高科技農(nóng)業(yè)生態(tài)園可行性研究報(bào)告

1 行家公司 農(nóng)業(yè) 科技 生態(tài)園可行性研究報(bào)告 第一章項(xiàng)目背景 自進(jìn)入 20 世紀(jì) 70 年代，農(nóng)藥 、化肥 的大量使用 致使農(nóng) 產(chǎn)品中有毒的成分增多，危害人體健康 。 中國(guó)正在渴求一種可持續(xù)發(fā)展的農(nóng)業(yè)生態(tài)農(nóng)業(yè)。 生態(tài)農(nóng)業(yè)是指在保護(hù)、改善農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境的前提下，遵循生態(tài)學(xué)、生態(tài)經(jīng)濟(jì)學(xué) 規(guī)律，運(yùn)用系統(tǒng)工程方法和現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)，集約化經(jīng)營(yíng)的農(nóng)業(yè)發(fā)展模式 。 力求 在潔凈的土地上，用潔凈的生產(chǎn)方式，生產(chǎn)潔凈的食品，提高人們的健康水平，促進(jìn)農(nóng)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。 我們的目標(biāo)就是要將其開發(fā)為匯集 生態(tài)農(nóng)業(yè)科技、科普教育示范基地、戶外休閑、田野拓展、養(yǎng)生養(yǎng)老 等 產(chǎn)業(yè) ，運(yùn)用 農(nóng)業(yè)景觀、生態(tài)景觀、田園風(fēng)光景觀的深層次開發(fā)與旅游業(yè)延伸交叉形成的新型農(nóng)業(yè)開發(fā)模式 ，將園區(qū) 規(guī)劃 成為 集中、小學(xué)生科普教育基地、夏令營(yíng)、觀光果園、珍果種植、淡水養(yǎng)殖、養(yǎng)生度假、養(yǎng)老理療康復(fù)中心等于一體，吃、住、玩一條龍服務(wù)的度假、旅游、觀光、休閑的綠色生態(tài)園區(qū)。 （ 1）生態(tài)園旅游的發(fā)展契機(jī) ， 近年來，生態(tài)旅游，農(nóng)業(yè)旅游與民俗旅游越來越受到我國(guó)旅游業(yè)界和學(xué)術(shù)界的關(guān)注，同時(shí)也越來越得到旅游者的歡迎。 （ 2）發(fā)展模式、類型與當(dāng)前態(tài)勢(shì)生態(tài)旅游，就是以鄉(xiāng)村地域及 2 農(nóng)事相關(guān)的風(fēng)土、風(fēng)物、風(fēng)俗、風(fēng)景組合而成的鄉(xiāng)村 田園 風(fēng)情為吸引物，吸引旅游者前往 有機(jī) 生態(tài)體驗(yàn) 、 田 觀光 、 科普 及學(xué)習(xí)等的旅游活動(dòng) 第二章項(xiàng)目介紹 該項(xiàng)目集無公害 有機(jī) 種植，原生態(tài)養(yǎng)殖，農(nóng)作物科研開發(fā)，農(nóng) 付產(chǎn)品深加工，生態(tài)度假，養(yǎng)生運(yùn)動(dòng)，綠色美食，科普教育，觀光農(nóng)業(yè)于一體，構(gòu)筑一個(gè)自然、生命、綠色三位一體的觀光、度假、養(yǎng)生新概念的現(xiàn)代化生態(tài)園區(qū)。 1、性質(zhì)定位 以自然臺(tái)地及天然次生林為特色，以發(fā)展生態(tài)旅游 為導(dǎo)向，集 有游覽、運(yùn)動(dòng)、健身、休閑、度假、果蔬采摘六大功能于一體 的綜合型生態(tài)園區(qū)。 2、目標(biāo)定位 生態(tài)園總體規(guī)劃期限 5 年，建設(shè) 期 分兩期：近期 2013期 2015。近期目標(biāo)至 2014 年基本完成外接內(nèi)連的道路交通，整個(gè)規(guī)劃區(qū)內(nèi)綠化面積達(dá) 90%，整體規(guī)劃基本形成；遠(yuǎn)期目標(biāo)至 2017年，將高科技農(nóng)業(yè)生態(tài)園發(fā)展成為具有廣泛影響的旅游區(qū)。 3、功能定位 依據(jù)旅游資源基礎(chǔ)、目標(biāo)市場(chǎng)預(yù)期、技術(shù)資金實(shí)力、經(jīng)濟(jì)環(huán)境及可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略確定功能的定位，高科技農(nóng)業(yè)生態(tài)園將成為區(qū)域自然、休閑游覽、林景觀光采摘的文化生態(tài)旅游區(qū)。 4、形象定位 3 以林果觀光采摘為主題，養(yǎng)生 度假為特色，形成以觀光游覽、度假休閑、水上娛樂、田園 風(fēng)情、會(huì)議商貿(mào)于一體的復(fù)合型生態(tài)旅游區(qū)。 第三章項(xiàng)目建 設(shè)的必要性及可行性 一、項(xiàng)目建設(shè)的必要性概述 生態(tài)農(nóng)業(yè)市場(chǎng)空間大， 投資小、 獲利空間廣闊，而且符合當(dāng)下人回歸自然的心理，同時(shí)它也迎合了國(guó)家對(duì)食品安全的呼吁和要求。 其發(fā)展的必要性簡(jiǎn)述如下： 1、生態(tài)農(nóng)業(yè)將會(huì)成為 21 世紀(jì)中國(guó)乃至世界農(nóng)業(yè)的主導(dǎo)模式 符合我國(guó)可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略目標(biāo)，順應(yīng)了 世界農(nóng)業(yè)的主流和發(fā)展方向。 