商業(yè)綜合體智能化設計方案

1、.目錄綜合布線系統(tǒng)2計算機網絡系統(tǒng)3無線網絡系統(tǒng)4程控電話系統(tǒng)4衛(wèi)星及有線電視系統(tǒng)5背景音樂6無線對講系統(tǒng)8信息發(fā)布系統(tǒng)10智慧會議系統(tǒng)10機房工程10視頻監(jiān)控系統(tǒng)11一卡通系統(tǒng)13停車場管理系統(tǒng)14入侵報警系統(tǒng)15VOD視頻點播系統(tǒng)19客房智能管理系統(tǒng)19酒店管理系統(tǒng)20客流分析系統(tǒng)20POS收銀系統(tǒng)21物業(yè)管理系統(tǒng)21智能照明系統(tǒng)22樓宇自控系統(tǒng)22能源管理系統(tǒng)23綜合管理平臺23綜合布線系統(tǒng) 1系統(tǒng)工程設計 實施后的綜合布線系統(tǒng)應該是符合國家設計和驗收標準的布線系統(tǒng)。并且整個系統(tǒng)應當是實用的、靈活的、可擴展的、可靠的、可管理的。系統(tǒng)設計應充分考慮用戶近期實際需要與遠期的發(fā)展，盡量避免布線

2、系統(tǒng)投入正常使用以后，較短的時間又要進行擴建與改建，造成資金浪費。系統(tǒng)應選擇為開放式網絡拓撲結構，能支持語音、數(shù)據(jù)、圖像、多媒體業(yè)務等信息的傳遞。系統(tǒng)選用產品的各項指標應高于系統(tǒng)設計指標，從而能保證系統(tǒng)設計指標，使系統(tǒng)得以滿足近期需求和具有遠期發(fā)展余地。另外系統(tǒng)應按規(guī)范設計可靠的安全防護措施，在系統(tǒng)設備和電源接入方面，有完整可行的防雷和接地設計。2 系統(tǒng)功能 總體設計遵循標準性，開放性，方便性，先進性，可靠性及經濟性的原則： 開放性：在結構上真正實現(xiàn)開放，可滿足將來各種聯(lián)網及通信要求。先進性：采用先進成熟的產品，滿足各種應用需要。實用性：本方案設計的綜合布線系統(tǒng)使得網絡管理功能完善且方便使用，

3、并可實現(xiàn)語音與數(shù)據(jù)的互換，使得系統(tǒng)具有很高的實用性。 經濟性：以較高的性能價格比構建系統(tǒng)，使資金的產出投入比達到最佳。能以較低的成本、較少的人員投入來維持系統(tǒng)運轉，達到高效能與高效益。 可靠性：布線系統(tǒng)的可靠性是一個十分重要的指標，本系統(tǒng)在方案設計過程中采取有效的措施來保證系統(tǒng)的可靠性。 靈活性及可擴展性：具有良好的擴展性，可根據(jù)管理要求，方便擴展信息點的覆蓋范圍，提供技術升級、設備更新的靈活性。 模塊化：布線系統(tǒng)所有的接插件都是模塊化的標準件，各模塊之間具有相對獨立性并能按標準格式連接，方便維護人員管理和使用。布線系統(tǒng)的選擇永遠是在現(xiàn)實的可靠性、今天的成本以及未來的預留中尋求統(tǒng)一。3 系統(tǒng)拓

4、樸圖計算機網絡系統(tǒng)1系統(tǒng)工程設計影響局域網性能的主要因素有以下幾方面：帶寬、網絡拓撲結構及通信協(xié)議。網絡拓撲結構是指用傳輸介質將各種網絡設備相互連接的方式。構成局域網的拓撲結構有很多種，其中最基本的拓撲結構為總線型、星型和環(huán)型。本項目物業(yè)辦公區(qū)計算機網絡系統(tǒng)采用星型網絡拓撲結構。在星型拓撲結構中，網絡中所有的計算機都通過各自獨立的電纜直接連接到交換機上。星型拓撲結構有如下的優(yōu)點：1）星型拓撲結構易于進行故障的診斷。2）易于實現(xiàn)網絡的升級。3) 傳播方式可選。2 系統(tǒng)功能計算機網絡系統(tǒng)由兩部分組成：網絡硬件系統(tǒng)和網絡軟件系統(tǒng)。計算機網絡硬件系統(tǒng)是網絡運行的物質基礎。組建計算機網絡時，首先要將各處

