【精品】萊佛士酒店及度假村規(guī)劃指南(上)

萊佛士 酒店和度假村 酒店規(guī)劃指南 萊佛士 酒店和度假村 2007 年 2 月 萊佛士 酒店和度假村 1 介紹 1.1 目的 1.2 內(nèi)容 2. 空間要求 3. 規(guī)劃要求 3.1 客房區(qū) 3.1.1 客房和套間 3.1.2 客房浴室 3.1.3 客房陽(yáng)臺(tái) 3.1.4 客房走廊 3.1.5 客房電梯間門廳 3.1.6 服務(wù)區(qū)和休息室 3.1.7 客房布草 /設(shè)施間 3.2 公共區(qū)域 3.2.1 大廳入口頂棚 3.2.2 侍者領(lǐng)班 /服務(wù)生 3.2.3 大廳入口 / 大廳 3.2.4 行李間 3.2.5 前臺(tái)和接待 3.2.6 門房站 3.2.7 公共洗手間 3.3 宴會(huì)，會(huì)議廳，董事會(huì)議室 & 商務(wù)中心 3.3.1 舞廳門廳 3.3.2 舞廳 3.3.3 商務(wù)中心 /會(huì)議室 /董事會(huì)議室 3.4 行政辦公室 (FOH& BOH) 3.4.1 行政辦公室 3.5 服務(wù)區(qū)域 3.5.1 廚房區(qū)域 3.5.2 客房 管理 和洗滌區(qū) 3.5.3 貯藏區(qū)域 ，接收 &采購(gòu)辦公室和卸貨 月臺(tái) 3.5.4 制服發(fā)放室 萊佛士 酒店和度假村 3.5.5 花匠室 3.5.6 服務(wù)走廊 3.6 員工區(qū)域 3.6.1 浴室，洗手間和更衣室 3.6.2 員工食堂 /餐廳 3.6.3 電話轉(zhuǎn)接室 3.7 工程區(qū) 4. 電子門鎖系統(tǒng) 4.1 電子鎖具 4.2 主機(jī) 4.3 鑰匙磁卡解碼站 4.4 稽核軌跡打印機(jī) 4.5 門鎖數(shù)據(jù)提取設(shè)備 4.6 可重復(fù)使用鑰匙磁卡 4.7 員工培訓(xùn) 4.8 1% 附加額外鎖具存貨清單 4.9 鑰匙鎖軟件包，特別數(shù)據(jù)文件和門鎖控制設(shè)計(jì) 4.10 操作程序手冊(cè) 4.11 安全級(jí)別 4.12 間隔式門鎖拴 4.13 主要 鎖定插銷 4.14 鑰匙失效期 4.15 備用鑰匙 4.16 失效日 4.17 硬件診斷 4.18 各級(jí)復(fù)合鎖 4.19 內(nèi)部時(shí)鐘及月歷 4.20 存儲(chǔ) 4.21 外部電力供應(yīng) 4.22 閉鎖鑰匙 萊佛士 酒店和度假村 5. PABX 系統(tǒng) 5.1 PABX 一般要求 5.2 服務(wù)員 /操作員控制臺(tái)設(shè)備 5.3 電話手持機(jī) 5.4 通用系統(tǒng)設(shè)施 5.5 語(yǔ)音信息系統(tǒng) /語(yǔ)音郵件系統(tǒng) 5.6 電話自動(dòng)記費(fèi)系統(tǒng) 5.7 電話記錄 5.8 PABX 電源系統(tǒng) & 不間斷電源 5.9 財(cái)產(chǎn)管理系統(tǒng) 5.10 無(wú)線基礎(chǔ)設(shè)施 5.11 臺(tái)式視頻會(huì)議終端 5.12 系統(tǒng)維護(hù)和支持 5.13 接線板 5.14 電話接線口和結(jié)構(gòu)布線系統(tǒng) 5.15 傳真提取系統(tǒng) 5.16 培訓(xùn) 6. 酒店內(nèi)部通訊系統(tǒng) 6.1 內(nèi)部呼叫系統(tǒng) A. 呼叫機(jī) B. 發(fā)射機(jī) C. 充電設(shè)備 D. 電話互聯(lián) 6.2 雙向可移動(dòng)步話機(jī) / 對(duì)講系統(tǒng) 7 同聲傳譯系統(tǒng) 7.1 通用設(shè)施 7.2 紅外線傳輸 7.3 感應(yīng)傳輸 7.4 有線傳輸 7.5 耳機(jī) 7.6 傳輸機(jī) /擴(kuò)音器 萊佛士 酒店和度假村 8 主天線電視系統(tǒng) 8.1 綜述 8.2 本地電視頻道天線 8.3 衛(wèi)星接收天線 8.4 中波，調(diào)頻和短波無(wú)線系統(tǒng)天線 9 隔音 9.1 綜述 9.2 噪音等級(jí) 9.3 隔音結(jié)構(gòu) 10. 客房能源管理系統(tǒng) 10.1 縮寫 10.2 操作模式 10.3 床頭控制面板 10.4 子控制面板 10.5 監(jiān)控計(jì)算機(jī)站 11. 機(jī)械系統(tǒng) 11.1 機(jī)電資料 11.2 暖通空調(diào) 11.3 管道工程 11.4 建筑物自動(dòng)化系統(tǒng) 11.5 布草溜槽 12. 電子系統(tǒng) 12.1 一般性信息 12.2 電力供應(yīng)及傳輸 12.3 緊急電源 12.4 照明 12.5 能源 節(jié)約和設(shè)備 12.6 照明保護(hù)系統(tǒng) 12.7 特殊要求 萊佛士 酒店和度假村 13. 垂直運(yùn)輸 13.1 載客電梯 13.2 服務(wù)電梯 13.3 載貨電梯 13.4 自動(dòng)扶梯 13.5 初始設(shè)計(jì)篩選 14. 