2、市場(chǎng)農(nóng)業(yè)發(fā)展的需要 ： 人們對(duì)食品 質(zhì)量 安全 的要求越來越高 ， 中國(guó) 對(duì)優(yōu)質(zhì)綠色食品的需求量多且缺口較大。 3、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的需要 ： 項(xiàng)目建成后將引進(jìn)吸收國(guó)內(nèi)外最先進(jìn)的品種，優(yōu)化組合生產(chǎn)出最有競(jìng)爭(zhēng)力的產(chǎn)品，參與 國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)， 這 是培育新世紀(jì)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)的最佳形式之一。 4、產(chǎn)業(yè)發(fā)展與結(jié)構(gòu)調(diào)整的需要 ： 項(xiàng)目建成集可持續(xù)性、觀賞性、游樂性、教育性于一體的旅游基地， 有助于彌補(bǔ)現(xiàn)狀 生態(tài)旅游業(yè)空白， 帶動(dòng)假日經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，提高城市知名度，帶來相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)、生態(tài)、社會(huì)效益。 4 5、城鄉(xiāng)一體，提高生活質(zhì)量的需要 6、增加地方收入，有利于發(fā)展地區(qū)經(jīng)濟(jì)。 7、促進(jìn)資源的合理利用 發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè) 有助于 轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式，變粗放經(jīng)營(yíng)為集約經(jīng)營(yíng) 。 8、環(huán)境保護(hù)的需要 ： 生態(tài) 農(nóng)業(yè) 一條經(jīng)濟(jì)發(fā)展與環(huán)境相互協(xié)調(diào)的可持續(xù)發(fā)展道路，使我們不 再延續(xù)高消耗、高 排放，先污染后治理的傳統(tǒng)發(fā)展模式， 二、 項(xiàng)目建設(shè)可行性分析 第一，從當(dāng)前社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的趨勢(shì)來看，休閑旅游正處于高速發(fā)展的黃金階段。生態(tài) 養(yǎng)生 旅游熱日趨上升，正是下大力氣發(fā)展生態(tài)旅游的好時(shí)機(jī)。 第二，消費(fèi)者工作方式和生活方式的轉(zhuǎn)變，決定了生態(tài)養(yǎng)生 旅游需求呈現(xiàn)旺盛趨勢(shì)。 第三，低層次競(jìng)爭(zhēng)的旅游消費(fèi)市場(chǎng)決定了整體性生態(tài)休閑旅游開發(fā)項(xiàng)目的市場(chǎng)空間是相當(dāng)廣闊的。 第四，交通條件和自然環(huán)境優(yōu)越。 第四章 項(xiàng)目建設(shè)指導(dǎo)思想與基本原則 （一）指導(dǎo)思想 以構(gòu)建省級(jí)生態(tài)旅游區(qū)為目標(biāo)，充分利用現(xiàn)有旅游資源，不斷挖掘生態(tài)文化內(nèi)涵， 堅(jiān)持旅游開發(fā)與環(huán)境保護(hù)并重的指導(dǎo)方針。以鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo)，堅(jiān)持科學(xué)的發(fā) 5 展觀，圍繞全面建設(shè)小康社會(huì)總目標(biāo)，認(rèn)真實(shí)施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略 ， 以發(fā)展為第一要?jiǎng)?wù)，以結(jié)構(gòu)調(diào)整為主線，以改革開放和科技進(jìn)步為動(dòng)力，以發(fā)展生態(tài)環(huán)保效益型經(jīng)濟(jì)為中心，以現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)和社會(huì)文明為支撐，以改善生態(tài)環(huán)境、提高人民生活質(zhì)量為目標(biāo)，大力發(fā)展生態(tài)環(huán)保效益型經(jīng)濟(jì)。 （二）基本原則 1、發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)的七項(xiàng)原則： (1)全面規(guī)劃、相互協(xié)調(diào)，兼顧社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、生態(tài)三大效益的整體性； (2)資源再生增殖，永續(xù)利用； (3)多業(yè)結(jié)合、全面 發(fā)展，建立高效、優(yōu)化的農(nóng)業(yè)生態(tài)經(jīng)濟(jì)體系； (4)因地制宜，多樣種植、多種經(jīng)營(yíng)，使初級(jí)產(chǎn)品得到多級(jí)、多次利用，變廢為寶，實(shí)現(xiàn)生物能轉(zhuǎn)化及廢物資源化； (5)農(nóng)產(chǎn)品就地加工，提高物質(zhì)的再利用，增產(chǎn)增值并維持物質(zhì)循環(huán)與平衡； (6)重視自然調(diào)節(jié)，強(qiáng)調(diào)系統(tǒng)外補(bǔ)加能投入，促進(jìn)農(nóng)業(yè)持續(xù)增產(chǎn)，并開展以生物防治為主的病、蟲、草害綜合治理； (7)與現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科學(xué) (生物工程技術(shù) )相結(jié)合，建立各種類型的農(nóng)業(yè)教育、科研、推廣三結(jié)合的農(nóng)業(yè)技術(shù)管理體系等。 2、發(fā)展生態(tài)旅游的基本原則： （ 1）、市場(chǎng)導(dǎo)向原則 充分利用周邊城市客源、 市場(chǎng)資源結(jié)合周邊旅游資源，開拓出豐富多采的事項(xiàng)參與性旅游產(chǎn)品，并不斷提高市場(chǎng)占有份額，形成新的旅游 6 目的地，延長(zhǎng)游客停駐時(shí)間，提高生態(tài)園的綜合效益。 （ 2）、可持續(xù)性原則 環(huán)境開發(fā)與保護(hù)并重，開發(fā)與再就業(yè)工程相結(jié)合，實(shí)現(xiàn)社會(huì)的協(xié)調(diào)發(fā)展。 （ 3）、可操作性原則 在實(shí)施過程中，通過三個(gè)方面來落實(shí)：功能分區(qū)：以主題內(nèi)涵加以區(qū)別，連片開發(fā)，保證建設(shè)的可操作性。政策上：將規(guī)劃體現(xiàn)于政府的政策和管理體制中，以保證管理的可操作性。時(shí)間上：采用整體規(guī)劃分期開發(fā)的序列安排，保證開發(fā)的可操作性。 （ 4）、系統(tǒng)開發(fā)性原則 系統(tǒng)研究開發(fā)、保護(hù)、經(jīng)營(yíng)和管理及各環(huán)節(jié)工作，統(tǒng)籌考慮生態(tài)園景觀項(xiàng)目、服務(wù)設(shè)施、基礎(chǔ)設(shè)施和保護(hù)工程建設(shè)，從點(diǎn)到線到面系統(tǒng)完善綜合開發(fā)協(xié)調(diào)發(fā)展。 （ 5）、游客參與性原則 景觀及各旅游項(xiàng)目要盡可能吸引游客親自參與，調(diào)動(dòng)游客游戲、娛樂的主觀積極性。 （ 6）、生態(tài)保護(hù)原則 開發(fā)項(xiàng)目必須建立在保護(hù)生態(tài)環(huán)境的基礎(chǔ)上，并明確環(huán)境指標(biāo)加以控制。 （ 7）、承載力控制性原則 遵循生態(tài)規(guī)律，控制生態(tài)環(huán)境承載力，應(yīng)把旅游活動(dòng)強(qiáng)度和游客進(jìn)入量控制在資源及環(huán)境生態(tài)承載力可能的范圍內(nèi)。 7 （ 8）全方位服務(wù)，堅(jiān)持游購(gòu)?qiáng)式Y(jié)合的原 則 突出農(nóng)業(yè)觀光旅游特色，超前性創(chuàng)意， 以游促購(gòu)，寓樂于游，全方位服務(wù) 、 豐富多彩的形式吸引游客。 第六章項(xiàng)目建設(shè)方案 一、項(xiàng)目主題定位：以生態(tài) 自然的親密接觸 。 高科技農(nóng)業(yè)生態(tài)園項(xiàng)目的開發(fā)理念是從現(xiàn)代人接觸自然的新生活模式和與自然融合的新生活方式為契機(jī)進(jìn)行開發(fā)的。為使項(xiàng)目的新生活概念更具體化，我們對(duì)新生活的方式與理念提出更具體化的標(biāo)準(zhǔn)： 1使生態(tài)種植與觀光相結(jié)合，使人們能品嘗到新鮮蔬菜和水果的同時(shí)還可以對(duì)客戶喜愛的品種進(jìn)行包裝保存帶走，還可以進(jìn)行深加工，并在生態(tài)園內(nèi)休閑娛樂。 2路程距市區(qū)在 10 公里 以內(nèi)，車程約 20 分鐘 以內(nèi)。 3與市內(nèi)有保持一定的距離，但氣候條件要好，空氣清新，四季分明。 4綠化率高，房屋密度低，整體環(huán)境優(yōu)良。 二、高科技農(nóng)業(yè)生態(tài)園規(guī)劃目標(biāo) 通過科學(xué)規(guī)劃設(shè)計(jì)，現(xiàn)代化的觀光農(nóng)業(yè)生態(tài)園應(yīng)該是一個(gè)具備多種功能的生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園，觀光農(nóng)業(yè)旅游園，有機(jī)農(nóng)業(yè)綠色園以及 中、小學(xué)生 科普教育和農(nóng)業(yè)科技示范園，從而實(shí)現(xiàn)生態(tài)效益、經(jīng)濟(jì)效益和 8 社會(huì)效益三者的統(tǒng)一。 1、生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園 采用多種生態(tài)農(nóng)業(yè)模式進(jìn)行布局，保持生態(tài)穩(wěn)定和持續(xù)高效的農(nóng)業(yè)生態(tài)系統(tǒng)，對(duì)邊緣地區(qū)的農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和產(chǎn)業(yè)化發(fā)展進(jìn)行示范，體現(xiàn) 生態(tài)旅游特色。 