住宅建筑設計要領

1、住宅建筑設計要領在我國，由于住房的供給長期采用福利式分配方式，住宅建設的標準主要取 決于國家的財政能力而不是居住者的實際要求。然而，隨著經(jīng)濟水平的逐步提 高，人們在物質生活其他方面的需求不斷被滿足，唯有居住生活方面的矛盾越 來越尖銳。住宅設計界受到如何執(zhí)行國家標準與滿足人民需求雙重壓力的擠 迫，住宅設計中存在的問題越來越受到重視，本文試討論住宅設計中存在的有 關問題并提出改進建議，提請廣大建筑師給予更多的關注和探究。一、起居廳設計衛(wèi)生間各種功能的分離現(xiàn)象也較多，不少住戶 （ 住房面積較大住戶 ） 希望將 洗臉、便溺、盆浴分開，尤其在早晨使用時間比較集中，更顯出分離的必要 性。三、廚房設計在現(xiàn)代

2、住宅中，廚房的地位已顯得愈來愈重要，廚房的功能從過去單一的 烹調(diào)行為發(fā)展為集倉儲、加工、清洗、烹飪和配餐等多種功能于一體的綜合服 務空間，所以DK和D*K型廚房應運而生，所謂DK廚房，即餐廳和廚房合用同 一空間；D*K型廚房指的是用餐空間與灶臺、操作臺、洗滌池空間分離，即燃 火點與餐室分隔的方式。DK和D*K型廚房的優(yōu)點在于，使用方便，節(jié)省時間， 減少串味，衛(wèi)生，不影響廳內(nèi)活動，造價低等。但是，采用DK或 D*K型廚房,必須考慮當?shù)厝说纳盍曅?，例如長期嗜好油煙大、辣味濃的住戶最好采用 D*K型廚房。從廚房的實例調(diào)查中可以看出，現(xiàn)有廚房的使用面積太小，多數(shù)在 4.0m2 左右，給排水管道、燃氣

3、管道等排列零亂，沒有統(tǒng)一專用管道井， 檢修也十分困難，脫排油煙機不設排污管道，污染環(huán)境，廚房設施不配套，缺 少電源插座、水龍頭等，不能滿足使用要求。如能將廚房與陽臺相連，可以把 廚房中的灶臺等設備移到陽臺，將陽臺與廚房隔墻取消，或改為隔斷，這樣既 增加了使用面積又減少了污染，同時還可以做為第二起居空間?，F(xiàn)在全國不少 地方推廣使用的ZPS型廚房排油煙子母預制管道，體積小、質量輕，雖然增加 了造價，但減少了環(huán)境污染，從長遠意義上來講是非?？尚械?，假如廚房和衛(wèi) 生間相連，還可同時使用一個排煙道。隨著人們生活水平不斷提高，電冰箱已 不再做為奢侈品放在起居廳，微波爐、電烤箱等廚房電氣產(chǎn)品不斷增多，若將

4、廚房使用面積增加 2.0m2 左右，使用功能卻會大大提高，這樣的廚房一定會深 受廣大住戶的喜愛。上述僅為筆者工作和生活一孔之見，希望借此引發(fā)廣大建筑師們對住宅設計中 許多看似平常的細部多加探究。設計任務書初步設計 是根據(jù)批準的可行性研究報告或設計任務書而編制的初步設計文件。初步設計文件由設計說明書（包括設計總說明和各專業(yè)的設計說明書）、設計圖紙、主要設備及材料表和工程概算書等四部分內(nèi)容組成。初步設計文件 的編排順序為： 1封面； 2扉頁； 3初步設計文件目錄； 4設計說明書； 5圖紙； 6主要設備及材料表； 7工程概算書。在初步設計階段，各專業(yè)應 對本專業(yè)內(nèi)容的設計方案或重大技術問題的解決方案

5、進行綜合技術經(jīng)濟分析， 論證技術上的適用性、可靠性和經(jīng)濟上的合理性，并將其主要內(nèi)容寫進本專業(yè) 初步設計說明書中。設計總負責人對工程項目的總體設計在設計總說明中予以 論述。為編制初步設計文件，應進行必要的內(nèi)部作業(yè)，有關的計算書、計算機 輔助設計的計算資料、方案比較資料、內(nèi)部作業(yè)草圖、編制概算所依據(jù)的補充 資料等，均須妥善保存。初步設計文件深度應滿足審批要求：1應符合已審定的設計方案； 2能據(jù)以確定土地征用范圍； 3能據(jù)以準備主要設備及材料； 4應提供工程設計概算，作為審批確定項目投資的依據(jù)； 5，能據(jù)以進行施工 圖設計； 6能據(jù)以進行施工準備。初步設計文件編制深度可執(zhí)行中華人民共和 國建設部 1

