常見(jiàn)防水滲漏分析及驗(yàn)收處理措施

1、防水滲漏部位問(wèn)題分析及驗(yàn)收措施第一章、防水滲漏部位及原因分析1、屋面（露臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)）滲水： 突出屋面的構(gòu)件和出氣孔管道根部漏 水；落水口處漏水；天溝和檐溝處漏水；防水高度不夠漏水；成品保 護(hù)不到位產(chǎn)生的防水層破壞滲水；防水層搭接、壓邊開(kāi)裂造成滲水；2、外墻滲水：沿外墻架眼、拉絲洞、施工洞、空調(diào)洞、固定架打的 洞等滲水；外墻灰縫密實(shí)度不夠造成的滲水；外墻壓頂與保溫板交界 處裂縫滲水；3、門(mén)、窗滲水：門(mén)窗底和門(mén)窗框四周外側(cè)以及窗臺(tái)等處向室滲水； 推拉門(mén)窗槽積水或滲水；門(mén)窗拼接縫隙處滲水；窗臺(tái)倒排水；窗框固 定螺栓材料的選擇（防銹蝕材料）；窗戶洞上側(cè)滴水線沒(méi)做好造成的 滲水；4、衛(wèi)生間滲水：管道周?chē)鷿B

2、水；樓地面開(kāi)裂破壞防水層而滲水；防 水高度產(chǎn)生的滲水；5、天窗滲水：天窗本身的拼接縫及天窗與主體之間的搭接處滲水；6、上下水管：上下水管件連接處、老化、閥門(mén)質(zhì)量、套管出地面高 度不夠、保溫不到位產(chǎn)生的凍裂滲水；7、地下室滲水：外墻預(yù)留洞封堵以及砼接茬處滲水，防水卷材施工 及保護(hù)不到位產(chǎn)生的滲水；8、變形縫滲水：拼接縫和主體拼接不到位產(chǎn)生的滲水（主要包括沉 降縫、后澆帶、伸縮縫等） 9、室外高差防潮：垂直防潮縫和水平防潮縫不交圈、防潮高度不到 位而產(chǎn)生的潮氣；成品保護(hù)不到位產(chǎn)生的防水層破壞滲水；10、客戶改造裝修滲水：客戶私自改造造成的滲水；11、結(jié)構(gòu)裂縫造成滲水：預(yù)制樓板縫、不均勻沉降造成的防

3、水層開(kāi)裂、 溫度影響造成的防水層的開(kāi)裂；12、因設(shè)計(jì)造成的滲水：外立面及屋面無(wú)組織排水構(gòu)件造成的尿墻， 上飄窗上側(cè)沒(méi)設(shè)計(jì)防水層；13、材料不合格造成的滲水：按規(guī)嚴(yán)格驗(yàn)收；第二章驗(yàn)收規(guī)、控制標(biāo)準(zhǔn)（驗(yàn)收規(guī)、驗(yàn)收規(guī)外）：第一節(jié)、屋面（露臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)）：1.1對(duì)屋面排水坡度的要求平屋面的排水坡度為2%- 3%當(dāng)坡度小于等于2%寸，宜選用材料 找坡；當(dāng)坡度大于3 %時(shí)，宜選用結(jié)構(gòu)找坡。天溝、檐溝的縱向坡度不 應(yīng)小于1%溝底落差不得超過(guò)200mm。水落口周?chē)睆?00mm圍坡 度不應(yīng)小于5%1.2對(duì)屋面基層空隙、裂縫的處理（基層分為二種，基層是預(yù)制混凝土板的和基層是現(xiàn)澆鋼筋混凝土）1.2.1基層是預(yù)制混凝土板

4、的，當(dāng)板與板之間的縫隙寬度小于 20mm時(shí), 采用細(xì)石混凝土灌縫，石子粒徑不得大于10mm，其強(qiáng)度等級(jí)不得小于C20,并盡可能使用膨脹水泥或摻膨脹劑攪拌的混凝土進(jìn)行灌縫； 當(dāng)板與板之間的縫隙寬度大于 40mm時(shí)，板縫應(yīng)設(shè)1巾6鋼筋或按設(shè)計(jì) 要求配置的鋼筋，澆筑完板縫混凝土后，應(yīng)及時(shí)覆蓋并澆水養(yǎng)護(hù)7天, 混凝土強(qiáng)度等級(jí)達(dá)到C15時(shí)，方可繼續(xù)施工。防止灌縫混凝土過(guò)早承 受施工荷載的影響，確保板間的粘貼強(qiáng)度。1.2.2基層是現(xiàn)澆鋼筋混凝土?xí)r，當(dāng)板存在有裂縫，應(yīng)先用鑿子把裂縫 鑿成1520mm寬，深倒八字形的槽溝，然后把石渣清走，把溝槽吹 干凈，用填縫膏分二至三次填滿裂縫，每次間隔時(shí)間必須有15分鐘之

5、 久，填滿裂縫后用滾筒壓平即可。1.3屋面找平層的要求找平層是鋪貼卷材 防水層的基層，給防水卷材提供一個(gè)平整、密 實(shí)、有強(qiáng)度、能粘結(jié)的構(gòu)造基礎(chǔ)。因此，鋪貼卷材的找平層應(yīng)堅(jiān)實(shí)， 不得有突出的尖角和凹坑或表面起砂現(xiàn)象，當(dāng)用2米長(zhǎng)的直尺檢查時(shí)， 直尺與找平層表面的空隙不應(yīng)超過(guò) 5mm，空隙只允許平緩變化，且每 米長(zhǎng)度不得超過(guò)一處。找平層相鄰表面構(gòu)成的轉(zhuǎn)角處，應(yīng)做成圓弧或 鈍角。當(dāng)基層為整體混凝土?xí)r，采用水泥砂漿找平層，厚度為20mm ,水泥與砂漿比為1:2.51:3 （體積比），水泥標(biāo)號(hào)不低于42.5。找平層 還要設(shè)分格縫，并嵌填密封材料，這樣可避免或減少找平層開(kāi)裂，以 至于當(dāng)結(jié)構(gòu)變形或溫差變形時(shí)，

6、防水層不會(huì)形成裂縫，導(dǎo)致造成滲漏。 縫寬為20mm ,分格縫的縱向和橫向間距不大于 6m ,分格縫的位置設(shè) 在屋面板的支端，屋面轉(zhuǎn)角處 防水層與突出屋面構(gòu)件的交接處， 防水 層與女兒墻交接處等。且應(yīng)與板端縫對(duì)齊，均勻順直。水泥砂漿找平 層施工時(shí)，先把屋面樓板雜物清理干凈并灑水濕潤(rùn)。在鋪設(shè)砂漿時(shí)， 按由遠(yuǎn)到近，由高到低的程序進(jìn)行，每分格一次連續(xù)鋪成，按設(shè)計(jì)控 制好坡度，用2m以上長(zhǎng)度刮桿刮平，待砂漿稍收水后，用抹子壓實(shí) 抹平，12小時(shí)后用草袋覆蓋，澆水養(yǎng)護(hù)。 對(duì)于突出屋面上的結(jié)構(gòu)和管 道根部等細(xì)部節(jié)點(diǎn)應(yīng)做圓弧、圓錐臺(tái)或方錐臺(tái)，并且用細(xì)石砼制成， 以避免節(jié)點(diǎn)部位卷材鋪貼折裂，利于粘實(shí)粘牢。131.