5、分散的計算機及其附屬硬件設備通過各種通信線路連接在一起，實現(xiàn)網絡的物理連接。隨著計算機技術和網絡技術的快速發(fā)展，網絡硬件設備的功能越來越強，結構也更加復雜。常用的網絡硬件設備包括：服務器、工作站、交換機、路由器和防火墻等。網絡軟件系統(tǒng)通常包括網絡操作系統(tǒng)、網絡通信協(xié)議和網絡應用軟件。3 系統(tǒng)拓樸圖無線網絡系統(tǒng)程控電話系統(tǒng)1系統(tǒng)工程設計程控數(shù)字用戶交換機實質上是一部由計算機軟件控制的數(shù)字通信的交換機，以大規(guī)模集成電路和數(shù)字通信理論為基礎，將模擬的話音信號進行取樣、量化、數(shù)字編碼、模數(shù)轉換，由存儲程序控制進行時分制交換，再經過解碼、數(shù)模轉換還原成語音信號。2 系統(tǒng)功能程控數(shù)字用戶交換機能向用戶提供

6、語音業(yè)務和非語音業(yè)務的綜合信息服務的功能，可實現(xiàn)處理語音、數(shù)據(jù)、圖像等多媒體信號的綜合業(yè)務數(shù)字通信網。3 系統(tǒng)拓樸圖衛(wèi)星及有線電視系統(tǒng)1系統(tǒng)工程設計本項目有線電視系統(tǒng)要求接入有線電視信號，根據(jù)長春寬城有線電視管理部門的有關規(guī)定，凡需要接入有線電視信號的建筑物其接入費用均需按照該建筑物的建筑面積計算接入費用，該費用包括了該建筑物內的有線電視系統(tǒng)的傳輸網絡設備費用和系統(tǒng)設計安裝費用。因此在這種現(xiàn)實情況下，本公司建議：1)、建設單位直接與項目所在地的有線電視公司接洽。2)、建議本項目有線電視系統(tǒng)采用由所在地的有線電視公司指定的設備品牌。3)、一般而言，傳輸有線電視信號的網絡是不允許用戶自辦節(jié)目或用戶

7、自行接收的衛(wèi)星電視信號并網傳輸?shù)模虼巳绻枰⒕W傳輸非有線電視信號也需要征求得所在地的區(qū)縣有線電視公司同意。以下的系統(tǒng)工程設計就是在項目的建筑物內構建一套電視信號傳輸網絡，該傳輸網絡的工程設計是按照相關的國家標準（例如GB50200-1994有線電視系統(tǒng)工程技術規(guī)范）或廣播電視管理部門的規(guī)范（例如GY/T106-1999有線電視廣播系統(tǒng)技術規(guī)范）來進行。同時參照有線電視公司現(xiàn)在流行的設計思想。2 系統(tǒng)功能有線電視系統(tǒng)一般由前端、傳輸和分配三大部分組成。前端部分包括信號源部分、信號處理部分和信號放大合成輸出部分。信號源主要是接收天線、天線放大器變頻器、衛(wèi)星接收天線及其設備、自辦節(jié)目源等；信號處

8、理部分包括頻道變換器、頻道處理器和調制器等；信號放大合成包括信號放大器、混合器、分配器以及集中供電電源等。傳輸系統(tǒng)由同軸電纜、光纜多路分配以及它們之間的組合和其他相應的器件及設備。分配系統(tǒng)由支干線、延長放大器、用戶放大器和相應的無源器件如分配器、分支器及用戶終端組成。隨著有線電視系統(tǒng)的技術發(fā)展，現(xiàn)在的有線電視系統(tǒng)從電纜的鄰頻862MHz傳輸發(fā)展到光纜傳輸，從單向電視信號傳輸發(fā)展到雙向綜合信息業(yè)務傳輸，從模擬信號電視向數(shù)字信號電視發(fā)展。根據(jù)相關的國家標準或廣播電視管理部門的規(guī)范，有線電視雙向傳輸?shù)念l譜分配中模擬下行電視頻道占用的是111-606MHz，數(shù)字下行電視頻道占用的是606-750 MH