6、992年3月2日（建設 1992 102號）建筑工程設計文件編制深 度的規(guī)定。施工圖設計 是根據(jù)已批準的初步設計或設計方案而編制的可供進行施工和 安裝的設計文件。施工圖設計內(nèi)容以圖紙為主，應包括封面、圖紙目錄、設計 說明（或首頁）、圖紙、工程預算等。施工圖設計文件編制深度應按中華人民 共和國建設部 1992年 3月 2日（建設 1992102號）文批準的建筑工程設 計文件編制深度的規(guī)定有關部分執(zhí)行。設計文件要求齊全、完整，內(nèi)容、深 度應符合規(guī)定，文字說明、圖紙要準確清晰，整個設計文件應經(jīng)過嚴格的校 審，經(jīng)各級設計人員簽字后，方能提出。施工圖設計文件的深度應滿足以下要 求： 1能據(jù)以編制施工圖預

7、算。 2能據(jù)以安排材料、設備訂貨和非標準設備 的制作； 3能據(jù)以進行施工和安裝； 4能據(jù)以進行工程驗收。施工圖設計 是根據(jù)已批準的初步設計或設計方案而編制的可供進行施工和安 裝的設計文件。施工圖設計內(nèi)容以圖紙為主，應包括封面、圖紙目錄、設計說 明（或首頁）、圖紙、工程預算等。施工圖設計文件編制深度應按中華人民共 和國建設部 1992年3月2日（建設 1992102號）文批準的建筑工程設計 文件編制深度的規(guī)定有關部分執(zhí)行。設計文件要求齊全、完整，內(nèi)容、深度 應符合規(guī)定，文字說明、圖紙要準確清晰，整個設計文件應經(jīng)過嚴格的校審， 經(jīng)各級設計人員簽字后，方能提出。城市設計的基本原則：1遵循總體規(guī)劃所制

8、訂的指導精神。城市設計是城市規(guī)劃的組成部分，應 在總體規(guī)劃指導精神下進行工作，這里包括城市性質的制約、城市規(guī)模的制 約、城市發(fā)展方向的制約、城市經(jīng)濟能力的制約。2滿足人的生產(chǎn)、生活各項活動要求。人的需求有生理需求、安全需求、 社會需求、心理需求、自我完善的需求。城市設計應充分考慮人的活動的多樣 性和復雜性，并把滿足這些活動的要求作為出發(fā)點和最終檢驗標準。3保持環(huán)境特征。每一地區(qū)在自然環(huán)境方面，歷史傳統(tǒng)方面，地域氣候方 面都有自己的特色，城市設計應突出特色，以加強識別性，令人興奮，用特色促進地區(qū)發(fā)展。它包括：（1）自然環(huán)境如地理位置、地形地貌、氣候（2）人工環(huán)境如建筑形式、建筑色彩、建筑風格等。

9、（3）人文環(huán)境如歷史傳 統(tǒng)、民俗民習、社會風尚。4. 提供多樣性服務的可能。5按功能要求和美學原則組織各項物質要素。 城市設計是各種物質要素的綜合設計。重點應考慮平面布局的清晰，空間展開 的序列，以及形體、色彩、質感的處理。綜上五個方面，城市設計的根本原則 可歸納為“協(xié)調(diào)”、“多樣”和“特色”。城市的形象問題與空間布局問題是近代城市發(fā)展的重要內(nèi)容，也是近代城 市設計的重要研究內(nèi)容。各國都在逐步完善它的設計理論和設計實踐。從總的 發(fā)展看有如下四個方面的趨向。1. 從著眼于視覺藝術環(huán)境擴展到整個社會環(huán)境的研究。2. 從熱衷于大規(guī)模大尺度的規(guī)劃到從事“小帀活”的規(guī)劃，更面向人們生 活。3. 從熱衷于

10、“自覺”設計到重視“不自覺”設計的研究和在實踐中加強引 導?！白杂X”設計是設計師刻求而成。而不自覺”設計是從人們的需要出發(fā) 逐漸發(fā)展而加以認定，相對完善，并隨時間的推移，長久積淀而成，如徽州民 居的形成。4.從園林綠化、美化環(huán)境到對城市生態(tài)環(huán)境的重視和保護。城市 設計最根本的問題就是人與建筑與環(huán)境之間的關系研究，這其中人是核心，建 筑師和規(guī)劃師都應關注這一問題。我們應重新認識建筑物之間，建筑與城市之 間，城市與大自然之間，歷史與現(xiàn)實之間的相互關系，應針對具體地域明確城 市設計的具體目標和具體內(nèi)容。我們應看到目前城市規(guī)劃和建筑設計Z間缺少屮間壞節(jié)，城市設計作為一項中 間環(huán)節(jié)如何開展，如何與規(guī)劃設