火災(zāi)保護(hù)和人身安全 14.1 介紹 14.2 火警體統(tǒng) 14.3 儲(chǔ)水塔和軟管絞盤系統(tǒng) 14.4 噴水系統(tǒng) 14.5 可移動(dòng)滅火裝置 14.6 疏散 引導(dǎo)指示 14.7 緊急照明和出口照明 14.8 廚房和食品室特殊設(shè)備 14.9 樓梯加壓 14.10 排煙 14.11 裝配的火災(zāi)保護(hù) 14.12 緊急備用動(dòng)力 15. 安全系統(tǒng) 15.1 選項(xiàng) 15.2 央視系統(tǒng) 15.3 運(yùn)動(dòng)探測(cè)系統(tǒng) 15.4 磁性和接觸式開關(guān)系統(tǒng) 15.5 員工入口系統(tǒng) 15.6 保持報(bào)警 16. 視頻音頻系統(tǒng) 16.1 綜述 16.2 舞廳門廳 16.3 舞廳 16.4 會(huì)議室 16.5 董事會(huì)會(huì)議室 萊佛士 酒店和度假村 16.6 投影室 16.7 中央 /聲控室 16.8 視頻音頻設(shè)備 16.9 視頻音頻系統(tǒng)的規(guī)格和應(yīng)用指南 17. 背景音響設(shè)備和本地音響設(shè)備 17.1 背景音響設(shè)備 17.2 本地音響設(shè)備 18. 信息技術(shù)規(guī)劃指南 19 FF&E 標(biāo)準(zhǔn) / 裝潢 19.1 地毯 19.2 壁紙 19.3 帷帳，支架和襯里 19.4 室內(nèi)裝飾品 19.5 箱柜式家具 /家具 19.6 裝飾照明 19.7 附件 /藝術(shù)品 20. 酒店鑰匙系統(tǒng) 20.1 綜述 20.2 酒店鑰匙系統(tǒng)圖表 21. 維修和維護(hù)材料清單 22. 房間移交時(shí)間表 萊佛士 酒店和度假村 1. 介紹 1.1 目的 1.2 內(nèi)容 萊佛士 酒店和度假村 1 介紹 1.1 目的 酒店規(guī)劃指南作為技術(shù)協(xié)助協(xié)議 的一個(gè)部分而發(fā)布，用來(lái)傳達(dá)豪華的萊佛士泰爾酒店的標(biāo)準(zhǔn)、理念及功能要求。它 們反映了萊佛士酒店及度假村公司在世界范圍內(nèi)酒店規(guī)劃和運(yùn)營(yíng)方面的經(jīng)驗(yàn)。因而這些資料用來(lái)協(xié)助顧問(wèn)團(tuán)隊(duì)在設(shè)計(jì)酒店方面達(dá)到萊佛士酒店及度假村公司對(duì)質(zhì)量、功能及運(yùn)營(yíng)的目標(biāo)要求。盡管萊佛士酒店及度假村公司希望在這些指標(biāo)方面允許最大的靈活性，但要求此處規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)必須完全滿足。任何出于適應(yīng)特定項(xiàng)目的環(huán)境而對(duì)規(guī)劃指南的偏差和改動(dòng)，必須在建設(shè)之前的常規(guī)設(shè)計(jì)評(píng)審會(huì)上經(jīng)客戶與萊佛士酒店及度假村公司雙方書面同意確認(rèn)。 本指南用以設(shè)定理想的和最低限度的要求。萊佛士酒店及度假村公司可修改標(biāo)準(zhǔn)以適應(yīng)變化的設(shè)計(jì)、市場(chǎng)、建筑及運(yùn)營(yíng)條件。 由于酒店的大小、建筑及地理位置影響每個(gè)特定項(xiàng)目的要求，所以本指南的某些特定要求可能并不適用。 設(shè)計(jì)者遵從這些規(guī)定及其它標(biāo)準(zhǔn)或批準(zhǔn)，并不使其免于遵守所有法律法規(guī)、制度標(biāo)準(zhǔn)、其它當(dāng)?shù)卣蠛土己玫墓こ虘T例的責(zé)任。當(dāng)設(shè)計(jì)與適用的法律或標(biāo)準(zhǔn)有偏差的，擁有司法權(quán)的當(dāng)局對(duì)此作出的批準(zhǔn)或接受應(yīng)被存檔和記錄在案。 提交給萊佛士酒店及度假村公司審閱的所有圖紙和設(shè)計(jì)被視為由客戶項(xiàng)目經(jīng)理、估算師、建筑師、室內(nèi)設(shè)計(jì)師及其他顧問(wèn)恰當(dāng)?shù)卦O(shè)計(jì)制定。該審閱僅用來(lái)對(duì)客戶提供建議 /推薦，由此改進(jìn)功能、安全和美觀的特性，或?qū)频甑慕ㄔ旌?/或運(yùn)營(yíng)進(jìn)行有益的調(diào)整，并確保酒店是依據(jù)這些萊佛士酒店及度假村公司接受的建議 /推薦建造的。 - 第 1 節(jié) / 第 1 頁(yè)萊佛士 酒店和度假村 1.2 內(nèi)容 規(guī)劃指南詳述： 酒店的空間分配項(xiàng)目 酒店的公共和服務(wù)區(qū)域的規(guī)劃要求 酒店的公共和服務(wù)區(qū)域的基本裝飾 信息技術(shù)設(shè)備、機(jī)電工程、垂直運(yùn)輸、防火及生命安全等系統(tǒng)的一般要求 該指南提供了計(jì)劃和規(guī)范制定的標(biāo)準(zhǔn)，以符合萊佛士泰爾財(cái)產(chǎn)的實(shí)物及功能要求。