殯儀館綜合服務樓建設工程項目可行性研究報告

目錄一、總論111項目概況112研究依據(jù)及范圍213主要技術經(jīng)濟指標314研究結論及建議4二、項目建設背景與必要性521項目建設背景522項目建設必要性10三、選址與建設條件1331選址原則1332項目選址1333建設條件1334城市基礎設施1735土地現(xiàn)狀及拆遷工程17四、建設內容與規(guī)模1841建設內容1842建設規(guī)模18五、建設方案1951指導思想1952總平面布置1953建筑設計2054結構設計2155噪音2156供配電工程2257弱電工程2358給排水工程2359消防24六、節(jié)能方案分析2661設計依據(jù)及節(jié)能規(guī)范2662節(jié)能目標2663節(jié)能措施27七、環(huán)保和生態(tài)影響分析3171施工期環(huán)境影響分析3172營運期環(huán)境影響分析3673生態(tài)環(huán)境影響分析37八、建設進度安排3981項目管理3982建設進度39九、投資估算與資金籌措4191投資估算4192資金籌措41十、招投標方案43101編制依據(jù)43102招標范圍43103招標組織形式44104招標方式44105招標信息發(fā)布45十一、經(jīng)濟效益和社會效益評價46111經(jīng)濟效益評價46112社會效益評價48附件事業(yè)單位法人證書；第一章總論11項目概況111項目名稱11市33殯儀館綜合服務樓建設工程112項目承辦單位11市殯葬服務中心113項目單位基本情況11市殯葬服務中心創(chuàng)建于1966年，原名11市火葬場，1985年1月更名為11市殯葬管理所，隸屬于武陵區(qū)民政局管理。2000年10月上收為11市民政局管轄，2001年更名為11市殯葬服務中心。該中心是經(jīng)11市編委批準的正科級差額撥款事業(yè)單位，歸口11市殯葬事業(yè)管理處管理，現(xiàn)有各類工作人員70名，其中事業(yè)編制45名。該服務中心內設辦公室和財務室兩個股室，下轄11市城區(qū)殯儀館、33殯儀館（火葬場）、萬金公墓三個服務部門。中心機關、城區(qū)殯儀館位于新二村常樂社區(qū)，33殯儀館和萬金公墓位于柳葉湖旅游度假區(qū)33鄉(xiāng)東山村境內。11市殯葬服務中心的工作任務是協(xié)助11市殯葬事業(yè)管理處做好宣傳、貫徹、執(zhí)行殯葬改革的有關法規(guī)、方針、政策，推進11市城區(qū)殯葬事業(yè)改革；負責11市城區(qū)殯儀、火化、安葬等系列殯葬服務工作的規(guī)劃、發(fā)展與管理；負責11市城區(qū)及周邊區(qū)域的殯儀服務、遺體火化、骨灰安葬等殯葬服務工作；負責11市城區(qū)殯葬服務人員的崗位培訓，提高服務人員的素質和服務質量。11市殯葬服務中心創(chuàng)建40多年來，始終堅持“喪戶至上、服務第一”的宗旨，全心全意為人民服務，做到了全年365天24小時晝夜服務，滿足了喪戶的服務需求，使喪事不再成為群眾的難事。單位從創(chuàng)辦至今，已為數(shù)十萬人提供了各類殯儀服務，成為名副其實的精神文明建設窗口。該中心還多次被評為文明單位、先進集體，為社會的發(fā)展穩(wěn)定做出了應有的貢獻。目前，新建的殯儀館、美化的萬金公墓正以一流的服務、嶄新的面貌為社會提供全方位的系列殯儀服務。114項目選址根據(jù)11市殯葬服務中心總體規(guī)劃設計方案，擬建項目選址于33殯儀館院內的正南方，該地塊位于柳葉湖旅游度假區(qū)33鄉(xiāng)東山村境內，東臨省道S306線，西鄰桃樹崗垃圾處理廠，離萬金公墓僅有2公里，本項目建設地點處于城鄉(xiāng)結合部的近郊邊沿，距11市城區(qū)11公里。該區(qū)域對外交通便捷，城市基礎設施配套完善，適合于殯儀館綜合服務樓的建設。12研究依據(jù)及范圍121研究依據(jù)1、中華人民共和國殯葬管理條例；2、湖南省實施辦法（湖南省人民政府第154號令）3、殯儀館建筑設計規(guī)范JGJ12499；4、11市土地利用總體規(guī)劃；5、國家發(fā)改委印發(fā)的投資項目可行性研究指南；6、11市城市總體規(guī)劃1999年2020年7、建設單位提供的其他相關資料。122研究范圍本可研報告依據(jù)國家有關部門政策、規(guī)程、規(guī)范等，對項目建設背景與必要性、項目建設選址與建設條件、建設規(guī)模與內容、環(huán)境保護與節(jié)能措施研究、招投標方案、投資估算和資金籌措方案、經(jīng)濟效益及社會效益等方面進行分析研究。13主要技術經(jīng)濟指標主要技術經(jīng)濟指標見表11。表11主要技術經(jīng)濟指標表序號指標名稱單位數(shù)量備注1工程總建筑面積平方米339882建筑層數(shù)層143建設項目總投資萬元5104建設項目總工期月85營業(yè)收入萬元/年254增量6全部投資內部收益率2101增量7財務凈現(xiàn)值萬元215增量（IC12）8全部投資回收期年5514研究結論及建議141結論1、該項目建設符合11市殯葬事業(yè)發(fā)展的需要。作為現(xiàn)代城市必不可少的公益事業(yè)，建好殯儀館、火葬場將極大地推動11市文明程度的提高。項目建設對克服亂埋葬、浪費土地、破壞生態(tài)環(huán)境等陋習有積極的促進作用，社會效益十分顯著。2、本項目建設能充分利用11市殯葬服務中心現(xiàn)有設備、人才等資源優(yōu)勢，有利于培養(yǎng)更多的殯葬人才，促進社會就業(yè)，提高11市殯葬服務水平，因此具有顯著的社會效益?？傊?，該項目建設是非常必要的，同時該項目具有較好的經(jīng)濟效益和社會效益，是切實可行的。142建議1、建議在抓好殯儀館硬件設施建設的同時，應抓好軟件建設，加強殯儀館工作人員的培訓。同時，建議有關部門對該項目的建設予以大力支持，為項目的建設營造一個寬松的外部環(huán)境，促使其盡快建成發(fā)揮效益。2、本項目作為社會公益性基礎設施建設具有十分突出的社會效益，建議項目建設單位在抓緊自籌建設資金的同時，積極爭取市級財政扶持資金，以利于項目順利實施。