（用于甲方發(fā)承建商） 要求項(xiàng)目指令單（用于承建商報(bào)甲方） 工程技術(shù)咨詢單 /設(shè)計(jì)不明點(diǎn)提問清單（用于承建商報(bào)監(jiān)理、設(shè)計(jì)、甲方） 工程技術(shù)簽證單（用于承建商報(bào)監(jiān)理、 設(shè)計(jì)、甲方） 1 3 8 現(xiàn)場工程質(zhì)量與安全管理 A 質(zhì)量與安全規(guī)劃 B 問題出現(xiàn) C 跟進(jìn)處理 D 檢查處理結(jié)果 E 主要管理文件表格 工程聯(lián)系單（各方通用） 監(jiān)理工作師通知單（用于監(jiān)理發(fā)承建商） 工程暫停（用于監(jiān)理發(fā)承建商） 質(zhì)量安全事故調(diào)查報(bào)告（用于承建商報(bào)監(jiān)理、設(shè)計(jì)、甲方） 質(zhì)量安全事故處理報(bào)告（用于承建商報(bào)監(jiān)理、設(shè)計(jì)、甲方） 湖 南 *長沙 * 4 1 3 9 文明施工管理 A 文明施工獎(jiǎng) /罰管理規(guī)劃 B 文明施工獎(jiǎng) /罰條例 C 主要管理文件表格 文明施工管理小組處罰通知單（用于管理小組發(fā)獎(jiǎng) /罰單位） 1 3 10 工程竣工驗(yàn)收 A 專業(yè)驗(yàn)收與綜合驗(yàn)收 B 自檢與竣工預(yù)檢 C 申請(qǐng)驗(yàn)收 D 竣工初驗(yàn) E 正式驗(yàn)收 F 主要管理文件表格（以下表格均用于承建商報(bào)監(jiān)理、設(shè)計(jì)、甲方） 中間驗(yàn)收 /報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表 一般防水工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表 廚衛(wèi)防水工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表 給水管道工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表 工序交接報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表 工程竣工報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表 1 3 11 工程會(huì)議 A 第一次項(xiàng)目工程管理協(xié)調(diào)會(huì)（甲方、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、承建商等） B 現(xiàn)場工程例會(huì) 總包 /分包周例會(huì)（周五上午 9 點(diǎn) 10 點(diǎn) 總包主持） 監(jiān)理 /甲方 /設(shè)計(jì) /總包 /分包周例會(huì)（周五上午 10 點(diǎn) 12 點(diǎn) 監(jiān)理主持） C 專題會(huì)議 D 項(xiàng)目管理月度綜合協(xié)調(diào)會(huì)（甲方主持，每個(gè)月第三周周三，時(shí)間以會(huì)議通知為準(zhǔn)） 甲方 顧問會(huì) 甲方 /設(shè)計(jì) /監(jiān)理 /（上午 9 點(diǎn) 11 點(diǎn) 甲方主持） 工程造價(jià)變更會(huì) 甲方 /設(shè)計(jì) /監(jiān)理 /總包 /分包（下午 1 點(diǎn) 2 點(diǎn) 甲方主持） 湖 南 *長沙 * 5 甲方 顧問 總 /分包協(xié)調(diào)會(huì)甲方 /設(shè)計(jì) /監(jiān)理 /總包 /分包（下午 3 點(diǎn) 6 點(diǎn) 甲方主持） E 主要管理文件表格 周例會(huì)議紀(jì)要 專題會(huì)議紀(jì)要 項(xiàng)目管理月度綜合協(xié)調(diào)會(huì)議紀(jì)要 會(huì)議簽到單 1 3 12 議事 與文件管理 A 議事 B 文件管理（包括往來文件、設(shè)計(jì)圖、工程變更、會(huì)議紀(jì)要等收發(fā)文機(jī)制） 文件傳遞 /文件管理效率 C 設(shè)計(jì)圖紙（包括變更圖紙） 12 份 甲方： 6 份 /監(jiān)理： 1 份 /總 /分包： 5 份 D 會(huì)議紀(jì)要 與會(huì)方各 1 份 E 合同 甲方： 4 份 /監(jiān)理： 1 份 /總 /分包：各 1 份 F 總包月報(bào)（每月 25 日前 報(bào)上月 21 日至本月 20 日月報(bào)） 甲方： 2 份 /監(jiān)理： 2 份 /總 /分包：各 1 份 注：月報(bào)與請(qǐng)款申請(qǐng)同時(shí)上報(bào)，缺一不可，否則不接受任何請(qǐng)款申請(qǐng)。 