國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書公開交易方式

1、第*條訂立合同雙方當(dāng)事人轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：法定代表人：委托代理人：受讓方（以下簡稱乙方）：法定代表人：委托代理人：甲方根據(jù) _ 的有關(guān)規(guī)定，在_ 房地產(chǎn)交易中心通過公開交易方式轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，乙方依照規(guī)定程序參與競買，并經(jīng) 房地產(chǎn)交易中心確認(rèn)，成為競得人。為明確有關(guān)轉(zhuǎn)讓事項，甲乙雙方本著平等和自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條文，以共同遵守。第二條轉(zhuǎn)讓土地基本情況1、國有土地使用證號2、國有土地使用權(quán)出讓合同書號：_3、地號：_4、土地所在位置：5、土地用途：_6、土地面積：_平方米7、建筑面積： 平方米，其中：非住宅 _平方米，住宅 _平方米。 8、現(xiàn)狀：已三通一平，有 套（戶）需

2、回遷安置，回遷安置總面積為 平方米，其中，回遷住宅 平方米，非住宅 平方米，回遷日期為 年 月 ，每月 應(yīng)支付 臨 遷費 、代 管 房租金 除四害 費 等元 。9、抵押情況 ： _ _ _ _ _ _ _ _ _第三條公開交易情況和結(jié)果1、公開交易方式：公開掛牌轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)2公開交易期限4、轉(zhuǎn)讓份額：5、 成交價格 ：人民幣_元，大寫人民幣元整。3成交確認(rèn)書編號第四條 甲方保證本合同第二條所述內(nèi)容真實，保證土地權(quán)屬清晰，符合法律法規(guī)規(guī)定的 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)具備的條件。第五條 甲乙雙方完全認(rèn)可公開交易情況和交易結(jié)果，甲方同意按公開交易成交價格和轉(zhuǎn) 讓份額將土地使用權(quán)(含地上建筑物、附著物)

3、轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受。第六條 依照有關(guān)規(guī)定，全額轉(zhuǎn)讓的，由受讓方單獨獲取國有土地使用權(quán)，領(lǐng)取國有土地 使用證，并履行出讓合同；份額轉(zhuǎn)讓的，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同擁有國有土地使用權(quán)，領(lǐng) 取國有土地使用證，并共同履行出讓合同；土地使用權(quán)設(shè)定抵押的，應(yīng)取得抵押權(quán)人同意 方可轉(zhuǎn)讓。第七條 甲乙雙方應(yīng)依照有關(guān)規(guī)定，在規(guī)定的時間內(nèi)向 房地產(chǎn)交易中心提交資料，辦理交易手續(xù)，向相關(guān)部門交納交易稅費后，由乙方直接領(lǐng)取國有土地使用權(quán)交易 證明書，并向土地管理部門申請土地權(quán)屬登記。第八條 除法律規(guī)定的免責(zé)因素之外，甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行各自的職責(zé)，并依法承擔(dān)違 約責(zé)任。出現(xiàn)糾紛或違約行為，應(yīng)本著實事求是的原則協(xié)商解

4、決，協(xié)商不成時，甲乙雙方 同意通過仲裁或法院判決(裁定)方式予以解決。 第 九 條 其 他 約 定 事 項 1、土地轉(zhuǎn)讓時回遷安置義務(wù)的責(zé)任主體為受讓人。2、付 款方式 及期限： 國有 土地使用 權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書 簽訂 后 5 天內(nèi)一 次付清 。3、移交地塊及項目的相關(guān)資料：(1)國有土使用證(2)建設(shè)用地批準(zhǔn)書(3)建設(shè)用地規(guī)劃許可證(4)設(shè)計要點八、批文(5)回遷補償安置協(xié)議書4違約責(zé)任1）甲方在收到全部成交款后 5 日內(nèi)不能備齊有關(guān)資料給乙方辦理交易過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登 記手續(xù)和交易成功后，辦妥產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)以前，如因甲方的原因，（包括司法機關(guān)查 封等）需要終止交易或不能依法辦理產(chǎn)權(quán)登記的，甲方在 3 天內(nèi)全部退還乙方已交納的成2）乙方在簽訂本合同后，并在5 天內(nèi)一次性付清全部成交價款給甲方，否則，視為違約，應(yīng)向甲方支付違約 第 十 條 本 合 同 自 甲 乙 雙 第十一條 本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份， 具有同等法 甲方（蓋章）：法定代表人 （簽字 ）：委托代理人 （簽字 ）：金 _ _ _ _ _ _ _ _ _ 元 。 方簽字（蓋章）后生效。 房地產(chǎn)