北京市建設(shè)工程費用定額(帶附表

1、北京市建設(shè)工程費用定額北京市建設(shè)委員會文件關(guān)于頒發(fā)2001年北京市建設(shè)工程預(yù)算定額的通知京建經(jīng)【2001】664號各有關(guān)單位：建立在國家宏觀調(diào)控前提下，由市場形成工程造價的機制，已成為適應(yīng)市場經(jīng)濟發(fā)展和加入WTO的迫切需要，也是我市深化工程造價體制改革的要求。為此，我市組織編制了2001年北京市建設(shè)工程預(yù)算定額（以下簡稱本定額），經(jīng)審查，現(xiàn)批準發(fā)布，自2002年4月1日起執(zhí)行。本定額作為北京市行政區(qū)域內(nèi)編制建設(shè)工程預(yù)算、招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報價、工程量清單計價以及簽訂施工承包合同、工程結(jié)算和工程造價審定的依據(jù)。本定額由北京市建設(shè)工程造價管理處負責(zé)解釋和管理。 二00一年十一月十六日說 明一、 根據(jù)國

2、家及北京市有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實際情況，編制了2001年北京市建設(shè)工程費用定額（以下簡稱本定額）。二、 本定額包括：現(xiàn)場管理費、企業(yè)管理費、利潤、稅金和分包工程管理費，與2001年北京市建設(shè)工程預(yù)算定額配套使用。三、 現(xiàn)場管理費包括臨時設(shè)施費和現(xiàn)場經(jīng)費，屬于建設(shè)工程直接費。四、 各項費用包括的內(nèi)容：（一） 臨時設(shè)施費：是指施工企業(yè)為進行建筑、安裝、市政工程施工所必須的生活和生產(chǎn)用臨時設(shè)施費用。包括：臨時宿舍、文化福利公用事業(yè)房屋、構(gòu)筑物、倉庫、辦公室、加工廠、塔式起重機基礎(chǔ)、小型臨時設(shè)施以及規(guī)定范圍內(nèi)的現(xiàn)場施工道路、水、電管線，為保證文明施工現(xiàn)場安全和環(huán)境保護所采取的必要措施。其費用中包括

3、了臨時設(shè)施的搭設(shè)、租賃、攤銷、維護及拆除等費用以及按規(guī)定繳納的臨時用地費、臨時建設(shè)工程費。不包括施工用地面積小于首層建筑面積三倍時，由建設(shè)單位負責(zé)申辦租用臨時用地的租金。（二） 現(xiàn)場經(jīng)費：指施工企業(yè)的項目經(jīng)理部組織施工過程中所發(fā)生的費用。包括：1. 工作人員工資：從事政治、行政、經(jīng)濟、技術(shù)、試驗、警衛(wèi)、消防炊事和服務(wù)人員（不含材料人員和行政汽車司機等人員）的工資、養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險、各項津貼及施工現(xiàn)場人員的工資附加費。2. 辦公費：辦公用文具、紙張、賬表、印刷、通訊郵資、書報、水電及辦公、生活用燃料等費用。3. 差旅交通費：工作人員因公出差的差旅費、住勤補貼、誤餐補助和工地轉(zhuǎn)移等費用。4. 低

4、值易耗品攤銷費：行政使用不屬于固定資產(chǎn)的工具、器具、家具、交通工具（非機動車）及檢驗試驗、測繪、消防用具的攤銷和維修等費用。5. 勞動保護費：按國家有關(guān)部門規(guī)定標(biāo)準發(fā)放給工作人員的勞保用品費用、保健和防暑降溫費用。6. 檢驗試驗費：對建筑材料、構(gòu)件、建筑物進行鑒定、檢查、試驗所發(fā)生的全部費用。7. 工程定位復(fù)測點交及竣工清理費：工程進行測量定位、復(fù)測、交工前現(xiàn)場及室內(nèi)的清理以及施工中渣土外運的費用。8. 其它：業(yè)務(wù)招待費、外包工管理費、民兵訓(xùn)練、臨時工管理、咨詢、“門前三包”、財產(chǎn)保險以及執(zhí)行社會義務(wù)等費用。（三） 企業(yè)管理費：指施工企業(yè)行政管理部門為管理和組織經(jīng)營活動而發(fā)生的各項費用。1.