9、z。3 系統(tǒng)拓樸圖背景音樂1 系統(tǒng)工程設計1、 背景音樂與緊急廣播系統(tǒng)采用功率信號、有線傳送的方式，功放輸出采用100V定壓輸出的方式。2、 公共場所裝設的揚聲器，額定功率不應小于3W。設置在有背景噪聲干擾場所內的揚聲器，在其播放范圍內最遠的播放聲壓級，應高于背景噪聲15dB。3、 揚聲器選型原則：室外及地下室采用30W以上音柱。4、 功率放大器：功率放大器的功率按揚聲器功率的1.2-1.3倍計算。系統(tǒng)配置熱備份功放，并在廣播功放故障時可以自動或手動切換。5、 音源：多音源（一個CD/MP3播放器，電腦音源），采用音頻矩陣各樓層可播放不同的音樂節(jié)目。6、 電源：廣播系統(tǒng)應配置合適功率的電子交流

10、穩(wěn)壓器或UPS電源。2 系統(tǒng)功能 背景音樂廣播系統(tǒng)的設置可以使整個項目建筑智能化提高到一個新的高度。背景音樂廣播整體設計既可以播放背景音樂，又可以發(fā)布日常信息、緊急廣播、火災報警。這套系統(tǒng)既為整個建筑群提供良好的娛樂、休閑環(huán)境，又為工作提供極佳的場所。3 系統(tǒng)拓樸圖無線對講系統(tǒng)1 系統(tǒng)工程設計無線對講系統(tǒng)具有機動靈活，操作簡便，語音傳遞快捷，使用經濟之特點，是實現(xiàn)生產調度自動化和管理現(xiàn)代化的基礎手段。由于樓內建筑結構復雜及電子設備的影響，造成無線對講信號無法達到樓內各個區(qū)域，尤其是樓梯及消防梯。建設樓宇內無線對講系統(tǒng)對于客服、保安等部門各項管理工作將帶來極大的便利?？蓪崿F(xiàn)高效、即時的處理各種事

11、件，最大限度地減少可能造成的損失。尤其是緊急事件發(fā)生時，一套覆蓋整個中心（包括樓梯、電梯）的無線對講系統(tǒng)，無處不通，一呼百應，呼之即來，能夠快速組織調動人員，進行逃生、搶險、救援等工作，有效實施應急預案。2 系統(tǒng)功能本系統(tǒng)采用常規(guī)無線通訊系統(tǒng)，按講通話，一呼百應。為了達到樓宇內通信無盲區(qū)，克服建筑結構和環(huán)境對無線信號造成的阻擋和屏蔽，使信號能從地上樓層穿透到地下樓層，需要采用中繼轉發(fā)基站，起到接力通訊的作用。中繼基站是全雙工工作方式，用戶機是半雙工方式。為了達到建筑群內部通信覆蓋率95%的要求，根據(jù)其建筑結構利用同軸電纜和功分器，布設多付天線-發(fā)射和接收信號。本系統(tǒng)既要保證較好的通話質量，同時

12、又要避免天線輻射源對建筑群內部的其它系統(tǒng)造成干擾，嚴格執(zhí)行綜合布線區(qū)內電磁波干擾場強不大于3V/m的標準。信息發(fā)布系統(tǒng)智慧會議系統(tǒng)機房工程1 系統(tǒng)架構設計消控中心機房是本項目的信息、安防及消防系統(tǒng)的管理中心，它應保證大量的電子信息設備能長期而可靠地運行，同時為工作人員提供一個舒適而良好的工作環(huán)境。機房工程實質是電子設備運行環(huán)境工程，除裝修效果外，更注重于內部環(huán)境的建設，以技術數(shù)據(jù)為依據(jù)，建造一個符合特定環(huán)境的機房空間。機房設計中遵循安全性、可靠性、靈活性、擴展性，遵循國際標準及開放性，達到美觀舒適、經濟合理的設計要求。2 系統(tǒng)功能根據(jù)建設單位的要求，以及本公司眾多的工程經驗，本次設計在選擇系統(tǒng)