7、水落口：周?chē)?00mm圍做成，坡度5%且平滑。1.3.2.女兒墻、出屋面煙道、樓梯層的根部做成圓弧，半徑為80mm , 用細(xì)石砼制成。133 .伸出屋面管道根部周?chē)?，用?xì)石砼做成方錐臺(tái)，錐臺(tái)底面寬度 300mm，高60mm，整平抹光。（次方法沿用于衛(wèi)生間）1.4基層處理劑為了加強(qiáng)防水卷材與基層之間的粘結(jié)力，保證整體性，在 防水層 施工前，預(yù)先涂刷在基層上的涂料。常用的基層處理劑有冷底子油及 與各種高聚物改性瀝青卷材和合成高分子卷材配套的底膠（基層處理 劑）,選用時(shí)應(yīng)與卷材的材質(zhì)相容，以免卷材受到腐蝕或不相容粘結(jié)不 良脫離。冷底子油、基層處理劑噴、涂前要檢查找平層的干燥并清掃干凈， 然后用毛刷對(duì)

8、屋面的節(jié)點(diǎn)、周邊、拐角等部位先行處理，最后才能大 面積噴、刷。噴、刷要薄而均勻，不能夠漏白或過(guò)厚起皮。冷底子油 在鋪貼前12天涂刷，基層處理劑涂刷后4天左右干燥才鋪貼卷材。1.5防水卷材細(xì)部做法泛水與屋面相交處基層應(yīng)做成鈍角（1350 ）或圓弧（R=50100mm）,防水層向垂直面的上卷高度不宜小于 250mm,常為300mm;卷 材的收口應(yīng)嚴(yán)實(shí)，以防收口處滲水，卷材 防水檐口分為自由落水、外 挑檐，女兒墻天溝幾種形式，其構(gòu)造簡(jiǎn)圖如下圖所示（1、雨水管口， 2、天溝收水口，3衛(wèi)生間排水管道出屋面安裝，4、煙道安裝5、變形 縫6、女兒墻防水）。對(duì)易發(fā)生漏水的部位，應(yīng)進(jìn)行密封或加強(qiáng)處理。1.5.1

9、天溝、檐溝與屋面交界處的附加層宜空鋪，空鋪的寬度宜在 200300mm。屋面設(shè)有保溫層時(shí)，天溝、檐溝處宜鋪設(shè)保溫層。1.5.2檐口處涂膜防水層的收頭，應(yīng)用防水涂料多遍涂刷或用密封材料 封嚴(yán)1.5.2泛水處的涂膜防水層宜直接涂刷在女兒墻的壓頂下；收頭處理應(yīng) 用防水涂料多遍涂刷封嚴(yán)。壓頂應(yīng)做防水處理。1.5.3變形縫應(yīng)填充泡沫塑料或?yàn)r青麻絲，其上放襯墊材料，并用卷材 封蓋；頂部應(yīng)加扣混凝土蓋板或金屬蓋板。1.5.4水落口杯埋設(shè)標(biāo)高應(yīng)考慮水落口設(shè)防時(shí)增加的附加層的厚度及排 水坡度加大的尺寸。水落口周?chē)睆?500mm圍坡度不應(yīng)小于5%并 應(yīng)用防水涂料涂封，其厚度不應(yīng)小于2mm。水落口杯與基層接觸處應(yīng)

10、 留寬20mm、深20mm凹槽，嵌填建筑密圭寸膏。- X ? h拓別甲丁匸| i r.4 zmm.：逼自由落水檐口構(gòu)港(b)外挑搶枸造(C-女兒墻內(nèi)天溝構(gòu)ii此圖為露臺(tái)現(xiàn)場(chǎng)拍攝不合格1.6卷材的鋪貼1. 6.1卷材的鋪貼方向。卷材的鋪設(shè)方向應(yīng)根據(jù)屋面坡度和屋面是否 有振動(dòng)來(lái)確定。當(dāng)屋面坡度小于 3%時(shí)，卷材宜平行于屋脊鋪貼；屋面 坡度在3%-15%時(shí)，卷材可平行或垂直于屋脊鋪貼； 屋面坡度大于15% 或受振動(dòng)時(shí)，瀝青卷材應(yīng)垂直于屋脊鋪貼，其他可根據(jù)實(shí)際情況考慮 采用平行或垂直屋脊鋪貼。由檐口向屋脊一層層地鋪設(shè)，各類卷材上 下應(yīng)搭接，多層卷材的搭接位置應(yīng)錯(cuò)開(kāi)，上下層卷材不得垂直鋪貼。162 .貼

11、卷材的順序。防水層施工時(shí)，應(yīng)先做好節(jié)點(diǎn)、附加層和屋面 排水比較集中部位（如屋面與水落口連接處，檐口、天溝、檐溝、屋 面轉(zhuǎn)角處、板端縫等）的處理，然后由屋面最低標(biāo)高處向上施工。鋪 貼天溝、檐溝卷材時(shí)，宜順天溝、檐口方向，減少搭接。鋪貼多跨和有高低跨的屋面時(shí)，應(yīng)按先高后低、先遠(yuǎn)后近的順序進(jìn)行。1.6.3卷材搭接方法及寬度。鋪貼卷材采用搭接法，上下層及相鄰兩幅 卷材的搭接接縫應(yīng)錯(cuò)開(kāi)。平行于屋脊的搭接縫應(yīng)順?biāo)鞣较虼罱樱捍?直于屋脊的搭接縫應(yīng)順當(dāng)?shù)嘏c主導(dǎo)風(fēng)向搭接。疊層鋪設(shè)的各層卷材， 在天溝與屋面的連接處應(yīng)采用交接法搭接，搭接縫應(yīng)錯(cuò)開(kāi)；接縫宜留在屋面或天溝側(cè)面，不宜留在溝底。坡度超過(guò)25%勺拱型屋面和

12、天窗下的坡面上，應(yīng)盡量避免短邊搭接，必須短邊搭接時(shí)，在搭接處應(yīng)采 取防止卷材下滑的措施。164各種卷材的搭接寬度見(jiàn)下表:1.7對(duì)屋面防水卷材保護(hù) 及注意事項(xiàng)防水卷材鋪貼完成之后，必須做好保護(hù)，以免影響防水效果。在 防水層面上鋪300mm x 300mm膨脹珍珠巖隔熱塊，再在其上面加設(shè) 一層3cm厚水泥砂漿保護(hù)層，該層布鋼絲網(wǎng)，保護(hù)層設(shè)分格縫，縫 用密封材料填充，更好地保護(hù) 防水層。1.7.1注意事項(xiàng)為了阻斷來(lái)自室的水蒸氣影響，引起屋面 防水層出現(xiàn)起鼓現(xiàn)象， 一般構(gòu)造上常采取在屋面的保溫層設(shè)置排氣道和其上做隔汽層（如油 紙一道、或一氈兩油，或一布兩膠等），阻斷水蒸氣向上滲透。排氣 道間距宜為6米