5、干勤人員工資及工資附加費：企業(yè)公司管理人員、服務(wù)人員的工資、津貼、職工福利費、工會經(jīng)費。但不包括材料人員的工資。2. 職工教育經(jīng)費、共表團經(jīng)費：企業(yè)為職工學(xué)習(xí)先進技術(shù)和提高文化水平按規(guī)定計提的費用，以及企業(yè)組織青年職工學(xué)習(xí)和活動的經(jīng)費。3. 辦公費：企業(yè)公司管理人員辦公用文具、紙張、軟盤、賬表以及辦公用品的修理費，書報、郵電、通訊、印刷、會議、水電、燃氣燃料等費用。4. 差旅交通費：企業(yè)公司管理人員因公出差發(fā)生的交通費、補助費、公交月票補貼、誤餐費，自有交通工具的燃料、養(yǎng)路費、高速路通行費用，職工探親路費、勞動力招募、離退休職工一次性路費等費用。5. 固定資產(chǎn)折舊費、修理費：企業(yè)全部非生產(chǎn)用固

6、定資產(chǎn)的折舊和修理費。6. 工具、用具攤銷費：企業(yè)公司使用的不屬于固定資產(chǎn)的工具、用具等攤銷費用。7. 勞動保護費：企業(yè)公司管理人員的勞動保護用品、公共的技術(shù)安全措施、保健及防暑降溫費。8. 財務(wù)經(jīng)費：企業(yè)經(jīng)營期間發(fā)生的短期流動資金貸款利息等。9. 業(yè)務(wù)招待費：企業(yè)為業(yè)務(wù)經(jīng)營的合理需要而支付的招待費用。10. 勞動保險費：企業(yè)支付職工六個月以上的病假人員工資、職工退職金、喪葬補助、撫恤費及按規(guī)定支付給離休人員的各項經(jīng)費等。11. 稅金：企業(yè)應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅、土地使用稅、車船使用稅和印花稅。12. 社會保障等費用：企業(yè)公司管理人員的基本醫(yī)療保險基金、基本養(yǎng)老保險費及企業(yè)全體人員的住房公積金、失業(yè)保

7、險基金、殘疾人保障金、工傷保險基金。13. 其它：上述費用以外的其它費用開支。包括：上交北京市建設(shè)工程造價管理處的定額編制測定費、工程投標(biāo)、財產(chǎn)保險、職工取暖、經(jīng)濟擔(dān)保、黨委宣傳、董事會費、審計咨詢、公（鑒）證、訴訟、法律顧問、民兵訓(xùn)練、社會義務(wù)、綠化、“門前三包”等費用。（四） 利潤：計入工程造價的利潤。（五） 稅金：計入建設(shè)工程造價的營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加。五、 各項費用適用范圍：（一） 建筑工程：1. 單層建筑：各類單層建筑物及各種車棚、貨棚、站臺等單層建筑物。2. 住宅：指城鎮(zhèn)鄉(xiāng)村所建各類住宅、宿舍、公寓、別墅。3. 公共建筑：不屬于單層建筑和住宅的其它各種用途建筑物。（二

8、） 裝飾工程：北京市建設(shè)工程預(yù)算定額第二冊裝飾工程所規(guī)定的建筑物、構(gòu)筑物的裝飾裝修工程。（三） 構(gòu)筑物：煙囪、水塔、筒倉、貯水（油）池和其它地上、地下的構(gòu)筑物工程以及執(zhí)行北京市建設(shè)工程預(yù)算定額第一冊建筑工程的道路、窨井、化糞池、溝道、圍墻、擋土墻、混凝土管道等。（四） 鋼結(jié)構(gòu)工程：建筑物、構(gòu)筑物中的鋼結(jié)構(gòu)柱、梁、屋架、天窗架、平臺及其它構(gòu)件。（五） 獨立土石方、地下降水工程：豎向土石方、溝渠、河道、地下降水工程。（六） 樁基礎(chǔ)：建筑、市政工程中各類基礎(chǔ)樁、護坡樁、連續(xù)墻。（七） 仿古建筑：北京市建設(shè)工程預(yù)算定額第三冊仿古建筑工程所規(guī)定的仿古建筑工程。（八） 安裝工程：1. 住宅、公共建筑：動力

9、、照明、消防、廣播、電視、電話等電氣工程以及采暖、給排水、燃氣工程。2. 其它：變配電工程、通風(fēng)空調(diào)工程、電梯安裝、鍋爐及附屬設(shè)備安裝工程以及室外電纜敷設(shè)、架空線路、路燈、室外管道工程等。（九） 市政工程：市政道路、橋梁、管道工程。（十） 綠化工程：城市、庭園、行道新辟栽植和園林栽植改造工程。（十一） 庭園工程：北京市建設(shè)工程預(yù)算定額第十冊庭園工程所規(guī)定的內(nèi)容。六、 有關(guān)規(guī)定：1. 臨時設(shè)施費中建筑工程按承包（以建設(shè)工程施工合同為準）全部工程的總體建筑面積劃分。2. 單項工程檐高不同時，應(yīng)以其最高檐高作為確定取費標(biāo)準的依據(jù)。3. 一個單項工程具有不同使用功能時，應(yīng)按其主要使用功能確定取費標(biāo)準。