它們并非用來(lái)提供對(duì)任何材料、設(shè)備或系統(tǒng)的精確和苛刻的規(guī)定，因?yàn)?每棟 建筑都有不同的位置、特殊的設(shè) 計(jì)和在當(dāng)?shù)亟ㄖㄒ?guī)及建筑方法上的不同要求。它們只是指導(dǎo)性的指南，設(shè)計(jì)顧問(wèn)將對(duì)建筑文件、建筑方法、規(guī)格和計(jì)算以及項(xiàng)目的最終安裝負(fù)有最終責(zé)任。 - 第 1 節(jié) / 第 2 頁(yè) 萊佛士 酒店和度假村 2. 空間要求 萊佛士 酒店和度假村 2 空間要求 由于酒店的大小、建筑及地理位置將影響每一特定的空間要求，萊佛士酒店及度假村公司將在恰當(dāng)?shù)臅r(shí)候提供每處空間要求的細(xì)節(jié)信息。 - 第 2 節(jié) / 第 1 頁(yè) 萊佛士 酒店和度假村 3. 規(guī)劃要求 3.1 客房區(qū) 3.1.1 客房和套 間 3.1.2 客房浴室 3.1.3 客房陽(yáng)臺(tái) 3.1.4 客房走廊 3.1.5 客房電梯間門廳 3.1.6 服務(wù)區(qū)和休息室 3.1.7 客房布草 /設(shè)施間 3.2 公共區(qū)域 3.2.1 大廳入口頂棚 3.2.2 侍者領(lǐng)班 /服務(wù)生 3.2.3 大廳入口 / 大廳 3.2.4 行李間 3.2.5 前臺(tái)和接待 3.2.6 門房站 3.2.7 公共洗手間 3.3 宴會(huì)，會(huì)議廳，董事會(huì)議室 & 商務(wù)中心 3.3.1 舞廳門廳 3.3.2 舞廳 3.3.3 商務(wù)中心 /會(huì)議室 /董事會(huì)議室 3.4 行政辦公室 (FOH& BOH) 3.4.1 行政辦公室 萊佛士 酒店和度假村 3.5 服務(wù)區(qū)域 3.5.1 廚房區(qū)域 3.5.2 客房 管理 和洗滌區(qū) 3.5.3 貯藏區(qū)域 ，接收 &采購(gòu)辦公室和卸貨 月臺(tái) 3.5.4 制服發(fā)放室 3.5.5 花匠室 3.5.6 服務(wù)走廊 3.6 員工區(qū)域 3.6.1 浴室，洗手間和更衣室 3.6.2 員工食堂 /餐廳 3.6.3 電話轉(zhuǎn)接室 3.7 工程區(qū) 萊佛士 酒店和度假村 3. 規(guī)劃要求 3.1 客房區(qū) 3.1.1 客房和套間 1 規(guī)劃 目標(biāo) 為眼光獨(dú)到的商務(wù)和休閑旅客修建豪華，舒適，令人愉悅的客房，兼有起居和工作區(qū)，并提供質(zhì)量上乘的服務(wù)。目標(biāo)是給客人提供一個(gè)獨(dú)特品位的私人居住空間。在這個(gè)特有的私人空間里，你可以完全放松并徹底享受。這就是“萊佛士感受”的解釋。 以下描述了室內(nèi)應(yīng)采用的標(biāo)準(zhǔn) , 為客戶創(chuàng)造舒適度： a. 休息和放松 結(jié)實(shí)并寬大的床，豪華枕頭，遮光窗簾 b. 提神并恢復(fù)精力 淋浴區(qū)可供長(zhǎng)時(shí)間放松的浸裕，和快速提神的淋浴。 為方便起見(jiàn)，浴室裝有電 話并備有精心設(shè)計(jì)的“請(qǐng)稍等”按鈕，一旦臨時(shí)不便，可借此通知來(lái)訪者。如果需要，你可以聯(lián)系客房部和服務(wù)生。 c. 工作和網(wǎng)絡(luò) 營(yíng)造舒適，便捷和便利的條件，使你的客房成為辦公室以外的辦公室。室內(nèi)裝有無(wú)線寬帶互聯(lián)網(wǎng)接口，在書桌上備有操作步驟指南；并備有便利的雙線接口電話。此外，我們提供充足的電源接口，使你的電子設(shè)備可以同時(shí)運(yùn)行。文具區(qū)保證提供優(yōu)質(zhì)書寫紙張和其它文具，便于使用。并提供最佳效果的照明。 - 第 3 節(jié) / 第 1 頁(yè)萊佛士 酒店和度假村 d. 酒品和用餐 在舒適且私人化的客房里 設(shè)有餐飲區(qū)。而且還可以從用戶酒吧冰箱中選取各種各樣的飲料。供應(yīng)儲(chǔ)備的空間設(shè)計(jì)使人感到賓至如歸。 e. 娛樂(lè)和資訊 可以選擇所提供的付費(fèi)電影，新頻道和其它所喜歡的電視節(jié)目?？墒褂靡繇懴到y(tǒng)， iPod, 和 DVD 輕松收聽音樂(lè)，古典音樂(lè) , 和專門為客戶挑選的電影。 2 位置 從公共功能區(qū)獨(dú)立出來(lái)，使通往電梯的步行距離最小化。 3 功能 修建舒適，愉悅，令人難忘的安靜的房間，過(guò)夜客人睡眠 /起居的住所，會(huì)議和社交聚會(huì)的空間。 4 操作要求 - 在前臺(tái)辦理完畢住宿登記手續(xù)，客人下客梯以后，由客房通道進(jìn)入各自房間。 - 位于主廚 房的客房服務(wù)食品室可以通過(guò)服務(wù)電梯提供 F&B 客房服務(wù)。 - 位于客房各層服務(wù)核心區(qū)的客房部的員工可以提供客房服務(wù)。 - 由服務(wù)中心通過(guò)服務(wù)電梯提供服務(wù)生 /洗滌服務(wù)。 5 特點(diǎn) a. 休息和放松 - 大床間均備有兩個(gè)床頭柜。 - 每個(gè)特大床有 4 個(gè)枕頭 (2 個(gè)大號(hào)枕頭 2 個(gè)中號(hào)枕頭 ) - LED 床頭閱讀燈；可進(jìn)行明暗調(diào)節(jié)而且各自備有開關(guān)。 - 可從床上或床頭的控制面板 (BCP)的主開關(guān)對(duì)地?zé)暨M(jìn)行控制。 - 衣櫥內(nèi)有領(lǐng)帶架 - 第 3 節(jié) / 第 2 頁(yè)萊佛士 酒店和度假村 - 可從床上或床頭的控制面板 (BCP)對(duì)可移動(dòng)窗簾進(jìn)行控 制 - BCP 還能控制空調(diào) /供熱風(fēng)扇的速度，照明燈，“請(qǐng)勿打擾”，“請(qǐng)稍等”，“清掃房間”按鈕，國(guó)際化門鎖和報(bào)警裝置 - 每個(gè)標(biāo)準(zhǔn)間備有一個(gè)結(jié)實(shí)的行李架 - 床頭柜下面裝有夜燈 - 床頭 b. 工作和網(wǎng)絡(luò) - 在衣櫥內(nèi)安裝室內(nèi)供電保險(xiǎn)盒 (能保護(hù)筆記本電腦 ) - 每個(gè)標(biāo)準(zhǔn)間備有雙線接口電話，及一個(gè)呼叫服務(wù)生的觸摸按鈕。 - 手提電話 - 在寫字臺(tái)處安裝國(guó)際化標(biāo)準(zhǔn)插座和數(shù)據(jù)線接口 (用于撥號(hào) ) - 放傳真機(jī)的推拉式抽屜 - 按照人體工程學(xué)設(shè)計(jì)的座椅和寬大的寫字臺(tái) - 無(wú)線寬帶網(wǎng)絡(luò)連接線 - 能提供最佳照明效果的寫字臺(tái)燈 c. 酒水和用餐 - 為客房和套間配備咖啡研磨機(jī)和 電熱壺 - 擺放有為客戶專門挑選的系列飲料 - 向套房提供酒窖藏酒，電灶，消毒柜，微波爐，洗滌槽等 d. 娛樂(lè)和資訊 - 液晶電視 - 據(jù)收視付費(fèi)的電影 (付費(fèi)電視 ) - 免費(fèi)電影 - 免費(fèi)本地和國(guó)際頻道 - 通過(guò)電視屏幕傳輸?shù)男畔?- 酒店促銷廣告 - 一個(gè)咖啡桌和靠背椅 - 在套間和俱樂(lè)室備有 iPod， DVD 和無(wú)線電廣播播放器 - DVD/無(wú)線電廣播 /時(shí)鐘音響系統(tǒng) (Bose 或同類設(shè)備 )，和液晶電視話筒連接的 iPod (為標(biāo)準(zhǔn)間和行政俱樂(lè)部室配備 ) - 為套間和總統(tǒng)套間配備 iPod 播放站 - 第 3 節(jié) / 第 3 頁(yè)萊佛士 酒店和度假村 6 客房類型 a. 標(biāo)準(zhǔn)間 /大床間 - 典型的隔間式配置 b. 殘疾客人房間 - 和標(biāo)準(zhǔn)大床間大小相仿的客房，為方便殘疾客人使用， 進(jìn)行周全的設(shè)計(jì)。 c. 行政客房 (行政俱樂(lè)部室 ) - 與標(biāo)準(zhǔn)客房在裝飾和布局上有所不同；可由此進(jìn)入行政 休閑室 /健身房，及服務(wù)及各種相關(guān)設(shè)施。 - 行政客房在總體客房房間中所占比例為 20%。 d. 商旅套房： - 含有兩個(gè)區(qū)域。可進(jìn)行小范圍的會(huì)客安排和并備有大床 間。 e. 高級(jí)套房： - 含 3 個(gè)區(qū)域或更大的空間，用于安排會(huì)客和進(jìn)餐，備有 大床間和通向臨近大床間的通道門。 f. 總 統(tǒng)套間： - 總共有 6 個(gè)區(qū)域； 1 1/2 隔間專用私人臥室和 4 1/2 隔間用來(lái)安排會(huì)客，用餐和娛樂(lè)，有通向臨近大床間的通道門。 7. 客房 a. 客房面積 - 客房最小使用面積 (包括浴室 /門廳 /衣櫥，不包括陽(yáng)臺(tái) ) 酒店 度假村 房型 使用面積 Nett sqft 使用面積 Nett sqft 大號(hào) / 大號(hào)(一個(gè)區(qū)域 ) 50 538 72 775 特大號(hào) ( 一個(gè)區(qū)域 ) 54 581 78 870 - 客房最小寬度 (城市酒店 ) 5.0（ 165） （度假村） 6.0 (198) 度假村 : - 帶瀑布的水潭：別墅 5 米 X3 米 (165X910) 套房 9 米 X3 米 (296X910) - 游泳池： Raffles 套房 - 第 3 節(jié) / 第 4 頁(yè)萊佛士 酒店和度假村 8. 尺寸要求 天花板最低高度 - 客房區(qū) 2.8 米 (92) -客房玄關(guān) /門廳 2.6 米 (86) -浴室 2.4 米 (710) a. 