13、縱橫設(shè)置，不得堵塞，并同與大氣連通的排氣孔相連， 排水屋面防水層施工前，應(yīng)檢查排氣道是否被堵塞，并加以清掃、疏 通。做好屋面卷材防水層并不是一件很困難的事情，只要我們按照屋 面卷材防水工序施工，層層落實(shí)，嚴(yán)格把關(guān)，認(rèn)真按規(guī)做好每步工作， 就可以杜絕施工造成的屋面漏水。第二節(jié).外墻滲水 2.1、穿柱螺栓防水做法：外圍的墻、欄板上的穿墻螺桿在抹灰前堵塞采取以下做法： 首先在外面將螺桿洞鑿城凹喇叭口，喇叭口外寬約5cm，深約2cm， 并將喇叭口外露PVC管剪切掉。 用干硬性水泥砂漿（摻適量膨脹劑和防水劑）堵塞PVC套管洞。 在兩端往PVC套管打塞相應(yīng)直徑的圓鋼（外包止水膠帶）長(zhǎng)約5cm。 在PVC套

14、管剪切面用防水材料封口，后用水泥砂漿（摻適量膨脹 劑和防水劑）將喇叭口補(bǔ)平。用摻適量微膨脹劑的防水砼或防水砂漿， 堵實(shí)外墻上預(yù)留的設(shè)備孔洞、外架的孔洞等所有孔洞。對(duì)于磚墻上專 為分體式空調(diào)預(yù)埋的 PVC管，也是外墻滲水的薄弱環(huán)節(jié)，因此需采 取以下措施：先在 PVC管外壁上套上直徑略小的止水圈，然后在管 外壁滿涂一遍PVC專用膠水，再滾上一層中砂，待磚墻砌至管下口 5 公分處時(shí)先鋪上5公分厚的防水砂漿，然后再把 PVC管安裝上去， 要保證PVC管四周均有5公分厚的防水砂漿包裹。外墻打底用砂漿 的強(qiáng)度要夠，并應(yīng)摻加適量防水劑，對(duì)于抹灰超厚的地方，還應(yīng)加掛 鋼絲網(wǎng)分層抹灰。2.2外墻窗框周邊防滲漏。

15、外墻窗框邊滲漏現(xiàn)象較為普遍，是外墻防滲漏的重點(diǎn)和難點(diǎn)，對(duì)此米 取以下做法和措施：1、構(gòu)造設(shè)計(jì)時(shí)建議設(shè)計(jì)單位予以考慮窗邊、窗臺(tái)主體施工時(shí)凸出外 窗邊、外窗臺(tái)10cm左右。2、管理上予以足夠重視：項(xiàng)目成立專門(mén)的堵縫班組，派專人負(fù)責(zé)， 實(shí)行嚴(yán)厲獎(jiǎng)罰制度。2.3、嚴(yán)格按施工工藝和施工規(guī)施工。 考慮到窗下框很難塞縫密實(shí)，因此，窗框在安裝前必須先用摻有膨脹劑的防水砂漿填塞下框凹槽，但不能填滿，應(yīng)預(yù)留約10mm左右空隙，待砂漿有一定強(qiáng)度后方可安裝窗框。 門(mén)窗框與墻空隙要保證在 2.02.5cm之間，待框洞口四周沖洗干凈后方可用摻有適量膨脹劑的 干硬性防水砂漿分兩層擠實(shí)、壓光，不得用落地灰賭縫；然后在外側(cè)涂刷

16、防水膠兩道。門(mén)窗框與墻的嚴(yán)格填堵密實(shí)，這是防治滲水的關(guān)鍵。 窗臺(tái)抹灰高外低，外窗臺(tái)保證有 20%的坡度。外墻窗楣、雨蓬、陽(yáng) 臺(tái)、壓頂和突出腰線等，均在上面做流水坡度，下面做滴水槽或鷹嘴， 滴水槽的寬度和深度均不小于 10cm。 加強(qiáng)對(duì)鋁合金門(mén)窗自身質(zhì)量的檢查， 所有接縫、螺絲腿均要涂玻璃 膠，認(rèn)真封閉，消除一切可能導(dǎo)致滲水的縫隙。2.4窗臺(tái)板、空調(diào)板等飄出部分均應(yīng)做 1cm高30度鷹嘴，防止反坡 進(jìn)水。2.5、建立和嚴(yán)格執(zhí)行檢查驗(yàn)收制度 加強(qiáng)對(duì)窗框四周堵縫工作的交接檢驗(yàn)，每個(gè)窗堵縫完后均應(yīng)由專職 質(zhì)檢員驗(yàn)收，合格后質(zhì)檢員簽字方可進(jìn)入下一道程序。 每個(gè)窗邊用高壓噴槍做壓力沖水試驗(yàn)檢查抗?jié)B能力，如

17、果出現(xiàn)滲漏 的必須返工質(zhì)直到不滲漏為止。滲漏原因：1、外墻抹面不到位造成空鼓、開(kāi)裂瓷磚粘貼勾縫不到位造成空 鼓2、外墻面窗戶與墻體未密封灌實(shí)或密封膠老化3、結(jié)構(gòu)沉降縫等造成墻體拉裂 滲漏危害：造成墻體發(fā)霉、滲水 影響裝飾，嚴(yán)重危及安全施工工藝：一、施工前要求1. 對(duì)整個(gè)項(xiàng)目墻進(jìn)行全面勘察，看立墻是否表面須潮濕，平整。2. 利用都必德堵漏材料，補(bǔ)平立墻表面的氣孔、蜂窩、縫隙、起 沙等孔洞。3. 立墻陰陽(yáng)角應(yīng)做成圓弧形。4. 工前應(yīng)先對(duì)陰陽(yáng)角，預(yù)埋件穿墻管等部位進(jìn)行密封或加強(qiáng)處 理。二、施工方法對(duì)架子眼、未封閉陽(yáng)臺(tái)、雨水管固定架、空調(diào)洞等看法。1、架子眼嚴(yán)格按規(guī)執(zhí)行，用混凝土砂漿分三次回填。2、未

18、封閉陽(yáng)臺(tái)外立面在沒(méi)有做保溫前，壓頂應(yīng)考慮保溫板的厚度，使 保溫板在壓頂下，原設(shè)計(jì)保溫板跟壓頂平行。3、定架、空調(diào)洞，鉆孔時(shí)應(yīng)墻外低，室高。第三節(jié)、窗戶滲水3.1鋁合金門(mén)窗滲水的位置集中在幾下幾個(gè)部位：1. 鋁合金窗框四周與墻結(jié)合部位處。2. 鋁合金窗窗框的立梃、橫梃的節(jié)點(diǎn)處。3. 玻璃的邊角處。4. 開(kāi)啟扇與窗框接合處。5. 開(kāi)啟扇的框與玻璃結(jié)合處。6鋁合金窗框附近的預(yù)留孔洞、釘、栓處等。滲水的原因：3.1.1鋁合金窗框外四周：塞縫不密實(shí)、防水未做好（一般在塞縫前要 在預(yù)留窗洞口四沿刷一道涂膜防水或水泥基防水，然后固定窗框，固 定后在固定片處要補(bǔ)刷，然后塞砂漿，在塞好后再在外墻一側(cè)沿縫滿 刷一