G 監(jiān)理月報(bào)（每月 25 日前 報(bào)上月 21 日至本月 20 日月報(bào)） 甲方： 2 份 /監(jiān)理： 2 份 /總 /分包：各 1 份 H 甲方項(xiàng)目運(yùn)行月報(bào) （每月 30 日上報(bào)） 1 3 13 工程質(zhì)量保修期的管理 A 保修時(shí)間、范圍和內(nèi)容 B 工程質(zhì)量缺陷修復(fù)與驗(yàn)收 C 非工程質(zhì)量缺陷的認(rèn)定與工程量的核定 湖 南 *長沙 * 6 1 4 工程款的申請(qǐng)與支付 1、總分包單位工程款的申請(qǐng)（每月 25 日） 2、工程量的核定（監(jiān)理 /甲方） 3、審批（甲方） 4、中期估價(jià)證書與請(qǐng)款 5、領(lǐng)款與憑據(jù) 6、變更與結(jié)算 7、主要管理文件表格 A 月工程進(jìn)度款支付申請(qǐng)（用于承建商報(bào)監(jiān)理、甲方） A1 工程進(jìn)度款申請(qǐng)書 /月工程形象進(jìn)度報(bào)告 / 總 /分包請(qǐng)款清單匯總 /進(jìn)度款支付申請(qǐng) /審核表 B 月工程進(jìn)度款付款證書（用于甲方發(fā)承建商） C 工程進(jìn)度款結(jié)算申請(qǐng) /審核表（用于承建商報(bào)監(jiān)理、甲方） D 總工程量核算表（用于監(jiān)理報(bào)甲方） E 合同最終結(jié)算書（用于承建商、甲方確認(rèn)結(jié)算金額） F 工程款最終結(jié)算書（用于承建商報(bào)甲方） 第二 章 項(xiàng)目工程管理流程 及 相關(guān)表格的應(yīng)用湖 南 *長沙 * 7 2 1 項(xiàng)目工程管理流程流程圖 施工組織 設(shè)計(jì)報(bào)審 流程 2.4 附 表 3.1 工程開工 報(bào)審 流程 2.5 附 表 3.5 測 量 放線報(bào)驗(yàn) 附 表3.14 甲方項(xiàng)目指令 附件 A1 工期延長申請(qǐng) 流程 2.14 附 表 3.30、 33.32 甲方審批 工期延長 審批流程 回復(fù) 附 表 3.31、3.33 承接商要求工程變更 附 表 3.27、 3.29 承接商要求工程變更 流程（ 2.8）附 表 3.27 材料 /構(gòu)件 /設(shè)備報(bào)審 流程（ 2.10）附 表 3.16 隱蔽驗(yàn)收、階段驗(yàn)收、試驗(yàn)檢測報(bào)驗(yàn) , 流程（ 2.11）附 表 3.17 li 流程（ A8）附件 A8 監(jiān)理工程師通知單 /回復(fù) 流程（ 2.12）附 表 3.8/3.9 監(jiān)理工作聯(lián)系 附 表 3.26 工程暫停整改 流程（ 2.13）附 表 3.10 一般防水報(bào)驗(yàn) 附 表 3.18 廚衛(wèi)防水報(bào)驗(yàn)附 表 3.19 給 水管報(bào)焉 附 表 3.20 工序交接單 附 表 3.22 工程技術(shù)咨詢單 附 表 3.29 承建商整改后成申請(qǐng)復(fù)工 附 表 3.7 審批 流程（ 2.9）附 表 3.28 工 程 施 工 過 程 中 工程峻工 附件 A16 甲方審批 承建商提交每日?qǐng)?bào)告格式 湖 南 *長沙 * 9 2 2 甲方向承建商發(fā)出與工程有關(guān)的函件、指令、圖紙的流程 注：與工程施工無關(guān)的其他函件由甲方直接發(fā)給施工單位 甲方工程 管理部 經(jīng)理 發(fā)出給承建商的信函、指令、圖紙等 甲方 工程代表（專業(yè)工程師） 監(jiān)理單位 監(jiān)理公司代甲方轉(zhuǎn)交函件等給施工單位 設(shè)計(jì)單位 主管副總 總承包單位 各分包單位 湖 南 *長沙 * 10 工程部 經(jīng)理 監(jiān)理公司 設(shè)計(jì)單位 分管副總 2 3 承建商向甲方發(fā)出函件的流程 總承包單位 /分包單位，分包單位給項(xiàng)目經(jīng)理的函件必須經(jīng)由總承包單位發(fā)生 獨(dú)立承包單位 發(fā)出給項(xiàng)目經(jīng)理的函件 主送 抄送 湖 南 *長沙 * 11 2 4 施工組織設(shè)計(jì)（方案）報(bào)審流程 批 復(fù) 注： 1、本表格根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范（ GB50319-2000），并結(jié)合我司對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度管理等的要求而編制； 2、設(shè)計(jì)單位主要審查其施工方案是否安全、可靠，樓面等處施工荷載； 3、甲方主要審查其施工進(jìn)度是否合理、是否符合合同要求、投標(biāo)時(shí)的承諾，并審查其施工方案是否安全、可靠； 4、次要的分部分項(xiàng)施工方案可不必由設(shè)計(jì)單位審查； 