客房門 - 帶實(shí)木邊框的實(shí)木門 最小值 950X2100 毫米 - 帶遮片的 200視角的貓眼 - 可承重 80 公斤可調(diào)節(jié)門的門樞 (最小 3 nos. ) - 火災(zāi)等級(jí) 中層 / 高層建筑 （ 4 層及以上） 60 分鐘 地層建筑 (3 層或以下 ) 30 分鐘 - 頂部隱蔽的關(guān)門裝置 (調(diào)整關(guān)門的力度和關(guān)門的速度 ) - 凹式安全門閂 - 門接觸器，可自動(dòng)開啟玄關(guān)照明設(shè)備 - 為頂部隱形關(guān)門裝置，門樞和 榫眼配備 膨脹型防火設(shè)備 - 膨脹型火 /煙密封 - 以雙排緩沖裝置實(shí)現(xiàn)地面房門固定 (混凝土 /石 ) - 門廳長(zhǎng)度 0.3 米 - 接近式鑰 匙卡門鎖 b. 浴室門 - 實(shí)木門和門框 850X2100 毫米 - 門框安裝于 100 毫米的混凝土腳跟石上 - 被 5 毫米寬 x5 毫米 D 浮雕分開 - 不可安裝天窗。但建議在門下端開通風(fēng)口，使浴室借此通風(fēng)換氣。 - 浴室門可以上鎖，但緊急時(shí)可在客房玄關(guān)處開門。 - 門阻很牢固地安裝在墻壁，地面或門上 - 第 3 節(jié) / 第 5 頁(yè)萊佛士 酒店和度假村 c. 連通門 - 客房的 30% - 尺寸：最小值 900x2100 毫米，在門周圍裝有隔音密封。 - 在連通門對(duì)著連通房的兩側(cè)均安裝有可靠的門鎖裝置 - 連通房連通的是大床 房 - 室木門和實(shí)木門框 最小值 950 毫米 X2100 毫米 - 可承重 80 公斤可調(diào)節(jié)門的門樞 (最小 3 nos. ) - 火災(zāi)等級(jí) 中層 / 高層建筑 （ 4 層及以上） 60 分鐘 地層建筑 (3 層或以下 ) 30 分鐘 - 頂部隱蔽的關(guān)門裝置 (調(diào)整關(guān)門的力度和關(guān)門的速度 ) - 為頂部隱形關(guān)門裝置，門樞和 榫眼配備 膨脹型防火設(shè)備 - 膨脹型火 /煙密封 9 裝飾 地面：在堅(jiān)硬的木地板表面或大理石地面鋪上地毯或小塊地毯 - 基層 : 混凝土，鋼制手鏟摸平，加固并密封 - 地毯必須達(dá)到以下最低規(guī)格標(biāo)準(zhǔn)： - 總重量 1200-1350 克 /平方米 （ 36-40oz/yd2） - 織造： 以黃麻為底之羊毛織花地毯 或 威爾頓機(jī)織絨頭地毯 - 成分： 80/20 羊毛 /尼龍 - 地毯寬度： 366-400 厘米 - 總厚度： 7.5 至 8.0 毫米 - 斜度 /排： 7/8 每英寸 - 規(guī)格 -請(qǐng)參照 FF&E 標(biāo)準(zhǔn) （ 3.8 部分） - 使用 100%未經(jīng)加工的羊毛，手制簇絨 12 毫米厚的小塊地毯，72ozs 襯墊物 - 規(guī)格 - -請(qǐng)參照 FF&E 標(biāo)準(zhǔn) （ 3.8 部分） - 第 3 節(jié) / 第 6 頁(yè)萊佛士 酒店和度假村 墻壁 - 21ozs 乙烯基的壁紙 - 緊密銜接，無(wú) 交疊 - 如果墻壁不光整，先鋪用襯紙 - 乙烯基壁紙應(yīng)含殺菌劑，以防止微生物的滋生。應(yīng)采用防霉膠粘劑。 壁腳板 - 100毫米高 x 20毫米 D 經(jīng)過(guò)室內(nèi)設(shè)計(jì)師認(rèn)可的已染色或上漆的硬木 框緣 - 使用以室內(nèi)設(shè)計(jì)師認(rèn)可標(biāo)準(zhǔn)染色的硬木制模的木材 60 毫米寬 x 20 毫米 D 天花板 - 在光滑的表面粉刷 - 吊頂?shù)某尚?- 最好進(jìn)行天花板飾板 ID 設(shè)計(jì) - 為管道維修，更換電機(jī)和維護(hù)風(fēng)扇盤管裝置配備的由鉸鏈連接的入口 10. 窗戶 - 可打開使新鮮空氣通入客房 - 最大開口不得超過(guò) 150 毫米 (6) 并且推薦使用防雨型樞 紐 - 小心的隱蔽安全鉤，將其固定在地板結(jié)構(gòu)中，為了固定安 全鉤或繩索 - 借助一個(gè)專用鑰匙鎖裝置將窗戶完全打開，鑰匙由客房部 保存并保管。 - 窗戶 由 Pilkington 的無(wú)涂層玻璃 (外層用 14%透光率 , Evergreen 高性能色彩穩(wěn)固 , 1.09 紫外線透入的玻璃 ) 和optifloat 透明玻璃（內(nèi)層用 62%的紫外線透入率， 1.09 紫外線透入的玻璃）組合的雙層窗，或經(jīng)認(rèn)可的同類產(chǎn)品 - 第 3 節(jié) / 第 7 頁(yè)萊佛士 酒店和度假村 11. 