13、設備時，主要應以滿足系統(tǒng)的實際功能要求以及設備使用穩(wěn)定性與壽命來選用本系統(tǒng)產品的型號，降低維修率，盡量避免后期的種種問題。建議對于本系統(tǒng)的設備及材料，施工投標單位可選擇國內知名品牌設備及材料。視頻監(jiān)控系統(tǒng)1 系統(tǒng)架構設計本項目系統(tǒng)前端設備采用彩色攝像機，依據(jù)前端設備具體的安裝位置及安裝環(huán)境，采用槍機、半球或室內外快球。根據(jù)使用目的、保護范圍、信息傳輸方式、視頻圖像信號處理、控制方式等的不同，閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)可有多種構成模式。常見的三種模式是簡單對應模式、時序切換模式及矩陣切換模式。本項目閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)采用矩陣切換加數(shù)字硬盤錄像機的模式。2 系統(tǒng)功能主要方便于用戶對室內、室外現(xiàn)場情況進行實時監(jiān)

14、視，并根據(jù)需要進行報警自動錄像或手動錄像。為了保證在異常情況下能夠及時自動錄制公共走道、出入口、和其它重要部位的詳細圖像資料，一旦有非法侵入者即可以發(fā)生報警，且攝像機能快速跟蹤并進行自動錄像。在設防的區(qū)域內出現(xiàn)異常情況時，控制主機自動開啟錄像機錄制現(xiàn)場情況，保留必要的第一手資料。3 系統(tǒng)拓樸圖一卡通系統(tǒng)停車場管理系統(tǒng)1 系統(tǒng)工程設計本項目是一個集高檔住宅、商務辦公、等多種商業(yè)業(yè)態(tài)的建筑群，在項目地下建有地下停車庫。本項目地下停車場的使用對象有固定車主及長期租用客戶，也有臨時性散戶，因此地下停車庫的管理有收費和無償使用之分，還具有臨時性散戶使用數(shù)量多、時間短；固定車主及長期租用客戶使用時間長、次

15、數(shù)多且高峰時間集中的特點。2 停車場管理系統(tǒng)系統(tǒng)的設計應基于對現(xiàn)場的實際勘察，根據(jù)環(huán)境條件、停車場出入管理要求、投資規(guī)模等因素進行設計。停車場出入口管理系統(tǒng)按其管理控制方式可分為獨立控制型和聯(lián)網控制型。本項目地下停車場分為出入口管理，對于這一類多出入口的停車場，車輛可從任意入口進場，任意出口出場，需要實現(xiàn)對進出地下停車場車輛的車型資料和圖像對比以及按時統(tǒng)計收費功能。就必須對停車場出入口管理系統(tǒng)的設備，包括本項目中物業(yè)辦公區(qū)的管理設備，通過標準的TCP/IP協(xié)議進行聯(lián)網，這樣才能滿足建設單位對本系統(tǒng)的要求。因此初步設計本項目采取聯(lián)網控制型。鑒于本項目地下停車場的使用對象有固定車主及長期租用客戶，

16、也有來臨時性散戶，因此廣場地下停車庫的管理計費模式應能滿足臨時卡、免費卡、充值卡、計時卡、包月卡等多種需要。3 系統(tǒng)拓樸圖入侵報警系統(tǒng)1 系統(tǒng)工程設計入侵報警系統(tǒng)工程設計遵循以下原則：1、根據(jù)防護對象的風險等級和防護級別、環(huán)境條件、功能要求、安全管理要求和建設投資等因素，確定系統(tǒng)的規(guī)模、系統(tǒng)模式及應采取的綜合防護措施。2、根據(jù)建設單位提供的設計任務書、建筑平面圖和現(xiàn)場勘察報告，進行防區(qū)的劃分，確定探測器、傳輸設備的設置位置和選型。3、根據(jù)防區(qū)的數(shù)量和分布、信號傳輸方式、集成管理要求、系統(tǒng)擴充要求等，確定控制設備的配置和管理軟件的功能。4、系統(tǒng)應保證設備的互換性。系統(tǒng)中使用的設備必須符合國家法律