承建商提交“施工組織設(shè)計(jì)（方案）”及報(bào)審表 監(jiān)理單位審批： 1、 專業(yè)工程師審查 2、 總監(jiān)審批 設(shè)計(jì)單位審批 甲方工程 代表 /專業(yè)工程師 審 批 甲方 工程部 經(jīng)理審批 甲方 總工辦 審批 不同意 湖 南 *長沙 * 12 2 5 工程開工 /復(fù)工報(bào)審流程 批 復(fù) 注： 1、本表格根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范（ GB50319-2000），并結(jié)合我司對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度管理等的要求而編制； 2、若因材料質(zhì)量、施工質(zhì)量不合格而導(dǎo)致的停工，其復(fù)工必須經(jīng)過我司審批以加強(qiáng)我司對(duì)工程質(zhì)量的管理承建商提交“工程開工 /復(fù)工報(bào)告”及報(bào)審 表 監(jiān)理單位審查 甲方工程 代表 /專業(yè)工程師 審核 甲方 工程部 經(jīng)理審批 甲方設(shè)計(jì)部審核 不同意 湖 南 *長沙 * 13 2 6 附件 A1 項(xiàng)目指令 （項(xiàng)目名稱） 項(xiàng)目指令 指令編號(hào)： 日 期： 檔案編號(hào)： 合同編號(hào)： 致： 根據(jù)合同條款，我司發(fā)出以下指令，請(qǐng)即時(shí)執(zhí)行： 指令內(nèi)容： 簽署： 附件： 抄送： 湖南 *房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 - 工程管理 部 - 設(shè)計(jì)院 - 監(jiān)理公司 - 湖 南 *長沙 * 14 2 7 “項(xiàng)目指令”使用指引 1、 據(jù)合同條件，工程經(jīng)理有權(quán)發(fā)項(xiàng)目指令給承建 商，要求執(zhí)行工作； 2、 所有指令應(yīng)以書面發(fā)出； 3、 指令內(nèi)容是可以包含任何需要總包方 /分包方等執(zhí)行完成合同要求的任何內(nèi)容，其中合同有明確列出包括但不限于以下情況可發(fā)指令： 3 1 用來確認(rèn)口頭指令； 3 2 要求總承包方把任何已掩蔽的工程挖開檢查、試驗(yàn)等； 3 3 要求把任何不符合本合同規(guī)定的工作或物料遷離工地； 3 4 要求撤換受雇于工地上的任何人士； 3 5 要求工程變更或簽證； 3 6 要求修補(bǔ)保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)的任何擔(dān)缺陷等進(jìn)行修補(bǔ)； 3 7 確認(rèn)雇用某指定分包單位及 /或指定供貨單位。； 3 8 于戰(zhàn)爭爆發(fā)時(shí)，要求總承包方執(zhí)行保 護(hù)工程之工作 /或繼續(xù)施工； 3 9 指示如何處理古物發(fā)現(xiàn)。 4、 所有關(guān)于指定分包及專業(yè)分包工作都要經(jīng)總承包方發(fā)出，抄送有關(guān)分包。 5、 所有指令附件都要蓋章，寫指令編號(hào)及工程經(jīng)理簽署。 6、 所有設(shè)計(jì)院的“修改通知單”都要用指令確認(rèn)，再發(fā)給總承包方，設(shè)計(jì)院不能直接發(fā)“修改通知單”給總承包方 /分包方等。 7、 在發(fā)指令時(shí)，工程經(jīng)理將考慮哪一方是引致指令發(fā)出的，然后決定誰來負(fù)責(zé)工期延誤及工期費(fèi)增加或減少。若是責(zé)任在總承包方 /分包方，需于指令中寫明總承包方 /分包方將承擔(dān)任何責(zé)任。 8、 在發(fā)指令時(shí)，若未有 工程管理 部同意承建單位或材料供應(yīng)單位之 費(fèi)用增加或減少，不會(huì)在指令中確認(rèn)任何費(fèi)用及總承包 /分包或材料供應(yīng)單位的報(bào)價(jià)，這些留待日后工程管理 部跟總承包方 /分包方或材料供應(yīng)單位等談判。 9、 在處理承建單位建議修改事宜上（如更改材料、施工方法等），工程經(jīng)理將不會(huì)用項(xiàng)目指令來確認(rèn)，而改用其它文件來回復(fù)承建單位，并寫明是他們的責(zé)任。若承建單位堅(jiān)持有項(xiàng)目指令才開工，可發(fā)指令，但 應(yīng)注 明是他們建議的， 而非建設(shè) 方要求的，因這指令而引致的加賬及延誤工期皆由施工單位負(fù)責(zé)。但減賬則歸給甲方。 