現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范項目可行性研究報告

目 錄 第一章 總 則 . 1 一、項目基本情況 . 1 二、研究工作范圍及編制依據(jù) . 3 第二章 項目背景及技術(shù)依托單位情況簡介 . 6 一、項目的由來 . 6 二、項目建設(shè)的意義 . 7 三、技術(shù)依托單位情況簡介 . 8 第三章 市場分析 . 11 一、精品蔬菜產(chǎn)品市場預(yù)測及前景分析 . 11 二、蔬菜種子種苗產(chǎn)業(yè)市場分析 . 11 三、名優(yōu)水產(chǎn)養(yǎng)殖產(chǎn)業(yè) 市場分析 . 12 四、產(chǎn)品生產(chǎn)銷售方案 . 13 五、銷售策略與營銷模 式 . 14 六、銷售隊伍和銷售網(wǎng)絡(luò)建設(shè) . 16 第四章 項目經(jīng)營與發(fā)展策略 . 18 一、項目經(jīng)營的必要性 . 18 二、安慶市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范項目經(jīng)營的指導(dǎo)思想與目標(biāo) . 19 三、安慶市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范項目發(fā)展的策略 . 20 四、建設(shè)以高效農(nóng)業(yè)為核心的現(xiàn)代農(nóng)業(yè) . 20 第五章 建設(shè)條件分析 . 23 一、安慶市概況及建設(shè)地點選擇地理位置 . 23 二、項目區(qū)自然條件 . 23 三、社會經(jīng)濟(jì)和環(huán)境分析 . 24 四、主要阻礙因素及解決方案 . 25 第六章 項目總體規(guī)劃和技術(shù)設(shè)計 . 27 一、項目總體規(guī)劃的概念和功能定位 . 27 二、項目區(qū)功能分區(qū)規(guī)劃方案 . 29 三、項目區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方案 . 35 四、項目區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃 . 37 五、主要技術(shù)方案與技術(shù)流程設(shè)計 . 40 第七章 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)高新技術(shù)示范與推廣 . 50 一、農(nóng)業(yè)高新技術(shù)示范內(nèi)容 . 50 二、技術(shù)推廣 . 56 第八章 項目組織與運行機(jī)制 . 57 一、 項目的組織管理 . 57 二、項目區(qū)建設(shè)的具體管理形式 . 59 三、經(jīng)營管理措施 . 60 四、技術(shù)培訓(xùn) . 61 五、勞動保護(hù)與安全衛(wèi)生 . 61 六、項目建設(shè)的技術(shù)依托關(guān)系 . 62 七、項目建設(shè)和管理的運行機(jī)制 . 63 第九章 項目工程管理與實施進(jìn)度 . 64 一、項目的工程管理 . 64 二、項目實施進(jìn)度安排 . 65 第十章 投資估算與資金籌措 . 68 一、投資估算依據(jù) . 68 二、項目建設(shè)投資估算 . 68 三、資金來源與籌措 . 69 第十一章 工程招標(biāo)方案 . 71 一、總則 . 71 二、招標(biāo)內(nèi)容 . 71 第十二章 經(jīng)濟(jì)效益分析 . 73 一、財務(wù)估算 . 73 二、財務(wù)效益分析 . 74 三、不確定性分析 . 75 四、財務(wù)評價結(jié)論 . 77 第十三章 環(huán)境影響評價 . 78 一、評 價依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn) . 78 二、項目區(qū)環(huán)境現(xiàn)狀 . 78 三、環(huán)境影響預(yù)測 . 