外墻外保溫工程系統(tǒng)性講解

1、外墻外保溫工程質(zhì)量管理講座 二OO九年九月 一、外墻外保溫工程發(fā)展概況及文件出臺(tái)背景一、外墻外保溫工程發(fā)展概況及文件出臺(tái)背景 二、外墻外保溫工程存在的突出問題二、外墻外保溫工程存在的突出問題 三、外墻外保溫工程質(zhì)量控制要點(diǎn)及管理要求三、外墻外保溫工程質(zhì)量控制要點(diǎn)及管理要求 主要內(nèi)容 我市保溫工程發(fā)展概況 內(nèi)保溫外保溫，50% 65% 目前主要應(yīng)用的保溫體系： 聚苯板薄抹灰外墻外保溫系統(tǒng) 大模內(nèi)置保溫板現(xiàn)澆混凝土外墻外保溫系 聚氨酯硬泡外墻外保溫系統(tǒng) 文件出臺(tái)背景 質(zhì)量現(xiàn)狀不容樂觀，已經(jīng)出現(xiàn)開裂、滲漏、脫落等問題 質(zhì)量行為不規(guī)范、質(zhì)量管理不到位 外墻觀感質(zhì)量下滑，嚴(yán)重影響工程觀感質(zhì)量評(píng)價(jià)（裝飾裝

2、修工程中占21） 原因分析 幾處較大的變化 外墻外保溫工程必須在腳手架上施工， 不得使用吊籃施工。 外墻外保溫工程納入總承包單位管理。 外墻外保溫工程施工前墻體表面必須進(jìn)行整體找平處理。 條粘法粘貼，粘結(jié)面積不得小于80。 粘貼面積不達(dá)標(biāo) 近期巡查工程情況 粘貼面積不足 接縫離開角部距離達(dá)不到20cm 苯板燃燒性能不達(dá)標(biāo) 包裝袋上未注明生產(chǎn)日期及批號(hào) 擠塑板粘貼面積嚴(yán)重不足 門窗洞口、雨蓬等終端部位網(wǎng)格布未進(jìn)行翻包 網(wǎng)格布與擠塑板粘貼不牢固 首層墻面未加鋪一層玻纖網(wǎng) 首層加強(qiáng)型抹面漿層的厚度嚴(yán)重不足 窗臺(tái)保溫抹面層厚度不足，局部破損 勒腳部位玻纖網(wǎng)未翻包 首層墻加鋪一層玻纖網(wǎng)并設(shè)置護(hù)角條 苯板

3、接縫離開角部距離達(dá)不到20cm 未做滴水處理 抹面層開裂 外墻滲漏 擠塑板脫落 擠塑板脫落 20062006年年5 5月魯能領(lǐng)秀城火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)月魯能領(lǐng)秀城火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng) 三、質(zhì)量控制要點(diǎn)及管理要求 控制要點(diǎn) 管理要求 抹聚合物砂漿、 驗(yàn)收填背襯、密封 膏 配專用面磚粘 結(jié)劑 粘貼面磚 清理飾面層 抹聚合物砂漿 基層處理 刷界面劑一道 配專用粘結(jié) 砂漿 預(yù)粘板邊翻 包網(wǎng)格布 粘貼聚苯板 打磨找平、清 掃擠塑板面 刷界面劑一道 配聚合物砂漿 埋貼網(wǎng)格布 鉆孔及安裝固 定件 保溫系統(tǒng)施工 流程圖 尤其要注意對(duì)拉螺栓孔、腳 手架拉結(jié)點(diǎn)及腳手架眼進(jìn)行 可靠封堵 對(duì)拉螺栓孔封堵 剔除對(duì)拉螺栓孔塑料管 用干硬性砂漿填