第二章項目建設背景與必要性21項目建設背景211我國殯葬事業(yè)發(fā)展背景葬祭活動早在人類社會產(chǎn)生之初便是人類社會當中一項重要的生活內容。人類早已察覺了空間和死亡的深厚關系，他們從活人的空間選取一個特定的地方并將其神圣化來表述死亡。殯葬建筑在東西方建筑文化的發(fā)展過程中譜寫了輝煌的歷史，成為人類文明的重要標志。進入現(xiàn)代社會尤其是自改革開放以來中國城市經(jīng)濟有了非常迅猛的發(fā)展，工業(yè)化、城市化伴隨而來的是人口流動和人口集中的空前頻繁。近年來，我國城市人口過密化非常嚴重。按城市內非農(nóng)業(yè)人口和建成面積計算，我國城市人口密度已超過11160人/平方公里。我國主要城市人口密度，除蘭州外，均已超過10000人/平方公里，其中上海、重慶、沈陽、青島、武漢等城市都超過了20000人/平方公里?？梢?，我國主要城市人口密度均已超過了世界公認的人口過密城市日本東京、大阪分別為12906人/平方公里和11339人/平方公里。在這樣人口稠密的城市中，環(huán)境的污染、城市土地資源的急劇減少使得火葬的方式成為必然，而且要求傳統(tǒng)的葬祭的場所必須被專業(yè)的設施和配套的空間現(xiàn)代殯儀館建筑所取代。另外，與歐美大中型城市相比，我國更為嚴重的一個重要情況就是，中國不僅是世界上人口數(shù)量最多的國家，也是老年人口數(shù)量最多的國家。1998年底，中國的總人口已經(jīng)達到1248億，60歲及以上的老年人口已經(jīng)占總人口的97左右，老年人口數(shù)量已超過132億。據(jù)安徽省第五次人口統(tǒng)計普查顯示，全省65歲及以上人口為4457萬人占總人口的745按國際標準，我國已經(jīng)進入老年化社會而據(jù)人口學家預測20002020年，中國將變成典型的老年型人口國家，20202050年將是中國人口老化的嚴重階段。在城市快速發(fā)展和中國人口加速老化的背景下，到2002年全國殯儀館的數(shù)量為1486個，與我國擁有13多億人口、800多萬死亡人口的大國很不相稱，參照國外的經(jīng)驗，我國的殯儀館至少應發(fā)展到300010000多個才能滿足社會需求，而美國洛杉機一個城市就有20多家殯儀館。因此，社會急需殯葬建筑來滿足人們日益提高的服務需求。212湖南省殯葬事業(yè)發(fā)展背景殯儀館作為專門為喪主提供喪事服務的機構在中國出現(xiàn)僅有近百年的歷史，而中國人自己創(chuàng)辦的殯儀館也僅僅有70年的發(fā)展歷程。湖南省殯葬改革是在中國殯葬改革的大環(huán)境中發(fā)展過來的，它經(jīng)歷了一個非常艱難的過程。在計劃經(jīng)濟的年代，殯葬是被人瞧不起的職業(yè)，受到社會的鄙視與恐懼，殯葬職工也不同程度地受到人們的歧視。隨著社會的進步，人們觀念的改變，殯葬行業(yè)本身的進步，于九十年代以來，殯葬行業(yè)開始更多地被社會所理解和接受。2000年省政府開始更多地重視殯葬改革工作。2002年3月湖南省人民政府頒布了第154號令湖南省實施辦法，共六章35條，給全省的殯葬改革與殯葬管理提供了一個法規(guī)依據(jù)。目前，湖南省14個市州都制定了地方性的殯葬管理政策，使各地的殯葬管理與改革基本做到了有章可循、有法可依。2002年湖南省第一次拿出600萬元用于全省的殯葬設施的建設與改造。同時，2002年湖南省民政廳出臺了關于做好殯葬基礎設施建設招商引資工作的通知。各地籌集資金近3億元用于新建殯儀館和改造舊殯儀館，這一時期新建殯儀館27個。這些殯儀館為湖南省殯葬事業(yè)改革提供了有力的物質保證，并對人們改變對殯葬行業(yè)的認識起了很好的作用。截止2004年底，湖南省共有殯儀館60個，經(jīng)營性公墓89個，全省殯葬職工約10000名。盡管湖南省的殯葬改革已取得了一定成績，但仍然落后于全國殯葬改革的平均水平，較鄰近的廣東省、湖北省，乃至比江西省也要差許多，尚需大步追趕。造成這些問題的原因，有體制方面的、有政府方面的、有認識方面的、有舊習俗方面的等，主要表現(xiàn)在以下幾個方面第一，火化總量太低，土葬量仍然相當大。湖南省人口6440萬，每年死亡人數(shù)在39萬左右（按6的死亡率）。全省全年大約有35萬具遺體被土葬了；每年有近40萬立方米的上好木材被砍伐用于打造棺材，每年新產(chǎn)生約1萬畝墳地（按每畝葬40具遺體計）。第二，殯儀服務隊伍總體素質欠佳。近幾年，殯葬行業(yè)從業(yè)人員的文化水平雖然有了一定的提高，但速度非常之慢，遠遠跟不上該行業(yè)的發(fā)展以及社會對治喪的要求。第三，殯儀館及其設施的缺口仍然相當大。一是現(xiàn)在的一些殯儀館的建筑和設施相當殘舊。二是全省122個縣區(qū)，按每縣區(qū)1個殯儀館（或1個治喪場地），則還差殯儀館60余個。目前，很多市縣的地方財政拿不出錢來。湖南在殯葬設施建設問題上實實在在地給了湖南人許多難堪與尷尬。殯儀館作為殯葬改革的載體，僅靠我省目前這點設施是無法承擔起全省殯葬改革的重任。第四，殯葬管理及其殯葬改革的體制不順，處館合一，政事不分，事企不分。集經(jīng)營權、管理權、執(zhí)法權于一體的管理體制，客觀上影響了執(zhí)法公正，容易引發(fā)不公正競爭，存在政府管理部門的“尋租”行為，從而造成政府“失靈”和市場失靈。第五，殯葬消費缺乏理想?！叭胪翞榘病钡霓r(nóng)耕文化氣息甚濃，對“孝道文化”存在錯誤理解，鬼神觀念尤為突出，殯葬消費的非理性行為集中表現(xiàn)在盲目、低速和耗蝕資源。21311市33殯儀館發(fā)展背景近年來，隨著殯葬改革的不斷深人，各級黨委、政府十分重視殯葬事業(yè)的發(fā)展，在政策引導和輿論宣傳上做了大量工作，有力地促進了11市33殯儀館的發(fā)展，使11市33殯儀館在滿足城鄉(xiāng)地區(qū)喪戶最基本的殯儀服務需求和引導喪葬文明中的作用越來越明顯。11市33殯儀館（火葬場）始建于2001年2月，該館座落在柳葉湖旅游度假區(qū)33鄉(xiāng)東山村境內，東臨省道S306線，距11市城區(qū)11公里。該館按國家一級殯儀館標準規(guī)劃設計，集遺體火化和殯儀悼念功能于一體。