場地租賃協(xié)議

場地租賃協(xié)議 范本一 出租人 (甲方 )： 承租人 (乙方 )： 根據(jù)中華人民共和國合同法等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場地從事經(jīng)營的事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下： 第一條 租賃場地 乙方承租甲方 (層 /廳 ) 號場地，面積 平方米，用途以營業(yè)執(zhí)照核準的經(jīng)營范圍為準 ;庫房 平方米，庫房位置為 。 第二條 租賃期限 自 年 月 日起至 年 月 日止 ,共計 年 個月 ;其中免租期為自 年 月 日起至 年 月 日。 第三條 租金 本合同租金實行 (一年 /半年 /季 /月 )支付制，租金標(biāo)準為 ;租金支付方式為 (現(xiàn)金 /支票 /匯票 / );第一次租金的支付時間為 年 月 日，第二次租金的支付時間為 年 月 日至 年 月 日， 。 第四條 保證金 保證金屬于雙方約定事項。 自本合同簽訂之日起 日內(nèi)，乙方 (是 /否 )應(yīng)支付本合同約定租金總額 %計 元的保 證金，作為履行合同和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保。乙方支付保證金的，甲方則以市場當(dāng)年租金總額的 2為市場整體性的對應(yīng)保證金，作為履行合同的擔(dān)保。保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見合同附件。 第五條 保險 甲方負責(zé)投保的范圍為：公共責(zé)任險、火災(zāi)險、 。 乙方自行投保的范圍為： 。 第六條 甲方權(quán)利義務(wù) 1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容 的各項規(guī)章制度并負責(zé)監(jiān)督實施。 2、協(xié)助各級行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓，直至單方解除合同。 3、應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。 4、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。 5、應(yīng)對市場進行商業(yè)管理，維護并改善市場的整體形象，包括：對商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理 ;服務(wù)質(zhì)量管理 ;營銷管理 ;形象設(shè)計 ;市場調(diào)研 ;公共關(guān)系協(xié)調(diào) ;糾紛調(diào)解 ;人員培訓(xùn) ; 。 6、應(yīng)對市場進行物業(yè)管理，并負責(zé)市場內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護，包括：建筑物 (包括公共區(qū)域及租賃場地 )的管理及維修保養(yǎng) ;對乙方裝修的審查和監(jiān)督 ;水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng) ;清潔管理 ;保安管理并負責(zé)市場的公共安全 ;消防管理 ;內(nèi)外各種通道、道路、停車場的管理 ; 。 7、做好市場的整體廣告宣傳，并保證全年廣告宣傳費用不低于市場全年租金總額的 %。 。 第七條 乙方權(quán)利義務(wù) 1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務(wù)。 2、應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，并按照工商行政管理部門核準的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營。 3、應(yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營活動，自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。 4、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費。 5、應(yīng)愛護并合理使用市場內(nèi)的各項設(shè)施，如需改動應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。 6、應(yīng)按照各級行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理、誠實信用的原則合法經(jīng)營，不得損害國家利 益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果。 7、將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應(yīng)先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出賣營業(yè)執(zhí)照。 8、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。 9、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式進行廣告宣傳。 。 第八條 合同的解除 乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合 同，乙方應(yīng)按照 的標(biāo)準支付違約金： 1、不具有合法經(jīng)營資格的，包括因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的。 2、未按照約定的用途使用場地，經(jīng)甲方 次書面通知未改正的。 3、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。 4、進行其他違法活動累計達 次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。 5、將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場地的。 6、逾期 日未支付租金的。 7、違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。 8、未經(jīng)甲方同意連續(xù) 日未開展經(jīng)營活動的。 9、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴重或拒不服從甲方管理的。 。 甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前 日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，按照 的標(biāo)準向?qū)Ψ街Ц哆`約金，其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應(yīng)減收相應(yīng)的租金，并退還保證金及利息。 范本二 甲方： _(出租方 ) 乙方： _(承租方 ) 甲方： _乙方 _：根據(jù)中華人民共和國合同法有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就乙方租憑甲方 _ 事宜達成如下協(xié)議： 一、租憑場地及用途 乙方租用甲方 _等，用于 _. 二、租憑時間 乙方租憑甲方 _時間自 _年 _月 _日起，租憑 時間自_年 _月 _日起，所租憑 _等地終止日期至 年 _月_日。 三、租憑費用標(biāo)準及支付方式 1、 _ 2、 _ 3、 _ 四、雙方權(quán)利及義務(wù) (一 )在專用期間，甲方應(yīng)確保場地設(shè)施安全 (二 )在租用期間，甲方不得將租憑場地重復(fù)租憑給第三方。 (三 )乙方因辦公需要所產(chǎn)生的電費按表計費，按電業(yè)部門計價標(biāo)準，據(jù)實核收。 五、合同的解除及續(xù)簽 (一 )乙方不得利用租憑場地進行租憑用途以外的違法活動。 (二 )甲乙雙方因政策性因素不能繼續(xù)履行協(xié)議，需提前 30日書面通知對方。 甲方： 乙方 日期： 日期： 范本三 甲方 (出租方 )： 身份證號： 乙方 (承租方 )： 身份證號： 根據(jù)國家相關(guān)法規(guī)及規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則，特制定本合同，以資共同遵守。 第一條：承租房屋位置、面積與用途 屋建筑面積平方米。 屋及其配套設(shè)施。 第二條：租賃期限 。自年月日起至年月日止。 (甲方允許乙方提前進駐裝修，時間為年月日至年月日，該期間不收取租金。 ) 乙方希望繼續(xù)承租，應(yīng)書面告知甲方，在同等條件下甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的承租權(quán)利，經(jīng) 甲乙雙方協(xié)商一致后辦理續(xù)租手續(xù)，逾期告知視為放棄。 不可抗力導(dǎo)致本合同租賃標(biāo)的物滅失或不適于繼續(xù)使用，本合同自發(fā)生不可抗力之日起自動終止。 第三條：租金及支付方式 人民幣 (￥元 )。 年起，每年月日前乙方向甲方支付一年房租。 第四條：履約保證金 方應(yīng)依約退還房屋并結(jié)清各項費用。乙方若有欠款現(xiàn)象 (包括但不限于：水電費、煤氣費、應(yīng)向甲方支付的款項等 )，甲方有權(quán)在履約保證金中 扣除，履約保證金不足以支付上述欠款的，乙方應(yīng)及時補足。若無任何欠款，甲方應(yīng)在本合同終止后 15天內(nèi)，無息返還乙方履約保證金。 止的，甲方將不予返回履約保證金。 第五條：甲乙雙方租賃該房屋的相關(guān)規(guī)定 甲方支付出租房屋的供暖費用。 方免責(zé)，并互相協(xié)助爭取相應(yīng)補償。 第六條：房屋的裝修和維護保養(yǎng) 不得漏雨，排水系統(tǒng)、 電力供應(yīng)及供暖系統(tǒng)完好等 )。 方裝修不得拆改主體結(jié)構(gòu)，在地面、墻體及棚頂打釘鉆眼加大荷載時不得損壞建筑的結(jié)構(gòu) ;乙方應(yīng)愛護并合理使用房屋內(nèi)設(shè)施。 第七條：違約責(zé)任 方逾期支付租金，履約保證金等其他費用超過15天，甲方有權(quán)解除合同。 繳納的房屋租金及履約保證金將不予返還。 一方違約而導(dǎo)致合同解除，應(yīng)向守約方支付合同總金額 10%的違約金。 第八條：合同解除或終止后的處理 方應(yīng)十五日交還該房屋，并將存放的自有財產(chǎn)物