房屋裝修承攬合同(范本)

1、房屋裝修承攬合同 甲方（裝修方）： 乙方（承攬方）： 甲、乙雙方依照中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的 規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承攬甲方房屋裝飾 裝修施工事宜，達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 工程概況 1、工程地點：。 2、工程內(nèi)容及做法：（詳見附表XX:房屋裝修工程內(nèi)容和做法 一覽表）。 3、工程承攬方式： 雙方商定采取下列第種承攬方式： （1）乙方包工、包料（詳見附表 XX乙方提供裝飾裝修材料 明細(xì)表）； （2）乙方包工、包輔料，甲方提供主材（詳見附表 XX甲方 提供裝飾裝修材料明細(xì)表。附表XX乙方提供裝飾裝修材料明細(xì)表）； （3）乙方包工、甲方包料（詳見附表 XX甲方提供

2、裝飾裝修 材料明細(xì)表）。 4、工程期限：天，開工日期年月 日，竣工日期年月日。 5、工程價款：本合同工程造價為（大寫）： 元（詳見附表XX房屋裝修工程預(yù)算表）。 第二條施工圖紙 雙方商定施工圖紙采取下列第種方式提供： （1）甲方自行設(shè)計并提供施工圖紙，圖紙一式二份，甲、乙各 一份（詳見附表XX房屋裝修工程設(shè)計圖紙）； （2）甲方委托乙方設(shè)計施工圖紙，圖紙一式二份，甲、乙各一 份（詳見附表XX房屋裝修工程設(shè)計圖紙），設(shè)計費（大寫） 元，由甲方支付（此費用已包含在工程價款內(nèi)）。 第三條甲方義務(wù) 1、 甲方必須在乙方開工前使施工場地具備施工條件，及時確認(rèn) 施工圖紙或施工說明書，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場勘查交

3、底。 2、甲方提供施工所需的水、電等設(shè)施。 3、不拆動室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)，如需拆改原建筑的非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備 管線，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù) 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)物業(yè)、鄰里之間的關(guān)系，保證乙方施工時間。 參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督，辦理工程變更、驗收手續(xù) 和其他事宜 第四條乙方義務(wù) 1、乙方必須具備施工資質(zhì)。施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、 防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按期保質(zhì)完成工程。 2、乙方實施本項目應(yīng)符合國家法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求，以 及小區(qū)物業(yè)管理和甲方的要求。 3、在施工中由乙方自行提供相應(yīng)的設(shè)備、工具和技術(shù)，以及自 行聘請技術(shù)工人，并由乙方對安全事故承擔(dān)全面責(zé)任，如果在施工中 發(fā)生乙方

4、或任何第三方人員傷亡，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任和墊付任何費 用責(zé)任。 4、乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施，保障作業(yè) 人員及相鄰業(yè)主的安全，防止相鄰業(yè)主房屋的管道堵塞、滲漏水、停 電、物品毀壞，防止損害其他人的生命財產(chǎn)安全等事故發(fā)生。如遇上 述情況發(fā)生，造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)賠償。 5、乙方保證施工現(xiàn)場整潔衛(wèi)生，工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場。 6、工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對現(xiàn)場設(shè)施和施工成品進(jìn)行 保護(hù)。 第五條工程變更 工程項目及施工方式如需變更， 雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽定書面變更 協(xié)議，同時調(diào)整相關(guān)工程費用及工期（見附表 XX房屋裝飾裝修工 程變更單）。 第六條材料的提供 1、本工程甲方自

5、購的材料、設(shè)備，應(yīng)符合設(shè)計、施工圖紙的要 求，并應(yīng)按時供應(yīng)到施工現(xiàn)場，材料運輸費用由甲方承擔(dān)。甲方提供 的主要材料，由乙方負(fù)責(zé)保管，由于乙方的重大過失而造成的損失， 由乙方負(fù)責(zé)賠償。 2、乙方采購的材料，應(yīng)符合裝飾工程預(yù)算書的要求，材料 運輸費用由乙方承擔(dān)。乙方采購的材料、設(shè)備如不符合國家標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量 要求，或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均 由乙方負(fù)責(zé)。 第七條工期延誤 1、對以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期相應(yīng)順延。 (1) 工程量變化和設(shè)計變更； (2) 不可抗力； (3) 甲方同意工期順延的其他情況。 1I 2、因甲方未按約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工

