自在廣告2011年1月05日無(wú)錫愛家2011年度提案

愛家 2011年度提案 深圳自在廣告 / 2011年 1月 05日 回顧 2010年 7Y 8Y 9Y 10Y 11Y 12Y 2010年 新崇安品質(zhì)示范城 歷史角度炒作區(qū)域 樹立中央公館高端市場(chǎng)形象 中央樞紐區(qū) 讓無(wú)錫重新想象 千年崇安 百年公館 是時(shí)候回崇安了 現(xiàn)在及未來(lái)角度炒作區(qū)域 釋放巨大增值潛力及地段價(jià)值 強(qiáng)勢(shì)輸出產(chǎn)品核心價(jià)值 樹立中央公館在區(qū)域內(nèi)的絕對(duì)標(biāo)桿地位 回顧 09年推廣動(dòng)線 活動(dòng)線 產(chǎn)品推售線 精裝 mini 90 兩房 130 三房 少量公寓余貨 加推精裝 mini 中央公館 150 推出 精裝 mini 中央公館 150 中央公館推出 170 產(chǎn)品 中央公館形象建立期 中央公館價(jià)值輸出期 精裝 mini 中央公館 150 中央公館 170 產(chǎn)品 天籟之音音樂(lè)會(huì) 中央公館別墅樣板房公開 鉑金卡首發(fā)儀式 中央公館媒體發(fā)布會(huì) 二泉廣場(chǎng)展會(huì) 名流派對(duì)暨鉆石卡首發(fā)儀式 世邦魏理仕簽約儀式 房展會(huì) 城市中心 領(lǐng)袖級(jí)私人官邸 中央公館新形象高端市場(chǎng)定位 經(jīng)歷過(guò) 09年洗禮的 2010市場(chǎng)如同新生，價(jià)量齊升。 所有的地產(chǎn)項(xiàng)目與品牌都在這年進(jìn)行升級(jí)與蛻變。 在這場(chǎng)升級(jí)戰(zhàn)里，愛家金河灣實(shí)現(xiàn)了 形象 提升 成功樹立中央公館的高端市場(chǎng)形象 銷售 提升 簽約面積約 13萬(wàn) 價(jià)格 提升 于 08年價(jià)格整體上浮約 50% 進(jìn)入 2011年 2011 肩負(fù)四項(xiàng)任務(wù) 約 10萬(wàn)方 的銷售任務(wù) 約 10億 銷售目標(biāo) 愛家金河灣 樣板工程 完美呈現(xiàn) 愛家品牌 在無(wú)錫的傳播 任務(wù)艱巨！ 在思考項(xiàng)目如何配合銷售進(jìn)行傳播推廣之前， “ 愛家品牌 ” 如何輸出？ 成為首先思考的重點(diǎn)。 優(yōu)雅、精致、品味 品牌 品牌聯(lián)想 舍得、用心、身份 ？ 海派、優(yōu)雅、品味 愛家需思考的問(wèn)題 品牌 品牌理念 愛家需思考的問(wèn)題 當(dāng)一位女士走進(jìn)人們的視線，大家羨慕不已地贊嘆 “ 多么漂亮的衣服！ ” ，顯然，她已經(jīng)失敗了！成功應(yīng)該是這樣的，當(dāng)她到來(lái)的時(shí)候，大家都由衷地說(shuō) “ 你真是太美了！ ” 香奈兒 我們像打造勞斯萊斯一樣打造值得收藏的藝術(shù)品式的房子。未來(lái)，將打造的是中國(guó)最高端的生活與社交平臺(tái)。 梁上燕 愛家，如是說(shuō) ？ 品牌發(fā)展過(guò)程 15年品質(zhì)沉淀 注重細(xì)節(jié) 體現(xiàn)品質(zhì) . 全國(guó)品牌影響力 具有獨(dú)到生活方式的代言者 顯然， 在愛家對(duì)品牌進(jìn)行深入梳理的同時(shí)， 可結(jié)合項(xiàng)目產(chǎn)品輸出品質(zhì)，培養(yǎng)市場(chǎng)的品牌好感度 從愛家品牌戰(zhàn)略出發(fā)， 闡述其對(duì)區(qū)域的推動(dòng)力及影響力 從愛家都市精品品牌理念出發(fā)， 建立金河灣的品質(zhì)標(biāo)桿形象。 