湖 南 *長沙 * 15 2 8 要求項(xiàng)目指令單審批流程 同 意 注： 1、本表格根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范（ GB50319-2000），并結(jié)合我司對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度管理等的要求而編制； 2、監(jiān)理單位審查承建商提出的變更方案是否安全、可靠，是否對(duì)工程工期有影響及影響天數(shù)； 3、設(shè)計(jì)單位主要審查其施工方案是否安全、可靠，是否符合規(guī)范和有關(guān)規(guī)定的要求； 4、我司主要審查變更方案是否安全、可靠，是否增加工程造價(jià)及對(duì)增加的工程造價(jià)和工期影響進(jìn)行審批； 5、變更方案不增加工程造價(jià)、工期的要求項(xiàng)目指令單，可由甲方工程經(jīng)理是否同意簽發(fā)項(xiàng) 目指令或拒絕要求或確認(rèn)前修改內(nèi)容拒絕要求或修改內(nèi)容 批復(fù) 承建商提交“要求項(xiàng)目指令單”并填寫要求項(xiàng)目指令單報(bào)審表 監(jiān)理單位審批： 1.專業(yè)工程師審查 2.總監(jiān)審批 設(shè)計(jì)單位審批 甲方 工程代表（專業(yè)工程師） 審批 甲方工程 部 經(jīng)理審批 甲方 總工辦 審批 按我司有關(guān)審批流程審批 設(shè)計(jì)單位出變更圖紙 工程 部 經(jīng)理簽發(fā)項(xiàng)目指令并說明是承建商建議的 湖 南 *長沙 * 16 2 9 工程變更（簽證）審批表 項(xiàng)目名稱： 合同編號(hào)： 審批表編號(hào)： 發(fā)項(xiàng)目指令編號(hào)： 1 工程概況： 合同名稱： 合同金額： 總 承 包： 指定分包： 2 變更內(nèi)容簡介： 內(nèi)容簡介： 有關(guān)文件 /資料： 此項(xiàng)目指令按下述理由發(fā)出： 詳述： A 合同操作 B 法規(guī) /專業(yè)審批單位要求 C 設(shè)計(jì)院 /顧問建議 D 甲方要求 E 暫 定款使用 F 暫定數(shù)量調(diào)整 G 其他 3 此變更對(duì)整體工期是否有影響？ 否 /有 增加 /減少 日 （附監(jiān)理意見） 4 本次變更金額： （附預(yù)算師意見） RMB： （實(shí)際 /估算）（增加 /減少） 增加 5 萬 是 否 合約價(jià)的 3%=RMB： 已發(fā)變更編號(hào) 至 累計(jì)估算 =RMB 草擬中變更編號(hào) 至 累計(jì)估算 =RMB 總 計(jì) = 合約價(jià)的 3% 申請(qǐng)（ 甲方代表 ）：無意見 /有以下意見： 簽署 /日期 復(fù)核（ 工程管理部經(jīng)理 ）：無意見 /有以下意見： 簽署 /日期 批準(zhǔn)（ 分管副總 ）：無意見 /有以下意見： 簽署 /日期 本表一式四份，建設(shè)一份、監(jiān)理一份、承包商二份 湖 南 *長沙 * 17 2 10 材料設(shè)備報(bào)審流程 A 合同、設(shè)計(jì)規(guī)定報(bào)審的材料 /設(shè)備送審流程 注： 1、 承建商 主要 材料設(shè)備必須使用前 7 天提出申請(qǐng)，材料設(shè)備送審表應(yīng)有使用部位、是否合同內(nèi)規(guī)定或推薦廠家等說明，并附上產(chǎn)品介紹、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、合格證、生產(chǎn)許可證、電工許可證等，并送交樣板； 2、 對(duì)于大宗材料確認(rèn)，總包應(yīng)根據(jù)工程進(jìn)度計(jì)劃，編制材料 /設(shè)備 準(zhǔn)備計(jì)劃，并在月例會(huì)上提出將需要用到的材料 /設(shè)備，由甲方掌握材料的審批時(shí)間 B 材料 /設(shè)備進(jìn)場簽認(rèn)流程 注： 1、 材料 /設(shè)備經(jīng)甲方 工程代表（專業(yè)工程師） 簽認(rèn)后方能入場，承建商應(yīng)于進(jìn)場前 48 小書面通知監(jiān)理單位和甲方 工程代表（專業(yè)工程師） ； 2、 合同、設(shè)計(jì)規(guī)定看樣定貨的材料 /設(shè)備應(yīng)先辦理送審，設(shè)計(jì)和甲方項(xiàng)目經(jīng)理簽認(rèn)后方可辦理其進(jìn)場手續(xù)； 3、 監(jiān)理單位、甲方 工程代表（專業(yè)工程師） 應(yīng)先檢查材料 /設(shè)備數(shù)量、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、合格證、生產(chǎn)許可證、電工證等是否符合要求，有見 證取樣檢驗(yàn)要求的材料待見證取樣檢驗(yàn)合格后方可簽認(rèn)同意使用； 承建商填報(bào)工程材料 /設(shè)備報(bào)審表 設(shè)計(jì)單位審核 監(jiān)理單位審核 甲方 工程代表（專業(yè)工程師）審核 甲方工程 部經(jīng)理審批 甲方 總工辦 審核 承建商填寫工程材料 /設(shè)備報(bào)審單 監(jiān)理單位審核、簽認(rèn)材料 /設(shè)備質(zhì)量和數(shù)量 甲方 工程代表（專業(yè)工程師） 簽認(rèn) 批復(fù) 湖 南 *長沙 * 18 2 11 工程報(bào)驗(yàn)流程 注： 1、 本表根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范（ GB50319-2000）并結(jié)合我司對(duì)工程質(zhì)量管理要求而編制。 