2、觀光農(nóng)業(yè)旅游園 充分利用田園景觀 、地域 民族風(fēng)情和鄉(xiāng)土文化，在體現(xiàn)自然生態(tài)美的基礎(chǔ)上，運(yùn)用美學(xué)和園藝核心技術(shù)，開發(fā)具有特色的農(nóng)副產(chǎn)品及旅游產(chǎn)品，以供游客進(jìn)行觀光、品嘗。 3、綠色食品生產(chǎn)園 以有機(jī)栽培模式采用潔凈生產(chǎn)方式生產(chǎn)有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品，并注意將有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品向有機(jī)食品轉(zhuǎn)化，形成品牌。 4、科普教育和農(nóng)業(yè)科技示范園 在園區(qū)內(nèi)設(shè)農(nóng)業(yè)科技展示廳等， 針對(duì)游客和大中小學(xué)生， 建設(shè)農(nóng)業(yè)技術(shù)交流中心和培訓(xùn)基地，體現(xiàn)觀光農(nóng)業(yè)生態(tài)園的旅游科普功能。 三、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及方案簡(jiǎn)述 將以生態(tài)高效觀光 農(nóng)業(yè)為主題。項(xiàng)目占地約 10000 左右 余畝。可分為：（ 1）加工生產(chǎn)區(qū)；（ 2）珍果種植區(qū)；（ 3）科普教育基地；（ 4）淡 水養(yǎng)殖區(qū)；（ 5）無公害有機(jī)蔬菜區(qū)；（ 6）養(yǎng)生、養(yǎng)老度假區(qū)；預(yù)計(jì)項(xiàng)目工期為五年，項(xiàng)目分兩期開發(fā)，投資金額約為 5 億。 四、生態(tài)珍果種植、觀光園區(qū) 5000 畝 9 1、珍果種植區(qū)： 珍果種植區(qū)內(nèi)種有草莓、葡萄、 C 橙等有機(jī)水果。每年從 4 月中下旬開始一直到 11 月底 都可以采摘新鮮水果 。園內(nèi)各種果樹統(tǒng)一按照有機(jī)栽培方式種植，果實(shí)含糖量高，口感好。 （ 1）特色種植主要種植生產(chǎn)市民游客喜愛的綠色產(chǎn)品，如番茄、玩具 小南瓜、甜瓜等品種，這類產(chǎn)品成熟時(shí)可供游客參與采摘，增加游客的樂趣。并積極從其他地區(qū)引進(jìn)各種特色品種水果等，提高經(jīng)濟(jì)附加值。 （ 2）綠色種植在種植過程，不使用化學(xué)合成的除蟲劑、除草劑 和 化學(xué)肥料， 堅(jiān)持使用 有機(jī)肥；采用輪作或間作等方式種植；不使用抗生素 和 轉(zhuǎn)基因技術(shù)。 這樣可以 提高農(nóng)產(chǎn)品品質(zhì) ， 有利于擴(kuò)大市場(chǎng)消費(fèi)，提高售價(jià)。 （ 3）直接售賣：針對(duì)來園區(qū)的旅游游客，我們?cè)趫@區(qū)設(shè)立專門的新鮮蔬果售賣區(qū)，銷售本高科技農(nóng)業(yè)生態(tài)園區(qū)各種新鮮農(nóng)產(chǎn)品、水產(chǎn)品等。 2、農(nóng)業(yè)觀光區(qū)： （ 1）現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)：園區(qū)建有以國(guó)產(chǎn)連棟大棚和現(xiàn)代溫 室為主的 現(xiàn)代化生產(chǎn)設(shè)施，主要種植各種各樣的特色瓜果蔬菜如小番茄、小黃瓜等供采摘和園區(qū)餐廳所用。另外農(nóng)業(yè)園還將建設(shè)觀光型玻璃溫室一座，種植各種奇特瓜果，極具觀賞性。 （ 2）花卉、花田區(qū) :花卉區(qū)主要種植一些傳統(tǒng)花卉。此外，還種植市場(chǎng)前景較好藥用花卉，如：芍藥、桔梗等為重要的藥用植物。同時(shí)， 10 在園區(qū)里建成一座大型花卉市場(chǎng)，面向市政工程綠化部門及廣大市民。 花田區(qū)將以種植薰衣草為主， 薰衣草將從四月份種植，花期將從七八月份一直持續(xù)到 10 月底。在薰衣草花田周圍，還將擴(kuò)展到其他芳香類花卉，如迷迭香、百里香等，配以其他顏色的 花帶，有觀賞油菜、郁金香等，打造一片五彩斑斕的異彩花田。 （ 3） 中草藥種植區(qū)： 藥物種植農(nóng)業(yè)用地按照功能劃分為藥用樹林、景觀花海、草藥種植園、生態(tài)養(yǎng)殖園、觀光體驗(yàn)園五個(gè)部分。 可以對(duì)應(yīng)醫(yī)藥養(yǎng)生的發(fā)展，在外圍景觀用地大面積種植中草藥，尤其是觀賞性較強(qiáng)的藥用植物，如玫瑰花、百合等。 以中藥種植、醫(yī)藥研發(fā)加工為基礎(chǔ)，形成集貿(mào)易、會(huì)展、交流、培訓(xùn)、休閑、商務(wù)、旅游、養(yǎng)生等其他以知識(shí)信息和休閑旅游為支撐的服務(wù)行業(yè)。逐漸形成一個(gè)上下游貫通的產(chǎn)業(yè)體系，將產(chǎn)生更多的就業(yè)機(jī)會(huì)。 (4)游客定點(diǎn)種植、采摘區(qū)：專門規(guī)劃一塊生態(tài)農(nóng)業(yè) 種植、采摘區(qū)，以供游客定點(diǎn)種植，以一定面積（ 100 ）為單位給游客租種。