xx年物業(yè)管理師《制度與政策》試題與答案.doc

xx年物業(yè)管理師制度與政策試題與答案 單項選擇題 1、業(yè)主是(D)。 A、房屋所有人B、住宅人C、管理房屋人D、房屋所有權(quán)人 2、業(yè)主作為不動產(chǎn)所有權(quán)人(B)。 A、受國籍限制B、不受國籍限制C、收地域限制D、受戶籍限制 3、物業(yè)管理往往涉及多個業(yè)主利益，業(yè)主之間(D)。 A、只有個人利益B、只有公共利益C、無共同利益D、既有個體利益，也有共同利益 4、(C)是業(yè)主之間建立關系的基礎。 A、個人財產(chǎn)B、個人利益C、共同財產(chǎn)和共同利益D、以上說法都不對 5、物業(yè)管理是市場經(jīng)濟的產(chǎn)物，(A)是市場經(jīng)濟的基本特征。 A、平等互利B、公平C、競爭D、發(fā)展 6、前期物業(yè)管理招標投標活動(D)。 A、有利于遏止協(xié)議選聘物業(yè)管理企業(yè)各種不正當競爭行為B、有利于創(chuàng)造物業(yè)管理公平的市場競爭環(huán)境C、有利于促進物業(yè)管理企業(yè)提高物業(yè)服務質(zhì)量D、以上說法都正確 7、下列關于物業(yè)管理招標投標的說法，錯誤的是(A)。 A、采取地方保護主義違背公開、公平、公正原則B、不得對潛在投標人實行歧視待遇C、對潛在投標人分三六九等區(qū)別對待也違背公開、公平、公正原則D、對潛在投標人可以提出與招標物業(yè)管理項目實際不符的要求 8、對實行物業(yè)承接查驗制度的說法，錯誤的是(C)。 A、可彌補前期物業(yè)管理期間業(yè)主大會缺位的弊端B、重視物業(yè)共用部位C、擾亂業(yè)主生活規(guī)律D、保障業(yè)主財產(chǎn)利益 9、物業(yè)承接查驗的內(nèi)容包括(C)。 A、物業(yè)管理資料移交B、物業(yè)現(xiàn)場驗收C物業(yè)管理資料移交和物業(yè)現(xiàn)場驗收D、物業(yè)合同 10、(A)逐步推行城鎮(zhèn)住房制度改革。 A、1980年以來B、1981年以來C、1979年以來D、198年以來的 11、物業(yè)管理的內(nèi)容是(D)。 A、對物業(yè)進行維修B、對物業(yè)進行養(yǎng)護、管理C、對相關區(qū)域衛(wèi)生、保潔D、對物業(yè)進行維修、養(yǎng)護、管理，對相關區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序進行維護 12、(A)可作為物業(yè)管理活動的前提條件。 A、市場原則B、平等原則C、公平原則D、公開原則 13、物業(yè)管理起源于19世紀60年代的(C)。 A、法國B、德國C、英國D、美國 14、新中國成立的五十多年中，公有住宅總量經(jīng)歷了一個(A)的過程。 A、由小到大，再由大到小B、由大到小，再由小到大C、一直持續(xù)大D、一直持續(xù)小 15、(A)美國成立了第一個行業(yè)協(xié)會芝加哥建筑管理人協(xié)會。 A、20世紀初B、20世紀末C、21世紀初D、20世紀中期 16、我國的物業(yè)管理制度是由(D)共同組成。 A、國家法規(guī)B、地方性法規(guī)C、中央性法規(guī)D、國家法規(guī)政策和地方性法規(guī)政策 17、(D)建設部頒布了城市新建住宅小區(qū)管理辦法。 A、1994年3月20日B、1994年3月21日C、1995年3月23日D、1994年3月23日 18、(B)是物業(yè)管理的基礎。 A、業(yè)主的住宅權(quán)B、業(yè)主的財產(chǎn)權(quán)C、物業(yè)管理者所得D、物業(yè)管理服務 19、物業(yè)服務合同規(guī)定以外的服務是(C)。 A、無償服務B、義務服務C、有償服務D、業(yè)內(nèi)