2001年，經(jīng)11市發(fā)改委（原計委）、規(guī)劃局、建委批準同意，殯儀館（火葬場）的項目建設總建筑面積核定為8208M2。該項目一期工程已于2002年10月竣工，完成建筑面積35141M2，其中悼念廳21076M2，火化車間12499M2，配電室332M2，門衛(wèi)室1234M2。從一期工程竣工至今，該館因資金困難尚未建完其他的服務配套建筑。在悼念服務功能不完善的情況下即承擔起了11市城區(qū)死亡遺體的全部火化任務和部分殯儀悼念服務任務。該館年火化遺體達1600多具，年殯儀悼念接待200場次。隨著殯葬改革的深入，城市人口的增長，到33殯儀館治喪的群眾越來越多。由于殯儀館沒有餐飲、住宿、殯儀用品銷售、業(yè)務接待、工作人員值班用房，喪戶在遠離11市城區(qū)的殯儀館治喪感到十分不便，給殯儀館的工作帶來了沉重的壓力。殯儀館亟待修建一棟殯儀服務大樓，以滿足市民治喪需求和社會需要。22項目建設必要性221項目建設是促進可持續(xù)發(fā)展，構建和諧社會主義的需要殯儀館作為政府公共服務的重要組成部分，不僅擔負著殯葬改革的歷史使命，也承擔著為困難群體解決“死有所葬”的重任，在為喪戶提供運尸、火化、骨灰寄存等最基本需求的同時，還要承擔政府指令性任務和突發(fā)事件、無名遺體的處理工作。殯葬事業(yè)在提高殯葬行業(yè)的社會公益水平的同時，必須堅持以人為本、共建共享、公平正義的思想。黨的十七大報告指出“努力使全體人民學有所教，勞有所得，病有所醫(yī)，老有所養(yǎng)，住有所居?！庇辛它h的十七大報告對民生的邊際界定，殯葬行業(yè)就有了努力的方向。黨的理論創(chuàng)新為殯葬行業(yè)開展工作提供了更廣闊的天地，也對未來的發(fā)展和進步提出了新的要求，殯葬行業(yè)要把這些要求轉化為新觀念、新辦法、新舉措，不斷地審視、改進工作。殯葬事業(yè)與人民群眾切身利益密切相關，是貫徹落實科學發(fā)展觀、實現(xiàn)經(jīng)濟與社會協(xié)調發(fā)展、構建社會主義和諧社會的重要內容之一。必須深入貫徹落實“三個代表”重要思想和十七大精神，認真落實以人為本和全面、協(xié)調、可持續(xù)的科學發(fā)展觀，大力發(fā)展我國殯葬事業(yè)，促進可持續(xù)發(fā)展，是擺在各級政府、各有關部門，特別是殯儀服務系統(tǒng)廣大殯儀服務工作者面前的重大歷史任務。11市33殯儀館綜合服務樓的建設，對于11市殯儀服務事業(yè)的鞏固和進一步發(fā)展有著重要意義。222項目建設是完善殯儀館服務環(huán)境、改革殯葬管理體制的需要本項目建設作為殯儀館綜合服務樓的建設，必須從以人為本的角度出發(fā)，以可持續(xù)發(fā)展的原則為立足點，確保殯儀館服務環(huán)境得到改善，努力營造一個移風易俗、崇尚文明的社會氛圍。殯儀館是個特殊的服務單位，面向的是剛剛失去親人的逝者家屬，服務質量的高低與對生命的尊重相聯(lián)，公眾對其服務過程中失誤的容忍度明顯小于其它行業(yè)。殯儀館某個服務人員的失誤在家屬的眼中會是整個殯儀館的失誤，某個服務的不到位會是整個殯儀館的服務質量存在問題。倡導更有效并且更細心、更貼心、更溫情的服務是11市33殯儀館關乎細節(jié)、速度、質量公式的本質，是員工思想長期沉淀出來的精華，它因為適合實踐而具有極強的生命力。殯儀館綜合服務樓的建設，不僅是對現(xiàn)有殯儀館服務環(huán)境的改善，而且還是對殯儀服務水平的提高。殯葬管理工作是一項長期的群眾性工作，這就要求殯葬管理和執(zhí)法人員要在嚴格管理，秉公執(zhí)法的同時，更新工作理念，始終貫穿以人為本的民本思想，尋找和探索更加人性化的、最有效的工作方法，使殯葬改革工作在和諧穩(wěn)定中實施到位。殯葬行業(yè)作為一個特殊的消費行業(yè)，隨著市場經(jīng)濟的不斷深入和發(fā)展，殯葬服務業(yè)也面臨著日趨激烈的市場競爭。設施、設備、員工素質、管理制度、資本規(guī)模乃至地理位置、自然環(huán)境和服務水平、服務價格都構成競爭因素。殯儀館要想在市場競爭中立于不敗之地，就必須不斷完善其服務設施，提高服務水平，改革殯葬管理體制。第三章選址與建設條件31選址原則1、堅持科學合理，節(jié)約用地的原則；2、在滿足基本功能需要的同時，適當考慮未來發(fā)展；3、殯儀館應選在交通方便，水、電供應有保障的地方，且應有利于排水和空氣擴散；4、選址應符合國家的土地使用原則和當?shù)乜傮w規(guī)劃的要求。32項目選址根據(jù)11市殯葬服務中心建設規(guī)劃及其總平面布局，擬建項目選址于11市33殯儀館院內的正南方，該地塊位于柳葉湖旅游度假區(qū)33鄉(xiāng)東山村境內，東臨省道S306線，西鄰桃樹崗垃圾處理廠，離萬金公墓僅有2公里，本項目建設地點處于城鄉(xiāng)結合部的近郊邊沿，距11市城區(qū)11公里。該區(qū)域對外交通便捷，城市基礎設施配套完善，適合于殯儀館綜合服務樓的建設。33建設條件11市位于湖南省西北部，洞庭湖西岸，沅江下游和澧水中下游，北與湖北省恩施、宜昌、荊州三地區(qū)接壤，西與張家界市相鄰，南、東與益陽地區(qū)毗連。G319、G207國道貫穿全市，長常、常張、常吉高速公路構成了湖南省會長沙通往國際知名旅游勝地張家界和湘西鳳凰古城最便捷的通道。澧水、沅江流域航道加強了11與長江沿岸城市之間聯(lián)系。境內還有枝柳、石長兩條鐵路，其中石長鐵路貫穿11七個區(qū)縣，溝通京廣、枝柳兩大鐵路交通動脈。桃花源機場溝通了11市與北京、上海、武漢、昆明、廣州和深圳等地的聯(lián)系，為11市的商務和休閑活動提供了更便捷的交通網(wǎng)。11市轄武陵、鼎城二區(qū)，津市市及漢壽、安鄉(xiāng)、澧縣、臨澧、桃源、石門六縣，總面積18190平方公里，總人口61416萬（2008年統(tǒng)計數(shù)據(jù)）。11市中心城區(qū)位于市域西南部，由江北城區(qū)、江南城區(qū)和德山開發(fā)區(qū)三片組成。近期規(guī)劃（2010年），城區(qū)面積75平方公里，人口80萬；遠期規(guī)劃（2020年），城區(qū)面積100平方公里，人口150萬。