房地產(chǎn)行業(yè)部門崗位說明書范本9

1、房產(chǎn)部經(jīng)理崗位講明書崗位名 稱房產(chǎn)部經(jīng)理崗位編號(hào)所在部 門房產(chǎn)部崗位定員1人直接上 級(jí)開發(fā)副總經(jīng)理薪酬范圍直接下 級(jí)尋址員崗位分析日 期2003年12月崗位目的：依據(jù)公司進(jìn)展戰(zhàn)略和商圈規(guī)劃， 在適當(dāng)?shù)臅r(shí)刻、適當(dāng)?shù)牡攸c(diǎn)提供經(jīng)濟(jì) 合理的房源，保證公司進(jìn)展的需要職責(zé)與工作任務(wù):職責(zé)表述：負(fù)責(zé)依照公司的商圈規(guī)劃和經(jīng)營(yíng)打算的要求制定單店 開發(fā)打算，保證房源能夠滿足公司以后進(jìn)展的需求組織收集市場(chǎng)信息，建立房源信息數(shù)據(jù)庫，并對(duì)各種信息進(jìn)行 分類整理工 作 任 務(wù)依照公司的進(jìn)展戰(zhàn)略制定公司的商圈規(guī)劃依照公司的商圈規(guī)劃和經(jīng)營(yíng)打算制定年度和月度單店開發(fā)打 算，并報(bào)開發(fā)副總經(jīng)理審批依照公司預(yù)算編制的要求，編制部門預(yù)

2、算，并報(bào)開發(fā)副總經(jīng)理 審核依照單店開發(fā)打算和預(yù)算的執(zhí)行情況，撰寫工作總結(jié)，并報(bào)開 發(fā)副總經(jīng)理批閱職責(zé)表述：負(fù)責(zé)進(jìn)行單店投資的可行性分析和效益評(píng)估，為單店投資提供決策依據(jù)組織收集開發(fā)單店的商圈信息，并采取一定的方法進(jìn)行調(diào)查依照市場(chǎng)調(diào)查建立單店投資的可行性統(tǒng)計(jì)分析模型（報(bào)告）對(duì)所收集到的各種信息進(jìn)行選擇，并運(yùn)用統(tǒng)計(jì)模式進(jìn)行分析工 作 任 務(wù)依照統(tǒng)計(jì)模型分析的結(jié)果，評(píng)估單店投資的可行性和以后收益，并撰寫專題報(bào)告，報(bào)開發(fā)副總經(jīng)理審核跟蹤單店投資運(yùn)營(yíng)的經(jīng)營(yíng)情況， 并與投資的可行性分析報(bào)告作對(duì)比，不斷改進(jìn)和完善投資分析的方法和模型職責(zé)表述：負(fù)責(zé)與房主進(jìn)行談判，并簽訂租房合同，維護(hù)公司的 經(jīng)濟(jì)利益和合法權(quán)益

3、與房主進(jìn)行溝通、協(xié)商，確定租房意向工 作 任 務(wù)制訂租房合同，與房主進(jìn)行談判，并將租房合同上報(bào)審批依據(jù)審批后的租房合同簽訂和約職責(zé)表述：協(xié)助解決單店裝修及運(yùn)營(yíng)過程中與房屋有關(guān)的問題，保證單店的順暢運(yùn)營(yíng)跟蹤單店裝修過程，及時(shí)解決裝修過程中與房屋有關(guān)的各種問工 作 任 務(wù)協(xié)助解決單店運(yùn)營(yíng)過程中與房屋有關(guān)的一些爭(zhēng)議與問題解決租房合同終止或中止的相關(guān)事宜職責(zé)表述：負(fù)責(zé)房產(chǎn)部的內(nèi)部組織治理工作， 保證部門業(yè)務(wù)的有效運(yùn)轉(zhuǎn)工 作 任 務(wù)制定和完善房產(chǎn)部?jī)?nèi)部的各項(xiàng)制度，并監(jiān)督檢查執(zhí)行情況 負(fù)責(zé)房產(chǎn)部人員的隊(duì)伍建設(shè)，提出對(duì)下屬人員的調(diào)配、培訓(xùn)、 考核意見負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本部門與其它部門間關(guān)系，解決爭(zhēng)議 負(fù)責(zé)指導(dǎo)下屬職員

4、制定時(shí)期工作打算，并督促執(zhí)行職責(zé)六權(quán)力:職責(zé)表述：完成開發(fā)副總經(jīng)理交付的其它任務(wù)對(duì)公司商圈規(guī)劃和選址標(biāo)準(zhǔn)有建議權(quán) 對(duì)公司的單店投資有建議權(quán) 有租房合同的簽訂權(quán) 在權(quán)限范圍內(nèi)，有代表企業(yè)對(duì)外聯(lián)絡(luò)的權(quán)力 對(duì)部門工作的決定權(quán)和監(jiān)督權(quán) 對(duì)下級(jí)在工作中的爭(zhēng)議有裁決權(quán) 有對(duì)部門內(nèi)各項(xiàng)費(fèi)用開支的審批權(quán) 有對(duì)直接下級(jí)崗位調(diào)配的建議權(quán)、任命的提名權(quán)和獎(jiǎng)懲建議權(quán) 對(duì)所屬下級(jí)的治理水平、業(yè)務(wù)水平和業(yè)績(jī)有考核評(píng)價(jià)權(quán)工作協(xié)作關(guān)系:內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系公司各部門外部協(xié)調(diào) 關(guān)系任職資格：教育水平大學(xué)本科及以上學(xué)歷專業(yè)房地產(chǎn)治理等相關(guān)專業(yè)培訓(xùn)經(jīng)歷公司內(nèi)部規(guī)章制度培訓(xùn)、崗位知識(shí)培訓(xùn)、投資治理培訓(xùn)、房地 產(chǎn)知識(shí)培訓(xùn)、企業(yè)文化培訓(xùn)、連鎖經(jīng)營(yíng)培訓(xùn)、法律知識(shí)培訓(xùn)等經(jīng)驗(yàn)3年以上相關(guān)業(yè)務(wù)崗位工作經(jīng)驗(yàn)，2年以上治理崗位經(jīng)驗(yàn)知識(shí)精通房地產(chǎn)開發(fā)知識(shí)，熟悉投資治理知識(shí)，掌握商務(wù)談判相關(guān) 知識(shí)，具備法律知識(shí)能力與素 養(yǎng)具有