19、道防水，防水要超過(guò)縫寬 100以上。要求塞縫砂漿采用干硬性砂 漿并摻加微膨脹劑，砂最好是中粗砂。）見(jiàn)圖沒(méi)有處理好鋁合金窗框縫隙處滲漏的另一個(gè)原因在裝完窗框、塞好縫后在縫處 釘釘、鉆孔或振動(dòng)了窗框，使塞縫產(chǎn)生了細(xì)裂紋。所以不要在塞好縫 后在縫上釘釘、鉆孔或敲打窗框和塞縫砂漿層。鋁合金窗框塞縫還有 一個(gè)突出的問(wèn)題是當(dāng)窗側(cè)是垂直向的墻柱時(shí)垂直向的抹灰層厚度只有 20，而窗框留縫達(dá)25時(shí)，抹灰層蓋不到鋁合金框而產(chǎn)生的收口問(wèn)題。 3.1.2 .鋁合金框與框之間、框與玻璃之間的打膠的飽滿程度、是否出 現(xiàn)漏打膠處是框本身與窗扇出現(xiàn)滲漏的主要原因?？蛄系膹?qiáng)度與型材厚度也是保證不滲漏的主要條件，如果框強(qiáng)度不夠在

20、風(fēng)壓下就會(huì)變形, 從而出現(xiàn)縫隙發(fā)生滲漏。膠的質(zhì)量也是關(guān)鍵要素，玻璃與框之間要打3.1.3 .窗扇的變形、翹曲會(huì)引起關(guān)閉不嚴(yán)，出現(xiàn)滲漏，加工過(guò)程中要 保證窗框的方正與順直，在安裝后要保護(hù)好成品。3.1.4.窗四周即窗滲漏還有構(gòu)造原因，如窗臺(tái)外的高差、外窗臺(tái)的坡 度、窗上飄板坡度、滴水槽與鷹嘴的設(shè)計(jì)也是保證窗不出現(xiàn)滲漏的保 障。見(jiàn)圖一 _ _5#地窗戶滲水3.2鋁合金窗與塑鋼窗安裝方法基本相同，除嚴(yán)格按規(guī)施工外，尚應(yīng)注 意以下幾點(diǎn)：321應(yīng)重視鋁合金框拼接部位的注膠，以及玻璃壓條的選擇和安裝， 322在高檔住宅門(mén)窗要采用先安裝鋼副框的方法，連接一般要用膨脹 螺栓，使邊框與結(jié)構(gòu)具有可靠連接。一方面約

21、束窗體受荷后變形；另 一方面，從安全角度使整個(gè)窗體比較穩(wěn)固，相反使用固定片則在兩方 面都存在隱患。其次要注意連接基層的材質(zhì)，如果是加氣混凝土或粘 土磚一定要改為混凝土塊，保證強(qiáng)度。鋁框安裝時(shí)，若采用發(fā)泡膠塞 縫時(shí)，應(yīng)保證與結(jié)構(gòu)間的機(jī)械連接有足夠強(qiáng)度，連接本身不應(yīng)發(fā)生變 形。323鋁框裝完后，進(jìn)行抹灰收口時(shí)，應(yīng)在框邊留5mm寬注膠槽，槽深同埋框深度，即收口抹灰砂漿層不與邊框接觸。324當(dāng)外墻面先抹灰，再安裝窗框時(shí)，必須進(jìn)行二次抹灰收口，存在接合部位滲水的可能性，因此，不論外墻裝飾為何種面層，均應(yīng)采用水泥基復(fù)合防水涂膜，在窗洞口邊20寬圍進(jìn)行涂刷，并保證一定厚度（大于 1.5mm ）。325 土建

22、抹灰收砂漿應(yīng)注意養(yǎng)護(hù)，并認(rèn)真檢查是否有空鼓問(wèn)題。第四節(jié)4、衛(wèi)生間防水施工工藝4.1材料要求聚氨酯涂膜防水材料（雙組份、單雙組份），應(yīng)有出廠合格證，應(yīng)經(jīng) 復(fù)試合格后使用。4.2主要機(jī)具一般應(yīng)備有電動(dòng)攪拌器（功率0.3-0.5KW,200-500r/min）、攪拌桶（容積 10L）,油漆桶（3L）、塑料或橡膠刮板、滾動(dòng)刷、油漆刷、彈簧秤、干粉 滅火器等。4.3作業(yè)條件 4.3.1涂刷防水層的基層表面，必須將塵土、雜物等清掃干凈表面殘 留的灰漿硬塊和突出部分應(yīng)鏟平、掃凈，抹灰、壓補(bǔ)，陰陽(yáng)角處應(yīng)抹 成圓弧或鈍角。4.3.2涂刷防水層的基層表面應(yīng)保持干燥，并要平整、牢固，不得有空鼓、開(kāi)裂及起砂等缺陷。5

23、#衛(wèi)生間不合格433在找平層接地漏、管根、出水口、衛(wèi)生潔具根部（邊沿），要收 頭圓滑。坡度符合設(shè)計(jì)要求，部件必須安裝牢固，嵌封嚴(yán)密。經(jīng)過(guò)驗(yàn) 收。4.3.4突出地面的管根（一層地面清掃口）、地漏、排水口、陰陽(yáng)角等細(xì) 部，應(yīng)先做好附加層增補(bǔ)處理，刷完聚氨酯底膠后，經(jīng)檢查并辦完隱 蔽工程驗(yàn)收。4.3.5防水層所用的各類材料，基層處理劑、二甲苯等均屬易燃物品，儲(chǔ)存和保管要遠(yuǎn)離火源，施工操作時(shí)，應(yīng)嚴(yán)禁煙火。4.3.6防水層施工不得在雨天、大風(fēng)天進(jìn)行，冬期施工的環(huán)境溫度應(yīng)不 低于5C。4.4操作工藝4.4.1工藝流程清理基層表面-細(xì)部處理-配制底膠-涂刷底膠（相當(dāng)于冷底子油）- 細(xì)部附中層施工第一遍涂膜第

24、二遍涂膜第三遍涂膜防水層施工 -防水層一次試水-保護(hù)層飾面層施工-防水層二次試水-防水層驗(yàn) 收。4.4.2防水層施工前，應(yīng)將基層表面的塵土等雜物清除干凈，并用干凈的濕布擦一次。4.4.3涂刷防水層的基層表面，不得有凸凹不平、松動(dòng)、空鼓、起砂、 開(kāi)裂等缺陷，含水率一般不大于 9%涂刷底膠（相當(dāng)于冷底子油）。1）配制底膠，先將聚氨酯甲料、乙料加入二甲苯，比例為1:1.5:2重量 比）配合攪拌均勻，配制量應(yīng)視具體情況定，不宜過(guò)多。2）涂刷底膠，將按上法配制好的底膠混合料，用長(zhǎng)把滾刷均勻涂刷在 基層表面，涂刷量為0.15-0.2kg/m2，涂后常溫季節(jié)4h以后，手感不 粘時(shí)，即可做下道工序。4.4.4