11、計，與建筑設計接軌，如何評估，成果如何表 達都在積極的研究和實踐中。城市設計的發(fā)展促進建筑師必須涉及城市規(guī)劃和 城市設計的領域，也促進規(guī)劃師作城市規(guī)劃必須有看眼于整體設計的建筑師參 加。城市設計涉及多學科領域，應努力運用各學科的科研成果，運用多種工具 和多種居住區(qū)設計原則居住區(qū)的規(guī)劃布局，應綜合考慮路網(wǎng)結構、公建與住宅 布局、群體組合、綠地系統(tǒng)及空間環(huán)境等的內(nèi)在聯(lián)系，構成一個完善的、相對 獨立的有機整體，并應遵循下列原則：與空間的完整性，市政公用站點、停車 庫等小建筑宜與住宅或公建結合安排：供電、電訊、路燈等管線宜地下埋設：5. 公共活動空間的環(huán)境設計，應處理好建筑、道路、廣場、院落、綠地和

12、建筑小品之間及其與人活動之間的相互關系。居住區(qū)住宅建筑和規(guī)劃設計，應 綜合考慮用地條件、選型、朝向、間距、綠地、層數(shù)與密度、布置方式、群體 組合和空間環(huán)境等因素確定。居住區(qū)公共服務設施包括教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育、商業(yè)服務、金融郵 電、市政公用、行政管理等設施。公共服務設施項目指標應按有關規(guī)范規(guī)定確 定。居住區(qū)內(nèi)綠地應包括公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和道路綠地等。綠地率新區(qū)建設不應低于 30；舊區(qū)改造不宜低于 25。居住區(qū)道路可分 為居住區(qū)道路、小區(qū)路、組團路和宅間小路四級，其道路規(guī)劃設計應符合有關 規(guī)范規(guī)定。建筑基地 也可以稱為建筑用地。它是有關土地管理部門批準劃定為建筑使 用的土地

13、。建筑基地應給定四周范圍尺寸或坐標?；貞c道路紅線相連接， 否則應設通路與道路紅線相連接?；嘏c道路紅線相連接時，一般以道路紅線 為建筑控制線。如城市規(guī)劃需要，主管部門可在道路紅線以外另訂建筑控制 線。建筑基地地面宜高出城市道路的路面，否則應有排除地面水的措施?；?如果有滑坡、洪水淹沒或海潮侵襲可能時，應有安全防護措施。車流量較多的 基地（包括出租汽車站、車場等），其通路連接城市道路的位置應符合有關規(guī) 定。人員密集建筑的基地（電影院、劇場、會堂、博覽建筑、商業(yè)中心等）， 應考慮人員疏散的安全和不影響城市正常交通，符合當?shù)匾?guī)劃部門的規(guī)定和有 關專項建筑設計規(guī)范。住宅容積率 是每公頃住宅用地上

14、擁有的住宅建筑面積或以住宅建筑總面積 與住宅用地的比值表示。建筑容積率是建筑規(guī)劃設計中一項重要指標。它可以 控制建筑基地內(nèi)建筑的規(guī)模和高度，以便留出一定的空地作為綠化交通廣場用 地，也可以控制建筑物的層數(shù)以符合城市規(guī)劃的要求。當?shù)爻鞘幸?guī)劃主管部門 對需要建設的基地應提出建筑容積率指標。建筑紅線 是由道路紅線和建筑控制線組成。道路紅線是城市道路（含居住 區(qū)級道路）用地的規(guī)劃控制線；建筑控制線是建筑物基底位置的控制線?；?與道路鄰近一側，一般以道路紅線為建筑控制線，如果因城市規(guī)劃需要，主管 部門可在道路線以外另訂建筑控制線，一般稱后退道路紅線建造。任何建筑都 不得超越給定的建筑紅線。民用建筑設計

15、通則（JGJ37?87）規(guī)定建筑物的 臺階、平臺、窗井、地下建筑及建筑基礎，除基地內(nèi)連通城市管線以外的其它 地下管線不允許突出道路紅線。允許突出道路紅線的建筑突出物： 1在人行道地面上空：（ 1） 2 米以上 允許突出窗扇、窗罩，突出寬度不大于 04 米；（ 2） 250 米以上允許突出 活動遮陽，突出寬度不應大于人行道寬度減 1米，并不應大于 3米；（ 3） 350 米以上允許突出陽臺，凸形封窗、雨棚、挑檐，突出寬度不應大于 1 米；（ 4） 5 米以上允許突出雨棚、挑檐，突出寬度不應大于人行道寬減 1 米， 并不大于 3 米。 2在無人行道的道路上空：（ 1） 250 米以上允許突出窗 扇、窗罩，突出寬度不應大于 04 米；（ 2） 5米以上允許突出雨棚、挑檐， 突出寬度不應大于 1 米。 地形圖是按著一定的投影方法、比例和專用符號把地 面上的地形和地物通過測量繪制而成的圖形，是規(guī)劃和總平面設計的一項重要 資料依據(jù)。地形圖上的比例尺是地面上一段長度與圖上相應一段長度之比。例 如地形圖比例尺是 1：1000，就是地面上 1000米的長度反映在圖上的長度是 1 米。根據(jù)不同用途的需要，地形圖的比