4、實(shí) 刷防水涂料 外墻外保溫工程施工前墻體表面 必須進(jìn)行整體找平處理?；鶎討?yīng)堅(jiān)實(shí)、 平整，表面應(yīng)清潔，無油污等妨礙粘結(jié) 的附著物?？展暮褪杷刹课粦?yīng)剔除并找 平。找平層應(yīng)與墻體粘結(jié)牢固。 外保溫粘貼前應(yīng)對(duì)基層進(jìn)行檢查， 并辦理相關(guān)隱蔽工程驗(yàn)收。 文件對(duì)基層的要求 為什么必須進(jìn)行整體找平處理？ 1、“虛粘”影響保溫系統(tǒng)的聯(lián)結(jié)安全，進(jìn)而 影響系統(tǒng)的耐久性。 2、我市混凝土結(jié)構(gòu)表面平整度通常達(dá)不到 5mm的要求。 3、條粘法對(duì)基層平整度要求高。 4、脫模劑很難清除，形成隔離層。 基層不平，通過調(diào)整聚苯板厚度找平，存在一些弊端 膠粘劑 保溫板應(yīng)采用滿粘或條粘法粘貼，粘結(jié)面積不得小于80。 涂抹膠粘劑厚度不

5、應(yīng)小于10mm，涂抹膠粘劑后應(yīng)用 凹凸專用刮板攤平刮成條形，粘貼在墻面上時(shí)膠粘劑壓 實(shí)厚度應(yīng)控制在35mm，貼好后應(yīng)立即刮除板縫和板 側(cè)面殘留的膠粘劑。 保溫板粘貼面積不足 虛粘 條粘法 條粘法的優(yōu)勢(shì) 較大的粘貼面積有助于提高保溫系統(tǒng)的耐久性， 大量減少空腔有助于提高系統(tǒng)的防火性能。 相對(duì)于點(diǎn)框粘法，粘貼面積更容易控制。 保溫板的粘接分布均勻，受力一致。 可維修性強(qiáng)，不容易串水。 工人便于操作，管理人員便于管理。 聚苯板 除檢查合格證、檢測(cè)報(bào)告外，現(xiàn)場(chǎng)各方應(yīng)對(duì)聚苯板的幾何尺寸、表面平整度、表 觀密度、燃燒性能等進(jìn)行檢查驗(yàn)收。 試驗(yàn)項(xiàng)目試驗(yàn)項(xiàng)目 性能指標(biāo)性能指標(biāo) EPS板板XPS板板 表觀密度表

6、觀密度 涂料飾面涂料飾面 18222535 面磚飾面面磚飾面 20 燃燒性能分級(jí)燃燒性能分級(jí) 不低于不低于E級(jí)級(jí) 陳化時(shí)間陳化時(shí)間 自然條件自然條件 42天天28天天 蒸汽（蒸汽（60恒溫）恒溫） 5天天 施工現(xiàn)場(chǎng)可檢查的項(xiàng)目 施工現(xiàn)場(chǎng)可檢查的項(xiàng)目 試驗(yàn)項(xiàng)目試驗(yàn)項(xiàng)目允許偏差允許偏差 厚度厚度501.5 50 2 長(zhǎng)度長(zhǎng)度2 寬度寬度1 對(duì)角線差對(duì)角線差3 板邊平直板邊平直2 板面平整度板面平整度1 頂部陽臺(tái)頂板、底部陽臺(tái)樓板、陽臺(tái)欄板及外挑構(gòu)件 均應(yīng)采取保溫措施 裝飾線條采用與墻體保溫性能相同的聚苯板施工 網(wǎng)格布 首層墻面必須加鋪一層加強(qiáng)耐堿玻纖網(wǎng)布。墻的陰陽角處玻纖網(wǎng)布應(yīng)雙向繞角互相 搭接，

7、搭接寬度不小于200mm。 網(wǎng)格布翻包處理 玻纖網(wǎng)布在保溫系統(tǒng)下列終端處應(yīng)進(jìn)行翻包處理： 門窗洞口、管道或其他設(shè)備穿墻洞部位； 勒腳、陽臺(tái)、雨篷等系統(tǒng)終端部位； 變形縫等需終止系統(tǒng)的部位； 保溫系統(tǒng)在女兒墻不連續(xù)的部位。 錨栓 涂料飾面 EPS板 在距地面高度20m以上應(yīng)輔以錨栓固定，錨栓每平方 米不應(yīng)少于3個(gè)。 XPS板 從首層開始采用粘錨結(jié)合方式將XPS板固定在墻面上， 錨栓每平方米不應(yīng)少于4個(gè)，并應(yīng)在墻體轉(zhuǎn)角、門窗洞 口邊緣的水平、垂直方向加密，間距不大于300mm。 錨栓 面磚飾面 從首層開始采用粘錨結(jié)合方式將保溫板固定在墻面上， 錨栓應(yīng)安裝在玻纖網(wǎng)布或后熱鍍鋅電焊網(wǎng)外，錨栓數(shù)量 每平