17、法規(guī)和現(xiàn)行強制性標準的要求，并經法定機構檢驗或認證合格。根據(jù)國家標準及相關的地方標準和建設單位要求，本項目的入侵報警系統(tǒng)應達到如下的系統(tǒng)技術指標： 系統(tǒng)報警響應時間不大于3s。 系統(tǒng)無漏報警。 系統(tǒng)記錄信息存儲時間不少于30天。2 系統(tǒng)功能本項目防盜報警系統(tǒng)要求如下：首層對外區(qū)域需要設置玻璃破碎報警系統(tǒng)。商管的財務室設置雙鑒探測器及報警按鈕，殘疾人衛(wèi)生間設置緊急按鈕。百貨賣場內各層出入口設置雙鑒報警探頭。防盜報警系統(tǒng)可由控制中心統(tǒng)一進行撤防和布防操作，也可根據(jù)具體情況單獨進行撤防和布防操作。防盜報警系統(tǒng)單獨考慮UPS電源，滿足停電時報警系統(tǒng)可用8小時。各主力店內部根據(jù)交房界面由其自行設置。電子

18、巡查系統(tǒng)1 系統(tǒng)工程設計電子巡查系統(tǒng)結構分在線式和無線（離線）式兩種。在線式具有能實時了解巡更的情況和信息，并快速做出反應，同時更有利于保護巡邏人員安全，對實時性能要求高的高風險場合（例如銀行、博物館等），應采用在線式電子巡查系統(tǒng)。但與離線式相比，其造價高、擴容及增刪巡更點相對困難。一般工程項目宜采用離線式電子巡查系統(tǒng)，離線式具有靈活、方便、隨時增刪巡更點的特點，并且此種方式毋需布線，因此工期短、造價低。根據(jù)本項目工程的性質及特點，初步設計本項目電子巡查系統(tǒng)采用離線式結構，系統(tǒng)采集記錄方式建議選擇射頻識別技術。利用射頻感應技術的電子巡查系統(tǒng)，巡更棒和信息鈕不用接觸就可以讀取信息。離線式電子巡查

19、系統(tǒng)主要由前端信息點、數(shù)據(jù)采集器、數(shù)據(jù)變送器和巡更管理軟件等組成。2 系統(tǒng)功能 巡更系統(tǒng)是技術防范與人工防范的結合，巡更系統(tǒng)的作用是要求保安值班人員能夠按照預先隨機設定的路線順序地對各巡更點進行巡視，同時也保護巡更人員的安全。是在巡更的基礎上添加現(xiàn)代智能化技術，加入巡檢線路導航系統(tǒng)，可實現(xiàn)巡檢地點、人員、事件等顯示，便于管理者管理。3 系統(tǒng)拓樸圖VOD視頻點播系統(tǒng)客房智能管理系統(tǒng)酒店管理系統(tǒng)客流分析系統(tǒng)POS收銀系統(tǒng)物業(yè)管理系統(tǒng)智能照明系統(tǒng)樓宇自控系統(tǒng)能源管理系統(tǒng)綜合管理平臺我就在旁邊靜靜地呆著，不言不語，生怕驚擾這靜謐的美好，惟愿時光駐留，變成永恒回憶；惟愿幾十年后，兩鬢斑白的我們仍然攜手坐在陽臺上，不談悲喜，只聞花香。攜手的日子總是溫暖多過于寒冷，歡笑多過于失意，此時此刻，感恩日子的溫潤讓自己滿足。一個人的獨立，兩個人的扶持，讓光陰有滋有味，富有彈性。時光清淺，流年素淡，攜