78 四、環(huán)境保護(hù)與治理措施 . 79 五、環(huán)保部門意見 . 80 第十四章 農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營與農(nóng)民增收效果評價 . 81 一、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營 . 81 二、農(nóng)民增收 . 83 三、其它社會影響 . 84 第十五章 可行性研究結(jié)論與建議 . 85 一、可行性研究結(jié)論 . 85 二、問題與建議 . 86 一 、附 表 附表 1 固定資產(chǎn) 投資估算表 附表 2 投資 計劃與資金籌措 表 附表 3 固定資產(chǎn)折舊及攤銷估算表 附表 4 流動資金估算表 附表 5 總成本費用估算表 附表 6 產(chǎn)品銷售收入和銷售稅金及附加估算表 附表 7 損益表 附表 8 項目財務(wù)現(xiàn)金流量表 二 、附 件 附件 1： 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照； 附件 2： 企業(yè)法定代表人證件； 附件 3： 安慶市迎江區(qū)人民政府配套資金的承諾； 附件 4： 科技示范鄉(xiāng)鎮(zhèn)證書； 附件 5： 小康鄉(xiāng)鎮(zhèn)證書； 附件 6： 安慶市農(nóng)田水利基本建設(shè)先進(jìn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)證書； 附件 7： 安慶市五個好鄉(xiāng)鎮(zhèn)黨委證書； 附件 8： 轉(zhuǎn)讓協(xié)議。 三、附 圖 附圖 1： 安徽省安慶 市 現(xiàn)代農(nóng)業(yè) 示范項目 位置 圖 附圖 2： 安徽省安慶 市 現(xiàn)代農(nóng)業(yè) 示范 園 總體規(guī)劃圖 附圖 3： 安徽省安慶市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范項目總體規(guī)劃圖 第一章 總 則 一、項目 基本情況 （一） 項目名稱：安慶 市 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范項目 （二） 承辦單位： 安慶 市 春潮園林綠化裝飾工程有限公司 安慶市春潮園林綠化裝飾工程有限公司，成立于 2004 年，注冊 資金 伍佰捌 拾萬元。是一個股份制有限公司。該 公司立足市場、勇于開拓。在 較短 的時間內(nèi)取得了長足的進(jìn)步。二 00 五年完成綠化工程量 1500 萬元，在 安慶 市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)內(nèi)興建花卉、苗木基地 1000畝，有盆景、 綠化 苗木、花卉等。在新洲鄉(xiāng)內(nèi)興建楊樹經(jīng)濟(jì)林基地 1800 畝，完成投資 （追加） 叁 佰肆拾 多萬元。 2005 年底又成功收購老峰建筑安裝工程公司，承包經(jīng)營匯源建設(shè)工程公司 市政分公司，在建工程項目超過 2500 萬元。 近些年來，該公司積極參加安慶市高效農(nóng)業(yè)的建設(shè)，帶動周邊地區(qū)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，逐步實現(xiàn) “科技興農(nóng)、服務(wù)三農(nóng)、富裕農(nóng)民 ”的目標(biāo)。目前， 公司現(xiàn)有職工 28 人，高級職稱 5 人，中級職級8 人， 該 公司上下團(tuán)結(jié)一心。致力于安慶市 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范項目區(qū) 的建設(shè)，為安慶的經(jīng)濟(jì)騰飛貢獻(xiàn)力量。 （三） 公司法人代表： 潘春平 ，男，現(xiàn)年 41歲，大學(xué)?？茖W(xué)歷 。 