其中江北城區(qū)為11市的政治、經(jīng)濟、文化中心；江南城區(qū)為鼎城區(qū)區(qū)政府所在地，是11市重要的商貿區(qū)；德山開發(fā)區(qū)為11市的主要工業(yè)基地。由于特殊的地理位置，11市一直是面向大西南的商品集散中心、信息集散中心、人力集散中心和交通樞紐城市。11市作為桃花源里的城市，經(jīng)過多年的創(chuàng)建工作，先后取得了“國家衛(wèi)生城市”、“中國優(yōu)秀旅游城市”、“國家園林城市”、“全國交通管理優(yōu)秀城市”、“全國社會治安治理先進城市”、“全國城市環(huán)境整治先進城市”、“中國魅力城市”、“全國交通管理模范城”和“國際花園城市”等榮譽稱號。331氣候氣象11市地處中亞熱帶過渡的濕潤氣候區(qū)，氣候溫和，四季分明，熱量充足，雨水集中，自然條件優(yōu)越，適合多種作物生長。降雨主要集中在49月，占全年的632，平均降水量為814MM。降雨的時空分布不均勻，少雨年與多雨年降水量變化較大，少雨年干旱突出，多雨年洪澇嚴重。春季常有寒潮與洪澇，易釀成災害；夏秋多有干旱及秋澇；冬季冰凍時有出現(xiàn)，9月中、下旬易遭“寒露風”危害。為多年平均降水量13272MM，最大降水量20204MM，最小降水量9270MM。歷年平均降水日146天，最大日降水量2515MM。多年平均氣溫167，歷史最高氣溫401，極端最低氣溫132。年平均蒸發(fā)量11930MM。年日照時數(shù)1660H，無霜期271D。歷年平均風速21M/S，瞬時最大風速22M/S，歷年主導風向NNE。332水文1、地表水沅江是11市內最大的過境河流，是11市生活、工業(yè)用水的水源，沅江11市城區(qū)段長13KM，寬500800M，最高洪水位412M，最低水位2717M，多年平均流量2124M3/S，歷年最大洪峰流量29000M3/S。該區(qū)地勢低平，內河、湖泊分布較多，主要水系有枉水。2、地下水區(qū)內地下水分為孔隙潛水和孔隙承壓水。該區(qū)含水層厚度為25米左右，地下水主要由沅江水補給，其次是大氣降水補給。地下水位較高，最高水位一般高于亞砂土層，亞砂土層標高多在2227米之間，局部地段地面下4米可出現(xiàn)砂流層。333地形地貌11市地處洞庭平原，地貌類型豐富，其中以平原為主，山、丘、湖兼有，形成“三分丘崗，兩分半山，四分半平原和水面”的結構。11地區(qū)西北部屬武陵山系，中低山區(qū)；中部多見紅巖丘陵區(qū)，其間也現(xiàn)斷塊隆起山（如太陽山）和蝕余島狀弧形山；東部為沅水、澧水下游及洞庭湖平原區(qū)；西南部為雪峰山余脈，組成中山區(qū)。整個地勢呈現(xiàn)西高東低的趨勢。擬建項目場地位于11市江北城區(qū)東部，地貌上屬平原崗地類型，為河流崗地沖積平原，其地貌單元屬沅江北岸級階地范疇。334地震烈度根據(jù)建設部建抗（1993）13號關于執(zhí)行“中國地震烈度區(qū)劃圖（1990）”有關規(guī)定的通知、省建抗（1993）44號關于抗震設施烈度有關規(guī)定的通知和國家地城局、建設部2001年版中國地震動參數(shù)區(qū)劃圖，本工程按11市地區(qū)標準，設防烈度要求為7度。335工程地質11市屬第四紀河流沖積湖泊沉積層，河流沖擊層其巖性為砂卵石，土質為淤泥質粘土、粉質粘土、粉土。城區(qū)含水層厚度為25米左右，地下水位較高。建筑場地大部分在第四系松散土層上，僅橋梁、水壩及部分工程在堅硬巖層上。其中松散土層區(qū)系第四系全新統(tǒng)、更新統(tǒng)土層區(qū)，廣布于安鄉(xiāng)縣、漢壽縣、臨澧、11市區(qū)、津市市及石門縣、桃源縣和澧縣西北部、臨澧西部、市區(qū)西部及漢壽縣南部等地的山區(qū)和丘陵區(qū)。石灰?guī)r在石門縣、臨澧縣分布較廣，但巖溶地貌對構筑物有一定的影響，在進行工程建設時，必須注意滲漏和地下溶洞等發(fā)育情況。依據(jù)巖土工程勘察規(guī)范（GB5002194）、建設地基基礎設施規(guī)范（GBJ789）、建筑抗震設計規(guī)范（GBJ1189）、土的分類標準（GBJ14590）。根據(jù)鄰近地質勘察報告，本工程地基土主要由人工填土、耕填土和沖洪積、湖積（沼）相堆積層組成，地質物理力學性質較好，周圍場地內無不良地質現(xiàn)象。場地土類型屬中軟場地土，場地類別為類建筑場地。34城市基礎設施擬建項目東臨省道S306線，周邊城市基礎設施完善，上下水、電力、通訊均可由殯儀館現(xiàn)有管網(wǎng)接城市市政管網(wǎng)和管線解決。35土地現(xiàn)狀及拆遷工程該項目總建筑面積為33988平方米，用地范圍在11市33殯儀館院內，場址地勢平坦，無征地和拆遷任務。第四章建設內容與規(guī)模41建設規(guī)模按照殯儀館建筑設計規(guī)范的規(guī)定以及11市33殯儀館總體規(guī)劃，殯儀館綜合服務樓建設工程總建筑面積33988平方米，計劃總投資510萬元。42建設內容11市33殯儀館綜合服務樓建設工程主要建設內容為1、主體土建工程新建1棟綜合服務樓，14層，鋼筋混凝土框架結構，總建筑面積33988平方米。該服務樓由住宿用房、業(yè)務接待用房、餐飲服務用房三部分組成。2、裝飾裝修及安裝工程裝飾裝修總建筑面積33988平方米，包括內外裝修，門窗、地面、屋面等。3、附屬工程中央空調、消防系統(tǒng)、電視、電話、綠化、道路硬化等。第五章建設方案51指導思想殯儀館是了為表達生者對逝去親人的追思與哀悼，舉行隆重紀念儀式的場所。但它不同于一般的紀念性建筑，它沒有明確的主題或者說其主題就是莊重、肅穆的整體氛圍?；诖?，殯儀館創(chuàng)作可以借鑒紀念建筑創(chuàng)作的方法和技巧，從結構組織、流線安排、層次空間的設計、形象特征的塑造等多方面突出主題，但要注意以下幾點1、尺度的把握。殯儀館是一種平民化的祭奠建筑。因此尺度不宜夸張，特別是近人部分，尺度宜自然真實。2、整體具象。整體造型和細部推敲要統(tǒng)一服務于主題。鑒于主題的抽象性，所以形象的表達不宜過于具象。3、融于自然。