2、 隱蔽工程、工程試驗(yàn)檢測報(bào)告報(bào)驗(yàn)均用此表。 承 建 商 提 交“ ”工程報(bào)驗(yàn)單 監(jiān)理單位審查 建設(shè)單位 工程代表（專業(yè)工程師） 審核 湖 南 *長沙 * 19 2 12 監(jiān)理工程師通知單及回復(fù)流程 注： 1、本表格根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范（ GB50319-2000），并結(jié)合我司對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度管理等的要求而編 制； 2、本表格應(yīng)根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范（ GB50319-2000）第 5.4.6 條、第 5.4.11 條規(guī)定簽發(fā)； 承建商整改后提交“監(jiān)理工程師回復(fù)單” 甲方單位 工程代表（專業(yè)工程師） 審查 監(jiān)理單 位復(fù)查 監(jiān)理單位發(fā)出“監(jiān)理工程師通知單” 甲方 工程代表（專業(yè)工程師） 湖 南 *長沙 * 20 2 13 工程暫停令簽發(fā)流程 注： 1、 本表根據(jù)根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范（ GB50319-2000）并結(jié)合我司對(duì)工程質(zhì)量管理要求而編制。 2、 發(fā)生建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范第 6.1.2 條所指的情況，尤其是工程質(zhì)量（含材料質(zhì)量、施工質(zhì)量等）不符合我司工料規(guī)范（含國家現(xiàn)行技術(shù)規(guī)范）、圖紙及指示時(shí)，監(jiān)理單位應(yīng)立即填寫工程暫停令，并送我司審批，然后發(fā) 布工程暫停令。 工程與發(fā)包方的工料規(guī)范、圖紙及指示不符 監(jiān)理單位填寫工程暫停令 甲方 工程代表（專業(yè) 工 程師） 審核 甲方 工程部經(jīng)理審批 承建商 批復(fù) 發(fā)布 湖 南 *長沙 * 21 2 14 工程延期報(bào)審流程 注： 1、 本表格根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范（ GB50319-2000），并結(jié)合我司對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度管理等的要求而編制； 2、 監(jiān)理單位應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況、合同條件及其影響是否在關(guān)鍵線路上審核施工單位延期申請(qǐng)的合理性；承建商提交“ 工 程 延期” 申請(qǐng)表及附件 監(jiān)理單位審核 甲方 工程代表（專業(yè)工程師） 審核 甲方 工程部經(jīng)理審批 按我司有關(guān)審批流程審批 工程延期要求回復(fù)單 不同意 同意 批復(fù) 湖 南 *長沙 * 22 第三 章 相關(guān)表格的應(yīng)用 湖 南 *長沙 * 23 施工組織設(shè)計(jì) 報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表 編號(hào)： 工程名稱 承建商 建設(shè)單位 監(jiān)理單位 致： 我單位已完成了 工作，現(xiàn)呈報(bào)如后，請(qǐng)予以審查和批復(fù)。 附件： 項(xiàng)目經(jīng)理： 施工單位（章） 年 月 日 審 查意見： 監(jiān)理單位： 總監(jiān)理工程師： 湖 南 *長沙 * 24 工 程 施 工 組 織 設(shè) 計(jì) 編制（技術(shù)負(fù)責(zé)人）： 審核（ 項(xiàng)目經(jīng)理 ）： 審批（ 公司總工 ）： 施工單位： 編制日期： 湖 南 *長沙 * 25 施工組織設(shè)計(jì)（方案）審批表 編號(hào)： 工程名稱 結(jié)構(gòu)類型 結(jié)構(gòu)層次 建筑面積 我項(xiàng)目部根據(jù)施工合同和施工圖設(shè)計(jì)的要求已完成了 工程施工組織設(shè)計(jì)（方案）的編制，并經(jīng)公司技術(shù)部門組織審查批準(zhǔn)，請(qǐng)予審查。 