1982 年供職安慶石油化工總廠煉油廠，1982 年 1994 年任技術(shù)員、助理工程師， 1995 年任工程師，在煉油廠工作至 2001 年。2003 年 他 開始承包 安 慶市 匯源建設(shè)公司市政分公司， 2004 年 建 立春潮園林綠化裝飾工程有限責(zé)任公司，任 公司 法人代表。 2005 年 他 收購安慶市老峰建筑安裝工程公司， 他經(jīng)營的企業(yè) 累計完成工程量上億元， 上繳國家稅收肆佰多萬元。 2005 年 ， 他被評為安慶市優(yōu)秀青年企業(yè)家， 安慶市迎江區(qū)納稅先進(jìn) 個 人。 （ 四 ） 項目類型： 新建 （ 五 ） 項目建設(shè)地點： 安慶市迎江區(qū)新洲鄉(xiāng) （六 ） 項目技術(shù)依托單位： 中國農(nóng) 業(yè) 科 學(xué) 院、安徽省 農(nóng)業(yè)科學(xué)院 （七 ） 項目建設(shè)規(guī)模和建設(shè)內(nèi)容 1、 建設(shè)規(guī)模 安慶市 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范項目 建設(shè)面積 1750 畝，分為 五 個功能分區(qū)即：精品蔬菜區(qū)1150畝，年產(chǎn)出口蔬菜 50 萬公斤，水生蔬菜 50 萬公斤，設(shè)施精品特菜 200 萬公斤；名優(yōu)水產(chǎn) 精養(yǎng)區(qū) 300 畝，年產(chǎn)河蟹、龍蝦 10萬公斤，泥鰍、黃鱔 3萬公斤，鱖魚、鮰魚 6 萬公斤； 蔬菜良種繁育區(qū) 200 畝，年產(chǎn)優(yōu)質(zhì)種子 公斤； 農(nóng)產(chǎn)品加工配送區(qū)50畝， 年收購 蔬菜 進(jìn)行凈菜加工 250 萬公斤； 科技服務(wù)區(qū) 50 畝。 2、 建設(shè)內(nèi)容 （ 1） 在精品蔬菜區(qū)建設(shè)適宜安慶地區(qū)的 設(shè)施栽培基地， 小拱棚 300 畝 、 大 拱 棚200 畝 、日光溫室 10畝 和 連棟溫室 5畝 、露地 種植面積 635畝 （其中水生蔬菜 300 畝） 。 （ 2）在 蔬菜良種繁育區(qū)原種圃 50畝，擴(kuò)繁圃 150 畝。 （ 3） 在科技服務(wù)區(qū)建設(shè)種子處理與保存車間 50 平方米 。 （ 4）在 農(nóng)產(chǎn)品加工 配送區(qū) 建設(shè) 大型中轉(zhuǎn)配送車間 800 平方米 、 冷庫 、 農(nóng)產(chǎn)品檢測中心 。 （ 5）在 科技 服務(wù)區(qū) 建設(shè) 科技 培訓(xùn) 大樓 2000 平方 米 （內(nèi)設(shè) 農(nóng)業(yè) 信息中心、農(nóng)業(yè)科技培訓(xùn)中心和管理服務(wù)中心） 。 （ 6）輔助工程包括 道 路 4公里 ，橋梁 4座和綠化及變配電等其他配套設(shè)施。 （ 七 ） 項目投資與資金來源 項目建設(shè)總投資 1300萬元 （投資明細(xì)見表 1 1） ，其中固定資產(chǎn)投資 元，流動資金 元 ； 資金來源： 申請國家 項目資金 500 萬元， 迎江區(qū) 政府撥款200 萬元， 項目建設(shè)單位 自籌 600萬元 。 表 1 1 項目建設(shè)投資明細(xì)表 序號 工程或費用名稱 投資 （萬元） 備注 1 工程費用 1112 菜良種繁育區(qū) 178 200畝 品蔬菜區(qū) 460 1150畝 優(yōu)水產(chǎn)精養(yǎng)區(qū) 83 300畝 產(chǎn)品加工 配送中心 80 大型中轉(zhuǎn)配送車間 800平方米 業(yè)科技培訓(xùn)、信息中心 110 科技 培訓(xùn) 大樓 2000平方米 助工程建設(shè) 201 2 無形資產(chǎn)及遞延資產(chǎn) 10 3 預(yù)備費用 4 流動資金 合計 1300 （ 八 ） 項目效益 項目建成后，年銷售收入 1200 萬元，年利潤 元，財務(wù)凈現(xiàn)值 元，內(nèi)部收益率 投資利潤率 盈虧平衡點 二、研究工作范圍及編制依據(jù) （一） 研究工作范圍 1、 論