殯儀館建筑無論從古人的“天人合一”，“凝結生氣”的風水理論，還是到西方生態(tài)自然環(huán)境保護的觀點來說，注重與自然環(huán)境的相互關系，以建筑同山川自然景觀相結合，是建筑師首要解決的問題，從而喚起人們的情感，使他們從悲哀和冥想中解脫出來。殯儀館應保留原基地的植物，并在殯儀館用地周圍種植綠化緩沖帶，與周邊建筑相隔離，減小附近居民對它的排斥心理。52總平面布置殯儀館環(huán)境與交通流線對喪戶有著舉足輕重的影響，因此，該項目設計不僅需要要求功能合理、技術先進，而且還應將喪戶心理需求體現(xiàn)于整體環(huán)境設計之中。本項目工程規(guī)劃用地位于11市33殯儀館院內的正南方，北抵該殯儀館停車坪。在總平面設計中，已充分考慮與周邊建筑的協(xié)調，并突出用地特征，強化殯儀館景觀。擬建項目為一棟14F的綜合服務樓。建筑體型均為長方形，南北朝向。建筑物四周均留有較多綠地，消防通道利用周邊道路，結合殯儀館整體一起考慮。53建筑設計本項目為11市33殯儀館綜合服務樓建設工程，殯儀館綜合服務樓由住宿用房、業(yè)務接待用房、餐飲服務用房三個部分組成。其中住宿用房設置在大樓東側，業(yè)務接待用房設置于大樓中部，餐飲服務用房設置在大樓西側。業(yè)務接待用房宜設置咨詢處、業(yè)務洽談處、收款處和休息處。其設計應符合下列要求1、業(yè)務廳的使用面積不宜小于80平方米；2、業(yè)務廳內各業(yè)務洽談處或業(yè)務洽談間的使用面積不宜小于8平方米；3、休息處的使用面積不宜小于30平方米；4、為辦公自動化預留條件；5、有自然通風和天然采光。6、喪葬用品銷售處的使用面積不應小于30平方米。殯儀館綜合服務樓是一種平民化的祭奠建筑。因此尺度不宜夸張，特別是近人部分，尺度宜自然真實。其設計風格要求與現(xiàn)代建筑設計風格保持一致，采用仿古建筑與現(xiàn)代建筑相結合，使它不浮華夸張，不庸俗復雜，與院內其它建筑遙相呼應，協(xié)調統(tǒng)一，彰顯殯儀館莊重、肅穆的整體氛圍。54結構設計541設計要求1、建筑物及建筑結構安全等級均為一級；2、本工程抗震設防烈度七度；3、建筑物抗震重要性類別乙類。542結構形式綜合服務樓采用框架結構形式，設計使用年限為50年。由于本工程未提供工程地質勘測資料，根據(jù)四周地基情況，建設基礎采用樁基礎。55噪音休息室、業(yè)務辦公室等用房室內最大允許噪聲級（A聲級）應符合國家相關規(guī)定，其中休息室允許噪聲級為50DB，業(yè)務辦公室允許噪聲級也為50DB。在綜合服務樓的頂棚作吸聲處理，頂棚的吸聲系數(shù)為0304。56供配電工程561設計范圍1、本項目建筑物內各用電設施的供配電。2、本項目建筑物內的電氣照明。3、本項目建筑物內的防雷接地。562用電負荷估算按60W/M2估算，本項目總裝機容量為204KW，用電系數(shù)取045，計算容量為92KW，計算視在功率為102KVA。563供電電源及引入方式供電電源引自殯儀館院內現(xiàn)有總配電間，電源電壓為380/220V，采用電纜埋地方式引入。564供配電設施在本項目建筑物一層設低壓配電室，采用GCK3型抽屜式開關柜進行配電，結線方式為兩段單母線，中間設聯(lián)絡開關。動力和照明負荷總計量有功和無功電度表設在總進線柜上，照明負荷單獨計量設在聯(lián)絡柜上，動力和照明回路各自分開。565動力設備控制及配電1、本項目建筑物內動力設備均為380/220V低壓設備，采用交流接觸器控制，自動開關作短路保護，熱繼電器作過載保護。2、空調機為掛式、柜式，采用插座配電。566電氣照明照明系統(tǒng)采用三相五線制，工作電壓為220V。照明裝置采用節(jié)能熒光燈、白熾燈等，以節(jié)能熒光燈為主。在建筑物主要出入口及重要場所設置應急燈，以保證停電后的人身安全。567電纜導線選擇及線路敷設動力電纜選用VV1000型，導線選用BV500型。線路在電氣豎井中為明敷設，其余處均為穿管暗敷設。568防雷接地所有建筑屬三類防雷，在屋面設施避雷帶以防直擊雷。利用建筑物鋼筋混凝土構造柱內4根或4根以上主筋作為引下線，利用建筑物基礎底板和基礎內鋼筋作為接地體。防雷接地、保護接地裝置，其接地電阻不大于1歐姆。57弱電工程本工程系殯儀館建設工程，電話應采用租賃匯線通（CENTREX）“虛擬用戶交換機”，具備小型交換機的全部功能；電視接收系統(tǒng)采用有線電視閉路接收系統(tǒng)，由市廣播電視臺網(wǎng)絡中心提供信號源，有關線路護管和插座等在房屋施工時同時預埋。系統(tǒng)纜線均穿PVC阻燃管保護，縱向沿電纜井或沿墻暗敷，橫向沿吊天棚或沿墻暗敷設。58給排水工程581水源用量按6L/M2D計算取值，綜合服務樓每日用水量約為20M3/D，由院內加壓管網(wǎng)供給。582給水系統(tǒng)由有生活泵加壓的院內管網(wǎng)接入DNL00給水管，供該工程生活及消防用水。消防系統(tǒng)設室內室外消火栓給水系統(tǒng)，消防主管管徑DNL00，室內消火栓布置于每層樓梯間附近，消防供水接自院內供水管網(wǎng)，屋頂設生活消防水箱，以供應火災初期消防用水。583排水系統(tǒng)院內排水采用分流制。本項目生活污水由排水管排至化糞池，經(jīng)化糞池處理后接入院內排水管網(wǎng)。屋面雨水為有組織排水，地面雨水經(jīng)道路邊溝排放。59消防根據(jù)中華人民共和國防火條例、建筑設計防火規(guī)范等法律法規(guī)，采取積極的措施防患于未然。具體方案如下1、本項目屬一級防火建筑，建筑耐火等級為二級，設計時要考慮兩個安全出口。2、建筑內設自動火災報警、滅火裝置及報警電話，各用房內宜設自動火災報警為無害于人體的氣體滅火裝置。3、室外消防主管DNL00，在建筑四周設室外地上式消火栓。室內消防主管DNL00，在大樓每層設室內消火栓，在特別重要的房間和樓層分設一定數(shù)量的手提式滅火器。4、切實做好宣傳、教育、組織和管理等工作，杜絕火災發(fā)生。5、具體消防工程設計應報消防管理部門審定后可施工。6、室內裝修、裝飾根據(jù)國家工程建筑消防技術標準的規(guī)定使用合格的不燃、難燃材料。7、安裝電氣設備和電氣線路符合國家標準和消防安全技術規(guī)定。