對(duì)采暖，通風(fēng)和空調(diào)的 要求 客房溫度 - 夏季 22-24C 50-60% 濕度 - 冬季 19-21C 40-50% 濕度 新鮮空氣 - 經(jīng)調(diào)節(jié)的原生室外空氣 54 米 3/小時(shí) - 盡可能每小時(shí)換氣 6 次 (最少 ) - 浴室每小時(shí)換氣 10 次 - 輕松進(jìn)入 4 管風(fēng)機(jī)盤管機(jī)組 (適用于有四季變換的國(guó)家 ) - 供風(fēng)和回風(fēng)網(wǎng)要用鋁粉涂層，并經(jīng)室內(nèi)設(shè)計(jì)師的認(rèn)可，涂上顏色 - 供風(fēng)和回風(fēng)網(wǎng)應(yīng)采用雙偏型，可以進(jìn)行調(diào)節(jié) 控制 - 獨(dú)立溫度和風(fēng)扇速度調(diào)節(jié)， BAS 可兼容 機(jī)電設(shè)備產(chǎn)生的噪音水平 (如：微型棒，風(fēng)扇 盤管等 ) - NC 30 (聲壓級(jí) ) 12 電子系統(tǒng)要求 (包括浴室 ) - 在室內(nèi)使用能源管理系統(tǒng)。插入帶磁條的鑰匙卡可以開啟客房供電開關(guān)。拔出帶磁條的鑰匙卡時(shí)會(huì)自動(dòng)斷電。 - 沒(méi)有磁條的鑰匙卡將使房間受到保護(hù)，因?yàn)殍€匙簽被用來(lái)讀取存儲(chǔ)在磁條中的數(shù)據(jù) - 除小型條信號(hào) (發(fā)生器 )，桌面電源插座和付費(fèi)電視系統(tǒng)的“黑”匣子以外，當(dāng)拔出鑰匙卡時(shí)，會(huì)立即斷電。電視供電也會(huì)終斷。風(fēng)扇盤管電機(jī)速度會(huì)自動(dòng)轉(zhuǎn)入低速。 - 此外，在拔出鑰匙卡后，玄關(guān)的燈會(huì)繼續(xù)亮 20 秒鐘 (如果需要可以編程調(diào)節(jié) ) - 如果窗戶或陽(yáng)臺(tái)的門略微打開，空調(diào)會(huì)自動(dòng)關(guān)掉。 - 第 3 節(jié) / 第 8 頁(yè)萊佛士 酒店和度假村 - 在房門上會(huì)有蜂音器 /”請(qǐng)勿打擾 ”/”請(qǐng)等候 ”/”清掃房間 ”標(biāo)志牌 - 可使用 Osram 或 Philip 燈泡或同類產(chǎn)品 - 電源 /剃須刀插座 110/220V - 3 速吹風(fēng)機(jī) (浴室 ) - 在寫字臺(tái)旁邊，安裝國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)插座 (230V 和 110V) - 帶照明的剃須鏡 - 在浴室地面安裝故障斷續(xù)器 - 在浴室和客房玄關(guān)應(yīng)急照明電源 (只在斷電情況下工作 ) - 客房門廳的頂燈 13. 信息技術(shù) - 配有附帶優(yōu)質(zhì)音效話筒的高清晰度液晶電視，即 Bose 或在浴室安裝的經(jīng)認(rèn)可的同類產(chǎn)品（最好安裝 在梳妝臺(tái) 頂部以下），在浴室可通 過(guò)音量調(diào)控裝置調(diào)節(jié)音量。 - 互動(dòng)付費(fèi)電視系統(tǒng) - 在床頭柜上裝有鬧表 /收音機(jī) - 在套房和俱樂(lè)部室安裝內(nèi)置當(dāng)?shù)貜V播收音機(jī)的 DVD 播放器 - 放在桌面上的雙線數(shù)碼電話，小的 10 速轉(zhuǎn)盤按鈕，喇叭擴(kuò)音器，可接收聲音郵件；最好設(shè)有雙線電話的數(shù)據(jù)處理和通訊系統(tǒng) 電傳 。 - 與上述相同的床頭電話 - 在浴室安裝雙線墻壁電話 (只用于接聽電話 ) - 用于電話機(jī)，寬帶連線，撥接點(diǎn)的桌式插座，通用 /國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)插座 - 將輔助音響設(shè)備，如 iPod 等連接到電視的 S視頻和 RCA音頻連接器。連接器 隱蔽在 操作臺(tái)面以下。 14火災(zāi)保護(hù)和人身安全 - 煙情尋址探 測(cè)器 - 符合 NEPA 標(biāo)準(zhǔn)的噴淋系統(tǒng) - 客房門后的緊急疏散規(guī)劃 - 一旦廣播要求進(jìn)行疏散，電視和浴室擴(kuò)音器的音響將自動(dòng)切斷 - 第 3 節(jié) / 第 9 頁(yè)萊佛士 酒店和度假村 15 音響要求 - 在客房間裝有隔音板 NC30 - 在浴室裝有隔音板 NC40 - 在走廊裝有隔音板 NC35 - 客房大門 NC35 - 隔間門 (2 個(gè)門 ) NC30 - 窗戶（音效學(xué)設(shè)計(jì)） NC30 - 客房?jī)?nèi)機(jī)械 /管道設(shè)備，如風(fēng)扇盤管電機(jī) 等噪音最大水平 NC30 16. 家具 /設(shè)備 - 床的尺寸 * 大床 /大床 -2X1500X2000X300 毫米 * 特大床 -1X2000X2000X300 毫米 - 床框 * 符合床的大小 - 床頭板 * 床頭板和床頭柜 * 厚 300 毫米，高 750 毫米 - 床頭柜 (2) * 最小 500X450 毫米，高 600 毫米 (特大床和兩張大床 )，帶可拉動(dòng)托盤。 - 桌子 (1) *最小 700X1500 毫米，帶抽屜，高 750 毫米 - 座椅 (1) * 按工效設(shè)計(jì)的辦公座椅，高度可調(diào)節(jié)；在所設(shè) 置高度可將座椅高度固定。 * 填充纖維或皮質(zhì)扶手 - 客人座椅 (1) * 帶扶手的座椅高度 450 毫米 - 雙人座椅 (1) * 或 2 把帶扶手的座椅，配有 1 個(gè)軟座椅，高度為 400 毫米 - 俱樂(lè)部桌 (1) * 直徑 600 毫米 , 高 600 毫米 - 電視柜 * 在腳輪上安裝視頻架 600x400x600 毫米 - 第 3 節(jié) / 第 10 頁(yè)萊佛士 酒店和度假村 - 抽屜 * 1500X550X750 或與衣櫥聯(lián) 體安裝 - 行李架 *900X550, 置于衣櫥旁邊。高 480 毫米 - 小型冰箱 * 最小容積 50 升，吸收型；伊萊克斯或經(jīng)認(rèn)可的同類產(chǎn)品 - 小型冰箱壁櫥 * 非獨(dú)立式，安置于細(xì)木家具或家具內(nèi)。包括 酒柜 , / 放冰桶，玻璃杯，和輔助設(shè)施的柜臺(tái)。 * 為套房 /俱樂(lè)部配備咖啡研磨機(jī) - 保險(xiǎn)箱 * 在衣櫥內(nèi)安裝電源供電式保險(xiǎn)箱，大概尺寸 寬=400 毫米 ; D=400 毫米 ; 高 =300 毫米 - 燈 * 在床頭安裝低壓閱讀燈 (2) 有 ON/OFF 開關(guān)。(Raffles) * 在床頭安裝壁式燭臺(tái) (2) * 在寫字臺(tái)旁安裝可調(diào)節(jié)臺(tái)燈 * 燈須備有瞬時(shí)開關(guān) * 在會(huì)客區(qū)安裝地?zé)?* 安裝防水型燈罩 - 藝術(shù)品 * 帶框石板畫 (2) - 鏡子 * 在入口處安裝落地鏡 * 在柜子上進(jìn)行裝飾 - 窗簾 * 透明窗簾 * 裝飾性窗簾，拉動(dòng)窗簾隔光 * 全部織物 均應(yīng)經(jīng)放火處理 (如 :聚酯纖維 CS) 且 不易被燒焦 * 結(jié)實(shí)的窗簾滑軌應(yīng)有最小 150 毫米的重疊，便于遮擋全部光線。 - 第 3 節(jié) / 第 11 頁(yè)萊佛士 酒店和度假村 - 大衣櫥 * 尺寸： D600 毫米 (24) 長(zhǎng) 1500 毫米 (60) * 特點(diǎn)： - 橫桿位于地面上方 1750 毫米處 - 地面上 1900 毫米 (75)處 , 位于橫桿上方的隔板 - 領(lǐng)帶架 - 在保險(xiǎn)箱后面 , 便利的高度安裝電源插座 - 房門上方的燈可由微型開關(guān)遙控 - 地毯可直接通入衣櫥，在質(zhì)量等級(jí)上與玄關(guān)和衣櫥無(wú)異。 - 內(nèi)置抽屜 - 衣服刷，鞋拔，雨傘等的吊鉤 - 第 3 節(jié) / 第 12 頁(yè)萊佛士 酒店和度假村 3.1.2 客房浴室 1 預(yù)期功能 引入作為客房體驗(yàn)一部分的“提神和恢復(fù)精力”的觀念。令人愉悅，功能化，便于維持，備有良好的通風(fēng)和照明設(shè)備。有空間擺放萊佛士國(guó)際酒店提供的化妝用品 /用具。 2 物理要求 - 浴室大小 10-12 平方米 (108-130sqft)，天花板高度 2.6 米 (86) - 標(biāo)準(zhǔn)：浴缸，洗臉盆，坐式馬桶，小淋浴間 - 套房：標(biāo)準(zhǔn) （如上所述）；還包括壁式坐浴缸，蒸汽沐浴間等。 - 供殘疾人使用：最少 2 間客房。如果當(dāng)?shù)赜幸?guī)定或要求，可設(shè)置更多。 - 客房玄關(guān)和浴室門之間的 大理石門檻 - 上有防潮和防酶涂層的防潮石膏板 - 為管道維修配備的由鉸鏈連接的入口等。 3 衛(wèi)生用具 /管道龍頭 - Duravit 或 Villeroy 和 Boch 或 Kohler 經(jīng)認(rèn)可的同類產(chǎn)品 - Dornchardt 或經(jīng)認(rèn)可的同類產(chǎn)品 - 浴缸 * 最小尺寸 1700 毫米長(zhǎng) X700 毫米寬 X405 毫米 D * 高于裝修好的位置，最大高出 450 毫米 (為了達(dá)到所要求的浴缸 D 度，浴缸需要嵌入地面 ) * 單杠桿沐浴 /淋浴混合設(shè)備 * 手持，可伸縮，像電話線的淋浴裝置 * 應(yīng)在浴缸內(nèi)安裝自動(dòng)分流噴口 * 沿浴缸邊緣安裝的石質(zhì)外延最小為 100 毫米 * 防滑處理 * 涂瓷釉玻璃；優(yōu)質(zhì)防酸型 * 壓制鋼 厚 3.6 毫米 * 浴缸下方的排水管 - 第 3 節(jié) / 第 13 頁(yè) 萊佛士 酒店和度假村 - 梳妝臺(tái) * 包括足夠大的臺(tái)面，放置經(jīng)酒店裝修的便利設(shè)施和個(gè)人化妝用品 /用具。 * 頂部和濺盤：石質(zhì) * 玻璃質(zhì)的陶瓷男士 /女士臉盆 * 高于地面 900 毫米 (36) * D 度 600 毫米 (24) * 長(zhǎng)度 1500 毫米 (60) * 單杠桿混合裝置 * 帶自動(dòng)調(diào)溫控制裝置的防霧鏡 (monarch 防霧鏡系統(tǒng)或經(jīng)許可的同類產(chǎn)品 ) * 壁突燭臺(tái) ; 在必要時(shí)點(diǎn)燃 - 無(wú)框淋浴間 * 尺寸 1.0-1.2 平方米 * 帶樞紐玻璃門的獨(dú)立淋浴間 * 單杠桿自動(dòng)調(diào)溫控制混合裝置 * 頭頂上方的 Rain or Sky 淋浴噴頭 * 手持淋浴裝置 * 用于放置便利設(shè)備的大理石 /石質(zhì)壁架， D 度為150 毫米 (6) * 放置毛巾的條狀扶手 * 淋浴間里配備防蒸汽照明燈組合 * 靠近淋浴間的墻壁上有一對(duì)掛衣服的吊鉤 * 來(lái)自空氣輸送管 /風(fēng)扇的噪音等級(jí)不得超過(guò)NC45 * 在石質(zhì)表面進(jìn)行防化處理 * 在空氣排放網(wǎng)后面的管道系統(tǒng)是暗黑色的 - 馬桶 * 帶速?zèng)_水閥系統(tǒng)的壁掛式馬桶 * 空氣排放網(wǎng) / 位于防潮天花板以上的狹窄通道 (在洗手間上方 ) - 坐浴缸 * 壁掛式 (為套房配備 ) - 第 3 節(jié) / 第 14 頁(yè) 萊佛士 酒店和度假村 4 管道 - 供應(yīng)熱水溫度： 50C - 最小水壓： 1.5 bar 且不超過(guò) 5.5bar - 在不超過(guò) 5 秒鐘之內(nèi)，即可流出熱水 （后方和主熱水回水管相聯(lián)） - 5 浴室附件和特點(diǎn) - 為套房，總統(tǒng)套間等的浴室配備液晶電視 - 帶照明燈的刮臉鏡； Brot 或經(jīng)認(rèn)可的同類產(chǎn)品 - 手持 3 速吹風(fēng)機(jī) - 位于浴室旁 / 洗手間和床頭控制面板的“請(qǐng)稍等”按鈕 - 電動(dòng)加熱的雙層搭毛巾的橫桿 - 在浴缸上方的毛巾架 - 梳妝臺(tái)旁邊的 2 個(gè)搭手巾的支架或環(huán) - 搭毛巾的支架 /手柄 - 單杠桿溫度調(diào)節(jié)混合裝置 - 在淋浴間和坐浴缸處的肥皂托 - 在化妝架上方的防霧氣鏡 - 紙巾盒 - 衛(wèi)生袋在洗手間旁邊，經(jīng)裝修后地面上方 450 毫米 (18)處 - 雙手紙架 （包括備用品） - 和浴缸平行的可自由伸縮的浴室簾架桿 - 給浴室配備的 LED 指示器照明開關(guān) - 在洗手間旁邊的壁掛式 2 條電話細(xì)線電纜 - 在梳妝臺(tái)處鋪的印度棉小塊地毯 - 在浴缸旁邊傾斜安裝的扶手和內(nèi)置肥皂托 - 雙衣物吊鉤剃須刀插座 （ 230V/110V） - 藝術(shù)品 (小型畫 ) - 坐浴缸毛巾環(huán) - 優(yōu)質(zhì)天花板嵌壁式揚(yáng)聲器； Bose 或經(jīng)認(rèn)可的同類產(chǎn)品和客房電視相連接，通過(guò)音量控制進(jìn)行調(diào)節(jié)。 6 裝飾 - 地面 *花崗石 /大理石地磚 - 墻壁 *大理石壁磚 - 梳妝臺(tái) +臺(tái)架 *花崗石 - 第 3 節(jié) / 第 15 頁(yè)萊佛士 酒 店和度假村 3.1.3 客房陽(yáng)臺(tái) - 早餐桌和兩把椅子 - 為烤箱供電的，不受氣候影響的雙工電源插座 - 不刺眼的陽(yáng)臺(tái)照明，最好安裝于雙側(cè)墻壁 FE 長(zhǎng)上方 450 毫米處，并和由酒店控制的自動(dòng)主計(jì)時(shí)器相連。 - 由 Pilkington 無(wú)涂層玻璃 (外層用 14%透光率 , Evergreen 高性能色彩 , 1.09 紫外線透入的玻璃 ) 和 optifloat 透明玻璃（內(nèi)層用 62%的紫外線透入率， 1.09 紫外線透入的玻璃）組合的雙層窗，或經(jīng)認(rèn)可的同類產(chǎn)品 - 客戶可要求應(yīng)用安全鎖定機(jī)制，給陽(yáng)臺(tái)上鎖 - 可供客房服務(wù)人員使用的專用鑰匙，使陽(yáng)臺(tái)永 久性鎖定。 - 防滑，且?guī)Х浪r底的陽(yáng)臺(tái)地磚 - 陽(yáng)臺(tái) /客房的噪音水平不得超過(guò) NC30（聲壓級(jí)） - 第 3 節(jié) / 第 16 頁(yè)萊佛士 酒店和度假村 3.1.4 客房走廊 1空間規(guī)劃 /物理要求 - 尺寸：雙載走廊寬度 : 最小 2000 毫米 (67) - 尺寸 : 單載走廊寬度 : 最小 1600 毫米 (53) - 客房房門從走廊縮進(jìn)部分：最小 300 毫米 (12) - 天花板高度： 最小 2600 毫米 (104) - 墻壁：在客房入口處 300 毫米（ 12） 壁凹，配有適度的燈光照明 - 窗戶： 最好安裝于走廊的盡頭