并為游客做好編號(hào)，構(gòu)建灌溉系統(tǒng)，生態(tài)園幫忙做日常的管理，并在網(wǎng)上建立租種檔案，將植物生長(zhǎng)結(jié)果寫日志上傳。待作物成熟之時(shí)，游客可自行采摘帶回家中享用，也可在本生態(tài)園加工食用，享受城市耕耘、收獲之旅 。 讓游客親身感受撿拾、采摘的快樂。 (5)田園風(fēng)光區(qū)：以老石扳鋪設(shè)田埂，并架設(shè)老式水車灌溉系統(tǒng)讓游 11 客真正參與到農(nóng)事活動(dòng)中來。其他包括在園區(qū)內(nèi)放養(yǎng)家禽家畜，建有老式茶樓、木樓會(huì)議室、茅草亭、長(zhǎng)廊、棧道、木制長(zhǎng)橋、鄉(xiāng)村作坊、農(nóng)具展覽、農(nóng)業(yè)發(fā)展史科普等 休閑項(xiàng)目供游客觀賞、休憩。 （ 6） 醫(yī)藥養(yǎng)生健康產(chǎn)業(yè) 區(qū)： 以醫(yī)藥養(yǎng)生為主的大型健康產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目 現(xiàn)在還較為少見 ，若以中醫(yī)養(yǎng)生文化產(chǎn)業(yè)為引擎，既有龐大市場(chǎng)客群，可以避免與其他的競(jìng)爭(zhēng)。 另外，通過“文化包裝”，可以將醫(yī)藥養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)上升為如同“茶文化”、“紅酒文化”等富含文化附加值的產(chǎn)業(yè)鏈。 以文化、休閑為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)方向，發(fā)展特色化、差異化的醫(yī)藥養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)。充分發(fā)掘中華醫(yī)學(xué)養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)的魅力，打造 成本土 養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)的旗幟，打造項(xiàng)目影響力，成為醫(yī)藥養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)的標(biāo)桿性項(xiàng)目。 五、生態(tài)水產(chǎn)養(yǎng)殖觀光園區(qū) 1000 畝 養(yǎng)殖主要采用放養(yǎng)式鏈?zhǔn)金B(yǎng)殖，廢 物循環(huán)生態(tài)環(huán)保，降低養(yǎng)殖成本，提高養(yǎng)殖項(xiàng)目的附加值。 (1)生態(tài)水產(chǎn)養(yǎng)殖區(qū) 興建小型現(xiàn)代化的水產(chǎn)養(yǎng)殖中心：發(fā)展黃鱔、黃河鯉魚、鱉、泥鰍、河蟹、龍蝦等生態(tài)水產(chǎn)養(yǎng)殖。 (2)垂釣區(qū) 生態(tài)園建有一個(gè)專業(yè)垂釣池與六個(gè)特種魚垂釣塘，專業(yè)垂釣池養(yǎng)殖有多種常規(guī)魚，特種魚垂釣塘每個(gè)塘養(yǎng)殖一種稀特魚，如美國(guó)苘魚、鯔魚、南美白對(duì)蝦等。 （ 3）環(huán)境凈化保護(hù)區(qū) 擬建污水處理池一個(gè)，主要用于凈化處理本項(xiàng)目的污染物排水。達(dá)到無害化排放。 （ 4）沼氣能源工程示范區(qū) 主要用于養(yǎng)殖動(dòng)物糞便的回收和對(duì)本項(xiàng) 12 目其他不能直接排放的污染物進(jìn)行降解。沼氣池廢水和渣用于灌溉種植物 ， 同時(shí) 沼氣池 可以為項(xiàng)目提供能源設(shè)施 ， 又保證了 物質(zhì) 的 循環(huán)使用。 六、養(yǎng)生養(yǎng)老度假區(qū) 項(xiàng)目用地 500 畝，重點(diǎn)建設(shè)一座五星級(jí)養(yǎng)老院，后期項(xiàng)目還有野外健身活動(dòng)場(chǎng)、素質(zhì)教育基地及商業(yè)配套。預(yù)計(jì)工期為三年。 1、中國(guó)的養(yǎng)老服務(wù)事業(yè) “銀色經(jīng)濟(jì)” 高科技農(nóng)業(yè)生態(tài)園養(yǎng)老院項(xiàng)目是一所集生活照料、醫(yī)療康復(fù)、精神慰藉、文體娛樂于一體的，在全省有示范作用的綜合性養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)。 （ 1）健身生產(chǎn)區(qū) 這是養(yǎng)老院的文化核心部分，在 健身生產(chǎn)區(qū)，老年人可以親自動(dòng)手種植自己喜歡的蔬菜，養(yǎng)殖自己喜歡的動(dòng)物， 開展 園藝療法。 （ 2）中醫(yī)養(yǎng)生課堂 建設(shè)中醫(yī)藥文化宣傳教育基地；建設(shè)集科技農(nóng)業(yè)、名貴中藥材種植、田園風(fēng)情生態(tài)休閑為一體的養(yǎng)生觀賞基地，開展養(yǎng)生授課、名醫(yī)問診、養(yǎng)生茶和藥膳養(yǎng)生餐課堂；開展艾灸、推拿、拔罐等傳統(tǒng)養(yǎng)生保健技術(shù)項(xiàng)目的推廣。 （ 3）院餐廳 院餐廳 將具備兩項(xiàng)特色功能：打造特色生態(tài)餐廳，滿足老年人對(duì)飲食的不同要求；按社會(huì)性養(yǎng)老家庭化的指導(dǎo)思想，為居住在生態(tài)園養(yǎng)老院的老年朋友提供有償送餐服務(wù)，解決老年人不 13 方便做飯菜的的需求，實(shí) 現(xiàn)按需送餐服務(wù)。 （ 4）休閑娛樂設(shè)施： 太極拳健身場(chǎng)所 、桌球室、乒乓球、棋牌室、麻將室、閱覽室、 扶老上網(wǎng)教科室、茶趣 等。 （ 5）醫(yī)療設(shè)施：衛(wèi)生室或診所應(yīng)為每為老人建立病歷檔案，詳細(xì)記載老人健康狀況和疾病治療情況。醫(yī)務(wù)人員每天查房，及時(shí)了解老人的健康狀況。養(yǎng)老院每年為老人檢查身體一次，對(duì)患大病的老人做到早發(fā)現(xiàn)、早治療。經(jīng)常組織老人進(jìn)行健康教育和自我保健、自我護(hù)理知識(shí)的學(xué)習(xí)，以及常見病、多發(fā)病的自我防治和老年?duì)I養(yǎng)學(xué)的學(xué)習(xí)。高級(jí)護(hù)養(yǎng)區(qū)的護(hù)養(yǎng)中心將依托省在三甲醫(yī)院的醫(yī)療護(hù)理技術(shù)，每月對(duì)老人身體狀況進(jìn)行健康評(píng)估，給家人 提交健康報(bào)告，同時(shí)提供專業(yè)的醫(yī)療、康復(fù)和保健服務(wù)。 （ 6）老年交友俱樂部：居住在生態(tài)養(yǎng)老院的老年朋友，我們分為兩類：一類是年齡還不大，身體健康、精力充沛的；第二類是老年公館康復(fù)養(yǎng)老的。不管是哪類，我們都會(huì)經(jīng)常性的組織各類互動(dòng)性活動(dòng)，來使居住在老年公館的朋友們不覺得孤單。 （ 6）中醫(yī)養(yǎng)生度假村 主導(dǎo)養(yǎng)生保健 功能，滿足老齡人士的休閑、康復(fù)需求 。 另外，醫(yī)藥養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)能夠涵蓋眾多相關(guān)產(chǎn)業(yè)的休閑需求，帶動(dòng)多重相關(guān)產(chǎn)業(yè)共同發(fā)展，市場(chǎng)需求空間廣闊。延續(xù)整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈，就可以形成一條以中藥種植、醫(yī)藥研發(fā)加工為基礎(chǔ)，集貿(mào)易、 會(huì)展、 交流、培訓(xùn)、休閑、商務(wù)、旅游、養(yǎng)生的上下游貫通的產(chǎn)業(yè)體系。 14 2、商業(yè)休閑區(qū) 園區(qū) 將建造一座頂級(jí)原生態(tài)酒店，所用建筑材料完全采用竹木制材料，讓游客們更加貼近大自然。 功能上滿足不同年齡層、不同文化層次的小區(qū)業(yè)主對(duì)文化休閑的需求，各項(xiàng)設(shè)施的配置應(yīng)有相應(yīng)的特色。 針對(duì)文藝人士、機(jī)關(guān)單位等客戶的配置：中餐廳、西餐廳、咖啡廳、健身房、棋藝坊、壁球館、書吧、桌球室。 針對(duì)商界人士的配置：度假中心、商務(wù)中心、洽談室、咖啡廳、中餐廳、西餐廳、桑拿室、桌球室、健身房。 針對(duì)老年人的配置：老年俱樂部、 太極拳、 晨跑步道 、活動(dòng)中心、棋牌室等。 針對(duì)兒童的配置：親子樂園、青少年活動(dòng)中心等 擬建能容納 5000 人以接待服務(wù)設(shè)施為基礎(chǔ)的會(huì)議中心，對(duì)硬件進(jìn)行升級(jí)和擴(kuò)大續(xù)建相關(guān)設(shè)施，最終建成生態(tài)園區(qū)內(nèi)集度假、會(huì)議、健身、休閑、娛樂、住宿服務(wù)于一體的度假會(huì)議中心和服務(wù)中心。 七、 無公害有機(jī)蔬菜區(qū) 3000 畝 有機(jī)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)體系在使不利影響達(dá)到最小的同時(shí)，可以向社會(huì)提供優(yōu)質(zhì)健康的農(nóng)產(chǎn)品。 建設(shè)菜地立體栽培模式 1、有利于提高光能利用率。 2、有利于作物之間的互補(bǔ)作用，提高設(shè)施菜地生態(tài)效益。 3、提高設(shè)施內(nèi)生態(tài)系統(tǒng)的穩(wěn)定性，以增加經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益 。 4、有利于蔬菜排開播種，分期上市，充分滿足市場(chǎng)的需求。 建設(shè)菜地?zé)o土栽培模式： 15 需施肥，有著很強(qiáng)的保水性和吸水性 ， 省水、省肥、省工、高產(chǎn)優(yōu)質(zhì) ；人帶來最理想的視覺效果； 以直接觀查植物生長(zhǎng)的全部過程，有助于激發(fā)孩子們觀查自然的興趣，陶冶他們的情操。 （一）有機(jī)蔬菜基地 潔凈 無污染， 種植 普通有機(jī)蔬菜 ，推廣 彩椒等新品種 有機(jī)蔬菜。 （二）有機(jī)雞蛋基地 山地放養(yǎng)， 無添加飼料，保證 有機(jī)雞蛋質(zhì)量安全、營(yíng)養(yǎng)豐富。 （三）有機(jī)雜糧基地 有機(jī)雜糧主要通過自然降水、施用農(nóng)家肥、人工除草等傳統(tǒng)的農(nóng)事操作培育安全、高品質(zhì)的產(chǎn)品。 （四）生態(tài)養(yǎng)殖基地 中藥飼養(yǎng)家禽牲畜，并引入生態(tài)農(nóng)莊、農(nóng)家樂等提供生態(tài)餐飲服務(wù) 八、科學(xué)教育基地 旅游科普的引入將為我國(guó)農(nóng)業(yè)和科普事業(yè)的發(fā)展?fàn)I造良好的環(huán)境。 1、兒童游樂園 集中展示來源于農(nóng)村 、 如今即將消失的游戲項(xiàng)目，讓游客在游玩中 重返其樂無窮的童年生活 。如： 玩彈弓、踢毽子、放飛機(jī)等活動(dòng)。 2、野外健身活動(dòng)場(chǎng) 野外健身活動(dòng)場(chǎng) 以軍事娛樂為主題， 實(shí)際是青少年拓展 訓(xùn)練 場(chǎng)，設(shè)有彩彈射擊野戰(zhàn)區(qū)、仿真狩獵場(chǎng)、固定靶射擊場(chǎng)、 野戰(zhàn)烘烤區(qū)。 將設(shè)計(jì)成利用原木與繩索的運(yùn)動(dòng)游戲設(shè)施，可供人們模擬在原野自然環(huán) 16 境中跑、跳、攀、爬、推、拉、滑、涉，在活動(dòng)中達(dá)到鍛煉健身的目的。 3、素質(zhì)教育基地 將在生態(tài)園中設(shè)立農(nóng)業(yè)科普館和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技博覽區(qū)兩大科普教育中心，一方面可以為當(dāng)?shù)丶爸苓叺貐^(qū)的科普教育提供基地，為大中專院校和中小學(xué)生的科普教育提供場(chǎng)所，同時(shí)也為各種展覽和大型農(nóng)業(yè)技術(shù)交流，學(xué)術(shù)會(huì)議和農(nóng)技培訓(xùn)提供場(chǎng)所。 九、加工生產(chǎn)區(qū) 農(nóng)產(chǎn)品加工生產(chǎn)產(chǎn)業(yè)化是促進(jìn)農(nóng)民持續(xù)增收、帶動(dòng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化的途經(jīng)。加快構(gòu)建“農(nóng)工貿(mào)一體化、產(chǎn)加銷一條龍”的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈， 可以 改善農(nóng)產(chǎn)品終端形態(tài)，不斷提高農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)附加值和核心競(jìng)爭(zhēng)力，促進(jìn)都市農(nóng)業(yè)領(lǐng)先發(fā)展。 1、傳統(tǒng)產(chǎn)品精深加工 針對(duì)公安縣葡萄種植，向多種產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、多種經(jīng)營(yíng)領(lǐng)域發(fā)展；增強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，順應(yīng)市場(chǎng)和消費(fèi)者需求的變化；帶動(dòng)生態(tài)農(nóng)業(yè)和其他產(chǎn)業(yè)發(fā)展。 2、果蔬種植鮮加工 利用區(qū)內(nèi)土地資源和自然優(yōu)勢(shì)，引種適宜本地生長(zhǎng)好、見效快、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力強(qiáng)的名特優(yōu)水果，形成名特果木觀光景觀帶。建成 經(jīng)濟(jì)效益和觀賞價(jià)值并重 、富有 高科技含量的現(xiàn)代生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)果園，在項(xiàng)目區(qū)內(nèi)建立新鮮水果保存包裝及果品加工基地。 十、運(yùn)營(yíng)模式 1統(tǒng)一 劃分項(xiàng)目區(qū)域，整體規(guī)劃項(xiàng)目風(fēng)格； 根據(jù)不同類型的項(xiàng)目制定相應(yīng)合作模式、經(jīng)營(yíng)模式。 17 2農(nóng)產(chǎn)品配送環(huán)節(jié)靈活，采用一對(duì)一客戶配送機(jī)制 定戶、定期配送營(yíng)農(nóng)產(chǎn)品配送 ， 環(huán)節(jié)靈活，保證產(chǎn)品質(zhì)量，站在客戶健康的角度 ， 既有新鮮無公害菜品還有糧食， 而且 配送合理的飲食調(diào)配方案。 3整體保障原料來源，規(guī)范控制產(chǎn)品生產(chǎn)質(zhì)量，協(xié)同打造現(xiàn)代化、信息化、生產(chǎn)質(zhì)量化銷售平臺(tái)，打造國(guó)內(nèi)乃至世界級(jí)名牌產(chǎn)品，明星企業(yè)。爭(zhēng)取政府給予更加優(yōu)惠的政策扶植，提升地域品牌知名度，提高企業(yè)信譽(yù)，使產(chǎn)品品牌高端化。 4地塊領(lǐng)養(yǎng)：一方面便于往來客戶觀光，有 興趣參與種植的客人，可以申請(qǐng)地塊，自己種植或委托示范基地種植想要的蔬菜品種，體現(xiàn)個(gè)性化管理的特質(zhì)。另一方面積極開展訂單農(nóng)業(yè)，統(tǒng)一規(guī)劃。 依靠科學(xué) 技術(shù)創(chuàng)新，發(fā)展現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)，推動(dòng)規(guī)?