8、安全出口、疏散通道和樓梯的設置符合國家規(guī)定發(fā)光型消防安全疏散標志。9、應急照明燈必須符合標準，應急照明供電時間不得少于20秒鐘。第六章節(jié)能方案分析大力發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟，是構建資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會和實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的重要途徑。在設計和施工中應堅持開發(fā)節(jié)約并重，節(jié)約優(yōu)先，按照減量化、再利用、資源化的原則，大力推進節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地、節(jié)材，加強資源的綜合利用，并完善再生資源回收利用體系，全面推進清潔生產(chǎn)，形成低投入、低消耗、低排放和高效率的節(jié)約型增長方式。61設計依據(jù)及節(jié)能規(guī)范611中華人民共和國節(jié)約能源法；612中華人民共和國建筑法；613民用建筑節(jié)能管理規(guī)定；614實施工程建設強制性標準監(jiān)督規(guī)定；615公共建筑節(jié)能設計標準；616建設部關于加強民用建筑工程項目建筑節(jié)能審查工作的通知；617建設部關于發(fā)展節(jié)能省地型住宅和公共建筑的指導意見。62節(jié)能目標按照公共建筑設計標準要求，到2010年，我國城鎮(zhèn)新建建筑實現(xiàn)節(jié)能50；到2020年我國住宅和公共建筑建造和使用的能源資源消耗水平要接近或達到現(xiàn)階段中等發(fā)達國家的水平。63節(jié)能措施631建筑節(jié)能措施1、外墻的節(jié)能措施（1）使用環(huán)保、節(jié)能型建筑材料使用環(huán)保、節(jié)能型建筑材料，可有效減少通過圍護結構的傳熱，從而減少各主要設備的容量，達到顯著的節(jié)能效果。采用新型墻體材料與復合墻體圍護結構。在進行經(jīng)濟性、可行性分析的前提下,在墻體內外側敷設保溫隔熱的新材料。A、外墻類型由外至內水泥砂漿（20MM）膠粉聚苯顆粒保溫砂漿（40MM）燒結多孔磚（240MM）混合砂漿（20MM）B、樓板類型水泥砂漿（20MM）鋼筋混凝土（120MM）混合砂漿（20MM）C、分戶墻類型混合砂漿（20MM）灰砂磚砌體（240MM）混合砂漿（20MM）D、屋面類型自上而下。碎石、卵石混凝土（40MM）水泥砂漿（20MM）擠塑聚苯板（40MM）水泥砂漿（20MM）鋼筋混凝土（120MM）混合砂漿（20MM）（2）隔離太陽輻射熱對垂直墻面可采用外廓、陽臺、挑檐陽等遮陽設施和淺色墻面、反射幕墻、植物覆蓋綠化等。2、門窗的節(jié)能技術措施（1）盡量減少門窗的面積門窗是建筑能耗散失的最薄弱部位，面積約占建筑外維護結構面積的30，其能耗約占建筑總能耗的2/3，其中傳熱損失為1/3。所以門窗是外維護結構節(jié)能的重點。所以在保證日照、采光、通風、觀景條件下，盡量減少外門窗洞口的面積。（2）設置遮陽設施設置遮陽設施，考慮空調設備的位置。減少陽光直接輻射屋頂、墻、窗及透過窗戶進入室內，可采用外廊、陽臺、挑檐、遮陽板、熱反射窗簾等遮陽措施。門窗的遮陽設施可選用特種玻璃、雙層玻璃、窗簾或遮陽板等。（3）提高門窗的氣密性有資料表明，房間換氣次數(shù)由08H1降到05H1。建筑物的耗冷可降低8左右，因此設計中應采用密閉性良好的門窗。通過改進門窗產(chǎn)品結構（如加裝密封條），提高門窗氣密性。防止空氣對流傳熱。加設密閉條是提高門窗氣密性的重要手段之一。（4）盡量使用新型保溫節(jié)能門窗采用熱阻大、能耗低的節(jié)能材料制造的新型保溫節(jié)能門窗（塑鋼門窗）可大大提高熱工性能。同時還要特別注意玻璃的選材。玻璃窗的主要用途是采光，但由于玻璃窗的耗冷量占制冷機最大負荷的2030，冬季單層玻璃窗的耗熱量占鍋爐負荷的1020，因而控制窗墻比在3050范圍內時，窗玻璃盡量選特性玻璃，如吸熱玻璃，反射玻璃，隔熱遮光薄膜。A、外窗類型PVC塑料普通中空玻璃窗（5MM6AMM5MM）。B、外門類型雙層金屬門板，中間填充15MM厚玻璃棉板。（5）合理控制窗墻比窗墻比是窗洞口與墻的面積比值，增大這兩個比值不利于空調建筑節(jié)能，應盡量減少空調房間兩側溫差大的外墻面積及窗的面積。控制窗墻比、對外墻及屋頂?shù)膶嵯禂?shù)等提出具體要求。通過外窗的耗熱量占建筑物總耗熱量的3545。故在進行前期建筑設計時，在保證室內采光通風的前提下合理控制窗墻比是很重要的,一般北向不大于25南向不大于35東西向不大于30。632節(jié)電措施1、變配電加裝電容補償器，提高用電質量，提高電力功率因素，減少因無功損失，節(jié)約電能。2、敷設線路時，其導線截面積的設計選用，充分考慮其機械強度電壓降、發(fā)熱等因素，防止超負荷運行。3、提高供配電系統(tǒng)的功率因素，減少線路的無功功率的損耗，從而達到節(jié)能目的。具體措施為在配電中心或箱變中設置低壓側集中電容補償，使低壓側總功率因素達到095以上。4、在滿足照度要求的前提下，優(yōu)先采用高效發(fā)光、高功率因素的T5或T8管的節(jié)能型熒光燈或緊湊型節(jié)能燈。在同等照度下比白熾燈節(jié)電7080。5、公共場所如走道、樓梯間等人員短暫停留的部位采用聲光控制延時開關控制照明燈具。6、合理地控制照明時間。7、充分利用自然光，減少用電量?？傊谠O計中一定要貫徹建設部、國家發(fā)改委、國家經(jīng)貿委、財政部最近聯(lián)合發(fā)出的通知要求。該項目采取以上各種節(jié)能技術措施后，必定可以獲得顯著的節(jié)能效果。第七章環(huán)保和生態(tài)影響分析“發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟，加強環(huán)境保護力度，切實保護好自然生態(tài)”是我國提倡的一項基本方針，加快建設資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會也成為了我國近幾年應追求的目標。