8、方米不應(yīng)少于6個(gè)，靠近墻面陽角的部位應(yīng)適當(dāng)增 多。 錨栓的使用 成品塑料護(hù)角條及滴水線 在外墻陰陽角、門窗膀、窗臺(tái)處應(yīng)使用成品塑料護(hù)角條。 洞口滴水應(yīng)采用專用成品塑料滴水線條。 抹面膠漿 當(dāng)墻面以涂料飾面時(shí)，抹面膠總厚度應(yīng)控制在35mm（首層應(yīng)控制在5 7mm）。當(dāng)墻面以面磚飾面時(shí)，抹面膠總厚度玻纖網(wǎng)布應(yīng)控制在57mm（后 熱鍍鋅電焊網(wǎng)應(yīng)控制在710mm）。 角鋼護(hù)邊 窗臺(tái)保溫構(gòu)造必須按設(shè)計(jì)要求設(shè)置角鋼護(hù)邊，具體做法參照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖集施 工（當(dāng)為砌體窗臺(tái)時(shí)，應(yīng)在窗臺(tái)標(biāo)高處設(shè)置C20的混凝土壓頂，厚60mm，用 以固定窗臺(tái)角鋼護(hù)邊）。 膩?zhàn)?、涂?選用與涂料相容且耐凍融性好的柔性膩?zhàn)?選用透氣

9、性好、耐候等各項(xiàng)指標(biāo)合格的涂料，使用前應(yīng)進(jìn)行檢驗(yàn)。 優(yōu)先選用涂料飾面，慎用面磚飾面。 保溫系統(tǒng)防火問題 技術(shù)尚不成熟?，F(xiàn)行建筑防火設(shè)計(jì)規(guī)范也無明確規(guī)定。 但至少應(yīng)做到： 1、保溫材料燃燒性能應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)要求； 2、防火構(gòu)造符合設(shè)計(jì)要求； 3、首層抹面膠漿57mm不僅可提高防撞擊性能，也可 改善系統(tǒng)防火性能； 4、保溫施工現(xiàn)場(chǎng)和材料堆放場(chǎng)地應(yīng)遠(yuǎn)離明火。 管理要求 承發(fā)包管理 外墻外保溫工程納入總承包管理，不允許建設(shè)單位單獨(dú)發(fā) 包。 幾大好處：系統(tǒng)的觀點(diǎn)，責(zé)任界定，腳手架。 資質(zhì)管理 總承包企業(yè)可將外墻外保溫工程分包給具有防腐保溫工程 專業(yè)承包資質(zhì)企業(yè)施工，嚴(yán)禁將工程發(fā)包給無資質(zhì)的企業(yè)和 個(gè)人。 管

10、理要求 施工現(xiàn)場(chǎng)必須配備相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)和圖集 外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程（JGJ144-2004） 外墻外保溫應(yīng)用技術(shù)規(guī)程（DBJ14-035-2008） 山東省外墻外保溫構(gòu)造詳圖L07J108112 青島市建設(shè)委員會(huì)關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)建筑外墻外保溫工程管理的通知 其他設(shè)計(jì)引用的標(biāo)準(zhǔn)、圖集 設(shè)計(jì)變更 嚴(yán)格照?qǐng)D施工。不得隨意變更保溫設(shè)計(jì)做法。當(dāng)設(shè)計(jì)變更涉及建筑節(jié)能 效果時(shí)，必須重新審圖。 施工方案 專項(xiàng)施工方案應(yīng)經(jīng)專業(yè)承包、總承包單位和監(jiān)理單位逐級(jí)審批后，方可 施工。 管理要求 管理要求 堅(jiān)持樣板領(lǐng)路制度 經(jīng)建設(shè)、監(jiān)理、總承包單位檢查符合要求，報(bào)所在地工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu) 確認(rèn)后，方可進(jìn)行施工。 樣板墻面應(yīng)包含