；?jīng)營(yíng)，延長(zhǎng)生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈 ；充分發(fā)揮政府的 引導(dǎo)、調(diào)控與市場(chǎng)調(diào)節(jié) 作用；培育新型農(nóng)民。 第七章 投資方案及工程計(jì)劃 1、本項(xiàng)目預(yù)計(jì)投資 5 億，生態(tài)園總體規(guī)劃期限 5 年，建設(shè)期分兩期：近期 2013期 2015。首期目標(biāo)基本完成外接內(nèi)連的道路交通、整個(gè)規(guī)劃區(qū)內(nèi)綠化等，整體規(guī)劃基本形成；遠(yuǎn)期目標(biāo)至 2017 年，將高科技農(nóng) 業(yè)生態(tài)園發(fā)展成為具有廣泛影響的旅游區(qū)。 2、投資成本分析： （ 1）、生態(tài)園區(qū)內(nèi)投資計(jì)劃： 18 生態(tài)珍果種植區(qū)： 2000 萬 農(nóng)業(yè)觀光區(qū)： 2000 萬 生態(tài)水產(chǎn)養(yǎng)殖觀光園區(qū)： 1000 萬 養(yǎng)生養(yǎng)老度假區(qū)： 1 億 無公害有機(jī)食品區(qū)： 2000 萬 科學(xué)教育基地： 1000 萬 加工生產(chǎn)區(qū)： 1000 萬 商業(yè)休閑園區(qū)： 1000 萬 （ 2）、其余投資計(jì)劃 土地征用： 其余工程建設(shè)（道路、綠化、水、電、氣配套等）： 5000 萬 3、工程建設(shè)計(jì)劃 （ 1）、首期工程計(jì)劃（ 20132014 年） ： 辦公區(qū)域、宿舍修建 生態(tài)環(huán)保項(xiàng)目 道路、綠化、停車場(chǎng) 變壓器、水、電、氣線路配套 養(yǎng)生養(yǎng)老度假區(qū)：生態(tài)農(nóng)業(yè)餐廳、休閑娛樂設(shè)施、交友 俱樂部 農(nóng)業(yè)觀光區(qū)，并進(jìn)行具體分區(qū) 部分商業(yè)休閑園區(qū)，如生態(tài)健身館、餐廳、會(huì)所、小型 會(huì)議室 19 生態(tài)水產(chǎn)養(yǎng)殖觀光園區(qū)：沼氣能源工程示范區(qū)、環(huán)境凈化保護(hù)區(qū) 無公害有機(jī)食品區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施 （ 2）、二期工程計(jì)劃（ 20152017 年）： 生態(tài)珍果種植區(qū) 生態(tài)水產(chǎn)養(yǎng)殖觀光園區(qū)：生態(tài)水產(chǎn)養(yǎng)殖區(qū)和垂釣區(qū) 養(yǎng)生養(yǎng)老度假區(qū)：健身生產(chǎn)區(qū)、中醫(yī)養(yǎng)生 課堂、醫(yī)療設(shè)施 無公害有機(jī)食品區(qū)：有機(jī)蔬菜基地、有機(jī)雞蛋基地、有機(jī)雜糧基地 科學(xué)教育基地：兒童游樂園、野外健身活動(dòng)場(chǎng)、素質(zhì)教育基地 加工生產(chǎn)區(qū) 商業(yè)休閑園區(qū)：原生態(tài)酒店、度假會(huì)議中心 第 八 章社會(huì)效益 （一）社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益分析 （ 1）高科技農(nóng)業(yè)生態(tài)園建設(shè)是促進(jìn)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)持續(xù)健康發(fā)展、農(nóng)業(yè)資源高效利用、農(nóng)民生活質(zhì)量明顯改善的必由之發(fā)展、農(nóng)業(yè)資源高效利用。 高科技農(nóng)業(yè)生態(tài)園 是農(nóng)業(yè)必走之路。 在中部地區(qū)建設(shè)高科技農(nóng)業(yè)生態(tài)園的目的，是在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)戰(zhàn)線實(shí)施 20 可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，加速農(nóng)民致富的手段，更有力地推進(jìn)中 原經(jīng)濟(jì)區(qū)建設(shè)。 建設(shè)高科技農(nóng)業(yè)生態(tài)園必須因地制宜進(jìn)行分區(qū)治理，同時(shí)，有關(guān)部門和學(xué)科必須相互密切協(xié)作配合，共同支持。 建設(shè)高科技農(nóng)業(yè)生態(tài)園對(duì)技術(shù)要求較高，不但要充分發(fā)揮各種傳統(tǒng)的有關(guān)經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)的作用，還需要積極引進(jìn)和發(fā)揮現(xiàn)代 有關(guān)最新技術(shù)。因此，必須注意積極引進(jìn)人才，吸引有關(guān)單位大力支持 。 建設(shè)高科技農(nóng)業(yè)生態(tài)園應(yīng)加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，組建