因為它不僅事關現(xiàn)代建設事業(yè)，而且事關人民群眾的根本利益，更事關中華民族的生存和長遠發(fā)展。因此在項目建設的過程中，我們要立足于我國現(xiàn)狀，本著“發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟，加強環(huán)境保護力度，切實保護好自然生態(tài)”的要求去開展建設。按照可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略方針，根據(jù)“構建和諧社會”的基本精神，應當著力進行環(huán)境保護。現(xiàn)今“加強環(huán)境保護，促進人與自然和諧相處”的呼聲越來越高，環(huán)境保護已成為了我國必須長期堅守的一項基本國策，加強環(huán)保成為了我們每一個人的責任。本項目的環(huán)境保護將按照中華人民共和國環(huán)境保護法、建設項目環(huán)境保護設計規(guī)定等有關法律、法規(guī)及其他政策文件，采取必要的治理措施保護環(huán)境，嚴格按照國家的環(huán)境標準執(zhí)行，并報環(huán)保管理部門審定。71施工期環(huán)境影響分析711噪聲施工期噪聲主要來源于施工機械，如推土機、挖掘機、打樁機、起重機、載重汽車、攪拌機、振搗器等。雖然施工噪聲僅在施工期的土建施工階段產(chǎn)生，隨著施工的結束而消失，但由于噪聲較強，且日夜連續(xù)工作，將會對周圍聲環(huán)境產(chǎn)生嚴重影響，極易引起人們的反感，所以必須重視對施工期噪聲的控制。距施工機械不同距離處的聲級測試結果見表71。表71距施工機械不同距離處的聲級噪聲級DBA序號設備名稱10M20M30M50M100M200M1打樁機80747056660542挖掘機65595555145393攪拌機60545054640344載重汽車70646055650445搭吊6559555514539由表71可以看出，施工噪聲將使距聲源100米范圍內的晝、夜聲級超過城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準（GB309693）2類標準。這將會對周圍環(huán)境噪聲敏感點產(chǎn)生不利影響。主要防治措施1、采用較先進、噪聲較低的施工設備；2、將噪聲級較大的施工活動盡量安排在白天，夜間進行噪聲級較小的施工活動，對打樁機等主要噪聲源應建議在中午（12001400）停止施工，夜間（22000600）禁止施工；3、禁止夜間運行的設備應嚴格執(zhí)行有關規(guī)定，若必須夜間施工，須先向環(huán)保部門申報并征得許可，同時事先通知周圍居民、單位，以取得諒解；4、在不影響施工情況下將噪聲設備盡量不集中安排，并將其移至距離居民住宅等敏感點較遠處，同時對固定的機械設備盡量入棚操作；5、采用聲屏障措施在施工場地周圍有敏感點的地方設立臨時聲屏障；在施工的結構階段和裝修階段，對建筑物的外部也應采用圍墻圍擋，以減輕設備噪聲對周圍環(huán)境的影響。712廢氣施工場地平整、砂料、石灰、進出車輪帶泥砂、水泥搬運、混凝土攪拌產(chǎn)生揚塵，運輸車輛產(chǎn)生尾氣，由此造成對周圍環(huán)境空氣的污染，直接影響附近居民的日常生活和城市景觀。為降低揚塵產(chǎn)生量，保護大氣環(huán)境，建議施工單位采取如下措施防塵1、在施工過程中，作業(yè)場地將采取修建圍墻圍擋以減少揚塵擴散，圍擋對減少揚塵對環(huán)境的污染有明顯作用，當風速為25M/S時，可使影響距離縮短40。2、在施工場地安排員工定期對施工場地灑水以減少揚塵量，灑水次數(shù)根據(jù)天氣狀況而定。一般每天灑水12次；若遇到大風或干燥天氣可適當增加灑水次數(shù)。施工場地灑水與否對揚塵的影響較大，場地灑水后，揚塵量減低2875，大大減少了其對環(huán)境的影響；3、對運輸建筑材料及建筑垃圾的車輛加蓋蓬布減少灑落。同時，車輛進出、裝卸場地時應用水將輪胎沖洗干凈；車輛行駛路線應首選外環(huán)路，盡量避開居民區(qū)和城市中心區(qū)；4、使用商品混凝土，盡量避免在大風天氣下進行施工作業(yè)。北京市目前規(guī)定大于四級風禁止土石方施工，該項目也可借鑒；5、在施工場地上設置專人負責棄土、建筑垃圾、建筑材料的處置、清運和堆放，堆放場地應避開居民區(qū)的上風向，必要時加蓋蓬布或灑水，防止二次揚塵；6、對建筑垃圾及棄土應及時處理、清運、以減少占地，防止揚塵污染，改善施工場地的環(huán)境；7、建材堆放點要相對集中，并采取一定的防塵措施，抑制揚塵量；8、選擇對周圍環(huán)境影響較小的運輸路線，定時對運輸路線進行清掃。只要加強管理、切實落實好這些措施，施工場地揚塵對環(huán)境的影響將會大大降低，同時其對環(huán)境的影響也將隨施工的結束而消失。713廢水施工期間產(chǎn)生的廢水主要有基礎施工中泥漿水，建材沖洗水，車輛出入沖洗水等生產(chǎn)廢水和施工人員所產(chǎn)生的生活廢水等。生活廢水中主要含有懸浮物、石油類等，生活污水中主要含有COD、BOD5、SS等污染物。項目施工期間，對施工場地所產(chǎn)生的污水應加以管理、控制。所排放的污水應設置專門溝渠，經(jīng)格柵沉淀處理后再排入城市排水管網(wǎng)。施工廢水特別是水泥砂漿廢水含有大量的泥砂，如果不經(jīng)處理直接外排，會淤積下水道，且污染地表水環(huán)境。因此該部分污水必須處理后（設置沉砂池）方能外排。采取上述有效措施后項目施工期污水對受納水體影響不大。714固體廢物建設施工過程中產(chǎn)生廢棄的建筑材料、廢土、建筑垃圾、生活垃圾等固體廢物。施工現(xiàn)場產(chǎn)生的固體廢物以建筑垃圾為主。大量的建筑垃圾及棄土的堆放不僅影響城市景觀，而且還容易引起揚塵等環(huán)境問題，為避免這些問題的出現(xiàn)，對施工中產(chǎn)生的固體廢物必須及時處理。施工期的建筑垃圾應隨時外運，運至建筑垃圾填埋場統(tǒng)一處理。