石家莊市房屋租賃合同自行成交版

1、石家莊市房屋租賃合同出租人：承租人：石家莊市建設委員會石家莊市工商行政管理局二0七年修訂石家莊市房屋租賃合同出租人（甲方）：證件類型及編號： 承租人（乙方）：證件類型及編號： 依據(jù)中華人民共和國合同法及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況（一） 房屋坐落于 市區(qū)（縣），建筑面積平方米。（二）房屋權屬狀況：甲方對該房屋享有所有權和轉租權，甲方持有，編號: 。第二條房屋租賃情況及登記備案（一）租賃用途為居住，居住人數(shù)為： ，最多不超過人。（二）乙方應將居住人員情況告知甲方，甲方應建立居住人員登記簿。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變

2、更的，乙方應當提前 2日內(nèi)告知甲方并征得甲方同意。租賃用途為非居住的，甲方應自訂立房屋租賃合同之日起 30日內(nèi)，到房屋所在地的房屋 行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。第三條租賃期限房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日，共計年。甲方 應于年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及 后視為交付完成。第四條租金及押金（一）租金標準及支付方式：人民幣 元/月（呈 ）。支付方式：押 付，每期租金乙方應于期限屆滿前提前 日支付，各期租金支付日：，。乙方可采用現(xiàn)金方式支付租金或將租金匯往甲方如下賬戶，即視為乙方已完成付款義務:開戶行：招商銀行戶名： 王小衛(wèi)賬 號:

3、6225 8801 4546 3171（二）押金：人民幣 元整（呈 ）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償 責任外，剩余部分應如數(shù)返還給乙方。租賃期間，乙方不得以押金充抵租金、取暖費或其他 乙方應支付的費用，未住滿一年押金不退。第五條其他相關費用的承擔方式租賃期內(nèi)的下列費用中， 由甲方承擔，由乙方承擔：（1）水費電費電話費電視收視費供暖費燃氣費物業(yè)管理費（8） 房屋租賃稅費（9）衛(wèi)生費（10）上網(wǎng)費（11）車位費（12）室內(nèi)設施維修費（13） 其他乙方自行 產(chǎn)生費用。第六條房屋維護及維修（一）甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消

4、防、治安、衛(wèi)生等方面的安 全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家、石家莊市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在 小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的 狀態(tài)：1、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時 通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的十日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維 修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的， 乙方應負責維修或承擔賠償責任。第七條轉租、續(xù)租及轉讓（一）租賃期內(nèi)，

5、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋部分或全部轉租、分租、轉借給 他人，不得將本合同項下的權利義務轉讓給他人或設定擔保。（二）若乙方擬續(xù)租該房屋，應于租賃期屆滿前一個月向甲方發(fā)出續(xù)租申請。甲、乙雙 方應就續(xù)租事宜進行協(xié)商，重新簽訂租賃合同。若乙方未按上述約定向甲方發(fā)出續(xù)租申請， 將被視為放棄同等條件下的優(yōu)先承租權，甲方有權將該房屋出租給他人，并引領他人看房。（三）租賃期間，甲方有權將該房屋出賣或抵押，為此甲方無須征得乙方同意，但應事 先提前15日通知乙方。甲方承諾該房屋的出賣或抵押，不影響乙方對該房屋的使用第八條合同解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履

6、行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：1遲延交付房屋達十日的。2交付的房屋嚴重不符合合同約定。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：1不按照約定支付租金達三日的。2、欠繳各項費用達1000元。3、擅自改變房屋用途的。4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償?shù)摹?、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。7、未經(jīng)甲方書面同意將房屋轉租給第三人的。（五）其他法定的合同解除情形。第九條房屋交還（一）乙方應于租賃期滿、合同解除或終止后當日內(nèi)將該房屋內(nèi)的自有物品搬出，

7、按原 狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。若乙方未按約定時間將自有物品搬出，視為乙方放棄 權利，甲方有權自行或委托第三人將乙方物品予以處理無需支付乙方賠償或補償。（二）甲乙雙方應對房屋及附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自 應當承擔的費用。如甲方發(fā)現(xiàn)該房屋或原有固定裝修、設備設施被損壞或遺失（自然損耗除 外），有權要求乙方修復或賠償損失，并可從押金中扣除。（三）乙方如經(jīng)甲方同意對該房屋進行裝修、增建或改建，新增的裝修及不可移動的設 備設施歸甲方所有。（四）房屋配置設施包含：全新空調 2個、冰箱1個、洗衣機1個，熱水器1個，1.8 米雙人床1個、1.5米雙人床1個、3門大衣柜2個、

8、2門大衣柜2個、淡藍色三座+單座+貴 妃榻沙發(fā)一組、黑色玻璃鋼餐桌1個、皮面餐椅4把、黑色玻璃鋼茶幾1個、抽油煙機、灶 具等。第十條違約責任（一）甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應按月租金的 100 %向乙方支付違約金；乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應按月租金的 100 %向甲方支付違約金，甲 方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。（二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，應提前 15日通知乙方，扣除乙方應承擔的 各項費用后，將剩余租金及押金退還乙方；乙方提前退租的，應提前 15日通知甲方，并按月 租金的100%向甲方支付違約金，甲方有權將剩余租金及押金折抵違約金， 剩余部分退還乙方， 不足部分乙方應于甲方向其發(fā)出補足違約金通知之日起 2日內(nèi)補足。（三）因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應承擔賠償責任。（四）甲方未按約定時間交付該房屋或乙方未按約定支付租金但未達到解除合同條件的， 以及乙方未按約定時間返還房屋的，每逾期一天，由違約方按月租金額的千分之十標準 支付違約金。第十一條合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的成的，依法向有管轄權的人民法院起訴。本合同經(jīng)雙