25、涂膜防水層施工：聚氨酯防水材料為聚氨酯甲料，聚氨酯乙料和 二甲苯，配比為1:1.5:0.2重量比）。1）在施工中涂膜防水材料，其配合比計(jì)量要準(zhǔn)確，并必須用電動(dòng)攪拌機(jī)進(jìn)行強(qiáng)力攪拌。2）附加層施工：地面的地漏、管根、出水口，衛(wèi)生潔具等根部（邊沿），陰、陽(yáng)角等部位，應(yīng)在大面積涂刷前，先做一布二油防水附加層，兩側(cè)各壓交界縫200mm。涂刷仿水材料，具體要，常溫 4h表干后，再 刷第二道涂膜防水材料，24h實(shí)干后，即可進(jìn)行大面積涂膜防水層施 工。3）涂膜防水層：第一道涂膜防水層：將已配好的聚氨酯涂膜防水材料， 用塑料或橡皮刮板均勻涂刮在已涂好底膠的基層表面，每平方米用量為0.8kg,不得有漏刷和鼓泡等缺

26、陷，24h固化后，可進(jìn)行第二道涂層。 第二道涂層：在已固化的涂層上，采用與第一道涂層相互垂直的方向 均勻涂刷在涂層表面（也就是十字交叉法），涂刮量與第一道相同， 不得有漏刷和鼓泡等缺陷。24h固化后，再按上述配方和方法涂刮第 三道涂膜，涂刮量以0.4-0.5kg/m2為宜。三道涂膜厚度為1.5mm。進(jìn) 行第一次試水，遇有滲漏，應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)修，至不出現(xiàn)滲漏為止。除上述涂刷方法外，也可采用長(zhǎng)把滾刷分層進(jìn)行相互垂直的方向分四 次涂刷。如條件允許，也可采用噴涂的方法，但要掌握好厚度和均勻 度。細(xì)部不易噴涂的部位，應(yīng)在實(shí)干后進(jìn)行補(bǔ)刷4）在涂膜防水層施工前，應(yīng)組織有關(guān)人員認(rèn)真進(jìn)行技術(shù)和使用材料的 交底。防水層

27、施工完成后，經(jīng)過(guò) 24h以上的蓄水試驗(yàn)，未發(fā)現(xiàn)滲水漏 水為合格，然后進(jìn)行隱蔽工程檢查驗(yàn)收，交下道施工。4.5在施工過(guò)程中遇到問(wèn)題應(yīng)做如下處理：4.5.1當(dāng)發(fā)現(xiàn)涂料粘度過(guò)大不易涂刷時(shí)，可加入少量二甲苯稀釋，其加入量應(yīng)不大于乙料的10%4.5.2當(dāng)發(fā)現(xiàn)涂料固化太快，影響施工時(shí)，可加入少量磷酸或苯磺酰氯 等緩凝劑，其加入量應(yīng)不大于甲料的 0.5%4.5.3當(dāng)發(fā)現(xiàn)涂料固化太慢，影響施工時(shí)，可加入少量二月桂酸二丁基 錫作促凝劑，其加入量應(yīng)不大于甲料的 0.3%4.5.4涂膜防水層涂刷24h未固化仍有發(fā)粘現(xiàn)象，涂刷第二道涂料有困 難時(shí)，可先涂一層滑石粉，再上人操作時(shí)，可不粘腳，且不會(huì)影響涂 膜質(zhì)量。如發(fā)現(xiàn)

28、乙料有沉淀現(xiàn)象時(shí)，應(yīng)攪拌均勻后再與甲料配制，否則會(huì)影響 涂膜的質(zhì)量。4.6質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.6.1 .保證項(xiàng)目涂膜防水材料及無(wú)紡布技術(shù)性能，必須符合設(shè)計(jì)要求和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī) 定，產(chǎn)品應(yīng)附有出廠合格證、防水材料質(zhì)量認(rèn)證，現(xiàn)場(chǎng)取樣試驗(yàn)，未經(jīng)認(rèn)證的或復(fù)試不合格的防水材料不得使用。聚氨酯涂膜防水層及其細(xì)部等做法，必須符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)的規(guī) 定，并不得有滲漏水現(xiàn)象。4.6.2基本項(xiàng)目：1, 聚氨酯涂膜防水層的基層應(yīng)牢固、表面潔凈、平整，陰、陽(yáng)角處呈圓弧形或鈍角。2, 聚氨酯底膠、聚氨酯涂膜附加層，其涂刷方法、搭接、收頭應(yīng)符合 規(guī)定，并應(yīng)粘結(jié)牢固、緊密，接縫封嚴(yán)，無(wú)損傷、空鼓等缺陷。3, 聚氨酯涂膜防水層，應(yīng)涂

29、刷均勻，保護(hù)層和防水層粘結(jié)牢固，不得 有損傷，厚度不勻等缺陷。4.7成品保護(hù)4.7.1.已涂刷好的聚氨酯涂膜防水層，應(yīng)及時(shí)采取保護(hù)措施，在未做 好保護(hù)層以前，不得穿帶釘鞋出入室，以免破壞防水層。4.7.2突出地面管根（一層地面清掃口），地漏，排水口，衛(wèi)生潔具等處 的周邊防水層不得碰損，部件不得變位。4.7.3地漏、排水口等處應(yīng)保持暢通，施工中要防止雜物掉入，試水后 應(yīng)進(jìn)行認(rèn)真清理。4.7.4聚氨酯涂膜防水層施工過(guò)程中，未固化前不得上人走動(dòng)，以免破 壞防水層，造成滲漏的隱患。4.7.5聚氨酯涂膜防水層施工過(guò)程中，應(yīng)注意保護(hù)有關(guān)門(mén)口、墻面等部位，防止污染成品。4.8應(yīng)注意的質(zhì)量問(wèn)題4.8.1空鼓：

30、防水層空鼓一般發(fā)生在找平層與涂膜防水層之間和接縫 處，原因是基層含水過(guò)大，使涂膜空鼓，形成氣泡。施工中應(yīng)控制含 水率，并認(rèn)真操作。4.8.2滲漏：防水層滲漏水，多發(fā)生在穿過(guò)樓板的管根、地漏、衛(wèi)生潔 具及陰陽(yáng)角等部位，原因是管根、地漏等部件松動(dòng)、粘結(jié)不牢、涂刷 不嚴(yán)密或防水層局部損壞，部件接槎封口處搭接長(zhǎng)度不夠所造成。在涂膜防水層施工前，應(yīng)認(rèn)真檢查并加以修補(bǔ)。第五節(jié)天窗滲水第六節(jié)上下水管上下水管件連接處、老化、閥門(mén)質(zhì)量、保溫不到位產(chǎn)生的凍裂滲水;6.1給水材料要求給水水管及配件進(jìn)場(chǎng)，必須驗(yàn)收。注意檢查水管是否為正品。6.1.1PP-R水管真?zhèn)舞b別方法1、真的PP-R管壁光滑、無(wú)異味；而假貨壁比較