棄土擬在本工程建設中用做填埋土。施工期的生活垃圾量很少，主要是廚余，另外還有少量工人用餐后的廢棄飯盒、塑料袋等。如不及時清理，在氣溫適宜的條件下會滋生蚊蟲、產(chǎn)生惡臭、傳播疾病。采取定點堆放、即產(chǎn)即清的方法外運至城市垃圾中轉站。采取上述措施后項目施工期間固體廢物對周圍環(huán)境影響不大。715施工期對交通的影響分析施工期間，現(xiàn)場產(chǎn)生的大量建筑垃圾和生活垃圾需要運出，大量的建筑材料需要運入，運輸車輛將會對城市的交通帶來一定影響。建設單位、施工單位應會同交通部門定制合理的運輸路線和時間，盡量避開繁忙道路和交通高峰時段，以緩解施工期對交通帶來的影響。另外建設單位應與運輸部門共同做好駕駛員的職業(yè)道德教育，按規(guī)定路線運輸，按規(guī)定地點處置，并不定期地檢查執(zhí)行的情況。采取上述措施后，將會有效地減輕施工期對交通的影響?？傊椖渴┕て趯Νh(huán)境產(chǎn)生的上述影響，均為可逆的、短期的，項目建成后，影響即自行消除。建設單位和施工單位在施工過程中只要切實落實對施工產(chǎn)生的揚塵、噪聲、固體廢物的管理和控制措施，施工期的環(huán)境影響將得到有效控制。72營運期環(huán)境影響分析721廢氣汽車在啟動和怠速行駛時，將有汽車尾氣排放，主要污染物是CO、HC、NO2。汽車尾氣中污染物排放量與車型、車況和車輛數(shù)等有關，同時隨汽車行駛狀況不同而又差別。不同車況時，汽車尾氣中主要污染物濃度見表72。表72汽車尾氣主要污染物濃度表車況NOX/106COHC/106空檔1050493001000怠速200（按照NOX的1/3計算）451200定速100017400由表72可知，汽車怠速時，汽車尾氣中CO、HC濃度較高；隨著車速的增加，CO、HC濃度下降，而NO2排放濃度增大。該項目一氧化碳、碳氫化合物、二氧化氮的排放速率和排放濃度遠小于大氣污染物綜合排放標準中的2級標準，對周圍環(huán)境影響不大。722噪聲該項目的主要噪聲源為汽車在院內行駛時產(chǎn)生的噪聲。搞好車輛管理以及其它有效的防治措施，對周邊聲環(huán)境影響不大。723固體廢棄物該項目營運期產(chǎn)生的生活垃圾，如果任意排入環(huán)境，分解釋出有毒有害氣體和散發(fā)出惡臭，并滋生蚊蠅，傳播細菌、疾病，將對周圍水體和大氣環(huán)境產(chǎn)生較大影響，必須集中定點收集，密閉存放，及時清運至城市垃圾中轉站進行統(tǒng)一處置。只要嚴格按照環(huán)衛(wèi)部門的有關規(guī)定執(zhí)行，加強管理該項目固體廢物對周圍環(huán)境不會產(chǎn)生明顯的不良影響。73生態(tài)環(huán)境影響分析731施工過程對建設區(qū)域植被的影響施工過程需對建設場地進行開挖、填筑和平整，使原有的植被被鏟除，從而使綠化面積有所減少。但這只是暫時性的，施工完成后，項目區(qū)將進行大面積綠化美化。因此，盡管施工期對建設區(qū)域植被有一定的不利影響，但隨著施工期的結束和綠地設施的完善，這種影響也將隨之消失。732施工過程可能造成的水土流失影響隨著施工場地開挖、填方、平整，原有的表土層受到破壞，土壤松動，或者施工過程中由于挖方及填方過程中形成的堆土不能及時清理，遇到較大降雨沖刷，易發(fā)生水土流失。但從另一方面來看，擬建場地地勢較低，如不遇暴雨不易發(fā)生大的水土流失。因此，只要加強施工管理、合理安排施工進度，就可以避免發(fā)生水土流失。隨著施工期結束，建設場地被水泥、建筑及植被覆蓋，將消除水土流失的不利影響。第八章建設進度安排81項目管理根據(jù)國家招投標法有關要求，項目將嚴格按照有關程序進行招投標和工程監(jiān)理。同時，建設單位將委派專業(yè)施工監(jiān)督人員配合施工單位進行質量管理，堅決避免出現(xiàn)任何工程質量事故。有關管理機構將根據(jù)項目建設的實際需要組成相關部門和配備相關專業(yè)技術人員。物業(yè)管理是本項目經(jīng)營中極其重要的服務性工作，工程竣工后，成立專門物業(yè)管理機構，配備專業(yè)工作人員，保證管理及時，服務熱情周到；充分吸收國內外同類項目的先進管理經(jīng)驗，制訂出詳細的物業(yè)管理條例，搞好綠化，美化環(huán)境。82建設進度為了加快工程建設步伐，在確保工程質量的前提下，加強建設進程中的各項管理工作，編好施工組織設計，搞好安全施工，全部工程計劃在2010年3月全面竣工，建設工期8個月。現(xiàn)將實施進度大體安排如下1、2009年7月底前完成施工前期準備工作，包括項目可研、勘探、設計、拆遷、報建、資金組織、招投標等。2、2009年8月2010年1月完成全部主體工程。3、2010年2月2010年3月中旬完成建筑裝飾、室內裝飾、安裝工程和室外綠化亮化等配套工程建設。4、2010年3月底竣工驗收，并投入使用。第九章投資估算與資金籌措91投資估算911投資概況本投資估算為11市33殯儀館綜合服務樓建設工程的投資估算，估算內容包括工程費用、其他費用以及不可預見費用等。項目總投資為510萬元，其中工程費用432萬元，其他費用54萬元，預備費24萬元（詳見表91）。912編制依據(jù)1、土建工程參照目前11市同類建筑單位工程造價。2、土地取得費用考慮為院內土地，故未列入。3、建設單位管理費按總投資的15,基本預備費取5。4、城市基礎設施配套費按65元/M2計算。5、其它費用根據(jù)11市相關政策計列。92資金籌措本項目估算總投資額為510萬元，全部自籌解決。表91投資估算表單位萬元序號名稱估算值（萬元）備注第一部分工程費用4321建筑及安裝工程40833988M22室外道路硬化83室外給排水及消防工程104室外供配電及照明工程6第二部分其他費用541建設單位管理費8總投資的152城市市政設施配套費及報建費2265元/M23勘察設計費13（一）304工程監(jiān)理費6（一）155綠化整修費5第三部分預備費24基本預備費24（一二）5總估算值510第十章招投標方案101編制依據(jù)1、中華人民共和國招標投標法；2、湖南省實施辦法；3、建設項目可行性研究報告增加招標內容以及核準招標事項暫行規(guī)定原國家計委