國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同公開交易方式

1、國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（公開交易方式）國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（公開交易方式）第一條訂立合同雙方當(dāng)I事人轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：法定代表人：委托代理人：受讓方（以下簡稱乙方）：法 定 代 表 人 ： 委 托 代 理 人 ： 甲方根據(jù) 的有關(guān)規(guī)定，在 房地產(chǎn)交易中心通過公開交易方式轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，乙方依照規(guī)定程序參與競買，并經(jīng) 房地產(chǎn)交易中心確認(rèn)，成為競得人。為明確有關(guān)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)，甲乙雙方本著平等和自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下 合同條文，以共同遵守。第 二 條 轉(zhuǎn) 讓 土 地 基 本 情 況 1國 有土地使用證 號：2國 有土地 使用 權(quán)出 讓 合同 書號： 3地 號：4土 地所在位置：5土地

2、用途 ：6 土 地 面 積 ： _ 平 方 米7建筑面積： 平方米，其中：非住宅 平方米，住宅平方米。8 現(xiàn)狀：已三通一平，有 套（戶）需回遷安置，回遷安置總面積為平方米，其中，回遷住宅 平方米，非住宅 平方米，回遷日期 為 年月，每月應(yīng)支付臨遷費(fèi)、代管房租金除四害費(fèi)等 元。9抵押 情 況：公 開 交 易 情 況 和 結(jié) 果1公開交易方式：公開掛牌轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán) 2 公 開 交 易 期 限 ： 3 成 交 確 認(rèn) 書 編 號 ： 4 轉(zhuǎn) 讓 份 額 ： 5 成交價(jià)格：人民幣 元，大寫人民幣 元整。第四條 甲方保證本合同第二條所述內(nèi)容真實(shí)，保證土地權(quán)屬清晰，符合法律法規(guī)規(guī) 定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

3、應(yīng)具備的條件。第五條 甲乙雙方完全認(rèn)可公開交易情況和交易結(jié)果，甲方同意按公開交易成交價(jià)格 和轉(zhuǎn)讓份額將土地使用權(quán)(含地上建筑物、附著物)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受。第六條 依照有關(guān)規(guī)定，全額轉(zhuǎn)讓的，由受讓方單獨(dú)獲取國有土地使用權(quán)，領(lǐng)取國有土地使用證，并履行出讓合同；份額轉(zhuǎn)讓的，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同擁有國有土地使用 權(quán)，領(lǐng)取國有土地使用證，并共同履行出讓合同；土地使用權(quán)設(shè)定抵押的，應(yīng)取得抵押權(quán) 人同意方可轉(zhuǎn)讓。第七條 甲乙雙方應(yīng)依照有關(guān)規(guī)定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向 房地產(chǎn)交易中心提交資料，辦理交易手續(xù)，向相關(guān)部門交納交易稅費(fèi)后，由乙方直接領(lǐng)取國有土地使用權(quán)交 易證明書，并向土地管理部門申請土地權(quán)屬登記。

4、第八條 除法律規(guī)定的免責(zé)因素之外，甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行各自的職責(zé)，并依法承擔(dān)違約責(zé)任。出現(xiàn)糾紛或違約行為，應(yīng)本著實(shí)事求是的原則協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，甲乙 雙方同意通過仲裁或法院判決(裁定)方式予以解決。第九條其丿、他約定事項(xiàng)1土地轉(zhuǎn)讓時(shí)回遷安置義務(wù)的責(zé)任主體為受讓人。2付款方式及期限：國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書簽訂后5 天內(nèi)一次付清。3移交地塊及項(xiàng)目的相關(guān)資料：(1)國有土使用證(2)建設(shè)用地批準(zhǔn)書(3)建設(shè)用地規(guī)劃許可證(4)設(shè)計(jì)要點(diǎn)八、批文（ 5 ） 回 遷 補(bǔ) 償 安 置 協(xié) 議 書 4違約責(zé)任（ 1）甲 方在收到全部成交款后 5 日內(nèi)不能備齊有關(guān)資料給乙方辦理交易過戶及產(chǎn)權(quán) 轉(zhuǎn)移登記手續(xù)和交易成功后，辦妥產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)以前，如因甲方的原因，（包括司法 機(jī)關(guān)查封等）需要終止交易或不能依法辦理產(chǎn)權(quán)登記的，甲方在 3 天內(nèi)全部退還乙方已交 納的成交價(jià)款。（2）乙方在簽訂本合同后，并在 5 天內(nèi)一次性付清全部成交價(jià)款給甲方，否則，視為 違約，應(yīng)向甲方支付違約金元。第 十 條 本 合 同 自 甲 乙 雙 方 簽 字 （ 蓋 章 ） 后 生 效 。第十一條 本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份， 房地產(chǎn)交易中心存一份，各份具有同等法律效力。甲方（蓋 章）： 法 定 代 表 人 （ 簽 字 ） ： 委 托 代 理 人 （ 簽 字 ） ： 年 月日 國有土