31、粗糙、有異味，比 較難聞2、真的PP-R管色純正、無(wú)雜色，呈亞光色；假的 PP-R管光澤明 亮，色彩特別鮮艷或無(wú)光澤3、真的PP-R管手感柔和；假的PP-R管手感光滑或粗糙4、真的PP-R管道安裝時(shí)，在正常的焊接溫度下，應(yīng)該是無(wú)煙無(wú)味 的；假的PP-R管則會(huì)冒煙，并有刺鼻的焦味。6.2安裝規(guī)及注意事項(xiàng):621在規(guī)定的冷卻時(shí)間，剛?cè)劢雍玫慕宇^還可校正，可少量旋轉(zhuǎn)， 但過(guò)了冷卻時(shí)間，嚴(yán)禁強(qiáng)行校正。注意：接好的管材和管件不可有傾 斜現(xiàn)象，要做到基本橫平豎直，避免在安裝龍頭時(shí)角度不對(duì)，不能正 常安裝。622在規(guī)定的冷卻時(shí)間，嚴(yán)禁讓剛加工好的接頭處承受外力623當(dāng)使用帶金屬螺紋的 PP-R管件時(shí)，白色的

32、生料帶必須牢固密 封，以避免從螺紋處漏水。如下圖所示：過(guò)度擰緊帶金屬螺紋的PP-R管件時(shí)，可能會(huì)出現(xiàn)擰裂管件而導(dǎo)致漏水，應(yīng)注意用力適度 6.2.4要用專業(yè)的管卡固定，切不可用勾釘，以防止損壞水管，減少水管壽命。冷水管管卡間距常規(guī)為50 士 5cm，熱水管管卡間距為35 士 5cm，如管卡不到位，會(huì)導(dǎo)致水管抖動(dòng)，產(chǎn)生噪音 6.2.6水管走向應(yīng)橫平豎直（在開(kāi)槽為橫平豎直的前提下），避免硬拉或 扭曲水管，造成出水口與墻面不平行，影響美觀及混合龍頭的安裝。!627預(yù)留的冷、熱水上水管應(yīng)該注意四點(diǎn):1、保證間距15厘米（現(xiàn)在大部分電熱水器、分水龍頭冷熱水上水間距都是15厘米，也有個(gè)別的是10厘米）；2、

33、冷、熱水上水管口高度一致;3、冷、熱水上水管口垂直墻面，以后貼墻磚也應(yīng)該注意別讓瓦工弄歪了（不垂直的話，以后的安裝可就費(fèi)勁了）；4、冷、熱水上水管口應(yīng)該高出墻面兩厘米，鋪墻磚時(shí)還應(yīng)該要求瓦工鋪完墻磚后，保證墻磚與水管管口同一水平。尺寸不合適的話，以后安裝電熱水器、分水龍頭等，很可能需要另外購(gòu)買(mǎi)管箍，絲等連接件才能完成安裝管道安裝結(jié)束后， 要注意成品保護(hù)，在地上走的水管9C度竜頭內(nèi)it彎長(zhǎng)要用水泥、黃沙敷平，避免直接腳踩或重壓。628管道穿墻壁、樓板及嵌墻暗敷時(shí)，應(yīng)配合土建預(yù)留孔洞。其尺寸設(shè)計(jì)無(wú)規(guī)定時(shí)，應(yīng)按下列執(zhí)行：1、預(yù)留孔洞尺寸較管徑大 50100mm :2、嵌墻暗管槽尺寸的寬度宜為 de+

34、60mm，深度de+30mm ；629直接埋設(shè)暗敷管道，宜采取先砌墻后開(kāi)槽安裝的程序，墻體砂漿的強(qiáng)度達(dá)到或超過(guò)設(shè)計(jì)強(qiáng)度等級(jí)的75 %時(shí)才可以開(kāi)槽鑿墻；當(dāng)墻體材料采用小型空心砌塊或輕質(zhì)砌塊時(shí)，必須采用專用工具切割鉆開(kāi) 槽，不得引起砌體松動(dòng)開(kāi)裂。6.2.10室明敷管道，宜在粉刷飾面層完成后進(jìn)行。安裝前應(yīng)配合土建 施工預(yù)留孔洞或預(yù)埋套管，不得采用事后打鑿的方法6.2.11熱水管道穿過(guò)墻體時(shí)，應(yīng)配合土建預(yù)埋套管；冷水管道穿過(guò)墻 體時(shí)可預(yù)留孔洞。套管或孔洞徑宜為 dn + 40-50mm.6.2.12架空管頂部的凈空不宜小于100mm.管道系統(tǒng)的橫管宜有2 %。5 %。的坡度坡向泄水裝置。6.2.13塑

35、料管穿過(guò)樓板時(shí)，必須設(shè)套管，套管可采用塑料管；穿屋面 時(shí)必須采用金屬套管。套管應(yīng)高出地面、屋面不小于100mm，采用嚴(yán)格的防水措施。6.2.14管道安裝前，宜按要求先設(shè)置管卡。位置應(yīng)準(zhǔn)確；埋設(shè)應(yīng)平整、 牢固管卡與管道接觸應(yīng)緊密，但不損傷管道表面。若采用金屬管卡固 定管道時(shí)，金屬管卡與塑料間應(yīng)采用塑料帶或橡膠膠物隔墊， 不得使 用硬物隔墊。6215塑料管道的立管和水平管的支撐間距不得大于下表,外徑：2025324050637590110水平管5505506508009501100120013501550立管900100012001400160018002000220024006216熱熔連接施工

36、使用廠家提供的熱熔機(jī)具，以確保熔接的質(zhì)量， 手持式熔接工具適用于小口徑管及系統(tǒng)最后連接， 臺(tái)車(chē)式熔接機(jī)適用 于大口徑管預(yù)裝配連接。熔接施工應(yīng)嚴(yán)格按規(guī)定的技術(shù)參數(shù)操作， 在 加熱和插接過(guò)程中不能轉(zhuǎn)動(dòng)管材和管件，應(yīng)直接插入，正常熔接應(yīng)在 結(jié)合面有一均勻的熔接圈。18單管和配件放謝更容器上範(fàn)熔請(qǐng)熱熔肓的單管和配件的接口處jftaa-起上 Vir 1專用著子商6.3、管道試壓631首先檢查整個(gè)管路中的所有控制閥門(mén)是否打開(kāi)，與其它管網(wǎng)以 及不能參與試壓的設(shè)備是否隔開(kāi)。632將試壓泵、閥門(mén)、壓力表、進(jìn)水管等接在管路上并灌水，待滿 水后將管道系統(tǒng)的空氣排凈（放氣閥流出水為止），關(guān)閉放氣閥。待 灌滿后關(guān)閉進(jìn)水

37、閥。633壓力達(dá)到試驗(yàn)壓力時(shí)停止加壓。管道在試驗(yàn)壓力下保持 20分 鐘，如管道未發(fā)現(xiàn)泄漏現(xiàn)象，壓力表指針下降不超過(guò) 0.02MPa，認(rèn)為 強(qiáng)度試驗(yàn)合格。6.3.4把壓力降至工作壓力進(jìn)行嚴(yán)密性試驗(yàn)。在工作壓力下對(duì)管道進(jìn) 行全面檢查，穩(wěn)壓24小時(shí)后，如壓力表指針無(wú)下降，管道的焊縫及 法蘭連接處未發(fā)現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，即可認(rèn)為嚴(yán)密性試驗(yàn)合格。測(cè)試壓力為 最大可能工作壓力的1.5陪（平常所講的810公斤水壓），如管道 與PVC接頭連接必須等PVC接頭連接5小時(shí)左右才可以試壓且最大 壓力不得超過(guò)6公斤。一般PP-R水管測(cè)壓保壓時(shí)間為30分鐘，如 整個(gè)系統(tǒng)在堵頭無(wú)漏水等情況下，壓力指針下降為0.5公斤屬正常圍。原