附：施工組織設(shè)計(jì)（方案）。 項(xiàng)目經(jīng)理 /日期： 項(xiàng)目部（章） /日期： 專業(yè)監(jiān)理工程師審查 意見： 專業(yè)監(jiān)理工程師 /日期： 總監(jiān)理工程師審核意見： 總監(jiān)理工程師 /日期： 監(jiān)理單位（章） /日期： 建設(shè)方審批意見： 工程代表（專業(yè)工程師） /日期： 工程管理部經(jīng)理 /日期： 施工組織設(shè)計(jì)方案審批記錄 湖 南 *長沙 * 26 長沙奧林匹克花園工程 編號(hào)： 工程名稱 建筑單位 建筑面積 結(jié)構(gòu)類型 合同工期 施工單位 設(shè)計(jì)單位 編制單位 編制人員 編制時(shí)間 報(bào)審時(shí)間 審批時(shí)間 審核部門 審批負(fù)責(zé)人 審批意見： 湖 南 *長沙 * 27 工程開工 /復(fù)工報(bào)審表 編號(hào)： 工程名稱 承建商 建設(shè)單位 監(jiān)理單位 致： 我方承建 工程，已完成了以下各項(xiàng)工作，經(jīng)自檢合格，具備了開工 /復(fù)工條件，特此申請(qǐng)施工，請(qǐng)核查并簽發(fā)開工 /復(fù)工指令。 附： 1. 開工 /復(fù)工報(bào)告（按國標(biāo)監(jiān)理典型表式） 2. （證明文件） 承建商（章） 項(xiàng)目經(jīng)理 /日期 監(jiān)理審查意見： 監(jiān)理單位 總監(jiān)理工程師 /日期 建設(shè)方審批意見： 工程代表（專業(yè)工程師） /日期 工程管理部經(jīng)理 /日期： 湖 南 *長沙 * 28 單位工程開工報(bào)告 編號(hào) ： 工程名稱 工程地點(diǎn) 建設(shè)面積 結(jié)構(gòu)類型 層次 建設(shè)單位 工程造價(jià) 承包 方式 施工單位 計(jì)劃進(jìn)場人數(shù) 實(shí)際進(jìn)場人數(shù)人數(shù)人數(shù) 預(yù)定開工日期 計(jì)劃竣工日期 國家定額工期 合同協(xié)議竣工日期 審查意見 單 位 工 程 開 工 的 基 本 條 件 設(shè)計(jì)經(jīng)過審查、圖紙已會(huì)審 道路基本暢通 場地平整基本就緒 現(xiàn)場供水供電已通 施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）經(jīng)過審批 （ 1）施工技術(shù)措施已確定 （ 2）施工圖紙預(yù)算和施工預(yù)算已編制完畢 （ 3）主 要材料已進(jìn)場，并能保證供應(yīng) （ 4）成品、半成品加工構(gòu)件保證供應(yīng) （ 5）主要施工機(jī)具設(shè)備已進(jìn)場 （ 6）勞動(dòng)力已落實(shí)，進(jìn)度計(jì)劃已編制 施工單位： （簽章） 年 月 日 監(jiān)理單位： （簽章） 年 月 日 建設(shè)單位： （簽章） 年 月 日 湖 南 *長沙 * 29 復(fù) 工 申 請(qǐng) 表 編號(hào)： 共 頁第 頁 工程名稱 承建商 建設(shè)單位 監(jiān)理單位 致： 我方接到編號(hào)為 工程暫停令，現(xiàn)已按要求完成了 工作，特申請(qǐng)復(fù)工，請(qǐng)予復(fù)查。 詳細(xì)內(nèi)容： 附件： 承建商（章）： 項(xiàng)目經(jīng)理 /日期 監(jiān)理復(fù) 查意見： 監(jiān) 理 單 位 （ 章 ） 專業(yè)監(jiān)理工程師 /日期 總監(jiān)理工程師 /日期 建設(shè)方審核意見： 工程代表（專業(yè)工程師） /日期： 工程管理部經(jīng)理 /日期： 湖 南 *長沙 * 30 監(jiān)理工程師通知單 編號(hào)： 共 頁第 頁 工程名稱 承建商 建設(shè)單位 監(jiān)理單位 致： 事由： 內(nèi)容： 附件： 監(jiān)理 單位（章） 專業(yè)監(jiān)理工程師 /日期 ： 總監(jiān)理工程師 /日期 ： 抄送：建設(shè)方 湖 南 *長沙 * 31 監(jiān)理工程師通知單回復(fù)單 編號(hào)： 共 頁第 頁 工程名稱 承建商 建設(shè)單位 監(jiān)理單位 致： 我方接到編號(hào)為 的監(jiān)理工程師通知后，已按要求完成了 工作，現(xiàn)報(bào)上，請(qǐng)予以復(fù)查。 詳細(xì)內(nèi)容： 附件： 承建商（章） 項(xiàng)目經(jīng)理 /日期 監(jiān)理復(fù)查意見 監(jiān) 理 單 位 （ 章 ） 專業(yè)監(jiān)理工程師 /日期 ： 總監(jiān)理工程師 /日期 ： 建設(shè)方審核意見： 工程代表（專業(yè)工程師） /日期： 湖 南 *長沙 * 32 工 程 暫 停 令 編號(hào)： 共 頁第 頁 工程名稱 承建商 建設(shè)單位 監(jiān)理單位 致： 由于 原因，現(xiàn)通知你方必須于 年 月 日 時(shí)起，對(duì)本工程的 部位（工序）實(shí)施暫停施工，并按下述要求做好各項(xiàng) 工作。 