6、期順 延；因甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費 用由甲方承擔(dān)，工期順延。 3、甲方無故未按期支付工程款，合同工期相應(yīng)順延。 4、因乙方責(zé)任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的， 工 期不順延；因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的， 返工費用由乙方承 擔(dān)，工期不順延。 第八條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 雙方約定本工程施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：以施工圖紙、工藝質(zhì)量說明、設(shè) 計變更的內(nèi)容為根據(jù)，以國家房屋裝飾工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)為評定 合格標(biāo)準(zhǔn)。 施工過程中雙方對工程質(zhì)量發(fā)生爭議， 可申請相關(guān)專業(yè)部門對工 程質(zhì)量予以認(rèn)證，經(jīng)認(rèn)證工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)， 認(rèn)證過程 支出的相關(guān)費用由乙方承擔(dān)；經(jīng)認(rèn)證工程質(zhì)量符合合

7、同約定的標(biāo)準(zhǔn)， 認(rèn)證過程支出的相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。 第九條工程驗收和保修 1、工程質(zhì)量驗收，除隱蔽工程需分段驗收外，待工程全部結(jié)束 后，乙方組織甲方進(jìn)行竣工驗收。雙方辦理工程結(jié)算和移交手續(xù)。 2、乙方通知甲方進(jìn)行工序驗收及竣工驗收后， 甲方應(yīng)在三天內(nèi) 前來驗收，逾期視為甲方自動放棄權(quán)利并視為驗收合格，如有問題， 甲方自負(fù)責(zé)任。甲方自行搬入所裝修房屋的，視為驗收合格。 3、甲方如不能在乙方指定時限內(nèi)前來驗收，應(yīng)及時通知乙方， 另定日期。但甲方應(yīng)承認(rèn)工序或工程的竣工日期。 4、工程竣工驗收合格并結(jié)清工程余款后， 乙方向甲方辦理移交 手續(xù)，并填寫工程保修單。 5、在正常使用條件下，房屋裝飾裝修工程的

8、最低保修期限為二 年，有防水要求的保修期限為五年。保修期自工程竣工驗收合格雙方 簽字之日起計算。 第十條工程款支付方式 雙方約定按下列第中方式支付工程款： 1、合同生效后，甲方按下列約定支付工程款： （1） 本合同簽訂后，開工之日起 日內(nèi)，甲方支付相當(dāng)于總 價款的工程款； （2） 完成 的工程量之日后的日內(nèi)，甲方 支付相當(dāng)于總價款 的工程款； （3） 竣工驗收后日內(nèi)，甲方支付相當(dāng)于總價款 的工程款。 （4）竣工驗收合格后，甲方有權(quán)留取相當(dāng)于工程總價款 的保修金?？⒐を炇蘸细窈?內(nèi)沒有發(fā)生工 程質(zhì)量問題的，甲方將保修金全額退還乙方。 2、其他支付方式：。 第十一條 違約責(zé)任 1、甲方無正當(dāng)理由不

9、按期結(jié)算工程款或乙方工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)， 超出工期以及違反本合同其它條款均視為違約， 違約方應(yīng)向守約方支 付合同總價款20%勺違約金。 2、合同簽訂后，任何一方提出解除合同或除不可抗力外的原因 違約造成合同無法履行的，應(yīng)及時通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商同意后， 可辦理終止或延期履行合同手續(xù)，違約方應(yīng)向守約方支付合同總價 20%勺違約金；若因此造成其他損失的，違約方也應(yīng)予以賠償。 第十二條 爭議的解決 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決，協(xié)商 不成的，任何一方可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。 第十三條其他約定事項 1、因工程施工而產(chǎn)生的垃圾，由乙方負(fù)責(zé)運出施工現(xiàn)場，并負(fù) 責(zé)將垃圾運到指定的地點，甲方負(fù)責(zé)支付垃圾清運費用（大寫） 元（此費用已包含在工程價款內(nèi)）。 2、本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包，否