38、因?yàn)椋汗苈肥艿綁号蛎浰斐桑珵榱税惭b起見(jiàn)，整條管路系 統(tǒng)須檢查一遍。 注：嚴(yán)禁使用電動(dòng)泵增壓。rm M 1mm橫方向彎曲管全長(zhǎng)(25m )以上 25mm每1m管徑100mm1mm鋼管管徑100mm1.5mm全長(zhǎng)管徑 25mm（25m）以上管徑100mm 38mm塑料每1m1.5mm管全長(zhǎng)（25m ）以上 38mm鋼筋每1m3mm混凝土管全長(zhǎng)（25m ）以上 75mm鑄鐵每1m3mm管全長(zhǎng)（25m ）以上 15mm立管垂缶鋼管每1m3mm直度全長(zhǎng)（25m ）以上 10mm塑料每1m3mm管全長(zhǎng)（25m ）以上 15mm6.5.8、應(yīng)注意的質(zhì)量問(wèn)題1、預(yù)制好的管段彎曲或斷裂，原因是直管堆放未墊實(shí)

39、，或暴曬所致;2、接口處外觀不清潔、美觀，原因是粘接后外溢粘接劑未即時(shí)除掉;3、粘接口漏水，原因是粘接劑涂刷不均勻或粘接處未清理干凈所致;4、地漏安裝高度過(guò)低，影響使用，原因是地平線未找準(zhǔn)；5、立、支管距墻過(guò)遠(yuǎn)、過(guò)近，半明半暗，造成減少使用面積，維修 施工不便，主要是管道安裝定位不當(dāng)或墻體位移；6、排水管的插口傾斜，造成灰口漏水，原因是預(yù)留口方向不準(zhǔn)，灰口環(huán)縫不均勻；7、立管檢查口滲、漏水，檢查口堵蓋必須加墊，以防滲漏；8、衛(wèi)生潔具的排水管道預(yù)留口距地偏高或偏低， 原因是標(biāo)高沒(méi)找準(zhǔn)， 或下料尺寸有誤；排水管道的坡度過(guò)小或倒坡，影響使用效果，各種 管道坡度必須按設(shè)計(jì)要求找準(zhǔn)。第七節(jié)、地下室滲水：

40、外墻預(yù)留洞封堵以及砼接茬處滲水，防水卷材施工及保護(hù)不到位產(chǎn)生的滲水；地下室防水施工工藝：主要的就是墻體與底板防水的交 接以及出地下室預(yù)埋管道口四周防水的處理，必須嚴(yán)格按照規(guī)施工。7.1、地下室滲漏種類及防治對(duì)策1、設(shè)計(jì)混凝土自防水本身漏水。2、支模鋼筋造成底板滲漏水。3、 蜂窩、麻面、溝洞未處理或處理不徹底導(dǎo)致滲漏。 4、墻根與底板交 界處漏水。5、鋼筋保護(hù)層厚度不夠造成滲漏。6、穿墻支模螺栓處理 方法不當(dāng)造成漏水。7、沉降縫止水帶偏位造成漏水。& 混凝土中 有雜物造成滲漏。9、外墻鋼筋密集區(qū)漏水。10、外墻防水層做法不 合理形成滲漏。11、鋼管接頭不嚴(yán)形成滲漏。12、后澆帶漏水。13、施工縫

41、漏水。對(duì)以上幾種漏水分別加以說(shuō)明設(shè)計(jì)混凝土自防水本身漏水：實(shí)際工程中由于結(jié)構(gòu)及施工情況復(fù) 雜，如鋼筋密集、地基沉降差異、砂石含泥量大、流動(dòng)性勞動(dòng)力責(zé)任 心不強(qiáng)等原因，防水混凝土本身也可能產(chǎn)生漏滲水現(xiàn)象。所以，高水 位地區(qū)設(shè)計(jì)地下室防水最好采用多道防水線。支模鋼筋造成底板滲漏水：為支設(shè)外墻板模板，在底板上埋設(shè)支 模鋼筋，施工后在底板上表面切割鋼筋，由于鋼筋沒(méi)有保護(hù)層，形成化學(xué) 腐蝕，造成嚴(yán)重滲水。蜂窩、麻面、溝洞未處理或處理不徹底導(dǎo)致滲漏：由于振搗混凝 土不密實(shí)，出現(xiàn)蜂窩、麻面、溝洞而處理時(shí)，未剔松散混凝土沒(méi)用摻外 加劑的同比例細(xì)石砼修補(bǔ)即抹砂漿，且砂漿又不密實(shí)，導(dǎo)致混凝土疏松 產(chǎn)生滲漏。墻根與

42、底板交界處漏水：墻根與地面交界處及周邊部分有潮濕、 滴水現(xiàn)象，二者交界處有漏水點(diǎn)。分析其滲漏原因，是由于振搗下一 步底板混凝土?xí)r，前一步已振搗完的底板和墻根2030厘米高混凝土 受牽連振動(dòng)，使砼振搗不密實(shí)，另外，墻根混凝土在模板支護(hù)下沒(méi)有 下沉，而底板混凝土受振動(dòng)下沉，則在墻根處拉裂。同時(shí)，該部位應(yīng)力過(guò) 于集中，養(yǎng)護(hù)不及時(shí)也易造成干裂引起滲漏。因此，在振搗下部底板混 凝土?xí)r，不要將振搗棒插到上部混凝土及兩步混凝土交界處，要離開(kāi)一 定距離，且應(yīng)大于振搗棒振幅距離，避免已振搗完的底板和墻根混凝土 再次受振搗；澆筑高墻根混凝土?xí)r應(yīng)在底板砼初凝后澆筑，同時(shí)注意振 搗棒不要插入已初凝的底板混凝土。鋼筋保

43、護(hù)層厚度不夠造成滲漏：外部地下水通過(guò)底板外側(cè)面很薄 的鋼筋保護(hù)層進(jìn)入底板鋼筋周?chē)?，鋼筋腐蝕使砼有縫隙，順?shù)摻罘较? 向地下室部滲水。因此建議設(shè)計(jì)地下室時(shí)，底板外側(cè)、外墻外側(cè)鋼筋保護(hù)層應(yīng)嚴(yán)格按規(guī)規(guī)定設(shè)置保護(hù)層并適當(dāng)加厚，施工翻樣、加工、綁 扎鋼筋時(shí)應(yīng)取負(fù)差，避免鋼筋由于脹模造成幾乎無(wú)保護(hù)層。穿墻支模螺栓處理方法不當(dāng)造成漏水：外墻穿墻螺栓止水板焊接 不嚴(yán)密，或穿墻螺栓在外墻面切割時(shí)留頭較長(zhǎng)，外部抹砂漿時(shí)未能將鋼 筋頭蓋嚴(yán)，特別是鋼筋頭露在抹灰層之外，做防水時(shí)穿破防水層，在地下 水作用下形成化學(xué)腐蝕，并不斷向墻方向腐蝕造成漏水。沉降縫止水帶偏位造成漏水：沉降縫漏水比較普遍 ，由于縫中橡 膠止水膠帶不