附件： 監(jiān)理單位（章）： 專業(yè)工程師 /日期 總監(jiān)理工程師 /日期 建設(shè)單位意見： 工程代表（專業(yè)工程師） /日期： 工程管理部經(jīng)理 /日期： 湖 南 *長沙 * 33 工程復(fù)工令 編號(hào)： 共 頁第 頁 工程名稱 承建商 建設(shè)單位 監(jiān)理單位 致： 經(jīng)檢驗(yàn)， 號(hào)“工程暫停令”指令的停工原因已經(jīng)消除，已具備復(fù)工條件，請(qǐng)你方于 年 月 日 時(shí)開始復(fù) 工，并注意做好以下各項(xiàng)工作： 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu) 總監(jiān)理工程師 日 期 建設(shè)單位意見： 工程代表（專業(yè)工程師） /日期： 工程管理部經(jīng)理 /日期： 注： 1.當(dāng)非承包單位原因的停工，在具備復(fù)工條件時(shí)，同樣使用本復(fù)工令； 2.本表一式三份，建設(shè)單位、承包單位和監(jiān)理單位各一份。 湖 南 *長沙 * 34 事 故 報(bào) 告 單 編號(hào)： 工程名稱 承建商 建設(shè)單位 監(jiān)理單位 致 （監(jiān)理單位）： 年 月 日 時(shí)，在 發(fā)生 的事故 ，報(bào)告如下： 1 事故原因（初步調(diào)查結(jié)果或據(jù)現(xiàn)場報(bào)告情況） 2 事故性質(zhì)： 3 造成損失： 4 應(yīng)急措施： 5 初步處理意見： 待進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查后，再另作詳細(xì)報(bào)告 承包單位 ： 項(xiàng)目經(jīng)理 /日期： 本單由承包單位即時(shí)呈報(bào)給監(jiān)理單位、建設(shè)單位各一份，承包單位自保留一份。 湖 南 *長沙 * 35 進(jìn)場施工設(shè)備報(bào)驗(yàn)單 編號(hào)： 由承包單位呈報(bào)二份，查驗(yàn)后監(jiān)理單位留檔一份，另一份退承包單位。 工程名稱 承建商 建設(shè)單位 監(jiān)理單位 致： 下列施工設(shè)備已按 合同規(guī)定進(jìn)場，請(qǐng)查驗(yàn)簽證，準(zhǔn)予使用。 承包單位： 項(xiàng)目經(jīng)理 /日期 ： 設(shè)備名稱 規(guī)格型號(hào) 數(shù) 量 進(jìn)場日期 技術(shù)狀況 擬用何處 備 注 審核意見： 經(jīng)查驗(yàn)： 1 性能、數(shù)量能滿足施工需要的設(shè)備： 2 性能不符合施工要求的設(shè)備： 3 數(shù)量或能力不足的設(shè)備： 結(jié)論： 請(qǐng)盡快按施工進(jìn)度要求配足所需設(shè)備，符合規(guī)定要求，準(zhǔn)予使用。 監(jiān)理單位： 監(jiān)理工程師： 總監(jiān)理工程師： 湖 南 *長沙 * 36 施工測量放 線報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表 編號(hào)： 合同編號(hào)： 工程名稱 承建商 建設(shè)單位 監(jiān)理單位 致： 我方已根據(jù)合同圖紙要求完成 工程，經(jīng)自檢合格，請(qǐng)予以檢查和驗(yàn)收。 附件：測量及放樣資料附后， 1、樁心點(diǎn)的絕對(duì)坐標(biāo)值及復(fù)檢坐標(biāo)值 2、樁心點(diǎn)的平面布置圖等 3、其他測設(shè)成果圖和資料 項(xiàng)目經(jīng)理 /日期 承建商 /日期 監(jiān)理工程師復(fù)查意見： 經(jīng)查驗(yàn)同意驗(yàn)收 糾正偏差后再報(bào) 存在偏差情況有： 專業(yè)工程師 /日期 監(jiān)理單位（章） 總監(jiān)理工程師 /日期 建設(shè)方代表查驗(yàn)結(jié)果： 符合驗(yàn)收要求 存在偏差，整改糾正后再報(bào)驗(yàn) 工程代 表（專業(yè)工程師） /日期 湖 南 *長沙 * 37 工程材料 /設(shè)備品牌報(bào)審表 總編號(hào)： 分編號(hào)： 工程名稱 承建商 建設(shè)單位 監(jiān)理單位 致： 承包單位： (章 ) 項(xiàng)目經(jīng)理 /日期： 總包單位意見： 承包單位： (章 ) 項(xiàng)目經(jīng)理 /日期： 監(jiān)理單位意見： 經(jīng)我司審核，現(xiàn)針對(duì)上述品牌提出如下意見，或需 工程 設(shè)計(jì) 給出進(jìn)一步咨詢意見。 