房屋托管合同終極版

1、房屋托管合同委托方：受托方：委托單元：房屋托管合同書甲方（委托人）：身份證號碼：通訊地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）:營業(yè)執(zhí)照注冊號:通訊地址:聯(lián)系電話:依據(jù)中華人民共和國合同法及相關法律法規(guī)，當事人秉承平等、 自愿原則，甲方為考慮其房屋出租的效率性、連續(xù)性、穩(wěn)定性，特委 托乙方管理出租其房屋事宜，達成以下協(xié)議，共同遵守并履行。一、托管標的物業(yè)甲方將其坐落于 武漢 市 江漢 區(qū) 王家墩中央商務區(qū)泛海國際 SOHO城 號樓 層 室 的房屋租賃事宜全權委托給乙方代為 辦理。二、委托權限甲方授予乙方管理權限為：全權委托，甲方須另出具授權委托書書 面憑證（附件一）。具體權限如下：1、房屋出租事宜（包含房

2、屋的推薦、帶看、簽訂租 賃合同事宜）；2、代收房屋租金、押金及其他相關費用； 3、管理房 屋修繕事宜（修繕費用由甲方承擔，其費用以實際票據(jù)為準）；4、有 關房屋室內(nèi)設施的保管措施；5、其他事項。三、托管內(nèi)容1、 甲方托管的房屋單月租金為人民幣 整，小寫元。2、 托管租金支付方式：月付、季度支付、半年付 ，具體如 下：首次租金由乙方于簽訂本合同之日起 個工作日內(nèi)以現(xiàn)金方 式支付給甲方；以后租金支付日期為每個支付周期前 日。3、托管房屋租賃保證金為一個月租金 ，支付時間：與首次租金同 時以現(xiàn)金方式支付給甲方，甲方須向乙方出具收據(jù)；退還條件及時間： 合同期限屆滿，房屋水、電、物業(yè)費用等結(jié)清，室內(nèi)設施

3、無嚴重損壞情形，甲方將房屋押金無息退還給乙方。4、本托管為有償委托，以本合同第五條 1款作為依據(jù)。四、托管期限與房租支付計算本托管期限從 年月日至年月日止，總計月。合同期內(nèi)甲方共給乙方房屋空置期 天，空置期為房屋合理的空 置時間、交接時間等（此時間由乙方自由支配）。在空置期內(nèi)，甲方 不收取乙方房屋租金且承擔與房屋的相關費用， 如物業(yè)管理費、口 水電費、電話費、寬帶網(wǎng)絡費、有線電視費等。五、委托租賃管理中產(chǎn)生的利益和負擔：1、房屋在托管過程中，如果乙方出租價格高于甲方托管價格，其中 的差額利益歸乙方以作為委托報酬。若乙方出租價格低于甲方托管價 格，其中風險由乙方自行承擔。2、在合同約定的委托期限

4、內(nèi)，若房屋空置（即房屋沒有被承租的情 形）超過乙方所給的空置時間，其風險由乙方承擔，由乙方支付房租 及其他相關費用。六、雙方權利義務1、甲方權利義務1.1甲方有收取托管租金的權利，并有權定期咨詢乙方房屋租賃管理 事宜。1.2甲方應保證其提供房屋權屬原件與身份證明真實、合法、有效， 并各留存復印件一份（附件二）進行備檔，保證不得有妨礙房屋出租 的權屬糾紛，因此給第三人造成損失的，應承擔賠償責任。1.3甲方應于簽訂本合同之日將房屋鑰匙、水電卡、門禁卡等交付乙 方保管，甲乙雙方做好交接統(tǒng)計工作（交接表附件三）。若甲方逾期 15日不能交房的，乙方有權解除合同并要求甲方賠償相應損失。1.4甲方若在本托管

5、期限內(nèi)有對房屋進行出售或變更房屋所有人等 行為的，應以書面形式提前三個月通知乙方， 且需承擔對乙方造成的 一切損失。1.5乙方在租賃期間，若甲乙雙方租賃期限終止，但乙方和房屋承租 方租賃期限還未到期，甲方有義務同乙方續(xù)租合同，乙方與承租方租 賃期限不能超過甲乙雙方租賃期限一年； 或由甲方與承租方履行合同到期為止。2、乙方權利義務2.1乙方為甲方提供一條龍服務，包括咨詢、出租、退租、交易、物 業(yè)費用跟蹤監(jiān)督服務。2.2乙方有權讓甲方提供權屬原件配合房屋租賃事宜。2.3乙方應妥善管理租賃房屋以及相關室內(nèi)設施，不得擅自變更房屋主體結(jié)構，房屋有重大安全隱患的，應及時通知甲方。2.4合同期內(nèi)乙方逾期支付

6、租金累積達到半個月時，乙方應承擔給甲 方造成的損失，且甲方有權終止合同。2.5合同期內(nèi)乙方使用該房屋從事非法行為的，乙方應承擔給甲方造 成的損失。且甲方有權終止合同。由非法行為產(chǎn)生的一切后果由乙方 承擔。七、違約的處理在履行合同過程中，若甲方違反合同約定給乙方造成損失的， 乙方 有權解除合同，且甲方應支付乙方本合同約定的單月租金作為違約金 并退還全額保證金；若違約金不足彌補乙方損失的，甲方仍需要對不 足的部分承擔據(jù)實賠償。乙方違反合同約定給甲方造成損失，甲方有 權解除合同，且視保證金為違約金不予退還，若違約金不足彌補甲方 損失的，乙方仍需要對不足的部分承擔據(jù)實賠償。八、合同終止情形1、委托期限

7、屆滿；2、一方或雙方解除合同；3、房屋無法實現(xiàn)租賃目的；九、免責情形：若房產(chǎn)因水災、火災、暴雨、大風、臺風、地震、土地下沉等自然災害，導致乙方無法或難于使用房產(chǎn)超過二個月， 乙方可向甲方提 前一個月發(fā)出書面通知無責終止本合同。十、爭議處理凡因執(zhí)行本合同而發(fā)生的或與本合同有關的一切爭議，甲乙雙方均以友好協(xié)商的方法解決為原則，若協(xié)商未果，則任何一方有權提請該 房屋所在地人民法院進行訴訟。十一、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。 本合同一式貳份，其中 委托方（甲方）執(zhí)壹份，受托方（乙方）執(zhí)壹份。十二、補充約定甲方（產(chǎn)權人及共有人簽字）：乙方（簽章）：代理人:代理人:簽訂日期:附件一.委托書委托書今本人身份證號： 系武漢市江漢區(qū)王家墩中央商務區(qū)泛海國際 SOHO城 號樓 室，因本人現(xiàn)已 將該物業(yè)全權托管給，因此現(xiàn)全權委托身份證號： 辦理有關此房相關事宜。委托事項具體權限如下：房屋出租事宜（包含房屋的推薦、帶看、 簽訂租賃合同事宜）；2、收取房屋租金、押金及其他相關費用； 3、 管理房屋修繕事宜（修繕費用由甲方承擔，其費用以實際票據(jù)為準）；4、有關房屋室內(nèi)設施的保管措施；5