11、外墻外保溫系統(tǒng)起端、終端處、門窗洞口以及外墻挑出 構(gòu)件等部位。 管理要求 監(jiān)理檢查驗(yàn)收 監(jiān)理工程師須檢查保溫板粘貼面積等技術(shù)指標(biāo)，檢查頻次每工作日且每 步架不少于一次，并填寫檢查記錄。 原材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收 保溫材料及產(chǎn)品進(jìn)場(chǎng)后，應(yīng)進(jìn)行進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收，并按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求委 托法定檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢驗(yàn)。 招標(biāo)階段封樣 管理要求 外墻外保溫施工及其質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)在外墻腳手架支撐系統(tǒng)拆除之前完成，不得使用吊 籃施工。 原因： 1、吊籃不穩(wěn)定，不便于控制施工質(zhì)量；粘貼面積不可控， 可檢查性不強(qiáng)；安全性較差。 2、我市一些大的開發(fā)商自覺選擇在腳手架上貼保溫材料。 拉結(jié)點(diǎn) 過渡期安排 腳手架未拆除的，必須選擇在腳手架上進(jìn)

12、行保溫工程施工。 未開始保溫施工的，基層必須進(jìn)行整體找平處理，條粘面積達(dá)到80，相關(guān)部位加設(shè)成品護(hù)角條及滴水線， 并嚴(yán)格按照本文件的要求施工。 所有工程粘貼面積必須達(dá)到80。 下一步工作安排 全面摸底 拉網(wǎng)檢查 節(jié)后用一個(gè)月的時(shí)間，對(duì)文件落實(shí)情況及保溫工程施 工質(zhì)量進(jìn)行拉網(wǎng)式檢查，發(fā)現(xiàn)存在問題尤其是不按文件 新的要求施工的，將進(jìn)行處罰（罰款、扣分），檢查結(jié) 束后，通報(bào)檢查情況。 文件能不能落實(shí)好，關(guān)鍵看甲方。明顯低于市場(chǎng)價(jià)的， 或是和文件有關(guān)要求不一致的，要調(diào)整。 下一步工作安排 預(yù)期目標(biāo) 用一到兩年的時(shí)間，通過各方加強(qiáng)管理及主管部門治理整頓，爭(zhēng)取使我 市保溫工程質(zhì)量達(dá)到較高的水平，不再成為熱

13、點(diǎn)問題。 各區(qū)市也要嚴(yán)格執(zhí)行文件的相關(guān)規(guī)定。 小結(jié) 外墻外保溫工程納入總承包單位管理。 外墻外保溫工程必須在腳手架上施工，不得使用吊籃施工。 堅(jiān)持樣板領(lǐng)路制度。 小結(jié) 強(qiáng)調(diào)監(jiān)理作用，強(qiáng)化監(jiān)理檢查驗(yàn)收。 外墻外保溫工程施工前墻體表面必須進(jìn)行整體找平處理。 條粘法粘貼，粘結(jié)面積不得小于80，膠粘劑壓實(shí)厚度應(yīng)控制在35mm 。 小結(jié) 抹面膠漿厚度控制。 加設(shè)成品塑料護(hù)角條及成品塑料滴水線條。 系統(tǒng)終端部位翻包處理。 接縫離開角部距離達(dá)不到20cm 首層加強(qiáng)型抹面漿層的厚度嚴(yán)重不足 勒腳部位玻纖網(wǎng)未翻包 外墻滲漏 抹面膠漿 當(dāng)墻面以涂料飾面時(shí)，抹面膠總厚度應(yīng)控制在35mm（首層應(yīng)控制在5 7mm）。當(dāng)墻面以面磚飾面時(shí)，抹面膠總厚度玻纖網(wǎng)布應(yīng)控制在57mm（后 熱鍍鋅