我司具體意見如下： 監(jiān)理工程師 /日期 ： 總監(jiān)理工程師 /日期： 建設(shè)方意見： 工程代表（ 專業(yè)工程師 ） /日期： 工程管理部經(jīng)理 /日期： 注：施工方必須提前 15 日申報(bào) ,業(yè)主、監(jiān)理在收到函件后 7 日內(nèi)給出有效答復(fù)。 湖 南 *長沙 * 38 工程材料 /構(gòu)配件 /設(shè)備報(bào)審表 編號(hào)： 工程名稱 承建商 建設(shè)單位 監(jiān)理單位 致： 我方 于 年 月 日進(jìn)場的工程材料 /構(gòu)配件 /設(shè)備數(shù)量如下（詳見附件 ） 。 擬 用 于 下 述 部 位 ： 將質(zhì)量證明文件及進(jìn)場見證取樣檢驗(yàn)結(jié)果報(bào)上，請(qǐng)予以審核。 附件： 1. 數(shù)量清單 2. 數(shù)量證明文件 3. 自檢結(jié)果 合同內(nèi)規(guī)定或推薦廠家產(chǎn)品 合同無規(guī)定廠家產(chǎn)品 不是合同內(nèi)規(guī)定或推薦廠家產(chǎn)品 項(xiàng)目經(jīng)理 /日期 承建商 /日期 監(jiān)理審核意見： 經(jīng)檢查上述工程材料 /構(gòu)配件 /設(shè)備，符合 /不符合設(shè)計(jì)文件和規(guī)范的要求，準(zhǔn)許 /不準(zhǔn)許進(jìn)場，同意 /不同意使用于擬訂部位。 專業(yè)監(jiān)理工程師 /日期 總監(jiān)理工程師 /日期 監(jiān)理單位（章） 建設(shè)單位審核意見： 工程代表（專業(yè)工程師） /日期： 工程管理部經(jīng)理 /日期 注： 1、合同或圖紙中規(guī)定由設(shè)計(jì)單位、建設(shè)單位看樣的工程材料 /構(gòu)配件 /設(shè)備，第一次進(jìn) 場必須由設(shè)計(jì)人、建設(shè)單位項(xiàng)目經(jīng)理看樣審批。 2、本表一式三份，建設(shè)、監(jiān)理、承包商各一份。 湖 南 *長沙 * 39 報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表 編號(hào)： 工程名稱 承建商 建設(shè)單位 監(jiān)理單位 致： 我單位已完成了 工作，現(xiàn)報(bào)上該工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表，請(qǐng)予以審查和驗(yàn)收。 附件： 承建商 項(xiàng)目經(jīng)理 /日期 監(jiān)理審核意見： 監(jiān)理單位（章） 專業(yè)監(jiān)理工程師 /日期 總監(jiān)理工程師 /日期 建設(shè)單位審核意見： 工程代表（專業(yè)工程師） /日期： 工程管理部經(jīng)理 /日期： 注：本表用于隱蔽工程驗(yàn)收、工程檢測報(bào)告等的驗(yàn)收。 湖 南 *長沙 * 40 一般防水工程（除廚衛(wèi)外）報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表 編號(hào)： 工程名稱 承建商 建設(shè)單位 監(jiān)理單位 致： 我方已根據(jù)合同圖紙要求完成 工程，經(jīng)自檢合格，請(qǐng)予以審查和驗(yàn)收。 附件： 承建商（章） 項(xiàng)目經(jīng)理 /日期 專業(yè)監(jiān) 理工程師審核意見： 經(jīng)現(xiàn)場旁站 /檢查，該分項(xiàng)工程符合 /不符合驗(yàn)收要求。同意 /不同意進(jìn)入下道工序施工。 專業(yè)監(jiān)理工程師 /日期 總監(jiān)理工程師審核意見： 總監(jiān)理工程師 /日期： 監(jiān)理單位（章） 建設(shè)單位審核意見： 工程代表（專業(yè)工程師） /日期： 工程管理部經(jīng)理 /日期： 注：本表用于除廚衛(wèi)之外的防水工程的中間報(bào)驗(yàn)。 湖 南 *長沙 * 41 廚衛(wèi)防水工程報(bào)驗(yàn)表（一戶一表） 編號(hào)： 房號(hào)： 棟 室 工程名稱 承建商 建設(shè)單位 監(jiān)理單位 致： 我方已根據(jù)合同圖紙要求完成第一道工序 ，經(jīng)自檢合格，請(qǐng)予以審查和驗(yàn)收。 附件：圖紙及其他資料 承建商（章） 項(xiàng)目經(jīng)理 /日期 專業(yè)監(jiān)理工程師 /甲方 工程代表（專業(yè)工程師） 審核意見： 經(jīng)現(xiàn)場旁站 /檢查，該項(xiàng)工程 符合 /不符合 驗(yàn)收要求。同意 /不同意 進(jìn)行下道工序施工。 監(jiān)理工程師 /日期 工程代表（專業(yè)工程師） /日期 總監(jiān) /日期 致： 我方已根據(jù)合同圖紙要