從愛家生活主張出發(fā)， 引領(lǐng)一種優(yōu)雅精致的海派生活 2011年愛家品牌推廣思路 遠(yuǎn)見無(wú)錫未來(lái) 愛家精品意識(shí)深植血脈 執(zhí)著磨礪精致生活 品牌推廣的思路梳理清晰 進(jìn)一步思考 2011年的產(chǎn)品年度推廣方案 - 愛家金河灣 中央公館 精裝 Mini豪宅 城市高級(jí)公寓（售罄） 洋房 150 170 頂層復(fù)式 Mini一期 精裝 Mini豪宅 Mini二期 Mini2.0升級(jí)版精裝豪宅 首先對(duì)產(chǎn)品線進(jìn)行梳理 配合銷售物料：各產(chǎn)品手冊(cè) 2011年度整合推廣思路 企業(yè)品牌生長(zhǎng)線 2Y 4Y 6Y 8Y 10Y 12Y 2011年 12#精裝 mini MINI二代 170 4房 150 3房 MINI二代 170 3房 150 3房 150 3房 春節(jié) 國(guó)慶 項(xiàng)目產(chǎn)品推廣線 輸出愛家品牌戰(zhàn)略及 區(qū)域影響力 愛家打造都市精品理念的 執(zhí)著和堅(jiān)持，成就金河灣 愛家所倡導(dǎo)的優(yōu)雅生活 第三波銷售 第二波銷售 第一波銷售 販賣成熟 產(chǎn)品全實(shí)景呈現(xiàn) 炒作區(qū)域 漸入佳境 比想象的更美 一灣燈火正輝煌 遠(yuǎn)見崇安未來(lái) 精品意識(shí)深植血脈 執(zhí)著碾磨精致生活 第一階段 通江大道開通，標(biāo)志中央樞紐區(qū)正式啟動(dòng)， 區(qū)域價(jià)值開始呈現(xiàn)。 第一階段 廣告任務(wù)： 產(chǎn)品方面，結(jié)合通車?yán)檬录某尸F(xiàn)，進(jìn)一步釋放區(qū)域蘊(yùn)涵的巨 大未來(lái)價(jià)值，把項(xiàng)目打造成中央樞紐區(qū)第一物業(yè)標(biāo)簽。 品牌方面：從愛家戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃的角度出發(fā)，釋放愛家對(duì)中央樞 紐區(qū)發(fā)展的助推作用 第一階段 推廣時(shí)間： 1月 -3月 第一階段 推廣節(jié)點(diǎn)及渠道 1Y 2Y 3Y 戶外 報(bào)廣 軟文 網(wǎng)絡(luò) 物料 活動(dòng) 推廣主題：漸入佳境 事件 項(xiàng)目 愛家 項(xiàng)目 推廣主題：漸入佳境 +銷售信息 +利好信息 戰(zhàn)略海報(bào) 愛家無(wú)錫戰(zhàn)略發(fā)布會(huì) +愛家會(huì)成立 第二階段 項(xiàng)目實(shí)景呈現(xiàn)，代表作品愛家金河灣項(xiàng)目精工品質(zhì)完美展現(xiàn)。 第二階段 廣告任務(wù)： 產(chǎn)品方面，通過(guò)項(xiàng)目實(shí)景完美呈現(xiàn)，凸現(xiàn)愛家金河灣的精工品質(zhì)，樹立標(biāo)桿形象 品牌方面：打造愛家執(zhí)著品質(zhì)的建筑專家形象，精品意識(shí)深植血脈 推廣時(shí)間： 3月 -6月 第二階段 3Y 4Y 5Y 戶外 報(bào)廣 軟文 網(wǎng)絡(luò) 物料 活動(dòng) 推廣主題：比想象的更美 河景 愛家 推廣主題：比想象的更美 +銷售信息 +利好信息 現(xiàn)場(chǎng)包裝 公開看房活動(dòng) 6Y 園林 商業(yè)街 愛家 河景 園林 商業(yè)街 第二階段 推廣節(jié)點(diǎn)及渠道 第三階段 兩批次業(yè)主入伙，社區(qū)成熟綻放，精致優(yōu)雅生活開啟。 第三階段 廣告任務(wù)： 產(chǎn)品方面，通過(guò)交房入住，項(xiàng)目日趨成熟。重點(diǎn)營(yíng)造中央樞紐區(qū)的成熟居住氛圍 品牌方面：打造愛家傳承海派精致生活的生活理念，樹立愛家優(yōu)雅生活家形象 推廣時(shí)間： 6月 -10月 第三階段 第三階段推廣 6Y 7Y 8Y 戶外 報(bào)廣 軟文 網(wǎng)絡(luò) 物料 活動(dòng) 推廣主題：一灣燈火正輝煌 交房 愛家 推廣主題：一灣燈火正