44、易固定牢靠，澆筑混凝土?xí)r經(jīng)常跑位，有的跑位嚴(yán)重，特別 是頂板和底板止水帶常落到下層鋼筋上。水平止水帶下方混凝土不易 密實(shí)，常形成溝洞、蜂窩、麻面等。因此，施工中應(yīng)焊鋼筋骨架將止水 帶固定在準(zhǔn)確位置上，待水平止水帶下方混凝土澆搗密實(shí)后，再固定止 水帶。混凝土中有雜物造成滲漏：混凝土中有木楔、木板、木方、聚苯 板、磚頭、編制袋等雜物時(shí)易造成滲漏，必須將靠近墻面10cm圍的雜 物取走，也可通過(guò)高壓噴燈燒掉，清理干凈后再堵漏。外墻鋼筋密集區(qū)漏水：外墻柱交接處和拐彎頂板鋼筋集中區(qū)出現(xiàn) 漏水，原因是這些部位空間小，澆搗困難，混凝土不易密實(shí)，造成滲漏。故 應(yīng)用鐵楔或木楔將鋼筋暫時(shí)分隔開(kāi)，再澆筑混凝土，最好采

45、用豆石混凝 土澆筑，并派專人管理。外墻防水層做法不合理形成滲漏：外墻做涂料防水層前，必須先 抹水泥砂漿找平層，并且趕平壓光。因?yàn)椴鹉Ｖ蠡炷帘砻娲嬖谳^ 多水眼，若直接做涂料防水層，涂料表面同樣會(huì)形成許多孔眼，這是造成 地下室漏水的根源。另外若雖抹找平層，但不趕平壓光，做涂料防水層 后會(huì)造成涂膜厚薄不均，表面有孔眼。回填砂石時(shí)，因基礎(chǔ)很深必須用 串筒，不能直接用車(chē)往槽坑翻倒，以免砂石砸壞保護(hù)層及防水層。鋼管接頭不嚴(yán)形成滲漏：混凝土埋設(shè)電訊管線、照明管線等 ，由 于鋼管接頭粗糙不嚴(yán)密，地下水進(jìn)入混凝土中，再?gòu)匿摴芙宇^進(jìn)入管中 由墻面接線盒向室漏水，或沿鋼管周?chē)蚴覞B水。后澆帶漏水：后澆混凝土與先

46、澆混凝土接縫處，由于先澆混凝土 跑漿不密實(shí)形成漏水。施工縫漏水：外墻水平施工縫埋設(shè)鋼板止水帶后一般不漏不滲水 而豎直施工縫設(shè)置鋼板止水帶后仍會(huì)漏水、滲水，原因是豎直施工縫 支模時(shí)端頭不易封嚴(yán)，特別是用2層鋼板網(wǎng)封堵，經(jīng)常跑漿，僅留下砂石 和少量水泥漿，形成類似泡沫混凝土，不能防漏滲。因此，該部位支模時(shí) 應(yīng)采用木?；蛑窬幠０鍑?yán)密封堵。7.2、堵漏方法1堵漏不成功原因分析：對(duì)眾多堵漏材料和防水材料的技術(shù)性能 不了解，不重視研究防水技術(shù)。施工時(shí)不找漏水點(diǎn)、漏水線；見(jiàn)縫漏 水即騎縫打眼灌漿；見(jiàn)墻面滲水即滿墻打眼灌漿或在墻面涂刷表面涂 料；見(jiàn)沉降縫漏水即剔鑿填充剛性防水材料或灌注熱瀝青堵漏等等，這種盲目

47、打眼、盲目灌漿、盲目堵漏的最終結(jié)果是鉆孔不進(jìn)漿或不易 進(jìn)漿，沉降縫堵剛性防水材料，裂縫后繼續(xù)漏水，未真正將漏水點(diǎn)、漏水 線、漏水縫堵嚴(yán)，造成堵漏不成功；單純采用各種涂料在砂漿層或混 凝土表面涂刷成膜堵漏，忽視了隱蔽漏水點(diǎn)、漏水縫的處理，只有點(diǎn)堵、 線堵和面涂堵漏相結(jié)合才能成功；對(duì)重點(diǎn)漏水部位和沉降縫堵漏應(yīng)采 用多道防水線。2成功堵漏的原則及方法：必須通過(guò)剔鑿找清漏水點(diǎn)、漏水線 ， 有針對(duì)性地進(jìn)行堵漏；對(duì)漏水點(diǎn)、漏水線堵漏采取剛?cè)峤Y(jié)合、膨脹增 強(qiáng)結(jié)合夕卜剛?cè)岬脑瓌t，即部必須選用在水中能灌漿、能膨脹、能滲透 的柔性注漿堵漏材料，外部封堵采用剛性高強(qiáng)堵漏劑；對(duì)沉降縫堵漏 必須在縫進(jìn)行，采用剛?cè)峤Y(jié)合、

48、膨脹增強(qiáng)結(jié)合4道堵漏防線效果甚佳， 即由里向外依次為柔、剛、柔、剛 4道防線；對(duì)埋件周?chē)┧侣?剔鑿一定深度后，采用納米微分子柔性注漿工藝進(jìn)行堵漏；對(duì)線管部 滲漏水堵漏，在堵漏時(shí)必須塞實(shí)；地下室工程堵漏只有從工程部進(jìn)行，方案合理，操作正確,才能獲得良好效果。第八節(jié)、變形縫滲水：拼接縫和主體拼接不到位產(chǎn)生的滲水(主要包括沉降縫、后澆帶、伸 縮縫等)第九節(jié)、室外高差防潮：垂直防潮縫和水平防潮縫不交圈、 防潮高度不到位而產(chǎn)生的潮氣；成 品保護(hù)不到位產(chǎn)生的防水層破壞滲水；室外綠化對(duì)一樓影響問(wèn)題：(1 )小區(qū)散水型式設(shè)計(jì)為種植散水，種植土回填又太高，按設(shè)計(jì)要 求室外高差為300mm ,也就是種植土的

49、上表面高程應(yīng)為0.30m,實(shí)際上的種植土在一樓外墻根部均高于 0.30m,有的已到0.00高 程，不滿足設(shè)計(jì)要求。而且本小區(qū)散水頂部回填土與墻面間未設(shè)防潮 隔板，采用的防潮SBS若粘不勻，則對(duì)一樓的防潮有很大的影響，難 以保證。因此要求改正，確保室外地面高程等于或低于-0.3m。（2 ）室外種植土的坡向：應(yīng)該從外墻根部向外坡，但實(shí)際做的均為 向里坡，這樣就會(huì)造成下雨時(shí)雨水流向外墻跟，且無(wú)法排放，會(huì)造成 外墻根部雨水積水現(xiàn)象，對(duì)一樓防潮有較大不利影響。要求改正并保 證散水坡度（3%。對(duì)于透水性地面和墊層防潮層上表面提高到室 地坪以上60mm處。垂直防潮層的設(shè)置情況是：相鄰房間地面有 高差時(shí)，應(yīng)在墻身設(shè)置高低兩道水平防潮層，并在靠土壤一側(cè)設(shè)置垂直（3 ）綠化的植物品種分布問(wèn)題：因一樓光線本身就不好，因此建議： 在靠建筑物外墻的1.0 m圍應(yīng)種植