10、4. 執(zhí)行北京市建設(shè)工程預(yù)算定額第一冊建筑工程的道路、窨井、化糞池、溝道、圍墻等的企業(yè)管理費，按構(gòu)筑物中的其它標(biāo)準執(zhí)行。5. 構(gòu)筑物中的動力、照明、消防、廣播、電視、電話等電氣工程以及采暖、給排水、燃氣工程的現(xiàn)場經(jīng)費、企業(yè)管理費，按檐高25m以下公共建筑標(biāo)準執(zhí)行。6. 電氣安裝工程中，無變電設(shè)施的配電工程執(zhí)行安裝工程中的住宅、公共建筑的相應(yīng)標(biāo)準；帶有變電設(shè)施的變電和配電工程應(yīng)以低壓柜出口為界，分別執(zhí)行安裝工程中的住宅、公共建筑和其它的相應(yīng)標(biāo)準。七、 計算規(guī)則：1. 裝飾工程、安裝工程和綠化工程的臨時設(shè)施費、現(xiàn)場經(jīng)費、企業(yè)管理費，均以直接費中的人工費為基數(shù)計算。2. 其它工程的臨時設(shè)施費、現(xiàn)場經(jīng)

11、費以定額直接費為基數(shù)計算；企業(yè)管理費以直接費（包括臨時設(shè)施費和現(xiàn)場經(jīng)費）為基數(shù)計算。3. 利潤：以直接費和企業(yè)管理費之和為基數(shù)計算。4. 稅金：以直接費、企業(yè)管理費和利潤三項之和為基數(shù)計算。八、 分包工程管理費：1. 分包工程管理費是指施工總承包單位將承包工程中的部分工程自行分包給專業(yè)施工單位或勞務(wù)施工單位，以及專業(yè)施工單位自行將所承包的工程的一部分分包給勞務(wù)施工單位時，應(yīng)付給分包單位的工程管理費用。2. 分包工程管理費按工程分包形式分為包工包料和包工不包料兩種標(biāo)準。3. 分包工程管理費中包括了分包單位的現(xiàn)場經(jīng)費和企業(yè)管理費。4. 分包單位的臨時設(shè)施費，由總包單位負責(zé)。一、現(xiàn)場管理費1、臨時設(shè)

12、施費定額編號項目計費基數(shù)費率四環(huán)以內(nèi)四環(huán)以外1-1建筑工程建筑面積50000m2以外直接費2.7 2.3 1-250000m2以內(nèi)2.9 2.5 1-320000m2以內(nèi)3.1 2.6 1-4裝飾工程人工費15.0 13.0 1-5構(gòu)筑物直接費2.6 2.2 1-6鋼結(jié)構(gòu)工程2.0 1.7 1-7獨立土石方、地下降水工程2.2 1.8 1-8樁基礎(chǔ)1.9 1.7 1-9仿古建筑2.8 2.4 1-10安裝工程人工費19.0 16.0 1-11市政工程道路、橋梁直接費4.0 3.6 1-12管道3.6 3.1 1-13綠化工程人工費5.0 4.0 1-14庭園工程直接費2.9 2.4 2、現(xiàn)場經(jīng)

13、費定額編號項目計費基數(shù)費率1-15建筑工程單層建筑檐高16m以上直接費4.7 1-1616m以下4.2 1-17住宅25m以上4.9 1-1825m以下4.5 1-19公共建筑25m以上5.41-2025m以下4.81-21裝飾工程人工費26.0 1-22構(gòu)筑物高度10m以上直接費4.6 1-2310m以下3.91-24鋼結(jié)構(gòu)工程2.0 1-25獨立土石方、地下降水工程3.6 1-26樁基礎(chǔ)4.0 1-27仿古建筑4.9 1-28安裝工程住宅檐高25m以上人工費30.0 1-2925m以下241-30公共建筑25m以上341-3125m以下271-32其它311-33市政工程道路直接費5.3

14、1-34橋梁5.1 1-35給水3.61-36排水51-37燃氣、熱力4.2 1-38綠化工程人工費14.0 1-39庭園工程直接費4.1 二、企業(yè)管理費定額編號項目計費基數(shù)費率2-1建筑工程單層建筑直接費5.7 2-2住宅檐高25m以下5.6 2-325m以上6.1 2-4公共建筑25m以下5.7 2-545m以下6.82-645m以上7.32-7裝飾工程人工費45.0 2-8構(gòu)筑物混凝土煙囪、水塔、筒倉及500m3以上水池直接費6.3 2-9其它5.22-10鋼結(jié)構(gòu)工程2.4 2-11獨立土石方、地下降水工程4.0 2-12樁基礎(chǔ)3.9 2-13仿古建筑5.9 2-14安裝工程住宅檐高25m以下人工費44.0 2-1525m以上50.0 2-16公共建筑25m以下482-1745m以下562-1845m以上622-19其它542-20市政工程道路直接費6.1 2-21橋梁5.7 2-22給水4.72-23排水5.82-24燃氣、熱力5.2 2-25綠化工程人工費19.0 2-26庭園工程直接費5.0 三、其他費用定額編號項目計費基數(shù)費率3-1利潤直接費+企業(yè)管理費73-2稅金直接費+企業(yè)管理費+利潤3.4四、分包工程管理費定額編號項目